UNIDAD XIIIUNIDAD XIII

DERECHOS REALES DE GARANTÍADERECHOS REALES DE GARANTÍA

HIPOTECA: HIPOTECA: CONCEPTO,NATURALEZA,CARACTERES,OBJETOCONCEPTO,NATURALEZA,CARACTERES,OBJETO

CONCEPTOS ART 3108 CC DERECHO REAL ACCESORIO EN FUNCION DE UN CREDITO

NATURALEZA DERECHO REAL QUE POSEE IUS PREFERENDI IUS PERSEQUENDI SOBRE COSA AJENA DE GARANTIA NO SE EJERCE POR LA POSESION

CARACTERES A.-ESENCIALES CONVENCIONALIDAD ART 3115 CC ESPECIALIDAD:CREDITO/OBJETO ART 3109/3131/3132/3152 PUBLICIDAD ART 3134/ 3135/3158/3161/3934 B.-NATURALES: INDIVISIBILIDAD ART 3112 al 3114 /3188 /682

OBJETO: INMUEBLES ART 3110/3120 AFIANZA TODO TIPO DE OBLIGACION ART 616 /617/ 547 al 615 y 625 al 634

HIPOTECA: HIPOTECA:

OBJETO, FORMA, ENAJENACIÓNOBJETO, FORMA, ENAJENACIÓN OBJETO: INMUEBLES SOBRE LOS QUE SE TIENEN DERECHOS REALES DE DOMINIO DOMINIO REVOCABLE O FIDUCIARIO: ART 3125 SIGUE LA SUERTE DEL DOMINIO PROPIEDAD HORIZONTAL: POR DEPARTAMENTO : HIPOTECA DUEÑO PARTES COMUNES HIPOTECAN TODOS CONDOMINIO : POR PARTE INDIVISA SIGUE LA PARTICION POR PARTES COMUNES: TODOS

FORMA: CONTRATO DE HIPOTECA FORMA Y CONSTITUCION ART 3128 /3131 OBLIGACION CELEBRADA EN EL EXTRANJERO CON HIPOTECA CONSTITUIDA CON INMUEBLE EN ARGENTINA

ART 3129 NOTA ART 1211 FORMAR DE CONCLUIR Y ANULACION DEL CONTRATO ART 3130/ 3133/ 3148/3149

CONSECUENCIAS DE ENAJENACION DE INMUEBLE HIPOTECADO SUJETOS:

TERCER POSEEDOR: ADQUIERE INMUEBLE PERO NO DEUDA PUEDE PAGAR PUEDE ABANDONAR PUEDE SOPORTAR EJECUCION SI QUEDA SALDO LE PERTENECE SI PERDIO LA COSA POR CASO FORTUITO DEBE SALDO DE PRECIO AL VENDEDOR NO PUEDE: RETENER INMUEBLE PUEDE PEDIR EJECUTAR OTRO INMUEBLE PUEDE EXCEPCIONARSE: INEXISTENCIA DERECHO HIPOTECARIO EXTINCION DEL DERECHO HIPOTECARIO NULIDAD INEXIGIBILIDAD DE LA DEUDA TERCER ADQUIRENTE: ADQUIERE INMUEBLE Y ASUME DEUDA. ES ACEPTADO POR EL ACREEDOR RESPONDE INMUEBLE Y PATRIMONIO

HIPOTECA:HIPOTECA:EFECTOS, FACULTADES, EXTINCIÓNEFECTOS, FACULTADES, EXTINCIÓN

EFECTOSEFECTOS PUBLICIDAD EN LA HIPOTECA: EFECTO FRENTE A TERCEROS INSCRIPCION DENTRO DE LOS 45 DÍAS DE CELEBRADA: EFECTO RETROACTIVO INCRIPCION POSTERIOR A 45 DÍAS :EFECTOS A PARTIR DE LA INSCRIPCION HIPOTECA EXTRANJERA: 6 DIAS PARA INCRIPCION

