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ARQ. ANTONIO HEBERTO CASTILLO JUÁREZ

Torre Quantum

Reporte Fotográfico

Este edificio se encuentra ubicado en Boulevard Adolfo López Mateos No. 239, Colonia Las Águilas, C.P. 0171 O, Delegación Alvaro Obregón, Ciudad de México, contiene cuatro niveles de oficinas y dos niveles de estacionamiento, uno en mezanine y el otro en sótano con una supeñicie de 5,496.95 m2. Es una estructura integrada a base de tableros compuestos por trabes primarias y secundarias apoyados en columnas de concreto armado. En el piso 4, cuenta con una ampliación para el área de comedor, elaborada a base de trabes de vigas "I" de acero apoyadas en columnas de acero hechas a base de placas de acero estructural.

LA CONCEPCIÓN No. 9. ALTOS~ COLONIA BARRIO DE LA CONCEPCIÓN COYOACÁN. MÉXICO. DISTRITO FEDERAL. C.P. 04020. TELÉFONO 5926-3663. CORREO: [email protected] [email protected]


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Foto 1. Vista de la fachada del Edificio Torre Quantum

Foto 1. Vista de Azotea Torre Quantum

El nivel de azotea no presenta ningún daño, no obstante en el nivel inferior se observa filtración de agua. Se recomienda reparar el impermeabilizante para evitar futuras afectaciones en el acero de la losa por corrosión.

Foto 2. Vista de Azotea Torre Quantum LA CONCEPCIÓN No. 9. ALTOS. COLONIA BARRIO DE LA CONCEPCIÓN COYOACÁN. MÉXICO. DISTRITO FEDERAL. C.P.

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Foto 3. Vista de Azotea.

En el cuarto de máquinas del elevador, se observaron fisuras en los aplanados y en algunos casos desprendimiento. Sin embargo de la inspección ocular se advierte que estas condiciones no prepresentan riesgo en la estructura, ya que se limita solamente al acabo. Los muros no presentan daños.

Foto 4. Vista de Azotea.

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Foto 6. Vista de Techo (Lecho bajo de losa de azotea) Piso 4.

Las filtración únicamente se enfoca en un claro de Ja losa. No obstante no se aprecian fisuras ni agrietamiento ..


Se puede observar que presenta filtración de agua, aunque no representa a la fecha una afectación que ponga en riesgo la estructura del inmueble, es recomendable su reparación para evitar a largo plazo que pudieran presentarse corrosión en las varillas del armado de la losa.

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Foto 7. Piso 4. Vista lntersecciónde trabes con columna.

La estructura compuesta losas macizas de concreto armado, soportada a base de tableros compuestos por marco formados por trabes en forma ortogonal y columnas rectangulares de concreto armado.

Foto 8. Piso 4. Vista Techumbre de Multipanel y esttructura de acero a base de vigas l.

En el comedor de empleados se observa una ampliación adicional a base de estructura hecha con vigas tipo 1 de acero estructural en trabes primarias y secundarias y apoyo con columnas formadas a base de placa de acero. No se aprecia ninguna deformación en la estructura.

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Se observó la estructura y de losas, trabes y columnas en buenas condiciones lo que indica que trabajaron correctamente ante el movimiento telúrico.

Foto 9. Vista de Techo (Lecho bajo de losa) Piso 4.

Los elementos estructurales, tales con:to trabes y columnas, se aprecia, que trabajaron de forma correcta, ya que no presentan daños y las intersecciones se observan sanas.

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Se observó la estructura y de losas, trabes y columnas en buenas condiciones lo que indica que trabajaron correctamente ante el movimiento telúrico. La instalaciones, no se vieron afectadas, se puede observar la esclaerilla con el cableado estructurado en piso 3.

Foto 11. Vista de Acabado de piso de loseta de cerámica. Piso 4.

Se observa que varias piezas de loseta de cerámica se aflojaron, en algunos casos se levantaron debido a que el pegazulejo perdió adherencia con el movimiento y en algunos casos se observó que las piezas no estan asentadas correctamente. El daño solo se observa en acabados, las losas no presentan daño alguno.

