TURISMO EN HOTEL FLOTANTE EXCLUSIVO

PLAN DE NEGOCIOS

1.0 RESUMEN EJECUTIVO 1.1 LA COMPAÑÍA LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE STYLE – SPAIN ("la Compañía") será la mayor

creación de turismo exclusivamente flotante para los más de dos millones de potenciales turistas-clientes que visitan la Ciudad y será el mejor sitio para relax y el más completo de su tipo. Nos centraremos en principio en traer hasta el Hotel Flotante (F.H.) a los múltiples clientes que arriban a la Ciudad sin reservas hoteleras como a futuros socios (co-propietarios en régimen de tiempo compartido) en demostrarles que este es un paraíso natural y que será para su estancia la mejor opción dentro del mayor complejo privado y exclusivo , seguro y confortable y con todo lo que se necesite en su interior , y coordinado por los mejores en cada género, (gastronómico, deportivo, saludable y con personal altamente cualificado para esta función y a la altura de los socios. Los que componemos el proyecto creadores de la idea de este complejo , nos hemos identificado con los factores que esperan , para su descanso vacacional o simple estadía de negocios , nuestra selecta clientela y que nos que indica que podemos ofrecer sus exigencias mas exquisitas y para nosotros es una muy buena oportunidad para entrar en el mercado de lujo en servicios de turismo exclusivo . - En colaboración con nuestros asociados de inversión (futuros co-propietarios del sistema denominado !Tiempo Compartido”, del grupo LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE

STYLE – SPAIN , la idea de contar con 100 socios VIP , quien cada uno tendría una unidad de

vivienda exclusiva todo el año, y que consistiría en participaciones del 1% sobre el capital inicial del proyecto, que sería de Euros 15 millones , es decir que ingresaría al proyecto con una acción de euros 150.000 , lo que financiaría la construcción del hotel flotante y su instalación

en el área que será destinataria del mismo y de inmediato haríamos la presentación Oficial del Floating Hotel VIP y comenzaríamos a desarrollar estrategias con nuestros 100 privilegiados clientes exclusivos ( nunca serían mas de 100 los socios accionistas para el sistema de tiempo compartido ) y en principio cada uno de estos co-propietarios al firmar su acuerdo con los estatutos y concretar su acceso al proyecto , abonarán la suma de EUROS 15.000 como cuota de acceso exclusiva , y a la firma del contrato de co propiedad , como pago unico inicial y de reserva y que ayudarían en los gastos de gestión y tramites, movilidad y otros costes iniciales del proyecto y una vez este tenga depositados sus Euros 150.000 , como propietario de una acción por valor del 1% del capital inicial del mismo de € 15.000.000 , se le entregará su título accionario por el equivalente al 1% del paquete accionario global del proyecto , para lo que viajaremos para reunirnos con cada uno de estos 100 exclusivos socios , para discutir los términos de una futura relación de los trabajos, y crearíamos una comisión de control del proyecto exclusivamente con estos socios participantes . Junto con ellos , se fijarán la cuota mensual o anual y sus expensas por el mantenimiento del predio y sus instalaciones , así como las nominas de los empleados contratados en su momento para atender el Hotel, y su mantenimiento así como demás instalaciones y servicios ofrecidos . A la fecha, nos encontramos trazando el plan de factibilidad y estudio del mercado para que al proyecto finalmente, no le falte de nada, y que nada quede librado al azar. Pero ya hemos iniciado conversaciones con potenciales clientes asociados en esta fase del proyecto y para este complejo. La segunda fase, idéntica con Hotel Flotante y demás, pero únicamente para terceros clientes que reserven sus estadías de forma independiente y directamente con nosotros o nuestros agentes que designaremos mas adelante . 1.2 PRODUCTOS Y SERVICIOS El proyecto contiene las instalaciones necesarias para que los clientes cuenten con: WI-FI en toda el area de alojamiento y relax , , amarre para pequeñas embarcaciones (zodiac , kayacs, y otras menores autorizadas , así como de balcones con vistas excepcionales , piscina de agua de mar con escalera de acceso directamente al sitio , bar terraza al mar (1) , sala de lectura con los medios técnicos que ayudaran a que los clientes sigan conectados con sus actividades dentro del recinto como si estuvieran dentro de sus despachos (wi-fi, fax, tel, etc) . Contará además con servicios de bus y taxis concertados, no exclusivos y con cargo extra , para traslados de sus familias entre el complejo y el aeropuerto o a la terminal de buses o trenes mas cercana , así como contactos con Rent a Car cercanos para alquiler de coches si lo desean o necesitan. Cualquier otro servicio que no se detalle aquí , puede ser consultado y se le buscara la mejor opción (alquiler de yates , viajes charter en barco o similares , parques temáticos , visitas guidas, etc.)

1.3 ANÁLISIS DEL MERCADO En la parte proyecto Hotel Flotante para turismo : Se espera que sea un proyecto que al año de puesta en marcha año ya aporte 250.000 euros y la crearía trabajo estable para mas de 25 personas directamente y otras 30/40 indirectas , sin

