tomo x - parcelas con ordenanzas particulares y to remitido

8/6/2019 Tomo x - Parcelas Con Ordenanzas Particulares y to Remitido

1/40

, ,PLAN ESPECIAt. DE PROl3EC:CION ~E~ CONJUNTO HISTORICODE PUERTO DE LA CRUZ


2/40

Idd~~MUHN~~nnqmmn~~d.f

MZ06Pl9/20/22/23/63

", , . . .",.,"., .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . " ,.

., .\.~_ " ,, ,~~~'\ ~-~~~'o:.~ ~ ~ . , .~ ., ., ...........0. . . . . . . . . . .\ \ ; \ c > f ~ = L )

MZ06P06/07/08


3/40

o

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELACRUZ TENERIFE

CALLE SAN JUAN


4/40

iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha dic-09ORDENANZA ESPECIAL MZ38 O E 0 2 mod ---ALZADO ESTADO ACTUAL Escaa 1/300Siuacion Manzana Parcea

MZ38 P01,P02F or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 Z O S P E P ue m Cr uz O P A NO S P EP P A NO S D E O RD EN AN ZA S E SP EC lA L ES O d en an za E p e da M Z3 8\ O de na nz a E p e c a noviembre 09

A LZ AD O C AL LE Q UIN TA NA

=ALZADO CALLE SAN JUAN


5/40

A GU S~ N D E B ET HE NC OU RT

ALZADO CALLE LA M AR INA iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha dic-09ORDENANZA ESPECIAL MZ38 O E 0 3 mod ---ALZADO ESTADO ACTUAL 2 Escaa 1/300Siuacion Manzana Parcea



6/40

_ A tura max. 2 1.07 m

_ A tura max. 19.07 m



iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano O E D ! Fecha dic-09ORDENANZA ESPECIAL MZ38 mod ---PLANTA PROPUESTA Escaa 1/100Siuacion Manzana Parcea



7/40

iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha dic-09o E 0 5 mod ---ALZADOS PROPUESTA Escaa 1/300Siuacion Manzana Parcea

F or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 Z O S P E P ue m Cr uz O P A NO S P EP P A NO S D E O RD EN AN ZA S E SP EC lA L ES O d en an za E p e da M Z3 8\ O de na nz a E p e c a noviembre 09

-


8/40

Suacon Manzana Parcea

iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICO~~_~~ D_O_C_U_M_E_NT_O_A_P_R_O_B_AC_I_O_N_I_NI_C_IA_L ~_~ EX CELENTis lM O AYUNTAM IENTO DE PUERTO DE LA CRUZ TENERIFEI a u c ] A RQ UIT EC TU RA U RB AN IS MO C OO PE RA CI6 N S .L .

ORDENANZA ESPECIAL MZ38ALZADOS PROPUESTA 2 O N u m e E " ,a F e c h . dic-09;.: :. ---1 300PanoMZ38 P01, P02

Form Or g na Re erenc a Cad Po eoA3 Z O S P E P ue m Cr uz O P A NO S P EP P A NO S D E O RD EN AN ZA S E SP EC lA L ES O d en an za E p e c a M Z3 8\ O de na nz a E p e c a noviembre 09


9/40

iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha dic-09ORDENANZA ESPECIAL MZ38 o E 0 7 mod ---PROPUESTA 3D EscaaSiuacon Manzana Parcea


SUPERFICIE ACTUAL DE LA PARCELA(m2) 1327.28m2CUERPO 03

CUERPO 02CUERPO 01

Superficie ocupada:79,22m2Superficie ocupada:813,68m2Superficie ocupada:1327.28m2 Volumen: 9290.96m3

Volumen:712,98m3Volumen: 2441.04m3

Volumen total: 12444,98m3


10/40

. I~

OBSERVACIONES iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha dic-09ORDENANZA ESPECIAL MZ38 o E o B mod ---FOTOS EscaaSiuacon Manzana Parce a

MZ38 P01,P02Form Or g na Re erencia Cad Plo eoA3 ZOS l P EP ue mCu z \O P l ANOSPEP \Pl ANOS OEORDENANZAS ESPECA L ES \Ode n an z a E s pe da MZ38 Od e na nz a E s pe c ia noviembre 09


11/40

/ II

L

PLAZA DE LA IGLESIAII I

r--.~ TTI /m ;c~ /-- - -,I I I II /.._ T T IIIII -, I / ~'\ //- r---'\l J IV ~ pz P N. : : c ::0z II::::l I . . . . . J0 WW 0. . . . . J II e n. . . . . J

1 1 II ::::l0 I" ,.... "'" . . . . . Jc : J V WIV . . . . . J ~~ . . . . . Jr--.- 7 I ~II r---/ ~ / III '\ 0I III/ ~ II III II -, -CALLE AGUSTiN DE BETHENCOURT

II

l ' t ! t j PLAN ESPECIAL DEDoCUMENTO-APR~~~ : i~~~~~TOHIS'. _._._-I ~ EXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTODE LACRUZ TENERIFEI l a u e ] ARQUITECTURA URBANISMO l,;UUI-'L, lACION S.L.I " , n o ORDENANZA ESPECIAL MZ45 In~nnL~:~~:~:PLANTA ACTUAL IU[UDFi-ISltu'don Manzana Parcela

MZ45 P01I A3


12/40

0000 000ALZADO PLAZA DE LA IGLESIA

ALZADO CALLE AGUSTiN DE BETHENCOURT

9 9 9 00

PLAN ESPECIAL DI EXCELENTislMO AYUNTAMIENTODE PUERTODELACRUZ TENERIFE

ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.ORDENANZA ESPECIAL MZ45ALZADOS ESTADO ACTUAL

MZ45 P01


13/40

D II D~ [J m II D OD O [J I] m II D O

~ m t l m ~ [ : : = H= ]

ALZADO CALLE QUINTANA

IiPLAN ESPECIAL DEPROTECCION DEL CONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero FechaORDENANZA ESPECIAL MZ45 D E l I dic-09ALZADOS ESTADO ACTUAL 2 mod ---Escaa 1/250Siuacion Manzana Parcea

