unidades de ejecuciÓn - castellón de la plana · 2012-09-12 · excmo. ayuntamiento de castellon...

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLON DE LA PLANA – PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA 2012

FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTION

INDICE / CONTENIDO

• Cuadro sinóptico de clasificación y estado de ejecución de lossectores y unidades de ejecución.

• Fichas de Planeamiento y Gestión

Uso Residencial:

Unidades de Ejecución

Sectores

Uso Industrial:


Sectores

Uso Terciario


• Fichas Areas de Reparto o Areas Reparcelables

• Cuadro de asignación de viviendas de protección pública segúnsectores urbanísticos. (nov 2010)

• Fichas Planeamiento y Gestión del ámbito Plan Especial Marjalería,aprobado el 29 de marzo de 2006. B.O.P. de 18 de mayo de 2006(se adjunta en tomo aparte)

FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTION

CUADRO SINÓPTICO DECLASIFICACIÓN Y ESTADO DEEJECUCIÓN DE LOS SECTORES Y

UNIDADES DE EJECUCIÓN

CUADRO SINOPTICO DE CLASIFICACION Y ESTADO DE

EJECUCION DE LOS SECTORES Y UNIDADES DE EJECUCIONen el

PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA

SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE

FINALIZADA REPARCELADA

SIN

EJECUTAR

CON SUELO URBANO

SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

CON SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

ORDENACION

PORMENORIZADA

S/PGOU PLANEAMIENTO

APROBADO

01-UE-R (A)

01-UE-R (B)

02-UE-R

03-UE-R

04-UE-R

05-UE-R

06-UE-R

07-UE-R

08-UE-R

09-UE-R

10-UE-R

11-UE-R

12-UE-R

13-UE-R

14-UE-R

15-UE-R 15-UE-R

16-UE-R

17-UE-R

18-UE-R

19-UE-R 18-UE-R

20-UE-R

21-UE-R

22-UE-R

23-UE-R

24-UE-R

25-UE-R

26-UE-R

27-UE-R

28-UE-R

29-UE-R

30-UE-R

31-UE-R


SIN

EJECUTAR

SUELO URBANO

SUELO URBANO

SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

SUELO URBANIZABLE

CON CON SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

ORDENACION

PORMENORIZADA

S/PGOU PLANEAMIENTO

APROBADO

32-UE-R

33-UE-R

34-UE-R

35-UE-R

36-UE-R

37-UE-R

38-UE-R

39-UE-R

40-UE-R

41-UE-R

42-UE-R

43-UE-R

44-UE-R

45-UE-R

46-UE-R

47-UE-R

48-UE-R

49-UE-R (A) 49-UE-R (B)

50-UE-R

51-UE-R

52-UE-R

53-UE-R

54-UE-R

55-UE-R(A)

55-UE-R(B)

55-UE-R(C)

56-UE-R

57-UE-R

58-UE-R

59-UE-R

60-UE-R

61-UE-R

62-UE-R

63-UE-R

64-UE-R

65-UE-R


SIN

EJECUTAR

SUELO URBANO

SUELO URBANO

SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

SUELO URBANIZABLE

CON CON SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

ORDENACION

PORMENORIZADA

S/PGOU PLANEAMIENTO

APROBADO

66-UE-R

67-UE-R

68-UE-R

69-UE-R

70-UE-R

71-UE-R

72-UE-R

73-UE-R

74-UE-R

75-UE-R

76-UE-R

77-UE-R

78-UE-R

79-UE-R

80-UE-R

81-UE-R

82-UE-R

83-UE-R

84-UE-R

85-UE-R

01-SU-R

02-SU-R

03-SU-R

04-SU-R

05-SU-R

06-SU-R

07-SU-R

08-SU-R

09-SU-R

10-SU-R

11-SU-R

12-SU-R

13-SU-R

14-SU-R


SIN

EJECUTAR

SUELO URBANO

SUELO URBANO

SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

SUELO URBANIZABLE

CON CON SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

ORDENACION

PORMENORIZADA

S/PGOU PLANEAMIENTO

APROBADO

15-SU-R

16-SU-R

17-SU-R

18-SU-R

19-SU-R

20-SU-R

21-SU-R

22-SU-R

23-SU-R

24-SU-R

25-SU-R

26-SU-R

27-SU-R

01-UE-I (A)

01-UE-I (B)

02-UE-I

03-UE-I

04-UE-I

05-UE-I

06-UE-I

07-UE-I

08-UE-I

09-UE-I

10-UE-I

11-UE-I

12-UE-I

13-UE-I

14-UE-I(A)

14-UE-I(B)

15-UE-I

16-UE-I No existe

17-UE-I 17-UE-I

18-UE-I

19-UE-I

20-UE-I

21-UE-I


SIN

EJECUTAR

SUELO URBANO

SUELO URBANO

SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

SUELO URBANIZABLE

CON CON SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

ORDENACION

PORMENORIZADA

S/PGOU PLANEAMIENTO

APROBADO

22-UE-I

23-UE-I(a)

23-UE-I(b)

23-UE-I(c)

23-UE-I(d)

24-UE-I

25-UE-I

26-UE-I

27-UE-I No existe

28-UE-I Eliminada Modif

PGOU

01-SU-I

02-SU-I

03-SU-I

04-SU-I

05-SU-I

06-SU-I (1)

06-SU-I(2)

07-SU-I

08-SU-I

09-SU-I (1)

09-SU-I (2)

10-SU-I

11-SU-I

12-SU-I No existe

13-SU-I

14-SU-I

15-SU-I

Parc Castello

01-UE-T

02-UE-T Eliminada Modif PGOU

03-UE-T

04-UE-T


SIN

EJECUTAR

SUELO URBANO

SUELO URBANO

SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

SUELO URBANIZABLE

CON CON SIN

ORDENACION

PORMENORIZADA

ORDENACION

PORMENORIZADA

S/PGOU PLANEAMIENTO

APROBADO

05-UE-T

06-UE-T

07-UE-T

08-UE-T

09-UE-T Eliminada Modif

PGOU

10-UE-T

11-UE-T

12-UE-T

13-UE-T

14-UE-T

15-UE-T

16-UE-T

17-UE-T

Av del Mar

Av Valencia

Grupo Pilar

Maset blau

Tetuan XIV

FICHAS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN

USO RESIDENCIAL


EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLONPlan General de Ordenación Urbana

SUELO URBANO UNIDAD DE EJECUCION

CON ORDENACION PORMENORIZADA04-UE-R

Hoja plano 62

Avd. Almazora, c/ Picasso

Datos generales 6.872

29.206

PLANEAMIENTO

Ordenación pormenorizada contenida

en el PGOU. OP.62

Dotaciones públicas:

Ordenanza de aplicación: Z-6Mediante Estudio de Detalle se

podrá proponer una distribución delvolumen diferente, en el ámbito de

la unidad

GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de esta unidad no requiere la ejecución

previa o simultánea de ninguna otra actuación integrada

Reserva de vivienda V.P.P. 40% s/ edificabilidad residencial

En el proyecto de reparcelación se identificarán lasparcelas afectas a VPP

Aprovechamiento tipo 4,25

Unidad de Ejecución Está delimitada en los planos de ordenación pormenorizadaOP.62

La delimitación podrá ampliarse para conseguir una mejorconexión con las redes existentes así como corregir

pequeños desajustes de propiedad

Condiciones de integración Se evitarán medianeras vistas con la edificación actual cono conexión retranqueos de 3 m en los desniveles de alturas

Superficie (m2s)

Edificabilidad (m2t)

ZV-JL/648: 1.326 m2s




Hoja plano 54

Avd. Alcora esquina Avd. Enrique Gimeno


29.542

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54



justificará la distribución del volumenentre las manzanas incluidas en el

ámbito de la unidad.

