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PROYECTO DE EJECUCIN Y ACTIVIDADREFORMA Y ADECUACIN DE NAVE EXISTENTE PARA

SUPERMERCADO EN RGIMEN DE AUTOSERVICIO

CLIENTE:

SITUACIN:

DOCUMENTO:

C/ Eibar, 21

Memoria , Presupuesto y Planos

Septiembre 2018

Ref: 303 1714 02

SEMARK AC GROUP, S.A.

AUTOR DEL PROYECTO:Ingeniero Industrial

QBO. ARQUITELIA S.L.

REFORMA Y ADECUACIN DE NAVE EXISTENTE PARA SUPERMERCADO EN RGIMEN DE AUTOSERVICIO PROYECTO DE EJECUCIN Y ACTIVIDAD

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DOCUMENTO N1 MEMORIA

REFORMA Y ADECUACIN DE NAVE EXISTENTE EN PLANTA BAJA COMO SUPERMERCADO EN REGIMEN DE AUTOSERVICIO PROYECTO DE EJECUCIN Y ACTIVIDAD

MEMORIA

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NDICE DE LA MEMORIA 1.-MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.- AGENTES Y ANTECEDENTES 1.2.- INFORMACIN PREVIA

1.2.1.-EMPLAZAMIENTO 1.2.2.-CONDICIONES URBANSTICAS

1.3.- DESCRIPCIN DEL PROYECTO 1.3.1.-PROGRAMA DE NECESIDADES 1.3.2.-SOLUCIN ADOPTADA 1.4.- PRESTACIONES DEL EDIFICIO

2.-MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.1.- MEMORIA CONSTRUCTIVA GENERAL 2.2.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

3.-CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECFICAS

3.1.- RD.314/2006.CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN 3.1.1.- DB-SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL 3.1.2.- DB-SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 3.1.3.- DB-SU SEGURIDAD DE UTILIZACION 3.1.4.- DB-HS SALUBRIDAD 3.1.5.- DB-HR PROTECCIN CONTRA EL RUIDO 3.1.6.- DB-HE AHORRO DE ENERGA 3.2.-OTRAS NORMATIVAS ESPECFICAS

4.- DOCUMENTOS QUE FORMAN EL PROYECTO 5.-PLAZO DE EJECUCIN 6.-PRESUPUESTO


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1.- MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1.- AGENTES Y ANTECEDENTES Se redacta el presente Proyecto de Ejecucin por la empresa de ingeniera y arquitectura QBO ARQUITELIA S.L.U., con domicilio en c/Gral. Urrutia, 22-bajo de Logroo (La Rioja), representados en este trabajo por el Ingeniero Industrial D. scar Canalejo Pea, por encargo de la mercantil SEMARK AC GROUP, S.A. con NIF A-39050349 y domicilio social en Ciudad del Transporte 31-33, 39011 Santander (Cantabria), para estudiar las caractersticas tcnico-constructivas y presupuestar las obras necesarias para realizar la reforma y adecuacin de nave existente e instalar un supermercado en esta ubicado en la calle Calle Eibar n 21, parcela 02, de Valdegastea, CP.26007 de Logroo (La Rioja).

El presente Proyecto de Ejecucin y Actividad servir, asimismo, de base para todos los trmites requeridos por Organismos Oficiales, tanto para la obtencin de Licencia Municipal de Obra, como para la gestin de ayudas y crditos que se soliciten a los organismos que proceda. 1.2.- INFORMACIN PREVIA 1.2.1.- EMPLAZAMIENTO Las obras se quieren realizar en la nave situada en la calle Eibar n 21, CP.26007 de Logroo (La Rioja). La referencia catastral del inmueble es: 3717902WN4031N0001HD. La parcela O2 con una superficie total de 4135,00 m2, de forma poligonal irregular limita al norte por la C/Eibar, al oeste linda con la parcela O1 formada por bloques residenciales de vivienda, al sur en lnea quebrada con la C/Holanda y al este con una via peatonal que conecta ambas calles mencionadas con anterioridad. En el interior de dicha parcela se alza una nave de una nica planta con una superficie total construida segn levantamiento realizado in situ de 2010,85 m y 2013 m de superficie construida segn marca la ficha catastral. El edificio existente cumple con todas las acometidas de servicio de agua, electricidad, saneamiento y telefona.


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Exterior nave (entrada principal)_C/Eibar n21


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Exterior nave _calle peatonal entre C/Eibar y C/ Holanda

Exterior nave_ C/Holanda


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Urbanizacin_Zona depsito PCI enterrado

Urbanizacin_colindante a calle peatonal entre C/Eibar y C/Holanda


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Urbanizacin_Fachada principal

Interior nave

Interior nave


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Interior nave

Interior nave

Interior nave


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1.2.2.- CONDICIONES URBANISTICAS De acuerdo con las Normas Urbansticas Reguladoras del Plan General Municipal de Logroo, para la parcela O2, localizada en la Calle Eibar n21 del SECTOR VALDEGASTEA se tienen en cuenta las siguientes determinaciones establecidas, en las que se apoya la propuesta planteada: - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DEL MUNICIPIO DE LOGROO. - PLAN PARCIAL VALDEGASTEA La intervencin constructiva planteada en este Proyecto cumple totalmente con los condicionantes urbansticos anteriormente citados. Se adjunta el correspondiente anejo n 1 de JUSTIFICACIN URBANSTICA. 1.3- DESCRIPCIN DEL PROYECTO 1.3.1.-PROGRAMA DE NECESIDADES El presente proyecto tiene como objeto principal adecuacin de la nave existente como supermercado en rgimen de autoservicio y el resto de espacio de la parcela adecuarla como aparcamiento. 1.3.2.- SOLUCIN ADOPTADA Estudiando el programa de necesidades del promotor y teniendo en cuenta los condicionantes establecidos en las Normas Urbansticas del PGOU de Logroo. Para adaptar la nave existente a las nuevas necesidades de su futuro uso como supermercado, se proponen varias actuaciones:

En cuanto a la urbanizacin: se vaciar y demoler el depsito de agua existente junto con sus arquetas de llenado y mantenimiento, se rellenar de bolos tanto este como la zanja que recorre el alzado oeste, ya que es una zona muy estrecha que no permite la compactacin. Se eliminarn los tres rboles existentes dentro de la parcela. Con zahorra artificial se rellenar hasta la cota necesaria y sobre esta se ejecutar la solera de urbanizacin de hormign fratasado.

Se definen tres accesos principales a la parcela: La entrada principal de clientes que se realiza a travs de la C/Eibar; la entrada y salida del camin para efectuar la carga y descarga de mercanca se realiza a travs del acceso este en la C/Holanda al igual que la salida de clientes, que se realiza a travs de otra puerta, situada en la misma calle pero al otro lado del muelle de carga. La entrada principal al supermercado se encuentra en la C/Eibar y se efecta a travs de un zagun de entrada a cota con la urbanizacin ms prxima.

El supermercado se plantea como una gran rea de ventas situada en el espacio central del local. Tanto el almacn, obradores y cmaras, salas de instalaciones y vestuarios se reparten a su alrededor para liberar la zona de ventanas y dar sensacin de mayor amplitud.