MZ45 P01F or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 ZO S P EP u emCr u zO PANOS P EP PANOS DEORDENANZAS ES PEC lA LESO d en anza Especia MZ4SOdenanza Especia noviembre 09

ALZADO CALLE LUIS DE LA CRZ


14/40

-. .--. .- . __~~ I


iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha dic-09ORDENANZA ESPECIAL MZ45 O E 1 2 mod ---PLANTA PROPUESTA Escaa 1/250Siuacon Manzana Parcea

MZ45 P01F or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 Z O S P E P ue m Cr uz O P A NO S P EP P A NO S D E O RD EN AN ZA S E SP EC lA L ES O d en an za E p e da M Z4 S O de na nz a E p e c a noviembre 09

_ A tura max. 1 8.10 m

_ A tura max. 385 m



15/40

ALZADO PLAZA DE LA IGLESIA

1 1 m' " ' T ' " "1 1 m [If) 1 1 m : [ 1 m n n_ _ _ = . = - - - 'L:..::::_____ 'L=.=_ ~ :--= -- == -- ~ -1 1 1 1= l i m=

iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha dic-09ORDENANZA ESPECIAL MZ45 O E 1 3 mod ---ALZADOS PROPUESTA Escaa 1/250Siuacon Manzana Parcea



16/40

iPLAN ESPECIAL DEPROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICO~~_~~ D_O_C_U_M_E_NT_O_A_P_R_O_B_AC_I_O_N_I_NI_C_IA_L ~_~ EX CELENTis lM O AYUNTAM IENTO DE PUERTO DE LA CRUZ TENERIFE

D O

ALZADO CALLE QUINTANA

= - B n~--------ALZADO CALLE LUIS DE LA CRZ

II

Numero Fecha

O E I 4 1 < . ; ; ' ; : ; ; ; d : a : - - - d - : : - l i c ~ ; ~ : : : : - tPlanol a u e ] A RQ UIT EC TU RA U RB AN IS MO C OO PE RA CI6 N S .L .

ORDENANZA ESPECIAL MZ45ALZADOS PROPUESTA 2MZ45 P01

Siuacon Manzana Parcea

PoteoormOrig inal ReferenciaCadA3 ZO S P EP u emCr u zO PANOS P EP PANOS DEORDENANZAS ES PEC lA LESO d en anza Especia MZ4SOdenanza Especia noviembre 09


17/40

SUPERFICIEACTUALDELA PARCELA(m2)CUERPO03 Superficie ocupada: 15.70m2CUERPO02 Superfic ie ocupada:142.66m2CUERPO01 Superfic ie ocupada:270.57m2

Volumen: 136.59m3Volumen: 549.24m3Volumen: 1501.66m3

Superficie ocupada: 106,15m2 Volumen: 291.91m3Volumen total: 2479.40m3

~[ l - = - = - . . - = - - - .

iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTODE PUERTODELACRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha dic-09ORDENANZA ESPECIAL MZ45 o E 1 5 mod ---PROPUESTA 3D EscaaSiuacion Manzana Parcea



18/40

OBSERVACIONES iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha dic-09ORDENANZA ESPECIAL MZ45 o E 1 6 mod ---FOTOS EscaaSiuacion Manzana Parcea



19/40

021J02 \ \. C ;I (~\ \ C ) c ? r J -I\ \ C ) ( / Lr J: I- J IID III

v- VI 0 masr J Solar

3 Ruina'- J Patios

PLAN ESPECIAL DI EXCELENTislMO AYUNTAMIENTODE PUERTODELA CRUZ TENERIFE

modcado

P03


20/40

EXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELACRUZ TENERIFE

OEMZ45 C/ QUINTANA, EDIFICACIONES BAJO RASANTE

Zona Problema y finalidad Setrata de regular la edl flcaclon bajo rasante.

Forma de gestion Propiedad privada

Parcelas afectadas Denc rn ln ac lo n PEP: MZ45/ P03 Denor nl na cl on Cat as tr al : 82435/0 3

Denominacion Uso Superficie de Ocupacion N. max. plantas Edificabi lidad Edificacion nueva Comentariosparcela permitida SIR

TOTAL 573,18 Se mantendran la misma volumetria y alineaciones que existan en la actualidad y noArea de edl flcaclon bajo podra sobresali r ninqun elemento sobre rasante. Sereadecuaran escaparates y rotulos a1 rasante Terciario intensivo 156,8 la existente la existente la existente ninguna la normativa del Plan Especial.

PLAN ESPECIAL D

ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.ORDENANZA ESPECIAL MZ45P03

CUADRO DEORDENANZAMZ45 P03


21/40

I

III. III

IVV

. .... V I 0 masL J Solar

-:I RuinaI""L. ....I Patios

18

2128 27

C/ MEQUINEZ

(~)01

02

C/ CARRILLO

PLAZA BENITOPEREZGALDOS

P L AZA BEN ITOP~REZGAL06s

PLAN ESPECIAL DI EXCELENTislMO AYUNTAMIENTODE PUERTODELA CRUZ TENERIFE

modcado

MZ06 P19/20/22/23/63


22/40

OEMZ06 C/ MEQUINEZ, APERTURA FRENTE A LA PLAZA BENITO PEREZ GALDOSSet ra ta de c inco parce las est ra teql cas para laaper tu ra del cen tro h ls to rl co a l mar ya que se loca li zan en primera l inea f rent e a laexplanada yfut uro Parque Mar it imo a l m ismo t iempo que f rent e a la P laza de Ben it o Perez Galdos const it uyendo la (m ica bar re ra para que este espac ioneura lq lco del Bar ri o de laRani ll a se pro longue hac ia e l nuevo espac io que espera ser l aexplanada y e lmar. Las parce las20, 22y 63 rodean

Zona Problema y finalidad una cap il la ubi cada en laparcela 21 que quedari a como e lemento exento revalor izado, y l as parce las 23y 19que en laae tual idad estan enestado de ruina seproponen como area de nueva const rucc lcn de una p lant a para uso de restaurac lon, caf et er ia , e tc . . . en proplonqaclon con laPlaza Benito Perez Galdos y con fachadas hacia el nuevo espacio publico entorno a lacapil la.