contar una buena parte a ser re-invertida en mas unidades y comodidades, y en una segunda fase a los 3 años podría incluso contar con 2 o 3 unidades flotantes en terrenos aledaños y con la participación y apoyo del gobierno regional y local. Esto haría que este emprendimiento en este paso , ya sea el mayor complejo flotante del pais y en vías de crecimiento. Incluso podría llegarse a tener una mini ciudad flotante con módulos que se anexarían unos a otros en circulo .(ver detalle A) 1.4 ESTRATEGIA Y EJECUCIÓN Como Club privado y exclusivo , la compañía ofrecerá a sus clientes un servicio VIP, mientras están de viaje en el extranjero o autoricen a familiares y amigos , sus instalaciones , atendiendo a sus invitados y familiares . Con el fin de garantizar los más altos niveles de servicio al cliente, contrataremos al mejor personal posible disponible y contaremos con un área de capacitación permanente de cara a las nuevas iniciativas que cada asociado presente a consideración, para tratar de que la respuesta a este, sea la mejor opción posible. Al centrarse en la satisfacción del cliente, la compañía espera alcanzar una fuerte repercusión en las referencias personales que cada asociado y/o cliente usuario de las instalaciones, boca en boca nos ofrezca la posibilidad de la publicidad personalizada , ya que los clientes compartan sus experiencias de turismo exclusivo con sus amigos más cercanos. La compañía buscará alianzas estratégicas y relaciones de afinidad con un selecto grupo de los comerciantes de alto nivel en toda la zona para preparar una guía de Establecimientos comerciales circunscriptos , sean de ocio, compras y relax que formaran parte de un catalogo que tendrá cada habitación como una ayuda , a la hora de escoger sitios de interés . 1.5 GESTIÓN Fundador del proyecto LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE STYLE – SPAIN ALBERTO

LUZARDO CASTRO sera el Encargado principal de llevar adelante el mismo, de la mano de importantes y cualificados profesionales del sector, que harán que el resultado sea un éxito seguro . Con 20 años de experiencia en el negocio de los gustos exclusivos, sea en Super yates y/o negocios relacionados con Commodities , Proyectos turisticos con paseos en catamaranes en el caribe, y otros emprendimientos en Hoteles de Rep. Dominicana con salidas de turistas de hoteles y cruceros en su propia goleta , etc, , proporcionará un liderazgo global de la empresa. Él trabajará estrechamente con los demás fundadores de la empresa , del grupo de Inversionistas y co-propietarios del hotel fase 1 , quienes se sentarán en el Consejo de Administración como accionistas para las decisiones que se tengan que tomar sobre la marcha del proyecto y sus nuevas iniciativas , como la fase 2 y 3 . El departamento de Servicio será dirigido por un vicepresidente de gestión y administración corporativa , que será el responsable de supervisar la prestación de servicios a los clientes Co propietarios del Hotel de Fase 1 . El departamento de marketing será dirigido por un vicepresidente de marketing, que estará a cargo de la promoción de la Compañía en el mercado donde se promuevan estas instalaciones y con agentes y tour - operadores para obtener clientes desde alli gestionando y administrando los cupos de reservas y las comisiones para estos agentes externos . 1.6 PLAN FINANCIERO

La Compañía espera alcanzar la rentabilidad en 12 meses. Esto se logrará mediante el incremento gradual del número de clientes por mes a partir de Junio de cada año y por los siguientes 6 meses. Dado el nivel actual de las proyecciones, la inversión inicial será suficiente para llevar a la compañía hasta que se alcanza una posición de flujo de caja positivo. Tener en cuenta que al firmar cada socio aporta de entrada euros 15.000 y su acció n de euros 150.000 , en carácter de cuota de inscripción y acción de co propiedad , equivalente al 1% , del total accionario y que se usarán para gastos de infraestructura del hotel flotante (compra, fabricación del pantalan, acceso y restaurante , todo integrado en una superficie (“ponton”) , y el acondicionamiento y estructuras del mismo y sus instalaciones accesorias , asi como su traslado y su puesta en servicio , ya fondeado y amarrado firme en su pocisión final; también cubrirá los gastos de equipamiento integral y otros de la puesta en marcha (luces, accesos, materiales, recepción y conserjeria , etc.) y costes varios de la gestión inicial (trámites, gastos de registro, matrículas, permisos , etc. . 1.7 FUENTES Y USO DE LOS FONDOS Con el fin de obtener el éxito en el negocio de Hotelería con habitaciones preparadas especialmente con un aire marinero , con servicios múltiples y con un restaurante flotante , esperamos lograr un nivel de auto-sostenimiento de flujo de efectivo, pero para ello, la Compañía requiere de 15 millones de euros iniciales de inversores de capital , 100 socios con 1% cada uno y quiénes serán a su vez los co -propietarios del Hotel y sus accesorios . Los fondos también serán utilizados para adquirir el pontón flotante anexo al hotel y que sera quien tenga en su interior el área administrativa del Hotel fase 1 y demás Fases , ademas hay que equipar la oficina con todo el equipo necesario, contratar la gestión de recursos humanos y personal de apoyo, desarrollar un sitio web lo mejor en su clase y crear el logotipo de la compañía y la identidad de nuestra propia marca y comenzar a comercializar los servicios de la compañía a los clientes potenciales, para la fase 2, turismo Nacional e Internacional . Los fondos restantes se utilizarán para apoyar las operaciones de negocio hasta que la compañía se convierte en auto-sostenible.

2.0 LA COMPAÑÍA 2.1 EMPRESA Y LA INDUSTRIA LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE STYLE – SPAIN, operará desde las oficinas que se

instalaran en el mismo lugar donde se ubicara el Hotel , y mientras tanto se vaya desarrollando el proyecto de construcción de los pantalanes o pontones que contengan el hotel de co propietarios y el de uso publico , se alquilaran oficinas en la zona cercana al sitio donde se ubicara físicamente para el comienzo de operaciones de marketing, contratación de personal y capacitación de los mismos, sala de reuniones y conferencias con los clientes vía conferencia y donde estaría la maqueta del proyecto con todas sus fases , etc. y aunque esto solo sera por un año hasta que las oficinas definitivas dentro del recinto estén terminadas y equipadas , listas para ser usadas con éxito. .