El cuadro de superficies de la edificacin ser el siguiente:

ESTANCIAS SUPERFICIES

UTILES (m2)

CONSTRUIDOS (m2)

1 ENTRADA 12,03

2 HALL 154,97

3 SALA DE VENTAS 1371,92

4 PASILLO 8,75

5 SERVICIO A DOMICILIO 4,52


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6 OFICINA 6,84

7 ASEO ACCESIBLE 8,99

8 ASEO MASCULINO 8,58

9 ASEO FEMENINO 7,38

10 DISTRIBUIDOR 2,72

11 VESTUARIO MASCULINO 9,38

12 VESTUARIO FEMENINO 7,68

13 CMARA PANADERA 11,21

14 OBRADOR DE PANADERA 20,79

15 CMARA FRUTERA 9,26

16 OBRADOR FRUTERA 10,04

17 ANTECMARA PESCADERA 4,28

18 CMARA PESCADERA 8,30

19 CMARA CONGELADOS 8,25

20 CMARA CHARCUTERA 8,28

21 OBRADOR CHARCUTERA 8,43

22 OBRADOR CARNICERA 8,43

23 CMARA CARNICERA 8,20

24 ALMACN 155,88

25 SALA DE CLIMATIZACIN 12,28

26 SALA DE MQUINAS 14,35

27 C.G.B.T. 8,86

28 CUARTO DE BASURAS 8,54

29 ZONA DE LIMPIEZA 5,30

TOTAL SUPERFICIES 1914,43 2010,85

SUPERFICIE USO PBLICO UTILES (m2)

1 ENTRADA 12,03

2 HALL 154,97


4 PASILLO 8,75


6 OFICINA 6,84




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16 OBRADOR DE FRUTERA 10,04



TOTAL SUPERFICIES 1554,27

1.4- PRESTACIONES DEL EDIFICIO REGLAMENTO DE ACCESIBILIDAD El edificio proyectado se ajusta a lo establecido en el DB-SUA-9 y el Decreto 19/2000 de 28 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad en relacin con las Barreras Urbansticas y Arquitectnicas, en desarrollo parcial de la Ley 5/1994, de 19 de julio, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio. Su justificacin se realiza en el anejo Cumplimiento del CTE DB-SUA. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO El edificio proyectado se ajusta a lo establecido en el CTE DB-SI para reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios del edificio sufran daos derivados de un incendio de origen accidental, asegurando que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los futuros colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. Su justificacin se realiza en el anejo Cumplimiento CTE DB-SI, Seguridad en caso de incendio. SEGURIDAD DE UTILIZACIN El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SUA en lo referente a la configuracin de los espacios, los elementos fijos y mviles que se instalen en el edificio, de tal manera que pueda ser usado para los fines previstos reduciendo a lmites aceptables el riesgo de accidentes para los usuarios.


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Su justificacin se realiza en el anejo Cumplimiento CTE DB-SUA, Seguridad de utilizacin. HIGIENE, SALUD Y PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-HS con respecto a higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. Su justificacin se realiza en el anejo Cumplimiento CTE DB-HS, Salubridad. PROTECCIN FRENTE AL RUIDO En el edificio proyectado se ha tenido en cuenta lo establecido el CTE DB-HR y en la Ordenanza sobre el

control de la contaminacin por ruidos y vibraciones del municipio de Logroo, de tal forma que el ruido percibido o emitido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos, cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.

Su justificacin se realiza en el anejo Cumplimiento CTE DB-HR, Proteccin frente al ruido y anejo ACTIVIDAD. LIMITACIONES DE USO El edificio solo podr destinarse al uso previsto en el proyecto. La dedicacin de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerir de un proyecto de reforma y cambio de uso que ser objeto de licencia nueva. Este cambio de uso ser posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.


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2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.1.- MEMORIA CONSTRUCTIVA GENERAL Actuaciones previas: Previamente a la ejecucin de la adecuacin a la que se refiere el presente proyecto se proceder a la revisin completa tanto de la nave (fachadas, estructura, cimentacin, cubierta) como de la parcela en general, adems de revisar todas las instalaciones existentes, desde el saneamiento de aguas fecales y de aguas pluviales hasta la red elctrica enterrada, tanto el conjunto de tuberas y conducciones como las acometidas, pozos y arquetas ejecutadas para un proyecto anterior. Adems se proceder al desbroce y limpieza de la parcela, incluso la eliminacin del arbolado existente. Todas aquellas zonas rebajadas, que en la zona de urbanizacin coinciden con las reas que lindan con el cierre perimetral de bloque de hormign y en el interior con una zona deprimida 1,20m desde la solera existente, o que necesiten un recrecido de entidad se rellenarn de bolo previamente a la zahorra compactada y la solera. Este ltimo es el caso del depsito de PCI existente que previo vaciado y demolicin del mismo se rellenar de este rido. Para adaptar tanto el edificio como el cierre perimetral a las nuevas necesidades establecidas en este proyecto se demoler el muelle de carga existente y se cerrarn o abrirn huecos para carpintera que sean necesarios. Cerramientos y acabados exteriores: Urbanizacin: El cierre de la urbanizacin se encuentra ejecutado. Est formado por un zcalo de ladrillo de hormign armado que aproximadamente mide entre 0,50m y 1,00m de alto desde la acera exterior a la parcela. Sobre este zcalo, una verja metlica de mallazo electro soldado galvanizado lacado blanco sujeta con postes de acero galvanizado y recibido en el muro. En las zonas en que se requiera cerrar huecos se realizar un cierre similar al descrito anteriormente. Nave: El cierre de la nave se encuentra ejecutado mediante un zcalo de 0,80m de fbrica de bloque de hormign bajo panel sndwich de chapa prefabricada de 50mm, colocados en horizontal, doble chapa de acero lacado de 0,7mm de espesor, ncleo de poliuretano de 50mm. de espesor, provisto de juntas de estanqueidad y anclajes. Para cerrar huecos existentes en fachada se emplear una solucin similar a la descrita con anterioridad. Se prev la revisin del estado de dicha fachada y su limpieza al exterior incluso pintar los zcalos de ladrillo cuando sea preciso. Para la apertura de nuevos huecos en fachada, para las salidas de evacuacin y emergencia tanto de la tienda como del almacn y la entrada principal al local, se ejecutarn mochetas de ladrillo perforado, enfoscado y preparado para pintar al exterior y trasdosado al interior. Cubierta:


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La cubierta existente es tipo deck autoprotegida (Sistema Cubierta Integral) no transitable (nicamente para mantenimiento) con una pendiente del 2% y constituida por: aislamiento trmico de 50mm. de espesor; lamina asfltica de oxiasfalto y acabada en chapa prelacada de 0,7mm de espesor. En la cubierta quedan abiertos una serie de huecos para permitir el paso de la luz natural, a travs de las claraboyas de policarbonato. Se prev la apertura de dos lucernarios ms de similares caractersticas a los mencionados anteriormente. Se prev la colocacin de las bancadas necesarias en cubierta para soporte de la maquinaria de climatizacin proyectada, adems de los shunts de extraccin del aire viciado de las estancias que lo requieran. En el plano de CUBIERTA, quedan especificados los elementos a incorporar en la cubierta existente. Cierres interiores:

Tabique de doble placa de yeso e=(13+13)mm, perfil M70/46, con colocacin de lana de roca e=60mm entre perfiles y doble placa de cartn yeso e=(13+13)mm, pintado o alicatado para delimitacin de aseos y vestuarios.

