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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE CIENCIAS MATEMÁTICAS Y FÍSICAS
ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL
TRABAJO DE TITULACIÓN
PREVIO A LA OBTENCIÓN DEL TITULO DE
INGENIERO CIVIL
GENERALES DE INGENIERÍA
TEMA:
“METODOLOGÍA DE REPARACIÓN DE FALLAS CONSTRUCTIVAS
EVIDENCIADAS EN MANABÍ TRAS TERREMOTO
PEDERNALES DEL 16 DE ABRIL DE 2016
CON INTENSIDAD 7.8 EN LA
ESCALA DE RICHTER”
AUTOR
MERCEDES PATRICIA AMÓN VALLE
TUTOR
ING. CARLOS VEINTIMILLA SILVA, MS.c.
2016
GUAYAQUIL – ECUADOR
ii
AGRADECIMIENTO
Agradezco primero y ante todo a Dios, el precursor de todas las cosas buenas, el
fiel compañero y la mano solidaria que siempre estará presente.
A mi querido padre, el hombre sacrificado por sus hijos, el que siempre me inculcó
el estudio como prioridad en la vida.
A mi amada madre, la cual ha sido un ejemplo a seguir, la fortaleza y vitalidad con
la cual enseña la forma que se debe continuar.
A mi hermano, el cual siempre me ha transmitido conocimientos que me han sido
de ayuda.
A mis familiares, en los cuales siempre he tenido un apoyo incondicional.
A mis amigos, con los cuales se ha compartido momentos inolvidables.
A mi tutor, que ha sido el guía de este trabajo de titulación.
iii
DEDICATORIA
Esta tesis en primer lugar se la quiero dedicar a Dios, el cual me ha dado luz en
momentos de oscuridad, me ha dado paciencia para poder superar momentos difíciles
por los que todos pasamos en algún instante, me ha brindado una guía para poder
llevar a cabo este trabajo de titulación, y por estar siempre a mi lado.
De igual forma esta tesis es dedicada a mi familia, mis padres los cuales desde
pequeña me dieron todo su apoyo moral para avanzar en el sacrificado camino del
estudio, mi padre que siempre me ha acompañado en mi carrera universitaria, a mi
madre que me ha dado su aliento en cada instante de flaqueo, a mi hermano mayor
que ha aportado con consejos valiosos.
Por último y por eso no menos importante, quiero dedicarle esta tesis a todos mis
amistades, conocidos y público en general, esperando sea este documento un aporte
y ayuda para alguna investigación a futuro.
iv
TRIBUNAL DE GRADUACIÓN
_____________________________ ____________________________
Ing. Eduardo Santos Baquerizo, MSc. Ing. Carlos Veintimilla Silva, MSc.
DECANO TUTOR
_____________________________ ____________________________
Ing. Mariela Álava Macías, MSc. Ing. Armando Saltos Sánchez, MSc.
VOCAL VOCAL
v
DECLARACIÓN EXPRESA
ART.- XI del Reglamento Interno de Graduación de la Facultad de Ciencias
Matemáticas y Físicas de la Universidad de Guayaquil.
La responsabilidad de los hechos, ideas y doctrinas expuestas en este Trabajo de
Titulación, corresponden exclusivamente al autor y al patrimonio intelectual de la
misma a la Universidad de Guayaquil.
…………………………………………..
Mercedes Patricia Amón Valle
C.I. 0923001838
vi
Índice General
Capítulo I
El Problema
1.1. Introducción................................................................................................ 1
1.1.1. Antecedentes. ...................................................................................... 1
1.1.2. Ubicación. ............................................................................................ 5
1.1.3. Delimitación del Tema. ........................................................................ 6
1.1.4. Planteamiento del Problema. ............................................................... 6
1.2. Objetivos .................................................................................................... 8
1.2.1. Objetivo General. ................................................................................. 8
1.2.2. Objetivos Específicos. .......................................................................... 8
1.3. Justificación................................................................................................ 8
Capítulo II
Marco Teórico
2.1. ¿Qué son Fallas? ..................................................................................... 10
2.2. ¿Qué es un Análisis de Falla? .................................................................. 11
2.3. Tipo de Fallas ........................................................................................... 11
2.3.1. Tracción diagonal. ............................................................................. 12
2.3.2. Falla por Compresión Diagonal. ......................................................... 14
2.3.3. Efecto de Columna Corta. .................................................................. 15
vii
2.3.4. Golpeteo entre edificios. .................................................................... 17
2.3.5. Piso Débil. ......................................................................................... 18
2.3.6. Defectos en los materiales de construcción. ...................................... 25
2.4. Reparación ............................................................................................... 30
2.4.1. Reparación Cosmética de Viviendas. ................................................ 30
2.4.1.1. Pañete. ........................................................................................ 30
2.4.1.2. Reparación de Juntas de Mortero. .............................................. 31
2.4.1.3. Inyección de Grietas con Epóxicos. ............................................. 33
2.4.1.4. Roturas o Estilladuras de Material. .............................................. 35
2.4.1.5. Reemplazo de Muros. ................................................................. 37
2.4.1.6. Refuerzos Metálicos. ................................................................... 38
Capítulo III
Metodología de Reparación
3.1. Descripción del Edificio ............................................................................ 41
3.2. Daños en la Edificación de Estudio .......................................................... 44
3.3. Rubros de Obra ........................................................................................ 50
3.4. Metodología Constructiva ......................................................................... 50
3.4.1. Toldo de Protección a Edificios Contiguos. ........................................ 51
3.4.2. Ducto para desalojo de escombros. ................................................... 51
3.4.3. Demolición de Losas. ......................................................................... 52
viii
3.4.4. Demolición de Escalera del 3er Nivel. ................................................ 53
3.4.5. Desmontaje de Pasamanos de Balcones. .......................................... 53
3.4.6. Demolición de Mampostería Afectada................................................ 53
3.4.7. Estructura Metálica para Cubierta. ..................................................... 54
3.4.8. Cubierta de Etermit. ........................................................................... 54
3.4.9. Reforzamiento y encamisado de columnas (P.B y 1era P.A). ............ 54
3.4.10. Vigas de Reforzamiento para Losa (1era P.A). ................................ 56
3.4.11. Mampostería de Bloques espesor 9cm. ........................................... 57
3.4.12. Enlucidos. ........................................................................................ 58
3.4.13. Pilaretes y Viguetas. ........................................................................ 59
3.4.14. Pintura. ............................................................................................ 59
3.4.15. Tumbado de Gypsum. ..................................................................... 60
3.4.16. Equipo de Protección Personal. ....................................................... 61
3.4.17. Batería Sanitaria. ............................................................................. 61
3.5. Evaluación Económica ............................................................................. 61
3.5.1. Cálculo de Cantidades. ...................................................................... 62
3.5.2. Análisis de Precios Unitarios. ............................................................. 76
3.5.2.1. Costos Directos. .......................................................................... 96
3.5.2.2. Costos Indirectos. ........................................................................ 97
3.5.2.3. Rendimientos. ............................................................................. 98
3.6. Cronograma Valorado .............................................................................. 99
ix
3.6.1. Cronograma elaborado en Project. .................................................. 100
Capítulo IV
Conclusiones y Recomendaciones
4.1. Conclusiones .......................................................................................... 102
4.2. Recomendaciones.................................................................................. 102
Anexos
Bibliografía
x
Índice De Figuras
Figura 1. Ubicación del Epicentro ............................................................................. 2
Figura 2. Corrosión de Acero Estructural .................................................................. 3
Figura 3. Mapa de la Provincia de Manabí ................................................................ 5
Figura 4. Diferencia en el comportamiento ante la acción de fuerzas.
Columna sin estribos (a) y columna con estribos (b) ............................................... 12
Figura 5. Falla por Tracción Diagonal ..................................................................... 12
Figura 6. Falta de Columnas confinantes en las esquinas ...................................... 13
Figura 7. Falla por compresión diagonal ................................................................. 14
Figura 8. Aplastamiento generalizado del concreto ................................................. 14
Figura 9. Comportamiento de la Columna Corta ..................................................... 15
Figura 10. Falla por el efecto de columna corta – Sector: Portoviejo ....................... 16
Figura 11. Separación entre Edificios ..................................................................... 17
Figura 12. Golpeteo entre edificios de diferente altura ............................................ 17
Figura 13. Golpeteo entre edificios – Sector: Portoviejo .......................................... 18
Figura 14. Modelo de Edificaciones con planta baja libre ........................................ 19
Figura 15. Falta de confinamiento en la planta baja ................................................ 20
Figura 16. Sobrepeso en Pisos Superiores – Sector: Portoviejo ............................. 21
Figura 17. Falla por efecto piso blando – Sector: Portoviejo ................................... 22
Figura 18. Falla en Planta débil del Edificio – Sector: Manta ................................... 23
Figura 19. Vista del daño de las columnas en planta baja – Sector: Manabí ........... 23
Figura 20. Falla de Columnas en el Hotel Royal Pacific – Sector: Canoa ............... 24
Figura 21. Falta de confinamiento en planta baja – Sector: Manabí ........................ 24
Figura 22. Corrosión de Estribos............................................................................. 26
Figura 23. Falta de columnas de confinamiento – Sector: Parroquia Tarqui ........... 27
xi
Figura 24. Vivienda de Construcción Mixta – Sector: Parroquia Tarqui ................... 28
Figura 25. Uso de varillas lisas en edificaciones – Sector: Parroquia Tarqui ........... 29
Figura 26. Limpieza con chorro de arena ................................................................ 31
Figura 27. Ancho de la Junta .................................................................................. 32
Figura 28. Remoción del Mortero ............................................................................ 32
Figura 29. Inyección de Grietas con Epóxicos ........................................................ 34
Figura 30. Estilladuras de Material .......................................................................... 35
Figura 31. Remoción de Material ............................................................................ 36
Figura 32. Colocación de Puntales ......................................................................... 37
Figura 33. Refuerzo Metálico .................................................................................. 39
Figura 34. Refuerzo con Placas tipo collarín ........................................................... 40
Figura 35. Edificio Chávez – Sector: Manta ............................................................ 41
Figura 36. Ubicación del Edificio Chávez ................................................................ 42
Figura 37. Configuración en Planta del Edificio ....................................................... 43
Figura 38. Configuración en Elevación del Edificio ................................................. 44
Figura 39. Desprendimiento de Mampostería en la Fachada .................................. 45
Figura 40. Desprendimiento del mortero en Fachada Lateral .................................. 46
Figura 41. Desprendimiento de Piezas de Mampostería en Planta Baja ................. 46
Figura 42. Mampostería mal conectada a la estructura ........................................... 47
Figura 43. Volados de Fachada .............................................................................. 48
Figura 44. Volados Parte Posterior ......................................................................... 48
Figura 45. Fisuras en Losa de Terraza ................................................................... 49
Figura 46. Tanque Metálico .................................................................................... 51
Figura 47. Demolición con Martillo Eléctrico............................................................ 52
Figura 48. Demolición de Mampostería ................................................................... 53
xii
Figura 49. Puntos de Perforación............................................................................ 54
Figura 50. Colocación de Varillas ............................................................................ 55
Figura 51. Colocación de Placas Tipo Collarín........................................................ 55
Figura 52. Ubicación de Viga Metálica en Placa Collarín ........................................ 56
Figura 53. Placa PL2 .............................................................................................. 56
Figura 54. Esquema de Placa PL2 .......................................................................... 57
Figura 55. Equipo de Protección Personal .............................................................. 61
Figura 56. Toldo de Protección ............................................................................... 63
Figura 57. Ducto para desalojo de escombros ........................................................ 63
Figura 58. Losa de Terraza ..................................................................................... 64
Figura 59. Diseño de Escalera a demoler ............................................................... 64
Figura 60. Losa de 1er, 2do y 3er Piso Alto ............................................................ 65
Figura 61. Losa de Balcones .................................................................................. 66
Figura 62. Arquitectónico Planta Baja ..................................................................... 70
Figura 63. Arquitectónico Plantas Altas................................................................... 71
Figura 64. Cubierta Metálica ................................................................................... 72
Figura 65. Cubierta de Etermit ................................................................................ 73
Figura 66. Reforzamiento de Losa .......................................................................... 74
Figura 67. Tumbado de Gypsum............................................................................. 75
Figura 68. Cronograma Elaborado en Project ....................................................... 100
Figura 69. Inversión Semanal ............................................................................... 100
Figura 70. Inversión Semanal Acumulado ............................................................. 100
xiii
Índice de Tablas
Tabla 1. Rubros de Obra......................................................................................... 50
Tabla 2. Presupuesto de Reparación ...................................................................... 62
Tabla 3. Área de Losa de Terraza ........................................................................... 64
Tabla 4. Área de Losa de Balcones ........................................................................ 65
Tabla 5. Mampostería Exterior Planta Baja ............................................................. 66
Tabla 6. Mampostería Interior Planta Baja .............................................................. 67
Tabla 7. Mampostería Exterior 1era Planta Alta ...................................................... 67
Tabla 8. Mampostería Interior 1era Planta Alta ....................................................... 68
Tabla 9. Enlucido Interior Planta Baja ..................................................................... 68
Tabla 10. Enlucido Exterior ..................................................................................... 69
Tabla 11. Perfilería Metálica ................................................................................... 72
Tabla 12. Costos Directos ....................................................................................... 96
Tabla 13. Costos Indirectos .................................................................................... 97
Tabla 14. Rendimiento ............................................................................................ 98
Tabla 15. Cronograma Valorado ............................................................................. 99
1
Capítulo I
El Problema
1.1. Introducción
1.1.1. Antecedentes.
El presente trabajo va a identificar y dar soluciones a problemas estructurales y de
materiales consecuentes a una mala práctica constructiva, la solución a estos
inconvenientes requerirá inversión económica y de tiempo previo a un análisis exhaustivo
de las diversas propuestas a desarrollar.
Uno de los mayores eventos sísmicos fue en Chile en el año de 1960, donde se produjo
un gran terremoto con magnitud 9.5 en la escala de Richter, su epicentro se localizó en
las cercanías de la ciudad de Valdivia. Minutos después se provocó un Tsunami
arrasando con lo poco que quedaba en píe.
En el 2010 un sismo de magnitud de 7.3 en la escala de Richter sacudió Haití, siendo
Puerto Príncipe el lugar de epicentro. Se presentaron numerosos daños en las
edificaciones, varias de ellas colapsaron, la ciudad quedó incomunicada y el paso de
vehículos era imposible debido a los escombros en las calles.
El 27 de febrero del 2010, un terremoto con magnitud de 8.8 en la escala de Richter
sacudió el centro-sur de Chile con una duración aproximada de 4 minutos y tuvo su
epicentro en el Océano Pacífico. Luego se produjo un tsunami que azotó las costas
chilenas dejando pérdidas humanas, aproximadamente 150 personas fallecidas.
2
El 31 de Enero de 1906, un terremoto con magnitud de 8.8 provoco graves daños en
la provincia de Esmeraldas y en el Sur de Colombia, teniendo como epicentro el Océano
Pacífico, provocando un tsunami de grandes proporciones. Este sismo por su magnitud
se convierte en uno de los más fuertes que se ha registrado en el mundo.
En 1949 se produjo un terremoto con magnitud de 6,8 grados en Tungurahua, con
epicentro en Ambato. Como resultado de este evento sísmico Pelileo despareció y
localidades aledañas quedaron gravemente afectadas.
El evento sísmico del 16 de Abril del 2016 en Ecuador tuvo gran impacto en las
provincias costeras del país tales como Esmeraldas, Manabí, Guayas, Los Ríos y Santa
Elena. En Pedernales, ubicado en la provincia de Manabí, la zona más afectada tras el
terremoto del pasado 16 de abril por ser el epicentro, se registran casas caídas, fisuras
en paredes de viviendas y edificios inclinados, y una gran cantidad de edificaciones
colapsadas debido a sus años de antigüedad o deterioro de materiales como el acero
estructural.
Fuente: https://images.scribblelive.com
Figura 1. Ubicación del Epicentro
3
La cifra de víctimas mortales producto del terremoto según el informe de situación N°
71 del 19 de Mayo del 2016 emitida por la Secretaría de Gestión de Riesgos es de 649,
8 personas desaparecidas, y quedan 28911 albergados.
Una de las fallas más comunes por las cuales colapsaron varias de las edificaciones
fue que se usaron materiales no adecuados tales como arena de mar que está llena de
cloruro sódico, que con el tiempo el hierro se corroe y la estructura se debilita quedando
sin resistencia absoluta.
Figura 2. Corrosión de Acero Estructural
Fuente: Mercedes Amón
El maestro de obra debe conocer los principios básicos debido a que tiene que respetar
los planos, y así aplique las normas de seguridad básicas al momento de construir
cualquier edificación.
4
En el desarrollo de la metodología a realizar se introducirá teoría elemental estudiada
a lo largo de la carrera de ingeniería civil, sin embargo se tendrá un resultado práctico de
fácil aplicación a eventos sísmicos a futuro.
El presente trabajo se ha estructurado de la siguiente manera:
En el Cap. I.- Se plantea el problema, caracterizándolo y delimitándolo en función a
los alcances y efectos que la investigación pretende establecer. También se define el
problema de estudio y se precisan los objetivos que persigue la investigación.
En el Cap. II.- Se detallan los diferentes tipos de fallas que pueden presentarse
después de un evento sísmico y se proponen metodologías de reparación.
En el Cap. III.- Contiene el núcleo estructurante del presente trabajo de graduación, el
cual se compone de las siguientes partes: Daños evidenciados en la edificación de
estudio, Metodología Constructiva donde se detalla el proceso para reparar el edificio, el
cálculo de las cantidades de obra, análisis de precios unitarios, el cálculo de los costos
indirectos y directos, por último se presenta el cronograma valorado y el cronograma
elaborado en Project.
