Todos los precios de Madrid

EL GOBIERNO VUELVE A REFORMAR EL PLAN DE VIVIENDA PÁGINA 2SVSU VIVIENDA

Martes 15 de enero de 2008 / Número 96

Sepa cuánto cuesta, al inicio de 2008, el metro cuadrado de la vivienda de obra nueva en cada unode los distritos de la capital y en los principales municipios de su área metropolitana . PÁGINA 3

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

ESEUVEP O R Z O N A S

A-4PÁGINA 8

Martes 15 de enero de 20082.SV

No necesitomás de 24

metros cuadrados”“FERNANDO ARRABAL. ESCRITOR

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«He vivido en Melilla, Ciu-dad Rodrigo, Tolosa, Va-lencia, Madrid y NuevaYork, pero ahora vivo des-terrado, como Ignacio deLoyola o Juan Gris, en laciudad de París.

La primera casa en laque viví cuando me inde-pendicé de mi familia fueen una habitación de sa-natorio antituberculosode los arrabales de París.

Nunca he vivido en unminipiso, pero una vez mealojaron gratuitamenteen el de la cárcel de Cara-banchel.

Lo que más aprecio demi actual vivienda pari-sina son la guardiana, loscastaños de mi calle y elsemáforo que hay debajode mi puerta, porque per-mite pensar a los que pa-san, al menos durantecerca de un minuto.

La estancia en la quepaso más tiempo es mileonera, un lugar indes-criptible… En casano uso la cocina(hay restauran-tes), ni el vá-ter (hay

bares), ni el ascensor (conmucha menos experien-cia que las escaleras). Notrabajo en casa (no me in-sulten, por favor). Dejé dehacerlo a los 21 años.

Una ciudad ideal paravivir me parece París oNueva York, o viceversa,donde el caos lo oscurecetodo hasta iluminarlo decanto.

En cuanto a mi casaideal, creo que se puedesoñar con una casa mejor,no cuesta nada en mate-rial, pero yo para vivir, nonecesito más de 24 me-tros cuadrados».

Fernando Arrabal, escritorsingular y autor teatralTranscripción: Susana Martín

EL

MU

ND

O

España, bien preparadaante tiempos adversosLa división de banca privadaMerrill Lynch considera ensu informe que España estáentre los países mejor pre-parados para afrontar losposibles problemas finan-cieros del nuevo año, al con-trario que algunos de susvecinos de la Unión Euro-pea. El informe pronosticacierta inestabilidad en losprecios de la vivienda, con lí-mites en la concesión de cré-ditos, pero considera que elmargen de inversión cerca-no al 1% será suficiente parallevar a cabo medidas quesuavicen el efecto negativo,informa Europa Press.

El Consejo de Ministrosaprobó el pasado viernes lamodificación del Plan de Vi-vienda 2005-2008 (PEV) quepretende mejorar el accesoa la vivienda de las rentasbajas y medias, así comoreactivar la construcciónmediante incentivos para lapromoción de vivienda pro-tegida (VPO).

Las reformas impulsadassupondrán un coste adicio-nal de 75 millones de eurosy beneficiarán a 250.000 fa-milias, que se sumarán alas 620.000 que hasta la fe-cha han disfrutado de lasayudas desde el inicio de lalegislatura.

Entre las principales nove-dades que contempla el RealDecreto se encuentra la in-troducción de la figura delalquiler protegido con op-ción a compra, derecho quepodrán ejercer los inquilinosuna vez transcurridos 10años desde la construcción

de la vivienda. Además, ten-drán preferencia aquéllosque hayan permanecido almenos cinco años en régi-men de arrendamiento endichos inmuebles.

Otra de las iniciativas arti-culadas en torno al alquileres la eliminación del límite

de superficie, fijado en 120metros cuadrados, para quelos propietarios de vivien-das accedan a las ayudas de6.000 euros en caso de sacarsus casas al mercado.