Tabique de ladrillo hueco doble a tabicn con guarnecido o enfoscado de yeso (15mm) en ambas caras y acabado en pintura o alicatado para la trasera de la zona de secciones de charcutera-carnicera-pescadera.

Las cmaras frigorficas se ejecutarn con panel sndwich autoportante tipo Panel Taver Instaclack de espesor 80-100 mm segn ubicacin en planta, de chapa lisa lacada tanto al interior como al exterior ncleo de alma de poliuretano de 42-44 Kg/m de densidad con perfilera metlica de perfiles sanitarios.

Tabique de ladrillo hueco doble colocado a asta, enfoscado y pintado/alicatado como cierre del almacn, cuarto de basuras y cuarto para el cuadro de baja tensin.

La sala de mquinas y climatizacin se ejecutar con ladrillo acstico sobre el que se colocar un trasdosado acstico acabado en climaver neto.

Se emplear ladrillo perforado para levantar el murete en el que apoya el mostrador de pescadera

Tanto el permetro de la nave, en la zona de ventas, como los pilares quedarn trasdosados mediante doble placa de yeso (13+13mm) y perfil M70, pintado o alicatado hasta la altura bajo viga. En los cuartos hmedos, la placa de yeso en contacto con estos ser resistente al agua, tanto en los tabiques como en los trasdosados. En el plano CIERRES Y ACABADOS, se definen todos los elementos y materiales necesarios para la ejecucin de la distribucin interior propuesta. Falsos techos: En la sala de ventas no se colocar falso techo quedando todas las instalaciones vistas, nicamente se descolgar sobre el mobiliario de frutera lamas de PVC viniladas imitacin madera de haya de seccin 100x20 mm sobre bastidor, sobre la zona de secciones de charcutera-carnicera-pescadera se colocar falso techo continuo de yeso laminado a una altura de 2,70m oculto por una tabica del mismo material hasta cubierta. Tambin se realizar con este tipo de falso techo tanto las salas tcnicas como las salidas de emergencia y evacuacin y la entrada principal a la tienda. En la zona de aseos, vestuarios, oficina y servicio a domicilio, se colocar falso techo desmontable vinlico de 60x60cm.


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Los techos de los obradores y las cmaras frigorficas se ejecutarn con el mismo tipo de panel frigorfico de las paredes de espesor 80-100 mm dependiendo de si la cmara es de refrigeracin o de congelacin. En caso en que no sean necesarios techos de panel se colocar el falso techo desmontable vinlico 60x60cm. Ms especificaciones en el plano ACABADOS DE TECHOS. Carpintera exterior:

En el acceso se colocar una persiana exterior motorizada de lamas de aluminio tipo XTL-90 ciega en aluminio natural o anodizado plata.

Para el conjunto de entrada se propone una puerta de dos hojas centrales correderas automticas antipnico integral y fijos laterales y superiores, con carpintera de aluminio natural o acabadas en anodizado plata y vidrios laminares incoloros (6+6mm) con butiral transparente. Como cierre lateral de esta entrada al local se propone una carpintera de aluminio natural y vidrio incoloro (6+6mm) con butiral transparente.

Las ventanas exteriores proyectadas sern de aluminio natural formadas por vidrios laminares fijos (8+8mm) con butiral transparente y vinilado segn diseo, con la carpintera oculta y el junquillo visto al exterior y zcalo de chapa metlica.

La puerta de acceso al almacn ser tipo persiana con lamas de aluminio natural con aislamiento interior, de apertura vertical y se recoger en un cajn superior registrable por su parte inferior.

Las puertas de evacuacin sern de una hoja para el almacn y de dos hojas para las localizadas en la sala de ventas. Formadas por hojas batientes de acero y ncleo interior de lana de roca de alta densidad y acabado lacado en color estndar RAL 7035, con barras antipnico al interior y muelle cierra puertas.

En la sala de mquinas se prev la apertura de rejillas para ventilacin del cuarto compuesta de lamas de acero sobre bastidor lacadas.

Despieces y aperturas en los correspondientes planos de carpintera: ACABADOS, CIERRES y NOMENCALTURA DE CARPINTERA. Carpintera interior:

Puertas de paso de vestuarios y aseos de pblico: puerta abatible de acero con ncleo interior de lana de roca de alta densidad y acabado lacado en color estndar 7035, con manilla y cerradura en cualquier caso.

Puertas de acceso a zonas de trabajo y obradores: sern de hojas de polietileno con aislamiento de poliuretano inyectado de 40mm, con marco perimetral en aluminio lacado, con mirillas centrales de metacrilato y proteccin inferior de polietileno, de doble hoja de vaivn para el obrador de panadera y de una hoja para el resto de obradores.

Puertas de acceso a las cmaras sern de doble chapa de acero de 0,8mm con aislamiento interior de poliuretano inyectado, con marco perimetral de aluminio lacado con rotura de puente trmico y perfil de estanqueidad.

En la comunicacin entre almacn y zona de ventas y entre zona de carga y descarga y el rea de ventas, se colocar una puerta automtica enrollable de lona de polister flexible, y al interior de la misma una puerta de dos hojas con retenedor resistente al fuego EI2 90-C5 en el primer caso, y una puerta corredera motorizada resistente al fuego EI2 90 en el segundo caso.

Las puertas de los cuartos tcnicos de climatizacin y fro sern de dos hojas de chapa de acero con aislamiento interior y una resistencia al fuego de EI2 60-C5.

Las ventanas interiores sern de carpintera de aluminio natural oculta al exterior con un fijo de vidrio de seguridad tipo polica para la ventana de la oficina y fijos de vidrio incoloro de 8+8 mm con butiral transparente para los obradores de carnicera y charcutera.

Puerta de paso de oficina, acceso a cuartos hmedos y corredera, sern todas ellas de tablero de DM hidrfugo de 5mm en ambas caras y ncleo de relleno de aglomerado acabadas segn el caso, lacadas o para panelar.


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Despieces y aperturas en los correspondientes planos de carpintera: ACABADOS, CIERRES y NOMENCALTURA DE CARPINTERA. Acabados: SUELOS: Urbanizacin: Se revisar y valorar la calidad el terreno existente para su posterior tratamiento con zahorra artificial para formacin de las pendientes proyectadas en la urbanizacin circundante al edificio. Sobre la zahorra se ejecutar una solera de hormign armado de 20cm de espesor y acabado en fratasado fino. Nave: En la actualidad el acabado del suelo existente en el interior de la nave es del hormign de la solera visto, por lo tanto, se recrecer con mortero 80 mm en toda la superficie del local previo a la colocacin del acabado de gres correspondiente a cada una de las estancias, indicados a continuacin:

En la salada de ventas se colocar pavimento porcelnico espesorado tipo Alcalagres de dimensiones 40x40x14mm Segre Brillo tipo C-1 con juntas de 3mm.

