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TERMINOS DE REFERENCIA
1.1 CONVOCATORIA Y OBJETO
La caja de compensación familiar COFREM, pone a disposición de los invitados a cotizar, los
presentes TÉRMINOS DE REFERENCIA, a fin de que, en las condiciones y con los parámetros,
directrices e información aquí señalados, presenten propuesta para realizar la ejecución de
actividades para las mejoras de la zona de spa parque de la vida ,como componente No. 7 del
proyecto mejoras parque de la vida Villavicencio.
1.2 CRONOGRAMA DEL PROCESO
El proceso de selección de oferentes se realizará con sujeción al siguiente cronograma:
ACTIVIDAD FECHA Y HORA LUGAR
Apertura y Publicación de la invitación Y términos de referencia
18 de sept. de 2019 4 PM
Página web
Visita técnica de campo(obligatoria)
19 de sept. de 2019 07:00 AM
Spa Parque de la vida Cofrem vcio
Recepción de propuestas Hasta el 20 de sept. hasta las 4 PM
Oficina logística (av. 40 # 35 A 19)
NOTA: cualquier modificación o adenda en los términos de referencia se realizará mediante
comunicado, el cual se llevará a cabo en la página web de la caja de compensación familiar.
1.3 ALCANCE DEL OBJETO
La caja de compensación familiar COFREM, requiere contratar las obras civiles y arquitectónicas
correspondientes para mejorar la zona de spa del parque de la vida de Villavicencio.
Para el desarrollo del proyecto se hará cambio de acabados en general y los elementos metálicos
internos, como también la elaboración de la cabina para baño sauna con su unidad generadora de
calor en la infraestructura existente en el parque para uso sauna.
El contratista debe ejecutar todas las actividades solicitadas en los plazos estipulados y con las
garantías mediante pólizas, de acuerdo al cuadro de descripción y cantidades que se anexa a
continuación.
PRESUPUESTO PREELIMINAR
OBJETO
LUGAR Parque de la Vida Villavicencio
MEJORA ZONA DE SPA PARQUE DE LA VIDA VILLAVICENCIO COMO COMPONENTE 7 DEL PROYECTO MEJORAS PARQUE DE LA VIDA VILLAVICENCIO
ITEM DESCRIPCION UM CANTIDAD VALOR UNIT VALOR TOTAL
1 DEMOLICION CONCRETO SIMPLE (INCLUYE CARGUE MANUAL Y TRANSPORTE DE ESCOMBROS)
M3 2,00
2 PICADA DE PISO (INCLUYE CARGUE MANUAL Y TRANSPORTE DE ESCOMBROS 5 KM)
M2 70,00
3 DEMOLICION DE MESON EN CONCRETO REFORZADO (INCLUYE CARGUE MANUAL Y TRANSPORTE DE ESCOMBROS)
M3 2,56
4 DEMOLICION PISO EN TABLETA GREES (INCLUYE CARGUE MANUAL Y TRANSPORTE DE ESCOMBROS)
M2 6,00
5 DEMOLICION PISO CERAMICA (INCLUYE CARGUE MANUAL Y RETIRO DE ESCOMBROS)
M2 10,00
6 DEMOLICION ENCHAPE MUROS (INCLUYE CARGUE MANUAL Y RETIRO DE ESCOMBROS)
M2 60,00
7 DESMONTE DIVISIONES MODULARES METALICOS (INCLUYE CARGUE MANUAL Y TRANSPORTE DE SOBRANTES)
M2 14,00
8 DESMONTE MARCOS Y PUERTA METALICAS (INCLUYE CARGUE MANUAL Y TRANSPORTE DE ESCOMBROS)
UND 5,00
9 DESMONTE EQUIPO SANITARIO INCLUYE CARGUE MANUAL Y TRANSPORTE DE SOBRANTES
UND 4,00
10 AFINADO PISOS MORTERO E=0.05 ESTAMPADA CON MOLDE Y ACABADO EN COLOR