En cuanto a vivienda pro-tegida, con la reforma se in-crementa en un 4,12% elprecio del módulo de estetipo de inmuebles, pasandode 728 a 758 euros por me-tro cuadrado, medida con laque se pretende dinamizarel mercado y hacer estos pi-sos más atractivos para lospromotores.

Acerca de la promoción deeste tipo de inmuebles, otrade las iniciativas gira entorno a la actualización de losprecios. Se busca con ello au-mentar la construcción de vi-viendas de régimen especialy de precio concertado, asícomo mejorar las condicionesde financiación para favore-cer la venta de casas tanto li-bres como protegidas.

NUEVA REFORMA DEL PLAN DE VIVIENDA

BREVES...

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

EL RECIBIDOR

EL DATO

9,8%...es el porcentaje

de crecimiento que han ex-perimentado los pisos termi-nados en España entre ene-ro y octubre de 2007 en rela-ción con el mismo periodo delaño anterior, según datos delMinisterio de Fomento. Así,

en 2006 se finalizó la cons-trucción de 585.583 pisos,mientras que en los 10 pri-meros meses de 2007 la cifrase situó en 536.415, lo quehace suponer que a lo largodel pasado año se finalizaronmás de 600.000 viviendas.

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidenta: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: Leticia AlonsoCisneros, Ana Mª Fdez. de la Cruz. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de PublicidadLocal: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

La ministra Carme Chacón.

SV.3Martes 15 de enero de 2008

LA PORTADALA PORTADA

ESTO ES LO QUECUESTA EL M2

EN MADRIDSV le detalla el precio de las viviendas deobra nueva en los distritos de la capital y

los principales municipios de la Comunidad

A N Á L I S I S

LETICIA A. CISNEROS

Con el comienzo de 2008surgen los informes queanalizan el año recién aca-bado. Y, entre ellos, ad-quiere especial importanciaaquel que informa acercadel precio del metro cua-drado de la vivienda en Ma-drid. Elaborado por Socie-dad de Tasación, el estudioaporta algunas sorpresasdestacables. ¿La principal?Que el precio medio de la vi-vienda nueva en la capitalha crecido un2,6% respectoa diciembrede 2006, unp o r c e n t a j eque represen-ta casi la mi-tad del incre-mento experimentado enlos principales municipiosdel área metropolitana,donde los precios han au-mentado un 4,6%.

Pero para que ningún posi-ble comprador se pierda eneste baile de números, SVdesgrana, euro a euro, el pre-cio al que ha despedido elaño el metro cuadrado de losdistritos de Madrid y de losprincipales municipios de laComunidad (ver gráfico).

César Hernández, directordel área comercial de Socie-dad de Tasación, extrae unaclara conclusión del estu-dio: «Los precios tienden aestabilizarse en torno alIPC, por lo que el nivel ad-quisitivo de las familias me-jorará». «Aunque en princi-pio la obra nueva no va a ba-jar, sí se darán casos pun-tuales en los que, al tardarmucho en venderse la casa,el promotor acabará op-tando por rebajarla», añade.

Respecto a ladiferencia quese produce en-tre la ciudad yla periferia,Carlos Smer-dou, consejerodelegado de

Foro Consultores, encuentrala explicación en «la falta depromociones nuevas en Ma-drid capital», porque las quehay, «es imposible subirlasde precio porque si no, no sevenderían nunca».

Respecto a la tendenciaque experimentarán los pre-cios en el futuro, Smerdoucoincide con Hernández enque «éstos se normaliza-rán» como método de adap-tación a los nuevos tiempos.

«Los preciostienden a

estabilizarse entorno al IPC»

Martes 15 de enero de 20084.SV

Casas para los másnecesitados

El Gobierno regional ha entregado 36 pisosprotegidos a personas en situación de especialnecesidad, seis de ellas, mujeres maltratadas

M A D R I D

L. A. C.

El Gobierno de la Comuni-dad de Madrid ha empezadoel año con una buena accióny, aprovechando la fecha del5 de enero, ejerció el papelde los Reyes Magos y entre-gó un total de 36 viviendaspara personas con casos deespecial necesidad.

