Tipos de fideicomiso

Sharaid Cervantes.

• La clasificación general que contemplan las Leyes Mexicanas consiste en tres tipos de Fideicomiso:

Fideicomiso de administración

• Por medio de él se afectan y trasmiten al Fiduciario determinados bienes y derechos para que éste los conserve, custodie, administre y trasmita a su favor o de un tercero.

• La finalidad de dichos contratos consiste en que, el Fiduciario custodie, administre los recursos y en el futuro transmita su propiedad en la forma y términos estipulados en el contrato de fideicomiso.

Fideicomiso de inversión

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• El Fideicomitente afecta recursos o valores para que el Fiduciario destine a operaciones económicas rentables, según se le indique, en beneficio propio o de un tercero. Por ejemplo, inversiones en instrumentos de renta fija o variable.

• Se considera contrato flexible y de finalidades múltiples comúnmente utilizado para recibir, custodiar y administrar recursos destinados al apoyo y fomento de actividades educacionales, culturales, deportivas, de investigación científica y asistencia social.

Fideicomiso de garantía.

• El Fiduciario recibe los bienes o derechos fideicomitidos para garantizar el cumplimiento de una obligación principal, a cargo del Fideicomitente y a favor del acreedor Fideicomisario. Este tipo de contratos puede realizarse en documento privado, salvo cuando se trate de bienes inmuebles, ya que se requiere de escritura pública. El Fiduciario, en caso de incumplimiento puede realizar la venta o remate de los bienes y con su producto se paga al acreedor por medio de un procedimiento extrajudicial lo cual ahorra tiempo y dinero a las partes en caso de que sea necesario ejecutar alguna garantía.

• El Fideicomiso de Garantía es un contrato en virtud del cual una persona transmite a una Institución Fiduciaria la propiedad o titularidadde uno o más bienes o derechos para garantizar obligaciones de este último a favor de un tercero.

• En los últimos años el Fideicomiso de Garantía se ha utilizado de forma más recurrente para garantizar obligaciones.

• Sin embargo, existe una clasificación más amplia si se consideran las finalidades de cada contrato, por ejemplo:

• Fideicomisos Testamentarios, Fideicomisos Patrimoniales, Fideicomisos de inmuebles en Zona Restringida, Fideicomisos para Desarrollos Inmobiliarios, Fideicomisos de Fondos de Pensiones o Jubilaciones, Fideicomisos para Infraestructura, Fideicomisos para Fundaciones, Fideicomisos Carreteros, Fideicomisos para Proyectos Culturales, Fideicomisos de Administración y Fuente de Pago, Fideicomisos turísticos, Fideicomisos emisores de Certificados Bursátiles, etc

• Como hemos comentado los fideicomisos están regulados por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito,la Ley de Instituciones de Crédito, la Ley de Mercados de Valores y en el caso de que un extranjero participe en el.