FACULTADES DEL ACREEDORFACULTADES DEL ACREEDOR

CONSERVATORIAS MEDIDA DE NO INNOVAR PROHIBICION DE CONTRATAR RESTITUTORIAS PARA DETERIORO PEDIR SUPLEMENTO HIPOTECA EJECUTORIAS IUS PERSEQUENDI IUS PREFERENDI

EXTINCION HIPOTECAEXTINCION HIPOTECA MEDIOS DIRECTOS RENUNCIA POR ESCRITURA RESOLUCIÓN O REVOCACION DE DOMINIO DEL CONSTITUYENTE DESTRUCCION DE LA COSA CONFUSION CADUCIDAD DE LA INSCRIPCION (20 AÑOS) MEDIOS INDIRECTOS NOVACION CONSIGNACION : CUANDO EL ACREEDOR ACEPTE /SENTENCIA JUDICIAL CANCELACION HIPOTECA :POR ESCRITURA PUBLICA E INSCRIPTA ART 3199/3203

PRENDAPRENDACONCEPTO : Art. 3204CONCEPTO : Art. 3204

HABRA PRENDA CUANDO EL DEUDOR, POR UNA OBLIGACION CIERTA O CONDICIONAL,HABRA PRENDA CUANDO EL DEUDOR, POR UNA OBLIGACION CIERTA O CONDICIONAL,PRESENTE O FUTURA, ENTREGA AL ACREEDOR UNA COSA MUEBLE O UN CREDITO ENPRESENTE O FUTURA, ENTREGA AL ACREEDOR UNA COSA MUEBLE O UN CREDITO ENSEGURIDAD DE LA DEUDASEGURIDAD DE LA DEUDA El DERECHO REAL, GRAVA EN SEGURIDAD DE UN CREDITO UNA COSA MUEBLEEl DERECHO REAL, GRAVA EN SEGURIDAD DE UN CREDITO UNA COSA MUEBLE

QUE ES ENTREGADA AL ACREEDOR ( Art. 3204, 3205,3207, 3235 etc)QUE ES ENTREGADA AL ACREEDOR ( Art. 3204, 3205,3207, 3235 etc)

El CONTRATO DA NACIMIENTO AL DERECHO REAL DE PRENDA ( Art-. 3217)El CONTRATO DA NACIMIENTO AL DERECHO REAL DE PRENDA ( Art-. 3217)

LA COSA SOBRE LA QUE RECAE EL DERECHO REAL ( Art. 3208, 3218, 3222, 3223)LA COSA SOBRE LA QUE RECAE EL DERECHO REAL ( Art. 3208, 3218, 3222, 3223)

CARACTERESCARACTERES

CONVENCIONALCONVENCIONAL

ESPECIALIDAD: En cuanto al objeto y en cuanto al crédito (Art. 3217)ESPECIALIDAD: En cuanto al objeto y en cuanto al crédito (Art. 3217)

INDIVISIBILIDAD: ART 3233 / 3235INDIVISIBILIDAD: ART 3233 / 3235

TODO TIPO DE OBLIGACIONES PUEDEN SER GARANTIZADAS CON EL DERECHO REAL DE PRENDATODO TIPO DE OBLIGACIONES PUEDEN SER GARANTIZADAS CON EL DERECHO REAL DE PRENDA

OBJETO: Art. 3211OBJETO: Art. 3211

TODAS LAS COSAS MUEBLES Y LAS DEUDAS ACTIVAS PUEDEN SER DADAS EN PRENDATODAS LAS COSAS MUEBLES Y LAS DEUDAS ACTIVAS PUEDEN SER DADAS EN PRENDA

SERAN COSAS MUEBLES NO REGISTRABLES O REGISTRABLES SERAN COSAS MUEBLES NO REGISTRABLES O REGISTRABLES

DEUDAS ACTIVAS (EL INSTRUMENTO) DEUDAS ACTIVAS (EL INSTRUMENTO) ( Art. 3211)( Art. 3211)