En el Cap. IV.- Se resumen las conclusiones y se proponen algunas recomendaciones,
como resultado de la investigación.
5
1.1.2. Ubicación.
El lugar de estudio de este proyecto es la provincia de Manabí, el cual cuenta con una
superficie total de 18.940 km² y contiene 350km de playa desde Ayampe hasta Cojimíes.
Es la tercera provincia más poblada del Ecuador y se encuentra dividida en 22 cantones
políticamente. Sus coordenadas son 1°03′08″S 80°27′02″O.
Figura 3.Mapa de la Provincia de Manabí
Fuente: http://3.bp.blogspot.com/
6
1.1.3. Delimitación del Tema.
El presente trabajo de titulación se basa en la necesidad de tener una guía de
identificación de fallas constructivas así como una metodología de reforzamiento y
reconstrucción después de que el Ecuador en especial la provincia de Manabí haya sido
afectada por un terremoto de magnitud 7.8 en la escala de Richter el 16 de abril de 2016.
Este trabajo se enfoca en la identificación de las fallas evidenciadas en el Edificio
Chávez tomándolo como referencia de estudio por haber sido afectado por el sismo,
detallando el proceso que se debe llevar para su respectiva reparación, adjuntando un
presupuesto donde se incluyen los análisis de precios unitarios en el que se detallan los
costos de mano de obra, materiales y equipo necesario para su ejecución.
Para la realización de la metodología de reforzamiento es necesario primero identificar
si existen daños estructurales o no en las edificaciones, para lo cual el presente trabajo
de titulación dará el enfoque necesario de los puntos anteriormente detallados, tratando
de que el tema de estudio cubra las soluciones a las diferentes problemáticas
evidenciadas.
1.1.4. Planteamiento del Problema.
El presente trabajo consiste en identificar las fallas constructivas y buscar las
alternativas de reparación a las mismas en la provincia de Manabí tras Terremoto
Pedernales 16 de Abril de 2016, intensidad 7.8 en la escala de Richter.
7
Aún con avances de la tecnología constructiva, Ecuador sigue presentando fallas en
las edificaciones, por lo que es necesario detallar los tipos de fallas más frecuentes y
proponer metodologías de reparación a dichos problemas, evitando que se repitan estas
fallas en futuras construcciones.
Después de remoción de escombros y limpieza de las calles se encuentra con un
escenario desolador, un punto devastado por la intensidad del movimiento telúrico
registrando el epicentro justamente en la provincia de Manabí, es imprescindible un plan
de reconstrucción para la reactivación familiar y comercial con el cual se trata de
recuperar y dejar atrás tan terrible episodio vivido.
Naciendo diversos problemas en el sector se tiene como primer punto requerimientos
de rescate, salud y víveres para los damnificados, por otra parte la clasificación de las
estructuras es primordial para las zonas afectadas con lo cual se da ayuda a las personas
para saber en qué condiciones se encuentra sus estructuras después de la catástrofe
natural, con el grado de afectación encontrado también se puede evaluar varias causas
probables de colapsos en las edificaciones.
La falta de seguimiento en los tipos de materiales es un problema primordial en la
afectación presentada en la provincia de Manabí, por lo cual se plantea como objetivo
principal evaluar la problemática respecto a este efecto constructivo.
Varias edificaciones colapsaron debido al criterio inadecuado de diseño, al tener planta
baja libre y una gran masa construida en los pisos superiores.
8
1.2. Objetivos
1.2.1. Objetivo General.
Desarrollar una guía de identificación de fallas y planteamiento de alternativas
de reforzamiento y reconstrucción.
1.2.2. Objetivos Específicos.
Identificar causas probables de colapso en estructuras.
Proponer metodologías de reforzamiento.
Registrar memoria fotográfica antes y después de colapsos.
1.3. Justificación
La importancia de la investigación radica en dar a conocer sobre las fallas que se
presentaron en el último evento sísmico en Ecuador, indicando diversas alternativas de
reforzamiento y reconstrucción de las edificaciones afectadas.
Así mismo esta información, contribuirá a orientar a las diferentes familias y a la
sociedad en la prevención e implementación de las medidas ya antes mencionadas.
La presente investigación va orientada hacia los distintos profesionales ya sean
ingenieros o arquitectos, con la finalidad de tener una guía de identificación de fallas
constructivas y una metodología de reparación y reforzamiento.
9
Capítulo II
Marco Teórico
En la práctica común del Ecuador se puede ver claramente falta de seguimiento
técnico de muchas edificaciones levantadas solamente con la supervisión de un “maestro
de obra”, dando como fin una construcción carente de criterios técnicos en todos los
sentidos.
Una buena construcción nace desde la cimentación y se va elevando poco a poco en
conjunto o de la mano con los diversos tipos y especialidades existentes tales como
hidráulica, estructuras, entre otras. La poca o nula consideración de las antes
mencionadas especialidades resultará en episodios catastróficos como el evidenciado el
16 de abril de 2016 en la provincia de Manabí.
Actualmente Ecuador cuenta con las normas ecuatorianas de construcción NEC del
año 2015, el cual cuenta con 10 capítulos, enumerados a continuación:
1. Cargas (No sísmicas)
2. Cargas Sísmicas y Diseño Sismo resistente
3. Rehabilitación sísmica de estructuras
4. Estructuras de Hormigón Armado
5. Estructuras de Mampostería Estructural
6. Geotecnia y Cimentaciones
7. Estructuras de Acero
10
8. Estructuras de Madera
9. Vidrio
10. Viviendas de hasta dos pisos con luces de hasta 5m
En los anteriores capítulos se reúnen procedimientos constructivos a seguir, criterios
de diseño, en orden para obtener los resultados óptimos en construcciones.
2.1. ¿Qué son Fallas?
(Brooks & Choudhury, 2002) afirma: “La falla (de materiales en ingeniería) puede
definirse como la incapacidad de una componente de funcionar adecuadamente, y esta
definición no implica fractura”. (p.2).
Se entiende que la falla puede ser cuando un material no funciona adecuadamente y
que esto no implica fractura. La falla no solo es el colapso total de la estructura, pero la
puede dejar gravemente afectada.
(Lewis, 2003) dice: “Una falla no necesariamente significa el colapso total, pero
también puede aplicarse a una limitación, como cuando una construcción no puede
desempeñarse de acuerdo con la intención original”. (p.49)
Es decir que la falla no significa el colapso total de la estructura, pero si la debilita,
presentando una diferencia entre el desempeño observado y el que se espera.
11
2.2. ¿Qué es un Análisis de Falla?
(Brooks & Choudhury, 2002) expresa: “Un análisis de falla puede definirse como el
examen de una componente fallada y de la situación de falla con el fin de determinar las
causas de la falla”. (p.2)
El análisis de falla se lo realiza para determinar en qué condición quedo la estructura
y ver su grado de afectación, determinando cual fue la causa de su falla y así proponer
la mejor solución al problema.
El análisis que se va a realizar a las estructuras afectadas se debe ser realizado por
profesionales tales como ingenieros civiles, arquitectos o técnicos en construcción, que
tengan experiencia previa en evaluación de la seguridad de edificaciones tras un evento
sísmico.
2.3. Tipo de Fallas
A continuación se detallan las fallas más comunes que se presentan en las estructuras
tras un evento sísmico. Para evaluar con certeza el estado de una edificación afectada
por un evento sísmico, es necesario reconocer el tipo de falla presentada en la estructura
que pueden ser ocasionados por una mala configuración en el diseño estructural, errores
durante la construcción de la obra o la utilización de materiales no adecuados en la
edificación que podría llevarlos al colapso.
12
2.3.1. Tracción diagonal.
Las fuerzas cortantes impuestas por los sismos, originan fallas por tensión diagonal.
La manifestación típica es la formación de grietas inclinadas, con ángulos aproximados
de 45° (Paulay, Priestley, & Synge, 1982). Para su prevención se debe logar por medio
de un diseño un refuerzo horizontal que sea capaz de formar un cortante mayor al que
produce la fluencia del acero vertical por flexión.
Figura 4. Diferencia en el comportamiento ante la acción de fuerzas. Columna sin
estribos (a) y columna con estribos (b)
Fuente: http://catarina.udlap.mx
Es importante que las estructuras cuenten con una capacidad de deformación tales
que pueden soportar un evento sísmico sin hacer menos su resistencia. Se presentan
elevadas deformaciones en compresión debidas a efectos combinados de fuerza axial y
momento flector, cuando la respuesta sísmica es dúctil.
Fuente: http://catarina.udlap.mx
Figura 5. Falla por Tracción Diagonal
13
Se origina por la gran concentración de esfuerzos presentados en los extremos de las
columnas por las acciones internas de cargas axiales, fuerza cortante y momento flector
causadas en el momento del sismo. Por este motivo varias de las estructuras han
colapsado, ya que no contienen un adecuado confinamiento en el núcleo de concreto de
las columnas. Para prevenir este tipo de falla el diseño de la estructura debe contener
suficiente refuerzo horizontal para que pueda transferir un cortante mayor al que produce
la fluencia del acero vertical por flexión.
Al realizar la inspección en Manabí se pudo observar que varias de las edificaciones
presentaron fallas por tracción diagonal al carecer de columnas confinantes en las
esquinas, provocando severas grietas en las estructuras.
Fuente: Mercedes Amón
Figura 6. Falta de Columnas confinantes en las esquinas Sector: Manta - Parroquia Tarqui
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2.3.2. Falla por Compresión Diagonal.
La falla por compresión diagonal es la perdida de resistencia de la estructura. Cuando
el esfuerzo cortante promedio es grande y existe un adecuado refuerzo horizontal, el
concreto puede aplastarse bajo compresión diagonal como se muestra en la figura a
continuación.
Figura 7. Falla por compresión diagonal
Fuente: http://catarina.udlap.mx
Las grietas diagonales que se intersectan en la estructura, y que se abren y cierran de
manera cíclica con la carga, reducen la resistencia a compresión del concreto, por lo
general el aplastamiento del concreto se extiende rápidamente a lo largo del muro
(Paulay, Priestley, & Synge, 1982).
Figura 8. Aplastamiento generalizado del concreto
Fuente: http://catarina.udlap.mx
15
2.3.3. Efecto de Columna Corta.
El pobre comportamiento de las columnas cortas se debe al hecho que en un
terremoto, columnas de diferentes alturas libres tendrán la misma demanda de
desplazamiento lateral, como se muestra en el esquema de la figura 9. Sin embargo, al
ser las columnas cortas más rígidas que las columnas más largas, estas atraen mucho
más fuerza horizontal. (Rojas, 2008).
Las columnas que no se encuentran restringidas ni confinadas no contienen mucha
rigidez como las que si se elaboraron de manera correcta, por este motivo en la columna
corta se generan grandes esfuerzos de corte, produciendo el colapso de la estructura.
Figura 9. Comportamiento de la Columna Corta Fuente: http://www.lis.ucr.ac.cr/ImagenesParaNoticias
Muchas veces por errores constructivos se reduce la longitud libre de la columna,
produciendo el efecto de la columna corta el cual provoca severos daños en la estructura.
16
Cuando se realiza el diseño de una estructura, lo primordial es que las columnas sean
más resistentes que las vigas, y no el caso contrario, porque en el momento de ocurrir
una falla, es preferible que se genere en las vigas que en las columnas.
Figura 10. Falla por el efecto de columna corta – Sector: Portoviejo
Fuente: http://elpais.com/elpais/2016/04/19
En el momento de un sismo la columna corta no es capaz de absorber la suficiente
energía presentada debido a que los desplazamientos son proporcionales a su longitud,
infligiendo daño a la estructura provocando su colapso.
17
2.3.4. Golpeteo entre edificios.
El movimiento de una edificación en el momento de un sismo, al quedar impedido por
otro más cercano mucho más rígido se generan fuerzas cortantes en las columnas
golpeadas, por esta razón es conveniente crear amplias juntas totales entre los edificios
de diferentes alturas, para que durante el sismo puedan oscilar de manera distinta y evitar
el choque brusco entre ellos (Astorga & Rivero, 2009).
Figura 11. Separación entre Edificios
Fuente: http://lh4.ggpht.com
En varios casos las estructuras no coinciden los niveles de los pisos, y al golpearse
las fallas pueden ser mayores, debido que las losas de uno de los edificios puede golpear
las partes intermedias de las columnas de la otra edificación.
Figura 12. Golpeteo entre edificios de diferente altura
Fuente: https://www.researchgate.net/profile/Alex_Barbat
18
El siguiente edificio presenta falla por corte y variación brusca de rigidez, también se
produce el golpeteo provocándole daños a los edificios a los edificios que se encuentran
a su alrededor.
Figura 13. Golpeteo entre edificios – Sector: Portoviejo
Fuente: https://es.scribd.com/doc/312691672/Sismo-en-Ecuador
2.3.5. Piso Débil.
Un edificio con espacio en la planta baja para permitir el paso o estacionamiento de
vehículos, sin colocar paredes, posee una rigidez mucho menor a la de los pisos
superiores provocando grandes desplazamientos y concentración de daños en las
columnas de ese nivel (Astorga & Rivero, 2009).
19
Ante el último sismo presentado en Ecuador varias de las estructuras colapsaron
debido a que no contienen un adecuado confinamiento en la planta baja de las
edificaciones.
Se debe evitar:
Discontinuidades en la rigidez, resistencia y ductilidad
Presencia de masas innecesarias
En el momento del sismo, las edificaciones con una planta baja débil, pueden
presentar daños severos o el colapso de la misma. Una manera de contrarrestar este
problema es colocando elementos de acero en forma de cruz para ganar ductilidad y
resistencia lateral.
Figura 14. Modelo de Edificaciones con planta baja libre
Fuente: http://www.chacao.gob.ve
20
En el siguiente edificio se puede observar la falta de confinamiento en la planta baja,
las cuales no contienen columnas en las subdivisiones y presenta varios pisos superiores
provocando dicha falla.
Figura 15. Falta de confinamiento en la planta baja
Sector: Manta – Parroquia Tarqui
Fuente: Mercedes Amón
21
En el Edificio Mutualista Pichincha se observa cómo se genera un sobrepeso en los
pisos superiores debido a un elemento de remate que sobresale de la fachada frontal
produciendo un peso excedente a las columnas de planta baja siendo estas a doble altura
y con luces irregulares. A todo esto se le suma la falta de pilaretes y viguetas que junto a
la vibración provocaron el estallido de los ventanales del edificio.
Figura 16. Sobrepeso en Pisos Superiores – Sector: Portoviejo
Fuente: Mercedes Amón
La configuración formal del edificio está conformado por un plano de base rectangular
al cual se le sustrajeron sus esquinas generando subdivisiones y creando complejidad en
la composición estructural teniendo en cuenta la carencia de pilaretes en el perímetro
voladizo, provocando una falta de rigidez ante eventos telúricos.
22
La diferencia de rigidez entre los pisos inferiores con los superiores provocaron el
efecto piso blando en el centro del edificio, el centro de masa del edificio no se encuentra
en la mitad debido a la descompensación de las masas excedentes que ejercen fuerza
perimetral en la estructura provocado por el elemento de remate ubicado en los dos
últimos pisos así como el área destinada a la circulación vertical que culmina en la terraza
del mismo.
Figura 17. Falla por efecto piso blando – Sector: Portoviejo
Fuente: www.elcomercio.com
23
Figura 18. Falla en Planta débil del Edificio – Sector: Manta
Fuente: Mercedes Amón
Figura 19. Vista del daño de las columnas en planta baja – Sector: Manabí
Fuente: https://puntonoticiave.files.wordpress.com
24
Figura 20. Falla de Columnas en el Hotel Royal Pacific – Sector: Canoa
Fuente: http://www.eqclearinghouse.org/
Figura 21. Falta de confinamiento en planta baja – Sector: Manabí
Fuente: https://1.bp.blogspot.com
25
2.3.6. Defectos en los materiales de construcción.
Cumplir con las normas sismo resistentes vigentes, no es suficiente para garantizar el
buen desempeño de las edificaciones, se deben utilizar materiales óptimos, que cumplan
con requisitos mínimos de calidad para que perduren en el tiempo durante la vida útil de
la obra.
Muchas veces por ahorrar o por la falta de ética profesional, se emplean materiales
inapropiados en la construcción de edificaciones los cuales son la consecuencia de la
mayor parte de las fallas evidenciadas en las edificaciones de Manabí.
En la mezcla del concreto se debe garantizar una apropiada relación de agua-cemento
y de agregados-cemento, usando la granulometría adecuada evitando los agregados
finos ya que este produce bajas resistencias del concreto.
(Helene & Pereira, 2003) expresa: “El agua de mar contiene sulfatos en solución. Esto
hace que se encuentren algunas especificaciones de obra que indican, erróneamente, el
empleo de cementos con alta resistencia a los sulfatos”. (p.38).
Un grave error en el momento de la construcción de la obra es utilizar materiales no
apropiados como el agua de mar, este provoca la corrosión del acero, se debe emplear
una cantidad adecuada de agua potable, con su respectiva dosificación debido a que su
exceso disminuye la resistencia del concreto.
26
Hay estructuras que presentan corrosión de los estribos el cual es uno de los problemas
principalmente en el sector de Manta en la Parroquia Tarqui debido a la siguiente
información obtenida por moradores en visita a campo:
1. Las construcciones se realizaron sin la supervision tecnica de un profesional en la
rama de la construcción tal como Ingeniero Civil o Arquitecto, por lo tanto los
propietaros recurrieron a asistencia de un maestro de obra el mismo que asesoró
con criterios generales en función a su experiencia lo cual evidencia una falta de
criterios técnicos, aplicación de normas a las edificaciones realizadas.