M2 39,00
11 AFINADO PISOS MORTERO E=0.05 M2 63,00
12 PISO EN PORCELANATO URBAN BUREN 0.56 X0.56 INCLUYE GUARDA ESCOBA
M2 10,00
13 PISO EN GRANITO PULIDO M2 6,00
14 PULIDA PISO GRANITO INCLUYE ACIDO MURIATICO CERA Y MAQUINA
M2 70,00
15 CAJA DE INSPECCION 80X0.80X0.80 M TOLETE COMUN (INCLUYE TAPA)
UND 1,00
16 SIFON PISO DUCHA D=2",INCLUYE REJILLA ALUMINIO ANTICUCARRACHAS
UND 2,00
17 TUBERIA SANITARIA D=3" RED INT EXT PVC ML 22,00
18 PUNTOS SANITARIOS 3"(INCLUYEN TUBERIA Y REJILLAS)
UND 2,00
19 PUNTO HIDRAULICO 1/2" PVC PTO 4,00
20 ACOMETIDA GENERAL BIFASICA UND 2,00
21 LAMPARA INTEMPERIE PARA BAÑO TURCO Y/O SAUNA
UND 10,00
22 SALIDA LUMINARIA INCLUYE BALA DE INCRUSTAR REDONDA PANEL LED DE 15 X 15
UND 45,00
23 DE LAVAMANOS COLECTIVO SEGUN DISEÑOS M2 2,00
24 SANITARIO ACUACER BLANCO CORONA COMPLETO INCLUYE GRIFERIA
UND 2,00
25 CONJUNTO DUCHAS Y REGISTRO GRIVAL UND 4,00
26 DE BOMBA SUMERGIBLE DE 2"X2" 1 HP UND 1,00
27 DE ENCHAPE (REFERENCIA A CONVENIR) M2 118,00
28 DE REVESTIMIENTO PARA PARED EN MADERA M2 70,00
29 RECUBRIMIENTO MURO INTERIOR EN SUPERBOARD DE 8MM (INCLUYE FRESCASA)
M2 45,00
30 PINTURA VINILO TIPO 1 S/MURO (ALTA CALIDAD) M2 110,00
31 SUMINISTRO Y APLICACIÓN ESTUCO PREPARADO M2 110,00
32 DE CIELORASO PVC INCLUYE ESTRUCTURA M2 160,00
33 ESPEJO 3MM (INCLUYE MARCO) M2 2,00
34 PORTON TUBO REDONDO 2" MALLA ESLABONADA 2X2 CON APERTURA A DOS HOJAS
M2 9,00
35 BARANDA TUBERIA A.N DE 2" INCLUYE PLATINAS DE ANCLAJE
ML 5,00
36 REJILLA DE PISO MALLA RETICULAR INCLUYE SOPORTE
M2 8,00
37 DE DIVISION EN VIDRIO TEMPLADO 8MM CON SISTEMA DE CORREDIZA PARA DUCHAS CON ACCESORIOS EN ALUINIO
M2 6,86
38
PUERTA ALUMINIO CON APERTURA A DOBLE HOJA, VIDRIO TEMPLADO DE 6 MM Y SISTEMA HERMETICO CON MARCO REFORZADO Y EMPAQUES. INCLUYE CERRADURA, MANIJA, BISAGRA Y PIVOTE
M2 10,00
39 PUERTA EN VIDRIO TEMPLADO DE 10 MM. CERRADURA, MANIJA, BISAGRA Y PIVOTE
M2 2,64
40 PUERTA EN VIDRIO TEMPLADO DE 10 MM CON APERTURA A DOBLE HOJA. INCLUYE CERRADURA, MANIJA, BISAGRA Y PIVOTE
M2 4,90
41
DE PUERTA EN MADERA ENTAMBORADA DE 1 DE ANCHO X 2,15 DE ALTO TIPO INSONORIZADA INCLUYE MARCO, EMPAQUES ENTRE OTROS ELEMENTOS AISLANTES DE SONIDO
UND 1,00
42 RESTAURACION MUEBLE EN MADERA (INCLUYE LIJADO, INMUNIZADO Y PINTADO)
M2 6,00
43 DE DIVISION EN ACERO INOXIDABLE INCLUYE PUERTAS Y SOPORTES
M2 17,00
44 LIMPIEZA DE PISOS Y ENCHAPES (INCLUYE ACIDO MURIATICO HIDROLAVADO)
M2 290,00
45
SUMINISTRO DE CABINA PARA BAÑO SAUNA ELABORADA EN PINO PATULA TRATADO E INMUNIZADO PARA SOPORTAR TEMPERATURAS VARIABLES DE 10 A 90 GC, CON AISLANTE TERMICO EN FIBRA DE VIDRIO FIBERGLASS ENTRE PARED Y CABINA Y BANCAS PERIMETRALES DE ACUERDO A DISEÑO (INCLUYE PROTECTORES EN MADERA PARA LA UNIDAD GENERADORA DE CALOR PUERTA EN PINO PATULA CON CERRADURA Y MANGO EN MADERA, REJILLA INFERIOR DE OXIGENACION Y VIDRIO)
M2 12,00
46 UNIDAD GENERADORA DE CALOR TRIFASICA DE 15KWS-220V, EN ACERO INOXIDABLE BRILLANTE Y RESISTENCIA TUBULAR BLINDADA EN INCOLOY