Forma de gestion Expropiacion.

Parcelas afectadas Denoml na clo n PEP: MZ06/ P19- 20 - 22- 23 -63 Denoml na clo n Cata st ra l: 7 8441/ 1 9- 20- 22 -23- 63

Denominacion Uso Superficie de Ocupacion NO.max. plantas Edificabilidad Edificacion nueva Comentariosparcela permitida SIR

TOTAL 573,18

1 A esta parce la se I e da una ocupaclon del 80% ya que por sus d imensiones permi te unaArea de nueva construcclon Restauraclon 181,10 80% 1 0,8 144,8 zona central de terraza 0 jardin interno.2 Area de nueva construcclon Restauraclon 150,65 100% 1 1 150,653 E Inuevo espac io pub li co que aqu i secree sera e l nexo de union ent re e lh i st or lco Bar ri oArea expropiada Espacio publico 509,45 de la Ranilla y los nuevos desarrollos del Parque Maritimo.

VALORACION DE LA INTERVENCIONZona Denominacion Superficies mZconstr. Expropiacion Costo Obra

Suelo Edificacion Restauracion E.Publico ComentariosActual Propuesta 700 /m2 2000 /m2 1100 /m2 250 /m21 Area de nueva construcclon 181,10 144,8 362.200 159.2802 Area de nueva construccion 150,65 150,65 301.300 165.7153 Este espacio publico aunque se haya valorado individual mente forrnara parte de laArea expropiada 509,45 509,45 251.874 299.660 127.362,5 actuaclon en el espacio publico del Nuevo Parque Marit imo.

iPLANESPECIALDErKUI DEL.S,~,~~,UNTOI~,.DOCUMENTO A.r"""A"""'N INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEl a u e J ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.ORDENANZAESPECIALMZ06P19/20/ 22/23/63 I E 7~eeho modcadorod, mar-10CUADRO DE ORDENANZA __ 1/5005 o e o Manzana Parcea

MZ06 P19/20/22/23/631 I 1

A3 " \ 0 " ' " s 0 ' O " " " . , Z A S , , marzo 10


23/40

[ I[ II_ IIIC' ., IV, ....I

VI IVI 0 masr ., Solar....I., Ruina

r- ., Patios....I

C/ MEQUINEZ

02 06 07 08. . n.. _~m09 0OJr-CJLJ=l0 00 -c0:Em~

NIVELES DE CATALOGACIONiPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha modcadoORDENANZA ESPECIAL MZ06P06/07/0S O E 2 1 mod mar-10AMBITO DEACTUACION URBANisTICA Escaa 1/500Siuacon Manzana Parcea

MZ06 P06/07/08F or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 ZO S P EP u emCr u zO PANOS P EP PANOS DEORDENANZAS ES PEC IA LESO d en i nz a Especia MZPD6\F1chadwg marzo 10


24/40

OEMZ06 C/ MEQUINEZ, APERTURA EN PROLONGACION CON LAC/ TEOBALDO POWERSet ra ta de t res parce las que en laactual idad const it uyen una bar re ra para laaper tu ra de un e je impor tant e del cen tro h ls to tl co como es la c /Teoba ldo Power hac ia e l mar y e l Parque Mar it imo y dado e lescaso valor pat rimonial de las edi fi caciones que en laactual idad ocupan estasparce las sesometen a lob je ti vo pri nc ipal de reapert ura de lac iudad a l mar . D ichas parce las son propiedades pri vadas por 10 que sera necesaria

Zona Problema y finalidad su exprcplaclon asi como posteriormente las nuevas edi ficaciones de las parcelas 06 y 08 se deberan adaptar a las alineaciones marcadas.

Forma de gestion Expropiacion y reparcelaclon.

Parcelas afectadas Denoml na clo n PEP: MZ06/ P06- 07- 08 Denor nl na cl on Cat as tr al : 78441/0 6- 07 -08

Denominacion Uso Superficie de Ocupacion N. max . plantas Edificabi lidad Edificacion nueva Comentariosparcela permitida SIR

TOTAL 573,18

1 Area expropiada y de nueva Los dos nuevos edi fi ci os dev i vi endas sea jus ta ran a laa ll neac lon marcada por l ac /edlflcaclon Vivienda con PB comercio 117,22 80% 3 2,4 281,3 Teobaldo power y s us laterales hacia la nueva apertura seran tratados como fachadasexter io res. En la f achada del edi fi ci o exi st en te de lazona 2 (parcela 06) seencuentra un2 Area expropiada y de nueva caf io deva lo r h ls to rl co que se reubl cara en la m isma pos ic ion empot rado a lanuevaediflcaclon Vivienda con PBcomercio 121,62 80% 3 2,4 291,88 edlficaclcn.3 Espacio publico con reparcelaclon de la superficie const ruida que se incorpora a laArea expropiada Espacio publico 94,83 parcela 08.


Suelo Edificacion Vivienda E.Publico ComentariosActual Propuesta 700 /m2 2000 /m2 1000 /m2 250 /m21 Area expropiada y de nuevaediflcaclon 117,22 351,66 234.440 351.6602 Area expropiada y de nuevaedlflcaclon 121,62 364,86 243.240 364.8603 Este espacio publico aunque se haya valorado individual mente forrnara parte de laArea expropiada 94,83 78,87 19.717,5 actuacion en el espacio publico del Nuevo Parque Marit imo.

iPLAN ESPECIAL DE rKUI DEL.S,~,~~,UNTOI~,.DOCUMENTO A.r"""A"""'N INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEl a u e J ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Paoo i j E Fecha modcadoORDENANZA ESPECIALMZ06P06/07/0S " mar-10CUADRO DEORDENANZA moe 1/5005""c6o Manzana Parcea

MZ06 P06/07/08, , ,A3 Z,\" ,,, , s De O " " ". , Z A S , , marzo 10


25/40

25 = : I'- ] II__ III

C/ MEQUINEZ v_ VI 0 mas02 01 02

(~)

01

I"" :: Solar., Ruina...J Patios-

01iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha modcadoORDENANZA ESPECIAL MZ06P36,37,38 O E 2 3 mod mar-10AMBITO DEACTUACION URBANisTICA Escaa 1/500Siuacion Manzana Parcea