GESTION



Reserva de vivienda V.P.P. s/ edificabilidad residencial



Unidad de Ejecución Está delimitada en el plano de ordenación pormenorizada

OP.54La delimitación podrá ampliarse para conseguir una mejor

conexión con las redes existentes así como corregirpequeños desajustes de propiedad

Condiciones de integración Prolongación de la c/ Almenara hasta su conexión con lao conexión c/ Vall d'Alba

Superficie (m2s)


ZV-JL/620: 647 m2s

ZV-JL/621: 3.100 m2s

ZV-JL/792: 360 m2s




Hoja plano 54-55-61

Avd. Villarreal

Datos generales 55.814,01

14.231,46

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54, OP.55 y OP.61


Ordenanza de aplicación: Z-7 / Z-2

homogénea máxima IV plantas)

GESTION




VPP se ubicarán en la manzana de ordenanza Z-2


Area de reparto Forma área de reparto con el Sector 01-SU-R, en el cualse materializará el defecto de aprovechamiento (8.094,14

Condiciones de integración

o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/709 (A,B y C): 10.095 m2

Z-7 – 11.448,06 m2t

Z-2 - 2.783,40 m2t (altura

m2t) de esta unidad


SUELO URBANIZABLE UNIDAD DE EJECUCION

SIN ORDENACION PORMENORIZADA12-UE-R

Hoja plano 54

Avd. Enrique Gimeno – Maestro Arrieta

Superficies Superficie computable

Red primaria adscritaSuperficie dominio público (ADIF)

PLANEAMIENTO

Uso global Residencial

Sistema de ordenación Edificación aislada

Tipología edificatoria Bloque exento

Edificabilidad 0,8

27.791

4.169


Densidad estimada (viv/ha) 60 Nº viviendas estimado 208

Area de reparto El área de reparto coincide con el ámbito de la unidadNo tiene Red Primaria adscrita

Condiciones del Plan Parcial * Altura máxima 6 plantas

* Zonas verdes privadas al menos 25% de su superficie* La ordenación tendrá en cuenta las líneas de protección

del trazado ferroviario y la coordinación con los sectorescolindantes

GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de esta unidad requiere la ejecución previa o simultánea de uno cualquiera de los Sectores 03-SU-R o

01-SU-R


Area reparcelable Coincide con la unidad de ejecución, delimitada en los

planos de ordenación pormenorizada OP.54La delimitación podrá ampliarse para conseguir una mejor



o conexión

34.739 m2

Indice edificabilidad bruta (m2t/m2s)

Edificabilidad máxima (m2t)

Residencial mínima (m2t)Terciaria mínima en planta baja (m2t)




Hoja plano 46 – 54

Camino Cremor – Río Seco


Red primaria incluida

Superficie dominio público

PLANEAMIENTO

Uso global Residencial unitario y múltiple

Sistema de ordenación Edificación aislada y definición volumétrica

Tipología edificatoria Bloque exento y volumen específico / contenedor

Edificabilidad 0,55

105.703



Area de reparto El área de reparto coincide con el ámbito de la unidad

Condiciones del Plan Parcial

GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de esta unidad requiere la ejecución previa

de la 04-UE-T

Aprovechamiento tipo 0,55La superficie de red primaria está incluida en la superficie

computable de la unidad, por lo que no altera el cálculodel aprovechamiento tipo


planos de ordenación pormenorizada OP.46 y OP.54



Condiciones de integración La zona verde ZV-QL/008 pertenece a la Red Primaria. Lao conexión obligación de este ámbito consiste solo en su cesión (sin

urbanizar)

192.188 m2

31.768 m2




Ubicación de la zona verde ZV-QL/008 (P) de 31.768 m2




Hoja plano 46

Paseo Morella - Río Seco – Cardenal Costa


36.552

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.46Dotaciones públicas:

Ordenanza de aplicación: Z-2 y Z-6

Mediante Estudio de Detalle sejustificará la distribución del volumen

entre las manzanas incluidas en el


GESTION








conexión con las redes existentes así como corregir


Condiciones de integracióno conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/658: 2.631 m2s

TD-RA/692: 5.001 m2




Hoja plano 57-64

Camino Serradal y c/ Triana – Grao


18.306

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.57 y OP.64Dotaciones públicas:

Ordenanza de aplicación: Z-8.P20

GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de esta unidad no requiere la ejecuciónprevia o simultánea de ninguna otra actuación integrada



Unidad de Ejecución Está delimitada en los planos de ordenación pormenorizadaOP.57 y OP.64




o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/813: 1.779 m2s

ZV-JL/088: 4.307 m2s




Hoja plano 47

Plaza Donoso Cortés


23.648

PLANEAMIENTO



Ordenanza de aplicación: Z-2

Mediante Estudio de Detalle sepodrá proponer una distribución del

volumen diferente, en el ámbito de

la unidad

GESTION



En el proyecto de reparcelación se identificarán las

parcelas afectas a VPP





Condiciones de integracióno conexión cesión

Superficie (m2s)


ZV-JL/057 (P): 759 m2s

La zona verde ZV-JL/057 (P), solamente se realizará su




Hoja plano 32

Avd. Ferrandis Salvador, acequia l'Obra


23.184

PLANEAMIENTO

Ordenación pormenorizada según

Estudio de Detalle aprobado el

23/02/06. B.O.P. de 11/05/06Dotaciones públicas:

Ordenanza de aplicación Z8:17-UE-R

GESTION











Superficie (m2s)


ZV-JL/793: 6.369 m2s

RD-DE/794: 2.548 m2s




Hoja plano 47

c/ Juan de la Cierva – Avda Capuchinos


8.419

PLANEAMIENTO


Plan de Reforma Interior aprobado el25/10/07. B.O.P. de 08/12/07



GESTION






característico residencial que se podrán ponderar en

función de su nuevo emplazamiento

Unidad de Ejecución Está delimitada en los planos de ordenación pormenorizada




o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/795: 1.165 m2s

ZV-JL*/796: 850 m2s

TD-RE*/227: 1.700 m2s

Reserva pendiente de compensación: 3.000 m2t uso





Camino del Serradal


Red primaria adscritaSuperficie dominio público

PLANEAMIENTO

Uso global Residencial múltiple

Sistema de ordenación Definición volumétrica

Tipología edificatoria Volumen contenedor / especifico

Edificabilidad 0,7

15.939

2.391




No tiene Red Primaria adscrita

Condiciones del Plan Parcial * Se resolverá el encuentro con las zonas edificadas

colindantes de diferente ordenanza

superficie.

GESTION



Area reparcelable Coincide con la unidad de ejecución delimitada en los

planos de ordenación pormenorizada OP.57 y OP.64La delimitación podrá ampliarse para conseguir una mejor



Condiciones de integración Urbanización del semivial calle de la Escuelao conexión

22.770 m2




* Se proyectará una zona verde de al menos 2.600 m2 de




Hoja plano 64

Avd del Mar – Camino Serradal



PLANEAMIENTO


Sistema de ordenación definición volumétrica

Tipología edificatoria Volumen contenedor o específico

Edificabilidad 0,7

29.961

4.494




Condiciones del Plan Parcial ZV-JL/797, ED-CP/148 y AD-LO/534 según la ordenación

que se refleja en el plano OP.64

GESTION







o conexión

42.802 m2







Hoja plano 64

Partida Patos



PLANEAMIENTO


Sistema de ordenación Alineación de calle y edificación aislada

Tipología edificatoria Manzana cerrada y bloque exento

Edificabilidad 1,00

140.271





Condiciones del Plan Parcial Ampliar la dotación escolar colindante ED-CP/376 en una

GESTION




planos de ordenación pormenorizada OP.64

Condiciones de integración Adecuada protección acústica de la circunvalación delo conexión Grao

140.271 m2




superficie aproximada de 3.875 m2




Hoja plano 32

Serradal – acequia la Arena


12.224

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.32,




GESTION










Condiciones de integración *Apertura del vial norte y sur hasta Ferrandis Salvador eno conexión su anchura total.