2. De igual manera se recaudo información del proceso constructivo que se empleó
resaltando un punto importante, el cual se evidencia en la corrosión del acero
estructural. Por motivos de encontrarse la Parroquia Tarqui frente a la playa la
mayoría de construcciones se realizaron con agua de mar (agua salada), que
representa un índice alto de introducción de saliinidad en la mezcla de hormigón a
emplear generando sin remedio la corrosión drástica evidenciada.
Fuente: Mercedes Amón
Figura 22. Corrosión de Estribos
27
En esta columna se evidencia falta de estribos, es una zona crítica en la cual los
reglamentos exigen que el espaciado entre estribos sea más cercano.
Fuente: Mercedes Amón
En el empleo de los aditivos, estos deben distribuirse homogéneamente en la mezcla,
usando la cantidad adecuada para que no afecte el comportamiento de la mezcla.
Figura 23. Falta de columnas de confinamiento – Sector: Parroquia Tarqui
28
Los aditivos deben ser certificados por fabricantes reconocidos ya que estos pueden
mejorar una propiedad y empeorar otras.
Varias viviendas eran de construcción mixta (estructuras de madera con paredes de
ladrillo o bloque) las cuales contienen mayor riesgo sísmico.
Muchas de las edificaciones colapsaron y otras se mantuvieron en pie presentando
graves daños, el más común es el avanzado estado de deterioro de la madera.
Fuente: Mercedes Amón
Figura 24. Vivienda de Construcción Mixta – Sector: Parroquia Tarqui
29
Otra falla presentada es la utilización de varillas lisas las cuales están prohibidas en
los códigos de construcción ya que no permiten una buena adhesión entre el acero y el
hormigón por falta de estriamiento en las varillas.
Figura 25. Uso de varillas lisas en edificaciones – Sector: Parroquia Tarqui
Fuente: Mercedes Amón
30
2.4. Reparación
(AIS, 2001) Expresa: “Reparaciones: obras que se realizan en una vivienda con el fin
de restaurar su capacidad de carga original, ante afectaciones de la misma por cuenta
de un terremoto o cualquier otro efecto.” (p.4-2)
Ante un evento sísmico las edificaciones pueden sufrir graves daños, tales se pueden
rehabilitar haciendo reparaciones con el fin de restaurar su capacidad de carga original,
reforzar la estructura para darle mayor capacidad de carga aunque no presente daños, o
alguna reconstrucción a obras gravemente afectadas proporcionándole una capacidad
de carga igual o mayor a la que tenía originalmente.
Toda la información referente a las metodologías de reparación fue obtenida del
Manual de Construcción, Evaluación y Rehabilitación Sismo Resistente de Viviendas de
Mampostería de la Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica.
2.4.1. Reparación Cosmética de Viviendas.
Este tipo de reparación es para mejorar la apariencia visual del daño en la edificación.
2.4.1.1. Pañete.
Esta reparación mejora la apariencia estética del muro o evita la infiltración de agua
aplicando una capa de cualquier material de reparación sobre la superficie de concreto,
31
mortero o unidades de mampostería para ocultar las grietas presentadas en la superficie
de la estructura.
Hay que limpiar la superficie del muro para la aplicación de pintura o recubrimientos y
así asegurar la adherencia entre el nuevo material y el ya existente.
Figura 26. Limpieza con chorro de arena Fuente: http://www.desenredando.org
Las grietas producidas por sismos son generalmente inactivas porque no cambian de
ancho con el tiempo. El enlucido debe ser aplicado directamente a la superficie de
concreto, mortero o mampostería. El muro existente es rígido y la cubierta de enlucido
exhibirá contracción, por lo que pueden aparecer grietas por contracción en el enlucido.
2.4.1.2. Reparación de Juntas de Mortero.
Esta reparación consiste en remover el mortero deteriorado de las juntas de los muros
de mampostería y reemplazarlo con uno nuevo. Esta reparación se debe hacer con
32
mucho cuidado, aplicando correctamente para dar un buen aspecto a la mampostería,
caso contrario este podría causar daños físicos a la mampostería.
La junta se prepara removiendo el mortero a una profundidad de 2 ½ veces el ancho
de la junta, por lo general varía entre 1.2cm y 2.54 cm.
Figura 27. Ancho de la Junta
Fuente: http://www.desenredando.org
Hay que tener mucho cuidado para no dañar las unidades de mampostería
adyacentes. Se remueve con un cepillo el material suelto en las juntas y se lava con agua
corriente a presión la junta.
Figura 28. Remoción del Mortero
Fuente: http://www.desenredando.org
33
El nuevo mortero se debe preparar midiendo todos los componentes secos y
mezclándolos hasta obtener una mezcla homogénea, y para darle consistencia al mortero
de reparación se le agrega agua a la mezcla.
Sin exceder agua la junta debe prehumedecerse y se le coloca la nueva junta de
mortero tratando de igualar las juntas existentes.
Luego si se desea dar una apariencia de erosionado se debe restregar con una cepillo
después de que el mortero ha endurecido.
Al final usando un cepillo de cerdas metálicas se remueve el exceso de mortero de las
unidades adyacentes.
Se debe controlar que solo son removidas las unidades dañadas, y que las juntas
estén humedecidas antes de la aplicación del nuevo mortero.
2.4.1.3. Inyección de Grietas con Epóxicos.
(AIS, 2001) dice: “La inyección de grietas consiste en aplicar un agente de fijación
estructural dentro de la grieta con el propósito de llenarla y mejorar la adherencia entre
las piezas de mampostería.” (p. 4-17)
Este tipo de reparación va a restaurar la integridad estructural y reducir la penetración
de la humedad.
34
Cuando el epóxico es inyectado en muros de mampostería reforzada se lo debe
realizar a presión dentro de las grietas y si se lo realiza a muros de mampostería de
piezas huecas la inyección es a baja presión para llenar la junta de pega.
La distancia de los puntos de inyección debe ser aproximadamente igual al espesor
del muro. Antes de iniciar este proceso se debe bombear epóxico hasta que la mezcla
este completamente uniforme. Se debe inyectar comenzando en la parte superior de las
grietas verticales y diagonales, alternando el punto de inyección una vez que el epóxico
aparece en dicha ubicación.
Figura 29. Inyección de Grietas con Epóxicos
Fuente: http://www.desenredando.org
Se deben sellar todos los puertos luego de terminar el proceso y si es necesario, se
puede limpiar la superficie suavemente para remover y dispersar el exceso de sellante,
luego de haberlo colocado. Para realizar la limpieza el epóxico ya debe estar curado. Al
realizar este proceso se debe contar con personal especializado en inyección de grietas.
35
2.4.1.4. Roturas o Estilladuras de Material.
Se llaman roturas o estilladuras a las pequeñas secciones de elementos estructurales
que se sueltan o desplazan. Para repararla se utiliza un material de parcheo que debe
tener propiedades térmicas y estructurales similares a la del material existente.
Si se desea realizar una reparación en muros de mampostería se puede utilizar un
mortero de cemento adicionado en ciertos casos con materiales inorgánicos o materiales
orgánicos.
Figura 30. Estilladuras de Material
Fuente: http://www.desenredando.org
Se debe remover con un cincel el material suelto de la mampostería reforzada hasta
que quede expuesto el material sano.
36
Cuando las barras de refuerzo quedan expuestas, se debe remover el concreto o la
lechada para proveer suficiente espacio alrededor de las barras para obtener una buena
adherencia. Se debe cortar con una sierra o esmeril el borde de la sección retirada.
Figura 31. Remoción de Material
Fuente: http://www.desenredando.org
Cuando se necesita realizar un parcheo grande, se utilizan espigos de acero anclados
con un epóxico al material sano y se deben colocar de manera distribuida en la zona del
parcheo.
Luego se debe limpiar y picar el material sano para lograr una superficie adherente.
Se debe cepillar con una escoba dura o cepillo la superficie del mortero aplicado.
Posteriormente se debe aplicar un terminado con una llana metálica en forma
ascendente.
37
El terminado de la superficie debe tener la apariencia más similar a la del muro
existente. Se debe curar el parcheo como al de un concreto estándar.
2.4.1.5. Reemplazo de Muros.
(AIS, 2001) expresa: “El reemplazo de muros requiere la remoción y colocación de un
nuevo muro. La construcción del nuevo muro debe ser lo más similar posible a la
construcción del muro existente.” (p.4-28).
Se debe realizar cuidadosamente logrando adaptar dovelas de emplame con el
refuerzo existente para que exista una continuidad con el nuevo refuerzo. El trabajo a
realizar debe ser parecido a la del muro existente.
Los materiales a utilizar deben ser lo más similares posibles a los materiales de
construcción utilizados en el muro existente.
Figura 32. Colocación de Puntales
Fuente: http://www.desenredando.org
38
Se debe instalar puntales adyacentes al muro cuando este es un muro de carga, para
que pueda soportar la cargas de gravedad mientras se retira el muro afectado. Hay que
tener cuidado en los alrededores de la zona afectada.
Las superficies de material sano que permanecen deben preparase para recibir el
nuevo material. Se debe picar en amplitudes del orden de los 6mm para concreto y
mampostería reforzada.
Si se necesitan nuevas barras de refuerzo para unir la estructura existente, estas
barras se deben anclar a la estructura existente y se las coloca dentro de perforaciones
con epóxico, esta perforación debe ser suficiente para que se desarrolle la resistencia de
la barra.
Para determinar la profundidad y el procedimiento a seguir se debe consultar con el
fabricante del epóxico.
2.4.1.6. Refuerzos Metálicos.
Los refuerzos metálicos se pueden emplear para reforzar pilares de hormigón, pero es
un proceso complicado.
Este tipo de refuerzos deberían emplearse para pilares sólo cuando no sea posible
emplear refuerzos de hormigón.
39
El método consiste en la adición de chapas o perfiles de acero normalizados, que
trabajarán solidariamente con la estructura de hormigón existente, garantizando una
adecuada transmisión de cargas mediante unión soldada de los perfiles de acero, pernos
de anclaje o mediante materiales sintéticos en base epoxídica.
Este tipo de reparación se puede emplear para realizar el reforzamiento de cimientos,
pilares y jácenas.
Figura 33. Refuerzo Metálico
Fuente: https://i.ytimg.com
Además previo el reforzamiento de las columnas con estructura metálica se debe
apuntalar la losa.
40
Para la instalación de las placas tipo collarín se deben realizar perforaciones en la
columna de hormigón existente con un taladro cuya broca sea mayor de 2mm al diámetro
de la varilla.
Se debe utilizar un epóxico ligante para traspasar las varillas con rango de 5cm a cada
lado y continuar con la perforación de las placas según la disposición de las varillas e
instalarla.
Se sueldan las placas a las varillas y luego cortar el sobrante de las varillas para luego
esmerilar la placa.
Fuente: Plano del Edificio Chávez
Figura 34. Refuerzo con Placas tipo collarín
41
Capítulo III
Metodología de Reparación
En un recorrido por Manta se puede verificar que muchas de las edificaciones fallaron
debido a errores técnicos y constructivos, entre ellas la más común fue la construcción
de edificios con piso débil y la utilización de materiales inadecuados.
El Edificio Chávez al ser afectado por el sismo del 16 de Abril del 2016 presenta
diversas fallas significas, por tal motivo se lo ha tomado como referencia para presentar
una metodología de reparación a dichas fallas.
3.1. Descripción del Edificio
El Edificio del Sr. Oswaldo Chávez sufrió varios daños en su estructura ante el sismo
registrado el 16 de Abril del 2016 con magnitud de 7.8 en la escala de Richter.
Figura 35. Edificio Chávez – Sector: Manta
Fuente: Mercedes Amón
42
El edificio se encuentra ubicado en la avenida 4 de Noviembre y calle J2, frente al Gran
Akí en la ciudad de Manta, provincia de Manabí, tal como se muestra en la imagen
obtenida de Google Earth.
Figura 36. Ubicación del Edificio Chávez
Fuente: Google Earth
El edificio ha sido destinado para locales comerciales en planta baja y departamentos
en los pisos altos.
La estructura consta de cuatro niveles altos, construidos de hormigón armado, se
prevee que cuenta con losas reticuladas en doble sentido, con vigas tipo banda o chatas,
con macizos alrededor de las columnas.
43
Las alturas de entrepiso son de 3.67m en planta baja, el 1er, 2do y 3er pisos altos de
3.24m, para terminar con la cubierta tapa gradas de 2.20m. El espesor de las losas en
los entrepisos es de 0.30m y de 0.25 la de tapagradas.
A continuación se presenta una configuración en planta y elevación del edificio.
Figura 37 Configuración en Planta del Edificio
Fuente: Mercedes Amón
44
Figura 38. Configuración en Elevación del Edificio
Fuente: Mercedes Amón
3.2. Daños en la Edificación de Estudio
Por los años de servicio de la edificación y al sufrir un gran terremoto, su estructura se
ve comprometida estructuralmente, presentando varios daños entre ellos
desprendimiento de mampostería.
45
La fachada de la edificación presenta un agrietamiento diagonal severo y un
desprendimiento de piezas de la mampostería, las grietas son grandes y pueden medir
más de 3mm aproximadamente.
Figura 39. Desprendimiento de Mampostería en la Fachada
Fuente: Mercedes Amón
Una de las fallas comunes en el momento de construir es no limpiar el polvo de los
ladrillos antes de colocar el mortero, impidiendo que este se adhiera fácilmente, por este
motivo se presenta desprendimiento de mortero en la mampostería.
En el Edificio Chávez se presentan daños severos en mampostería debido a que
presentan grietas diagonales con ancho superior a los 6mm, en la fachada lateral mortero
fisurado y dentro de la estructura se presenta desprendimiento de partes de
mampostería.
Imagen: Ubicación:
Descripción:
La fachada de la edificación presenta un
agrietamiento diagonal severo y un
desprendimiento de piezas de la
mampostería, las grietas son grandes y
pueden medir mas de 3mm
aproximadamente.
Posible Causa: Falla por Cortante
FICHA TÉCNICA
OBRA: Edificio Chávez
CIUDAD: Manta
DIRECCIÓN: Av. 4 de Noviembre y Calle J2, frente al Gran Akí
46
Figura 40. Desprendimiento del mortero en Fachada Lateral
Fuente: Mercedes Amón
Figura 41. Desprendimiento de Piezas de Mampostería en Planta Baja
Fuente: Mercedes Amón
47
Figura 42. Mampostería mal conectada a la estructura
Fuente: Mercedes Amón
En la ciudad de Manabí se presentaron graves daños en los edificios esbeltos, aquellos
que contienen excesiva altura en comparación al área construida y soporte en la planta
baja, también en edificios con grandes masas en pisos superiores y que contienen
balcones ya que ellos desplazan el centro de gravedad de la estructura.
El edificio de estudio posee balcones en la parte frontal y posterior los cuales presentan
una leve deformación y grietas graves aproximadamente de 3mm, se presume que no
contienen soporte de traslape.
Estos volados deben ser demolidos debido a que hacen más vulnerable al edificio ante
un futuro evento sísmico.
48
Figura 43. Volados de Fachada
Fuente: Mercedes Amón
Figura 44. Volados Parte Posterior
Fuente: Mercedes Amón
49
En la figura 45 se observan fisuras en la losa de terraza que se produjeron por el orificio
ya existente antes del sismo.
El edificio cuenta con una pequeña losa sobre terraza la cual va a ser demolida junto
a la losa de terraza para ser reemplazadas por una cubierta metálica con perfilería
metálica y de esta manera quitar peso a las columnas de planta baja.
Figura 45. Fisuras en Losa de Terraza
Fuente: Mercedes Amón
50
3.3. Rubros de Obra
Los rubros que se enumeran a continuación son las actividades que se van a realizar
en la reparación del edificio por lo que se detallará la metodología constructiva a seguir.
Tabla 1. Rubros de Obra
Fuente: Mercedes Amón
3.4. Metodología Constructiva
Como se explicó con anterioridad, la metodología que se va a detallar resultan de los
rubros que son las actividades que se van a realizar. El orden en el que serán detallados
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL %
Toldo de Protección a Edificios Contiguos m² 157.5 $2.20 $346.50 0.50%
Ducto para desalojo de escombros ml 9.75 $37.61 $366.70 0.53%
Demolición de losa de terraza (inc. Desalojo) m² 241.14 $3.94 $950.07 1.37%
Demolición de escalera de 3er nivel (inc. Desalojo) m³ 1.53 $177.79 $272.02 0.39%
Desmontaje de pasamanos de balcones ml 77.49 $1.11 $86.01 0.12%
Demolición de losas de balcones (inc. Desalojo) m³ 20.31 $28.37 $576.19 0.83%
Demolición de Mampostería Afectada (inc. Desalojo) m² 536.92 $1.37 $735.58 1.06%
TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN
Estructurales
Estructura metálica para cubierta kg 2902.96 $3.38 $9,812.02 14.10%
Cubierta de Etermit m² 212 $20.39 $4,322.68 6.21%
Reforzamiento y encamisado de columnas (P.B y 1era P.A) u 32 $188.92 $6,045.44 8.69%
Vigas de Reforzamiento para losa (1er P.A) ml 90.24 $110.50 $9,971.52 14.33%
Mampostería de bloques espesor 9cm (inc. Chicotes) m² 536.92 $15.73 $8,445.78 12.14%
Enlucido interior m² 845.28 $8.00 $6,762.27 9.72%
Enlucido exterior m² 228.56 $9.61 $2,196.46 3.16%
Pilaretes y viguetas ml 77.53 $40.81 $3,164.00 4.55%
Pintura interior m² 845.28 $7.74 $6,542.50 9.40%
Pintura exterior m² 228.56 $13.89 $3,174.70 4.56%
Tumbado de Gypsum m² 316.19 $16.68 $5,274.05 7.58%
Seguridad Industrial
Equipo de Protección Personal u 1 $76.70 $76.70 0.11%
Bateria Sanitaria u 1 $455.01 $455.01 0.65%
3
4
5
6
7
RUBRO
8
9
10
11
TRABAJOS DE DEMOLICIÓN
Arquitectónicos y Acabados
1
2
18
19
20
12
13
14
15
16
17
51
no será el mismo orden en el que se ejecutarán debido a que existirán casos en que se
puedan realizar varias actividades a la vez.
