tema 3 cubiertas

Construccin 5: RehabilitacinPlan 2010

Tema 3

Envolventes: Cubiertas. Diagnosis y Reparacin

INDICE

CUBIERTAS: Tipos y exigenciasDIAGNOSIS Y REPARACIN DE CUBIERTAS

1. Preliminares: a. Informacin previab. Conceptos: Lesiones y defectos

2. Defectos en cubiertas3. Lesiones y Reparacin de cubiertas planas

a. Lesiones en el faldnb. Lesiones en los puntos singularesc. Lesiones en elementos incorporados: Barandillas, alfeizar, cornisasc. Lesiones en elementos incorporados: Barandillas, alfeizar, cornisas

4. Lesiones y Reparacin en cubiertas inclinadasa. Lesiones en el faldnb. Lesiones en los puntos singulares

BIBLIOGRAFIA

INDICE - 2

CUBIERTAS: Tipos y exigencias

1. Concepto de cubierta: Cerramientos superiores en contacto con el aire con a< 60 con la horizontal

a. Envolvente segn CTEb. Tipos: cubiertas planas e inclinadas

CUBIERTAS: Tipos y exigencias - 3

DB HS-1: art. 13.1Se limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua en el interior de los edificios procedente de precipitaciones atmosfricas disponiendo medios que impidan su penetracin o, en su caso permitan su evacuacin

sin produccin de daos

CUBIERTAS: Tipos y exigencias

2. Exigencias segn CTE

Seguridad: DB-SE

Resistencia, estabilidad

Habitabilidad DB-HS

Ventilacin, iluminacin

Seguridad

Estructural DB-SE

Uso DB-SUA

Incendios DB- SI

. CTE-DB- HS-1( Art. 2.4)

CUBIERTAS: Tipos y exigencias - 4

Salubridad: DB-HS

Impermeabilidad, estanqueidad, evacuacin de aguas

Proteccin frente al ruido: DB-HR

Aislamiento acstico

Ahorro energa: DB- HE

Aislamiento trmico

Mantenimiento

Fcil

Econmico

Previsto

a. DIAGNOSIS Y REPARACIN DE CUBIERTAS1. PRELIMINARES:

INFORMACIN PREVIA: Caractersticas constructivas de la(s) cubierta(s)

Composicin Revestido - Sistema de desage - Bordes

Levantamiento planimtrico

Instrumentacin: Reconocimiento bsicamente organolptico

DIAGNOSIS: Preliminares- 5

a. DIAGNOSIS Y REPARACIN DE CUBIERTAS1. PRELIMINARES:

INFORMACIN PREVIA: Caractersticas constructivas de la(s) cubierta(s)

Composicin Revestido - Sistema de desage - Bordes

Levantamiento planimtrico

Instrumentacin: Reconocimiento bsicamente organolptico

DIAGNOSIS Y REPARACIN DE CUBIERTAS

1. PRELIMINARES: b. CONCEPTOS: LESIONES Y DEFECTOS

Defectos: Carencias o imperfecciones que no afectan a su funcionalidad

Lesin: Incumplimiento de exigencias (CTE)

DIAGNOSIS: Preliminares- 7


2. DEFECTOS EN CUBIERTAS

Estabilidada. Alteraciones que afecten a la estructurab. Antepechos sin seguridadc. Existencia de sobrecargas no previstas

HabitabilidadHabitabilidadd. Pendientes inadecuadase. Obstculos a la circulacin del aguaf. Chimeneas inadecuadas: Altura y posicing. Elementos de desage obturados o inadecuadosh. Reparaciones inadecuadas

DIAGNOSIS: Defectos en cubiertas- 8


2. DEFECTOS EN CUBIERTAS (Estabilidad). Considerados defectos, no lesiones por no implicar dao estructural, aunque pueda agravarse y convertirse en lesin con el tiempo.

a. Alteraciones que afecten a la estructura: Incremento de peso Situacin inadecuada

b. Antepechos sin seguridad Altura inadecuada

Transitable: 0,9 1,1m(DB-SU) Anclajes inadecuadas

c. Existencia de sobrecargas no previstas Disposicin de cargas una vez concluidas las obras