PRENDAPRENDA CONSTITUCION DE PRENDACONSTITUCION DE PRENDA

CONDICIONES DE FONDO:CONDICIONES DE FONDO: SE REQUERIRE CAPACIDAD PARA ENAJENAR AL QUE CONSTITUYE LA PRENDA Y CAPACIDAD PARASE REQUERIRE CAPACIDAD PARA ENAJENAR AL QUE CONSTITUYE LA PRENDA Y CAPACIDAD PARACONTRATAR EN EL QUE RECIBE LA COSA (Art. 3213)CONTRATAR EN EL QUE RECIBE LA COSA (Art. 3213)

EL CONSTITUYENTE DEBE SER DUEÑO DE LA COSA, PERO SI NO LO ES Y LUEGO ADQUIERE EL DOMINIOEL CONSTITUYENTE DEBE SER DUEÑO DE LA COSA, PERO SI NO LO ES Y LUEGO ADQUIERE EL DOMINIOSERA APLICABLE EL PRINCIPIO DE CONVALIDACION (Art. 2504)SERA APLICABLE EL PRINCIPIO DE CONVALIDACION (Art. 2504)

SE PERFECCIONA EL CONTRATO QUE DA ORIGEN A LA PRENDA REAL, CUANDO SE ENTREGA ELSE PERFECCIONA EL CONTRATO QUE DA ORIGEN A LA PRENDA REAL, CUANDO SE ENTREGA ELOBJETO AL ACREEDOR O A UN TERCERO ( Art. 3205, 3206 y 3207)OBJETO AL ACREEDOR O A UN TERCERO ( Art. 3205, 3206 y 3207)

SE DEBE TENER EN CUENTA EL REGIMEN LEGAL DE COSAS MUEBLES : ( Art.3213, 3214,3215, 3217)SE DEBE TENER EN CUENTA EL REGIMEN LEGAL DE COSAS MUEBLES : ( Art.3213, 3214,3215, 3217)

CONDICIONES DE FORMA:CONDICIONES DE FORMA: ENTRE LAS PARTES NO SE REQUIERE FORMA, ALGUNA, SALVO LA ENTREGA DE LA COSA, EL CONTRATOENTRE LAS PARTES NO SE REQUIERE FORMA, ALGUNA, SALVO LA ENTREGA DE LA COSA, EL CONTRATOPUEDE SER VERBAL O A TITULO PRIVADO, PERFECCIONANDOSE ESTE DERECHO REAL CON LA ENTREGA PUEDE SER VERBAL O A TITULO PRIVADO, PERFECCIONANDOSE ESTE DERECHO REAL CON LA ENTREGA DE LA COSA ( Art. 1141 y 3217)DE LA COSA ( Art. 1141 y 3217)

PACTOS PROHIBIDOS:PACTOS PROHIBIDOS:

SE PROHIBE EL PACTO COMISORIO COMO EN TODO DERECHO REAL DE GARANTIASE PROHIBE EL PACTO COMISORIO COMO EN TODO DERECHO REAL DE GARANTIA ( Art. 3222, 3223)( Art. 3222, 3223)

PRENDAPRENDAEFECTOS DE LA PRENDA:EFECTOS DE LA PRENDA:

EL ACREEDOR PRENDARIO AUNQUE ES POSEEDOR LEGITIMO, NO PUEDE SERVIRSE DE LAEL ACREEDOR PRENDARIO AUNQUE ES POSEEDOR LEGITIMO, NO PUEDE SERVIRSE DE LA

COSA SALVO QUE LO CONSIENTA DEUDOR Y SI ABUSARE DE ELLA PODRIA PEDIR EL COSA SALVO QUE LO CONSIENTA DEUDOR Y SI ABUSARE DE ELLA PODRIA PEDIR EL

SECUESTRO DEL OBJETO DADO EN PRENDA (Art. 3226 , 3230 y 3225)SECUESTRO DEL OBJETO DADO EN PRENDA (Art. 3226 , 3230 y 3225)