UND 2,00
47
TABLERO DE CONTROL AUTOMATICO COMPUESTO POR UN PIROMETRO CON LECTURA DIGITAL Y PROGRAMACION DIGITAL, TERMOCUPLA TIPO J DOS CONTACTORES DE 50 AMP, 110V Y UNA SEÑAL LUMINICA
UND 1,00
48 PISO TECA DECK MODULAR 0,50 X 0,50 M2 7,10
49 MUEBLE EN MADERA TIPO ARMARIO SIN PUERTAS, INMUNIZADO Y LACADO (DISEÑO A CONVENIR)
M2 6,25
50 CERTIFICADO RETIE UND 1,00
51 SUMINISTRO Y SIEMBRA DE DURANTA (INCLUYE FERTILIZACION Y RIEGO)
UND 45,00
SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS
ADMINISTRACION 18%
IMPREVISTOS 2%
UTILIDAD 5%
IVA/UTILIDAD 19%
SUBTOTAL COSTOS AIU
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ -
Se entenderá para todos los efectos que los proponentes, a la fecha de presentación de su
propuesta, conocen plenamente el sitio de las obras, sus características, accesos, entorno socio-
económico, condiciones climatológicas, geológicas y geotécnicas.
Se entenderá igualmente que el Proponente:
▪ Conoce la totalidad de los eventuales riesgos que se puedan presentar en el desarrollo y
ejecución del proyecto
▪ Ha tenido en cuenta este conocimiento para la elaboración de la propuesta;
▪ Asume la responsabilidad total de los riesgos que se pudieran presentar y renuncia
expresamente a cualquier reclamación derivados del acaecimiento de los mismos.
Para los anteriores fines, COFREM realizará una VISITA DE CAMPO OBLIGATORIA; de acuerdo con
las observaciones que se presenten en la citada visita COFREM se reserva el derecho a modificar
las especificaciones y/o condiciones de los presentes términos.
1.4 PLAZO PARA LA EJECUCIÓN DEL OBJETO CONTRACTUAL
Para la ejecución del objeto del contrato COFREM estableció un plazo de Once (90) días contados a
partir de la fecha en que se suscriba el Acta de Iniciación de obra respectiva.
2. REQUISITOS FORMALES DE LA OFERTA
El proponente deberá elaborar la oferta de acuerdo a lo establecido en estos Términos de
Referencia, anexando la documentación exigida. Las fotocopias que se anexen a la oferta,
deberán ser completamente legibles; en caso contrario, y cuando a juicio de COFREM la
falta de legibilidad afecte la oferta podrá rechazarla.
No se aceptarán ofertas cuando los documentos que la acompañen, y que sean objeto de
evaluación, presenten tachaduras o enmendaduras, salvo que las mismas sean salvadas
por el proponente al margen del mismo, o en documento aparte incluido en la oferta
Si algún proponente considera que debe destacar detalles o información relevante para la
evaluación de la oferta, deberá presentarlo en documento aparte, adjunto a la oferta.
No se aceptarán ofertas complementarias o modificaciones que fueren presentadas con
posterioridad a la fecha y hora límite de presentación de las ofertas establecidas en el
Cronograma General de los presentes Términos, o en sus modificaciones.
La oferta deberá llevar la firma de la persona que actúe como representante legal o
apoderado.
