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Lima - 2010

FONDOEDITORIAL

Tratado de los

Contratos típicos



Tratado de los contratos típicosMario Castillo Freyre

© Mario Castillo Freyre

De esta edición:

© Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Católica del Perú, 2010 Av. Universitaria 1801, Lima 32, PerúTeléfono: (51 1) 626-2650Fax: (51 1) [email protected]/publicaciones

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Impresión y Encuadernación:G G S.A.C.Mz. E Lt. 15 Urb. Santa Rosa de Lima - Lima 39 - Perú

Diseño, diagramación, corrección de estilo

y cuidado de la edición: Fondo Editorial PUCPPrimera edición: abril de 2010Tiraje: 1000 ejemplares

Prohibida la reproducción de este libro por cualquier medio, total o parcialmente, sin permisoexpreso de los editores.

Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional del Perú N° 2009-13918ISBN: 978-612-4047-17-6Registro del Proyecto Editorial: 31501220900369



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E 21

1. Historia. Consideraciones generales 211.1. Los suministros públicos 211.2. Suministros entre particulares 221.3. Partes en el suministro 281.4. Las obligaciones del suministrante 291.5. Las obligaciones del suministrado 37

2. Autonomía conceptual 44

2.1. Diferencias con el contrato de compraventa 442.2. Diferencias con el contrato de donación 482.3. Diferencias con el contrato de arrendamiento 502.4. Diferencias con el contrato de mutuo 522.5. Diferencias con el contrato de locación de servicios 532.6. Diferencias con el contrato de permuta 542.7. Diferencias con el contrato de renta vitalicia 55

3. Principales características del contrato de suministro 573.1. En cuanto al nombre 573.2. En cuanto a su regulación 57

3.3. En cuanto a su estructura 583.4. En cuanto a su contenido o área 583.5. En cuanto a su autonomía 583.6. En cuanto a su formación 583.7. En cuanto al tiempo 593.8. En cuanto a su negociación 603.9. En cuanto al rol económico 603.10. En cuanto a su función 603.11. En cuanto a los sujetos a quienes obliga 60



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3.12. En cuanto a la prestación 603.13. En cuanto a la valoración 613.14. En cuanto al riesgo 613.15. En cuanto a sus efectos 61

4. Probanza de la existencia y contenido del suministro 615. Volumen del suministro 62

6. Pago del precio en el suministro 656.1. Suministro con prestaciones periódicas 656.2. Suministro con prestaciones continuadas 65

7. Determinación del precio en el suministro periódico de entrega de bienes en propiedad 66

8. Establecimiento del plazo del suministro en interés de ambas partes 67

9. Suministrado con facultad de fijar el vencimiento de las prestaciones singulares 68

10. Suministro a plazo indeterminado 6911. Pacto de preferencia 70

12. Cláusula de exclusividad en favor del suministrante 75

13. Cláusula de exclusividad en favor del suministrado 76

14. Cláusula de exclusividad en favor del suministrado con obligación de promoverla venta de los bienes 77

15. Incumplimiento de escasa importancia del contrato de suministro 78

16. Incumplimiento de importancia de las prestaciones en el contrato de suministro 80

E 83

1. Concepto 83

2. Características 842.1. En cuanto al nombre 842.2. En cuanto a su regulación 842.3. En cuanto a su estructura 852.4. En cuanto a su contenido o área 852.5. En cuanto a su autonomía 85

2.6. En cuanto a su formación 852.7. En cuanto al tiempo 892.8. En cuanto a su negociación 892.9. En cuanto al rol económico 892.10. En cuanto a su función 902.11. En cuanto a los sujetos a quienes obliga 902.12. En cuanto a la prestación 902.13. En cuanto a la valoración 902.14. En cuanto al riesgo 902.15. En cuanto a sus efectos 90



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3. Actos de liberalidad distintos a la donación 913.1. Los actos jurídicos en general 913.2. Patrimonio familiar 923.3. Renuncia de herencia 923.4. Los legados testamentarios 933.5. El derecho de acrecer 933.6. El anticipo de legítima 943.7. El usufructo gratuito 953.8. El cuasi usufructo gratuito 953.9. El derecho de uso gratuito 953.10. El derecho de habitación gratuito 953.11. El derecho de superficie gratuito 953.12. El derecho de servidumbre gratuito 963.13. La prenda gratuita 963.14. La anticresis gratuita 963.15. La hipoteca gratuita 973.16. El pago de una obligación natural 973.17. Cesión de créditos 983.18. Cesión de derechos no crediticios 993.19. Imputación del pago 1003.20. La condonación 1023.21. La cesión deposición contractual gratuita 1023.22. Contrato a favor de tercero celebrado a título gratuito 1033.23. La promesa de la obligación o del hecho de un tercero celebrada a título gratuito 1043.24. El contrato por persona a nombrar celebrado a título gratuito 1053.25. El suministro gratuito 1063.26. La donación indirecta o atípica 1063.27. La donación con cargo 1073.28. Mutuo sin intereses 1073.29. El hospedaje gratuito 1083.30. El comodato 1083.31. El contrato de locación de servicios gratuito 1093.32. El contrato de obra gratuito 1093.33. El contrato de mandato gratuito 1103.34. Contrato de depósito voluntario gratuito 110