En zonas de servicio, cuartos tcnicos, zona de secciones de charcutera y carnicera, y almacn se colocar pavimento porcelnico espesorado tipo Alcalagres de dimensiones 40x40x14mm Segre Natural tipo C-1 con juntas de 3mm.

En la pescadera, la antecmara y su cmara de se colocar pavimento porcelnico espesorado tipo Alcalagres, de dimensiones, 40x40x14mm Segre Antideslizante tipo C-3 con juntas de 3mm.

Para el acabado tanto de rampas y escaleras como de la entrada principal al edificio se pavimentar con pavimento porcelnico de dimensiones 30x60 tipo Apavisa modelo materia grey natural colocado a matajunta.

Los materiales colocados cumplirn las exigencias de resbaladicidad de suelos establecidas en el CTE DB-SUA. Se aportaran fichas tcnicas. PAREDES: En las paredes del rea de ventas se plantean en pintura plstica lisa en color a definir por la D.F. En aquellos casos en los que no se coloquen estanteras se colocar un zcalo de proteccin de gres tipo Roca Yellowstone Maple de altura 1.20m. Siguiendo esta esttica, a los pilares de la zona de ventas se les colocar un zcalo del mismo gres tipo Roca Yellowstone Maple pero formado por 13-14 piezas. En la zona de carnicera, charcutera y pescadera se colocar azulejo FBS de dimensiones 10x30 tipo aria black, rejunteado con lechada color Terra di Siena para la zona de charcutera y carnicera y en Blu Spazio para la zona de pescadera. En los aseos, vestuarios, zona de limpieza y cuarto de basuras se colocar alicatado de azulejo blanco mate de dimensiones 20x20cm. A modo decorativo sobre el trasdosado, se colocar un panelado de tablero tipo formica o polyrey tanto en el frente de entrada y zona de carros como para las mochetas entre carpinteras y zona de taquillas. En los obradores y cmaras el acabado de las paredes ser el propio panel frigorfico.


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Las reas de servicio, almacn, y salas tcnicas, se plantean en pintura plstica lisa de color a definir por la D.F. En el plano CIERRES Y ACABADOS, se definen todos los materiales necesarios para la adecuacin de la distribucin interior a la imagen corporativa del cliente. 2.2.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES Instalacin de Saneamiento Urbanizacin: Se proyectarn redes de saneamiento para aguas pluviales y fecales tanto de la edificacin con del resto de la urbanizacin, y se conectarn a las redes existentes. Sern redes separativas de saneamiento de pluviales y fecales. El entronque a la red Municipal de saneamiento de aguas pluviales se realizar en la C/Holanda y de aguas fecales en el pozo localizado en la C/Eibar frente a la parcela, y se dar la mayor pendiente posible en base a las cotas disponibles en los pozos de saneamiento urbano existente en las citadas calles. Las aguas fecales previstas que se generarn en el interior de la nave se recogen en los puntos de descarga y conducen a travs de colectores enterrados y arquetas de dimensiones y profundidad variable hasta el ltimo pozo previo al entronque con la red de saneamiento. Las aguas pluviales son recogidas y conducidas mediante canalones con pendiente incorporada hacia las bajantes. A pie de estas ltimas se ubican arquetas registrables las cuales quedan interconectadas mediante colectores enterrados, conduciendo las aguas hasta la red general de saneamiento. Para la zona de aparcamiento se prev la conduccin de las aguas por medio de pendientes que las recogern en canales, sumideros y rigolas con imbornales, y de ah a la red de saneamiento propuesta hasta el ltimo pozo previo al entronque con la red general de pluviales. Los colectores enterrados empleados sern de PVC liso color teja de diferente resistencia y dimetro en funcin del uso y la carga de agua que conduzcan. Se comprobar que las bajantes existentes estn instaladas mediante abrazaderas metlicas regulables a los paramentos. Los enterrados se dispondrn en zanja con cama de grava lavada 8/12 con relleno y compactado de los riones del colector con material seleccionado de la excavacin acopiado previamente de forma separada. Las arquetas de las diferentes redes de aguas se ejecutarn en hormign prefabricado de dimensiones y profundidad variable en funcin de la cota del colector de salida de la misma y de la carga de agua que conduzcan los colectores. Se colocarn sobre solera de hormign en masa HM-20 de 10 cm de espesor y se recrecern los fondos y formarn medias caas con las paredes de las mismas con mortero de cemento de forma que el agua sea conducida por gravedad hacia el colector de salida de las arquetas. Segn el tipo de red de agua al que pertenezcan, las arquetas podrn ser estndar o sifnicas para evitar malos olores y segn su emplazamiento contarn con marco con junta de goma y tapa rellenable de hormign si se encuentran en el interior de la edificacin o marco con junta de goma y tapa de fundicin si se encuentran en el exterior cuya tapas tendrn una resistencia caracterstica de D-400 aptas para soportar trfico pesado. Los pozos de recogida de aguas pluviales, fecales y de proceso se ejecutarn en hormign prefabricado mediante anillos machihembrados con junta de goma de 1 m dimetro interior y diferentes tamaos dispuestos sobre solera de hormign en masa HM-20 de 20 cm de espesor, con una pieza asimtrica para formar el brocal del pozo de dimetro 60 cm. Al igual que en las arquetas, se recrecern los fondos y formarn medias caas con las paredes de los mismos con mortero de cemento de forma que el agua sea conducida por gravedad hacia el colector de salida de los mismos. En las bocas de los pozos de instalarn marcos con junta de goma y tapas de fundicin de resistencia caracterstica D-400 aptas para soportar trfico pesado. Para facilitar el acceso para el registro de los mismos se dispondrn pats de polipropileno anclados a la pared de los pozos. En el plano de URBANIZACIN INSTALACIONES, se definen todos los elementos y las secciones necesarias para la ejecucin de la instalacin.