Los ítems y valor total de la oferta deberán ser cotizados en Pesos Colombianos, incluido
el IVA, y contendrán la relación de descuentos que apliquen, si fuere del caso. La no
presentación de los análisis de precios unitarios APUS así como del análisis del AIU será
causal de rechazo.
Serán de la exclusiva responsabilidad del oferente los errores u omisiones en que incurra
al indicar los costos o valores unitarios y totales en su oferta, debiendo asumir los mayores
costos o pérdidas que se deriven de dichos errores u omisiones. COFREM no reconocerá
ningún valor adicional por conceptos no incluidos en la oferta.
Se tendrán como hábiles para participar en la presente convocatoria las personas
naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, y las uniones temporales, cuyo objeto social
les permita desarrollar el objeto a contratar, y se encuentren registrados como
proveedores de COFREM o hayan solicitado la inscripción ante el mismo.
DOCUMENTACION A ANEXAR A LA PROPUESTA
2.1 DOCUMENTOS JURIDICOS
1 CERTIFICACIÓN REGISTRO DE PROVEDORES
2 CERTIFICADO DE CAMARA Y COMERCIO ORIGINAL NO MAYOR A 30 DIAS (SI APLICA)
3 FOTOCOPIA DE LA CEDULA DEL REPRESENTANTE LEGAL
4 HOJA DE VIDA SI ES PROFESIONAL (SI APLICA)
5 FOTOCOPIA DEL RUT
6 FOTOCOPIA ULTIMA PLANILLA DE PAGO DE SEGURIDAD SOCIAL INTEGRAL
7 CERTIFICADO DEL REGISTRO UNICO DE PROPONENTES (PARA OBRA CIVILES Y COMPRA DE ACTIVOS FIJOS)
8 ANTECEDENTES DISCIPLINARIOS
9 ANTECEDENTES JUDICIALES
10 ANTECEDENTES DE RESPONSABILIDAD FISCAL
11 BALANCE GENERAL
12 IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
2.1 DOCUMENTOS TECNICOS
13 OFERTA ECONÓMICA
14 EXPERIENCIA GENERAL DEL PROPONENTE
CERTIFICADO DE VISITA DE OBRA
15 GRUPO MÍNIMO DE APOYO
16 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES.
3. INFORMACIÓN GENERAL DEL CONTRATO
OBJETO: MEJORAS DE LA ZONA DE SPA PARQUE DE LA VIDA, COMO COMPONENTE NO. 7 DEL
PROYECTO MEJORAS PARQUE DE LA VIDA VILLAVICENCIO.
PLAZO DE EJECUCION: 90 dias
LUGAR DE EJECUCION: ZONA SPA PARQUE DE LA VIDA VILLAVICENCIO
FORMA DE PAGO: ANTICIPO DEL 40% Y SALDO 60% EN ACTAS PARCIALES RECIBIDAS A
SATISFACCION
4. OFERTA ECONOMICA
ANÁLISIS DEL A.I.U
El OFERENTE deberá presentar el análisis del AIU, el cual debe contener, todos los costos de
administración en los que incurre la organización del constructor para poder ofertar y desarrollar
la obra, los imprevistos, impuestos, contribuciones y la utilidad o beneficio económico que
pretende percibir por la ejecución del trabajo, el cual regirá tanto para los análisis de precios
unitarios que forman parte de la propuesta, como para los nuevos precios que sea necesario
pactar en el transcurso del contrato.
El análisis del AIU debe contemplar además los costos por concepto de señalización, autocontrol,
pruebas y ensayos de calidad, planos record de construcción y demás costos inherentes al
proyecto.
La no presentación de este documento generará, que la propuesta sea declarada como no
admisible técnicamente.
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.
El Contratista para cada ítem de pago deberá presentar el análisis de precios unitarios
correspondientes. Los precios unitarios deberán indicarse en pesos colombianos y deberán cubrir
todos costos, directos e indirectos, que implique la ejecución de las obras, y todos los demás
gastos inherentes al cumplimiento satisfactorio del contrato, inclusive los imprevistos, gastos de
administración, impuestos y contribuciones y utilidades del Contratista. Se deberá hacer el análisis
para cada uno de los ítems de acuerdo con lo expresado en la lista de cantidades de obra
relacionadas en el Formulario y el listado de materiales y precios básicos. Para elaborar los análisis
de precios unitarios correspondientes a cada ítem, se deberán tener en cuenta los siguientes
aspectos:
Que estén de acuerdo a los ítems de pago de las especificaciones generales y particulares
dadas en el presente pliego.