3.4.1. Toldo de Protección a Edificios Contiguos.
Este rubro consiste en colocar un toldo de protección de 157.5m² para delimitar el área
de construcción y evitar daños a edificios contiguos. Se colocarán cañas para el amarre
de la lona, las cuales serán ubicadas uno a otro a una distancia de tres metros. Se
procede a colocar la lona de yute utilizando clavos para la sujeción de la misma. Para
realizar esta actividad se necesitan cuatro peones.
3.4.2. Ducto para desalojo de escombros.
Se va a utilizar un ducto de 9.75m para desalojar los escombros que se van a producir
con la demolición de la losa de terraza, para ello se va a necesitar tanques metálicos. Se
procede a cortar las tapas de los tanques metálicos para luego ser soldados boca a boca
para formar el ducto donde se van a desalojar los escombros, luego se lo ancla a una
columna utilizando un alambre galvanizado #18. Para realizar el ducto se necesitan 2
peones y un soldador.
Figura 46. Tanque Metálico
Fuente: http://mec-d2-p.mlstatic.com/
52
3.4.3. Demolición de Losas.
Losa de Terraza 241.14 m²
Losas de Balcones 20.31 m³
Antes de realizar la demolición de la losa, el operador deberá inspeccionar los
elementos que se van a demoler, para descartar la posibilidad de que se produzca un
desprendimiento debido a la vibración transmitida.
Hay que tomar en cuenta que si el armado de la losa es en una sola dirección de
deberán cortar en secciones paralelas a la armadura principal, y si tiene dos direcciones
la armadura de la losa, la dirección de los cortes deben formar recuadros.
El operario con la ayuda del martillo eléctrico proceden a demoler la losa, luego se
realiza la evacuación de los materiales derruidos utilizando palas y tirarlos por el ducto.
Figura 47. Demolición con Martillo Eléctrico
Fuente: http://www.lineaprevencion.com
53
3.4.4. Demolición de Escalera del 3er Nivel.
Para la demolición de escalera utilizamos un martillo eléctrico, empezando el proceso
desde arriba hasta abajo, apuntalando por la zona inferior de la escalera de forma segura.
3.4.5. Desmontaje de Pasamanos de Balcones.
Previa la demolición de la losa de balcones se realiza el desmontaje de los pasamanos
los cuales pueden ser reutilizados.
3.4.6. Demolición de Mampostería Afectada.
Para realizar la demolición de la mampostería debemos conocer el grosor de la misma,
lo cual podemos obtener a través de la medida de los marcos de las puertas o ventanas.
Se debe tener cuidado en la demolición ya que pueden contener tuberías de agua o gas,
o el cableado eléctrico. La demolición se la realiza cuidadosamente desde la parte
superior, para asegurar que no se caigan partes de la mampostería y puedan caer encima
del trabajador.
Figura 48. Demolición de Mampostería
Fuente: http://www.lineaprevencion.com
54
3.4.7. Estructura Metálica para Cubierta.
Las varillas de las celosías se doblan con las grifas, dando el ángulo y altura
especificada en los planos, luego se sueldan con las cuerdas de las vigas. Pintar las
estructuras con anticorrosivo.
3.4.8. Cubierta de Etermit.
Antes de colocar las láminas se debe revisar que la pendiente del techo sea la indicada
(22%). Después de la instalación de la estructura metálica se procede a colocar las
láminas de abajo hacia arriba.
La primera lámina de la parte inferior determinará los ejes vertical y horizontal, y para
evitar filtraciones de agua se deben cortar las esquinas de dos de las láminas
coincidentes.
3.4.9. Reforzamiento y encamisado de columnas (P.B y 1era P.A).
Se debe realizar las perforaciones en la columna de hormigón existente según
disposición indicada con un taladro cuya broca sea mayor de 2mm al diámetro de la
varilla.
Figura 49. Puntos de Perforación
Fuente: Mercedes Amón
55
Con epóxico ligante se traspasa a las varillas con rango de 5cm a cada lado y luego
perforar a las placas según la disposición de las varillas e instalarla.
Figura 50. Colocación de Varillas
Fuente: Mercedes Amón
Figura 51. Colocación de Placas Tipo Collarín
Fuente: Mercedes Amón
Terminado el proceso se debe soldar las placas a las varillas con una soldadura tipo
tapón y luego cortar el sobrante de varillas y esmerilar la placa.
Previo al reforzamiento en las columnas se debe apuntalar la losa.
Cuando esté terminado el reforzamiento se debe soldar a la perfilería de la columna
una malla electrosoldada Ø5 cada 15 e instalar la malla de enlucido para recubrir a la
columna con mortero y así dejarla protegida del ambiente salino.
56
3.4.10. Vigas de Reforzamiento para Losa (1era P.A).
Se procede a reforzar la losa del primer piso alto con vigas tipo “I” amarrando todas
las columnas.
Figura 52. Ubicación de Viga Metálica en Placa Collarín
Fuente: Mercedes Amón
Se colocan 2 placas de 300x300x8mm en la viga de hormigón existente, y se suelda
con varillas de 14 mm de diámetro.
Figura 53. Placa PL2
Fuente: Mercedes Amón
57
Figura 54. Esquema de Placa PL2
Fuente: Mercedes Amón
3.4.11. Mampostería de Bloques espesor 9cm.
Previo el levantamiento de las paredes, se deben revisar los planos arquitectónicos
para conocer su trazado, tomando en cuenta el vano de las puertas y los boquetes de las
ventanas. Para la ejecución se deben considerar las indicaciones del rubro, donde se
especifica el tipo de bloque y la dosificación del mortero a utilizar.
Se colocan clavos en la parte superior de la columna y lanzando una plomada se
coloca otro clavo en la parte inferior, amarrándolos con una piola vertical, se realiza este
proceso en todas las columnas, luego se unen con una piola horizontal y así asegurar la
verticalidad y horizontalidad de las paredes.
Para la colocación de la primera hilada de bloques, se prepara el mortero y se ubica
una piola horizontal a 20cm medidos desde el piso. Se coloca el mortero en la línea donde
58
serán ubicados los bloques y si existe algún desvio se les dará unos golpes para hacer
coincidir con la alineación de la piola horizontal.
Se sube la piola 20cm y se realiza el mismo proceso descrito con anterioridad,
haciendo que las juntas de los bloques con la primera hilera no coincidan, luego se quita
el exceso de mortero enrasando todas las juntas y revisando que no existan más de 8
hileras por pared.
3.4.12. Enlucidos.
Enlucido Interior
Enlucido Exterior
En el enlucido de paredes se debe dar varias carpas de mortero de las mismas y así
conseguir un acabado óptimo en las paredes y columnas. Para facilitar el proceso se
debe construir andamios, los mismos que serán construidos de cañas, tablas y cuartones.
Se prepara el mortero con proporción 1:2 (cemento y arena respectivamente), luego
se coloca mortero con 2 latillas en el área de enlucido de arriba hacia abajo y
verificaremos su verticalidad con una plomada para luego champear a lo largo de esta.
Se deben crear maestras a distancias de 2 metros utilizando el mismo procedimiento,
al tener las dos maestras se champea toda el área de la pared y se deja secar por 24
horas.
59
Para finalizar se volverá a champear al día siguiente y utilizando una regla apoyada a
las maestras se le dará su acabado, y para conseguir su acabado final se pasará con una
paleta en forma circular.
3.4.13. Pilaretes y Viguetas.
Las viguetas serán ubicadas en la parte superior de las puertas y en la parte superior
e inferior de las ventanas, para que estas queden sujetas a la estructura y no falle al
momento de colocarla, para la construcción de estas se debe realizar un encofrado similar
al de una columna respetando las normas establecidas.
Los pilaretes serán ubicados en las puertas y ventanas en las partes laterales y así
como las viguetas previenen la presencia de fisuras en el momento de su colocación.
3.4.14. Pintura.
Pintura Interior
Pintura Exterior
Antes de aplicar la pintura se debe eliminar todo tipo de impurezas en la superficie
enlucida lijándolas y pasándole una espátula si es necesario. Luego se debe mezclar
Sika empaste con la resina y para formar una pasta homogénea y se la aplica con una
llana metálica afirmándola a la pared de manera horizontal y cubrirla en su totalidad. Se
60
colocara una segunda capa dentro de un periodo de 2 horas, tiempo que se deja secar
la primera capa.
Terminado el trabajo de empaste y habiendo transcurrido 24 horas se procede a lijar
la superficie para limpiar la pared y una vez lijada la pintura se pueda adherir fácilmente.
Se cubre toda la superficie con pintura de caucho, dando una primera capa con un rodillo
aplicándolo de forma vertical de arriba hacia abajo, y la segunda capa se la realizará
cuando se encuentre seca la primera capa.
3.4.15. Tumbado de Gypsum.
Previa la instalación del tumbado se debe conocer a que altura va a quedar, es
importante mantener un espacio de 30cm por debajo de tuberías o vigas que se
encuentren en la estructura.
Se procede a trazar líneas con lápiz para luego comprobar su nivel mediante piolas.
Se instalan tornillos ajustados en las vigas con intervalos de 50cm, y luego amarrar con
alambres.
Colocar las planchas de gypsum sobre la estructura, empezando de una esquina y
completar fila por fila. Para esta actividad se necesitan dos peones que con la ayuda de
un taladro irán colocando los tornillos autoperforantes. Cuando ya este colocado el
gypsum en toda el área, se sellan con cinta de papel todas las uniones.
61
3.4.16. Equipo de Protección Personal.
Todo el personal deberá utilizar el equipo de protección personal que son el casco de
protección, chaleco reflectivo, botas punta de acero, gafas y los tapones para los oídos.
Figura 55. Equipo de Protección Personal Fuente: http://www.calzadobelisco.com/
3.4.17. Batería Sanitaria.
Se ubicara la batería sanitaria, las cuales mantienen la higiene adecuada en la obra.
3.5. Evaluación Económica
Para realizar las debidas reparaciones, es importante tanto para los técnicos como
para el dueño del edificio conocer el costo de los trabajos a realizar, para ello se presenta
el presupuesto total de la obra junto los análisis de precios unitarios.
62
Tabla 2. Presupuesto de Reparación
3.5.1. Cálculo de Cantidades.
Para realizar los análisis de precios unitarios y cronograma, se deben determinar las
cantidades de obra de cada rubro. A continuación se detallan el cálculo respectivo junto
los planos y gráficos.
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDADPRECIO
UNITARIO
PRECIO
TOTAL%
Toldo de Protección a Edificios Contiguos m² 157.5 $2.10 $330.75 0.44%
Ducto para desalojo de escombros ml 9.75 $35.54 $346.52 0.46%
Demolición de losa de terraza (inc.
Desalojo)m² 241.14 $3.78 $911.49 1.21%
Demolición de escalera de 3er nivel (inc.
Desalojo)m³ 1.53 $170.95 $261.55 0.35%
Desmontaje de pasamanos de balcones ml 77.49 $1.06 $82.14 0.11%
Demolición de losas de balcones (inc.
Desalojo)m³ 20.31 $27.27 $553.85 0.74%
Demolición de Mampostería Afectada (inc.
Desalojo)m² 536.92 $1.32 $708.74 0.94%
TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN
Estructurales
Estructura metálica para cubierta kg 2902.96 $3.25 $9,434.63 12.53%
Cubierta de Etermit m² 212 $19.62 $4,159.44 5.53%
Reforzamiento y encamisado de columnas
(P.B y 1era P.A)u 32 $442.64 $14,164.48 18.82%
Vigas de Reforzamiento para losa (1er P.A) ml 90.24 $106.25 $9,588.00 12.74%
Mampostería de bloques espesor 9cm (inc.
Chicotes)m² 536.92 $15.12 $8,118.26 10.78%
Enlucido interior m² 845.28 $7.69 $6,500.24 8.63%
Enlucido exterior m² 228.56 $9.23 $2,109.61 2.80%
Pilaretes y viguetas ml 77.53 $39.23 $3,041.50 4.04%
Pintura interior m² 845.28 $7.45 $6,297.37 8.37%
Pintura exterior m² 228.56 $13.35 $3,051.27 4.05%
Tumbado de Gypsum m² 316.19 $16.04 $5,071.69 6.74%
Seguridad Industrial
Equipo de Protección Personal u 1 $110.75 $110.75 0.15%
Bateria Sanitaria u 1 $437.50 $437.50 0.58%
$75,279.78 100.00%TOTAL
3
4
5
6
7
RUBRO
8
9
10
11
TRABAJOS DE DEMOLICIÓN
Arquitectónicos y Acabados
1
2
18
19
20
12
13
14
15
16
17
Fuente: Mercedes Amón
63
1. Toldo de Protección a Edificios Contiguos = 157.5 m²
Figura 56. Toldo de Protección
Fuente: Mercedes Amón
2. Ducto para desalojo de escombros = 9.75 ml
Figura 57. Ducto para desalojo de escombros
Fuente: Mercedes Amón
64
3. Demolición de Losa de Terraza = 241.14 m²
Tabla 3. Área de Losa de Terraza
Fuente: Mercedes Amón
Figura 58. Losa de Terraza Fuente: Mercedes Amón
4. Demolición de Escalera del 3er Nivel = 1.53 m³
Volumen 1 + Volumen 2 + Volumen 3 = 1.53 m³
Figura 59. Diseño de Escalera a demoler Fuente: Mercedes Amón
# a b Área
1 13.65 5.82 79.443
2 12.33 4.2 51.786
3 13.65 5.65 77.1225
4 5.88 6.7 39.396
Hueco Escalera 2.28 2.9 6.612
241.14Total
65
5. Desmontaje de Pasamanos de Balcones = 77.49 ml
TOTAL: 25.83 ml x 3 = 77.49 ml
Figura 60. Losa de 1er, 2do y 3er Piso Alto Fuente: Mercedes Amón
6. Demolición de Losas de Balcones = 20.31 m³
Tabla 4. Área de Losa de Balcones
Fuente: Propia
# Area Espesor Volumen
1 6.05 0.30 1.82
2 16.52 0.30 4.96
6.77Total
6.77 m³ x 3 = 20.31 m³
66
Longitud Altura Puerta Ventana Área
m m m² m² m²
1 3.50 3.37 11.80
2 4.20 3.37 14.15
3 4.25 3.37 14.32
4 3.70 3.37 1.4 11.07
5 3.40 3.37 1.4 10.06
6 3.63 3.37 1.4 10.83
7 4.25 3.37 14.32
8 4.20 3.37 14.15
9 3.50 3.37 11.80
10 1.65 3.37 5.56
11 4.25 3.37 14.32
12 4.25 3.37 14.32
13 3.70 3.37 1.4 11.07
14 3.40 3.37 1.4 10.06
15 2.15 3.37 7.25
16 1.50 3.37 5.06
17 1.50 3.37 5.06
18 1.38 3.37 1.4 3.25
19 1.38 3.37 1.4 3.25
20 4.62 3.37 15.57
21 4.20 3.37 14.15
22 4.20 3.37 14.15
23 2.72 3.37 1.4 7.77
24 2.15 3.37 1.4 5.85
25 3.80 3.37 12.81
26 3.50 3.37 11.80
27 3.50 3.37 11.80
285.58
Paredes
Mampostería Planta Baja
Exterior
TOTAL
Interior
Tabla 5. Mampostería Exterior Planta Baja
Figura 61. Losa de Balcones Fuente: Mercedes Amón
Mampostería
Demolición de Mampostería Afectada = 536.92 m²
Mampostería de Bloques espesor 9cm = 536.92 m²
Fuente: Mercedes Amón
67
Tabla 6. Mampostería Interior Planta Baja
Fuente: Mercedes Amón
Tabla 7. Mampostería Exterior 1era Planta Alta
Fuente: Mercedes Amón
Longitud Altura Puerta Ventana Área
m m m² m² m²
1 3.50 3.37 11.80
2 4.20 3.37 14.15
3 4.25 3.37 14.32
4 3.70 3.37 1.4 11.07
5 3.40 3.37 1.4 10.06
6 3.63 3.37 1.4 10.83
7 4.25 3.37 14.32
8 4.20 3.37 14.15
9 3.50 3.37 11.80
10 1.65 3.37 5.56
11 4.25 3.37 14.32
12 4.25 3.37 14.32
13 3.70 3.37 1.4 11.07
14 3.40 3.37 1.4 10.06
15 2.15 3.37 7.25
16 1.50 3.37 5.06
17 1.50 3.37 5.06
18 1.38 3.37 1.4 3.25
19 1.38 3.37 1.4 3.25
20 4.62 3.37 15.57
21 4.20 3.37 14.15
22 4.20 3.37 14.15
23 2.72 3.37 1.4 7.77
24 2.15 3.37 1.4 5.85
25 3.80 3.37 12.81
26 3.50 3.37 11.80
27 3.50 3.37 11.80
285.58
Paredes
Mampostería Planta Baja
Exterior
TOTAL
Interior
Longitud Altura Puerta Ventana Área
m m m² m² m²
1 3.90 2.94 11.47
2 4.20 2.94 12.35
3 4.25 2.94 12.50
4 3.70 2.94 1.00 9.88
5 3.40 2.94 1.00 9.00
6 3.63 2.94 10.67
7 4.25 2.94 2.94 3.50 6.06
8 4.20 2.94 12.35
9 3.90 2.94 2.00 9.47
10 3.63 2.94 2.94 5.08 2.66
11 3.67 2.94 6.42 4.37
12 4.00 2.94 2.01 9.75
13 2.55 2.94 7.50
14 1.40 2.94 1.40 2.72
15 4.25 2.94 12.50
16 2.55 2.94 7.50
17 1.40 2.94 1.40 2.72
18 1.40 2.94 1.40 2.72
19 2.55 2.94 7.50
20 3.70 2.94 1.40 9.48
21 3.58 2.94 1.40 9.13
22 1.36 2.94 1.40 2.60
23 3.20 2.94 9.41
24 1.35 2.94 1.40 2.57
25 1.50 2.94 1.00 3.41
26 4.06 2.94 11.94
27 4.62 2.94 13.58
28 2.15 2.94 1.40 4.92
29 2.00 2.94 1.40 4.48
30 2.00 2.94 3.00 2.88
31 1.28 2.94 1.40 2.36
32 0.40 2.94 1.18
33 0.40 2.94 1.18
34 2.15 2.94 6.32
35 4.18 2.94 12.29
251.34
536.92
Total
Total Mampostería PB y 1era Planta Alta
Interior
Mampostería 1era Planta Alta
Paredes
Exterior
68
Tabla 8. Mampostería Interior 1era Planta Alta
Fuente: Mercedes Amón
13.Enlucido Interior = 845.28 m²
16. Pintura Interior = 845.28 m²
Tabla 9. Enlucido Interior Planta Baja
Longitud Altura Puerta Ventana Área
m m m² m² m²
1 3.50 3.37 11.80
2 4.20 3.37 14.15
3 4.25 3.37 14.32
4 3.70 3.37 1.4 11.07
5 3.40 3.37 1.4 10.06
6 3.63 3.37 1.4 10.83
7 4.25 3.37 14.32
8 4.20 3.37 14.15
9 3.50 3.37 11.80
10 1.65 3.37 5.56