EL ACREEDOR PUEDE EJERCER EL DERECHO DE RETENCION HASTA EL PAGO DE LO ADEUDADO POREL ACREEDOR PUEDE EJERCER EL DERECHO DE RETENCION HASTA EL PAGO DE LO ADEUDADO POR

CAPITAL, INTERESES Y EXPENSAS (Art. 3229, 3228, 3234,3227 , 3890, 3939 y 3942)CAPITAL, INTERESES Y EXPENSAS (Art. 3229, 3228, 3234,3227 , 3890, 3939 y 3942)

EL ACREEDOR PUEDE PROMOVER LA EJECUCION, POR FALTA DE PAGO, LA VENTA SE REALIZARA ENEL ACREEDOR PUEDE PROMOVER LA EJECUCION, POR FALTA DE PAGO, LA VENTA SE REALIZARA EN

SUBASTA PUBLICA ( Art. 3224 y 3889)SUBASTA PUBLICA ( Art. 3224 y 3889)

FORMAS DE PRENDA:FORMAS DE PRENDA:

PRENDA CON DESPLAZAMIENTOPRENDA CON DESPLAZAMIENTOPRENDA SIN DESPLAZAMIENTOPRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

CONCURRENCIA DE PRENDAS SOBRE EL MISMO OBJETOCONCURRENCIA DE PRENDAS SOBRE EL MISMO OBJETO

LA NUEVA PRENDA PUEDE SER DADA SOBRE LA MISMA COSA, CON TAL QUE EL SEGUNDO ACREEDORLA NUEVA PRENDA PUEDE SER DADA SOBRE LA MISMA COSA, CON TAL QUE EL SEGUNDO ACREEDOR

OBTENGA EN CONJUTNO CON EL PRIMER ACREEDOR LA POSESION DE LA COSA EMPEÑADA O QUE ELOBTENGA EN CONJUTNO CON EL PRIMER ACREEDOR LA POSESION DE LA COSA EMPEÑADA O QUE EL

OBJETO DADO EN PRENDA SEA PUESTO EN MANOS DE UN TERCERO ( Art. 3210)OBJETO DADO EN PRENDA SEA PUESTO EN MANOS DE UN TERCERO ( Art. 3210)

PRENDAPRENDAPRENDA TACITA:PRENDA TACITA:

TIENE QUE DARSE UNA OBLIGACION CONTRAIDA CON POSTERIORIDAD A LA GARANTIZADA CON LATIENE QUE DARSE UNA OBLIGACION CONTRAIDA CON POSTERIORIDAD A LA GARANTIZADA CON LA

PRENDAPRENDA

LA SEGUNDA OBLIGACION DEBE SER EXIGIBLE ANTES DEL PAGO DE LA PRIMERA OBLIGACION EN QUE SE LA SEGUNDA OBLIGACION DEBE SER EXIGIBLE ANTES DEL PAGO DE LA PRIMERA OBLIGACION EN QUE SE

CONSTITUYO LA PRENDA EN FORMA EXPRESACONSTITUYO LA PRENDA EN FORMA EXPRESA

LA SEGUNDA OBLIGACION DEBE SER CONTRAIDA POR EL MISMO DEUDOR , CON RESPECTO AL MISMOLA SEGUNDA OBLIGACION DEBE SER CONTRAIDA POR EL MISMO DEUDOR , CON RESPECTO AL MISMO

ACREEDOR Y SOBRE EL MISMO OBJETO DADO EN PRENDA ( Art. 3218, 3219. 3220)ACREEDOR Y SOBRE EL MISMO OBJETO DADO EN PRENDA ( Art. 3218, 3219. 3220)

EXTINCION:EXTINCION:

POR VIA INDIRECTA :POR VIA INDIRECTA :

POR LA EXTINCION DE LA OBLIGACION ASEGURADA POR CUALQUIER CAUSA ( Art. 3236)POR LA EXTINCION DE LA OBLIGACION ASEGURADA POR CUALQUIER CAUSA ( Art. 3236)