2. DEFECTOS EN CUBIERTAS (Habitabilidad).

d. Pendientes inadecuada Cubiertas planas: Pendientes inferiores 1% Cubiertas inclinadas: Inferiores tabla 2.1. DB-HS sin impermeabilizante

e. Obstculos a la circulacin del agua Disposicin de elementos a posteriori Mal diseo de la cubierta (Trazado en planta)

DIAGNOSIS: Defectos en cubiertas-10

B. HABITABILIDAD

f. Chimeneas inadecuadas: Altura y posicin: Incumplimiento DB-HS 3 (Art3.2. ) Separacin mnima 50 cm a los desages (Ventilacin

bajantes pluviales)

2. DIAGNOSIS Y REPARACIN DE CUBIERTAS2.2. DEFECTOS EN CUBIERTAS

En el caso de ventilacin hbrida, la boca de expulsin debe ubicarse enla cubierta del edificio a una altura sobre ella de 1 m como mnimo ydebe superar las siguientes alturas en funcin de su emplazamiento(vanse los ejemplos de la figura 3.4):

No cumple HS-3

a) La altura de cualquier obstculo que est a una distanciacomprendida entre 2 y 10 m;b) 1,3 veces la altura de cualquier obstculo que est a unadistancia menor o igual que 2 m;c) 2 m en cubiertas transitables.


2. DEFECTOS EN CUBIERTAS (Habitabilidad).

g. Elementos de desage obturados Falta de mantenimiento Desages mal diseados

h. Reparaciones puntuales: Indican donde ha existido anteriormente una lesin



3. LESIONES Y REPARACIN DE CUBIERTAS PLANAS

a. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Variacin trmica de la formacin de pendiente Deterioro o prdida del aislamiento Deterioro de la impermeabilizacin Daos en la capa de proteccin: Solera

b. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARESb. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Encuentro cubierta con pretil Borde libre Acceso a la cubierta Daos en limas y juntas Daos en el desage: sumidero

c. LESIONES EN ELEMENTOS INCORPORADOS Barandillas Cornisas Albardillas

DIAGNOSIS: Lesiones en cubiertas planas- 13

COLAPSO O DEFORMACIN DEL SOPORTE1. Identificacin y caracterizacin de la lesin

Hundimiento o deformacin excesiva del soporte resistente de la cubierta

2. Diagnosis: Estimacin causas

A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Variacin trmica de la formacin de pendiente Deterioro o prdida del aislamiento Deterioro de la impermeabilizacin Daos en la capa de proteccin: Solera

Desages obturados: Prevencin: Colocacin 2. Diagnosis: Estimacin causas

Analizar condiciones de vertido: Desages obturados, Encuentros incorrectos, cargas no previstas

Verificar condiciones del soporte: Depende del tipo estructural Medir seccin resistente (Analizar proyecto) Perdida de capacidad resistente en los apoyos

Hormign: Corrosin o Aluminosis Acero: Corrosin Madera: Pudricin

3. Propuesta reparacin


PRDIDA DE CAPACIDAD RESISTENTE EN APOYOS

Agotamiento soporte

Asiento soporte

Desplome vertical

Prevencin: Colocacin REBOSADEROS (DB_HS)

COLAPSO O DEFORMACIN DEL SOPORTE

3. Propuesta reparacinA. Decidir: Reparacin- Sustitucin

A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Variacin trmica de la formacin de pendiente Deterioro o prdida del aislamiento Deterioro de la impermeabilizacin Daos en la capa de proteccin: Solera

B. Proceso: Apeo o arriostramiento Eliminacin elementos Construccin elementos Recuperacin elementos y recinto


A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte

Variacin trmica de la formacin de pendiente Deterioro o prdida del aislamiento Deterioro de la impermeabilizacin Daos en la capa de proteccin: Solera

DEFORMACIN FORMACIN DE PENDIENTE

1. Identificacin y caracterizacin de la lesinFisura lineal horizontal exterior, marcando la arista superior del forjado, con Fisura lineal horizontal exterior, marcando la arista superior del forjado, con bordes desplazados (No coplanarios)

2. Diagnosis: Estimacin causas Empuje del faldn por variacin trmica Giro forjado, Flecha excesiva Pudricin cabezas viguetas