Se trata de pisos protegi-dos en régimen de alquilerpromovidos por el Institutode la Vivienda de Madrid(Ivima) para grupos socialespertenecien-tes a cupose s p e c i a l e s .Seis de estosad jud icata -rios son muje-res víctimasde la violen-cia de género.Con dicha en-trega, son ya 110 mujeresvíctimas de maltratos lasque han recibido una vi-vienda protegida promovidapor la Comunidad de Madriddesde enero de 2006. Tantoellas como los otros 30 adju-dicatarios restantes pagaránmensualmente entre 220 eu-ros (inmuebles de un dormi-torio) y 423 euros (cuatrodormitorios), con plaza degaraje incluida, y ubicadosen el PAU de Carabanchel.

Todos los adjudicatarios deestas viviendas llevan un mí-nimo de dos años empadro-nados o trabajando en la re-gión y cuentan con unos in-gresos familiares inferiores a

2,5 veces el indicador Iprem(unos 21.000 euros anuales).

A lo largo del año 2007 seadjudicaron en la Comuni-dad un total de 221 vivien-das de especial necesidad,un cupo al que se acogenpersonas que atraviesanproblemas sociales: residiren pisos con malas condicio-nes de habitabilidad, pade-cer violencia de género, ne-cesitar un cambio de vi-vienda urgente...

El viceconsejero de Vi-vienda, JuanBlasco, presi-dió la entregade estos in-muebles ydestacó «elcompromisodel Gobiernoregional porsolucionar el

problema de acceso a la vi-vienda, la principal preocu-pación de los ciudadanos».

En este sentido, ejempli-ficó dicho compromiso re-marcando que, a lo largodel recién concluido 2007,fueron 20.000 las viviendaspúblicas finalizadas en laComunidad de Madrid, elrécord de la última década,y destacó que esta apuestapor la vivienda protegidaha permitido que, en los úl-timos cuatro años, se hayanfinalizado unos 60.000 pi-sos y se hayan puesto enmarcha casi 80.000 vivien-das con algún tipo de pro-tección.

VIVIENDA NUEVA

RIBADESELLAA S T U R I A S

EL ÁLAMOC O M U N I D A D D E M A D R I D

Los inquilinospagarán entre

220 y 423 eurosal mes, según

los dormitorios

Promoción: Edificio San Isi-dro. Situación: C/ San Isidro,1 y 3. El Álamo, Comuni-dad de Madrid. Promotora yGestora: Proin Las DehesillasSL. Número de viviendas: 54. Ti-pología y distribución: pisos deuno y dos dormitorios. Su-perficie construida: desde 39,75m2 hasta 45,57 m2 (un dor-mitorio) y desde 46,89 m2

hasta 53,72 m2 (dos dormi-torios). Comunicaciones: N-V,R-5 y autobús. Entrega de lla-ves: junio de 2009. Calidades:puerta de entrada blinda-da y cocina amueblada.

F I C H A T É C N I C A

En el pueblo de Bones, perteneciente ala localidad de Ribadesella (Asturias), sesitúa una exclusiva promoción formadapor dos únicas viviendas: Sitio de El Gra-zo, ubicada en un entorno eminente-mente rural, junto al campo de golf deBerbes y la playa natural de Vega. Ade-más, tan sólo seis kilómetros separan alos inmuebles de Ribadesella. Se trata dedos chalés aislados de dos plantas, conuna superficie de 172 metros cuadrados,en parcelas desde 400 metros cuadra-dos. La planta baja de las viviendas está

formada por un salón-comedor, un dis-tribuidor, un aseo completo con ducha,una cocina con office, un tendedero cu-bierto y el garaje (cerrado). La planta pri-mera consta de tres dormitorios y dos ba-ños. En cuanto a las calidades, el recibi-dor y el salón-comedor tienen suelo degres, al igual que la cocina, el tendederoy los baños. La planta primera es de ta-rima de madera de roble. Las paredes delsalón, hall, escalera y dormitorios estáncubiertas de pintura plástica lisa en co-lor blanco o pastel suave.