2.2 PERSONA JURÍDICA Y LA PROPIEDAD La empresa está formalmente constituida bajo las leyes de España y de la Comunidad autonómica que corresponda al sitio de ubicación del proyecto base, y La propiedad se divide en partes iguales entre los dos fundadores de la Compañía, que incluyen al Sr. ALBERTO LUZARDO , LA FIRMA INVERSORA con el 100% del hotel de Co Propiedad , y entre ambos formarán la sociedad propietaria de la idea y la empresa con la razón social “LMG FLOATING SOLUTIONS

& NEW LIVE STYLE ” , y aunque los socios tendrán el 100% de las acciones del complejo

fase 1 y sus instalaciones , pero no así sobre el control operativo y de gestión administrativa del hotel publico, el restaurante y las demás instalaciones de servicios accesorios , que será por cuenta exclusiva de los dos socios fundadores y al 50% entre ellos - ( copropietarios del 100% acciones y Sr. Luzardo). 2.3 HISTORIA DE LA EMPRESA A LA FECHA La Compañía LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE STYLE – SPAIN , SA en formación ,

es de reciente creación y no por ello con poca experiencia sino todo lo contrario, está mas que cualificado para llevar adelante este proyecto al 100% de sus expectativas y proyecciones tanto comerciales como de la administración exitosa del proyecto. 2.4 INSTALACIONES La compañía tiene previsto la compra de dos Hoteles flotantes , mas un pontón auxiliar para oficinas , de espacio verde con un muy interesante espacio verde que lo hacen un lugar de ensueño muy acogedor y que ya por si solo , inspirador de relax con un aire fresco y puro , en el corazón mismo de la mejor zona posible . Estos dos espacios flotantes habitables con las instalaciones de los dos primeros grupos de habitaciones , uno para copropietarios y el segundo para gestionar entre turistas y todo el año , se espera que sea suficiente para al menos los primeros 3 años de crecimiento previsto de la Compañía. En las fases futuras 3 y 4 serian módulos similares siempre del mismo tipo y con idénticas características aunque trataríamos de ir creando un espacio propio tipo mini ciudad integrada y auto sostenible y lo mas ecológica posible . Su coste , para estas fases 3 y 4 rondarían los 15 Millones de Euros, en los próximos 3/4 años , aunque esperamos que para entonces los beneficios sean los que proyectamos y que el proyecto en su fase 1 y 2 ya este totalmente amortizado y al día . también esto significaría la creación de mas empleo directo e indirecto y aportaría también ganancias entre los negocios de la cercanía derivado de estos visitantes . 2.5 ACTIVOS CLAVE Los fundadores , por medio del socio inversor , el grupo de “CO PROPIETARIOS” , de la compañía , quienes invertirían unos 15 millones de euros a fin de proporcionar a la Compañía con un capital inicial, y de Otros activos importantes que serán por los contratos firmados con los patrocinadores oficiales, ayudas y subsidios , premios y comisiones de terceros proveedores de servicios exclusivos dentro del gran Area Comercial en la zona cercana al complejo , Parques temáticos , servicios complementarios (sauna, masajes, arte, otros de lujo,) , así como de los

ingresos por hospedaje y servicios en la fase 2 del hotel anexo para turismo libre y concertado con agencias de viajes, El Inserso, Cruceros combinados, y demás aliados estratégicos , también de acuerdos puntuales con hoteles de la zona que completen su cupo normal y que deseen hospedar alternativamente a sus clientes con nosotros , otros complejos hoteleros del mundo que deseen tener aquí cupos puntuales en cada temporada, programas combinados de hotel-barcos, etc. . 3.0 PRODUCTOS Y SERVICIOS 3.1 DESCRIPCIÓN La Compañía hará todos las inversiones necesarias para que los clientes cuenten con: todo lo que normalmente encuentran en un hotel convencional en tierra , y algunos extras como terrazas nocturnas para tragos y reuniones familiares y de amigos, y otras que harán de la visita un momento único e inolvidable. . Los arreglos personalizados con clientes vip , incluyendo los servicios especiales necesarios, traslados desde y hacia el aeropuerto , estarán preparados y listos antes de los itinerarios de viaje y antes de su llegada, el cliente tendrá todo listo esperándolo según su pedido de antemano . La compañía dispondrá directamente de unidades propias de mini buses especiales para complacer las máximas exigencias que este pueda tener o necesitar, las 24 horas del día con un coste mínimo y que ser agregado a los gastos de expensas mensuales / trimestrales de cada co propietario . 3.2 CARACTERÍSTICAS Y BENEFICIOS LOS BENEFICIOS DE LA COMPAÑÍA INCLUYEN LOS SIGUIENTES: Los beneficios para el cliente y socio de parte de la compañía será más amplio que cualquier otro competidor en el mundo , y que va a diferenciarse de los competidores que se concentran en paquetes específicos y / o países u islas que si bien son muy acogedoras , no otorgan el mismo aire de seguridad , paz y tranquilidad que el complejo nuestro y tan estratégicamente ubicado que si fuera necesario tomar un vuelo a cualquier parte del mundo en pocos minutos estaría en el aeropuerto . 3.3 COMPETENCIA Hay muchos proveedores de servicios de hospedaje en hoteles de la ciudad y de servicios similares, pero la mayoría son centros especiales normales , hoteles de 3, 4 y 5 estrellas y que cualquier persona con el dinero suficiente para costear su estadía , podría acceder, en cambio aquí es solo para personas muy identificadas con el estilo de vida marino y el único VIP de la Zona , con las ventajas de estar siempre junto al mar y con solo bajas las escaleras ya estará tocando literalmente el mar , y mas teniendo en cuenta su coste de inscripción sea de 15.000 euros, y su acción de 150.000 euros , hacen que sea Co propietario del complejo mas exclusivo y relajante que existe , y por el precio de un piso de apartamentos común en la ciudad sin el entorno natural del mar, ni su sensación de libertad y frescura del aire marino muy saludable por su iodo y demás , entre otras muchas ventajas como la de pertenecer al único complejo de este tipo que existe en España de momento.