11 4.25 3.37 28.65
12 4.25 3.37 28.65
13 3.70 3.37 1.4 22.14
14 3.40 3.37 1.4 20.12
15 2.15 3.37 14.49
16 1.50 3.37 10.11
17 1.50 3.37 10.11
18 1.38 3.37 1.4 6.50
19 1.38 3.37 1.4 6.50
20 4.62 3.37 31.14
21 4.20 3.37 28.31
22 4.20 3.37 28.31
23 2.72 3.37 1.4 15.53
24 2.15 3.37 1.4 11.69
25 3.80 3.37 25.61
26 3.50 3.37 23.59
27 3.50 3.37 23.59
453.09
Enlucido Interior Planta Baja
Paredes
TOTAL
Longitud Altura Puerta Ventana Área
m m m² m² m²
1 3.90 2.94 11.47
2 4.20 2.94 12.35
3 4.25 2.94 12.50
4 3.70 2.94 1.00 9.88
5 3.40 2.94 1.00 9.00
6 3.63 2.94 10.67
7 4.25 2.94 2.94 3.50 6.06
8 4.20 2.94 12.35
9 3.90 2.94 2.00 9.47
10 3.63 2.94 2.94 5.08 2.66
11 3.67 2.94 6.42 4.37
12 4.00 2.94 2.01 9.75
13 2.55 2.94 7.50
14 1.40 2.94 1.40 2.72
15 4.25 2.94 12.50
16 2.55 2.94 7.50
17 1.40 2.94 1.40 2.72
18 1.40 2.94 1.40 2.72
19 2.55 2.94 7.50
20 3.70 2.94 1.40 9.48
21 3.58 2.94 1.40 9.13
22 1.36 2.94 1.40 2.60
23 3.20 2.94 9.41
24 1.35 2.94 1.40 2.57
25 1.50 2.94 1.00 3.41
26 4.06 2.94 11.94
27 4.62 2.94 13.58
28 2.15 2.94 1.40 4.92
29 2.00 2.94 1.40 4.48
30 2.00 2.94 3.00 2.88
31 1.28 2.94 1.40 2.36
32 0.40 2.94 1.18
33 0.40 2.94 1.18
34 2.15 2.94 6.32
35 4.18 2.94 12.29
251.34
536.92
Total
Total Mampostería PB y 1era Planta Alta
Interior
Mampostería 1era Planta Alta
Paredes
Exterior
69
Fuente: Mercedes Amón
14. Enlucido Exterior = 228.56 m²
16. Pintura Exterior = 228.56 m²
Tabla 10. Enlucido Exterior
Fuente: Mercedes Amón
Longitud Altura Puerta Ventana Área
m m m² m² m²
1 3.50 3.37 11.80
2 4.20 3.37 14.15
3 4.25 3.37 14.32
4 3.70 3.37 1.4 11.07
5 3.40 3.37 1.4 10.06
6 3.63 3.37 1.4 10.83
7 4.25 3.37 14.32
8 4.20 3.37 14.15
9 3.50 3.37 11.80
10 1.65 3.37 5.56
11 4.25 3.37 28.65
12 4.25 3.37 28.65
13 3.70 3.37 1.4 22.14
14 3.40 3.37 1.4 20.12
15 2.15 3.37 14.49
16 1.50 3.37 10.11
17 1.50 3.37 10.11
18 1.38 3.37 1.4 6.50
19 1.38 3.37 1.4 6.50
20 4.62 3.37 31.14
21 4.20 3.37 28.31
22 4.20 3.37 28.31
23 2.72 3.37 1.4 15.53
24 2.15 3.37 1.4 11.69
25 3.80 3.37 25.61
26 3.50 3.37 23.59
27 3.50 3.37 23.59
453.09
Enlucido Interior Planta Baja
Paredes
TOTAL
Longitud Altura Puerta Ventana Área
m m m² m² m²
1 3.50 3.37 11.80
2 4.20 3.37 14.15
3 4.25 3.37 14.32
4 3.70 3.37 1.4 11.07
5 3.40 3.37 1.4 10.06
6 3.63 3.37 1.4 10.83
7 4.25 3.37 14.32
8 4.20 3.37 14.15
9 3.50 3.37 11.80
10 1.65 3.37 5.56
118.06TOTAL
Enlucido Exterior Planta Baja
Paredes
70
Figura 62. Arquitectónico Planta Baja
Fuente: Mercedes Amón
71
Figura 63. Arquitectónico Plantas Altas
Fuente: Mercedes Amón
72
8. Estructura Metálica para Cubierta = 2902.96 kg
Fuente: Mercedes Amón
Figura 64. Cubierta Metálica Fuente: Mercedes Amón
Area Total Longitud Peso Total
m² kg/m m Kg
Viga Metálica VMx C (150x50x3)mm 0.001464 11.4924 6 13.46 928.126
Viga Metálica VMy C (150x50x3)mm 0.001464 11.4924 3 15.75 543.016
Correas G (125x50x15x3) mm 0.000729 5.72265 14 15.55 1245.821
Perico Metálico PM1 C (200x100x3)mm 0.00236 18.526 8 0.17 25.195
Perico Metálico PM2 C (200x100x3)mm 0.00236 18.526 8 1.085 160.806
2902.96
CantidadTipoDetalle
TOTALTOTAL
Tabla 11. Perfilería Metálica
73
9. Cubierta de Etermit = 212 m²
Figura 65. Cubierta de Etermit Fuente: Mercedes Amón
10. Reforzamiento y encamisado de columnas (P.B y 1era P.A) =32 u
Planta Baja: 16 Columnas
1era Planta Alta: 16 Columnas
Total: 32 Columnas
74
11. Vigas de Reforzamiento para Losas (1era P.A) = 90.24 ml
Figura 66. Reforzamiento de Losa Fuente: Mercedes Amón
15. Pilaretes y Viguetas = 77.53 ml
La cantidad de viguetas y pilaretes se han calculado de los planos arquitectónicos.
Estas viguetas deberán ser del ancho del bloque y con una altura de 0.20m con 4
hierros de 10mm estribados de 8mm. cada 15 cm. y el pilarete deberá ser del ancho del
bloque por 0.20m con 4 hierros de 10mm y estribos de 8mm cada 15 cm.
75
18. Tumbado de Gypsum
Área1 + Área2 = 155.04 m² + 161.65 m²
Área Total = 316.69 m²
Figura 67. Tumbado de Gypsum Fuente: Mercedes Amón
19. Equipo de Protección Personal
La cantidad de implementos necesarios para el personal, se calculó en base a la
cantidad de trabajadores que ejecuten el proceso de reparación.
20. Batería Sanitaria
Total = 1 unidad
76
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 1 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 1 UNIDAD: m²
DETALLE: Toldo de Protección a Edficios Contiguos
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.050794 $0.05
$0.05
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.40 $3.66 $1.46 0.050794 $0.07
4.00 $3.26 $13.04 0.050794 $0.66
$0.74
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m 0.35 $1.80
u 1.5 $0.15
u 0.02 $1.84
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
Peon
Amón Valle Mercedes Patricia
……………………………………….
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
MANO DE OBRA
SUBTOTAL M
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
SUBTOTAL N
Cañas
COSTO
C = A * B
$0.63
$0.23
MATERIALES
DESCRIPCIÓN
Lona (3m de ancho)
Clavos 3½"
$0.04
SUBTOTAL O $0.89
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN
SUBTOTAL P
COSTO
$0.00
C = A * B
$1.68
$0.24
$0.18
$2.10
$2.10
3.5.2. Análisis de Precios Unitarios.
77
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 2 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 2 UNIDAD: ml
DETALLE: Ducto para desalojo de escombros
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.8205 $0.82
1.00 $2.50 $2.50 0.8205 $2.05
1.00 $4.00 $4.00 0.8205 $3.28
$6.15
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 0.8205 $0.60
1.00 $3.66 $3.66 0.8205 $3.00
2.00 $3.26 $6.52 0.8205 $5.35
$8.95
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
u 1.13 $10.00
lb 0.80 $2.25
kg 0.10 $2.30
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
Soldadora
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Cortadora de Disco
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Soldador
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Tanque Metálico $11.30
Soldadura $1.80
Alambre Galvanizado #18 $0.23
C = A * B
SUBTOTAL O $13.33
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$35.54
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$28.43
$3.98
$3.13
$35.54
78
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 3 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 3 UNIDAD: m²
DETALLE: Demolición de losa de terraza (inc. Desalojo)
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.06635 $0.07
2.00 $5.10 $10.20 0.06635 $0.68
0.25 $25.00 $6.25 0.06635 $0.41
$1.16
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.40 $3.66 $1.46 0.06635 $0.10
4.00 $3.26 $13.04 0.06635 $0.87
0.25 $3.66 $0.92 0.06635 $0.06
$1.03
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
m³-km 4.20 $0.20
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
Retroexcavadora
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Martillo Eléctrico
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Peon
Op. Equipos Grupo I
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
C = A * B
SUBTOTAL O $0.00
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
Desalojo 10km $0.84
$3.78
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.84
$3.03
$0.42
$0.33
$3.78
79
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 4 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 4 UNIDAD: m³
DETALLE: Demolición de escalera de 3er nivel (inc. Desalojo)
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 5.22876 $5.23
2.00 $5.10 $10.20 5.22876 $53.33
0.25 $25.00 $6.25 5.22876 $32.68
$91.24
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 5.22876 $3.82
2.00 $3.26 $6.52 5.22876 $34.09
0.25 $3.66 $0.92 5.22876 $4.81
$42.72
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
m³-km 14.00 $0.20
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
Retroexcavadora
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Martillo Eléctrico
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Peon
Op. Equipos Grupo I
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
C = A * B
SUBTOTAL O $0.00
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
Desalojo 10km $2.80
$170.95
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $2.80
$136.76
$19.15
$15.04
$170.95
80
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 5 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 5 UNIDAD: ml
DETALLE: Desmontaje de pasamanos de balcones
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.10324 $0.10
$0.10
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 0.10324 $0.08
2.00 $3.26 $6.52 0.10324 $0.67
$0.75
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
C = A * B
SUBTOTAL O $0.00
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$1.06
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$0.85
$0.12
$0.09
$1.06
81
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 6 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 6 UNIDAD: m²
DETALLE: Demolición de losa de balcones (inc. Desalojo)
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.78779 $0.79
1.00 $5.10 $5.10 0.78779 $4.02
0.25 $25.00 $6.25 0.78779 $4.92
$9.73
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.30 $3.66 $1.10 0.78779 $0.86
3.00 $3.26 $9.78 0.78779 $7.70
0.25 $3.66 $0.92 0.78779 $0.72
$9.29
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
m³-km 14.00 $0.20
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
Retroexcavadora
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Martillo Eléctrico
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Peon
Op. Equipos Grupo I
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
C = A * B
SUBTOTAL O $0.00
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
Desalojo 10km $2.80
$27.27
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $2.80
$21.82
$3.05
$2.40
$27.27
82
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 7 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 7 UNIDAD: m²
DETALLE: Demolición de losa de terraza (inc. Desalojo)
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.05960 $0.06
0.13 $25.00 $3.25 0.05960 $0.19
$0.25
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 0.0596 $0.04
2.00 $3.26 $6.52 0.0596 $0.39
0.13 $3.66 $0.48 0.0596 $0.03
$0.46
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
m³-km 1.68 $0.20
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Retroexcavadora
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Peon
Op. Equipos Grupo I
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
C = A * B
SUBTOTAL O $0.00
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
Desalojo 10km $0.34
$1.32
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.34
$1.05
$0.15
$0.12
$1.32
83
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 8 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 8 UNIDAD: kg
DETALLE: Estructura metálica para cubierta
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.02480 $0.02
2.00 $4.00 $8.00 0.02480 $0.20
2.00 $2.00 $4.00 0.02480 $0.10
$0.32
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 0.0248 $0.02
3.00 $3.66 $10.98 0.0248 $0.27
2.00 $3.30 $6.60 0.0248 $0.16
2.00 $3.26 $6.52 0.0248 $0.16
$0.61
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
lb 0.08 $2.25
kg 1.1 $1.20
Galon 0.004 $13.50
Galon 0.006 $13.50
Galon 0.006 $6.50
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
Equipo de Pintura
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Soldadora
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Soldador
Pintor
Peón
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Soldadura $0.18
Acero Estructural A36 $1.32
Pintura Anticorrosiva $0.05
Pintura Exterior $0.08
Thiner Laca Condor $0.04
C = A * B
SUBTOTAL O $1.67
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$3.25
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$2.60
$0.36
$0.29
$3.25
84
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 9 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 9 UNIDAD: m²
DETALLE: Cubierta de Etermit
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.11321 $0.11
$0.11
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 0.11321 $0.08
1.00 $3.30 $3.30 0.11321 $0.37
2.00 $3.26 $6.52 0.11321 $0.74
$1.19
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m² 1.15 $11.16
ml 0.34 $0.93
u 1.24 $1.00
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14.00%
UTILIDADES 11.00%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Albañil
Peón
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Placa de etermit onduil p-6 $12.83
Chova $0.32
Gancho de Platina para correas $1.24
C = A * B
SUBTOTAL O $14.39
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$19.62
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$15.69
$2.20
$1.77
$19.62
85
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 10 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 10 UNIDAD: u
DETALLE: Reforzamiento y encamisado de columnas (P.B y 1era P.A)
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 3.75000 $3.75
3.00 $4.00 $12.00 3.75000 $45.00
1.00 $1.00 $1.00 3.75000 $3.75
$52.50
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 3.75000 $2.75
3.00 $3.66 $10.98 3.75000 $41.18
4.00 $3.26 $13.04 3.75000 $48.90
$92.82
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
kg 2.40 $1.15
lb 0.08 $2.25
u 8.00 $0.25
m² 3.60 $3.00
m² 3.60 $45.00
kg 9.50 $3.00
saco 0.25 $7.00
m³ 0.06 $12.00
Agua lt 0.06 $1.30
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
Andamio
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Soldadora
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Soldador
Peón
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Acero de refuerzo fy=4200kg/cm² $2.76
Soldadura $0.18
Pernos $2.00
Malla de enlucido $10.80
Malla electrosoldada $162.00
Placas $28.50
C = A * B
Cemento GU $1.75
Arena (inc. Transporte) $0.72
SUBTOTAL O $208.79
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$442.64
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
$0.08
SUBTOTAL P $0.00
$354.11
$49.58
$38.95
$442.64
86
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 11 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 11 UNIDAD: ml
DETALLE: Vigas de Reforzamiento para losa (1er P.A)
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.88652 $0.89
1.00 $4.00 $4.00 0.88652 $3.55
1.00 $1.00 $1.00 0.88652 $0.89
$5.33
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 0.88652 $0.65
3.00 $3.66 $10.98 0.88652 $9.73
2.00 $3.26 $6.52 0.88652 $5.78
$16.16
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
kg 36.74 $1.20
kg 6.03 $3.00
kg 1.16 $1.15
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
Andamio
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Soldadora
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Soldador
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Acero Estructural A36 $44.09
Placas $18.09
Acero de refuerzo fy=4200kg/cm² $1.33
C = A * B
SUBTOTAL O $63.51
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$106.25
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$85.00
$11.90
$9.35
$106.25
87
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 12 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 12 UNIDAD: m²
DETALLE: Mampostería de bloques espesor 9cm (inc. Chicotes)
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.19370 $0.19
2.00 $1.00 $2.00 0.19370 $0.39
$0.58
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 0.1937 $0.14
4.00 $3.30 $13.20 0.1937 $2.56
2.00 $3.26 $6.52 0.1937 $1.26
$3.96
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
kg 0.40 $1.15
u 13.00 $0.35
saco 0.25 $7.00
m³ 0.06 $12.00
lt 0.06 $1.30
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Andamio
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Albañil
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Acero de refuerzo fy=4200kg/cm² $0.46
Bloque e=9cm (PL-9) $4.55
Cemento GU $1.75
Arena (inc. Transporte) $0.72