3. Propuesta reparacinA. Reparacin con fisura no activaB. Reparacin con fisura activa



A. Reparacin con fisura no activaA.1. Fbrica vista Si afecta estabilidad: Demoler pretil para




Si afecta estabilidad: Demoler pretil pararecuperar paramento

Saneado de bordes, y sellado fisura

A.2. Fbrica revestida Preparar el paramento: Picado, llama, agua o arena a presin Vendar la fisura (malla polipropileno) Aplicar el revestido


A. Reparacin con fisura no activaA.1. Fbrica vista




A.1. Fbrica vista Si afecta estabilidad: Demoler pretil para

recuperar paramento Saneado de bordes, y sellado fisura

A.2. Fbrica revestida Preparar el paramento: Picado, llama, agua o arena a presin Vendar la fisura (malla polipropileno) Aplicar el revestido


B. Reparacin con fisura activa

B.1. Eliminar la causa




B.1. Eliminar la causa Desmontar faldn encuentro

con paramento (50cm) Reconstruccin elemento

Incorporar elemento muelleRecuperar impermeabilizacin

B.2. Recuperar aspectoAplicar procedimiento anterior

1. Identificacin y caracterizacin de la lesinMancha de humedad (extendida o lineal) Presencia de hongos y olor a humedadUbicacin: Recintos y elementos poco ventilado

2. Diagnosis: Estimacin causas y evaluar consecuencias

A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Variacin trmica de la formacin de pendiente

Deterioro o prdida del aislamiento Deterioro de la impermeabilizacin Daos en la capa de proteccin: Solera


2. Diagnosis: Estimacin causas y evaluar consecuenciasCausas: Insuficiente aislamiento trmico: y PUENTES TRMICOS (esquinas)

Insuficiente ventilacinConsecuencias: Afecta la habitabilidad del recinto inferior

3. Propuesta de reparacin3.1. Incrementar ventilacin:

S(cm2) rejillas>10-30S(m2)planta (DB-HS)3.2. Incrementar Aislamiento:

Desmontar faldn, Incrementar aislamiento y Reconstruir proteccin

1. Identificacin y caracterizacin de la lesinMancha humedad en recinto inferior, inclusogoteo en poca de lluvia

Forma: Puntual o extendidaLocalizacin Cualquier zona del techo

A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Variacin trmica de la formacin de pendiente Deterioro o prdida del aislamiento

Deterioro de la impermeabilizacin Daos en la capa de proteccin: Solera


Localizacin Cualquier zona del techo2. Diagnosis: Causas y consecuencias

Causas: Prdida de proteccin impermeabilizacin

(Ejecucin incorrecta) Envejecimiento o Incompatibilidades

(Falta mantenimiento) Solapes deteriorados o mal ejecutados PERFORACIN (vandalismo o ejecucin) Movimientos estructurales en apoyo de imperm.

A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Variacin trmica de la formacin de pendiente Deterioro o prdida del aislamiento

Deterioro de la impermeabilizacin por incompatibilidades


3. Propuesta de reparacinActuacin superficial

Limpieza juntasSellado

Resinas de poliuretanoBetn modificadoCaucho lquido.

2. DIAGNOSIS Y REPARACIN DE CUBIERTAS

2.3. DIAGNOSIS Y REPARACIN DE CUBIERTAS PLANAS

Impermeabilizacin de cubierta inclinada, realizadamediante revestimiento continuo elstico impermeabilizante a base depolmeros acrlicos (resinas de poliuretano) , armado y reforzado decon geotextil no tejido de fibras de vidrio, sobre imprimacin de resinas

Acabado con barniz elstico incoloro para Incrementar la resistencia a los rayos UV,

con geotextil no tejido de fibras de vidrio, sobre imprimacin de resinassintticas, previamente aplicada sobre la superficie soporte .

3. Propuesta de reparacinActuacin global

Desmontar faldn y sustituir la impermeabilizacin,PRUEBA DE ESTANQUEIDADReconstruir proteccin


2.3. DIAGNOSIS Y REPARACIN DE CUBIERTAS PLANAS

SOLUCIN RECOMENDABLE:Lo ms eficaz pasa por levantar el pavimento, hasta llegar a la antiguaimpermeabilizacin, y extender la nueva impermeabilizacin totalmente adherida a laanterior. Si sta no quedase limpia al levantar el pavimento, ser necesario sanear elsoporte extendiendo una capa de mortero de regularizacin, aplicar una imprimacin ydejarla secar antes de adherir la nueva impermeabilizacin. A continuacin se extenderun geotextil y luego se colocar el solado para mantener la terraza transitable.