POR VIA DIRECTA: POR VIA DIRECTA:

POR CONFUSION, DEVOLUCION VOLUNTARIA DE LA COSA , POR VENTA JUDICIALPOR CONFUSION, DEVOLUCION VOLUNTARIA DE LA COSA , POR VENTA JUDICIAL ( Art. 3238)( Art. 3238)

ANTICRESISANTICRESISCONCEPTO:CONCEPTO:

ES EL DERECHO REAL CONCEBIDO AL ACREEDOR POR EL DEUDOR O UN TERCERO, POR ÉL (ES EL DERECHO REAL CONCEBIDO AL ACREEDOR POR EL DEUDOR O UN TERCERO, POR ÉL (DEUDORDEUDOR) )

PONIENDOLO EN POSESION DE UN INMUEBLE Y AUTORIZANDOLO A LA PERCEPCION DE FRUTOS AL (PONIENDOLO EN POSESION DE UN INMUEBLE Y AUTORIZANDOLO A LA PERCEPCION DE FRUTOS AL (ACREEDORACREEDOR) )

PARA IMPUTARLOS ANUALMENTE SOBRE LOS INTERESES DE UN CREDITO, SI SON DEBIDOS Y EN CASO PARA IMPUTARLOS ANUALMENTE SOBRE LOS INTERESES DE UN CREDITO, SI SON DEBIDOS Y EN CASO

QUE EXCEDA SOBRE EL CAPITAL O SOBRE EL CAPITAL SOLAMENTE SI NO SE DEBEN INTERESES ( Art. 3239)QUE EXCEDA SOBRE EL CAPITAL O SOBRE EL CAPITAL SOLAMENTE SI NO SE DEBEN INTERESES ( Art. 3239)

CARACTERES:CARACTERES:

CONVENCIONALIDADCONVENCIONALIDAD

ESPECIALIDAD : En cuanto al Objeto y en cuanto al CréditoESPECIALIDAD : En cuanto al Objeto y en cuanto al Crédito

INDIVISIBILIDAD (Principio Natural)INDIVISIBILIDAD (Principio Natural)

TODO TIPO DE OBLIGACIONES PUEDEN GARANTIZARSE CON ANTICRESISTODO TIPO DE OBLIGACIONES PUEDEN GARANTIZARSE CON ANTICRESIS

OBJETO:OBJETO:

SIEMPRE SERA UN BIEN INMUEBLE, EL ACREEDOR DEBE LIMITARSE A PERCIBIR LOS FURTOS DE ESTESIEMPRE SERA UN BIEN INMUEBLE, EL ACREEDOR DEBE LIMITARSE A PERCIBIR LOS FURTOS DE ESTE

QUE CONSTITUYEN TODO CON EL FUNDOQUE CONSTITUYEN TODO CON EL FUNDO

ANTICRESISANTICRESISCONSTITUCION DE ANTICRESIS:CONSTITUCION DE ANTICRESIS:

CONDICIONES DE FONDOCONDICIONES DE FONDO

LA ANTICRESIS PUEDE SER CONSTITUIDA POR EL PROPIETARIO, LOS CONDOMINOS Y EL LA ANTICRESIS PUEDE SER CONSTITUIDA POR EL PROPIETARIO, LOS CONDOMINOS Y EL

USUFRUCTUARIO, SI EL CONSTITUYENTE NO ESTA LEGITIMADO PARA ESTABLECER ESTE DERECHOUSUFRUCTUARIO, SI EL CONSTITUYENTE NO ESTA LEGITIMADO PARA ESTABLECER ESTE DERECHO

PERO LUEGO LO ADQUIERE, REGIRA EL PRINCIPIO DE CONVALIDACION (Art. 3241 y 3242)PERO LUEGO LO ADQUIERE, REGIRA EL PRINCIPIO DE CONVALIDACION (Art. 3241 y 3242)

RESPECTO A LA CAPACIDAD, ES EXIGIDA LA NECESIDAD DE DISPONER, COMO LA ENAJENACION DERESPECTO A LA CAPACIDAD, ES EXIGIDA LA NECESIDAD DE DISPONER, COMO LA ENAJENACION DE