Agua $0.08
C = A * B
SUBTOTAL O $7.56
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$15.12
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$12.10
$1.69
$1.33
$15.12
88
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 13 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 13 UNIDAD: m²
DETALLE: Enlucido interior
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.14196 $0.14
2.00 $1.00 $2.00 0.14196 $0.28
$0.42
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.40 $3.66 $1.46 0.14196 $0.21
4.00 $3.30 $13.20 0.14196 $1.87
3.00 $3.26 $9.78 0.14196 $1.39
$3.47
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
saco 0.25 $7.00
m³ 0.04 $12.00
lt 0.02 $1.30
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Andamio
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Albañil
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Cemento GU $1.75
Arena (inc. Transporte) $0.48
Agua $0.03
C = A * B
SUBTOTAL O $2.26
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$7.69
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$6.15
$0.86
$0.68
$7.69
89
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 14 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 14 UNIDAD: m²
DETALLE: Enlucido exterior
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.24501 $0.25
2.00 $1.00 $2.00 0.24501 $0.49
$0.74
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.40 $3.66 $1.46 0.24501 $0.36
3.00 $3.30 $9.90 0.24501 $2.43
2.00 $3.26 $6.52 0.24501 $1.60
$4.39
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
saco 0.25 $7.00
m³ 0.04 $12.00
lt 0.02 $1.30
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Andamio
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Albañil
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Cemento GU $1.75
Arena (inc. Transporte) $0.48
Agua $0.03
C = A * B
SUBTOTAL O $2.26
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$9.23
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$7.39
$1.03
$0.81
$9.23
90
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 15 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 15 UNIDAD: ml
DETALLE: Pilaretes y Viguetas
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.72230 $0.72
1.00 $5.00 $5.00 0.72230 $3.61
$4.33
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.20 $3.66 $0.73 0.72230 $0.53
1.00 $3.30 $3.30 0.72230 $2.38
1.00 $3.30 $3.30 0.72230 $2.38
2.00 $3.26 $6.52 0.72230 $4.71
$10.00
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
saco 0.26 $7.00
m³ 0.26 $12.00
lt 0.01 $1.30
m³ 0.07 $18.00
u 1.00 $4.70
u 1.00 $4.00
lb 0.50 $0.85
kg 1.50 $1.10
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Concretera
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Carpintero
Fierrero
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Cemento GU $1.82
Arena (inc. Transporte) $3.12
Agua $0.01
Piedra para hormigón (inc. Transporte) $1.33
Tabla de encofrado $4.70
Cuartones $4.00
C = A * B
Clavos 2½ " $0.43
Hierro $1.65
SUBTOTAL O $17.06
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$39.23
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$31.39
$4.39
$3.45
$39.23
91
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 16 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 16 UNIDAD: m²
DETALLE: Pintura interior
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.08518 $0.09
1.00 $1.00 $1.00 0.08518 $0.09
$0.18
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.60 $3.66 $2.20 0.08518 $0.19
6.00 $3.30 $19.80 0.08518 $1.69
3.00 $3.26 $9.78 0.08518 $0.83
$2.71
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
kg 0.3 $8.75
Galon 0.08 $5.50
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Andamio
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Pintor
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Empaste interior $2.63
Pintura interior $0.44
C = A * B
SUBTOTAL O $3.07
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$7.45
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$5.96
$0.83
$0.66
$7.45
92
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 17 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 17 UNIDAD: m²
DETALLE: Pintura exterior
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.17501 $0.18
$0.18
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.40 $3.66 $1.46 0.17501 $0.26
4.00 $3.30 $13.20 0.17501 $2.31
3.00 $3.26 $9.78 0.17501 $1.71
$4.28
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
kg 0.3 $17.14
Galon 0.08 $13.50
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Pintor
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Empaste exterior $5.14
Pintura exterior $1.08
C = A * B
SUBTOTAL O $6.22
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$13.35
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$10.68
$1.49
$1.17
$13.35
93
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 18 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 18 UNIDAD: m²
DETALLE: Tumbado de Gypsum
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
1.00 $1.00 $1.00 0.10120 $0.10
1.00 $1.00 $1.00 0.10120 $0.10
$0.20
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
0.40 $3.66 $1.46 0.10120 $0.15
4.00 $3.30 $13.20 0.10120 $1.34
2.00 $3.26 $6.52 0.10120 $0.66
$2.15
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
m² 1.05 $9.54
kg 0.20 $2.30
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
Herramienta Menor
Andamio
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
Maestro de Obra
Albañil
Peon
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Tumbado de Gypsum interior (inc. Perfilería) $10.02
alambre galvanizado #18 $0.46
C = A * B
SUBTOTAL O $10.48
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$16.04
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$12.83
$1.80
$1.41
$16.04
94
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 19 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 19 UNIDAD: u
DETALLE: Equipo de Protección Personal
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$0.00
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$0.00
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
u 1.00 $10.00
u 1.00 $10.00
u 1.00 $30.00
u 1.00 $5.00
u 1.00 $4.00
u 3.00 $0.20
u 3.00 $3.00
u 2.00 $10.00
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Casco de Protección $10.00
Chaleco Reflectivo $10.00
Botas punta de acero $30.00
Gafas $5.00
Tapones de Oído $4.00
Mascarillas $0.60
C = A * B
Camiseta $9.00
Jean $20.00
SUBTOTAL O $88.60
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$110.75
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$88.60
$12.40
$9.75
$110.75
95
NOMBRE DEL PROPONENTE: AMÓN VALLE MERCEDES PATRICIA
OBRA: EDIFICIO CHAVEZ
HOJA 20 DE 20
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: 20 UNIDAD: u
DETALLE: Bateria Sanitaria
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$0.00
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDMIENTO COSTO
A B C = A * B R D = C * R
$0.00
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT.
A B
mes 1.00 $350.00
UNIDAD CANTIDAD TARIFA
A B
TOTAL COSTOS DIRECTOS (M+N+O+P)
INDIRECTOS 14%
UTILIDADES 11%
COSTO TOTAL DEL RUBRO
VALOR OFERTADO
Guayaquil, 30 de Agosto del 2016
LUGAR Y FECHA
NOTA: NO DEBERA CONSIDERAR EL IVA
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
SUBTOTAL M
MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN
SUBTOTAL N
MATERIALES
DESCRIPCIÓN COSTO
C = A * B
Bateria Sanitaria Portátil $350.00
C = A * B
SUBTOTAL O $350.00
TRANSPORTE
DESCRIPICIÓN COSTO
$437.50
……………………………………….
Amón Valle Mercedes Patricia
SUBTOTAL P $0.00
$350.00
$49.00
$38.50
$437.50
96
3.5.2.1. Costos Directos.
Tabla 12. Costos Directos
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDADPRECIO
UNITARIO
PRECIO
TOTAL
Toldo de Protección a Edificios Contiguos m² 157.5 $1.68 $264.60
Ducto para desalojo de escombros ml 9.75 $28.43 $277.19
Demolición de losa de terraza (inc. Desalojo) m² 241.1355 $3.03 $730.64
Demolición de escalera de 3er nivel (inc. Desalojo) m³ 1.53 $136.76 $209.24
Desmontaje de pasamanos de balcones ml 77.49 $0.85 $65.87
Demolición de losas de balcones (inc. Desalojo) m³ 20.31 $21.82 $443.16
Demolición de Mampostería Afectada (inc. Desalojo) m² 536.92 $1.05 $563.77
TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN
Estructurales
Estructura metálica para cubierta kg 2902.96 $2.60 $7,547.71
Cubierta de Etermit m² 212 $15.69 $3,326.28
Reforzamiento y encamisado de columnas (P.B y 1era P.A) u 32 $354.11 $11,331.52
Vigas de Reforzamiento para losa (1er P.A) ml 90.24 $85.00 $7,670.40
Mampostería de bloques espesor 9cm m² 536.92 $12.10 $6,496.76
Enlucido interior m² 845.28 $6.15 $5,198.50
Enlucido exterior m² 228.5598 $7.39 $1,689.06
Pilaretes y viguetas ml 77.53 $31.39 $2,433.67
Pintura interior m² 845.28 $5.96 $5,037.89
Pintura exterior m² 228.5598 $10.68 $2,441.02
Tumbado de Gypsum m² 316.19 $12.83 $4,056.72
Seguridad Industrial
Equipo de Protección Personal u 1 $88.60 $88.60
Bateria Sanitaria mes 1 $350.00 $350.00
$60,222.59
20
1
10
RUBRO
2
TRABAJOS DE DEMOLICIÓN
3
4
13
14
15
16
17
5
6
7
8
9
TOTAL
11
Arquitectónicos y Acabados
12
18
19
Fuente: Mercedes Amón
97
97
3.5.2.2. Costos Indirectos.
Tabla 13. Costos Indirectos
Fuente: Mercedes Amón
DURACION DEL PROYECTO 2.5 MESES
A $6,250.00 88.62%
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD # MESES COSTO MES COSTO TOTALRESIDENTE MES 1.00 2.50 $900.00 $2,250.00
BODEGUERO MES 1.00 2.50 $600.00 $1,500.00
CAMIONETA MES 1.00 2.50 $1,000.00 $2,500.00
B $200.00 2.84%
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD # MESES COSTO UNITARIO COSTO TOTALLUZ MES 1.00 2.50 $35.00 $87.50
AGUA MES 1.00 2.50 $30.00 $75.00
CELULAR MES 1.00 2.50 $15.00 $37.50
C IMPRESVISTOS (1% DEL MONTO REFERENCIAL O DEL CONTRATO) $602.23 8.54%
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD costos directos PORCCENTAJE % COSTO TOTALIMPREVISTOS GLOBAL 1.00 60,222.59 1.00% $602.23
SUMA DE COSTOS INDIRECTOS DE CAMPO (OBRA) = A + B + C + D + E + F + G + H $7,052.23 100.00%
RESUMEN DE COSTOS
COSTOS DIRECTOS $60,222.59
12% $7,052.23
2% $1,204.45
11% $6,811.17
TOTAL DE COSTOS INDIRECTOS A' + B' + C' 25% $15,067.85
TOTAL DEL PROYECTO COSTOS DIRECTOS + TOTAL DE INDIRECTOS $75,290.44
INDIRECTOS DE OPERACION
UTILIDAD
INDIRECTOS DE CAMPO
COSTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS
COMUNICACIONES Y FLETES
98
3.5.2.3. Rendimientos.
El Rendimiento es la cantidad de obra que se realiza por día.
A continuación se presenta el factor de rendimiento utilizado en los análisis de precios
unitarios.
Tabla 14. Rendimiento
Fuente: Mercedes Amón
DESCRIPCIÓN UNIDAD
RENDIMIENTO
(UNIDADES AL
DÍA)
FACTOR DE
RENDIMIENTO
(HORAS/UNIDAD)
CANTIDAD# DE
DIAS
Toldo de Protección a Edificios Contiguos m² 157.50 0.0508 157.50 1.00
Ducto para desalojo de escombros ml 9.75 0.8205 9.75 1.00
Demolición de losa de terraza (inc. Desalojo) m² 120.57 0.0664 241.14 2.00
Demolición de escalera de 3er nivel (inc.
Desalojo)m³ 1.53 5.2288 1.53 1.00
Desmontaje de pasamanos de balcones ml 77.49 0.1032 77.49 1.00
Demolición de losas de balcones (inc. Desalojo) m³ 10.16 0.7878 20.31 2.00
Demolición de Mampostería Afectada (inc.
Desalojo)m² 134.23 0.0596 536.92 4.00
Estructura metálica para cubierta kg 322.55 0.0248 2,902.96 9.00
Cubierta de Zinc Duramil Plus (3.66x1.10)m m² 70.67 0.1132 212.00 3.00
Reforzamiento y encamisado de columnas (P.B y
1era P.A)u 2.13 3.7500 32.00 15.00
Vigas de Reforzamiento para losa (1er P.A) ml 9.02 0.8865 90.24 10.00
Mampostería de bloques espesor 9cm (inc.
Chicotes)m² 41.30 0.1937 536.92 13.00
Enlucido interior m² 56.35 0.1420 845.28 15.00
Enlucido exterior m² 32.65 0.2450 228.56 7.00
Pilaretes y viguetas ml 11.08 0.7223 77.53 7.00
Pintura interior m² 93.92 0.0852 845.28 9.00
Pintura exterior m² 45.71 0.1750 228.56 5.00
Tumbado de Gypsum m² 79.05 0.1012 316.19 4.00
Equipo de Protección Personal u 1.00 8.0000 1.00 1.00
Bateria Sanitaria mes 1.00 8.0000 1.00 1.00
19
18
8
9
10
20
TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN
Arquitectónicos y Acabados
Seguridad Industrial
Estructurales
13
14
15
16
17
11
12
4
5
6
7
RUBRO
TRABAJOS DE DEMOLICIÓN
1
2
3
99
RUBRO UNIDADP.
UNITARIOP. TOTAL CANTIDAD
# DE
DIASSEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5 SEMANA 6 SEMANA 7 SEMANA 8 SEMANA 9 SEMANA 10 SEMANA 11
TRABAJOS DE DEMOLICIÓN
Toldo de Protección a Edificios Contiguos m² $2.10 $330.75 157.50 1 $330.75
157.5
100%
Ducto para desalojo de escombros ml $35.54 $346.52 9.75 1 $346.52
9.75
100%
Demolición de losa de terraza (inc. Desalojo) m² $3.78 $911.49 241.14 2 $911.49
241.14
100%
Demolición de escalera de 3er nivel (inc. Desalojo) m³ $170.95 $261.55 1.53 1 $261.55
1.53
100%
Desmontaje de pasamanos de balcones ml $1.06 $82.14 77.49 1 $82.14
77.49
100%
Demolición de losas de balcones (inc. Desalojo) m³ $27.27 $553.85 20.31 2 $553.85
20.31
100%
Demolición de Mampostería Afectada (inc. Desalojo) m² $1.32 $708.74 536.92 4 $354.37 $354.37
268.46 268.46
50% 50%
TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN
Estructurales
Estructura metálica para cubierta kg $3.25 $9,434.63 2,902.96 9 $1,415.19 $6,604.24 $1,415.19
435.44 2032.07 435.44
15% 70% 15%
Cubierta de Zinc Duramil Plus (3.66x1.10)m m² $19.62 $4,159.44 212 3 $4,159.44
212
100%
Reforzamiento y encamisado de columnas (P.B y 1era P.A) u $442.64 $14,164.48 32 15 $3,541.12 $7,082.24 $3,541.12
8 16 8
25% 50% 25%
Vigas de Reforzamiento para losa (1er P.A) ml $106.25 $9,588.00 90.24 10 $4,794.00 $4,794.00
45.12 45.12
50% 50%
Arquitectónicos y Acabados
Mampostería de bloques espesor 9cm m² $15.12 $8,118.26 536.92 13 $1,623.65 $4,870.96 $1,623.65
107.38 322.15 107.38
20% 60% 20%
Enlucido interior m² $7.69 $6,500.24 845.28 15 $1,625.06 $3,250.12 $1,625.06
211.32 422.64 211.32
25% 50% 25%
Enlucido exterior m² $9.23 $2,109.61 228.56 7 $1,054.80 $1,054.80
114.28 114.28
50% 50%
Pilaretes y viguetas ml $39.23 $3,041.50 77.53 7 $1,520.75 $1,520.75
38.77 38.77
50% 50%
Pintura interior m² $7.45 $6,297.37 845.28 9 $3,148.68 $3,148.68
422.64 422.64
50% 50%
Pintura exterior m² $13.35 $3,051.27 228.56 5 $3,051.27
228.56
100%
Tumbado de Gypsum m² $16.04 $5,071.69 316.19 4 $2,535.84 $2,535.84
158.10 158.10
50% 50%
Seguridad Industrial
Equipo de Protección Personal u $110.75 $110.75 1 1 $110.75
1
100%
Bateria Sanitaria mes $437.50 $437.50 1 67 $39.38 $39.81 $39.81 $39.81 $39.81 $39.81 $39.81 $39.81 $39.81 $39.81 $39.81
0.09 0.091 0.091 0.091 0.091 0.091 0.091 0.091 0.091 0.091 0.091
9% 9.1% 9.1% 9.1% 9.1% 9.1% 9.1% 9.1% 9.1% 9.1% 9.1%
$75,279.78
$827.39 $2,203.22 $3,935.30 $11,916.05 $11,413.78 $13,035.76 $10,383.91 $4,344.73 $5,255.52 $8,775.61 $3,188.50
1.10% 2.93% 5.23% 15.83% 15.16% 17.32% 13.79% 5.77% 6.98% 11.66% 4.24%
$827.39 $3,030.61 $6,965.91 $18,881.96 $30,295.74 $43,331.51 $53,715.42 $58,060.15 $63,315.67 $72,091.28 $75,279.78
1.10% 4.03% 9.25% 25.08% 40.24% 57.56% 71.35% 77.13% 84.11% 95.76% 100%
NOTA: ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA
14
20
15
16
17
18
19
9
10
11
12
13
5
6
7
8
No
TOTAL
No
INVERSIÓN SEMANAL
AVANCE SEMANAL EN %
INVERSIÓN ACUMULADA
AVANCE ACUMULADO EN %
1
2
3
4
Tabla 15. Cronograma Valorado
Fuente: Mercedes Amón
3.6. Cronograma Valorado
100
Figura 68. Cronograma Elaborado en Project
Fuente: Mercedes Amón
3.6.1. Cronograma elaborado en Project.
101
Fuente: Mercedes Amón
Fuente: Mercedes Amón
Figura 69. Inversión Semanal
Figura 73. Inversión Semanal Acumulado
Figura 70. Inversión Semanal Acumulado
102
Capítulo IV
Conclusiones y Recomendaciones
4.1. Conclusiones
Se ha podido evaluar los daños que se presentaron en las diferentes
edificaciones en Manta en la Parroquia Tarqui, y se concluye que las fallas
más comunes encontradas han sido por piso blando y la utilización de
materiales inadecuados en la construcción como varillas lisas que se
utilizaban en esa época.