*Abrir los 3 viales hasta la costa*Resolución de los problemas de inundabilidad

Superficie (m2s)





Hoja plano 47

Avda. Tombatossals


12.791

PLANEAMIENTO


Estudio de Detalle aprobado el28/04/05. B.O.P. de 05/07/05



GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/725: 2.000 m2s




Hoja plano 47

Avda. Tombatossals, río Seco


22.129

PLANEAMIENTO


Estudio de Detalle aprobado el



GESTION











Superficie (m2s)


ZV-JL/675: 1.405 m2s

ZV-JL/726: 2.000 m2s




Hoja plano 38-47

Avda. Tombatossals, Cuadra Borriolench


41.716

PLANEAMIENTO





GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ED-CP/145: 3.000 m2s

TD-CS/325: 3.338 m2s




Hoja plano 38-47

C/ 244, CN-340, Grupo Tombatossals


18.376

PLANEAMIENTO

Ordenación pormenorizada segúnEstudio de Detalle aprobado el



GESTION










Superficie (m2s)


ZV-JL/: 350 m2s




Hoja plano 54

Avd. Enrique Gimeno – Cuadra Salera



PLANEAMIENTO


Sistema de ordenación Ordenación volumétrica / edificación aislada

Tipología edificatoria Volumen específico / bloque exento

Edificabilidad 0,70

48.522






GESTION




Area reparcelable Coincide con la unidad de ejecución, delimitada en los planos de ordenación pormenorizada OP.54


o conexión

69.317 m2







Hoja plano 54

Avda. Enrique Gimeno (junto R. Ordoñez)


25.609

PLANEAMIENTO





GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/414: 1.141 m2s

ZV-JL/714: 2.397 m2s

ED-CC/413: 2.689 m2s

AD-LO/715: 2.011 m2s




Hoja plano 54

Cuadra la Salera


27.909

PLANEAMIENTO





GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/138: 2.808 m2s

ED-CC/716: 3.011 m2s




Hoja plano 54

Cuadra Saboner – c/ Perales


21.776

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54






GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


RD-SR/187: 6.666 m2s




Hoja plano 54

Cuadra Saboner – Cuadra Morterás


55.130

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54



Mediante la redacción de un Plan deReforma Interior, podrá proponerse

una ordenación diferente en el

ámbito de la unidad, que cumplirálos estándares dotacionales

establecidos en la LUV y ROGTU

GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/415: 3.660 m2s




Hoja plano 54

Cuadra Salera - Cuadra Saboner


24.754

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54


Mediante Estudio de Detalle se



GESTION










Superficie (m2s)





Hoja plano 54

Cuadra Saboner – c/ del Canal



PLANEAMIENTO


Sistema de ordenación Definición volumétrica / edificación aislada


Edificabilidad 1,00

51.764






GESTION






o conexión

51.764 m2







Hoja plano 23-32

Acequia l'Obra


23.734

PLANEAMIENTO






GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


RD-DE*/392: 10.027 m2




Hoja plano 54

Cuadra Saboner – Cuadra Morterás


19.149

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54






GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ED-CS/142: 3.610 m2s




Hoja plano 54-61

Ctra. Ribesalbes – Cuadra Saboner



PLANEAMIENTO


Sistema de ordenación Definición volumétrica y alineación de calle

Tipología edificatoria Volumen específico / manzana

Edificabilidad 0,95

52.026

5% total





GESTION





planos de ordenación pormenorizada OP.54 y OP.61La delimitación podrá modificarse para conseguir una mejor

conexión con las redes existentes así como corregirpequeños desajustes de propiedad o de consolidación


o conexión

54.764 m2







Hoja plano 53-54-61

Ctra. Ribesalbes – Cuadra Morterás


15.666

PLANEAMIENTO








GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/211: 1.870 m2s




Hoja plano 25

Tossal de Vera


5.042

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.25





GESTION










Superficie (m2s)





Hoja plano 25

Camino Mercader



PLANEAMIENTO

Uso global Residencial unitario



Edificabilidad 0,25

7.462






GESTION






o conexión

29.848 m2








Camino Mercader – Cuadra Villalón



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,25

6.351






GESTION




Area reparcelable Coincide con la unidad de ejecución, delimitada en los planos de ordenación pormenorizada OP.25 y OP.34


o conexión

25.403 m2







Hoja plano 55

Gran Vía Tárrega Monteblanco


17.309

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.55



GESTION







OP.55


Superficie (m2s)


ZV-JL/801: 684 m2s



CON ORDENACION PORMENORIZADA49-UE-R (B)

Hoja plano 72

Camino Pi Gros


17.920

PLANEAMIENTO



Ordenanza de aplicación:Z-8.P49(B)




GESTION











Superficie (m2s)


ZV-JL/671: 5.080 m2s

ZV-JL/670: 2.036 m2s




Hoja plano 45

Ctra. Alcora – Río Seco


16.046

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.45






GESTION










Superficie (m2s)


ZV-JL/694: 208 m2s

ZV-JL/719: 2.711 m2s




Hoja plano 45-46-54

Ctra. Alcora – Río Seco


19.476

PLANEAMIENTO








GESTION







OP.45, OP.46 y OP.54La delimitación podrá ampliarse para conseguir una mejor



Superficie (m2s)


ZV-JL/574: 2.646 m2s

RD-SR/720: 4.278 m2s




Hoja plano 54

Ctra. Alcora – c/ 35


9.084

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54






GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/080: 1.173 m2s




Hoja plano 54

Ctra. Alcora – Cuadra los Cubos


10.346

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54






GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/693: 695 m2s



CON ORDENACION PORMENORIZADA55-UE-R (A)

Hoja plano 72

Ctra. Almazora (Grupo San Francisco)


17.315

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.72


Ordenanza de aplicación: Mediante Estudio de Detalle se



GESTION










Superficie (m2s)


ZV-JL/672: 1.498 m2s

ZV-JL/673: 1.054 m2s

TD-CS/221: 4.598 m2s



SIN ORDENACION PORMENORIZADA55-UE-R (B)

Hoja plano 72




PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,70

14.896






GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de esta unidad requerirá la ejecución previa

de la 55-UE-R (A)




o conexión

21.281 m2






SIN ORDENACION PORMENORIZADA55-UE-R ©

Hoja plano 72




PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,70

22.069






GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de esta unidad requiere la ejecución previa o

Simultánea de la 55-UE-R (B)




o conexión

31.527 m2







Hoja plano 14-21

Urb. Fuente la Reina – Estación Las Palmas


5.630

PLANEAMIENTO







GESTION







OP.14 y OP.21La delimitación podrá ampliarse para conseguir una mejor



Superficie (m2s)


ZV-AL/316: 3.368 m2

ZV-JL/317 (P): 4.928 m2s




Hoja plano 52

Ctra. Ribesalbes – Venta Guillamón


24.788

PLANEAMIENTO


Plan Parcial aprobado el


ID-AA*/079: 575 m2


GESTION











Superficie (m2s)


ZV-JL/318: 4.785 m2s

ID-AA*/212: 281 m2




Hoja plano 64

Avd. Hnos. Bou - c/ de la Doncella


22.229

PLANEAMIENTO




GESTION







Unidad de Ejecución Está delimitada en los planos de ordenación pormenorizadaOP64




Superficie (m2s)





Hoja plano 47

C/ Nules – M. de Tena y Mtro Caballero


10.355

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.47






GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/294: 1.695 m2s




Hoja plano 52

Ctra. Ribesalbes – Venta Guillamón


11.356

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.52






GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-AL/078: 1.370 m2s




Hoja plano 54

Ctra.Alcora – Cuadra Sargento


25.175

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54






GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL*/209: 3.466 m2s




Hoja plano 55

Avd. Dr. Clará – Gran Vía Tárrega Mont.


27.141

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.55



GESTION







OP.55


Superficie (m2s)


ZV-JL/082: 2.794 m2s




Hoja plano 55

Avd. Dr. Clará – calle Lucena


27.140

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.55



GESTION







OP.55


Superficie (m2s)


ZV-JL/710: 3.661 m2s




Hoja plano 32-41

Avd. Ferrandis Salvador – c/ Motor


4.052

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.32 y OP.41

Ordenanza de aplicación: Z-8.P25




GESTION










o conexión

Superficie (m2s)





Hoja plano 64

Grao. Partida Patos – Avda. Hnos. Bou


19.161

PLANEAMIENTO





GESTION









o conexión

Superficie (m2s)


TD-CS/479: 3.212 m2s




Hoja plano 54

Ctra. Alcora – Cuadra Morterás


4.959

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54





GESTION










Superficie (m2s)





Hoja plano 64

c/ Churruca – Plaza Miquel Peris

Datos generales 760

1.786

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.64






GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/090: 151 m2s (parcial)




Hoja plano 64

Grao – Avd. Hnos. Bou


14.178

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.64





GESTION










Superficie (m2s)





Hoja plano 37-38

Cuadra Segunda – Grupo San -agustín


9.083

PLANEAMIENTO








GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


DE-CP/372: 1.081 m2s (ampliación)




Hoja plano 57-64

Camino Serradal


9.762

PLANEAMIENTO



Ordenanza de aplicación: Z-8.P20Mediante Estudio de Detalle se



GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/814: 3.031 m2s




Hoja plano 38

Avd. Barcelona


19.032

PLANEAMIENTO




GESTION







Unidad de Ejecución Está delimitada en los planos de ordenación pormenorizadaOP38