MZ06 P36,37,38F or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 ZO S P EP u emCr u zO PANOS P EP PANOS DEORDENANZAS ES PEC IA LESO d en i nz a Especia MZPD6\F1chadwg marzo 10

OEMZ06 C/ MEQUINEZ, APERTURA EN PROLONGACION CON LA C/ CARRILLO


26/40

Set ra ta de una parce la que en laactual idad const it uyen una bar re ra para laaper tu ra del e je de lac / Car ri ll o hac ia e l mar y e l Parque Mar lt imoy dado e lescaso valor pat rimonial de laed lf lcac lon que en laactual idad ocupa esta parce la sesomete a lob je ti vo pri nc ipal de reapert ura de lac iudad a l mar . D icha parce la es propiedad pri vada por 10 que sera necesaria su exproplaclon asi como posteriormente se deberan t ratar las

Zona Problema y finalidad medianeras resul tantes de las parcelas edi ficadas 36 y 38 como nuevas fachadas con aperturas de huecos.


Parcelas afectadas Denornlnaclon PEP:MZ06/ P36,37,38 Denornlnaclon Catastral : 78441/37

Denominacion Uso Superficie de Ocupacion N . max. p la nta s Ed if ic abi li da d Edi ficacion nueva Comentariosparcela permi ti da S IRTOTAL

1 Los dos nuevos edi fi ci os dev i vi endas sea jus ta ran a laa ll neac lon marcada por l ac /Area expropiada Via rio 132,43 Teobaldo power y sus laterales hacia la nueva apertura seran tratados como fachadasexter io res. En la f achada del edi fi ci o exi st en te de lazona 2 (parcela 06) seencuentra un2 (Ml/M2) Nuevas fachadas en parcelas caf io deva lo r h ls to rl co que se reubl cara en la m isma pos ic ion empot rado a lanuevaedificadas adyacentes Fachada edlficaclcn.


Suelo Edificacion Fachada E.Publico ComentariosActual Propuesta 700 /m2 2000 /m2 26 /m2+541/u 250 /m21 Area expropiada 117,22 0,00 234.440 29.305

2.Ml Parae l cal cu lo del cos to seha est imado que seabren una med ia dedos huecos porNueva fachada en parcela 36 64 64 5.971,15 planta.2.M2 Nueva fachada en parcela 38 49,15 49,15 2.342,04

iPLANESPECIALDErKUI DEL.S,~,~~ ,UNTOHI~,.DOCUMENTO A.r"""A"""'N INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEl a u e J ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.P oo ORDENANZA ESPECIAL MZ06P36,37,38 j E 2~Fech. modcado, ; . : : . mar-10CUADRO DEORDENANZA 1/5005""c6o Manzana Parcea

MZ06 P36,37,38, , ,A3 ,,\"'''' s De O " " ". , Z A S , , marzo 10


27/40

.- -, -I. . . . II""- .. . I_ . . . .[ ] II-III/ r- -, IV_ . . . . ;,V-VI 0 mas]Solar

Ruinar- ]Patios_

iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha modcadoORDENANZA ESPECIALMZ06P59,60 O E 2 5 mod mar-10AMBITO DEACTUACION URBANisTICA Escaa 1/500Siuacon Manzana Parcea

MZ06 P59,60F or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 ZO S P EP u emCr u zO PANOS P EP PANOS DEORDENANZAS ES PEC IA LESO d en i nz a Especia MZPD6\F1chadwg marzo 10

OEMZ06 C/ MEQUINEZ, APERTURA DE ESPACIO PUBLICO FRENTE AL PENON


28/40

Laparcela MZ06P60 forma parte de un conjunto de expropiaciones (se expropian MZ06P60/61/62 V MZ01P01/02/03/04/05/06/07/08/09) quedado e lescaso valor pat rimonial de las edi fi caciones sesometen a l objet ivo pri nc ipal de reapert ura de lac iudad a l mar V en concreto las delf inal de lamanzana 06 l iberan un espac io que con fo rmar ia una p laza f rent e a l monumento del Penon. Laparcela MZ06P59 se incorpora a laZona Problema y finalidad ordenanza especial ya que su medianera con MZ06P60 se debera t ransformar en nueva fachada con apertura de huecos.


Parcelas afectadas Denomlnaclon PEP: MZ06P60 V MZ06P59 Denoml nac lo n Cata st ral : 7 8441 /60 V 78441/59

Denominacion Uso Superficie de Ocupacion N. max . plantas Edificabi lidad Edificacion nueva Comentariosparcela permitida SIR

TOTAL

1 Los nuevos edi fi ci os de v iv iendas sea jus ta ran a laa l lneaclon marcada por l ac /Area expropiada Via rio 132,43 Teobaldo power V sus laterales hacia la nueva apertura seran t ratados como fachadasexteriores.2 (Ml) Nuevas fachadas en parcelasedificadas advacentes Fachada


Suelo Edificacion Fachada E.Publico ComentariosActual Propuesta 700 /m2 2000 /m2 26 /m2+541/u 250 /m21 Area expropiada 150,22 0,00 300.440 37.555

2.Ml Parae l cal cu lo del cos to seha est imado que seabren una med ia dedos huecos porNueva fachada en parcela 59 62,31 62,31 2.679,17 planta.

iPLAN ESPECIAL DE rl'lu I DEL.S,~,~~,UNTOI~,.DOCUMENTO A.r"""Aro"'N INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEl a u e J ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.P oo i j E 2 6 Fech. modcadoORDENANZA ESPECIAL MZ06P59,60 ; . : : . mar-10CUADRO DEORDENANZA 1/5005""c6o Manzana Parcea

MZ06 P60 YP60, , ,A3 Z,\" ,,, , s De O " " ". , Z A S , , marzo 10


29/40

.9

08

18

C/ MEQUINEZ

06....! Solar..:J Ruina....! Patios

07L.