Las condiciones de la región en cuanto a los costos básicos y la disponibilidad de equipos,
mano de obra, materiales de construcción, factores de producción, régimen de lluvias,
accesos a los sitios de trabajo, sistemas de explotación y producción de los agregados
pétreos y demás aspectos que puedan influir en el costo final de los precios unitarios.
La unidad de medida deberá estar de acuerdo a la especificación correspondiente y lo
establecido en el Formulario.
Las tarifas horarias de los equipos deberán ser analizadas teniendo en cuenta los costos de
propiedad y de operación, incluyendo los costos por manejo (operador y ayudante).
Los precios de los materiales deben corresponder a valores actualizados. Es necesario
relacionar las cantidades requeridas para ejecutar cada ítem, incluyendo desperdicios y los
materiales auxiliares y o adicionales transitorios.
Los precios de los materiales deben corresponder a valores en el sitio de colocación
incluyendo todos los fletes.
Los precios unitarios son fijos y no están sujetos a revisiones ni cambios. No se
considerarán reajustes de precios.
En la mano de obra se deben considerar los jornales de las cuadrillas de obreros y de
personal especializado teniendo en cuenta el jornal básico o el vigente en la región,
afectado del porcentaje de prestaciones sociales de acuerdo con disposiciones legales
vigentes. Los rendimientos establecidos deberán ser el resultado de un estudio cuidadoso
que determine óptimamente el tiempo de ejecución del ítem considerado.
Los precios unitarios deberán ajustarse al peso, bien sea por exceso o por defecto.
En la determinación de los costos indirectos se deben tener en cuenta las condiciones de
la zona y la localización de la obra con respecto a los centros de producción y
abastecimiento, discriminando los gastos por administración y los porcentajes para
imprevistos y utilidad.
5. EXPERIENCIA ESPECÍFICA DEL PROPONENTE
El Proponente deberá diligenciar y acreditar experiencia en el RUP en Relación a los Bienes, Obras
y servicios. El proponente Deberá contar con Experiencia específica en máximo tres (3) contratos
terminado y liquidados no mayor a 9 años de ejecutado, inscrito en el RUP y suscrito con
entidades estatales y/o privadas suministrando toda la información allí solicitada. Se considerará
como "Experiencia Especifica", aquel contrato que cumplan con los siguientes requisitos:
NATURALEZA DEL OBJETO DEL CONTRATO: CONTRATO DE OBRA CIVIL
CUANTIA DEL CONTRATO: QUE SUMADOS, SU VALOR SEA MAYOR AL VALOR DEL
PRESUPUESTO OFICIAL.
OBJETO DEL CONTRATO: CONSTRUCCION O REMODELACION ODE OBRAS.
Que el Contrato aportado tenga como mínimo el desarrollo de las siguientes actividades
1 DEMOLICIONES M3, M2 Y/O UND
2 PUERTAS METALICAS M2 Y/O ML
6 MAMPOSTERIA M2
7 PUNTOS SANITARIOS UN
8 REDES HIDRAULICAS Y SANITARIAS UN-ML
9 INSTALACIONES ELECTRICAS ML
10 PAÑETES M2
11 PINTURA M2
12 ENCHAPE M2
13 INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS M2
14 SUMINISTRO E INSTALACION DE ACCESORIOS PVC UN
Se verificará TRES (03) contrato por proponente que se encuentren ejecutados liquidados,
Adicionalmente deberá diligenciar el anexo correspondiente en el cual se consignará la
Información sobre la Experiencia acreditada del proponente.
Para acreditar el respectivo requisito el proponente deberá anexar los siguientes Documentos:
• Copia del contrato.
• Copia del acta de terminación y/o liquidación y/o Certificación
6. GRUPO MÍNIMO DE APOYO
El proponente tiene libertad para establecer, de acuerdo con las obligaciones contractuales, el
plazo pactado, la calidad esperada, la aproximación técnica y la organización que dé a la ejecución
del contrato, el número de personas a utilizar en el desarrollo de la misma como residente,
maestro de obra, oficiales y ayudantes, y técnicos especializados.
