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UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLOFACULTAD DE INGENIERIA CIVIL SISTEMAS Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFECIONAL DE ARQUITECTURA
Reglamento Nacional de Edificaciones – Titulo III: Edificaciones
AREA :Construcciones Especiales I
CATEDRA :ARQ. RAMÍREZ VERGARA,
Gustavo
ALUMNO :
Titulo III: EdificacionesLas normas técnicas contenidas en el presente Título son aplicables en el diseño y ejecución de las edificaciones a nivel nacional. Adicionalmente las edificaciones deben cumplir con lo establecido en el Plan Urbano aprobado de cada distrito.
Titulo III: Edificaciones
GE. 010. ALCANCES Y CONTENIDOARTICULOS 1°,2°,3°
Estas normas comprenden: Proveer espacios adecuados al uso que se las destinen Las condiciones especificas que aplicables a las diferentes tipologías arquitectónicas . Se deben describir características y componentes estructurales. Descripción y características de las instalaciones.
Las normas comprenden:Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Eléctricas y Mecánicas
Titulo III: Edificaciones
GE. 010. ALCANCES Y CONTENIDO
En este artículo detalla en que zonas no se Podrán ejecutar las edificaciones:Zonas arqueológicas o de
patrimonio cultural
Parques, o áreas de recreación públicas.
Zonas calificadas de alto riesgo de desastres naturales.
Áreas públicas de las riberas de ríos, lagos o mares.
Articulo 4
Titulo III: Edificaciones
GE. 020. COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS
LOS PROYECTOS DEBERÁN CUMPLIR CON REQUISITOS DE INFORMACIÓN SUFICIENTE:
LOS PROYECTOS DEBEN SER EJECUTADOS POR PROFESIONALES CON:
Permitir al propietario reconocer la información contenida en planos y especificaciones correspondientes a sus necesidades.
Comprender los alcances y características del proyecto por parte de las comisiones técnicas calificadoras del proyecto
Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que permitan estimar el costo de la edificación y ejecutarla sin contra tiempos.
Título a nombre de la nación. Inscritos en el Colegio profesional respectivo. Certificado de habilitación vigente.
Titulo III: Edificaciones
GE. 020. COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS
ESTRUCTURADimensiones y características de los elementos estructurales.
INST. SANITARIASDimensiones y características del sistema de saneamiento, redes de agua y desagüe
INST. ELÉCTRICASDimensiones y características de redes eléctricas y de electrificación.
INST.CLIMATIZACIÓNDimensiones y características servicios de aire acondicionado y calefacción
INST.MECANICASDimensiones y características servicios de vapor y aire comprimido.
INST. DE COMUNICACIÓNDimensiones y características servicios de transmisión de voz y datos .
INST. DE GASDimensiones y características servicios de energía de gas .
ARQUITECTURAConcepción general, ocupación del terreno y relaciones espaciales, distribución de ambientes, dimensiones, volumetría, sistemas constructivos y calidad.
Los proyectos de edificación se dividen por especialidades y pueden ser:
Titulo III: Edificaciones
GE. 020. COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOSLos proyectos para su realizacion constan de dos etapas fundamentales :
Anteproyecto DeArquitectura
Se elabora para obtener la aprobación del propietario y/o comisión calificadora.
plano de ubicación
plano de distribución por niveles
plano de elevaciones
plano de cortes
Proyecto DeArquitectura
Se elabora para obtener la licencia de obra y posteriormente se ejecuta el proyecto.
plano de ubicación Y Localización
plano de distribución por niveles
plano de elevaciones
plano de cortes
plano de Detalles
Constructivos
Plano de Seguridad
Titulo III: Edificaciones
GE. 020. COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS
PROYECTO DE ESTRUCTURAS
Plano de armadura de cada techo indicando niveles, cargas de diseño
Plano columna y placas Plano de vigas y detalles Memoria de Calculo Especificaciones técnicas de los
materiales estructurales Procedimiento de ejecución de ser
necesario
PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS Plano de distribución de redes de
agua y desagüe. Plano de detalles constructivos Especificaciones técnicas de los
materiales Procedimiento de ejecución, de ser
necesario
Titulo III: Edificaciones
GE. 020. COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS
PROYECTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Plano de iluminación y tomas de corriente por niveles Plano de diagramas de tableros eléctricos Plano de detalle de banco de medidores Plano de detalles constructivos Especificaciones Técnicas de los materiales Procedimiento y ejecución , de ser necesario.