desde

329.000 €Nikma Consulting SL

91 307 75 86

desde

154.460 €Proin Las Dehesillas S. L.

91 810 44 44

Promoción: Sitio de El Grazo. Situación: Bones. Ribadesella, Astu-rias. Promotora: Nikma Consulting SL. Tipología y distribución: vivien-das unifamiliares aisladas de dos plantas. Superficie construida: 172metros cuadrados, en parcelas desde 400 metros cuadrados.Entrega de llaves: aproximadamente, en abril de 2008. Calidades: puer-ta de acceso de tipo asturiano, en madera de Iroco; puertasinteriores lisas en madera barnizada.

F I C H A T É C N I C A

En la localidad de El Álamo, en la callede San Isidro, se sitúa el Edificio SanIsidro, a 36 kilómetros de Madrid. Enconcreto, se ubica en el casco antiguo,en pleno centro neurálgico, por lo quecuenta con colegios, comercios y uncentro de salud entre sus equipa-mientos más cercanos. La promoción

está distribuida en cuatro portales,con calle privada de acceso. Consta deun total de 54 viviendas en altura, en-tre pisos de uno y dos dormitorios, ycon unas superficies desde 39,75 a45,57 metros cuadrados (un dormito-rio) y desde 46,89 a 53,73 metros cua-drados (dos dormitorios).

Martes 15 de enero de 20086.SV

C. RODRIGO / S. ORTEGA

Lugar de nacimiento de per-sonalidades como el futbo-lista Raúl González o el gru-po artístico Los Pecos. Setrata de un barrio del distri-to de Villaverde en forma derectángulo limitado al nortey al este por el ferrocarril, alsur por el antiguo parque deautomovilismo del Ejércitode Tierra y al oeste por laavenida de Andalucía.

Con muy buenas comuni-caciones, tanto por trencomo por metro, que teacercan hasta el centroneurálgico de Madrid. Su fi-sonomía responde a la deun auténtico barrio dormi-torio, con enormes edifica-ciones que superan en sumayoría las 10 alturas. Suscalles están llenas de pa-seantes, sobre todo jóve-nes. Quizás por esta razóna cada pocos metros sepuede encontrar el típicobar madrileño de tapitasdonde pasar un buen rato.

Sin embargo, en medio de

tanta construcción y gen-tío, y para aquel que quieratomar una bocanada de airefresco, puede visitar el par-que de La Dehesa del Bo-yal, uno de los más grandesdel distrito que está for-mado por pinos y cipreses.Además, un poco más alsur y a escasos kilómetrosde la zona está el Cerro delos Ángeles, cuyas laderascuentan con merenderos yparques infantiles dondemuchos acuden los fines desemana a pasar un buendía con toda la familia.

Como símbolo emblemá-tico del barrio encontramoslo que sus vecinos llamanLa Chimenea, un monu-mento del siglo XIX quepertenecía a un antiguo te-jar. Hasta ahora el únicopunto negativo de San Cris-tóbal era el tema de la se-guridad, pero éste se resol-vió con la incorporación deun Plan de Convivencia,convirtiéndolo así en un ba-rrio seguro.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 60 m2 construidos. Planta:cuarta. Número de dormitorios: 2. Nú-mero de baños: 1. Ascensor: no.