Superficie (m2s)





Hoja plano 46

Ctra. Borriol – Camino Collet


22.056

PLANEAMIENTO




GESTION











Superficie (m2s)





Hoja plano 54

Avd. Alcora – Avd. Enrique Gimeno


2.420

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54





GESTION










Superficie (m2s)




CON ORDENACION PORMENORIZADABOVALAR

Hoja plano 46-54

Avd. Alcora


46.439,36

PLANEAMIENTO




Ordenanza de aplicación:

GESTION

Secuencia de desarrollo *El desarrollo de esta unidad no requiere la ejecuciónprevia o simultánea de ninguna otra actuación integrada

Reserva de vivienda V.P.P. 30%






Condiciones de integración Deben contemplarse las obras de contención del Río Seco,o conexión la urbanización definitiva de Sos Baynat y la ejecución de

la rotonda de la Avda. Alcora

Superficie (m2s)


SDM – 3.912,17 m2

SJL – 8.759,41 m2

Z-8 Arrieta Bovalar

*Cesión del suelo dotacional público Maestro Arrieta

s/ edificabilidad residencial



USO RESIDENCIAL

SECTORES


SUELO URBANIZABLE SECTOR

SIN ORDENACION PORMENORIZADA01-SU-R

Hoja plano 54-61

Avd. Villarreal – Avd. Enrique Gimeno

Superficies Superficie delimitada

Red primaria adscritaSuperficie dominio público (ADIF)

PLANEAMIENTO

Uso global Residencial unitario y múltiple

Sistema de ordenación Definición volumétrica / edificación aislada

Tipología edificatoria Volumen contenedor / bloque

Edificabilidad

59.660,58

5% edific total


Densidad estimada (viv/ha) Nº viviendas estimado

Area de reparto Forma área de reparto con la 10-UE-R

Condiciones del Plan Parcial *Para la ubicación de la zona verde se considerará la línealímite de edificación impuesta por la servidumbre del túnel

del ferrocarril.*Ver normativa SU-R

GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de este sector requiere la ejecución simultáneade la 10-UE-R

En este ámbito se materializan los derechos deaprovechamiento correspondientes al defecto de la unidad

10-UE-R


Condiciones de integración *La urbanización de la franja central del vial resultante deo conexión la servidumbre del túnel del ferrocarril, ocupada por el mismo,

correrá a cargo de la administración.

128.916 m2s




Exceso de aprovechamiento 8.094,14 m2t

Area reparcelable




Hoja plano 63-64


Red primaria adscrita


PLANEAMIENTO


Sistema de ordenación Edificación aislada o pareada

Bloque exento

0,4

112.960


12

AR-7, comprende:*Los Sectores 02, 05, 12, 14, 23, 25-SU-R

Condiciones del Plan Parcial * ZV-JL/461 y ZV-JL/462 según la ordenación del planoOP.64

* Ver normativa SU-R

del plano OP.63

GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de este sector requiere la ejecución previa delSector 05-SU-R.

Esta formada por el ámbito del sector más la superficiecorrespondiente de la Red Primaria adscrita de la ZV-QL/007



Avd. Hnos. Bou y Camino Viejo del Mar

282.400 m2

8.740 m2

Tipología edificatoria

Edificabilidad Indice edificabilidad bruta (m2t/m2s)

Edificabilidad Total (m2t)

Residencial mínima (m2t)Terciaria mínima en planta baja (m2t) 5% edificab. total


Densidad estimada (viv/ha) Nº viviendas estimado 339

Area de reparto

*60.671 m2 de ZV-QL/007 y viario anejo

* Usos industrial y dotacional privado según la ordenación

Area reparcelable




Hoja plano 62

Ronda Este




PLANEAMIENTO


Sistema de ordenación

Volumen contenedor / bloque exento

0,848

126.943,25


85

AR-6, comprende:*El Sector 04

*123.471 m2 de ZV-QL/004

Condiciones del Plan Parcial *Ver normativa SU-R

GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de este sector no requiere la ejecución


Está formada por el ámbito del sector más la superficie

correspondiente de la Red Primaria adscrita

RD-DE/197 + viario – 17.065 (13.106 + 3.959)



o conexión

149.600 m2

140.536 m2

Definición volumétrica / edificación aislada




Residencial mínima (m2t)Terciaria mínima en planta baja (m2t) 5% edific total



Area de reparto

*24.809 m2 de RD-DE/197 y viario anejo

Area reparcelable

ZV-QL/004 – 123.471 m2s




Hoja plano 56-63-64




PLANEAMIENTO


Sistema de ordenación edificación aislada

Bloque exento

0,4

189.720

55.863


15

AR-7, comprende:

*Los Sectores 02, 05, 12, 14, 23, 25-SU-R

Condiciones del Plan Parcial * ZV-JL/459(P), ZV-JL/618(P), ZV-JL/482, ZV-JL/483 yTD-RA/481 según la ordenación de los planos OP.56, 57,

63 y 64* Ver normativa SU-R

GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de este sector no requiere la ejecuciónprevia o simultánea de ninguna otra actuación integrada

Esta formada por el ámbito del sector más la superficie

correspondiente de la Red Primaria adscrita ZV-QL/007.


Condiciones de integración Se cederán en su totalidad las zonas verdes de la Red

o conexiónAyuntamiento

Avd. Mar, Avd. Hnos. Bou y Circunv. Grao

474.300 m2

14.679 m2




Dotacional privada TD (m2t)

Terciaria mínima en planta baja (m2t) 5% edificab. total



Area de reparto


Area reparcelable

Primaria, aunque 9.500 m2 serán urbanizados a cargo del








PLANEAMIENTO



Bloque exento

0,4

84.520


25

AR-5, comprende:*Los Sectores 06, 07, 08, 09, 10 y 11-SU-R

Condiciones del Plan Parcial * ZV-JL/452, ZV-JL/453 y ZV-JL/456, según la ordenaciónde los planos OP.32 y 41

* altura máxima 3 plantas* Ver normativa SU-R

* Esquema viario a respetar

GESTION

Secuencia de desarrollo * El desarrollo de este sector no requiere la ejecución

previa o simultánea de ninguna otra actuación integrada.

el río Seco.


correspondiente de la Red Primaria adscrita ZV-QL/007


Condiciones de integración * Medidas correctoras contra inundacioneso conexión

Serradal junto río Seco

211.300 m2

6.540 m2







Area de reparto


* Condicionado a prolongación del Serradal y puente sobre

Area reparcelable








PLANEAMIENTO



Bloque exento

0,4

52.800


25

AR-5, comprende:

*Los Sectores 06, 07, 08, 09, 10 y 11-SU-R

Condiciones del Plan Parcial * ZV-JL/455, según la ordenación de los planos OP.32 y 40* altura máxima 3 plantas

* Ver normativa SU-R* Esquema viario a respetar

GESTION

Secuencia de desarrollo * El desarrollo de este sector no requiere la ejecuciónprevia o simultánea de ninguna otra actuación integrada.