FRUTOS FUTUROS, ENTRA EN LA CATEGORIA DE LOS ACTOS DE DISPOSICION, NO PUDIENDO CONSTITUIRFRUTOS FUTUROS, ENTRA EN LA CATEGORIA DE LOS ACTOS DE DISPOSICION, NO PUDIENDO CONSTITUIR

ESTE DERECHO REAL EL QUE TIENE UNICAMENTE PODER PARA ADMINISTRAR ( Art. 3241 y 3242)ESTE DERECHO REAL EL QUE TIENE UNICAMENTE PODER PARA ADMINISTRAR ( Art. 3241 y 3242)

EN CUANTO A LA ENTREGA DEL OBJETO, COMO EL CONTRATO QUE DA NACIMIENTO A LA ANTICRESIS ESEN CUANTO A LA ENTREGA DEL OBJETO, COMO EL CONTRATO QUE DA NACIMIENTO A LA ANTICRESIS ES

REAL, SOLO SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA DEL INMUEBLE AL ACREEDOR REAL, SOLO SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA DEL INMUEBLE AL ACREEDOR

CONDICIONES DE FORMA:CONDICIONES DE FORMA:

TRATÁNDOSE DE UN DERECHO REAL CUYO OBJETO ES UN INMUEBLE, SE EXIGE LA ESCRITURA PÚBLICA TRATÁNDOSE DE UN DERECHO REAL CUYO OBJETO ES UN INMUEBLE, SE EXIGE LA ESCRITURA PÚBLICA

Y PARA SU OPONIBILIDAD A TERCEROS ES NECESARIA SU INCRIPCION EN EL REGISTRO DE PROPIEDADY PARA SU OPONIBILIDAD A TERCEROS ES NECESARIA SU INCRIPCION EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD

INMUEBLE (Art. 1184 inc 1 y 2505)INMUEBLE (Art. 1184 inc 1 y 2505)

PACTOS PROHIBIDOS:PACTOS PROHIBIDOS:

SE PROHIBE EL PACTO COMISORIO COMO EN TODO DERECHO REAL DE GARANTIA ( 3246 3251,3252 ,3253)SE PROHIBE EL PACTO COMISORIO COMO EN TODO DERECHO REAL DE GARANTIA ( 3246 3251,3252 ,3253)

ANTICRESISANTICRESISEFECTOS DEL DERECHO REAL DE ANTICRESISEFECTOS DEL DERECHO REAL DE ANTICRESIS

DERECHOS DEL ACREEDOR ANTICRESISTASDERECHOS DEL ACREEDOR ANTICRESISTAS

DERECHO DE POSEER: Es poseedor legitimo DERECHO DE POSEER: Es poseedor legitimo

DERECHO DE RETENER ( Art. 3254)DERECHO DE RETENER ( Art. 3254)

DERECHO DE USAR Y GOZAR ( Art. 3246,3247 ,3248 y 3249)DERECHO DE USAR Y GOZAR ( Art. 3246,3247 ,3248 y 3249)

DERECHO DE EJECUCION ( Art. 3251,3254 y 3255)DERECHO DE EJECUCION ( Art. 3251,3254 y 3255)

OBLIGACIONES DEL ACREEDOR ANTICRESISTAOBLIGACIONES DEL ACREEDOR ANTICRESISTA

CONSERVAR Y ADMINISTRAR EL INMUEBLE (Art. 3249 y 3258)CONSERVAR Y ADMINISTRAR EL INMUEBLE (Art. 3249 y 3258)

CONSERVAR LOS DERECHOS: Ej si se hubiera extinguido por el no uso de una servidumbre ( Art.3260)CONSERVAR LOS DERECHOS: Ej si se hubiera extinguido por el no uso de una servidumbre ( Art.3260)