Titulo III: Edificaciones
GE. 030. CALIDAD EN LA CONSTRUCCION
El concepto de calidad de la construcción
ejecucióndiseño
Para cada una de las etapas del proyecto de construcción
Articulo 1, 2, 3, 4
Los proyectos implican la ejecución de una diversidad de procesos, y cada uno de ellos está constituido por una secuencia de actividades que tiene como resultado un producto intermedio. El conjunto de estos productos intermedios dan como resultado el producto final de la construcción.
Titulo III: Edificaciones
GE. 030. CALIDAD EN LA CONSTRUCCION
La construcción se ejecutará bajo la responsabilidad de un profesional colegiado.
El Proyecto desarrollado mediante proyectos parciales, mantendrá entre todos ellos la suficiente coordinación y compatibilidad
Los diseños estructurales que forman parte del proyecto debe considerar las memorias de cálculo.
El responsable deberá dejar evidencia objetiva que tomó en cuenta las características de calidad exigidas
Articulo 5
Titulo III: Edificaciones
GE. 030. CALIDAD EN LA CONSTRUCCION
Artículos 6, 7, 8, 9, 10
Las soluciones arquitectónica y de ingeniería deberán resultará un proyecto, que represente el equilibrio entre el nivel de calidad y el monto de inversión.
Deberá adecuarse a las necesidades del cliente
El diseño del proyecto deberá asegurar el cumplimiento de la vida útil estimada para la construcción.
Los rubros de costos relativos a la calidad, deberán estar definidos de manera explícita.
Todo proyecto de construcción debe tener definido el número de etapas y el alcance de cada una y deberá comprender los estudios necesarios que aseguren la inversión, bajo los siguientes requerimientos técnicos:
•Procesos constructivos comprendidos en la obra
constructor
•demostrar el cumplimiento de su compromiso contractual
indicadores deresultados de
calidad •evidencias de cumplimiento
cliente
Supervisores el responsable de exigir el cumplimiento de la aplicación de la gestión de calidad en la ejecución de obra.
Titulo III: Edificaciones
GE. 030. CALIDAD EN LA CONSTRUCCION
Artículos 11 - 17
proceso de recepcióntiene por objeto demostrar que el producto de la construcción ha cumplido con los requisitos de calidad establecidos
liquidación de la obratiene el carácter de perfeccionar la finalización de la obra, con el fin de permitir la inscripción de la construcción en el Registro de la propiedad respectivo.
normas técnicasEl responsable de la construcción elegirá como referencia las normas técnicas peruanas NTP ISO 9001-2000 ó NTP ISO 9004-2000
OrganizaciónTodo proyecto requiere de una organización específica con nombres, funciones y responsabilidades definidas.
selección del Constructor• Su selección se basará en criterios técnicos y de calidad
Criterios técnicos y de calidad
• Referencias de obras ejecutadas.• Presentación detallada de todos los costos de calidad.
• Documentos que serán entregados al término de la obra
• Entrega de un compromiso escrito de cumplir con los requerimientos de calidad del proyecto.
La finalización de cada etapa del proyecto requiere de la organización de un expediente final que demuestre haber cumplido con el plan de aseguramiento de calidad definido contractualmente para esa etapa.
Titulo III: Edificaciones
GE. 040. USO Y MANTENIMIENTOArtículos 1 - 5
Usos de suelosEl uso que se de a una edificación implica el cumplimiento de las normas expedidas por los órganos competentes
Comportamiento EstructuralLas edificaciones no pueden dedicarse a usos que excedan las cargas de diseño, vivas o muertas
Normas de protección al medio ambiente – cumplimiento de los horariospara trabajos de construcción civil
Titulo III: Edificaciones
GE. 040. USO Y MANTENIMIENTOArtículos 6 - 10
Material excedenteNo podrán ser dispuestos en la vía pública, en el retiro municipal, ni en el techo o azotea de la edificación.
sistema de recolección y eliminación de desechosSe deberá contar como mínimo un depósito de dimensiones suficientes para alojar los recipientes recolectores de residuos sólidos.
equipos – maquinariasSi producen ruidos deberán estar aislados de la estructura de la edificación, de manera que no se trasmitan a ésta (aire acondicionado, grupo electrógeno, etc.).
modificación de la edificaciónse deberán efectuar con arreglo a las normas del presente Reglamento de Edificaciones y contando con la licencia de obra respectiva.