C/ Godella

189.000 €

Piso. Vivienda exterior enbuen estado. Lo más desta-cado es su salón de 20 me-tros cuadrados. Cuenta consuelos de parqué. Su únicapega es que es un cuartopiso sin ascensor.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 88 metros cuadrados. Planta:décima. Número de dormitorios: 3. Nú-mero de baños: 1. Ascensor: sí.

Piso. Cocina y baño total-mente amueblados, tie-ne ventanas de climalit ysuelos de plaqueta.

C/ Godella

212.000 €

Tipo de vivienda: piso. Tamaño: 88 m2.Número de dormitorios: 3. Número de ba-ños: 1, más aseo. Ascensor: no. Tras-tero: no. Estado: para entrar a vivir.

C/ Benimanet

265.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 60 m2 construidos. Planta:quinta. Número de dormitorios: 2. Nú-mero de baños: 1. Ascensor: no.

Piso. Vivienda lista paraentrar a vivir, dispone desalón independiente.

C/ Godella

139.900 €

Un barrio de todala vida que delimitael sur de la capital

Un monumento del siglo XIX, bautizado como‘La Chimenea’, es su seña de identidad

S A N C R I S T Ó B A L

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 65 m2. Planta: primera. Número dedormitorios: 3. Número de baños: 1. As-censor: no. Trastero: no. Plaza de gara-je: no. Comunidad: 20 euros.

C/ Burjasot

177.000 €

Piso. Cuenta con suelosde tarima, ventanas declimalit y puerta princi-pal blindada.

Piso. Totalmente amuebla-do y listo para entrar a vi-vir, tiene además un sóta-no de 66 m2.

VIVIENDA USADA

Gerco Gabinete Inmob.91 575 15 70

Habitasa Villaverde91 723 12 30

Alfa Moratalaz

91 328 82 39

Habitasa Villaverde91 723 12 30

Gerco Gabinete Inmob.91 575 15 70

Imagen del parque de La Dehesa del Boyal, en el centro del barrio.

Superficie: 107,77 hectáreas. Po-blación: 16.595 habitantes. Densi-dad: 154 (habitantes/hectárea).Viviendas familiares: 6.285. Precio vi-vienda nueva: 3.046 euros por me-tro cuadrado construido. Preciovivienda usada: 2.777 euros por me-tro cuadrado construido. Metro:parada de San Cristóbal (línea3), que conecta con el centro dela ciudad en aproximadamente20 minutos. Autobuses: líneas 59 y79 de la EMT. Cercanías: cuentacon dos estaciones de Renfe:San Cristóbal de los Ángeles ySan Cristóbal Industrial.

F I C H A T É C N I C A

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‘La Chimenea’, un monumento del siglo XIX.

SV.7Martes 15 de enero de 2008

C/ Bahía de Alcudia

460.000 €

C/ Trujillos

386.962 €

Piso. Ubicado en la zona deCampo de las Naciones, la vi-vienda se encuadra en unaurbanización con piscina, jar-dín y pista de pádel. Además,cuenta con un trastero de 10metros cuadrados.

Piso. Vivienda en la zona del ba-rrio de Salamanca completa-mente reformada y lista paraentrar a vivir. Además, incluyetrastero en el precio y desta-ca por su buena distribucióncon ventanas en climalit blan-co y puertas lacadas.

Apartamento. Vivienda exteriorcon vistas inmejorables yubicada en una zona tranqui-la y bien comunicada. Cuen-ta con calefacción individualy cocina y baño amueblados.

Piso. Muy luminosa, esta vi-vienda ofrece la posibilidad detener cuatro dormitorios si seefectúa una pequeña reforma.Además, posee una amplia te-rraza y plaza de garaje opcio-nal. Totalmente reformado,destaca su moderno diseño.