3.4 VENTAJAS COMPETITIVAS La empresa se diferencia de sus posibles competidores, ademas de que al dia de hoy no hay ningún otro proyecto similar ni en la región ni en fase de desarrollo, nos centraremos en el segmento de mercado potencial , y para el servicio alojamientos especiales , que se ofrece hoy día , sobre todo en Europa y USA , aunque también haremos gestiones con contactos en Uruguay y Brazil, asi como otros del Caribe. . Aunque la mayoría de las agencias de viajes se dirigen a los cazadores de gangas, la compañía se posicionaría para atraer segmentos del mercado sin atención (Japon, Korea, Alemania, Holanda, etc.) . La compañía obtendría una ventaja competitiva en el hecho de que sus fundadores desarrollan una gran visión de futuro y con seguridad este proyecto se ampliaría en 3 años, dando lugar a un tercer y cuarto Hotel Flotante , ya formando un gran anillo flotante , pero para los clientes habituales de la fase2 , que deseen dar un paso mas en el emprendimiento , y pasarían a ser copropietarios de la segunda fase del proyecto , exclusivo para socios .

Además de la comercialización basada en la web, la compañía espera tomar ventaja de su ubicación entre la gran población de clientes potenciales mediante el uso de una innovadora campaña de marketing personal visitando a cada uno de los potenciales socios , y que está diseñada para atraer a las sensibilidades de las familias de los socios co propietarios , quienes serán los usuarios de lujo todo el año en el Hotel . Los costos iniciales son los más altos , ya que requiere la contratación de costosos expertos locales y extranjeros , en cada sector que dispondremos para los socios y de expertos asesores, que pueden evaluar las instalaciones aconsejando la mejor opción para cada sector de servicios . Aunque no hay nada que impida a los competidores en el rubro turismo VIP , que entren en el mercado, los costos iniciales van a ser bastante altos y difícilmente puedan acceder al nivel de calidad y a la relación prestación/coste que nosotros tendremos . 3.5 DESARROLLO La Compañía tiene como objetivo desarrollar en un futuro próximo, mas servicios y comodidades al complejo así como el de expandir sus limites en varias unidades flotantes adosadas mas, al tiempo que se vaya desarrollando el presente proyecto. Comenzaremos por dos unidades flotantes, una en co propiedad y otra para uso de turismo en general y en segunda fase, integraremos mas unidades similares enlazadas entre si y que formarían un gran anillo central , con otras instalaciones que se irian agregando y por el crecimiento normal esperado del proyecto en años posteriores, lo ideal seria que a partir del año 3, se agregue una unidad al año hasta tener el complejo completo de 6 unidades, 4 para uso de turismo concertado y las otras 2 para copropietarios accionistas participantes directos del proyecto y de sus beneficios .

4.0 ANÁLISIS DEL MERCADO 4.1 OBJETIVOS DEL CLIENTE

La compañía se centrará en que estos clientes de alto nivel , buscan todas las comodidades y servicios que tienen en sus países y sitios donde viven y trataremos de que tengan aquí, casi lo mismo, que se sientan “como en casa” . En lugar de pasar el período de descanso en sitios altamente concurridos, lo que les resta intimidad y comodidad , estos clientes prefieren pasar el tiempo en un entorno complejo donde todas sus necesidades sean satisfechas. Mientras que estos clientes dispongan aquí de sus necesidades todo el tiempo , estarán satisfechos y así se vera conseguida nuestra meta. 4.2 TAMAÑO DEL MERCADO De momento el tamaño en el mercado es incalculable, porque no sabemos a ciencia cierta que cantidad de usuarios preferirían estar en el agua y no en tierra, pero si sabemos que son muchos y cada vez mas los amantes de este tipo de vida al natural y en un entorno de ensueño . 4.3 TENDENCIAS Durante la última década la industria del turismo VIP se ha disparado, con muchas nuevas empresas emergentes para ofrecer a las personas consumidoras de servicios de lujo, en los países desarrollados , los servicios de Turismo de primera clase en los países en desarrollo. Esto se debe a una convergencia de factores tanto en los países desarrollados y en desarrollo:, lo nuestro ofrece servicios VIP a los mayores VIP del planeta, y todo aquí en nuestro complejo Flotante único en su género . 5.0 ESTRATEGIA Y EJECUCIÓN 5.1 FILOSOFÍA Como una empresa dedicada al turismo exclusivo para socios co propietarios y en el segundo paso para clientes de todo el año , vacaciones y otras opciones , la compañía ofrecerá a sus clientes un servicio de mantenimiento integral antes de cada temporada (una vez al año programada y cuando sea necesario si es imprevisto) , mientras están fuera del Hotel , pero acogiendo en el mismo predio siempre a sus familiares de forma segura y brindándole los mismos servicios que en su unidad propia . La empresa nunca cuestionará las demandas o necesidades de sus clientes, sin importar lo extravagante que estas sean . La compañía se esforzará por ofrecer los más altos niveles de servicio al cliente, y funcionará de acuerdo a las más estrictas normas de ética profesional y en la mas absoluta confidenciabilidad para que su estadía, costumbres y gustos estén enmarcadas en la mas estricta privacidad. 5.2 DESARROLLO DE PRODUCTOS Con el fin de garantizar los más altos niveles de servicio al cliente, la empresa contratará a los seguros médicos y seguridad de primer nivel y proveedores de servicios especiales en la región . La compañía también dará lugar a los coordinadores ejecutivos de viajes que harán los arreglos para el transporte de sus cliente y sus necesidades de alojamiento, y ayudara al cliente a obtener