Condiciones de integración * Medidas correctoras contra inundaciones

o conexión

Serradal junto río Seco y Marjalería

132.000 m2

4.085 m2




Residencial mínima (m2t)

Terciaria mínima en planta baja (m2t)



Area de reparto


Area reparcelable








PLANEAMIENTO



Bloque exento

0,4

79.480


25

AR-5, comprende:

*Los Sectores 06, 07, 08, 09, 10 y 11-SU-R

Condiciones del Plan Parcial * ZV-JL/450, ZV-JL/451 y ZV-JL/449, según la ordenaciónde los planos OP.32 y 41



GESTION

Secuencia de desarrollo * Desarrollo previo del Sector 06-SU-R




Condiciones de integración * Medidas correctoras contra inundacioneso conexión

Serradal, camino Motor frente Perrico

198.700 m2

6.150 m2







Area de reparto


Area reparcelable




Hoja plano 23-32




PLANEAMIENTO



Bloque exento

0,4

65.040


25

AR-5, comprende:*Los Sectores 06, 07, 08, 09, 10 y 11-SU-R

Condiciones del Plan Parcial * ZV-JL/446, ZV-JL/447 y ZV-JL/448, según la ordenación

de los planos OP.23 y 32



GESTION

Secuencia de desarrollo * Desarrollo previo del Sector 08-SU-R

Esta formada por el ámbito del sector más la superficiecorrespondiente de la Red Primaria adscrita ZV-QL/007



o conexión

Serradal entre C.Arena y acequia L'Obra

162.400 m2

5.032 m2








Area de reparto


Area reparcelable




Hoja plano 23-32




PLANEAMIENTO



Bloque exento

0,4

56.840



Area de reparto AR-5, comprende:*Los Sectores 06, 07, 08, 09, 10 y 11-SU-R



GESTION


Area reparcelable Esta formada por el ámbito del sector más la superficie




o conexión

Serradal junto a la Ralla de Benicassim

142.100 m2

4.398 m2









Hoja plano 23-32

Serradal, acequia L'Obra y Marjalería




PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,4

52.520



Area de reparto AR-5, comprende:*Los Sectores 06, 07, 08, 09, 10 y 11-SU-R



GESTION






o conexión

131.300 m2

4.064 m2








Hoja plano 37-38

Cuadra Borriolench – Cuadra Segunda

Superficies Superficie delimitada


Superficie dominio público Barranco del Sol

PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,4

141.200

5% edificab. total


Densidad estimada (viv/ha) 40 Nº viviendas estimado 1.412

Area de reparto AR-7, comprende:*Los Sectores 02, 05, 12, 14, 23, 25-SU-R

Condiciones del Plan Parcial * Respeto máximo posible a las edificaciones existentes* Ver normativa SU-R

GESTION

Secuencia de desarrollo Aprobación previa o simultánea del Programa del Sector13-SU-R




Condiciones de integración Resolver el encauzamiento o desvío del barranco del Sol

o conexión

353.000 m2

12.857 m2







CON ORDENACION PORMENORIZADA13-SU-R

Hoja plano 46-47

Mestrets – Borriolench – Avd. Barcelona


242.970

PLANEAMIENTO




Ordenanza de aplicación Z8:13-SU-R

GESTION










o conexión

Superficie (m2s)


ZV-QL/020(P): 22.298 m2

ZV-QL/575: 22.351 m2

ZV-JL/589: 7.692 m2

ZV-JL/590: 4.745 m2

ZV-JL/591: 7.464 m2

AD-LO/274: 9.251 m2

ED-CP/146: 5.548 m2




Hoja plano 54

Cuadra Morterás – Cuadra Saboner




PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,4

68.760

5% edificab. total



Area de reparto AR-7, comprende:

*Los Sectores 02, 05, 12, 14, 23, 25-SU-R

Condiciones del Plan Parcial * Ver normativa SU-R

GESTION

Secuencia de desarrollo Realización previa de las Unidades 59-UE-R y 37-UE-R




Condiciones de integración Materialización del eje urbano prolongación del Parque de

o conexión Oeste

171.900 m2

5.320 m2








Hoja plano 11-16

Ctra. Alcora – Camino Mercader


102.550

PLANEAMIENTO



29/07/10. B.O.P. de 28/09/10


GESTION








Condiciones de integración Acceso a la ctra. Alcora sin cruces o giros a la izquierda,

o conexión es decir rotonda o a distinto nivel

Superficie (m2s)





Hoja plano 16

Ctra. Alcora – Galera Alta



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,25

32.100



Area de reparto El área de reparto coincide con el ámbito del Sector


Condiciones del Plan Parcial * ZV-AL/300, según la ordenación del plano OP.16


* Orientación de viviendas

GESTION


Area reparcelable


Condiciones de integración Acceso a la ctra. Alcora sin cruces o giros a la izquierda, es

o conexión decir rotonda o a distinto nivel

128.400 m2




* Parcela mínima de 600 m2




Hoja plano 17-25

Ctra. Alcora – Tossal de Manyet




PLANEAMIENTO



Tipología edificatoria Bloque exento/adosado

Edificabilidad 0,25

94.150



Area de reparto

Condiciones del Plan Parcial * ZV-QL/439 (P), según la ordenación de los planos

OP.17 y OP.25



GESTION


Area reparcelable *Los Sectores 17 y 18-SU-R


Condiciones de integración Acceso a la ctra. Alcora sin cruces o giros a la izquierda, es

o conexión decir con rotonda o a distinto nivel

376.600 m2

56.627 m2






*ZV-QL/439 de 74.400 m2




Hoja plano 25

Camino Mercader – Tossal de Vera




PLANEAMIENTO



Tipología edificatoria Bloque exento/adosado

Edificabilidad 0,25

29.550



Area de reparto

Condiciones del Plan Parcial * ZV-QL/439 (P), según la ordenación del plano OP.25



GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de este sector requiere la ejecución previa

de las Unidades de Ejecución 45-UE-R y 46-UE-R

Area reparcelable *Los Sectores 17 y 18-SU-R



118.200 m2

17.773 m2






*ZV-QL/439 de 74.400 m2




Hoja plano 28

Penyeta Rotja – Barranco els Canters



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,25

22.500







GESTION



Area reparcelable


Condiciones de integración Acceso y puente desde la zona residencial sita al suro conexión

900 m2








Hoja plano 28-37

El Collet – Cuadra Cuarta



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,25

83.325





Condiciones del Plan Parcial * ZV-QL/683(P), ZV-QL/684, ZV-QL/685(P) y ZV-JL/686,

según la ordenación de los planos OP.28 y OP.37* Ver normativa SU-R

* Orientación de viviendas* Protección acústica carretera

GESTION


Area reparcelable


Condiciones de integración * Canal del pantano cota 100

o conexión * Acceso viario ancho mínimo 10 m desde la ctra. Borriol

333.330 m2








Hoja plano 19-20

Torreta Alonso – Barranco Baladre



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,25

48.750





Condiciones del Plan Parcial * ZV-QL/570 (P), según la ordenación de los planos OP.19 y

OP.20* Ver normativa SU-R


GESTION



Area reparcelable



195.000 m2








Hoja plano 28-29-37-38

Tetuan XIV


75.680

PLANEAMIENTO


Plan Parcial aprobado el20/05/05. B.O.P. de 01/10/05



GESTION







OP.28, OP,29, OP.37 y OP.38



Condiciones de integración *Resolver el encauzamiento o desvío del barranco del Solo conexión *Con el desarrollo del sector debe asumirse el coste de la

obra ya ejecutada en el puente que prolonga el caminoPenyeta sobre la Ronda Norte, hasta su conexión con la

Cuadra Tercera

Superficie (m2s)


ZV-AL/750: 2.885 m2

ZV-AL/751-752: 2.427 m2

ZV-AL/753-754: 3.134 m2

ZV-AL/755: 5.646 m2

ZV-AL/756: 8.798 m2

AV-AP: 10.429 m2

ED-CE/ : 12.336 m2

ED-CP/ : 2.072 m2




Hoja plano 44-52

Cuadra la Breva o de Pere Pascual




PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,4

46.840

5% edificab. total




*Los Sectores 02, 05, 12, 14, 23, 25-SU-R


GESTION

Secuencia de desarrollo Realización previa de la Unidad de Ejecución 57-UE-R





o conexión

117.100 m2

3.634 m2








Hoja plano 38


155.054

PLANEAMIENTO



14/06/07. B.O.P. de 30/06/07


GESTION





Area de Reparto AR-3 comprende:

*Los Sectores 24 y 27-SU-R*ZV-QL/823 + RV adjunta

*RD-DE/568 (Ciudad Deportiva)*Ronda Circunvalación (oeste y norte)

*ID-CM/824 y 825 (Espai Comercial)


Superficie (m2s)






Avd del Mar – acequia Catalana




PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,4

199.560

5% edificab. total




*Los Sectores 02, 05, 12, 14, 23, 25-SU-R


GESTION






o conexión

498.900 m2

15.441 m2








Hoja plano 56

Avd. Mar – c/ 308 – acceso Puerto


100.080

PLANEAMIENTO





GESTION






Aprovechamiento tipo

Unidad de Ejecución


o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/617 (P): 14.304 m2

ZV-JL/613: 7.151 m2




Hoja plano 37


523.361

PLANEAMIENTO





GESTION







Area de Reparto AR-3 comprende:*Los Sectores 24 y 27-SU-R

*ZV-QL/823 + RV adjunta*RD-DE/568 (Ciudad Deportiva)

*Ronda Circunvalación (oeste y norte)*ID-CM/824 y 825 (Espai Comercial)


o conexión

Superficie (m2s)