Actuacin globalDesmontar faldn y sustituir la impermeabilizacin,PRUEBA DE ESTANQUEIDADReconstruir proteccin

Actuacin globalRealizar una nueva cubierta sobre la anterior

Una alternativa para no hacer mucha obra y no producir escombros, puede ser reimpermeabilizar encimadel solado existente, en cuyo caso hay que asegurarse de que est en buenas condiciones. Si hubiera piezasrotas, sueltas o levantadas habra que retirarlas y sanear el soporte extendiendo una capa de mortero deregularizacin. Sobre este nuevo soporte se procedera a colocar la nueva impermeabilizacin, el geotextil yel nuevo solado como en el caso anterior. En este caso hay que tener en cuenta la nueva carga que suponeel peso del nuevo solado que se coloca y no sobrepasar el lmite admisible, para no comprometer laestabilidad de la cubierta, as como evitar que el recrecido del nuevo embaldosado obstaculice los huecos desalida a la terraza.Especial atencin merecen los puntos de desage en la cubierta que deben mantenerse en los puntos msbajos, corrigiendo las pendientes si fuese necesario. Igualmente hay que tener en cuenta el tratamiento delos dems puntos singulares, como juntas de dilatacin, encuentros con paramentos verticales, etc...los dems puntos singulares, como juntas de dilatacin, encuentros con paramentos verticales, etc...

1. Identificacin y caracterizacin de la lesinFisuras Forma: Parte baldosas o solo por juntas

Espesor: 0,2 - 2,00 mm formando recuadrosProfundidad: No suele alcanzar la membrana impermeabilizante

A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Variacin trmica de la formacin de pendiente Deterioro o prdida del aislamiento Deterioro de la impermeabilizacin

Daos en la capa de proteccin: Solera


membrana impermeabilizante2. Diagnosis: Estimacin causas y consecuencias

Causas: Falta de juntas de pavimento + Variacin dimensional trmica

Consecuencias: No causa filtraciones de forma inmediataReduce la durabilidad de la membranaFacilita biodeterioro

3. Propuesta de reparacinLimpieza de juntas y colocacin de sellante

15m mximo

5 m mximo en cuadricula para no ventiladas

1. Identificacin y caracterizacin de la lesinForma: Fisura en cara interior pretil con los

bordes desplazadosMancha humedad en recinto inferior

Ubicacin: Fisura: Situada en el borde del refuerzo

B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Encuentro cubierta con pretil Acceso a la cubierta Daos en limas y juntas Daos en el desage: sumidero


Fisura: Situada en el borde del refuerzo impermeabilizacin

Mancha: Lineal o extendida, en el encuentro pared-techo

2. Diagnosis: Estimacin causas y consecuenciasCausas:

Empuje de la membrana (Falta proteccin)Prdida de adherenciaDilatacin trmica (Falta proteccin)

Consecuencias: Puede afectar a la habitabilidad del recinto inferior

3. Propuesta de reparacin

Picar el paramentoSustituir refuerzo de la impermeabilizacin (20 cm sobre capa proteccin)Proteger la impermeabilizacin (mnimo 20 cm)

B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Encuentro cubierta con pretil Acceso a la cubierta Daos en limas y juntas Daos en el desage: sumidero


o

1. Identificacin y caracterizacin de la lesinMancha de humedad en recinto inferiorMarcando la arista superior del forjado bajo cubierta

B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Encuentro cubierta con pretil

Acceso a la cubierta Daos en limas y juntas Daos en el desage: sumidero


2. Diagnosis: Causas y consecuenciasCausas:Incorrecta ejecucin del encuentro con el acceso: No asciende la lmina 20 cm (DB-HS)

Consecuencias: Puede afectar a la habitabilidad del recinto inferior

Ejemplos de puntos dbiles. Encuentro con cerramientos y huecos de terrazas y patios incorrectamente resueltos

Filtraciones


Acceso a la cubierta


LEVE: Sellar encuentro con carpinteraGRAVE: Desmontar encuentro (50cm)

Crear escaln y reconstruir refuerzo y


Acceso a la cubierta Daos en limas y juntas Daos en el desage: sumidero


Crear escaln y reconstruir refuerzo y recuperar revestido (segn DB-HS)