los visados necesarios y cumplir con otros trámites relacionados con los viajes de sus colaboradores personales . La empresa dará empleo a las personas que sean sugeridas y con su referencia en el complejo para satisfacer que su estadía en el mismo sea acogedora y que se sienta como en su propia casa. 5.3 ESTRATEGIA Agencias de turismo de este tipo utilizan Internet para promocionarse. La compañía invertirá en un sitio web acorde a su clase y servicios ofrecidos , que estará diseñado para apelar al buen gusto de los clientes de alto nivel. El sitio web hará uso extensivo de la tecnología Flash, vídeos y fotos para alcanzar altos valores de producción y un sentido de exclusividad. Se presentaran las comodidades, servicios accesorios y guía practica para que cada cliente tenga a la mano la información que necesita en cada momento , y contara con un espacio en la web para sus sugerencias y consejos o recomendaciones , que entienda se deban corregir o mejorar. La excelencia en el trato serán nuestra mejor tarjeta de presentación y sus referencias nuestras mas anheladas metas, al hacer la gestión, tal como la presentamos . 5.4 ESTRATEGIA DE MARKETING

La Compañía hará un uso casi ilimitado de la publicidad directa mediante la creación de un Departamento de calidad extremadamente confidencial y que hará que los clientes en linea directa con este, expresen sus sensaciones, su aprobación y/o quejas, sugerencias para que el pueda afirmar que se cumple al 100% la satisfacción al cliente . Al centrarse en la satisfacción del cliente, la compañía espera alcanzar la excelencia en servicios y que sus clientes sientan que tienen todo lo que esperaban al pagar su inscripción como socios exclusivos y co propietarios 5.5 ESTRATEGIA DE VENTAS SERVICIOS En la mayoría de los casos, los clientes inician el contacto con la compañía por teléfono. La empresa dará empleo a los administradores profesionales de marketing y ventas que serán el primer punto de contacto con clientes potenciales. Los administradores de estos servicios de venta directa , serán compensado en parte en base a una comisión para fomentar el sistema “up-selling” y para servicios VIP de la compañía. La Compañía sólo contratará a los profesionales en servicios de concerjería y que tengan una importante experiencia para atender a las necesidades de los clientes de alto nivel. La clave de la estrategia de ventas de la Sociedad es lograr una estrecha relación entre el cliente y sus necesidades especificas asi como sus condiciones especiales para entender a sus gustos personales aun los mas exquisitos, y tener éxito en la gestión . Los encargados de este departamento , estarán estrechamente supervisadas y controladas por gestión de la empresa para garantizar que se están presentando a la Compañía en la mejor forma posible.

5.6 ALIANZAS ESTRATÉGICAS Ya mencionadas mas arriba de este proyecto, y que ademas de ellas, otras acciones como reserva de tickets / pasajes aéreos y autocares o tren, , paseos grupales dirigidos y a parques temáticos y/o eventos en la zona durante su estadía ,así como gimnasia rítmica y caminatas grupales,

competiciones náuticas, etc. , y para ello haremos acuerdos puntuales con empresas de estos sectores de la región y en temporada alta, con personas contratadas por el verano y para que estén en las instalaciones formando grupos de trabajo , ya concertados con anterioridad en el Hall de recepcion, simplemente anotandose para cada actividad , también deportes en la costa y/o en el espacio propio de estas empresas en los alrededores. Servicio de Peluquería , farmacias, regalos y souvenirs , electrónica y fotografía, entre otras se destacan por su utilización casi diaria entre los clientes , y mucho mas que en su momento detallaremos , y que seran las propias demandas y consejos quienes nos harían ofrecerle mas servicios accesorios a la mayor brevedad y por el mejor precio posible. 5.7 OPERACIONES La compañía tiene previsto operar desde una suite de oficinas ubicadas en el centro de la Ciudad , inicialmente y hasta que las obras en el complejo estén ya finalizadas .La empresa buscará una ubicación de la oficina que permita la expansión gradual a medida que los socios van formando el 100% de la empresa , y esta crece con el tiempo. Las oficinas de la compañía se mantendrá de manera tal que sean apropiadas para invitar a los clientes a visitar las instalaciones del Hotel y demás instalaciones flotantes en persona. Las horas de oficina serán 08 a.m.-5 p.m. de lunes a viernes. La empresa podrá establecer una oficina filial en el mismo espacio de la ubicación tan pronto esta se comienze a desarrollar , para que se esté en mejores condiciones para satisfacer las necesidades de sus clientes durante su viaje al Club , firma de acuerdos previos, cobro de la prima por cuota inicial, contratos de co propiedad, etc. .

Cabe señalar que en principio la primera unidad completa contará con; - hotel y restaurante flotantes y accesos al mismo por pasarela tipo pantalán de marina con barandas y mallas de seguridad para menores y evitar posibles accidentes cuando se acceda al Hotel , así como las oficinas administrativas ( 2 unidades según la foto)

- dormitorios en niveles y terrazas y balcones según se describe debajo : -segunda fase lo mismo pero para usuarios turistas por temporada, semana o quincena, muy similar a tipo que sera para co propietarios con los mismos servicios e instalaciones que el hotel exclusivo . Nota: las Fotos son ilustrativas, no tiene porque ser idénticas a estas pero para referencia de como serán las instalaciones , y no serán tomadas en cuenta como contractuales para el proyecto..