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Nave: Las aguas fecales generadas en el interior de la nave se recogern a travs de tuberas enterradas y se conectarn a la red de arquetas fecales existentes. Previa ejecucin del saneamiento interior se comprobar la viabilidad del uso de la red interior de saneamiento planteada para una vida previa como supermercado del edificio. Se dar una pendiente mnima del 1% a todas las tuberas, que sern de tubo de PVC liso SN4 y dimetro segn indicaciones en planos. En los locales hmedos cada aparato llevar incorporado su propio sifn individual. Se realizar la instalacin de saneamiento correspondiente a los aseos de pblico, vestuarios de personal, cuartos de instalaciones, cmaras fras y zona de pescadera en rea de ventas. La instalacin se realizar en PVC, hasta el entronque con la red propuesta en la urbanizacin exterior. Se realizarn zanjas en la solera existente para la colocacin de los colectores hasta conectar con la red de evacuacin exterior. Las juntas sern labiadas (elsticas). Se construir segn las condiciones establecidas en el CTE-DB-HS. Las arquetas de nueva construccin que por la nueva distribucin se requieran construir, sern de polipropileno o prefabricadas de hormign de dimensiones segn planos, con tapa de registro de acero inoxidable o aluminio reforzado rellenable y formacin de pendientes en el interior, redondeo de aristas y cuando sea preciso toma muestras. Construida segn CTE-DB-HS. La arqueta anterior al entronque con la red general de fecales ser sifnica. En los locales hmedos previstos cada aparato llevar incorporado su propio sifn individual. En los baos cada aparato sanitario, mediante una derivacin, desaguar en el manguetn del inodoro o en pieza especial en la derivacin que va desde ste hasta el albaal correspondiente. La pendiente mnima de la derivacin ser del 1%. Los clculos de la red de evacuacin de aguas residuales se han realizado segn las tablas 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 y 4.13 para dimensionar dimetros de desage, ramales de colectores, bajantes, colectores horizontales y arquetas. Todos los elementos de la red se ejecutarn y cumplirn las disposiciones de prueba, control y mantenimiento que indica el documento bsico, realizndose todas las pruebas y ensayos que en se determinan. En el plano INSTALACIN DE SANEAMIENTO, se definen todos los elementos y las secciones necesarias para la ejecucin de la instalacin. Instalacin de agua potable Urbanizacin: Se practicar la acometida, para el suministro de la edificacin, desde la red de abastecimiento que discurre por la calle peatonal frente a la parcela, entre la C/Eibar y la C/Holanda, ejecutando una arqueta para el suministro, desde la que se llevar acometida de agua potable. Previo a la entrada del agua en la parcela, se colocar un armario de contadores de agua normalizado por el ayuntamiento de Logroo en el nicho ya ejecutado en el vallado exterior de cierre de parcela. La instalacin de fontanera se inicia en el citado cuadro de contadores normalizado y de ah, se distribuye a la red de abastecimiento, una para AF y otra para la red de incendios. Ambas redes se realizarn con tubera de polietileno de alta densidad, van enterradas hasta el interior de la nave. En el plano URBANIZACION INSTALACIONES, se definen todos los elementos y las secciones necesarias para la ejecucin de la instalacin


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Nave: El local dispone de acometida de agua potable desde el armario de contadores colocado en el exterior del edificio. Desde esta acometida se lleva el agua mediante tubera de polietileno sanitario de dimetros indicados en planos. Las tuberas discurrirn vistas por el techo hasta la vertical de cada aparato, e irn protegidas cuando discurran por tabiques con un macarrn aislante de PVC, y cuando discurran por cmaras hmedas y sobre falsos techos, con coquilla aislante de lana de vidrio de 30 mm de espesor en los circuitos A.F. y A.C.S. Cada dependencia hmeda llevar sus llaves de corte para A.F. y A.C.S., al igual que cada aparato sanitario. Las llaves y valvulera se ejecutarn en latn. La velocidad de agua no superar la velocidad de 1,5 m/s. Se garantizar la continuidad de servicio de tal forma que la presin sea mayor de 10 m.c.a y menor de 38,5 m.c.a. Existir la posibilidad de dilatacin en las tuberas que componen la instalacin. Los clculos de la instalacin se han realizado segn las condiciones mnimas de suministro (tabla 2.1), dimetros mnimos de derivacin a aparatos (tabla 4.2), dimetros mnimos de alimentacin (tabla 4.3) y todas las condiciones de diseo y dimensionado establecidas en los apartados 3 y 4 que indica esta seccin. Se prev la instalacin de varios termos elctricos para produccin de acs en los puntos donde se requiera. Se colocarn dos termos de 30L, uno de 50L y otro de 75L, todos ellos instalados en el falso techo de los locales prximos a los puntos de consumo. Condiciones de construccin, productos de construccin y mantenimiento y conservacin cumplen las determinaciones expuestas en los apartados 5, 6 y 7 de la seccin HS 4 Suministro de agua, realizndose todas las pruebas y ensayos que determina. En el plano INSTALACIN DE FONTANERA, se definen todos los elementos y las secciones necesarias para la ejecucin de la instalacin. Instalacin de climatizacin El sistema instalado para climatizar las diferentes reas del edificio proyectado, se basarn principalmente en Roof-Top a instalar en cubierta para la nave comercial. El resumen de equipos a instalar es el siguiente:

Roof-top serie VECTIOS, bomba de calor reversible con recuperacin modelo IPJ-0280-CR, de 92,2 kW.

Roof-top serie VECTIOS, bomba de calor reversible modelo IPJ-0280-CS, de 69,9 kW. Cortina de aire PA3525E20 de Frico de 19,8 kW. Vestuario masculino: Convector elctrico STIEBEL ELTRON CKZ 20S. Vestuario femenino: Convector elctrico STIEBEL ELTRON CKZ 20S.

En el plano INSTALACIN DE CLIMATIZACIN, se definen todos los elementos y las secciones necesarias para la ejecucin de la instalacin. Instalacin de ventilacin Para la ventilacin de los diferentes recintos se realizarn canalizaciones que absorbern el aire viciado mediante extractores y tubo flexible de aluminio doble aislado de dimetro segn planos. Los conductos de ventilacin forzada que discurrirn hasta cubierta sern de PVC de dimetro necesario. Se colocarn tambin compuertas anti retorno. Como norma general, todas las estancias en las que es necesaria la instalacin de extraccin de gases u olores, as como los espacios que requieran de ventilacin natural, contarn con los correspondientes extractores, bocas de aspiracin, compuertas anti retorno conectados a los correspondientes conductos


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que discurren hasta la cubierta del edificio, rematados por las correspondientes chimeneas con sombrerete de ventilacin, de manera que la altura de las chimeneas sea siempre superior a >1,10m sobre el punto ms alto de la cubierta. En el plano INSTALACIN DE VENTILACIN Y EXTRACCIN, se definen todos los elementos y las secciones necesarias para la ejecucin de la instalacin. Instalacin elctrica en baja tensin La acometida de energa elctrica del local se realiza desde la caja general de proteccin y medida localizada en el cierre de parcela frente a la C/Eibar, desde ah se distribuyen por el interior de la urbanizacin para suministrar electricidad a los elementos de iluminacin proyectados hasta realizar la acometida al interior de la nave en el Cuadro general de baja tensin. Se tendrn en cuenta las disposiciones exigidas por el vigente Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin as como la normativa particular de la empresa distribuidora de energa. Se realizar proyecto especfico de la instalacin elctrica en baja tensin del local. Del cuadro general del local se dar servicio a los receptores de fuerza y de alumbrado as como a otros cuadros secundarios de distribucin. Dados las caractersticas y usos a los que est destinado el local, local de pblica concurrencia, se cumplirn las prescripciones particulares de la ITC-BT-28. La iluminacin artificial se lleva a cabo mediante luminarias de esttica decorativa. La gran mayora de luminarias previstas son de bajo consumo, con lmparas fluorescentes o equipos led. Adems del alumbrado citado se instalar un alumbrado de emergencia formado por bloques autnomos de emergencia para alumbrado ambiente, alumbrado de evacuacin y para sealizacin de medios manuales de proteccin contra incendios. Este alumbrado ser capaz de mantener al menos durante una hora, una intensidad luminosa media superior a 0,5 luxes (1 lux en recorridos de evacuacin y 5 luxes en puntos donde se ubiquen medios manuales de proteccin contra incendios) y entrar en funcionamiento cuando la tensin de la red descienda por debajo del 70% de su valor nominal o falle. De forma previa a la puesta en servicio de la instalacin de Baja Tensin debern tramitarse la correspondiente Solicitud de Puesta en Servicio ante los servicios competentes de Industria de la Comunidad Autnoma. Esta ir acompaada del proyecto de ejecucin, certificado de direccin de obra, certificado de instalacin realizado por instalador autorizado y certificado de inspecciones y mediciones llevado a cabo por Organismo de Control Autorizado. En el plano INSTALACIN DE ILUMINACIN y en el plano INSTALACIN DE FUERZA, se definen todos los elementos para la ejecucin de la instalacin. Instalacin de proteccin contra incendios El local destinado a supermercado constituye en su totalidad un nico sector de incendio de uso comercial, siendo la normativa de aplicacin el CTE DB-SI, Cdigo Tcnico de la Edificacin, Seguridad en caso de Incendio. Se adoptarn cuantas medidas sean necesarias para que todos los elementos constructivos y materiales utilizados cumplan las prescripciones exigidas por la normativa de incendios de aplicacin.