1. Identificacin y caracterizacin de la lesinMancha de humedad en recinto inferior marcando la lnea de entrada de agua por la junta

2. Diagnosis: Causas y consecuencias

B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Encuentro cubierta con pretil Acceso a la cubierta

Daos en limas y juntas Daos en el desage: sumidero


2. Diagnosis: Causas y consecuenciasCausas: Carencia o deterioro del sellanteConsecuencias: Puede afectar la habitabilidad del recinto inferior

3. Propuesta de reparacinLEVE: Limpiar junta y sellarGRAVE: Desmontar faldn

Crear zcalo y juntasReconstruir sellado

OPCIN: Recoger el agua en el interior local


2. Diagnosis: Causas y consecuenciasCausas: Carencia o deterioro del sellante




Causas: Carencia o deterioro del sellanteConsecuencias: Puede afectar la habitabilidad del recinto inferior



1.Identificacin y caracterizacin de la lesinMancha de humedad (extendida o lineal)

oscura por el centro y clara en los bordesque marca direccin del agua

2.Diagnosis: Estimacin causas y consecuencias

B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Encuentro cubierta con pretil Acceso a la cubierta Daos en limas y juntas

Daos en el desage: sumidero


2.Diagnosis: Estimacin causas y consecuenciasCausas: Carencia de desage (jardineras)Obturacin del desage (Falta mantenimiento)Deterioro o incorrecta ejecucin impermeab.

Consecuencias: Puede afectar la habitabilidad del recinto inferior

Deteriora elementos


LEVE: Limpiar desage (mantenimiento)GRAVE: Desmontar desage (50cm), Reconstruir el encuentro impermeabilizacin.

B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Encuentro cubierta con pretil Acceso a la cubierta Daos en limas y juntas

Daos en el desage: sumidero


C. LESIONES EN ELEMENTOS INCORPORADOS

Barandillas Cornisas y albardillas

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinRotura o desprendimiento de los anclajesDeterioro de elementos metlicos (xido)


Causas: Mala ejecucin del anclaje


Mala ejecucin del anclajeMal diseo del anclaje (Insuficiente definicin)Oxidacin del anclaje (material no adecuado)Oxidacin del elemento metlico (insuficiente proteccin): Error de proyecto o ejecucin.

Consecuencias: Puede afectar la estabilidad del elemento: FALTA

SEGURIDAD (Riesgo alto de cadas)

C. LESIONES EN ELEMENTOS INCORPORADOS Barandillas

Cornisas y albardillas

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinCorrosin de las armaduras (cornisas)Microcapilaridad (cornisas)Manchas en la fachada (albardillas y cornisas)Filtraciones a travs de las juntas (albardillas)

2.Diagnosis: Estimacin causas y consecuenciasCausas: Corrosin: Incorrecto diseo (falta recubrimiento)


Corrosin: Incorrecto diseo (falta recubrimiento)Incorrecta ejecucin

Microcapilaridad: Incorrecta ejecucin encuentro con paramento

Manchas en fachada: Inexistencia o gotern incorrecto

Filtraciones : Incorrecta ejecucin juntasMaterial no adecuado (permeable)

Consecuencias:

Pueden existir desprendimientos


4. LESIONES Y REPARACIN DE CUBIERTAS INCLINADAS

a. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Daos en capa de proteccin: Tejas sueltas o desprendidas Daos en la capa de proteccin: Insuficiente proteccin contra xido Biodeterioro

b. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Daos en el alero Daos en el hastial Daos por ausencia de juntas Daos en el elemento de desage: Canaln Encuentro con paramento vertical

DIAGNOSIS: Lesiones en cubiertas inclinadas- 41

COLAPSO O DEFORMACIN DEL SOPORTE1. Identificacin y caracterizacin de la lesin

Hundimiento o deformacin excesiva del soporte resistente de la cubierta

2. Diagnosis: Estimacin causas y consecuencias Analizar condiciones de vertido (desages

A. LESIONES EN EL FALDN

Colapso o deformacin del soporte Daos en capa de proteccin: Tejas Daos en la capa de proteccin: Oxido Biodeterioro

Analizar condiciones de vertido (desages obturados, encuentros incorrectos, cargas)

Acceder a la cmara bajo el faldn para realizar inspeccin organolptica y mediciones o pruebas (en apoyos y centro vano)