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(TERRAZA CON VISTAS ESPECTACULARES EN NIVEL 3)

(HABITACIÓN TIPO DOBLE)

(PASILLOS BALCONES Y ESCALERA DE ACCESO A PLANTAS SUPERIORES)

UNIDAD RESTAURANTE Y TERRAZA AL MAR:

VISTA GENERAL CON ACCESO A UNA UNIDAD FLOTANTE COMPLETA:

AL FINAL EL ARO COMPLETO CON LAS DEMAS FASES SERIA ASI:

5.8 OBJETIVOS Con el fin de convertirse en el líder nacional de servicios de turismo de co propiedad y de uso normal para viajeros de todo el mundo y durante todo el año de alto nivel, la Compañía ha establecido una serie de objetivos: Atraer a una inversión de capital de € 15.000.000 , y una cuota de ingreso y reserva de € 15.000 , para así auto financiar el nacimiento e ir construyendo el complejo asi como seguir el crecimiento según lo trazado , y ademas, Establecer una sede de la compañía en el centro de la Ciudad y una filial en el mismo sitio una vez se tenga ya el primer ponton asegurado flotante ya instalado. Contratar a personal clave de gestión y personal de servicios según el nivel de los socios. Establecer protocolos de trabajo para el manejo de casos y el servicio de atención personalizada para cada socio, mediante un gestor especial designado por el mismo socio. Desarrollar un sitio web acorde a su clase Empezar a ofrecer servicios en junio de 2014 (inauguración oficial) Iniciar las relaciones públicas y campañas de marketing en Julio de 2013 Desarrollar el protocolo de servicio al cliente Ser rentable en Q4 2014 5.9 ESTRATEGIA DE SALIDA Invitación a medios de prensa y empresas lideres en turismo vacacional del pais y del extranjero , a un cocktail lanzamiento del proyecto , en cuyo acto, a los primeros 20 socios del proyecto se beneficiaran de privilegios a lo largo del proyecto , como unidades a elección antes que los demás, terminación de sus habitaciones a la carta con equipamiento según sus gustos y comodidades y se beneficiarían del descuento por segunda unidad para familiares y amigos recomendados, entre otras ventajas por lanzamiento . Esperamos contar con los apoyos locales, regionales, así como de las autoridades competentes en

esta materia y que nos permitan llevar adelante esta iniciativa innovadora en turismo marino de primera clase y contar con todos los permisos y licencias, registros que exige la ley para estos emprendimientos, en áreas de seguridad, calidad y normativas en rigor, y si a todo esto le añadimos que crearemos empleo estable para mucha gente directa e indirectamente, la idea y el proyecto se hacen muy posibles a corto plazo, esa es nuestra intención de salida.

“No hay peor gestión que la que nunca se realiza, “ y aquí estamos , orgullosos de poder ser en breve parte de la historia del turismo en España como pioneros de este tipo de promociones turísticas .

6.0 GESTIÓN

Fundador del proyecto LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE STYLE – SPAIN ALBERTO

LUZARDO CASTRO sera el Encargado principal de llevar adelante el mismo, de la mano de importantes y cualificados profesionales del sector, que harán que el resultado sea un éxito seguro . Con 20 años de experiencia en el negocio de los gustos exclusivos, sea en Super yates y/o negocios relacionados con Commodities , Proyectos turisticos con paseos en catamaranes en el caribe, y otros emprendimientos en Hoteles de Rep. Dominicana con salidas de turistas de hoteles y cruceros en su propia goleta , etc, , proporcionará un liderazgo global de la empresa. Él trabajará estrechamente con los demás fundadores de la empresa , del grupo de Inversionistas y co-propietarios del hotel fase 1 , quienes se sentarán en el Consejo de Administración como accionistas para las decisiones que se tengan que tomar sobre la marcha del proyecto y sus nuevas iniciativas , como la fase 2 y 3 . El departamento de Servicio será dirigido por un vicepresidente de gestión y administración corporativa , que será el responsable de supervisar la prestación de servicios a los clientes Co propietarios del Hotel de Fase 1 . El departamento de marketing será dirigido por un vicepresidente de marketing, que estará a cargo de la promoción de la Compañía en el mercado donde se promuevan estas instalaciones y con agentes y tour - operadores para obtener clientes desde alli gestionando y administrando los cupos de reservas y las comisiones para estos agentes externos .

6.1 ESTRUCTURA ORGANIZATIVA La empresa está formalmente constituida bajo las leyes de España y de la Comunidad autonómica que corresponda al sitio de ubicación del proyecto base, y La propiedad se divide en partes iguales entre los dos fundadores de la Compañía, que incluyen al Sr. ALBERTO LUZARDO , LA FIRMA INVERSORA con el 100% del hotel de Co Propiedad , y entre ambos formarán la sociedad propietaria de la idea y la empresa con la razón social “LMG FLOATING SOLUTIONS

& NEW LIVE STYLE ” , y aunque los socios tendrán el 100% de las acciones del complejo

fase 1 y sus instalaciones , pero no así sobre el control operativo y de gestión administrativa del hotel publico, el restaurante y las demás instalaciones de servicios accesorios , que será por cuenta exclusiva de los dos socios fundadores y al 50% entre ellos - ( copropietarios del 100% acciones y Sr. Luzardo).