PAGAR CONTRIBUCIONES Y CARGAS ( Art. 3259)PAGAR CONTRIBUCIONES Y CARGAS ( Art. 3259)

RESTITUIR EL INMUEBLE ( Art.3258)RESTITUIR EL INMUEBLE ( Art.3258)

CONCURRENCIA DE ANTICRESISCONCURRENCIA DE ANTICRESIS

ES POSIBLE, CUANDO SE CONFIGURA UN SUPUESTO DE COPOSESION, YA QUE NO ES FACTIBLE LAES POSIBLE, CUANDO SE CONFIGURA UN SUPUESTO DE COPOSESION, YA QUE NO ES FACTIBLE LA

ENTREGA DEL OBJETO A UN TERCERO, SIENDO QUE DEBE POSEER PARA PERCIBIR LOS FRUTOS YENTREGA DEL OBJETO A UN TERCERO, SIENDO QUE DEBE POSEER PARA PERCIBIR LOS FRUTOS Y

HACER DE ELLOS LA IMPUTACION CORRESPONDIENTE A INTERESES Y LUEGO CAPITALHACER DE ELLOS LA IMPUTACION CORRESPONDIENTE A INTERESES Y LUEGO CAPITAL

ANTICRESISANTICRESISANTICRESIS TACITA:ANTICRESIS TACITA:

TIENE QUE DARSE UNA OBLIGACION CONTRAIDA CON POSTERIORIDAD A LA GARANTIZADA CON LATIENE QUE DARSE UNA OBLIGACION CONTRAIDA CON POSTERIORIDAD A LA GARANTIZADA CON LAANTICRESISANTICRESIS

LA SEGUNDA OBLIGACION DEBE SER EXIGIBLE ANTES DEL PAGO DE LA PRIMERA OBLIGACION EN QUE SE LA SEGUNDA OBLIGACION DEBE SER EXIGIBLE ANTES DEL PAGO DE LA PRIMERA OBLIGACION EN QUE SE CONSTITUYO LA ANTICRESIS EN FORMA EXPRESACONSTITUYO LA ANTICRESIS EN FORMA EXPRESA

LA SEGUNDA OBLIGACION DEBE SER CONTRAIDA POR EL MISMO DEUDOR , CON RESPECTO AL MISMOLA SEGUNDA OBLIGACION DEBE SER CONTRAIDA POR EL MISMO DEUDOR , CON RESPECTO AL MISMOACREEDOR , SOBRE EL MISMO OBJETO DADO EN ANTICRESIS ( Art. 3261)ACREEDOR , SOBRE EL MISMO OBJETO DADO EN ANTICRESIS ( Art. 3261)

EXTINCION:EXTINCION:

POR VIA INDIRECTA :POR VIA INDIRECTA :

POR LA EXTINCION DE LA OBLIGACION ASEGURADA POR CUALQUIER CAUSA POR LA EXTINCION DE LA OBLIGACION ASEGURADA POR CUALQUIER CAUSA

POR VIA DIRECTA: POR VIA DIRECTA:

POR CONFUSION, DEVOLUCION VOLUNTARIA DE LA COSA , POR VENTA JUDICIALPOR CONFUSION, DEVOLUCION VOLUNTARIA DE LA COSA , POR VENTA JUDICIAL

PERMITE AL ACREEDOR A RESTITUIR EL INMUEBLE EN CUALQUIER MOMENTO ( Art. 3257)PERMITE AL ACREEDOR A RESTITUIR EL INMUEBLE EN CUALQUIER MOMENTO ( Art. 3257)

PRENDA Y ANTICRESISPRENDA Y ANTICRESIS

PRENDA ART 3204PRENDA ART 3204

CONCEPTOCONCEPTOCUANDO EXISTA OBLIGACION CIERTA YCUANDO EXISTA OBLIGACION CIERTA Y CONDICIONAL,PRESENTE O FUTURA COMO CONDICIONAL,PRESENTE O FUTURA COMO GARANTIA DE PAGO SE ENTREGA O NO UNGARANTIA DE PAGO SE ENTREGA O NO UN OBJETO MUEBLEOBJETO MUEBLE