ZV-QL/826 (P): 39.900 m2


USO INDUSTRIAL




SIN ORDENACION PORMENORIZADA02-UE-I

Hoja plano 67-72

Camino Fadrell – c/ 188 – Gpo. San Bernardo



PLANEAMIENTO

Uso global Industrial



Edificabilidad 0,70

32.965


Condiciones del Plan Parcial La ordenación pormenorizada que se proponga tendrá en

cuenta el trazado de las líneas eléctricas existentes en este ámbito, y justificará el cumplimiento de las

servidumbres que se deduzcan de la legislación sectorial

aplicable

GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de esta unidad requiere la ejecución previa o

simultánea de la Unidad de Ejecución 05-UE-I


Area reparcelable Coincide con la unidad de ejecución, delimitada en losplanos de ordenación pormenorizada OP.67 y OP.72




o conexión

47.093 m2







Hoja plano 67

Antigua CN-340



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,70

42.739



GESTION







o conexión

61.056 m2






CON ORDENACION PORMENORIZADA04-UE-I

Hoja plano 61-67

Gran Vía Tárrega Monteblanco–bco. Fraga


21.805

PLANEAMIENTO



Ordenanza de aplicación ZI-1




GESTION







Condiciones de integración *Tener en cuenta la obra ejecutada de encauzamiento del o conexión barranco de Fraga

Superficie (m2s)


ZV-JL/096: 4.874 m2




Hoja plano 67

Avd. Valencia – Camino Pi Gros



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,70

50.023


Condiciones del Plan Parcial La ordenación pormenorizada que se proponga tendrá en



aplicable

GESTION




Area reparcelable Coincide con la unidad de ejecución, delimitada en losplanos de ordenación pormenorizada OP.67




o conexión

71.462 m2







Hoja plano 61-67

Avd. Enrique Gimeno – Avd. Villarreal


93.458

PLANEAMIENTO







GESTION








Superficie (m2s)





Hoja plano 53

Ctra. Ribesalbes – Cuadra Morterás



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,70

15.211

4000




GESTION







o conexión

21.370 m2



Residencial máxima (m2t)Terciaria mínima en planta baja (m2t)




Hoja plano 45-53-54

Cuadra la Torta – c/ 18


116.923

PLANEAMIENTO




Ordenanza de aplicación Z8:08-UE-I

GESTION




OP.45, OP.53 y OP.54La delimitación podrá ampliarse para conseguir una mejor



o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/050: 2.984 m2s

ZV-JL/609: 1.691 m2s




Hoja plano 53-54

Cuadra la Torta – Cuadra Morterás


72.916

PLANEAMIENTO




Ordenanza de aplicación: ZI-1Mediante Estudio de Detalle se



GESTION








o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/736: 4.387 m2s




Hoja plano 15

CN-340 – la Ralla Benicassim



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,70

25.760



GESTION







o conexión

36.800 m2







Hoja plano 20

CN-340 – Acequia Coscollosa



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,70

8.960



GESTION







o conexión

12.800 m2







Hoja plano 20

Camino Romeral – Autopista A7



PLANEAMIENTO




Edificabilidad 0,70

36.344



GESTION







o conexión

51.920 m2






CON ORDENACION PORMENORIZADA14-UE-I (A)

Hoja plano 20-29-38

Camino Romeral – Camino Colomer – CN-340


61.990,61

PLANEAMIENTO





GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de esta unidad requiere la ejecución

simultánea de la 14-UE-I (B)


Unidad de Ejecución Está delimitada en los planos de ordenación pormenorizadaOP.20, OP.29 y OP.38



Condiciones de integración Encauzamiento y cubrimiento del Barranco Baladre

o conexión La urbanización del vial de la antigua CN-340 dispondrá devías laterales que no conectarán con la vía central de

tráfico rápido excepto en las rotondas de los extremos

Superficie (m2s)


RD-DE/569: 3.314,94 m2s

AD-AU/385: 317 m2s



CON ORDENACION PORMENORIZADA14-UE-I (B)

Hoja plano 20-29-38

Camino Romeral – Camino Colomer – CN-340


96.161,10

PLANEAMIENTO





GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de esta unidad requiere la ejecución

simultánea de la 14-UE-I (A)








Superficie (m2s)


ZV-JL/690: 2.046 m2s

RD-DE/569: 12.619,87m2s




Hoja plano 20-29-38

Antigua CN.340 - Camino Romeral


101.097

PLANEAMIENTO





GESTION










Superficie (m2s)


ZV-JL/646: 1.020 m2s




Hoja plano 53

Ctra. Ribesalbes – Cuadra Sargento


26.500

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.53

Ordenanza de aplicación: ZI-1




GESTION







Superficie (m2s)





Hoja plano 54

Ctra. Ribesalbes – Avd. Enrique Gimeno


33.704

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.54

Ordenanza de aplicación: ZI-1




GESTION







Superficie (m2s)





Hoja plano 61-67

Avd. Enrique Gimeno – Avd. Villarreal


30.826

PLANEAMIENTO







GESTION








Superficie (m2s)





Hoja plano 61

Grupo Santo Domingo – Avd. Lairón


6.850

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.61





GESTION








o conexión

Superficie (m2s)


ZV-JL/665: 1.278 m2s



CON ORDENACION PORMENORIZADA23-UE-I (A)

Hoja plano 67-72

Antigua CN-340 – Camino la Ralla Almazora


18.450

PLANEAMIENTO


en el PGOU OP.67 y OP.72



entre las manzanas incluidas en suámbito, teniendo en cuenta el

trazado de las líneas eléctricasexistentes y el cumplimiento de las

servidumbres que se deduzcan de la legislación sectorial aplicable

GESTION







Superficie (m2s)




CON ORDENACION PORMENORIZADA23-UE-I (B)

Hoja plano 67-72

Avd. Valencia – c/ dels Caragols


19.284

PLANEAMIENTO







GESTION








o conexión

Superficie (m2s)




CON ORDENACION PORMENORIZADA23-UE-I ©

Hoja plano 67-72

Avd. Valencia – Camino la Ralla Almazora


18.274

PLANEAMIENTO





entre las manzanas incluidas en suámbito, teniendo en cuenta el

trazado de las líneas eléctricasexistentes y el cumplimiento de las

servidumbres que se deduzcan de la legislación sectorial aplicable

GESTION







Superficie (m2s)




CON ORDENACION PORMENORIZADA23-UE-I (D)

Hoja plano 67-72

Avd. Valencia – Camino Pi Gros


12.060

PLANEAMIENTO







GESTION








o conexión

Superficie (m2s)





Hoja plano 45-53

Ctra. Alcora – Ronda Oeste


10.918

PLANEAMIENTO






GESTION




Unidad de Ejecución Está delimitada en el plano de ordenación pormenorizadaOP.45 y OP.53




o conexión

Superficie (m2s)



USO INDUSTRIAL

SECTORES



SIN ORDENACION PORMENORIZADA01-SU-I





PLANEAMIENTO



Bloque exento

0,7

631.400

AR-8, comprende:

*El Sector 01-SU-I

Condiciones del Plan Parcial * Ver normativa SU-I

GESTION



Area reparcelable Esta formada por el ámbito del sector más la superficiecorrespondiente de la Red Primaria adscrita de la ZV-QL/07


Condiciones de integración Desvío o canalización del cana del Pantano

o conexión

Ctra. Ribesalbes

902.000 m2

27.917 m2





Area de reparto





Hoja plano 69-70-75



Superficie total

PLANEAMIENTO


Sistema de ordenación Bloque exento

Edificación aislada

0,7

81.340


GESTION



Esta formada por el ámbito del sector más la Red Primaria

adscrita de la ZV-QL/565



Condiciones de integración Si no están desarrollados el 05-SU-I y el 06-SU-I, deberá

o conexión resolver el nudo de acceso con la carretera N-225 del Grao

Serrallo – Ctra. Almazora N-225

116.200 m2

3.596 m2

119.796 m2





Area reparcelable

de Castellón – Almazora




Hoja plano 27-36



Superficie total

PLANEAMIENTO




0,7

301.420


de los planos OP.27 y OP.36

* Ver normativa SU-I

GESTION








Ctra. Borriol, rio Seco, Cami Cova Colom

430.600 m2

13.327 m2

443.927 m2





*ZV-JL/691, ID-IG*/622 e ID-AA*/422 según la ordenación

* Parcela mínima 20.000 m2

Area reparcelable




Hoja plano 67



Superficie total

PLANEAMIENTO



Bloque exento

0,7

200.690


GESTION







o conexión

Ronda Sur, Avd. Valencia, Avd. Villarreal

286.700 m2

9.409 m2

296.109 m2





Area reparcelable




Hoja plano 70



Superficie total

PLANEAMIENTO

Uso global Industrial (Zona apoyo logístico Puerto)



