tipologia familiar

Tipo de familia A:

Tipo de familia B:

TIPOLOGIA FAMILIAR: ENCUESTA

Familias encuestadas: 10

POR PROMEDIO DE MIEMBROS:

Tipo de familia A: 4 personas (papá, mamá, hija, hijo)

Tipo de familia B: 5 personas (papá, mamá, hijo, hijo +segundo hij@s o abuelo)

AREA Y USO DE TIPO DE VIVIENDA:

Tipo de familia A: 60m2 – VIVIENDA ALQUILER

Tipo de familia B: 80m2 – VIVIENDA PROPIA

COSTO Y PROPIEDAD DEL INMUEBLE DE VIVIENDA:

Tipo de familia A: VIVIENDA MULTIFAMILIAR, EN ALQUILER

Costo por habitación (300 soles), costo por departamento (700 soles)

Tipo de familia B: VIVIENDA PROPIA, alquiler solo por departamento (700 soles)

INGRESO DE PROMEDIO FAMILIAR Y APORTANTES:

Tipo de familia A: 1800 Soles mensuales, aporta (padre)

Tipo de familia B: 2200 soles mensuales, aporta (padre y madre)

TIPO DE OCUPACIÓN DE LAS FAMILIAS Y RESIDENCIA DE TRABAJO:

Tipo de familia A:

Obreros, comerciantes, ocupación múltiple: (su trabajo es realizado fuera de su localidad y/o distrito)

Tipo de familia B:

Obreros, comerciantes, técnicos, etc: (su trabajo es realizado fuera de su localidad y/o distrito)

PROBLEMÁTICA:

Robo a mano armada, horas de mayor índice (apartir 4:00 pm) Pandillaje Juvenil, cuando se realiza encuentro deportivos (pintado de fachadas) falta de áreas públicas y áreas verdes. Poco alumbrado publico Ocupación de la vedera por uso del comercio ambulatorio o comercio Venta y consumo de drogas Viviendas en abandono (refugio de drogadictos) Limpieza publica Pistas y veredas en mal estado

FORTALEZAS:

Presencia policial, durante todo el día y en cada esquina y calles principales Cuenta con servicios básicos, así como postas, comisaria, colegios, iglesia, mercados

RDM (Residencial de Densidad Media):

ÁREA TERRITORIAL: Distrito de La Victoria

ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: II

ZONIFICACIÓN: RDM (Residencial De Densidad Media)

USO PERMITIDO: Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Residencial.

USO COMPATIBLE: De acuerdo al Índice de usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.

ÁREA DE LOTE MÍNIMO:

Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar:

120 m²

Conjunto Residencial: 1600 m²

FRENTE MÍNIMO:

Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar: 6 mlConjunto Residencial: 20 ml

ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA (pisos):

a) Vivienda Unifamiliar: 3b) Vivienda Multifamiliar (lote menor a 150 m²) 3c) Vivienda Multifamiliar (lote mayor o igual a 150 m² y menor a 200 m² con frente mínimo de 8 ml)

4

d) Vivienda Multifamiliar (lote mayor o igual a 200 m² y memor a 300 m² con frente mínimo de 10 ml)

5

e) Vivienda Multifamiliar (lote mayor o igual a 300 m² con frente mínimo de 10 ml 6f) Conjunto Residencial 8

ÁREA LIBRE:

Vivienda Unifamiliar: 30%Vivienda Multifamiliar (lote menor a 150 m²): 30%Vivienda Multifamiliar (lote de 150 m² o mayor):

35%

Conjunto Residencial: 40%

COEFICIENTE MÁXIMO DE EDIFICACIÓN:

a) Vivienda Unifamiliar: 2.1b) Vivienda Multifamiliar (lote menor a 150 m²) 2.1c) Vivienda Multifamiliar (lote mayor o igual a 150 m² y menor a 200 m² con frente mínimo de 8 ml)

2.6

d) Vivienda Multifamiliar (lote mayor o igual a 200 m² y memor a 300 m² con frente mínimo de 10 ml)

3.25

e) Vivienda Multifamiliar (lote mayor o igual a 300 m² con frente mínimo de 10 ml 3.9f) Conjunto Residencial 4.8

RETIRO: Lo que corresponde según la zona.

ESTACIONAMIENTO: 1 Cada 2 viviendas.

VT (Vivienda Taller):



ZONIFICACIÓN: VT (Vivienda Taller)

USO PERMITIDO: Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y/o Taller.

USO COMPATIBLE: Lo señalado en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.


Vivienda Taller: 180 m²Conjunto Solo Vivienda:

120 m²

FRENTE MÍNIMO: 8 ml.


a) Vivienda Taller: 3b) Vivienda Unifamiliar 3c) Vivienda Multifamiliar de 120 m² 3d) Vivienda Multifamiliar, con área mínima de 150 m² y frente mínimo de 8 ml 4e) Vivienda Multifamiliar, con área mínima de 200 m² y frente mínimo de 10 ml 5f) Vivienda Multifamiliar, con área mínima de 300 m² y frente m&iacte;nimo de 10 ml 6g) Conjunto Residencial 8Para las viviendas de los ítems c), d), y e) con frente a parques y Avenidas con Ancho mayor de 20 m, se

permitirá la construcción de un piso más de lo establecido.