CARACTERESCARACTERESCONVENCIONALCONVENCIONALESPECIALIDADESPECIALIDADINDIVISIBILIDADINDIVISIBILIDADART 3233/3235ART 3233/3235

OBJETO:OBJETO:MUEBLES REGISTRABLES O NOMUEBLES REGISTRABLES O NODEUDAS ACTIVAS (EL INSTRUMENTO)DEUDAS ACTIVAS (EL INSTRUMENTO)

FORMAS:FORMAS:PRENDA CON DESPLAZAMIENTOPRENDA CON DESPLAZAMIENTOPRENDA SIN DESPLAZAMIENTOPRENDA SIN DESPLAZAMIENTOCONCURRENCIA DE PRENDAS SOBRE UNA MIS-CONCURRENCIA DE PRENDAS SOBRE UNA MIS-MA COSA ART 3210MA COSA ART 3210PRENDA TACITA ART 3218/3220PRENDA TACITA ART 3218/3220

EXTINCIONEXTINCIONEXTINCION DE LA OBLIGACIONEXTINCION DE LA OBLIGACIONCONFUSIONCONFUSIONDEVOLUCION VOLUNTARIA DE LA COSADEVOLUCION VOLUNTARIA DE LA COSAPOR VENTAPOR VENTA

ANTICRESIS ANTICRESIS ART 3239 ART 3239 CONCEPTOCONCEPTO CUANDO SE OTORGA EN CALIDAD DE GARANTIA EN POSESION CUANDO SE OTORGA EN CALIDAD DE GARANTIA EN POSESION

UN INMUEBLE Y SE AUTORIZA LA PERCEPCION DE FRUTOS UN INMUEBLE Y SE AUTORIZA LA PERCEPCION DE FRUTOS PARA IMPUTARLOS ANUALMENTE SOBRE LOS INTERESES DE PARA IMPUTARLOS ANUALMENTE SOBRE LOS INTERESES DE UN CREDITO, SI SON DEBIDOS Y EN CASO QUE EXCEDA SOBRE UN CREDITO, SI SON DEBIDOS Y EN CASO QUE EXCEDA SOBRE EL CAPITAL O SOBRE EL CAPITAL SOLAMENTE SI NO SE EL CAPITAL O SOBRE EL CAPITAL SOLAMENTE SI NO SE DEBEN INTERESESDEBEN INTERESES

CARACTERESCARACTERES ESPECIALIDADESPECIALIDAD CONVENCIONALIDADCONVENCIONALIDAD INDIVISIBILIDADINDIVISIBILIDAD

OBJETOOBJETO INMUEBLE Y SUS ACCESORIOS FRUTOSINMUEBLE Y SUS ACCESORIOS FRUTOS

FORMA FORMA ESCRITURA PUBLICA Y REGISTROESCRITURA PUBLICA Y REGISTRO PACTO PROHIBIDOPACTO PROHIBIDO PACTO COMISORIOPACTO COMISORIO QUE EL ACREEDOR PUEDA HACER VENDER POR SI EL QUE EL ACREEDOR PUEDA HACER VENDER POR SI EL

INMUEBLE SIN NECESIDAD DE PROMOVER UN JUICIOINMUEBLE SIN NECESIDAD DE PROMOVER UN JUICIO

EFECTOSEFECTOS EL ACREEDOR ANTICRECISTA PUEDEEL ACREEDOR ANTICRECISTA PUEDE POSEER:PUEDE DEFENDERSE CON ACCIONES POSEER:PUEDE DEFENDERSE CON ACCIONES

POSESORIAS Y REALESPOSESORIAS Y REALES RETENER :HASTA PAGO DE CAPITAL, INTERESES Y RETENER :HASTA PAGO DE CAPITAL, INTERESES Y

MEJORASMEJORAS USAR Y GOZAR : PERCIBIR FRUTOSUSAR Y GOZAR : PERCIBIR FRUTOS