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Se dotar al local de los medios de evacuacin suficientes para permitir su evacuacin de forma rpida y sencilla. Todos los recorridos de evacuacin estarn correctamente dimensionados, sealizados e iluminados. La nave contar con las siguientes instalaciones de proteccin contra incendios (tabla 1.1 de CTE DB-SI 4):

Extintores porttiles. Bocas de incendio equipadas. Sistemas de deteccin y alarma de incendio (no exigibles, se compondr de pulsadores manuales

de alarma, deteccin y alarma de incendio en todo el local). Alumbrado de emergencia.

Instalacin frigorfica Se dota al recinto de la instalacin frigorfica necesaria para el enfriamiento de cmaras frigorficas, cmaras de congelacin, obrador de carnicera y muebles de conservacin en sala de ventas. Se opta por la instalacin de una central de tres compresores y condensador centrfugo que generar el fro necesario para el total de la instalacin de fresco, abarcando todas las cmaras y salas de temperatura Positiva. Para las cmaras de congelados y los armarios de congelados se opta por la instalacin de una central formada por tres compresores y condensador centrfugo. Existir asimismo un nico cuadro elctrico central que permita el control del conjunto de la instalacin. A modo de resumen, los equipos que integran la instalacin sern:

- Central de tres compresores semi-hermticos de la marca Bitzer modelo 4PES-10Y, refrigerante R134A y potencia frigorfica total de 47,94 kW a un rgimen de trabajo de +8C/+45C. En la misma bancada vendr incorporado el condensador centrfugo.

- Central de tres compresores semi-hermticos de la marca Bitzer modelo 4EES-4Y, refrigerante R449A y potencia frigorfica total de 10,05 kW a un rgimen de trabajo de -30C/+45C. En la misma bancada vendr incorporado el condensador centrfugo.

- Cuadro elctrico central de control de frio. - Evaporadores (unidades interiores) y valvulera adecuada en cada sala y para cada mueble

de conservacin en sala de ventas. En caso de ser necesario y en funcin de las potencias finales de los equipos la instalacin frigorfica ser objeto de proyecto especfico o memoria tcnica, atendiendo a lo establecido en el Real Decreto 138/2011, de 4 de febrero, por el que se aprueban el Reglamento de seguridad para instalaciones frigorficas y sus instrucciones tcnicas complementarias para las instalaciones.


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3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECFICAS 3.1.- RD. 314/2006. CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN 3.1.1.- DB-SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL No es de aplicacin en el presente proyecto, al tratarse de una reforma interior donde no hay ningn tipo de afeccin estructural. 3.1.2.- DB-SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO Es de aplicacin en el presente proyecto. Su justificacin se adjunta en el anejo CTE DB SI-Seguridad de incendio. 3.1.3.- DB-SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD Es de aplicacin en el presente proyecto. Su justificacin se adjunta en el anejo CTE DB SUA-Seguridad de utilizacin y accesibilidad. 3.1.4.- DB-HS SALUBRIDAD Es de aplicacin en el presente proyecto. Su justificacin se adjunta en el anejo CTE DB HS-Salubridad. 3.1.5.-DB-HR PROTECCIN CONTRA EL RUIDO No es de aplicacin en el presente proyecto ya que se trata de una reforma de un edificio existente. 3.1.6.- DB-HE AHORRO DE ENERGA Es de aplicacin en el presente proyecto. Su justificacin se adjunta en el anejo CTE DB HE-Ahorro de energa. 3.2.- OTRAS NORMATIVAS ESPECFICAS NORMAS DE CARACTER GENERAL Se adjunta en el documento n2 junto al pliego de condiciones un anexo de normativa de obligado cumplimiento.


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4.- DOCUMENTOS QUE FORMAN EL PROYECTO Documento n 1.................... MEMORIA.

Anejo n1 JUSTIFICACIN URBANSTICA Anejo n2 DB SUA - SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD Anejo n3 DB SI - SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO Anejo n4 DB HS - SALUBRIDAD Anejo n5 DB HR PROTECCIN FRENTE AL RUIDO/ORDENANZA MUNICIPAL DE RUIDO Anejo n6 DB HE - AHORRO DE ENERGA Anejo n7 GESTIN DE RESIDUOS EN LA CONSTRUCCIN Anejo n8 ACTIVIDAD Anejo n9 PLAN DE CONTROL DE CALIDAD Anejo n10 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

Documento n 2 .................... PLIEGO DE CONDICIONES Y NORMATIVA. Documento n 3 .................... PRESUPUESTO Y RESUMEN DEL PRESUPUESTO. Documento n 4 .................... PLANOS:

303 1714-02 A0.01 SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO.

303 1714-02 A0.02 TOPOGRFICO. ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.03 COTAS, USOS Y SUPERFICIES. ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.04 ALZADOS. ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.05 SECCIONES. ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.06 CIMENTACIN.ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.07 PLANTA DE PILARES.ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.08 ALINACIONES DE PILARES.ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.09 ESTRUCTURA DE CUBIERTA.ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.10 DETALLES ESTRUCTURA.ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.11 CUBIERTA.ESTADO ACTUAL.

303 1714-02 A0.12 ACTUACIONES PREVIAS. PLANTA.

303 1714-02 A0.13 ACTUACIONES PREVIAS.CUBIERTA.

303 1714-02 A0.14 JUSTIFICACION URBANISITICA

303 1714-02 A1.01 COTAS, USOS Y SUPERFICIES. PLANTA.

303 1714-02 A1.01 COTAS, USOS Y SUPERFICIES. MOBILIARIO.

303 1714-02 A2.01 ALZADOS.

303 1714-02 A2.02 SECCIONES.

303 1714-02 A3.01 CUBIERTA.

303 1714-02 A4.01 ACABADOS DE SUELOS.

303 1714-02 A4.02 ACABADOS DE TECHOS.

303 1714-02 A4.03 ACABADOS CIERRES.

303 1714-02 A4.04 ACABADOS PAREDES.

303 1714-02 A4.05 MEMORIA DE CARPINTERA INTERIOR.