02 n

1 \ ~ _ \ 1- . . .-irnD 09 0OJ 21r-000 "'t:I0 20~rn~ 19

13

iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CON.JUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACIONINICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTODELACRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACION S.L.Pano Numero Fecha modi ficadoORDENANZA ESPECIAL MZ12P06/07/08 D E 2 7 mod, mar-10AMBITO DE ACTUACION URBANisTICA escaie 1/500S u a o n Manzana Parcela

MZ12 P06/07/0BForm Or g na Re erenc a Cad Pla eoA3 Z0 5 1 PEP ue o Cu z \O P L ANOSPE p PL ANOSDEORDENANZASESPECA L ES \Od en Z Epedl MZ12Fod OE21dwg marzo 10

OEMZ12 C/ MEQUINEZ 39, 37 Y C/ TEOBALDO POWER 2


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iPLAN ESPECIAL DEPROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha modcadoORDENANZA ESPECIAL MZ12P06/07/0S D E 2 8 m o . , mar-10CUADRO DEORDENANZA E", , ' . 1/500Siuacion Manzana Parcea

MZ12 P06/07/08F or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 ZO S P EP u emCr u zO PANOS P EP PANOS DEORDENANZAS ES PEC lA LESO d en anza Ep ed a MZ2 \F ch iO E2 1 .dw g marzo 10

Esta ordenanza especial es un ejemplo del caso de edi ficaciones en malas condiciones en parcelas pequeFias y contiguas que seagregan(respetando la aqreqacion maxima de parcelas y l a l ong it ud maxima def ren te de parce la asignadas en los p ianos de ordenac ion 005 y 006)con e l f i n de crear v iv ienda nueva con espac io suf ic ient e en p lant a para t ener un aparcam iento propio del con junt o de las v iv iendas.

Zona Problema y finalidad

Forma de gestion Inversion privada.

Parcelas afectadas Denoml na clo n PEP: MZ12/ P06- 07- 08 Denor nl na cl on Cat as tr al : 78447/0 6- 07 -08

Denominacion Uso Superficie de Ocupacion N. max. p lantas Edif icab il idad Edificacion nueva Comentariosparcela permitida SIR

TOTAL 494,041 EIaparcamiento se hara conjunto para las dos zonas con una superfi 'cie total de 216,7m2Area frente a c/Mequinez Vivienda con aparcamiento 128,45 80% 2 1,6 205,52 en una planta bajo rasante.2 Area en esquina Vivienda con aparcamiento 88,25 100% 2 2 176,5

VALORACION DELA INTERVENCIONZona Denominacion Superficies mZconstr. Expropiacion Costo Obra

Suelo Edificacion Edificacion Aparcamiento ComentariosActual Propuesta 700 /m2 2000 /m2 1100 /m2 700 /m21 Area frente a c/Mequinez 102,76 205,52 226.0722

Area en esquina 70,6 176,5 194.150

Aparcamiento 216,7 151.690


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PLAZA EUROPA"7 . Solar] Ruina::: Patios

02

iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha modcadoORDENANZA ESPECIAL MZ48POS D E 2 8 ; . : : . mar-10AMBITO DE ACTUACION URBANisTICA 1/500Siuacon Manzana Parcea

MZ48 PO SF or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 ZO S P EP u emCr u zO PANOS P EP PANOS DEORDENANZAS ES PEC lA LESO d en anza Espeda MZ4B\FchOE23dwg marzo 10

OEMZ48 C/ LAS LONJAS No9


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iPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ONJUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELA CRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero Fecha modcadoORDENANZA ESPECIAL MZ48POS D E 3 0 ; . : : . mar-10CUADRO DEORDENANZA 1/500Siuacon Manzana Parcea

MZ48 PO SF or m O r g na R ee re nc ia C a d PoteoA3 ZO S P EP u emCr u zO PANOS P EP PANOS DEORDENANZAS ES PEC lA LESO d en anza Espeda MZ4B\FchOE23dwg marzo 10

Hoy en d la es un solar de propiedad mun ic ipal a l que rec ient emente se Ieha hecho un mur it o dec ier re . Est aa cabal lo ent re laca ll e Las Lon jasy la P laza de Europa por 10que t iene ent rada desde estos dos espac ios pub ll cos y edemas laen trada esta a una p lant a de d if erencia. E Iemp lazamien to no puede ser mejor para ubi car aqu f un edi fi ci o de acogida a tur is tas en e lque sepueda ubi car un servi ci o de inf ormacion una

Zona Problema y finalidad pequefi a t ienda, y un espac io de estancia servido por una cafet er ia 0 un res tauran te . E IPEPperrnl tl ra suconstrucclon en 3 a lt uras para que enlau l tima p lant a se pueda ubi car e l comedor del res tauran te 0 cafet er ia con unas v is tas impresionan tes del mar y del cen tro h ls to rl co ,Laforma de ejecuclon serfa por parte del Ayuntamiento, mediante una conceslon,

Forma de gestion Inversion del Ayuntamiento.

Parcelas afectadas Deno rn lna cl on PEP: MZ48/ P05 Deno rn ln ac lon Ca ta str al : 82443/0 5

Denominacion Uso Superficie de Ocupacion N. max. plantas Edificabilidad Edificacion nueva Comentariosparcela permitida SIR

TOTAL 455,021 E Iedi fi ci o t endra dos p lant as desde lac / Las Lon jas y dos p lant as desde la P laza deArea de dos alturas Atencion al turista 103,7 100% 2 1,6 165,92 Europa generandose un edificio escalonado.EIproyecto de esta parcela podrfa integrar la capil la anexa como zona de acceso.2 Area de tres alturas Atenclon al turista 120,46 100% 2 2,4 289,1

VALORACION DELA INTERVENCIONZona Denominacion Superficies mZconstr. Expropiacion Costo Obra Comentarios

Actual Propuesta Suelo Edificacion Edificacion700 /m2 2000 /m2 1300 /m21 Edificio de atenclon al turista 0 455,02 591.526


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[ ]-1::: J I[ .....I.. III:::: ] IV

V- VI 0 mas:::: .....SolarL:=J Ruina

02

\ J(~~):::: ::::Patios

07(~~1) IiPLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C;ON.JUNTO HISTORICODOCUMENTOAPROBACIONINICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTODELACRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACION S.L.Pano D im 1 1 ~ ~ h ' modcadoORDENANZA ESPECIAL MZ49P02/03 mod mar-10AMBITO DE ACTUACION URBANisTICA E - 3 escaie 1/500S u a o n Manzana Parcela

MZ49 P02/03Form Or g na Re erencla Cad Pla eoA3 Z 051 PEPueoCuz\O PLANOSPEpPLANOSDE ORDENANZASESPEOALES\Oden6nZ Epedl MZ49\Fdlujwg marzo 10

OEMZ49 C/ SANTO DOMINGO, EDIFICACIONES BAJORASANTE


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EXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DELACRUZ TENERIFE

Zona Problema y finalidad Setrata de regular la edl flcacion bajo rasante.