Sin embargo, el proponente deberá presentar junto con su propuesta los documentos que
permitan acreditar las condiciones del grupo mínimo de profesionales de apoyo que deberá
cumplir como mínimo con los siguientes requisitos:
Residente de Obra. (Dedicación 100%) Deberá ser Ingeniero Civil o Arquitecto, con matrícula
profesional vigente. Experiencia general no menor a 15 años, contados a partir de la fecha de
expedición de la matrícula profesional; y tener experiencia certificada como Residente de obras de
construcción, mejoramiento, adecuación, y o remodelación de obras arquitectónicas durante 5
años.
Especialista en HSEQ. (Dedicación 50%) Deberá ser Profesional en Salud Ocupacional, con
matrícula profesional vigente. Experiencia general No menor de 2 años, contados a partir de la
fecha obtención de la matrícula y Deberá tener resolución vigente para la prestación de servicios
en Seguridad y Salud en el Trabajo, ocupacional, expedida por la entidad competente, y contar
con experiencia como Profesional o Coordinador de Seguridad y Salud en el Trabajo o HSE o HSEQ
por un término no menor a un año certificado por la entidad contratante.
7. CRONOGRAMA
El oferente utilizando una aplicación similar a la de software tipo Project o similar en un diagrama
de Gantt, o Excel deberá presentar con su propuesta el cronograma de ejecución de la obra, para
desarrollar la totalidad de las actividades, el cual se debe indicar en semanas y no requiere señalar
flujos de inversión ni ruta crítica; este será aprobado con antelación al inicio del contrato por el
supervisor, con la estrategia definida para cumplir con el plazo establecido a partir del acta de
iniciación, respetando los tiempos de entrega pactados en el presente documento. Durante la
evaluación de las propuestas solo se verificará que este cronograma exista.
9. FACTORES DE PONDERACION.
Únicamente serán tenidas en cuenta para efectuar la PONDERACIÓN, las propuestas habilitadas
jurídica, financiera y técnicamente y se les otorgará el puntaje una vez se efectúe la verificación de
los anteriores criterios
CRITERIO PUNTAJE
Valor 100
Experiencia del personal técnico 100
Experiencia del proponente 100
Los puntajes se aplicarán en forma individual de acuerdo con lo estipulado en los factores y
puntajes de evaluación y para el total de los bienes se aplicará el porcentaje que representa el
presupuesto total asignado. A fin de establecer el puntaje total de la propuesta, se realizará la
sumatoria de los puntajes individuales logrados por la oferta en cada uno de los factores de
ponderación del bien.
FACTOR ECONOMICO Y/O VALOR
Menor valor (100)
Consiste en establecer la Oferta de menor valor y la asignación de puntos en función de la
proximidad de las Ofertas a dicha Oferta de menor valor, como resultado de aplicar las fórmulas
que se indican en seguida. Para la aplicación de este método COFREM procederá a determinar el
menor valor de las Ofertas válidas y se procederá a la ponderación, de acuerdo con la siguiente:
En este caso se tomará el valor absoluto de la diferencia entre el menor valor y el valor de la
Oferta, como se observa en la fórmula de ponderación.
FACTOR DE EXPERIENCIA DEL PERSONAL PROFESIONAL TECNICO (hasta 100 puntos)
Las condiciones a evaluar por este aspecto se entienden adicionales a los requerimientos mínimos
exigidos al proponente. En este sentido, los ofrecimientos que por este aspecto de calidad formule
por escrito el oferente no generarán para COFREM ningún costo adicional.
Se asignarán hasta 100 puntos al profesional propuesto que tenga experiencia general adicional a
la mínima solicitada.
Cargo Formación académica Criterios de ponderación
Puntaje
RESIDENTE DE OBRA ARQUITECTO o INGENIERO Experiencia general no menor a 15 años y haber sido Residente de Obras de construcción certificado por 5 años
100
FACTOR EXPERIENCIA DEL PROPONENTE. (Hasta 100 puntos)
Área construida del contrato o los contratos
con los que acredita la experiencia, hasta 800
m2 y por valor mayor al presente presupuesto
oficial-
100
10. PLANOS ARQUITECTONICOS