0,7

301.490

Condiciones del Plan Parcial *ZV-JL/091 y RD-DE/420 según la ordenación del plano

OP.70* Ver normativa SU-I

GESTION


Esta formada por el ámbito del sector más la Red Primariaadscrita de la ZV-QL/565




o conexión

Serrallo, Ctra. Almazora N-225

430.700 m2

13.330 m2

444.030 m2





Area reparcelable



CON ORDENACION PORMENORIZADA06-SU-I (2)

Hoja plano 69-74


168.879

PLANEAMIENTO



28/07/05. B.O.P. de 03/09/05

Ordenanza de aplicación Z8:06-SU-I

GESTION







Condiciones de integración *Tener en cuenta la obra realizada del proyecto de o conexión encauzamiento del Barranco de Fraga

Serrallo – Ctra. Almazora N-225

Superficie (m2s)


Area reparcelable

correspondiente de la Red Primaria adscrita (13.191 m2) de

la ZV-QL/565, con una superficie total de 242.263 m2

La delimitación podrá ampliarse para conseguir una mejor




Hoja plano 74-77



Superficie total

PLANEAMIENTO

Uso global Industrial (pesada)


Bloque exento

0,7

533.190


GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de este sector está condicionado por el Plan

Especial de la Plataforma Logística






o conexión de Infraestructuras y Transporte, como “Reserva destinada

Serrallo, Ctra. Almazora N-225

761.700 m2

24.094 m2

785.794 m2





Area reparcelable

Incluido en el ámbito de suelo delimitado, por la Consellería

a la Plataforma Logística de Castellón”



CON ORDENACION PORMENORIZADA08-SU-I

Hoja plano 53-60


183.120

PLANEAMIENTO



07/07/05. B.O.P. de 24/09/05Dotaciones públicas


GESTION

Secuencia de desarrollo El desarrollo de este sector requiere la ejecución previa

del 09-SU-I




OP.53 y OP.60



o conexión

Desvio CN-340 – acceso Sur A-7

Superficie (m2s)


ZV-JL/491: 21.009 m2

ZV-JL/496: 11.102 m2

ZV-JL/626: 4.306 m2

ID-AA*/698: 118 m2

Area reparcelable







Hoja plano 66-67



Superficie total

PLANEAMIENTO



Bloque exento

0,7

294.090

Condiciones del Plan Parcial *TD-RE*/334, ID-AA*/353 e ID-AA*/200 según laordenación de los planos OP.66 y OP.67

*Ver normativa SU-I*La ordenación pormenorizada que se proponga tendrá en



aplicable

GESTION







o conexión

Antigua y desvío CN-340, la Ralla Almazora

420.129 m2

12.677 m2

432.806 m2





Area reparcelable




Hoja plano 35-44



Superficie total

PLANEAMIENTO



Bloque exento

0,7

189.420


GESTION






Ctra. Alcora – Camino viejo Ribesalbes

270.600 m2

10.306 m2

280.906 m2





Area reparcelable




Hoja plano 35-44


105.560

PLANEAMIENTO



27/09/07. B.O.P. de 29/11/07


GESTION






OP.35 y OP.44



o conexión

Ctra. Alcora C-232 – junto cárcel

Superficie (m2s)


Area reparcelable






Hoja plano 35-44

Ctra. Alcora C-232 – junto cárcel


95.690

PLANEAMIENTO



27/10/05. B.O.P. de 20/12/05


GESTION









o conexión

Superficie (m2s)




USO TERCIARIO




CON ORDENACION PORMENORIZADA01-UE-T

Hoja plano 38


11.484

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.38

Ordenanza de aplicación: ZT




GESTION







c/ Covadonga – c/232

Superficie (m2s)






Hoja plano 38


15.625

PLANEAMIENTO



Ordenanza de aplicación Z8:03-UE-T

GESTION




OP.38


Condiciones de integración A cargo de la actuación tan solo los viales laterales de la

o conexión circunvalación

Camino Borriol-Costa – antigua CN-340

Superficie (m2s)





SIN ORDENACION PORMENORIZADA04-UE-T

Hoja plano 64



PLANEAMIENTO

Uso global Terciario/Residencial

Sistema de ordenación

Volumen específico/Bloque

1,00

34.233Residencial máxima 50%

El área de reparto coincide con el ámbito de la unidad


Condiciones del Plan de

manzanas separadas respetando los parámetros fijados.Se elaborará una ordenanza específica.

*Se resolverán las necesidades de funcionalidad de viario

y estacionamiento de vehículos que produce la estación del ferrocarril

GESTION



Coincide con la unidad de ejecución, delimitada en los




c/ Castellfort – P. Oliet – Paseo Morella

34.233 m2

Ordenación volumétrica / Edificación aislada




Area de reparto

*Se ordenará la edificabilidad residencial y terciaria en

Reforma Interior

Area reparcelable





Hoja plano 64



PLANEAMIENTO

Uso global Terciario


Bloque exento

0,70

28.127




GESTION









o conexión

Avd. Hnos. Bou – c/ de la Doncella – Grao

40.182 m2




Area de reparto

Area reparcelable





Hoja plano 37-46


48.812

PLANEAMIENTO



07/07/05. B.O.P. de 03/09/05


GESTION







Ctra. Borriol–Camino Collet–Ronda Oeste

Superficie (m2s)






Hoja plano 56-63



PLANEAMIENTO

Uso global Terciario


Bloque exento

0,50

61.741




GESTION





planos de ordenación pormenorizada OP.56 y OP.63




o conexión

Avd del Mar – campos federativos

123.482 m2




Area de reparto

Area reparcelable





Hoja plano 53-60


77.132

PLANEAMIENTO



17/03/08. B.O.P. de 13/05/08


GESTION







Camino Caminás – Avd. Hnos Bou

Superficie (m2s)






Hoja plano 45


10.069

PLANEAMIENTO







GESTION




OP.45



o conexión

Ctra. Alcora – Autopista A-7

Superficie (m2s)


ZV-JL/531 (P): 2.970 m2







50.045

PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.28, OP.29, OP.37 y

OP.38






GESTION




OP.28, OP.29, OP.37 y OP.38



o conexión

Tetuan XIV

Superficie (m2s)


ZV-AL/786: 3.173 m2

ZV-AL/787: 742 m2

ZV-AL/788: 13.921 m2

AV-AP/789: 2.916 m2





Hoja plano 61

Antigua CN-340 – Ronda Sur


115.420

PLANEAMIENTO



26/06/08. B.O.P. de 08/11/08


GESTION







Superficie (m2s)




SUELO URBANO ACTUACION AISLADA

CON ORDENACION PORMENORIZADAAVD. DEL MAR

Hoja plano 55-56


8.000

PLANEAMIENTO


Plan de Reforma Interior aprobado el

22/02/07. B.O.P. de 21/04/07

Ordenanza de aplicación

PRI AVDA DEL MAR

GESTION


Aprovechamiento tipo





Superficie (m2s)




SUELO URBANO ACTUACION AISLADA

CON ORDENACION PORMENORIZADATETUAN XIV



PLANEAMIENTO


en el PGOU. OP.28, OP.29, OP.37 y

OP.38

Administrativo

Dotaciones públicas

Ordenanza de aplicación: Z-AD-LO*En las parcelas ya edificadas la

*En las parcelas que se realice nueva

de la existente será preceptivo el

previo Estudio de Detalle, en el que

se justifique la ordenación en atención al entorno del edificio

protegido

GESTION

Actuación Aislada Está delimitada en los planos de ordenación pormenorizadaOP.28, OP.29, OP.37 y OP.38

Tetuan XIV

Superficie (m2s)