1. medir seccin resistente2. medir prdida seccin acero3. verificar pudricin (punzn)

Verificar condiciones soporte (muro) verticalidad, disgregacin


PRDIDA DE CAPACIDAD RESISTENTE EN APOYOS

Agotamiento soporte

Asiento soporte

Desplome vertical

COLAPSO O DEFORMACIN DEL SOPORTE3. Propuesta reparacin: Sustitucin


Colapso o deformacin del soporte Daos en capa de proteccin Daos en la capa de proteccin Biodeterioro


REAL DECRETO 105/2008, DE 1 DE FEBRERO, POR EL QUE SE REGULA LA PRODUCCIN Y GESTIN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN


COLAPSO O DEFORMACIN DEL SOPORTE3. Propuesta reparacin: SustitucinDESMONTAJE DE MATERIALES PELIGROSOS

Materiales peligrosos (segn Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero)

COLAPSO O DEFORMACIN DEL SOPORTE3. Propuesta reparacin: Sustitucin mediante sistemas

ligeros



Impermeabilizacin mediante placas bituminosas onduladas

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinPiezas (tejas) sueltas, deslizadas o desprendidas

2.Diagnosis: Estimacin causas y consecuenciasCausas:

Biodeterioro (pjaros o plantas con raz)


Daos en capa de proteccin: Tejas Daos en la capa de proteccin: Oxido Biodeterioro

DIAGNOSIS: Lesiones en cubiertas inclinadas 48

Biodeterioro (pjaros o plantas con raz)Carencia o prdida de adherenciaAccin mecnica (empuje lmina)

Consecuencias: DesprendimientosFiltraciones si el movimiento es superior al solape

3. Propuesta de reparacinReposicin de piezasMANTENIMIENTO

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinCorrosin puntual o extendidaManchas rojizas y pulverulentas


A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Daos en capa de proteccin: Tejas

Daos en la capa de proteccin: Oxido Biodeterioro


Causas:Insuficiente proteccin (Ambientes

agresivos)Incompatibilidades

Consecuencias: Reduce durabilidad elemento Prdida de estabilidad (Rotura)

3. Propuesta de reparacinSustitucin placas deterioradasLimpiar y aplicar proteccin anti xido

Incompatibilidades acero galvanizado

Acero sin proteccinYeso, cemento o cal frescosMadera de roble o castaoCobre o agua con cobreAgua o ambientes cidos

A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Daos en capa de proteccin: Tejas

Daos en la capa de proteccin: Oxido Biodeterioro

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinCorrosin puntual o extendidaManchas rojizas y pulverulentas


Evitar contacto entre (directo o en ambiente electroltico)

Zinc (Zn)

Atmsfera con cidoMadera de roble o castaoMorteros de yeso, cal o cementoCobre o acero sin galvanizar

Cobre (Cu) Todos los metales excepto bronce o plomo

Aluminio (Al)

Atmsfera con cidoMadera de roble o castaoMorteros de yeso, cal o cemento


Causas:Insuficiente proteccin (Ambientes agresivos)Incompatibilidades

Consecuencias: Reduce durabilidad elemento Prdida de estabilidad (Rotura)

3. Propuesta de reparacinSustitucin placas deterioradasLimpiar y aplicar proteccin anti xido

cementoCobre o acero sin galvanizar

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinPresencia de elementos vegetalesResiduos de animales


A. LESIONES EN EL FALDN Colapso o deformacin del soporte Daos en capa de proteccin: Tejas Daos en la capa de proteccin: Oxido

Biodeterioro


Causas:Insuficiente mantenimiento

Consecuencias: Reduce la durabilidad del elemento Posibles filtraciones

3. Propuesta de reparacinMantenimiento, limpieza, aplicacin productosherbicidas y reposicin elementos daados

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinFisura lineal horizontal en la cornisaBordes paralelos, planos o resaltados


B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES

Daos en el alero Daos en el hastial Daos por ausencia de juntas Daos en el elemento de desage: Canaln

Encuentro con paramento vertical


2.Diagnosis: Estimacin causas y consecuenciasCausas:1. Empuje del tablero por falta de apoyo2. Deslizamiento tejas por agarre insuficiente3. Rotura de tirantes 4. Retraccin mortero emboquillado

Consecuencias: Segn origen puede afectar a la estabilidad del faldn o solo a su aspecto (Retraccin)