303 1714-02 A4.06 MEMORIA DE CARPINTERA EXTERIOR.


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303 1714-02 IBT.01 INSTALACIN ELCTRICA. ILUMINACIN Y EMERGENCIA.

303 1714-02 IBT.02 INSTALACIN ELCTRICA. FUERZA.

303 1714-02 ICL.01 INSTALACIN DE CLIMA., VENTILACIN Y EXTRACCIN.

303 1714-02 IF.01 INSTALACIN DE FONTANERA.

303 1714-02 IS.01 INSTALACIN DE SANEAMIENTO.

303 1714-02 EQ.01 MAQUINARIA.

303 1714-02 PCI.01 INSTALACIN PCI, SEALIZACIN Y EVACUACIN.

303 1714-02 U.01 URBANIZACIN. ACABADOS Y CERRAJERIA.

303 1714-02 U.02 URBANIZACIN. VADOS.

303 1714-02 U.03 URBANIZACIN. INSTALACIONES.

303 1714-02 U.04 DETALLES URBANIZACIN.

5.- PLAZO DE EJECUCIN Se estima en 4 meses el plazo necesario para la ejecucin de las obras aqu descritas y proyectadas. 6.- PRESUPUESTO De acuerdo con las caractersticas constructivas descritas se estima el PRESUPUESTO DE EJECUCIN MATERIAL en SETECIENTOS DIECINUEVE MIL CUARTENTA Y DOS EUROS CON CINCO CNTIMOS (719.042,05 ).

Logroo, Septiembre de 2018

scar Canalejo Pea Ingeniero Industrial

Colegiado n1387 del COIIAR


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ANEJO N1 JUSTIFICACIN URBANSTICA


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JUSTIFICACIN URBANSTICA Promotor: SEMARK AC GROUP, S.A. Autor: SCAR CANALEJO PEA Municipio: Logroo. La Rioja. Las obras se quieren realizar en la nave situada en la calle Eibar n 21, CP.26007 de Logroo (La Rioja). La referencia catastral del inmueble es: 3717902WN4031N0001HD. La parcela O2 con una superficie total de 4135,00 m2, de forma poligonal irregular limita al norte por la C/Eibar, al oeste linda con la parcela O1 formada por bloques residenciales de vivienda, al sur en lnea quebrada con la C/Holanda y al este con una via peatonal que conecta ambas calles mencionadas con anterioridad. En el interior de dicha parcela se alza una nave de una nica planta con una superficie total construida segn levantamiento realizado in situ de 2010,85 m y 2013 m de superficie construida segn marca la ficha catastral. El edificio existente cumple con todas las acometidas de servicio de agua, electricidad, saneamiento y telefona.


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Exterior nave (entrada principal)_C/Eibar n21

Exterior nave _calle peatonal entre C/Eibar y C/ Holanda

Exterior nave_ C/Holanda


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Urbanizacin_Zona depsito PCI enterrado

Urbanizacin_colindante a calle peatonal entre C/Eibar y C/Holanda


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Urbanizacin_Fachada principal

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Interior nave

Interior nave

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1.2.2.- CONDICIONES URBANISTICAS De acuerdo con el Plan General Municipal de Logroo, el local se ubica en suelo urbano. Es de aplicacin para el diseo del aparcamiento circundante a la nave la Subseccin cuarta.- Automviles y la Subseccin quinta.- Locales comerciales y tiendas para la adecuacin de la nave para supermercado.


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Subseccin cuarta.- Automviles Ser de aplicacin la presente subseccin del Plan General Municipal de Logroo, para el dimensionado de plazas y pasillos del aparcamiento circundante al supermercado. 5. Plaza de aparcamiento: Las plazas de aparcamiento cuentan con acceso directo a los pasillos de circulacin de vehculos. Se entiende por plaza de aparcamiento normalizada grande la que tiene como dimensiones mnimas 2,40m por 5,00m y plaza de aparcamiento normalizada pequea cuando sus dimensiones mnimas son 2,20 por 4,50m. Las plazas con obstculos laterales, como muros, verjas, etc. necesitan un sobreancho de 10cm por cada lateral obstruido. Las exigencias de nmero mnimo de plazas de aparcamiento a determinados edificios se refieren a las plazas normalizadas. Para parcelas de ms de 1.000 m2 de superficie, o parcelas mancomunadas a efectos de aparcamiento que superen esa dimensin, al menos el 75% del nmero total de las exigidas debe ser de tamao grande. Como la superficie de la parcela es mayor de 1.000 m2 se cumple que, de las 63 plazas de aparcamiento requeridas, el 75% son de tamao grande, es decir 48 plazas de aparcamiento son de tamao normalizado grande y 15 de tamao normalizado pequeo. 6. Pasillos: El pasillo mnimo de circulacin es una banda de 3 m de ancho, con radio mnimo interior de 1,50m y exterior de 4,50m. Cuando el pasillo sea de doble sentido, la banda mnima ser de 4,50m. Siempre que haya entrada o salida de una plaza a un pasillo de circulacin se produce una maniobra de aparcamiento, condicionando la dimensin del pasillo a un ancho mnimo de 4,50 m para aparcamientos en batera. Subseccin quinta.- Locales comerciales y tiendas Categoras y definiciones (Art.2.2.25): Categora B. Comercio en autoservicio con superficie til entre mil y tres mil metros cuadrados (Punto 3). Condiciones generales (Art. 2.2.26):

El local dispondr de los vestuarios y aseos exigidos por la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo. Al ser un establecimiento de categora B3 dispondr de instalaciones higinicas para seoras y caballeros independientes. El nmero de elementos es adecuado a la afluencia de pblico prevista y a la duracin de su estancia.

Los servicios no comunican directamente con el resto de los locales, y por consiguiente, se instalan con un vestbulo de aislamiento con dimensiones mnimas de 1 m por 1,50 m. Como existen instalaciones independientes para cada sexo, cada cual cuenta con su propio vestbulo, instalndose en ellos los lavabos.

La luz y ventilacin del local es mixta, natural y artificial.

El local se insonoriza y se dota de los medios necesarios de manera que se garantiza al vecindario y viandantes, la supresin de molestias, olores, humos, vibraciones, etc.

La altura mnima libre de las superficies de venta es 2,60m.

Las puertas de acceso desde la calle abrirn en el sentido de la evacuacin, es decir, hacia afuera. Condiciones relativas a la explotacin (Art. 2.2.27):


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Entrada de mercancas diferenciada de la destinada al pblico. El espacio destinado a carga y descarga dentro de la parcela, aunque fuera del establecimiento,

posee unas dimensiones mnimas de 5m de achura y 12m de profundidad, superficie mayor de 100m2 en una nica dependencia y vado para vehculos. Debidamente acondicionado para no causar molestias a vecinos inmediatos.

Dispone de un recinto independiente, cerrado y acondicionado para el almacenado de basuras. El local se desarrolla nicamente en planta baja. Se redacta estudio de impacto en el que se describe suficientemente la actividad y se analizan

aspectos como accesibilidad, incidencia en el trfico, afeccin a vas pblicas, molestias a vecinos y, en general, todas las relaciones con aquella.