El edificio Chávez presentó varios daños en su edificación, siendo el más
significativo los daños en su mampostería por lo tanto se presenta una
metodología de reforzamiento con una duración de 70 días.
Tomando en consideración el área de construcciones que es la metodología
a usarse para este reforzamiento, se concluye que el costo del edificio es
416,700 dólares y la reparación cuesta 75,279.78 dólares equivalente al 18%
del costo del edifico, si bien es cierto que la demolición es más económico
que una reparación, se logra salvar la estructura invirtiendo un porcentaje
más.
4.2. Recomendaciones
Debido a los años de servicio de la edificación, 20 años aproximadamente, se
recomienda:
Demoler toda la mampostería afectada.
103
Demoler los volados en los dos frentes, los cuales hacen que el edificio sea
más vulnerable en otro evento sísmico.
Demoler la losa de tapa gradas y la losa de terraza, para reemplazar a esta
última por una cubierta metálica con perfilería metálica y de esta manera
quitar peso a las columnas de planta baja.
Reforzar a las columnas de planta baja y primer piso alto, tal como se
muestra en los planos de reforzamiento anexos a este trabajo, previamente
apuntalar a la losa para después soltarla en las columnas ya reforzadas.
ANEXO 1
Especificaciones Técnicas
1. Toldo de Protección a Edificios Contiguos
Descripción.- Con la finalidad de delimitar el área de construcción y el ingreso a
personas ajenas a la obra se deberá realizar un cerramiento provisional. Esto evitará
que el polvo y el ruido ambiental se dispersen por completo a las zonas donde existe
asentamiento humano. Además de servir como una barrera para que transeúntes,
usuarios visualicen e identifiquen la zona demarcada, de igual forma servirá como
parte de seguridad de material de construcción y equipos.
Procedimiento de trabajo.- Para el cerramiento se utilizará una lona de yute color
verde de una altura promedio de 2 m. Para el amarre se emplearán cañas con un
diámetro mínimo de 15 a 20cm, de una altura de 5.50m, dispuestos uno de otro a una
distancia de 3m. Se empleará alambre de amarre o tillos a manera de arandelas para
la sujeción de las cañas y la lona de yute.
Unidad: Metro (m)
Materiales mínimos: Lona de yute, cañas, alambre de amarre o clavos de 2” a 3
½”.
Equipo mínimo: Herramienta menor
Mano de obra mínima: Albañil, Peón, Maestro de obra.
Medición y pago.- La lona de yute se pagará por metro. El valor de las cañas y
clavos por unidad.
2. Ducto para desalojo de escombros
Descripción.- Consiste en instalar un ducto elaborado por tanques metálicos
soldados uno a otro, de tal manera que permita el fácil desalojo de escombros.
Procedimiento de Trabajo.- Se cortaran las tapas de los tanques solamente
dejando su ducto, luego se sueldan boca a boca y una vez formado el ducto se lo
ancla a una columna utilizando un alambre galvanizado #18.
Medición y Pago.- Este rubro se medirá y cobrará por metro lineal.
Unidad.- metro lineal (m)
Materiales Mínimos.- Tanques metálicos, alambre galvanizado #18
Equipos Mínimos.- Herramienta menor, Cortadora de Disco, Soldadora
Mano de Obra Calificada.- Maestro de Obra, Soldador, Peón.
Trabajos de Demolición y Desmontaje
3. Demolición de Losa de Terraza
4. Demolición de Escalera del 3er Nivel
5. Desmontaje de Pasamanos de Balcones
6. Demolición de Losas de Balcones
7. Demolición de Mampostería Afectada
Descripción.- Consiste en el retiro de todas las construcciones o elementos
constructivos, tales como aceras, firmes, edificios, fábricas de hormigón u otros, que
sea necesario eliminar para la adecuada ejecución de la obra.
Incluye las siguientes operaciones:
- Trabajos de preparación y de protección.
- Derribo, fragmentación o desmontaje de construcciones.
- Remoción de los materiales.
Procedimiento de Trabajo.- El Contratista será responsable de la adopción de
todas las medidas de seguridad y del cumplimiento de las disposiciones vigentes al
efectuar las operaciones de derribo, así como de evitar que se produzcan daños,
molestias o perjuicios a las construcciones, bienes o personas próximas y del entorno,
sin perjuicio de su obligación de cumplir las instrucciones dadas.
Al finalizar la jornada de trabajo no deberán quedar elementos de la obra en estado
inestable o peligroso. Los materiales de derribo que hayan de ser utilizados en la obra
se limpiarán, acopiarán y transportarán en la forma y a los lugares.
Medición y Pago.- La medición y pago de la remoción de edificaciones, casas y
otras construcciones será por metros cuadrados medidos en obra de los trabajos
ordenados y efectivamente realizados.
Unidad.- metro cuadrado (m²).
Equipos Mínimos.- Herramienta menor, martillo eléctrico.
Mano de Obra Calificada.- Maestro de Obra, Peón.
Estructuras de Acero
8. Estructura Metálica para Cubierta
10. Reforzamiento y encamisado de columnas (P.B y 1era P.A)
11. Vigas de Reforzamiento para Losas (1era P.A)
Descripción.- Este trabajo consistirá en la construcción de estructuras de acero
para cubierta, reforzamiento en columnas y losa, de acuerdo con los detalles indicados
en los planos, en la forma establecida en estas especificaciones y en las disposiciones
especiales.
El objetivo es el disponer de una estructura de cubierta, elaborada en perfiles
estructurales, y que consistirá en la provisión, fabricación y montaje de dicha
estructura, según planos y especificaciones del proyecto. Reforzar las columnas con
placas metálicas y platinas y la losa con vigas metálicas tipo I.
Procedimiento de Trabajo.- Cumplidos los requerimientos previos, se iniciará la
ejecución del rubro, con la recepción y aprobación de los materiales a utilizar. Se
limpiarán los materiales y se prepararán las diferentes piezas que conformarán los
elementos de la estructura, verificándose que sus dimensiones y formas cumplan con
lo determinado en planos. Se proseguirá con un pre armado de los elementos en
fabricación, para mediante un punteado con suelda, verificar el cumplimiento de
dimensiones, formas, ángulos y demás requisitos establecidos en planos. Aprobadas,
se procederá con el soldado definitivo de cada una, y se realizará un nuevo control y
verificación final, en la que se controlará cuidadosamente la calidad, cantidad y
secciones de suelda, la inexistencia de deformaciones por su aplicación, previo a su
pulido y lijado.
Se procederá con la pintura anticorrosiva, únicamente cuando las piezas que se
encuentren aprobadas y terminadas. Para su aplicación, los diferentes elementos de
la estructura deberán estar limpios, sin óxido o grasa y cumplir con los procedimientos
y recomendaciones de la especificación constante en estos documentos.
El constructor, preverá todos los cuidados necesarios para el transporte de los
elementos y piezas a obra, asegurando el equipo adecuado y los cuidados requeridos
para impedir deformaciones, esfuerzos o situaciones no previstos. Igualmente cuidará
de conservar durante este proceso, la calidad del revestimiento de pintura.
Medición y Pago.- Las cantidades a pagarse por las estructuras de acero incluidas
las estructuras tubulares de acero corrugado, serán los kilogramos de acero
estructural efectivamente suministrado, fabricado y, de estar especificado,
incorporado en la obra, de acuerdo con los requisitos contractuales.
En caso de estar especificado el montaje solamente, éste se medirá por monto
global.
En los pesos de láminas y placas estructurales no se deducirá el peso por algún
recorte, corte o agujero. Las cantidades determinadas se pagarán a los precios
contractuales para los rubros que consten en el contrato.
Estos precios y pagos constituirán la compensación total por suministro,
fabricación, entrega y montaje de estructuras metálicas, exceptuando los puentes para
señales o por el suministro y fabricación solamente, o solo por el montaje, según el
caso, incluyendo mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones
conexas en la ejecución de los trabajos descritos en esta Sección.
Materiales Mínimos.- Perfilería Metálica, Pernos, tuercas, golillas, pasadores, etc.,
serán del material especificado en el Proyecto, los cuales cumplirán con las
características mínimas establecidas en AASHTO Standard HB.17 (AASHTO LRFD-
3rd Edition), para pernos de alta resistencia.
9. Cubierta de Etermit
Descripción.- La cubierta estará constituida por placa de eternit onduil P-6, los
traslapos serán según fabricantes y pendientes de acuerdo a especificaciones en los
planos correspondientes.
Las planchas de eternit descansarán sobre correas metálicas de
100x50x15x2mmx6, pintadas con anticorrosivo y su disposición y características será
de acuerdo a lo indicado en los planos, cada plancha será fijada mediante 4 ganchos
J de 5 ½” las planchas y la cumbrera deben cumplir con las normas INEN 1320.
Procedimiento de Trabajo.- Se realizará amurado de la cubierta en todas las
paredes exteriores con un mortero de proporción 1:3 (1 de cemento y 3 de arena), o
podrá utilizar otro tipo de mortero que cumpla con las mismas especificaciones,
dejándole un buen acabado tanto por el interior como en el exterior. Se realizará la
impermeabilización de la cubierta en la fachada frontal de la vivienda, con láminas
asfálticas impermeabilizantes.
Medición.- Este rubro de medirá en metros cuadrados.
12. Mampostería de Bloques espesor 9cm
Descripción.- Este rubro tiene como objetivo la colocación de bloques para
levantar paredes en la construcción del edificio.
Procedimiento de Trabajo.- Previo a la ejecución de este rubro, se deberá verificar
en los planos la distribución de las paredes, los espesores, los vanos de cada una de
las puertas, ventanas y demás requeridos, para así poder realizar el replanteo y ajuste
en obra de ser necesario. Se deberán obtener resultados de resistencia de los bloques
y el mortero a emplear en esta actividad, de las muestras que se tomaran durante la
ejecución de la misma.
Para le ejecución del rubro se usarán bloques livianos con medidas de (0,09 x 0,19
x 0,39) mts, estos deberán encontrarse con perfectos acabados, sin fisuras y libres de
toda materia extraña que pueda perjudicar a las calidad del mismo.
Los bloques deberán colocarse en hileras horizontales rectas, debidamente
espaciadas y nivelas, con nivel y plomada, estarán debidamente traslapados en la
mitad de cada bloque en relación a la hilera inferior, unidas con una capa de mortero
de 10mm de espesor. De ninguna manera podrán existir coincidencias en las juntas y
el mortero que se emplee para las uniones de las mismas debe ser fluido con tal
densidad que puede ser expulsado de entre ellas al momento que los bloques sean
colocados.
En las esquinas e intersecciones de las paredes las hiladas deberán entrelazarse,
esto se hará de tal forma que no deberá usarse alguna unidad menor a la mitad de un
bloque en dichos remates o esquinas.
La unión que existe entre las columnas y las paredes será mediante una varilla Ø
8mm ubicadas cada 0,40 mts, el mismo que debió ser ubicado en la estructura al
momento de ser construida. Estas varillas no podrán ser menores a 0,60 mts de
longitud.
Medición y Pago.- Las paredes de bloque se miden en metros cuadrados (m²) y
se deberá restar las áreas que ocupen puertas, ventanas o entradas de luz existentes.
Una vez finalizada la construcción de paredes de bloque se pagara según lo
establecido en el rubro.
Unidad.- metros cuadrados (m²)
Equipos Mínimos.- Herramienta Menor, Andamio
Mano de Obra Calificada.- Maestro de Obra, Albañil, Peón
13. Enlucido Interior
14. Enlucido Exterior
Descripción.- Será la conformación de una capa de mortero cemento - arena a
una mampostería o elemento vertical, con una superficie de acabado o sobre la que
se podrá realizar una diversidad de terminados posteriores.
El objetivo será la construcción del enlucido vertical interior, incluido las medias
cañas, filos, franjas, remates y similares que contenga el trabajo de enlucido, el que
será de superficie regular, uniforme, limpia y de buen aspecto, según las ubicaciones
determinadas en los planos del proyecto.
Procedimiento de Trabajo.- El constructor verificará y comprobará que las
mamposterías o demás elementos se encuentren en condiciones de recibir
adecuadamente el mortero de enlucido, se han cumplido con los requerimientos
previos de esta especificación y cuenta con los medios para la ejecución y control de
calidad de la ejecución de los trabajos.
Se procederá a elaborar un mortero de dosificación determinada en los ensayos
previos, para la resistencia exigida, controlando detalladamente la cantidad mínima
de agua requerida y la cantidad correcta de los aditivos. Conformadas las maestras
de guía y control, el mortero se aplicará mediante lanzado sobre la mampostería
hidratada, conformando inicialmente un champeado grueso, que se igualará mediante
codal. Ésta capa de mortero no sobrepasará un espesor de 10 mm. y tampoco será
inferior a 5 mm.
Mediante una paleta de enlucido, perfectamente recto, sin alabeos o torceduras,
de madera o metálico, se procederá a igualar la superficie de revestimiento, retirando
el exceso o adicionando el faltante de mortero, ajustando los plomos al de las
maestras establecidas. Los movimientos serán longitudinales y transversales para
obtener una superficie uniformemente plana. La segunda capa se colocará
inmediatamente a continuación de la precedente, cubriendo toda la superficie con un
espesor uniforme de 10 mm. e igualándola mediante el uso de la paleta de enlucido y
de una maestra de mínimo 200 x 800 mm, utilizando esta última con movimientos
circulares. Igualada y verificada la superficie, se procederá al acabado de la misma,
con la maestra, para un acabado paleteado grueso o fino: superficie más o menos
áspera, utilizada generalmente para la aplicación de una capa de recubrimiento de
acabado final; con esponja humedecida en agua, con movimientos circulares
uniformemente efectuados, para terminado esponjeado, el que consiste en dejar
vistos los granos del agregado fino, para lo que el mortero deberá encontrarse en su
fase de fraguado inicial.
Ejecutadas las franjas entre maestras de los enlucidos verticales, antes de su
fraguado, se procederá con la ejecución de medias cañas horizontales y verticales,
para las que, con elementos metálicos que contengan las formas y dimensiones de
las mismas, y de una longitud no menor a 600 mm, se procede al retiro del mortero de
enlucido, en una profundidad de 10 mm, o según detalles o indicación de la dirección
arquitectónica, para completar su acabado de aristas y filos, hasta lograr hendiduras
uniformes en ancho y profundidad, perfectamente verticales u horizontales, conforme
su ubicación y función.
Se realizará el enlucido de las franjas que conforman el vano de puertas y ventanas
que se ubiquen hacia el interior, definiendo y ejecutando las aristas, pendientes,
medias cañas y otros que se indiquen en planos de detalles o por la dirección
arquitectónica.
Medición y Pago.- La medición será de acuerdo a la cantidad real ejecutada en
obra según planos del proyecto o indicaciones de la Fiscalización. Su pago será por
metro cuadrado (m2), con aproximación de dos decimales.
Unidad.- metro cuadrado (m²).
Materiales Mínimos.- Cemento portland, arena, agua.
Equipos Mínimos.- Herramienta menor, andamios
Mano de Obra Calificada.- Maestro de Obra, Albañil, Peón.
15. Pilaretes y Viguetas
Descripción.- Este ítem constituye el trabajo que se realizara para la para la
construcción de todas las estructuras de hormigón del proyecto.
Procedimiento de Trabajo.- El proceso constructivo de hormigones será de la
siguiente manera:
Encofrado
En el encofrado se verifica que no existan deformaciones ni roturas, se limpian
cuidadosamente, se les aplica desencofrante y se realiza el montaje de los mismos.
Nunca deberá usarse gasóleo o grasa normal.
Se colocaran las armaduras según este indicado en los planos estructurales y
marcará la ubicación de las barras de reparto antes de su colocación, sobre la
armadura principal. Los separadores tendrán las dimensiones adecuadas a fin de
lograr los recubrimientos exigidos por proyecto.
Las piezas hormigonadas contra el terreno tendrán un recubrimiento mayor o igual
a 7 cm. Se observará con cuidado la longitud mínima de anclaje según sea la
estructura que se esté construyendo y sus debidos indicativos. Se efectúa el atado de
las armaduras con el objeto de obtener la rigidez necesaria para que no se produzcan
movimientos o desplazamientos durante el hormigonado.
Se disponen rigidizadores que mantienen la separación entre los hierros, y se
disponen los separadores necesarios para lograr los recubrimientos previstos. Marcar
el nivel del hormigonado con clavos u otro sistema.
Hormigonado
Antes de iniciar los trabajos de hormigonado, se monta un caballete o andamio para
permitir el acceso a la coronación de ser el caso de columnas y el vertido se efectúa
en caída libre a una distancia aproximada a 1,5 metros, siempre tratando que no
aparezcan disgregaciones. El vertido de hormigón se realiza en forma continua o en
capas y de tal modo que los encofrados y armaduras no sufran desplazamientos,
evitando la formación de coqueras, juntas y planos de debilidad en estas secciones.