3.35. El contrato de fianza gratuito 1103.36. Contrato de renta vitalicia gratuito 1113.37. Promesa unilateral a título gratuito 1113.38. Cualquier otro acto de liberalidad no mencionado anteriormente 111

4. La donación ínter vivos y la donación mortis causa 112

5. La formalidad en el contrato de donación 1135.1. La formalidad en la donación de bienes muebles de escaso valor 1145.2. La formalidad en el caso de la donación de bienes muebles de relativo valor 1155.3. La donación de bienes muebles con ocasión de bodas o acontecimientos similares 121



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5.4. La donación de inmuebles 124

6. Los bienes que pueden ser donados 127

7. La donación efectuada a favor de tutores o curadores 1307.1. Si los tutores o curadores se encuentran en funciones 130

7.2. Si los tutores o curadores ya han dejado de estar en funciones 1318. La donación inoficiosa 132

8.1. Lógica del precepto 1328.2. Insuficiencia de los alcances del precepto 1338.3. Alcances de la inoficiosidad 1338.4. El problema temporal 1338.5. Momento a considerar para la inoficiosidad 134

9. La acción de inoficiosidad 135

10. Plazo de interposición de la acción 136

10.1. ¿Sería conveniente modificar el artículo 1629 del Código Civil Peruano de 1984? 13711. Forma o manera de proceder con la reducción en las donaciones inoficiosas 138

12. Donaciones conjuntas 13912.1. Concepto 13912.2. El derecho de acrecer 139

13. La cláusula de reversión 14013.1. Concepto 14013.2. Personas a quienes puede favorecer la reversión 14113.3. Supuestos de renuncia a la reversión 142

14. Supuesto del donante que desmejora de fortuna 14214.1. Ámbito de aplicación de la norma 14214.2. Momento de empobrecimiento del donante 14314.3. Magnitud del empobrecimiento 14314.4. Ámbito temporal del beneficio 14514.5. Magnitud de aquello cuya entrega puede ser materia de reserva 145

15. Supuesto de supervivencia de un hijo 14515.1. Sentido del precepto 14515.2. Consecuencias de la invalidación de la donación 147

16. Supuesto de sobreviniencia de hijos 14916.1. Sentido del precepto 149

17. La revocación en la donación 14917.1. Causales de revocatoria 15017.2. Carácter intransmisible de la facultad de revocarla donación 16017.3. Plazo para revocarla donación 16217.4. ¿Cómo se revoca la donación? 16517.5. La revocatoria de la donación en las donaciones remuneratorias o sujetas a cargo 17617.6. El tratamiento de los frutos en la revocatoria de la donación 177



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E 179

1. Antecedentes, historia y concepto 1791.1. Obligaciones del mutuante 1871.2. Las obligaciones del mutuatario 190

2. Características del contrato de mutuo 1932.1. En cuanto al nombre 1932.2. En cuanto a su regulación 1932.3. En cuanto a su estructura 1932.4. En cuanto a su contenido o área 1942.5. En cuanto a su autonomía 1952.6. En cuanto a su formación 1952.7. En cuanto al tiempo 1982.8. En cuanto a su negociación 1992.9. En cuanto al rol económico 199

2.10. En cuanto a su función 1992.11. En cuanto a los sujetos a quienes obliga 2002.12. En cuanto a la prestación 2012.13. En cuanto a la valoración 2062.14. En cuanto al riesgo 2092.15. En cuanto a sus efectos 209

3. La formalidad en el contrato de mutuo 2093.1. Regla general 2093.2. El mutuo entre cónyuges 2113.3. El mutuo de incapaces o ausentes 212

4. Momento de entrega del bien 216

5. Efectos de la entrega del bien 2215.1. La transferencia de propiedad 2215.2. Presunción de buen estado del bien 222

6. Momento de devolución del bien 2246.1. Pacto de partes 2256.2. Ausencia de pacto de partes 2256.3. Pago a mejor fortuna 2266.4. Plazo de devolución del bien en el mutuo gratuito 228