6.2 LIDERAZGO La Compañía LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE STYLE – SPAIN , SA en formación ,

es de reciente creación y no por ello con poca experiencia sino todo lo contrario, está mas que cualificado para llevar adelante este proyecto al 100% de sus expectativas y proyecciones tanto comerciales como de la administración exitosa del proyecto. 6.3 LOS MIEMBROS DEL PERSONAL Una vez que la compañía cuenta con un equipo de gestión en el lugar, poco a poco aumentar su personal a fin de ejecutar una estrategia de crecimiento de 5 años. Debido a que la compañía pretende convertirse en el principal complejo para turismo de co propiedad flotante de España y con socios accionistas co propietarios , tratará de contratar a profesionales excepcionales que están comprometidos con los más altos estándares de excelencia. El personal estará compuesto por los siguientes miembros: CEO- administrador general Director Financiero Vicepresidente de Gestión Vicepresidente de Marketing Los jefes de Deptos - 3 gerentes ( conserjeria, cocina, mantenimiento, Personal Administrativo - 3 personas en primera fase

-Personal de servicios generales, conserjería, gastronómicos , mantenimiento, seguridad , asistentes personales y camareros, , alrededor de 15 personas al principio y gradualmente se irán creando mas empleos fijos según la demanda en los servicios, y por el crecimiento de otras fases próximas y luego de las primeras dos etapas . ( cantidad por unidad flotante) 7.0 PLAN FINANCIERO 7.1 REQUISITOS Con el fin de obtener el negocio de la tierra y lograr un nivel de auto-sostenimiento de flujo de efectivo, la Compañía requiere de 15 millones de euros en capital de inversión., mas el importe de entrada, seña y reserva de la co propiedad, consistente en euros 15.000 por asociado, a la firma del contrato . Pero el requisito mas importante es que se tenga vocación de vivir esta aventura junto al mar y disfrutar de sus instalaciones, sin esto nos sentiríamos como si algo no lo hubiéramos hecho bien y nuestra identidad es la de dar lo mejor de si en haras del éxito total del proyecto

7.2 USO DE LOS FONDOS .La Compañía espera alcanzar la rentabilidad en 12 meses. Esto se logrará mediante el incremento gradual del número de clientes por mes a partir de Junio de cada año y por los siguientes 6 meses. Dado el nivel actual de las proyecciones, la inversión inicial será suficiente para llevar a la compañía hasta que se alcanza una posición de flujo de caja positivo. Tener en cuenta que al firmar cada socio aporta de entrada euros 15.000 y su acció n de euros 150.000 , en carácter de cuota de inscripción y acción de co propiedad , equivalente al 1% , del total accionario y que se usarán para gastos de infraestructura del hotel flotante (compra, fabricación del pantalan, acceso y restaurante , todo integrado en una superficie (“ponton”) , y el acondicionamiento y estructuras del mismo y sus instalaciones accesorias , asi como su traslado y su puesta en servicio , ya fondeado y amarrado firme en su pocisión final; también cubrirá los gastos de equipamiento integral y otros de la puesta en marcha (luces, accesos, materiales, recepción y conserjeria , etc.) y costes varios de la gestión inicial (trámites, gastos de registro, matrículas, permisos , etc. . Con el fin de obtener el éxito en el negocio de Hotelería con habitaciones preparadas especialmente con un aire marinero , con servicios múltiples y con un restaurante flotante , esperamos lograr un nivel de auto-sostenimiento de flujo de efectivo, pero para ello, la Compañía requiere de 15 millones de euros iniciales de inversores de capital , 100 socios con 1% cada uno y quiénes serán a su vez los co -propietarios del Hotel y sus accesorios . Los fondos también serán utilizados para adquirir el pontón flotante anexo al hotel y que sera quien tenga en su interior el área administrativa del Hotel fase 1 y demás Fases , ademas hay que equipar la oficina con todo el equipo necesario, contratar la gestión de recursos humanos y personal de apoyo, desarrollar un sitio web lo mejor en su clase y crear el logotipo de la compañía y la identidad de nuestra propia marca y comenzar a comercializar los servicios de la compañía a los clientes potenciales, para la fase 2, turismo Nacional e Internacional . Los fondos restantes se utilizarán para apoyar las operaciones de negocio hasta que la compañía se convierte en auto-sostenible. TODO COMENZARA A RODAR CUANDO SE TENGAN UN MINIMO DE 42 ACCIONISTAS QUE ES LA CAPACIDAD DE CADA UNIDAD FLOTANTE DE ESTE TIPO COMO LA QUE USAREMOS ,EN EL PROYECYO : LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE STYLE – SPAIN

ALBERTO LUZARDO CASTRO

aluzardo@aol.es

FAX: 0034 984 181 443

mov. 0034 660 735 324 ASTURIAS (33930) SPAIN

FOTOS DEL FUTURO COMPLEJO;:

ALGUNOS DATOS A TENER EN CUENTA SOBRE EL PROYECTO Y

SERVICIOS, E INSTALACIONES.

Medio Ambiente y Ecología

LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE STYLE – SPAIN siempre ha sido

un apasionado del medio ambiente. Con el estilo de vida y sobre todo con la comida,

sobre el uso de materias primas locales , haremos hincapie en la medida de lo posible,

para que se utilize este tipo de productos.

Durante la construcción del hotel flotante, la protección del medio ambiente,

evidentemente, ha sido la parte superior y subrayada de la orden del día.

El establecimiento deberá tener un impacto positivo en actividades al aire libre y la

recreación, y debe tener poco o ningún efecto en el entorno de vida, la seguridad o las

comunicaciones con la costa y por sus accesos . Tampoco debe causar ninguna

contaminación acústica significativa, ni la contaminación del aire, tierra o agua.

En el sitio de ubicación de la plataforma y de las obras de construcción se utilizará

rocas autorizadas para construir un arrecife junto y fuera del hotel, lo que

beneficiará tanto a los peces y mariscos. La vida marina por debajo de los pantalanes

flotantes se espera que aumente, e incluirá una planta de purificación para el

mejillón y otros moluscos autóctonos .

Naturalmente, el hotel se calienta mediante el agua circundante en tubos

conteniendo agua y que al efecto del sol durante el dia , tendrán una muy buena

temperatura a la noche para usar en las duchas manteniendo incluso el una

sensación fresca y acogedora .