Desencofrado
Después de hormigonar deberá esperarse al menos 24 horas para comprobar el
estado del hormigón. Se tendrá especial cuidado en que no se produzcan coqueras;
en caso en que aparezcan, se procede de acuerdo al tamaño de las mismas y si el
hormigón es visto o no. Retirar todo elemento de encofrado que impida en las juntas
de dilatación o de retracción según sea la estructura. Los anclajes y alambres del
encofrado que quedaron fijos durante el hormigonado se cortan a ras del muro.
Curado
En último término se efectúa el curado en toda la superficie expuesta mediante
riego de agua por un período de 7 días. El curado se realiza de inmediato a
continuación del vibrado y enrasado de la superficie final para impedir así la formación
de fisuras de retracción plástica frente a la pérdida de humedad.
Cuando se efectúan curados con agua, el proceso dura como mínimo 4 días; si
existen baja temperatura ambiente, se extiende el curado a 7 días.
Medición y Pago.- Se miden por metro lineal y Una vez finalizada la estructura esta
se pagara según lo establecido en el rubro.
16. Pintura Interior
17. Pintura Exterior
Descripción.- Este rubro comprende el pintado de paredes y demás elementos
según lo indiquen los planos.
Procedimiento de Trabajo.- Con anterioridad a la aplicación de la pintura se deben
corregir todas las irregularidades que se presenten en el enlucido del cemento, lijando
y masillandola en caso de ser necesario en las paredes y ambientes interiores o
exteriores.
Primero se deberá aplicar una mano de pintura y cuando esta se encuentre seca
se aplicará una segunda mano de pintura; esto se realizará cuantas veces sea
necesario hasta que la superficie quede totalmente cubierta. No se permitirá bajo
ningún concepto usar pintura espesa para tapar poros, grietas u otro defecto que se
encuentre en la pared.
Se deberá realizar una previa limpieza para empezar con esta actividad y se cuidará
de manera especial que queden limpios los recortes y perfecto con las pinturas en los
contra vidrios, herrajes, zócalos, contra-marcos, cubiertas, etc.
Medición y Pago.- Los elementos pintados se miden en metros cuadrados (m²)
restando el espacio q ocupan puertas, ventanas o entradas de luz. Una vez pintados
todos los elementos sean estos paredes, tumbados, etc., se pagara según lo
establecido en el rubro.
Unidad.- metro cuadrado (m²)
19. Equipo de Protección Personal
Descripción.- Este rubro consistirá en el suministro de los implementos de
seguridad para el personal que se encuentre realizando los trabajos de construcción
de esta manera se evitaran accidentes.
Procedimiento de Trabajo.- Se deberá suministrar implementos necesarios para
evitar accidentes.
Medición y Pago.- La medición de este rubro será por unidad global y el pago se
lo efectuará de acuerdo al rubro.
20. Batería Sanitaria
Descripción.- Esta servirá para mantener durante la obra una higiene adecuada,
se ha previsto el alquiler de letrina, la misma que se ubicará en lugares estratégicos
designados previamente durante la ejecución de la obra.
Las aguas servidas generadas serán conectadas al sistema de alcantarillado del
sector.
La letrina sirve para la disposición de excretas de manera sencilla, económica y es
recomendable para cualquier tipo de clima.
Estará conformada por un urinario, inodoro y porta papel; deberá ser instalada
antes del inicio de los trabajos.
Medición y Pago.- El alquiler de la letrina se pagará mensualmente con el precio
unitario establecido en el contrato.
ANEXO 2
Visita Técnica A Varios Edificios Colapsados
ANEXO 3
Fotografías Antes y Después De Colapsos
ANEXO 4:
PLANOS
3.93 4.00 4.00
4.1
04
.50
4.5
5
A B C D
11.93
1
2
3
4
13
.1
5
HUECO
DE
ESCALERA
Esc. 1:50
LOSA DE 1er PISO ALTO A REFORZAR
C2 C2 C2 C2
C2C2C1C1
C1 C1 C2 C2
C2C2C2C2
VX2
VX3
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
XX
PROYECCON DE LOSA DEMOLIDA
PROYECCON DE LOSA DEMOLIDA
VM VM VM
VM VM VM
VM VM VM
VM VM VM
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN PLACA COLLARIN PLACA COLLARIN
PLACA COLLARINPLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN PLACA COLLARIN
PLACA COLLARINPLACA COLLARIN
PL2 PL2 PL2 PL2
PL2 PL2 PL2 PL2
PL2 PL2 PL2 PL2
PL2 PL2 PL2 PL2
PL2 PL2 PL2 PL2
PL2 PL2 PL2 PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
PL2
3.93 4.00 4.00
4.10
4.5
04.55
A B C D
11.93
1
2
3
4
13.15
HUECO
DE
ESCALERA
Esc. 1:50
LOSA DE 2do Y 3er PISO ALTO
C2 C2 C2 C2
C2C2C1C1
C1 C1 C2 C2
C2C2C2C2
VX1
VX2
VX3
VX4
VY
1
VY
2
VY
3
VY
4
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NX
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
NY
XX
PROYECCON DE LOSA DEMOLIDA
PROYECCON DE LOSA DEMOLIDA
300
150
10
10
6
MEDIDAS EN MILIMETRO
VIGA METALICA: VM
Esc. 1:10
400
300
COLUMNA DE
HORMIGON
300
300
Esc. 1:10
TIPO COLLARIN
DETALLE PLACA
PLACA COLLARIN
NOTA:
PLACAS DE COLLARIN SERNA COLOCADAS A LA DOS CARAS
DE LA COLUMNA DE HORMIGON EXITENTE.
EDIDAS EN MILIMETRO
PLACA COLLARIN
MEDIDAS EN MILIMETROS
PLACA TPO COLLARIN
Esc. 1:5
8Ø18
400
VISTA EN PLANTA
VISTA LATERAL
300
2 PLACA: 300X400X8mm
COLUMNA DE Ho.A.
h=
400
300
300
Esc. 1:10
PLACA PL2
MEDIDAS EN MILIMTRO
2 PLACA: 300X300X8mm
6 VARILLAS Ø14mm
SOLDADA A PLACAS
SIN ESCALA
ESQUEMA DE PLACA PL2
VIGA DE Ho.A. EXITENTE
VIGA DE METALICA VM
2 PLACA PL2
COLUMNA DE
HORMIGON
SIN ESCALA
DE VIGA METALICA EN PLACA COLLARIN
DETALLE EN 3D DE UBICACION
PLACAS COLLARIN
VM
VIGA METALICA
VM
VIGA METALICA
PLACAS COLLARIN
VER DETALLE
VER DETALLE
REFORZAMIENTO DE LOSA DE PLANTA BAJA
1
CONTIENE:
DIBUJO:
N° LAMINA:
FECHA ESCALA:
RESPONSABLE TECNICO:
REVISADO: UBICACIÓN:
Universidad de Guayaquil
Facultad de Ciencias Matemáticas y Físicas
Escuela de Ingeniería Civil
PROYECTO:
METODOLOGIA DE REPARACION DE FALLAS CONSTRUCTIVAS
EVIDENCIADAS EN MANABI TRAS TERREMOTO PEDERNALES DEL 16
DE ABRIL DE 2016 CON INTENSIDAD 7.8 EN LA ESCALA DE RICHTER
MERCEDES AMÓN
CARLOS VEINTIMILLA
INGENIERO CIVIL
MSC
MANTA; AV. 4 DE
NOVIEMBRE Y CALLE J2,
FRENTE AL GRAN AKI
MPAV
AGOSTO 2016 INDICADAS
REMODELACION DE LOSAS
3.67
SECCION
X
COLUMNA C1
REFORZADA
COLUMNA C1 COLUMNA C2 COLUMNA C2
Ho.A. EXITENTE Ho.A. EXITENTEHo.A. EXITENTE
COLUMNA C1
Ho.A. EXITENTE
COLUMNA C1 COLUMNA C2 COLUMNA C2
Ho.A. EXITENTE Ho.A. EXITENTEHo.A. EXITENTE
COLUMNA C1
Ho.A. EXITENTE
Esc. 1:50
3.24
3.24
3.24
LOSA DE 1er PISO ALTO
LOSA DE 2do PISO ALTO
LOSA DE 3er PISO ALTO
PLANTA BAJA
CONTRAPISO
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN PLACA COLLARIN PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN PLACA COLLARIN PLACA COLLARIN PLACA COLLARIN
VIGA VM VIGA VM VIGA VM
PLACA PL2 PLACA PL2 PLACA PL2 PLACA PL2 PLACA PL2 PLACA PL2
VER DETALLE
COLUMNA C1
REFORZADA
VER DETALLE
COLUMNA C1
REFORZADA
VER DETALLE
COLUMNA C1
REFORZADA
VER DETALLE
VIGA METALICAVIGA METALICAVIGA METALICA
TECHO
PLACA PL1 PLACA PL1 PLACA PL1 PLACA PL1
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN PLACA COLLARIN
COLUMNA C1
REFORZADA
VER DETALLE
COLUMNA C1
REFORZADA
VER DETALLE
COLUMNA C1
REFORZADA
VER DETALLE
COLUMNA C1
REFORZADA
VER DETALLE
PLACA COLLARIN
PLACA PL3 PLACA PL3 PLACA PL3 PLACA PL3
1
---
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN
VIGA VM
PLACA PL1
VIGA VM
PLACA PL2 PLACA PL2
Esc. 1:20
ALZADO DE COLUNMA DE Ho.A. REFORZADA
VER DETALLE
VER DETALLE
AA
BB
PLATINA 50X5mm
L 50X5mm L 50X5mm
170
300
300
300
300
300
300
300
300
LOSA DE 1er PISO ALTO
L50X5mm L50X5mm
L50X5mm L50X5mm
PLATINA
50X5mm
PLATINA
PLATINA
PLATINA
Esc. 1:12.5
SECCION
A
0.30
0.30
50X5mm
50X5mm
50X5mm
MEDIDAS EN MILIMETRO
PLACA PL1
Esc. 1:10
500
500
COLUMNA
HO.A.
PLACA COLLARIN
PLACA COLLARIN
PERNO DE EXPANCION
PLACA PL1: 500X500X10mm
8 PERNO DE EXPANCION TIPO HILTI ALEMANES
Ø= 1" L= 7"
1.- REALIZAR LOS HUECOS EN LA COLUMNA O VIGAS DE HORMIGON EXISTENTE SEGUN DISPOSICION
PROCESO CONTRUCTIVO:
INDICADA CON UN TALADRO CUYA BROCA SEA MAYOR 2mm AL DIAMETRO DE LA VARILLA.
2.- CON EPÒXICO LIGANTE TRASPASAR A LAS VARILLAS CON RANGO DE 5cm A CADA LADO.
3.- PERFORAR A LAS PLACAS SEGUN LA DISPOSICION DE LAS VARILLAS E INTALARLA
4.- CON SOLADURA TIPO TAPON SOLDAR LAS PLACAS A LA VARILLAS.
5.- CORTAR EL SOBRANTE DE VARILLAS Y ESMERILAR LA PLACA.
COLUMNA
Ho.A.
PERFORACIONES
DETALLE EN PLANTA
COLUMNA
Ho.A.
DETALLE EN PLANTA
VARILLAS
COLUMNA
Ho.A.
DETALLE EN PLANTA
VARILLAS
PLACAS TIPO COLLARIN
DETALLE EN PLANTA
VARILLAS
VER DETALLE
VER DETALLE
> 5cm
PLACAS TIPO COLLARIN
LUEGO DE REALIZAR EL REFORZAMIENTO SE DEBERÁ SOLDAR A LA PERFILERÍA DE LA COLUMNA
NOTA:
LA MALLA ELECTROSOLDADA Ø 5 CADA 15 E INSTALAR LA MALLA DE ENLUCIDO PARA RECUBRIR
A LA COLUMNA CON MORTERO Y DEJARLA PROTEGIDA DEL AMBIENTE SALINO.
PARA RESANAR A LAS COLUMNAS CUYO HORMIGÓN SE ENCUENTRA DESPRENDIDO SE DEBERÁ
APUNTALAR, COLOCAR ANTICORROSIVO A LOS HIERROS Y HORMIGONARLA CON SIKA GRAUT
DE ALTA RESISTENCIA.
MEDIDAS EN MILIMETRO
PLACA PL3
Esc. 1:10
500
500
VARILLAS Ø18mm
2 PLACA TIPO O PL3: 500X500X10mm
8 VARILLAS DE Ø18mm
SOLDADA A PLACA
PARTE SUPERIOR Y INFERIOR
VACIO
DETALLE
---
1
Esc. 1:20
PLACA PL3
VARILLAS Ø18mm
LOSA
COLUMNA REFORZADA
COLUMNA REFORZADA
VIGA VM
REFORZAMIENTO DE COLUMNAS EN PLANTA BAJA
2
CONTIENE:
DIBUJO:
N° LAMINA:
FECHA ESCALA:
RESPONSABLE TECNICO:
REVISADO: UBICACIÓN:
Universidad de Guayaquil
Facultad de Ciencias Matemáticas y Físicas
Escuela de Ingeniería Civil
PROYECTO:
METODOLOGIA DE REPARACION DE FALLAS CONSTRUCTIVAS
EVIDENCIADAS EN MANABI TRAS TERREMOTO PEDERNALES DEL 16
DE ABRIL DE 2016 CON INTENSIDAD 7.8 EN LA ESCALA DE RICHTER
MERCEDES AMÓN
CARLOS VEINTIMILLA
INGENIERO CIVIL
MSC
MANTA; AV. 4 DE
NOVIEMBRE Y CALLE J2,
FRENTE AL GRAN AKI
MPAV
AGOSTO 2016 INDICADAS
Bibliografía
AIS, A. C. (2001). Manual de Construcción, Evaluación y Rehabilitación sismo
resistente de viviendas de mampostería. La Red.
Astorga, A., & Rivero, P. (2009). Patologías en las Edificaciones. Centro de
Investigación en Gestión Integral de Riesgo.
Brooks, C. R., & Choudhury, A. (2002). Failure Analysis of Engineering Materials. New
York: McGraw-Hill.
Helene, P., & Pereira, F. (2003). Manual de Reparación de Estructuras de Hormigón .
Lewis, G. (2003). Guidelines for Forensic Engineering Practice. ASCE Press.
Paulay, T., Priestley, M., & Synge, A. (1982). Ductility in Earthquake Resisting Squat
Shearwalls. ACI Journal.
Rojas, N. (2008). Consideración de las Columnas Cortas en la Vulnerabilidad Sísmica
de las Estructuras.
Presidencia
de la República
del Ecuador
AUTOR/ES: REVISORES:
AMON VALLE MERCEDES PATRICIA Ing. Carlos Veintimilla Silva MS.c.
Ing. Mariela Álava Macías, MSc.
Ing. Armando Saltos Sánchez, MSc.
INSTITUCIÓN: Universidad de Guayaquil FACULTAD: De Ciencias Matematicas y Físicas
CARRERA: Ingeniería Civil
FECHA DE PUBLICACIÓN: 2016 Nº DE PÁGS: 103
ÁREAS TEMÁTICAS: Generales de Ingeniería
Metodología Reparación Fallas Constructivas
PALABRAS CLAVE:
METODOLOGÍA-REPARACIÓN-FALLAS-CONSTRUCTIVAS-TERREMOTO
RESUMEN:
N. DE REGISTRO (en base de datos): Nº. DE CLASIFICACIÓN:
DIRECCIÓN URL (tesis en la web):
ADJUNTOS PDF: SI NO
CONTACTOS CON AUTOR/ES: Teléfono: 0985268903
CONTACTO EN LA Nombre: FACULTAD DE CIENCIAS MATEMATICAS Y FISICAS
INSTITUCIÒN: Telèfono: 2-283348
Quito: Av. Whymper E7-37 y Alpallana, edificio Delfos, teléfonos (593-2) 2505660/ 1: y en la
Av. 9 de octubre 624 y Carrión, edificio Prometeo, teléfonos: 2569898/9, Fax: (593 2) 250-9054
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGIA
FICHA DE REGISTRO DE TESIS
Innovacion y saberes
º
1
Este trabajo se enfoca en la identificación de las fallas evidenciadas en el Edificio Chávez tomándolo como referencia de est udio por haber sido afectado por el sismo, detallando el proceso que se debe llevar para su respectiva reparación, adjuntando un presupuesto donde se incluyen los análisis de precios unitarios en el que se detallan los costos de mano de obra, materiales y equipo necesario para su ejecución.Se detalló los diferentes tipos de fallas que pueden presentarse después de un evento sísmico y se proponen metodologías de reparación. El núcleo estructurante del presente trabajo de graduación es el capítulo III, el cual contiene los Daños evidenciados en la edi ficación de estudio, la Metodología Constructiva donde se detalla el proceso para reparar el edificio, el cálculo de las cantidades de obra, análisis de precios unitarios, el cálculo de los costos indirectos y directos, por último se presenta el cronograma valorado y el cronograma elaborado en Project.Se ha podido evaluar los daños que se presentaron en las diferentes edificaciones en Manta en la Parroquia Tarqui, y se concluye que las fallas más comunes encontradas han sido por piso blando y la utilización de materiales inadecuados en la construcción como varillas lisas que se utilizaban en esa época. El edificio presentó varios daños en su edificación, siendo el más significativo los daños en su mampostería por lo tanto se presenta una metodología de reforzamiento con una duración de 70 días, siendo el costo del edificio de 416,700 dólares y de la reparación 75,279.78 dólares que equivale al 18% del costo del edificio.
X
“METODOLOGÍA DE REPARACIÓN DE FALLAS CONSTRUCTIVAS EVIDENCIADAS EN MANABÍ TRAS TERREMOTOPEDERNALES DEL 16 DE ABRIL DE 2016 CON INTENSIDAD 7.8
EN LA ESCALA DE RICHTER”
TÍTULO Y SUBTÍTULO
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