7. Lugar de devolución y entrega 230

8. Supuestos de devolución de valor 232

9. El mutuo y los intereses 2359.1. Precisiones necesarias 2359.2. Consideraciones generales acerca del pago de intereses 236

10. Clasificación de los intereses 24110.1. Según su fuente 24110.2. Según su función 242



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10.3. Según se paguen o capitalicen a su vencimiento 24410.4. Según se apliquen sobre un capital actualizado o no 24410.5. Según la forma de cálculo del interés sobre una operación amortizable en cuotas 245

11. Nacimiento y extinción de la obligación de dar intereses 245

11.1. Por renuncia del acreedor a cobrarlos 24611.2. Por pacto adelantado de las partes 24611.3. Por los medios de extinción de las obligaciones 24611.4. Por entrega de recibo sin reserva sobre los intereses 24611.5. Por prescripción de la acción de cobro de intereses 247

12. Tasas de interés 24812.1. Definición 24812.2. Clases 24812.3. Importancia económica y jurídica 25112.4. Los intereses compensatorios y monitorios 252

12.5. Tasa máxima de intereses compensatorios y moratorios 26412.6. Para el interés convencional compensatorio 27012.7. Para el interés convencional moratorio 27112.8. ¿Es posible pactar intereses superiores a los fijados como máximos por

el Banco Central de Reserva del Perú? 27212.9. Los intereses usurarios 27612.10. La tasa de interés legal 28512.11. Aplicación supletoria de la tasa de interés legal 28712.12. El pago de intereses moratorios 29312.13. Limitaciones a la capitalización de intereses 299

13. El falso mutuo 308

E 311

1. Conceptos generales 3111.1. Antecedentes, historia y concepto 311

2. Características del contrato de arrendamiento 3282.1. En cuanto al nombre 3282.2. En cuanto a su regulación 3282.3. En cuanto a su estructura 3292.4. En cuanto a su contenido o área 3292.5. En cuanto a su autonomía 3292.6. En cuanto a su formación 3322.7. En cuanto al tiempo 3332.8. En cuanto a su negociación 3412.9. En cuanto al rol económico 3422.10. En cuanto a su función 3422.11. En cuanto a los sujetos a quienes obliga 3422.12. En cuanto a la prestación 3422.13. En cuanto a la valoración 349



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2.14. En cuanto al riesgo 3492.15. En cuanto a sus efectos 349

3. ¿Se puede arrendar un bien ajeno? 349

4. ¿Quién puede ser arrendatario? 355

5. Concurrencia de arrendatarios 355

6. El principio de identidad 360

7. Supuesto en que el bien requiera de reparaciones urgentes 362

8. Lugar de entrega y restitución de los bienes arrendados 364

9. El pago de la renta 3659.1. El pago de la renta como obligación conjuntiva 3659.2. El pago de la renta apreciado como obligación alternativa 3669.3. Momento de pago de la renta 368

10. El arrendamiento financiero 37011. El arrendamiento-venta 370

11.1. Por su nombre 37111.2. Por su regulación 37111.3. Por su estructura 37811.4. Por su contenido 37811.5. Por su autonomía 37811.6. Por su función 37811.7. Por los sujetos a quienes obliga 37911.8. Por la prestación 37911.9. Por la valoración 37911.10. Por el riesgo 37911.11. Por su formación 37911.12. Por el tiempo 37911.13. Por la negociación 38011.14. Por el rol económico 38011.15. Por sus efectos 380

12. Obligaciones del arrendador 38012.1. Obligación de entrega del bien 381

12.2. Los gastos que ocasione la entrega 38512.3. Presunción de buen estado del bien 38612.4. Obligación de mantener al arrendatario en el uso del bien 38812.5. Obligación de realizar las reparaciones necesarias 388

13. Obligaciones del arrendatario 38813.1. Obligación de recibir el bien 38813.2. Obligación de cuidar diligentemente el bien 38913.3. Obligación de usar el bien para el destino que se le concedió en el contrato

o el que pueda presumirse de las circunstancias 39013.4. Obligación de pagar puntualmente la renta 390