Forma de gestion Propiedad privada

Parcelas afectadas Denoml na clo n PEP: MZ49/ P02- 03 Denoml nac lo n Cata st ral : 8 3442 /02 -03

Denominacion Uso Superficie de Ocupacion N. max. plantas Edificabi lidad Edificacion nueva Comentariosparcela permitida SIR

TOTAL 573,18

1 Area de edl flcaclon bajo Se rnantendran la misma volumetria y alineaciones que existan en la actualidad y norasante Terciario intensivo 251,58 la existente la existente la existente ninguna podra sobresali r ntnqun elemento sobre rasante. Sereadecuaran escaparates y rotulos ala normativa del Plan Especial.2 Area de edl flcaclon bajorasante Terciario intensivo 237,62 la existente la existente la existente ninguna

PLAN ESPECIAL D

ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.ORDENANZA ESPECIAL MZ49P02/03CUADRO DEORDENANZA

MZ49 P02/03


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PLANEAMIENTO REMITIDO

PropuestaHA DEREDACTARSEPOR PARTEDELAYUNTAMIENTO DEUN ESTUDIODEDETALLE,con la denomnaci6nEDPEP-{)l.Crl ter los generales


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PLANO DE SITUACION

E Iv lo rl o d el PGque da s in e f ec to e n l a c al le V al oi s y e n l a c al le B la nc o, e n e l am bi to d el P EP po r 1 0q ue e lamb it o sera t oda lamanzana act ua l, inc iu ido e led i fi cio p ro tegido de la parce la 01. Lade finiciona rq ui te ct 6n ic a d e l a p ro pu es ta e s t an impor ta nt e q ue e st e a s pe ct o h a d e t en er se m uy e n c u en ta e n e ld lsef io . Seredcc to rc unes tudio de det al le de von ir nenes.

L a p ar te d e l a p ar ce la q ue d a a l a c ar re te ra g en er al e s im po rt an te q ue s ig a s i en do u n "m r ad or " a l ac iudad, por 10que 5610excepc iona lmen te , los e lement os de ent rada a losed i fi cios 0 a lgun h it o superoron larasan te de lacarret era. S610en un20%de la longi tud de est a a lineac i6n losed if ic ios sobreposorcn surasante.Enuna d is tanc ia de 10m desde laa l ineac i6n de lacarret era sees toblecerc una p la ta fo rma con tinua( te rreno 0 cub ie rt a de losed i fi cios ) n ivelada con la rasant e, que estero ajardinada en un 50%y totalmentepermeab le desde laca l le . S610enesa f ranja de 10m seperm t ir a que losed if ic ios l Ieguen has ta la rasant ede lacarret era, con e lnu rnero de p lant as que resul te , para t apar e l r nuro, que f orma e ldesn ivel , ensut ot al idad . Desde e l vertlce de lap la ta fo rma de lacarret era has ta lasa l ineac iones de las cal les B lanco yVolois en una a lt ura de 6 met ro s s e t ro zo rc u na l in ea q ue e s l a e nv ol ve nt e p or e nc im a d e l a c ua l n o s eperm te que sobresa lga edi fi caci6n a lguna. Den tro de ese volumen t odo e lpueden serequipamentos, enespecial aparcamentos.Del t ot al de lade l im t ac i6n no mas del 40%de laed if icab il idad resul tant e pedro serv ivienda . Ene lcaso deque secons truya v iv ienda, no pedro t ener mas de dos p lant as .S e i nt eg ra ra l a r a sa nt e d el C am no d e l as D amas , r es pe ta nd o l os volurnenes q ue s e u bi qu en c er ca d e e ll a,est ab leciendo como mnimo unre ti ro sobre rasan te de 5m mnimo.Seoe flnl ron las rasan tes de lazona l ib re lnt er io r en f unci6n de losvo lomenes a ordenar .Se in tegrara la edi fi caci6n uni fam liar exist en te en e lconjun to de volornenes.L a o cu pa ci 6n d e t od a a qu el la e di fi ca ci 6n q ue n o s ea e st ac io nam en to n o s up er or o e l 50%. Las cubiertasd e l os e st ac io nam en to s q ue q ue de n v is ta s h a n d e i r aj ar di na da s y s e ro n d e a cc es o p ub li co 0 d e l asviviendas.EIestudio de detalle deterrnnoro zonas independientes que sepuedan desarrollar por separado.

EDPEP-1

ILAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C0t4JUNTO HISTORICODOCUMENTO DE APROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DE LACRUZ TENERI FEI a u c l l ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACION S.L.Plano Numero FechaPLANEAMIENTO REMITIDO P R 0 1 ; ; : : . dic-09---FICHA EDPEPl 1/1000Situacion Manzana Parc:ela

MZ94F an nOr g n a R ef er en da c a d PateoA3 Z : \0 5 1 P E P u e r t DC r uz \ O l P L A NOS PE P \P l A NE A M IE N T O R EM lT I DO \ F IC H A E D PE P 0 1 . d w g diciembre 09

Ambito del Parque ManllmoE IPEPha redac tado una nueva f icha para est e amb it o. Ene ld loqnosf lco seha comparado lasnuevasdet ermnaciones con las del PG. 128 .1 , en la pag ina99.Propuesta del PlanEspeciaIOBJETIVOS:


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Desde sure lleno, hace var ias decodes . est os t er renos f rent e a lmar han const it uido une jemp lo dedespi lf ar ro u rbano que n inguna c iudad del mundo sehubiera perm tido .E IPlan Espec ia l o rdenoro est a zona para log ra r una o fe rt a rec reat iva- tu rist ica que dot e a Puert o de laCruzde las in f raes tr uc tu ras que noes pos ib le s it ua r en la t rama urbana, por t cmono y por moles tias a lvecindar io ,aprovechando odernos e l in igualab le emp lazamento para s it ua r equ ipament os con unmarcado coroc te r,Laconstrucclon del Puerto Recreat ivo-Pesquero ha sido una excusa innecesaria para retrasar laordenoclonde lazona . E IPlan Espec ia l t endro en cuent a e les tado act ua l del P royect o del Puert o, pero sudesar ro llo hade serindependiente.Habra de coord inar la t r ama exist en te en LaRani lla para log ra r lav inculac ion con e lmar de est e bar rio.Para e llo, pedro proponer laaper tu ra de v ias en lasconst rucc iones de laca lle Mequinez que en laact ua lidad " taponan" est a apert ura a lazona mar it ima. E IPEPya propone a lgunas que resul tanevidentes.SISTEMA DEACTUACI6N:Publica: mediante conceslon admnistrativaCooperaclon en t odas laszonas de t it ular idad pub lica ( Ia mayor ia ). Med iant e conceslon admn ist ra ti va 0med iant e un consorc io ent re e lAyun tament o y losbene ficiar ios de laconces lon,Exproplaclon en reloc lon con la apert ura de v ias perpend iculares a laca lle Mequinez, con tlouoc lon de lat rama de LaRani lla. CRITERIOSDEORDENACI6N:E IPlan Espec ia l del Cen tro H is to rlco del Puert o de laCruz quiere que lazona secons ti tuya en unh i t o deref erencia para e l t r at ament o de una zona cos te ra , en laque predomne v isua lmen te e lespacio l ib re .E IPlan Espec ia l no quiere lacons trucclon de una bar re ra inf ranqueab le de edi fi cios colocada f rent e a lbar rio de LaRani lla. La respuest a a est e p lant eamento negat ivo esun desar ro llo o rqol tect on lco en e lque lam ay or p ar te d e l a e di fl co cl on s e d es ar ro ll e b aj o r as an te , a pr ov ec ha nd o q ue e n l a a ct ua li da d e l n iv el d e l ap la ta fo rma exist en te est c unos 7m por enc ima de laca l le para lela a laca lle Mequinez, rec ient ementeurbanizada.D e e st a m aner a, e l t ra tam en to d e l a c ot a 0 , d eb er c c on st ar d e e qu ip am ent os a l a ir e l ib re ( un 1 0%del t ot alcomo maximo), superfic ie ajardinada 0ded icada a camnos pea tona les en un85%en e l in te rior del ParqueMarit imo. EI5% r es tant e const lt ul rd e lacceso a losed i fi cios de losequipamentos, su i lumnac ion ydet er rn inadas super fi cies de losm smos que por sucoroct er requieran de v is tasa l mar (m radores,comedores de res tauran tes, e tc ). Est ased if icac iones han de t ener e lco rcct er de h it os o rqui tect on lcos dereduc ida ocupcclon . mas proxi rnos a lconcept o de " fo ll ies" que a lde e lement os orqul tect on lcost radicionales . Est e5%sed ivide en dos par tes. E I 4, 5% (de lasuperf ic ie t ot al del pol igono) puede t ener unaa lt ur a m ax im a d e 5 m . E I 0, 5%pedr o a lc an za r u na a lt ur a m ax im a d e 1 6m. P or d e ba jo d e e s e n i ve l, l aocupoclon de lased i fi caciones y de losv iar ios y aparcament os , pedro l Iegar a l60%, dejando e l40%res tant e a t er reno con t ie rr a veget al para que en super fi cie sedesarrol len arboles de mayor por te . Del 60%de ocupoclon bajo rasan te , las2 / 3 par tes han de t ener una cub le rt o a ja rd inada en per fect a con tinu idadcon e l r est o del parque. E I 1/ 3 res tant e puede est ar pav imen tado 0ajardindo.Enla zona del Penon seestobtecero el enlace con elfuturo Puerto Recreat ivo-Pesquero.E IPlan Espec ia l def in ir a laso rdenanzas espec if ic as de ocecuoc lon de la f r an ja de v iv iendas de laCa lleMequinez.E IPlan debero con tener las normas para e ldesarrol lo de lasac tividades y de lasconst rucc iones en cad auna de las parce las resul tant es , t en iendo muy en cuent a reg lament ar e ldesarrol lo en a lt ura para consegu irlasp roporc iones bajo rasan te ysobre rasan te mencionadas mas arr iba.E IPEPha d lsef toco unos esquemas que nosonv incu lant es , excep to cuando osl sed iga . Pore l con trar io , losredac to res del P lan Espec ia l del Parque Mar it imo han de con ta r con lamaxima l iber tad para poder haceruna propues ta que des taque por su imaginacion . .

Cuadra de porornetros urbanfsticas para laredacci6n del PlanEspecial del ParqueMaritimaI

~3.32'S!!

VclUfflen ~. IC ir T lD baJD ,r ilS - ilnte ~---- 42DS~2.'~~453.6"7,solUfllentota .1 t

Explicacion del cuadro de para metros urbanisticosComo ya seha exp licado mas arr iba, e lc r it er io de par tida para e ld ise fio del f ut uro Parque Mar it imo esconsegu ir una gran super fi cie de parque en laque por enc ima de la rasan te solo "asomen" lose lement osde ent rada , de l lumnoclon y ven tl loclon 0 a lgunos espac ios que por suprop ia nat uraleza requieran est arsobre rasan te , como por e jemp lo uncomedor de unrest au rant e con v is tasa l mar , e tc . S inembargo e l r est od e l os e q ui pam en to s p ue de y d eb e i r p or d eb oj o d e l a r as an te d el r el le no d e l a a ct ua l e xp la na da p er o an ivel aprox imadamente con laca l le a lno r te de laca lle Mequinez.ILAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C0t4JUNTO HISTORICODOCUMENTO DE APROBACION INICIALEXCELENTislMO AYUNTAMIENTO DE PUERTO DE LACRUZ TENERI FEI a u c l l ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACION S.L.Plano Numero FechaPLANEAMIENTO REMITIDO P R 0 2 ; ; : : . dic-09---FICHA PARQUE MARITIMO 1/3000Siuacon Manzana Parc:ela