Tipo de vivienda: apartamento ex-terior. Tamaño: 60,10 metros cua-drados útiles. Planta: cuarta. Nú-mero de dormitorios: 1. Número de baños:1. Orientación: este. Plaza de garaje: sí.Ascensor: sí, dos. Comunidad: 104 eu-ros al mes. Terraza: sí, dos. Cale-facción: individual. Armarios empo-trados: sí, dos. Carpintería interior:madera.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:88 metros cuadrados útiles. Plan-ta: primera. Número de dormitorios: 3.Número de baños: 1, más aseo. Estado:a reformar. Ascensor: sí.

C/ Señores de Luzón

547.215 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:75 metros cuadrados construidosy 60 metros cuadrados útiles. Plan-ta: cuarta. Número de dormitorios: 3. Nú-mero de baños: 2. Estado: listo para en-trar. Plaza de garaje: no. Trastero: sí. As-censor:sí. Comunidad: 160 euros al mes.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:98 m2 construidos. Planta: tercera.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 2. Ascensor: sí. Garaje: dos plazas.

C/ Castelló

568.000 €

BARAJAS

Corraleros

CENTRO

SolCENTRO

Palacio

SALAMANCA

Recoletos

Piso. Completamente exterior,este piso destaca por su lumi-nosidad. Tiene dos terrazasdesde donde disfrutar de lasvistas del barrio y el edificiocuenta con ascensor. Además,posee calefacción individual ycocina amueblada.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 132 metros cuadrados cons-truidos. Planta: segunda. Número dedormitorios: cuatro. Número de baños:dos. Plaza de garaje: no. Trastero: no.Ascensor: sí. Terraza: dos. Calefacciónindividual: sí.

C/ Fernán González

630.000 €

RETIRO

Ibiza

El ofertón

Piso. Precioso piso exterior,situado en el distrito deRetiro, una de las mejoreszonas de la capital. Contres dormitorios y dos ba-ños, se vende a un precioque lo convierte en unagran oportunidad. Poseecocina amueblada y cale-facción individual.

C/ Sainz de Baranda

270.000 €Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:73 metros cuadrados construi-dos. Planta: semisótano. Número dedormitorios: 3. Número de baños: 2. Es-tado: reformado. Plaza de garaje: no.Trastero: no. Calefacción individual: sí.Otros: baño con mampara.

RETIRO

La Estrella

VIVIENDA USADA

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de11 de enero de 2008.

Don Piso91 573 88 77

Don Piso91 573 88 77

Look & Find

91 550 21 00

Vivienda 291 590 34 00

Look & Find91 550 21 00

Gilmar91 432 91 91

Martes 15 de enero de 20088.SVSV POR ZONAS

AlcobendasLos cerca de 400 in-quilinos que residenen unos pisos de al-

quiler con opción a compra de propiedad municipalen Alcobendas podrán adquirir «en breve», des-pués de 20 años de espera, las viviendas que ha-bitan, según informó el concejal de Urbanismo, Ra-món Cubián. Tal y como explicó, la situación de es-tos hogares, que hasta ahora «ni siquiera existíanlegalmente porque estaban inscritos como solaresen el registro de la propiedad», se regularizó el pa-sado mes de octubre cuando la Comunidad de Ma-drid les otorgó la calificación de vivienda protegidanecesaria para proceder a su venta, informó Efe.

A-1 RivasVaciamadridLa localidad de Ri-

vas Vaciamadrid es la localidad de la región quemás invierte por habitante, con 1.117 euros porvecino, según un informe de las cuentas gene-rales municipales elaborado por la Cámara deCuentas de Madrid. Este organismo, según in-forma Europa Press, también señala que Rivases el municipio con mayor inversión absoluta,sólo después de la capital. Además, el alcalde,José Masa, destaca que esta práctica permite aRivas estar entre las localidades con más vi-vienda protegida por habitante.