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13.5. Obligación de pagar puntualmente los servicios públicos 39113.6. Obligación de dar aviso inmediato al arrendador en torno a actos

perturbatorios 39213.7. Obligación de permitir al arrendador que inspeccione el bien 39313.8. Obligación de efectuar reparaciones 39413.9. Obligación de no hacer uso imprudente del bien 39513.10. Obligación de no hacer uso del bien que sea contrario al orden público 39513.11. Obligación de no hacer con el bien un uso contrario a las buenas costumbres 39613.12. Obligación de no introducir cambios ni modificaciones en el bien 39613.13. Obligación de no subarrendar el bien sin asentimiento escrito del arrendador 39713.14. Obligación de no ceder la posición contractual del arrendatario sin el

asentimiento escrito del arrendador 39713.15. Obligación de devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato 39813.16. Obligación de dar aviso sobre reparaciones requeridas 39913.17. Obligación de responder por la pérdida o deterioro del bien 40413.18. Obligación general de indemnización en caso de incendio 40613.19. Obligación especial de indemnización proporcional en caso de incendio 40813.20. Obligaciones adicionales 409

14. Duración del arrendamiento 41014.1. Posibilidades 410

15. Supuestos de presunción de plazo determinado 41515.1. Arrendamiento para una finalidad específica 41515.2. Arrendamiento en lugares de temporada 416

16. Los períodos forzosos y voluntarios 417

17. El contrato de subarrendamiento 41817.1. Características 41817.2. La autorización escrita del arrendador 42217.3. Responsabilidad solidaria entre subarrendatario y arrendatario con respecto

al arrendador 42517.4. Carácter derivado del subarrendamiento 43017.5. Consolidación 431

18. La cesión de posición contractual y el arrendamiento 436

19. Resolución del arrendamiento 43919.1. Causales de resolución 439

20. Conclusión del arrendamiento 44520.1. Consideraciones generales 44520.2. Conclusión de arrendamiento de duración determinada 44520.3. Consecuencias de la conclusión del arrendamiento de duración determinada 44620.4. Conclusión del arrendamiento que incluya períodos forzosos y voluntarios 44820.5. Conclusión del arrendamiento de duración indeterminada 45020.6. Consecuencias de la no restitución del bien ante cualquier supuesto

de conclusión del arrendamiento 451



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20.7. Otros supuestos de conclusión del arrendamiento sin necesidadde declaración judicial 456

21. Mora del arrendador 463

22. Supuestos de enajenación del bien arrendado por parte del arrendador a un tercero 466

22.1. Enajenación de bien cuyo arrendamiento ha sido inscrito 46622.2. Enajenación del bien cuyo arrendamiento no ha sido inscrito 46722.3. Enajenación de bien mueble 468

23. Efectos indemnizatorios de la enajenación del bien arrendado 468

24. Razones por las cuales se exige al arrendatario recabar previa autorización parala desocupación del bien 469

25. Regulación supletoria de los contratos de arrendamiento regidos por leyes especiales 470

E 4711. Concepto 471

2. Partes 471

3. Características 4723.1. En cuanto al nombre 4723.2. En cuanto a su regulación 4723.3. En cuanto a su estructura 4763.4. En cuanto a su contenido o área 4763.5. En cuanto a su autonomía 476

3.6. En cuanto a su formación 4773.7. En cuanto al tiempo 4773.8. En cuanto a su negociación 4773.9. En cuanto al rol económico 4773.10. En cuanto a su función 4783.11. En cuanto a los sujetos a quienes obliga 4783.12. En cuanto a la prestación 4783.13. En cuanto a la valoración 4793.14. En cuanto al riesgo 4793.15. En cuanto a sus efectos 479

4. Diferencias y semejanzas entre el contrato de hospedaje y otros contratos 4794.1. Con el contrato de arrendamiento 4794.2. Con el contrato de comodato 4834.3. Con el contrato de depósito 4864.4. Con el contrato de compraventa 4894.5. Con el derecho real de uso y habitación 4924.6. Con el contrato de suministro 4944.7. Con el contrato de donación 4984.8. Con el contrato de locación de servicios 501

5. De las prestaciones del hospedante 504



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6. De la prestación del huésped 506

7. Normatividad legal aplicable al contrato de hospedaje 506

8. Condiciones de la habitación y de los alimentos 507

9. Obligación de exhibir tarifas y cláusulas generales de contratación 507

10. Derecho de retención en favor del hospedante 508

11. Responsabilidad del hospedante como depositario 513

12. Responsabilidad del hospedante por los objetos introducidos por el huésped 516

13. Declaración escrita de objetos del huésped 518

14. Límites en cuanto a la custodia de bienes 518

15. Extensión de la responsabilidad del hospedante 519

16. Obligación del huésped de comunicar al hospedante sobre la sustracción,pérdida o deterioro de sus bienes 520

17. Ausencia de responsabilidad del hospedaje en la sustracción, pérdida o deteriorode los bienes del huésped 520

18. Caducidad del crédito del hospedante 521

19. Servicio de estacionamiento de vehículos 522

20. Aplicación supletoria de las normas sobre hospedaje a otros contratos 524

21. Las relaciones existentes entre el contrato de hospedaje, el contrato de viajey el derecho turístico o derecho de turismo 524