Uso global: Dotacional Público

ZV-AL/773: 691 m2

ZV-AL/774: 657 m2

ZV-AL/775: 7.332 m2

AD-LO/776: 1.545 m2

AD-LO/777: 1.308 m2

AD-LO/778: 1.341 m2

AD-LO/779: 4.093 m2

AD-LO/780: 4.114 m2

AD-LO/781: 4.084 m2

AD-LO/782: 4.113 m2

AD-LO/783: 2.260 m2

AV-AP/784: 2.699 m2

AV-AP/785: 2.737 m2

edificabilidad será la existente

construcción o variación volumétrica

FICHAS ÁREAS DE REPARTOO ÁREAS REPARCELABLES

EXCMO AYUNTAMIENTO DE CASTELLON

Plan General de Ordenación Urbana

SUELO URBANIZABLE AREA DE REPARTO

AR-3

El Area de Reparto comprende:

Sectores Superficie Edificabilidad Red Primaria adscrita24-SU-R 27-SUR

Dotación externa

24-SU-R 193.817 0,8 155.040 37.929Ronda Circunvalación27-SU-R 654.201 (*) 555.280 88.999

Total 847.018 678.414 73.278

RD-DE/568 ( Chencho)56.233

48.100 ZV-QL/823 y red viaria aneja

102.345 ID-CM/824 y 825

Total 111.204 295.677

Superficie Edificabilidad Aprovechamiento tipo

AR-3 1.294.802(848.018 + 39.900 + 406.884)

678.414 0,5239

(*) No se incluye en la superficie computable la Red Estructural incluida. 39.900 m2 ZV-QL/826




AR-5


Sectores Superficie Edificabilidad Red Primaria adscrita Dotación externa

06-SU-R 211.300

0,4

84.520 6.540

ZV-QL/007+

viario anejo(parcial)

07-SU-R 132.000 52.800 4.085

08-SU-R 198.700 79.480 6.150

09-SU-R 162.400 65.040 5.032

10-SU-R 142.100 56.840 4.398

11-SU-R 131.300 52.520 4.064

Total 977.800 391.200 30.269


AR-5 1.008.069 391.200 0,388




AR-6



04-SU-R 149.600 0,848 126.943 123.471 + 17.065 ZV-QL/004+

RD-DE/197+

viario anejo

Total 149.600 126.943 140.536


AR-6 290.136 126.943 0,437




AR-7



02-SU-R 282.400

0,4

112.960 8.740

ZV-QL/007+


05-SU-R 474.300 189.720 14.679

12-SU-R 353.000 141.200 12.857

14-SU-R 171.900 68.760 5.320

23-SU-R 117.100 46.840 3.634

25-SU-R 498.900 199.560 15.441

Total 1.897.600 759.040 60.671


AR-7 1.958.271 759.040 0,388




AR-8



01-SU-I 902.000 0,7 631.400 27.917 ZV-QL/007+


Total 902.000 631.400 27.917


AR-8 929.917 631.400 0,679




AR-9


Sectores Superficie Edificabilidad Aprovechamiento+ exceso / defecto

Dotación externa

01-SU-R 128.916 0,463 59.660,58 8.094,14

10-UE-R 55.814,01 0,255 14.231,46 -8.094,14

Total 184.730,01 73.892,04 ---


AR-9 184.730 73.892,04 0,40



SUELO URBANO AREA DE REPARTO

ARRIETA-BOVALAR


Unidades Superficie Edificabilidad Aprovechamiento

+ exceso / defecto

Maestro Arrieta 624,00 ----- -6.323,28

Bovalar 33.506,03 46.439,36 6.323,28

Total 34.130 46.439,36 ---


AR 34.130 46.439,36 1,36



SUELO URBANIZABLE Asignación de suelo No Urbanizable de la RedPrimaria a los Sectores 17 y 18 de Suelo

Urbanizable Residencial


17-SU-R 376.6000,25

94.150 56.627ZV-QL/43918-SU-R 118.200 29.550 17.773

Total 494.800 123.700 74.400


569.200 123.700 0,217



SUELO URBANIZABLE Asignación de suelo No Urbanizable de la RedPrimaria a los distintos Sectores de Suelo

Urbanizable Industrial


02-SU-I 116.200

0,7

81.340 3.596

ZV-QL/565

03-SU-I 430.600 301.420 13.327

04-SU-I 304.000 212.800 9.409

05-SU-I 430.700 301.490 13.330

06-SU-I 426.200 298.340 13.191

07-SU-I 778.500 544.950 24.094

08-SU-I 261.600 183.120 8.096

09-SU-I 403.500 282.450 12.488

10-SU-I 400.700 280.490 12.402

11-SU-I 409.600 286.720 12.677

13-SU-I 333.000 233.100 10.306

14-SU-I 150.800 105.560 4.667

15-SU-I 136.700 95.690 4.231

Total 4.582.100 3.207.470 131.568


4.713.668 3.207.470 0,680

CUADRO DE ASIGNACIÓN DEVIVIENDAS DE PROTECCIÓNPÚBLICA SEGÚN SECTORESURBANÍSTICOS. (nov 2010)

ANEXO ICUADRO DE CLASIFICACION, DISTRIBUCION Y ASIGNACION DE VIVIENDA DE PROTECCION PUBLICA SEGÚN SECTORES URBANÍSTICOS

ZONA ESTADO DESARROLLO TIPOLOGÍA

92,75 m2 por vivienda

04-UE-R 24.800m2t 40% 9.920m2t 107 pendiente manzana

10-UE-R 22.789m2t 15% 3.418m2t 37 pendiente unifamiliar

12-UE-R 23.623m2t 30% 7.087m2t 76 pendiente bloque

13-UE-R 105.703m2t 40% 42.281m2t 456 pendiente


17-UE-R 23.184m2t 15% 3.478m2t 37 pendiente turística







38-UE-R 21.361m2t 15% 3.204m2t 35 pendiente turística



45-UE-R 5.042m2t 10% 504m2t 5 pendiente









61-UE-R 9.652m2t 40% 3.861m2t 42 pendiente Manzana


72-UE-R 4.052m2t 20% 810m2t 9 pendiente turística


77-UE-R 1.572m2t 30% 472m2t 5 pendiente manzana


04-UE-T 23.632m2t 40% 9.453m2t 102 pendiente bloque

01-SU-R 65.720m2t 30% 19.716m2t 213 pendiente

02-SU-R 102.760m2t 15% 15.414m2t 166 pendiente unifamiliar

04-SU-R 126.943m2t 40% 50.777m2t 547 pendiente bloque

05-SU-R 133.857m2t 15% 20.079m2t 216 pendiente turística
















23-SU-R 46.840m2t 30% 14.052m2t 152 pendiente bloque

28-UE-R 33.373m2t 30% 10.012m2t 108 Adjudicado 31-07-08 manzana

57-UE-R 17.351m2t 30% 5.205m2t 56 Aprobación provisional 30-1-06 manzana

83-UE-R 19.032m2t 50% 9.516m2t 103 IVVSA.PAI adjudicado 25-5-07 bloque

84-UE-R 22.056m2t 50% 11.028m2t 119 IVVSA.PAI adjudicado 05-3-07 bloque

13-SU-R 198.400m2t 30% 59.520m2t 642 PAI Adjudicado 26-6-08 bloque

24-SU-R 139.549m2t 50% 69.775m2t 752 IVVSA.PAI adjudicado 14-6-07 bloque

27-SU-R 471.025m2t 50% 235.513m2t 2.539 IVVSA.PAI adjudicado 12-6-07 bloque

TOTALES 3.072.248 m2t 934.569 m2t 10.076 viviendas

CLASE DE SUELO

EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL

PORCENTAJE VPP

EDIFICABILIDAD VPP

Nº VIVIENDAS PROTEGIDAS ESTIMADAS SEGÚN RATIO

S.Urbano

S.Urbano

S. Urbanizable

S. Urbanizable ufa/bloque

S. Urbanizable

S. Urbanizable

S. Urbanizable

S. Urbanizable

S. Urbanizable man/bloq

S.Urbano

S.Urbano

S.Urbano

S. Urbanizable

S.Urbano

S.Urbano

S.Urbano ufa/montaña

S. Urbanizable ufa/montaña


S.Urbano ufa/urbana

S.Urbano ufa/urbana

S.Urbano

S.Urbano


S.Urbano

S.Urbano

S.Urbano

S.Urbano

S.Urbano

S.Urbano

S.Urbano

S. Urbanizable


S. Urbanizable

S. Urbanizable

S. Urbanizable

S. Urbanizable

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