A-3 Las RozasLos vecinos de LasRozas podrán reali-zar en su Ayunta-

miento los trámites catastrales, con lo que se evi-tarán trasladarse hasta Madrid capital, como se venobligados a hacer ahora. Este Punto de InformaciónCatastral se pondrá en marcha en virtud del con-venio firmado la semana pasada por el alcalde de lalocalidad, Bonifacio de Santiago, y el director ge-neral del Catastro, Jesús Miranda Hita. De esta for-ma, los interesados podrán recibir un certificado decatastro de inmuebles de cualquier propiedad rús-tica o urbana y referido a cualquier municipio de Es-paña, según informa Europa Press.

A-6

PALOMA CASANUEVA

El Plan General de Or-denación Urbana deParla es todo unhito, ya que han sidolos propios vecinosdel municipio quie-

nes han participado en su re-visión a través del constitui-do Foro Ciudadano. «Lo másimportante de este Plan esque refleja las necesidadesde los parleños», afirma JoséMaría Fraile, concejal de Ur-banismo de Parla.

El Foro Ciudadano de Parlanació en julio de 2003 con elobjetivo de revisar el PlanGeneral del municipio demanera participada para de-cidir cómo será la Parla delfuturo. En éste participaron300 colectivos como sindica-tos, centros educativos, pa-rroquias, agentes económi-cos y financieros, represen-tantes de los grupos políti-cos presentes en el PlenoMunicipal, 30 expertos ex-ternos urbanistas y unequipo redactor.

«Nuestra labor era conse-guir que los parleños viesenreflejadas sus expectativasy necesidades en el Plan Ge-neral, teniendo en cuentaque este documento es muyimportante para el futuro de

Parla», explica Mikel Pagola,uno de los coordinadoresdel Foro. Así, los ciudada-nos tuvieron la oportunidadde trabajar en un nuevo di-seño de ciudad. Se formaronseis comisiones de trabajoen las que participaron loscolectivos para perfilar lospuntos clave del docu-mento: el diseño de ciudad,la movilidad, la trama ur-bana, el medio ambiente, eldesarrollo local y los servi-cios públicos.

Cada colectivo trabajó endistintas propuestas. Es elcaso del Centro de Apoyo alProfesorado (CAP), que inci-día en la ubicación de centrosescolares. «Queríamos quejunto con el desarrollo denuevas viviendas se contem-plara la ubicación de instala-ciones educativas, deporti-vas y centros de recreo», ex-plica María José Pascual, re-presentante del CAP.

Tras un año de trabajo, en-tre 2003 y 2004, se obtuvie-ron las bases para redactarel nuevo Plan. El Foro Ciuda-dano recibió en 2006 uno delos premios a la mejor prác-tica de habitabilidad mun-dial de Naciones Unidas. Enla actualidad se ha aprobadoel avance del Plan.

Imagen de la zona más moderna de la localidad de Parla.

El futuro Plan General de Parla contemplala construcción de un total de 13.700 vi-viendas, de las cuales el 60% gozará deprotección oficial. «Lo que queremos espromover la emancipación de los jóvenesdentro de la propia ciudad, para que nobusquen fuera», asevera su concejal deUrbanismo, José María Fraile. Los cuatrodesarrollos urbanísticos previstos se ubi-carán en Parla este, la zona norte, alre-dedor del Hospital Sur y junto al trazado

de la línea de Cercanías. Además, se pre-vé la mejora del transporte público me-diante la construcción dos estaciones deCercanías, en el norte y en el sur de la lo-calidad madrileña. «La fotografía de Par-la es la de un municipio sostenible, abar-cable en términos de comunicación inter-na, de una gran actividad económica y conuna vivienda accesible para que nuestrosjóvenes puedan independizarse sin pro-blemas», concluye Fraile.