E 527

1. Concepto 527

2. Características 5272.1. En cuanto al nombre 5272.2. En cuanto a su regulación 5282.3. En cuanto a su estructura 5302.4. En cuanto a su contenido o área 5302.5. En cuanto a su autonomía 5302.6. En cuanto a su formación 531

2.7. En cuanto al tiempo 5332.8. En cuanto a su negociación 5332.9. En cuanto al rol económico 5342.10. En cuanto a su función 5342.11. En cuanto a los sujetos a quienes obliga 5342.12. En cuanto a la prestación 5342.13. En cuanto a la valoración 5342.14. En cuanto al riesgo 5352.15. En cuanto a sus efectos 535

3. Diferencias y semejanzas entre el contrato de comodato y otros contratos 535



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3.1. Con el contrato de mutuo 5353.2. Con el contrato de arrendamiento 5383.3. Con el contrato de depósito 5423.4. Con la prenda 5453.5. Con el contrato de compraventa 547

4. Bienes que pueden constituir objeto del comodato 5504.1. El comodato que tiene por objeto bienes ciertos 5514.2. Si el comodato recae sobre bienes inciertos 5564.3. Si el comodato recae sobre bienes fungibles 557

5. El comodato sobre bienes consumibles 558

6. El comodato sobre bienes futuros 562

7. Comodato sobre bienes ajenos 563

8. Los sujetos en el contrato de comodato 564

9. El plazo en el contrato de comodato 564

10. Presunción de adecuado uso y conservación del bien 567

11. El riesgo en el contrato de comodato 569

12. Carácter intuitu personae del comodato 571

13. El contrato de subcomodato 57213.1. En cuanto al nombre 57213.2. En cuanto a su regulación 57213.3. En cuanto a su estructura 572

13.4. En cuanto a su contenido o área 57313.5. En cuanto a su autonomía 57313.6. En cuanto a su formación 57313.7. En cuanto al tiempo 57413.8. En cuanto a su negociación 57413.9. En cuanto al rol económico 57413.10. En cuanto a su función 57413.11. En cuanto a los sujetos a quienes obliga 57513.12. En cuanto a la prestación 57513.13. En cuanto a la valoración 575

13.14. En cuanto al riesgo 57513.15. En cuanto a sus efectos 575

14. La autorización del comodante en el subcomodato 575

15. Naturaleza de la responsabilidad existente entre el subcomodatario y el comodatariocon respecto al comodante 577

16. Carácter derivado del subcomodato 579

17. Consolidación 580

18. La cesión de posición contractual y el comodato 582



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19. Obligaciones del comodante 58319.1. Obligación de entrega del bien 58419.2. Comunicar al comodatario sobre la existencia de algún vicio 58419.3. No solicitar la devolución anticipada del bien 58519.4. Pagar los gastos extraordinarios 587

20. Obligaciones del comodatario 58920.1. Custodiar y conservar el bien 59020.2. Dar adecuado empleo al bien 59120.3. Permitir la inspección del bien 59320.4. Pagar los gastos ordinarios de conservación 59520.5. Devolver el bien al comodante 595

21. Ausencia de responsabilidad por deterioro o por modificación del bien 596

22. Gastos de recepción y restitución del bien 597

23. Supuestos excepcionales de responsabilidad del comodatario derivada de causasno imputables 598

24. Pago de valor en caso especial de perecimiento 599

25. Pérdida o deterioro en caso el bien hubiere sido tasado 600

26. Lugar de devolución del bien 601

27. Persona a quien debe devolverse el bien 601

28. Imposibilidad de suspender la devolución del bien 602

29. Supuesto excepcional de obligatoriedad de consignar el bien 604

30. Presunción de futura comisión de un delito 60531. Supuesto de suspensión de devolución del bien, a título de retención, por falta de pago

de gastos extraordinarios 606

32. Supuesto de enajenación del bien por los herederos del comodatario 606

33. Supuesto de imposibilidad de devolución del bien. Consecuencias 608

34. Supuesto de aparición del bien perdido, luego de pagado su valor 609

35. Comodato conjunto 611

36. Caducidad de las acciones del comodante 612

37. Caducidad de las acciones del comodatario 613

B G 615

De la obra del autor 635I. Tesis 635II. Tratados y libros 636III. Investigaciones 641IV. Artículos publicados en revistas de derecho y obras colectivas 642V. Artículos publicados en diarios 651VI. Prólogos 652

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