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Foto 13. Vista General de Oficinas. Piso 3.

Se aprecia la vista general del piso. Como se puede observar no presenta daños la estructura.

Foto 14. Vista de Techo (Plafón) Piso 3.

Se observó que las placas de plafón son de Yeso tipo río. Se estima que el peso por placa oscila en 5 kg. Es un material pesado que es obsoleto. Al estar colocado en la parte superior de la supeñicie de trabajo, se estima 3.50 mts de altura, podría representar riesgo al público usuario que habita el inmueble.


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Foto 16. Columnas.

Las columnas trabajaron de manera correcta, no presentan daños.

Foto 15. Acabados en muros de escaleras.

Se presentararón desprendimientos de placas de loseta de mármol en el cubo de escaleras, se aprecia que varias secciones se encuentran flojas por lo que se recomienda retirarlas.

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Foto 18. Intersección de Trabes con Columnas.

Como se puede observar en varios puntos de intersección que se ven sanas las estructuras, asi como en la intersección de trabes,

Foto 17. Intersección de Trabes con Columnas.

La intersección de trabes con columnas, no presentan anomalias.

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Foto 20. Vestíbulo de acceso.

El vestíbulo de acceso principal no presenta daños, ni en cristales ni en acabado de muros. No presentan desprendimientos.

Foto 21. Rampas Escaleras. Las rampas de escaleras no presentan daños, presentan condiciones estables de seguridad.

Foto 19. Vestíbulo de elevadores.

El vestibulo de elevadores, solo presenta desprendiemiento de acabado de loseta de mármol en los muros.Se trata de elementos no estructurales.

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Foto 22. Estacionamiento.

De la rev1s1on que se realizó a los elementos estructurales de las zonas de estacionamiento, se observó que la estructura presenta condiciones buenas de seguridad, tanto en trabes como en columnas y sus intersecciones, solo se aprecian pequeñas fisuras en trabes y columnas que son por temperatura, estos es, que a medida que transcurre el tiempo de una edificación el concreto va liberando el agua contenida provocando que se fisuren los mismos, son reacciones normales y naturales del concreto. Estas condiciones, no representan ningún riesgo estructural.


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Foto 23. Estacionamiento.

De Ja rev1s1on que se realizó a los elementos estructurales de las zonas de estacionamiento, se observó que la estructura presenta condiciones buenas de seguridad, no obstante se aprecian filtraciones de agua en las losas. Se recomienda evitar lavar coches, en virtud de que el jabón que se utiliza, entre sus componentes contiene sosa siendo ésta un elemento corrosivo que a largo plazo podría provocar corrosión del acero estructural. Se recomienda la aplicación de un acabado epóxico para el sellado de las losas y detener las filtraciones.

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CONCUSIONES Y RECOMENDACIONES EDIFICO "QUANTUM".

Las conclusiones y recomendaciones de la visita realizada son las siguientes:

1. La estructura principal durante el recorrido visual se encontró en buenas condiciones dentro de lo general. No se aprecian hundimientos o desplomes a simple vista, tampoco agrietamientos importantes en trabes y columnas que hayan sido resultado de un mal comportamiento de la estructura trabes con flechas importantes.

2. Se recomienda llevar un control de nivelación y verticalidad del edificio de manera periódica para comprobar la posible inclinación de la estructura y conocer el estatus respecto a lo estipulado en las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones de la CDMX de la sección para Cimentaciones en el inciso 3.1, tabla 3.1.

3. Se recomienda retirar plafón modular de yeso y sustituir por otro más ligero.

4. Se recomienda el retiro de lambrín de mármol y muros de escalera central.

5. Se recomienda el retiro de Jambrín de mármol y muros de elevadores.

6. Como resultado de la revisión física del inmueble donde no se observaron daños en los elementos estructurales debido a los sismos del 7 y 19 de septiembre, se puede concluir que el edificio se encuentra en condiciones de operatividad.

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TEL~FONO~ 5926-3663 CORREO: despachoebertocastillo.com.mx

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