La energia solar y eolica contribuirán a evitar consumos elevados de energia electrica

de la red, contando con equipos de acumuladores propios para el efecto , la ventilacion

del mismo modo, sera la mas ecologica posible .En una seguna etapa contaremos con

una turbina marina debajo del pantalan que generara la cantidad sufieciente de

electricidad necesaria para abastecer a todo el complejo en cualquier parte del año.

Alojamiento / hotel

En LMG FLOATING SOLUTIONS & NEW LIVE STYLE – SPAIN, el primer hotel

flotante de España , le ofreceremos un ambiente tranquilo con vistas al mar

garantizadas de la costa y paseo maritimo exterior de la Ciudad . Si usted es un

cliente privado o de negocios, podrá disfrutar de un alojamiento moderno en un

ambiente relajado, al lado de nuestro conocido restaurante, a pocos minutos o pasos

del centro de la Ciudad.

El hotel consta de seis edificios de dos plantas en pantalanes flotantes.

El hotel dispondrá de 23 habitaciones con 46 camas, una de ellas será una suite.

Todas las habitaciones tienen su propia entrada y el acceso a una zona de estar al

aire libre .

El interior se caracteriza por la simplicidad del estilo marinero moderno con muebles

funcionales y detalles únicos. También hay una clara conexión con la comida y el

vino. Todas las habitaciones llevan el nombre de las especies marinas de la región y

los colores han sido cuidadosamente seleccionada para ajustarse.

Algunos datos

- 23 habitaciones, una de ellas es una suite

- 46 camas

- 5 salas de conferencias

- 1 restaurante

Habitaciones individuales y dobles

Las habitaciones son modernas y ligeras en el estilo tradicional mediterráneo .

Baños con azulejos, con suelos de teka con características y decoración acorde al

mejor estilo marinero . TV, conexión a Internet y zona de estar exterior.

Suite

La suite está ubicada en el extremo superior y lejos del hotel y ofrece una fantástica

vista sobre el mar y la isla. Para disfrutar de la puesta del sol y los sonidos del mar

a partir de un jacuzzi en la terraza de la azotea está garantizado para añadir una

dimensión extra a un entorno ya romántico. Al igual que el resto de las habitaciones,

la suite está equipada con conexión a Internet y televisión.

Hasta el ultimo día de octubre , y desde la primer semana de mayo , ofrecemos tasas

con descuentos especiales para alentar a que se queden con nosotros un poco mas de

tiempo, serán los mejores 6 meses del año sin dudas, y/o que regresen en Noviembre

y hasta abril sin problemas de atención especial y que siempre sera nuestra mejor

bienvenida .

Los precios a continuación son para fines de semana y festivos en temporada baja ,

sino que también para paquetes de fin de semana normales , fines de semana con

menúes de langosta u otros especiales (según la época que sea) , paquetes especiales

de Navidad , Semana Santa y festivos similares , paquetes de puentes largos , y

muchas otras ocasiones que disponga , todo con precios muy interesantes .

Ejemplo de Precios ( temporada baja)

Lunes - Viernes

Habitación individual: 110 €

Habitación doble: 165 €

Suite: 335 €

Viernes - Domingo

Habitación individual: 95coronas suecas

Habitación doble: 135 €

Suite: 335 €

Periodos de temporada alta ( del 1 de junio al 30 de septiembre )

Habitación individual: 130 €

Habitación doble: 180 €

Suite: 450 €

por temporadas y periodos largos consulte, se aplicara hasta un 25% de descuento en

los precios ( tener en cuenta que estos son a modo de calculos financieros y podrían

ser mejorados en su momento antes de iniciar las actividades comerciales)

Conferencias y reuniones

El complejo es el lugar perfecto para la compañía de encuentros, conferencias,

desarrollo del personal y reuniones con clientes. Paz y tranquilidad en la costa, un

lugar con impresionantes vistas al mar, buena comida y una gran variedad de

actividades hacen de su estancia aquí en algo más que una reunión. Le ofrecemos las

mejores condiciones posibles para las reuniones creativas en un ambiente relajado - si

usted está aquí para desarrollar nuevas ideas o simplemente para pasar un tiempo

juntos.

Instalaciones para conferencias

El Complejo ofrece seis salas de conferencias de diferentes tamaños. Tres de las habitaciones están por encima del restaurante, y también se pueden abrir

para hacer una habitación más grande.

Hay dos más que se encuentran en la planta superior del Hotel fuera del restaurante.

La planta baja es un acogedor salón y el estudio de los alimentos donde podemos

organizar actividades de cocina y catas de beber.

La sala sexta es la cocina del Hotel - nuestra sala de conferencias más creativa.

Vea a continuación el número máximo de personas en cada salón y sus detalles.

Terraza General , Sobre el restaurante.

Vista hacia La Costa , acceso a una gran terraza cubierta .

Con 16 sillas .

Anexo Sobre el restaurante. Vista hacia La Costa .

8 asientos por mesa todo alrededor , mas una mesa ligeramente superior en el bar.

Plataforma abierta

Sobre el restaurante.

Vistas únicas , con balcón.

14 sitios.

En planta alta del Complejo.

Vista hacia La Costa , desde el balcón.

Cómodos sillones y mesas laterales.

6 asientos.

Pasillos

En planta alta del Complejo .

Vista hacia La Costa , con un balcón.

30 asientos.

Cocina

En el salón principal flotante .

¿Por qué la gente siempre se reúne en la cocina?

Nuestra sexta sala de conferencia en el más creativo ambiente.

8 asientos alrededor de la mesa central de la cocina.