Ley 29090La presente Ley tiene por objeto establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación, con la finalidad de facilitar y promover la inversión inmobiliaria.
LEY 29090
TITULO II: Actores
Actores
El Promotor Inmobiliario
Los propietarios
Profesionales responsables del proyecto
Responsable de la EdificaciónComisión TécnicaLos Revisores Urbanos
Delegados Ad hoc
Las municipalidades
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
El Registrador Público
Art 4:
actores y responsabilidades
LEY 29090
TITULO II: Actores
Dos (2) representantes del Colegio deArquitectos del Perú.
Tres (3) representantes del Colegio deIngenieros del Perú, con las especialidades decivil, sanitario y eléctrico o electromecánico.
Un (1) representante de la municipalidad , quien la preside
Comisión Técnica
Art 4:
actores y responsabilidades
LEY 29090
TITULO III: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEOTORGAMIENTO DE LICENCIAS DEHABILITACIÓN URBANA Y DE EDIFICACIÓN
Art 10: Modalidades de
aprobación
Modalidad A: Aprobación automática
sólo se requiere la presentación, ante la municipalidad competente, del Formulario Único acompañado de los
requisitos establecidos en la presente Ley.
La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m².
La ampliación de una vivienda
unifamiliar que la sumatoria del área
construida de ambas no supere
los 200 m².
La remodelación de una edificación, sin
modificación estructural ni
aumento de área construida.
La construcción de cercos de más de 20 m
hasta 1 000 m de longitud.
La demolición total de
edificaciones.
LEY 29090
TITULO III: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEOTORGAMIENTO DE LICENCIAS DEHABILITACIÓN URBANA Y DE EDIFICACIÓN
Art 10: Modalidades de
aprobación
Modalidad b: Aprobación automática con Firma de profesionales responsables
sólo se requiere la presentación, ante la municipalidad competente, del
Formulario Único acompañado de los requisitos establecidos en la presente
Ley.
Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta cinco (5)
piso, siempre que el proyecto tenga un máximode 3 000 m². de área construída.
La construcción de cercos mayores a 1 000 m. de longitud.
LEY 29090
TITULO III: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEOTORGAMIENTO DE LICENCIAS DEHABILITACIÓN URBANA Y DE EDIFICACIÓN
Art 10: Modalidades de
aprobación
Modalidad c: Aprobación con evaluación previa de proyecto por Revisores Urbanos o Comisiones Técnicas
sólo se requiere la presentación, ante la municipalidad competente, del Formulario
Único acompañado de los requisitos establecidos en la presente Ley.
Las edificaciones para fines de vivienda
multifamiliar de más 3 000 m². de área
construida.
Las edificaciones para locales comerciales,
culturales, centros de diversión y salas de
espetáculos que cuenten con un máximo de 30
000 m² de área construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15
000 m² de área construida.
Locales para espetáculos desportivos de hasta 20
000 ocupantes.
LEY 29090
TITULO III: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEOTORGAMIENTO DE LICENCIAS DEHABILITACIÓN URBANA Y DE EDIFICACIÓN
Art 10: Modalidades de
aprobación
Modalidad d: Aprobación con evaluación previade Comisión Técnicaluego de ser cancelados los derechos de
trámite y de revisión, convocará a la Comisión Técnica, en un plazo no mayor a
cinco (5) días útiles. La Comisión dispondrá de veinte (20) días útiles para
edificaciones para la evaluación correspondiente.
Las edificaciones para fines de gran industria
o industria básica.
Las edificaciones para locales comerciales,
culturales, centros de diversión y salas de
espetáculos que cuenten con un más de 30 000 m² de área construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con un más de 15 000 m² de área construida.
Locales para espetáculos desportivos de mas 20
000 ocupantes.