1.Identificacin y caracterizacin de la lesinFisura lineal horizontal en la cornisaBordes paralelos, planos o resaltados



2.Diagnosis: Estimacin causas y consecuenciasCausas:1. Empuje del tablero por falta de apoyo2. Deslizamiento tejas por agarre insuficiente3. Rotura de tirantes 4. Retraccin mortero emboquillado

Consecuencias: Segn origen puede afectar a la estabilidad del faldn o solo a su aspecto (Retraccin)


FISURA ESTABLEPicado del paramento





Picado del paramentoVendaje o grapadoRecuperacin perfil del alero

FISURA ACTIVA :Desmontaje del faldn (50-100cm)Reconstruccin apoyo tableroPicado del paramento Reparacin o reconstruccin alero

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinFisura lineal que sigue la pendiente Bordes paralelos, planos o resaltados


B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Daos en el alero

Daos en el hastial Daos por ausencia de juntas Daos en el elemento de desage: Canaln




Causas:Retraccin mortero emboquillado lateralDesprendimiento de la lmina

Consecuencias: Produce desprendimientos del revestidoNo suele ser causa de filtraciones

Art. 2.4.4.2.3. (DB-HS)Deben disponerse piezas que vuelen lateralmente ms de 5 cm

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinPiezas (tejas) fisuradas o agrietadas en una direccin

2. Diagnosis: Causas y consecuenciasCausas:

B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Daos en el alero Daos en el hastial

Daos por ausencia de juntas Daos en el elemento de desage: Canaln



Causas:No se ha mantenido la junta de dilatacin del edificio

Consecuencias: Filtraciones

3. Propuesta de reparacinDesmontar faldn (50-100cm)Ejecucin de juntaReconstruccin del faldn

1.Identificacin y caracterizacin de la lesinCanaln suelto o desprendido

Canaln obturado o no Impermeabilizado


B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Daos en el alero Daos en el hastial Daos por ausencia de juntas

Daos en el elemento de desage: Canaln Encuentro con paramento vertical


Causas:Deterioro anclaje sujecin

Canaln mal ejecutado (pte, dimensin),

ObturacinDeterioro impermeabilizacin

Consecuencias: DesbordamientosFiltraciones

3. Propuesta de reparacinDesmontaje y reconstruccin

1.Identificacin y caracterizacin de lesinFisura o grieta lineal en el borde del encuentro con paramento vertical


B. LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES Daos en el alero Daos en el hastial Daos por ausencia de juntas Daos en el elemento de desage: Canaln




Incorrecta ejecucin encuentroDilatacin del faldn cubierta

Consecuencias: Filtraciones

3. Propuesta de reparacinDesmontaje y reconstruccin

DIAGNOSIS Y REPARACIN DE CUBIERTASPendientes mnimas de cubiertas inclinadas

FPO laminas de polioefinas flexibles

BIBLIOGRAFA

BEALL, C. (1997) Masonry desing and detailing. New York Ed. McGraw Hill CTE- DB HS, DB-HR, DB-HE, DB-SI, DB-HE DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIN UPM (1999). Patologa y tcnicas de

intervencin. Fachadas y cubiertas. Madrid. Ed. Munilla.Lera. GARCA VALCARCE, A. et alts (2004). Manual de direccin y organizacin de obras.

Ed. Dossat. Madrid HUETE, R., RODRGUEZ, C., JARAMILLO, A. et alts (2005) Protocolo de Inspeccin

Tcnica de Edificaciones. Sevilla. Ed. Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla. LOZANO APOLO, G. et alts. Curso de tipologa, patologa y terapetica de las


LOZANO APOLO, G. et alts. Curso de tipologa, patologa y terapetica de las humedades. Gijn Ed. Consultores Tcnicos de Construccin.

LOZANO APOLO, G. et alts. Curso de tcnicas de intervencin en el patrimonio arquitectnico. Gijn Ed. Consultores Tcnicos de Construccin.

MONJO CARRI, J. (1994) Patologa de cerramientos y acabados arquitectnicos.Madrid. Ed. Munilla-Lera.

SERRANO ALCUDIA, F. (2002) Patologa de la edificacin. El lenguaje de las grietas.Madrid. Ed. Fundacin Escuela de la Edificacin.

tema 3 cubiertas

Documents