ÁREA LIBRE:

Vivienda taller: 35%Vivienda Unifamiliar: 30%Vivienda Multifamiliar de 120 m²: 30%Vivienda Multifamiliar de 150 m² a más: 35%Conjunto Residencial: 40%



CM (Comercio Metropolitano):



ZONIFICACIÓN: CM (Comercio Metropolitano)

USO PERMITIDO: De acuerdo al Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.

RESIDENCIAL COMPATIBLE: RDA (Residencial de Densidad Alta).

ÁREA DE LOTE MÍNIMO: El existente o según proyecto.

FRENTE MÍNIMO: El existente o según proyecto.

ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA (ml.):

1.5 (a+r) hasta un máximo de 36 ML (12 pisos)

* a=ancho de la vía

* r=retiro

ÁREA LIBRE:

Comercio: No exigibleVivienda: Lo que señala la Zonificación del Residencial Compatible.


ESTACIONAMIENTO:

1 cada 50 m²

Casos especiales:

Supermercados y Tiendas: de 1 cada 100 m²Autoservicios y Mercados: 1 cada 25 puestos.Cines, Teatros y Locales: de 1 cada 20 butacas.Espectáculos, Locales de Culto:

1 cada 30 m² de área de culto.

CZ (Comercio Zonal):



ZONIFICACIÓN: CZ (Comercio Zonal)

USO PERMITIDO: De acuerdo al Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.

RESIDENCIAL COMPATIBLE:

RDA (Residencial de Densidad Alta)

RDM (Residencial de Densidad Media)



ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA (ml.):

1.5 (a+r)

* a=ancho de la vía

* r=retiro

ÁREA LIBRE:



ESTACIONAMIENTO:

1 cada 50 m²

Casos especiales:

Supermercados y Tiendas: de 1 cada 100 m²Autoservicios y Mercados: 1 cada 25 puestos.Cines, Teatros y Locales: de 1 cada 20 butacas.Espectáculos, Locales de Culto:

1 cada 30 m² de área de culto.

RDA (Residencial de Densidad Alta):



ZONIFICACIÓN: RDA (Residencial De Densidad Alta)

USO PERMITIDO: Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Residencial.

USO COMPATIBLE: De acuerdo al Índice de usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.


Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar:

300 m²

Conjunto Residencial: 2500 m²

FRENTE MÍNIMO:

Vivienda Unifaniliar y Multifamiliar: 10 mlConjunto Residencial: 25 ml

ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA:

a) Vivienda Multifamiliar (lote mínimo de 300 m²): 8 pisosb) Vivienda Multifamiliar (lote mínimo de 450 m² y frente a vías mayores de 20 ml)

1.5(a+r)* ml

c) Conjunto Residencial1.5(a+r)* ml

* a = ancho de la vía, r = retiro

ÁREA LIBRE:

Vivienda Multifamiliar (lote mínimo de 300 m²):

35%

Vivienda Multifamiliar (lote mínimo de 450 m²):

40%

Conjunto Residencial: 50%

RETIRO: Según la zona.


CV (Comercio Vecinal):



ZONIFICACIÓN: CV (Comercio Vecinal)

RESIDENCIAL COMPATIBLE: RDM (Residencial de Densidad Media)




5 Pisos

7 Pisos: En lotes mayores de 200 m² ubicados frente a avenidas, con ancho mayor de 25 ml, y si se combina el

uso residencial.

ÁREA LIBRE:



ESTACIONAMIENTO:

1 cada 50 m²

ZTE - 2 (Zona de Tratamiento Especial 2 – Zona de Centro Histórico):


ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: IV y II

ZONIFICACIÓN: ZTE - 2 (Zona de Tratamiento Especial 2)

USO PERMITIDO:

De acuerdo al índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas (comercial, servicios, talleres y

vivienda).

ÁREA DE LOTE MÍNIMO: El existente (no se permitirá subdivisión de lotes).

FRENTE MÍNIMO: No exigible.

ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA:

11 Metros Lineales para el frente de Av. Paseo de la República 8 pisos para el frente de Av. Grau.

ÁREA LIBRE:

En edificación existente se mantendrá el área libre respectiva.

En edificación nueva: Vivienda…. 30% y comercio… 20%

ALINEAMIENTO POR CONSOLIDACIÓN:

0.00 ml. con frente a la Av. Grau y Av. Paseo de la República (se permite retiro en el fondo del lote).

ESTACIONAMIENTO:

Incremento de estacionamiento no exigible en remodelaciones y en lotes ubicados en vías peatonales.

En obras nuevas con frente mayor a 10 ml.

Un (01) estacionamiento para cada 100 m² de área de comercio y oficinas.

Un (01) estacionamiento por cada cuatro (04) viviendas.

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