tema 5 los derechos reales
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Los Derechos
RealesTema 5
ConceptoTeoría Clásica
Teoría ObligacionistaTeoría Armónica: Elemento internoElemento Externo
La PropiedadArt. 796, 545
C.C.
El UsufructoArt. 583 C.C.
El UsoArt. 624 C.C.
La HabitaciónArt. 625, 626
C.C.
La Servidumbr
eArt. 709
C.C.
La EnfiteusisArt. 1.565,
1.5721.881 C.C.
El HogarArt. 632
C.C.
La PosesiónArt. 772 C.C.
La HipotecaArt. 1.877
C.C.
La PrendaArt. 1.837
C.C.
La AnticresisArt. 1.855
El RetractoArt. 1.5341.546 C.C.
Dra. Lesly González Natera
Dra. Lesly González Natera
Características de los Derechos
Reales
Inmediatividad o
Inmediación
Absoluto
Indeterminación del Sujeto
Pasivo
Determinación de la cosa
Los derechos reales generan acciones reales
Confiere el derecho de persecución
Confiere el derecho de
preferencia o de exclusión
Dra. Lesly González Natera
Los Derechos Reales y los Derechos de Crédito
Titular del derecho
Cosa sobre lo que
recae el derecho
La sociedad (sujeto pasivo
universal)
Palacios Herrera simboliza los
derechos reales en un triángulo.
1ra. Relación: titular-cosa2da. Relación: hacia la
sociedad
Derechos Reales
Derechos de Crédito
Elementos:1-Los Sujetos: acreedor- deudor2-El vínculo: El débito (actividad personal que ha de ejecutar el deudor) La responsabilidad (situación jurídica en la cual queda el patrimonio
del deudor cuando ha incumplido con la prestación.Débito sin responsabilidad (obligación natural o de conciencia)Responsabilidad sin débito (las personas responden sin deber, el fiador.)3- La Prestación: dar (transferencia de propiedad), hacer(actividad positiva), no hacer (abstención).
Dra. Lesly González Natera
Diferencias entre los Derechos Reales y los Derechos de CréditoDerechos Reales Derechos de Crédito
Los sujetos Sujeto activo: titular del derecho, individualizado, determinado.Sujeto pasivo: colectividad
Sujeto activo: acreedorSujeto pasivo: deudor
El Objeto La cosa, específica, concreta, corpórea o incorpórea
El hecho o la abstención del deudor: dar, hacer o no hacer
Como elemento del patrimonio Un activo en el patrimonio Acreedor: activoDeudor: pasivo
Acciones que confiere Acciones Reales Acciones personales
Por su naturaleza Permanentes y absolutos, erga omnes
Temporales y relativos
Ventajas o protección que brinda Derecho de preferencia, derecho de persecución
Un derecho contra el obligado para obtener el cumplimiento de la prestación, concede la prenda común sobre el patrimonio del deudor
Por su adquisición Usucapión y Ocupación No usucapión, no ocupaciónPor las causas de extinción No se extinguen a menos que la cosa perezca y el no prescribe por su falta de ejercicio (excepciones 619, 631 y 752 C.C.
Se extinguen por su ejercicio, prescripción extintiva
Por los principios que los rigen Sistema de Numerus Clausus, porque están establecidos en la ley y ella determina sus efectos.
Numerus Apertus, nacen por la ley o por la voluntad de los hombres