Las características del Plan General

EL

MU

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O

UN EJEMPLO DE DEMOCRACIA URBANAEl municipio aprueba el avance de su plan urbanístico, un proyecto que ha convertido a la localidad en imagen

de participación ciudadana, al ser sus propios vecinos quienes propusieron cómo querían que creciera su ciudad

P A R L A

SV.9Martes 15 de enero de 2008

LA RADIOGRAFÍA

La morosidad del crédito de los hogares para la ad-quisición de una vivienda alcanzó en septiembre el0,632%, la tasa más alta desde al menos 2002, comoconsecuencia del crecimiento de los valores mediosdel Euribor hipotecario, según datos de la AsociaciónHipotecaria Española (AHE). La morosidad del pro-motor inmobiliario también creció durante el primertrimestre, hasta alcanzar el 0,361%, frente al 0,286%que presentaba en el primer trimestre del año. Segúninforma Europa Press, el porcentaje de dudosos parala adquisición de vivienda se situó en el tercer tri-mestre en el 0,724%, seguido de las cooperativas decrédito (0,513%), las cajas (0,419%) y las entidadesfinancieras de crédito (3,982%).

Repunte de la morosidad

S. V.

La Sociedad Pública de Al-quiler (SPA), dependientedel Ministerio de Vivienda,ha conseguido cerrar 3.391contratos de alquiler entrepropietarios e inquilinos en2007, frente a los 2.508 de2006. Así, los contratos

crecieron un 35,2% el añopasado respecto a 2006, sibien hay que tener encuenta que en este año seincluyen también los con-tratos cerrados entre octu-bre –cuando comenzó aoperar la SPA– y diciembrede 2005. Los meses de no-

viembre y mayo fueron enlos que más llaves se en-tregaron, con 342 y 340,respectivamente. Además,en 2007, un total de 15.915viviendas fueron ofrecidaspor los propietarios a laagencia para buscar inqui-linos, informa Servimedia.

LA SPA CIERRA EL AÑO CON 3.391 CONTRATOS

.«Los jóvenes

son elcolectivo que

más difíciltiene acceder auna vivienda».

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Martes 15 de enero de 200840.SV

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.

210 euros son insuficientesEl acceso a la vivienda paralos jóvenes está peor quepara cualquier otro colectivo.Los sueldos a los que opta-mos cuando acabamos la ca-rrera son bastante bajos yhasta que consigamos un tra-bajo estable que nos dé la po-sibilidad de independizarnospueden pasar muchos años.La ayuda del Gobierno espe-ro que no se quede en simplespalabras. Aun así, me pareceinsuficiente, porque 210 eu-ros es lo que destino yo en unmes a gastos personales y enuna casa hay muchos más.

MartaMadrid

Vivir en el centro compensaEl acceso a la vivienda en laactualidad está bastante difí-cil. Yo vivo de alquiler y miidea es adquirir una casa enpropiedad, pero lo veo com-plicado. Los bancos han au-mentado las cuotas y con elsueldo no llega para pagarlas.Vivir en el centro de Madrid,aunque sea un poco más caro,creo que al final compensa.Las ayudas del Gobierno creoque están bien.

LuisMadrid

El problema son los sueldosEstá todo muy mal. Lossueldos comparados con elprecio de la vivienda no per-miten comprar, a menosque quieras estar hipoteca-do por lo menos 50 años.Esto repercute en la eman-cipación de los jóvenes, quecada vez es más tardía. Lossueldos precarios no ayu-dan en este tema, porque nodan la oportunidad de com-prar, ni siquiera de alquilar.En cuanto a las ayudas de210 euros, de algo servirán,pero son insuficientes.

AlbaMadrid

.«Me gustaría

adquirir una casaen propiedad, perolo veo complicado».

.«Los salarios actualesno permiten comprar

y casi ni alquilar».

Independizarse es una utopíaLa situación actual de la vivienda parala gente joven está muy mal. El acceso aun piso es prácticamente imposible sinel respaldo y ayuda de los padres. Con elsueldo que actualmente recibe un jovenapenas le da para vivir, con lo que la ideade independizarse casi me parece unautopía.

NataliaMadrid

.«Vivir solo resulta

imposible sinque te respalden

tus padres».