MZ06F an nOr g n a R ef er en da c a d PateoA3 Z : \0 5 1 P E P u e r tD C r uz \ Ol P L A NOS PE P \P l A NE A M IE N T O R B ol r TI D O \F I CH A PA R QU E M A R IT I M O. d w g diciembre 09

- - -- - - Rasante 3D ollclalE IPlan Espec ia l est ob lecero unas rasan tes o ficiales del pol igono. en 3Dy en secciones y per fi les. de maneraque se reproduzca 10 s up er fi ci e o nd ul ad a ( en r ec ue rd o d el m ar q ue u na v ez e st uv o a qu ij y q ue f ig ur a e n l o sesquemas gra ficos mas arr iba. Est a rasant e o ficial en 3Dha de est ar aprox imadamente a 10 a lt ura que hoyt ienen losterrenos pr6ximos 01 mu ro d el r om pi en te y q u e e st im am os e nt re 7 y 9 rn. p or e nc ima d e 10 rasante


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ABERTURAS DE LA CIUDAD AL MAR USOS PROPUESTOSS EC C IO N T IP O D E L A PROPU ES TA

~.VIALIDADSUBTERRANEA

de 10 via 01 norte de Mequinez.Superflc le edillcada sobre rasante

De 10 s up er fi ci e t ot al d el p ol ig on o s e p erm te q ue u n 5%de o cu pa ci 6n e n r e la ci 6n c on e l t ot al d el p ol ig on oest e edi fi cado sobre 10 r as an te q ue e l p ro pi o P la n E sp ec ia l e st ab le zc a. c on e l e nt er ic f ij ad o e n e l p un taant er io r. De est a super fi cie t ot al que sepuede const ru ir sobre rasan te (4 . 443, 47m2). 3 .999 .12 han de t enerc om o max im o u na a lt ur a d e Sm. e s declr, tendron una p lant a. y 444 .35 m2 pooron t en er u na a lt ur a d e 1 6m.E st os s e c on st lt ui rc n e n h it os p un tu al es q ue s ei ia le n l as e nt ra da s a c od a u no d e l os e qu ip am ent os q ue s einstalen en el Parque Marit imo. Losvolornenes correspondientes eston en el cuadro.E I 10%del t ot al del pol igono han de ser equ ipament os 01 aire liore, que no requieran cublertospermanentes: zonas de juegos. de deportes. anfiteatros 01 aire libre. etc.E Ires to , un85%ha de est ar ocupada por jardines y camnos pea tona les.Lasuper fi cie edi fi cada sobre rasan te ha de est ar repar tida proporc iona lmen te a coda parce la edi fi cable.

Superfic ie edif icada bajo rasanteL a o cu pa ci 6n m ax im a b aj o r as an te s er a d e l 6 0%par a e l t ot al y p a ra c od a u na d e l as p ar ce la s. L a a lt ur a d eesta superficie pedro tener hasta 8 m de a lt ura. med ios desde 10 r asan te o ficial 3d del parque. Esen est azona donde 10 may or p ar te d e l os e q ui pam en to s h an d e u bi ca rs e. P or d e ba jo d e e s a c o ta s e p erm te nins ta laciones y est ac ionamentos. E I 40% res tant e ha de ser t e r re nos incons trucciones y que perm ta 10p lant ac i6n de arboles de gran por te . E IPlan Espec ia l det ermnara 10 soluci6n construct iva para que 10 caposuperfic ial del relleno permta plantaciones.

UsosSeperm ten t odo t ipo de equ ipament os 0dot ac iones de oclo, cultura. deporte. Prlrnoron losusos querequieran de grandes con tenedores que por volumen 0 por molestias 01 vec indario no sepuedan ubica r eno tros lugares . De t odos est os usosun porcent aje no mayor del 20%se pedro dest inar a espacios comerciales.complementario de losanter iores.A modo de e jemp lo pero s inp ret ender serexhaust ivos sesugieren loss iguien tes usos:Equ ipament os de ocioCinesDiscotecasTeatrosAuditoriosRestaurantes. bares y cafeter iasEquipamentos de saludSpasThalasoterapiaEquipamentos de deporteGimnasiosConchas de deporte. cublertos 0 descubiertasPodelEscue la de vela. wat erpo lo e tc .Equ ipamentos de Cul tu raSalas de exposicionesMuseosSalas de ensayo para rnuslcoBibliotecasEIPlan Especial debero est ab lecer que equ ipament os impresc indibles que nosea probable int eresen a losempresarios p rivados han de ser f inanciados por estes: bibliotecas. museos. etc.

Gesti6nEIPlan Especial estoblecero 10 f orma de ges ti6n que est ime mas oport una. lascondiciones para losconcursos . y est ob lecero que equ ipamentos impresc indibles que nosea probable int eresen a losempresarios privados han de serf inanciados por estes: deportes. bibliotecas. rnuseos. etc. .Tornbiendetermnara 10 f orma de ges ti6n del v ia r io p eo to no l, 1 0conexi6n subterroneo d el v ia ri o y d e l osaparcamentos

t$ PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL C0t4JUNTO HISTORICODOCUMENTODE APROBACION INICIAL" . EXCELENTlslMO AYUNTAMIENTO DE PUERTODE LACRUZ TENERIFEI a u c ] ARQUITECTURA URBANISMO COOPERACI6N S.L.Plano Numero FechaPLANEAMIENTO REMITIDO P R 0 3 ; , : : . dic-09---FICHA PARQUE MARITIMO 2 1/3000S u a o n Manzana Pacea

MZ06F or m O r g n a R e er en cl a c ad PlaeoA3 Z0 5 1 PEP ue o Cu z \O P LANes PE p pL ANEAMENTO REMTDOFCHA PARQUEMARTMOd wg diciembre 09


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tomo x - parcelas con ordenanzas particulares y to remitido

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