En cuanto a plazas de aparcamiento destinado al pblico, se dotan de las siguientes: al tratarse de un establecimiento tipo B3 cuenta con aparcamiento para clientes propio e independiente, en el mismo edificio o a menos de 50m de distancia, en proporcin mnima de una plaza cada 25 m2 de superficie til. La superficie til de uso pblico de la actividad es de 1554,27 m2 por tanto, el aparcamiento cuenta con 63 plazas.

Parmetros urbansticos segn el Plan Parcial Valdegastea:

CLASIFICACIN URBANSTICA U.E.1Sector Valdegastea / uso predominante residencial. Parcela O2: uso comercial

asociado a vivienda

PLAPARMETRO URBANSTICO NORMATIVA PROYECTO ADECUACIN

SUPERFICIE DE PARCELA 4150,00 m2 4150,00 m2 CUMPLE SUPERFICIE MXIMA EDIFICABLE (EDIFICABILIDAD)

2.060,10 m2t (0,50 m2t/m2s)

2.010,85 m2t(0,48 m2t/m2s) CUMPLE

ALTURA MAXIMA DE CORNISA 11 m 8,70 m CUMPLE

RETRANQUEOS OBLIGATORIOS

Las alineaciones interiores se consideran vinculantes, salvo que por su escasa relacin con las de otros edificios puedan considerarse como mximas.

Alzado norte: 16,00m Alzado oeste:10,15m Alzado sur: 7,40m Alzado este: 4,80m

CUMPLE

La intervencin constructiva planteada, el uso y actividad previstos en el presente Proyecto de ejecucin y actividad, cumplen totalmente con los condicionantes urbansticos. En el plano de JUSTIFICACION URBANSTICA, se definen todos estos parmetros urbansticos grficamente.


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JUSTIFICACIN DE LA ORDENANZA MUNICIPAL PARA LA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL TTULO II- ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACION ARTICULO 28. Definicin El local objeto de este proyecto es considerado de uso pblico, cuyos espacios y dependencias son de utilizacin colectiva o pblica concurrencia para uso comercial. ARTICULO 29. Acceso El local cuenta con un acceso principal adaptado que comunica con el exterior mediante un itinerario peatonal accesible. Adems de las salidas de emergencia que en ambos casos, tanto la salida desde la carga y descarga como la salida a travs de pasillo de evacuacin tambin se encuentran adaptadas a personas con movilidad reducida. Este acceso est debidamente sealizado mediante SIA y flechas direccionales. ARTICULO 30. Comunicacin horizontal Los itinerarios que comunican horizontalmente las dependencias que forman el supermercado con el exterior son accesibles y estn sealizados mediante SIA y flecha direccional. ARTICULO 32. Dependencias En el interior de las estancias existe un espacio libre de giro en el que se puede inscribir un circulo de 1.50m de dimetro. ARTICULO 33. Servicios higinicos accesibles Existe un aseo accesible para pblico pudiendo ser de uso compartido para ambos sexos. Se dispone tambin de un vestuario accesible. Ambas estancias disponen de un sistema de desbloqueo desde el exterior y de un sistema visual que permite saber si la cabina est libre u ocupada. ARTICULO 36. Mobiliario Cuando sea necesario colocar elementos de mobiliario en los pasillos, corredores o similares, siempre se respetar el ancho mnimo exigido por la normativa de accesibilidad y estarn colocados en el mismo lado, empotrados en la pared o proyectados hasta el suelo. Todo mobiliario est adaptado para poder detectarse con un bastn gua con facilidad.





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ANEJO N2 DB-SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD


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MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DB-SUA SUA 1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDAS 1. Resbaladicidad de los suelos Los suelos contarn con las siguientes caractersticas: En las zonas interiores secas clase 1, con una resistencia al deslizamiento 15


DB-SU

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SUA 2. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O ATRAPAMIENTO 1. Impacto 1.1 Impacto con elementos fijos La altura libre de paso en zonas de circulacin ser, como mnimo, 2.100 mm. En los umbrales de las puertas la altura libre ser 2.000 mm, como mnimo. En zonas de circulacin, las paredes carecern de elementos salientes por debajo de 2200mm de altura que no arranquen del suelo y que vuelen ms de 150 mm en la zona de altura comprendida entre 150 mm y 2200 mm medida a partir del suelo y que presenten riesgo de impacto. 1.2 Impacto con elementos practicables Las puertas de vaivn situadas entre zonas de circulacin tienen partes transparentes que permiten percibir la aproximacin de las personas y que cubren la altura comprendida entre 0.7m y 1.5m como mnimo. Las puertas, portones y barreras situadas en zonas accesibles a las personas y utilizadas para el paso de mercancas y vehculos tendrn marcado CE de conformidad con la norma UNE-EN 13241-1:2004 y su instalacin, uso y mantenimiento se realizarn conforme a la norma UNE-EN 12635:2002+A1:2009 Las puertas peatonales automticas tendrn marcado CE de conformidad con la Directiva 98/37/CE sobre mquinas. 1.3 Impacto con elementos frgiles Existen reas con riesgo de impacto, identificadas estas segn el punto 2 del Apartado 1.3 de la seccin 2 del DB SU. Todos los vidrios situados en las zonas que establece la figura 1.2, son de seguridad. 1.4 Impacto con elementos insuficientemente perceptibles Las superficies acristaladas (incluidas puertas) estarn provistas de sealizacin situada a una altura inferior comprendida entre 850 mm y 1100 mm y a una altura superior comprendida entre 1500 mm y 1700 mm. 2. Atrapamiento Los elementos de cierre y apertura automticos disponen de dispositivos de proteccin adecuados. Tambin dispone de sistema de apertura automtico en caso de fallo de corriente, aquellas puertas cuya apertura no es manual. SUA 3. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS 1. Aprisionamiento Las puertas de un recinto que tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y en donde las personas pueden quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo (aseos), contarn con un sistema de desbloqueo desde el exterior del recinto. En dichos recintos existir una iluminacin controlada desde el interior. En las zonas de uso pblico (aseos accesibles), se dispondr de un dispositivo interior fcilmente accesible, mediante el cual se trasmita una seal de asistencia perceptible desde un punto de control o zona de paso frecuente de personas.


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La fuerza de apertura de las puertas de salida ser como mximo de 140 N. SUA 4. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CASADO POR ILUMINACIN INADECUADA En el interior de la edificacin existir un nivel mnimo de iluminacin de 100 lux en zonas interiores y en el exterior de 20 lux. El factor de uniformidad media ser del 40% mnimo. Se dispondr de alumbrado de emergencia de manera que suministre la iluminacin necesaria para facilitar la visibilidad de los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pnico y permita la visin de las seales indicativas de las salidas y la situacin de los equipos y medios de proteccin existentes, todo ello instalado cumpliendo los artculos 2.2, 2.3, 2.4. SUA 5. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACIN No es de aplicacin este apartado por el uso del local. SUA 6. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO No es de aplicacin este apartado por el uso del local. SUA 7. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHCULOS EN MOVIMIENTO No es de aplicacin este apartado por el uso del local. SUA 8. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIN DE UN RAYO El edificio estar protegido contar posibles descargas atmosfricas, con un pararrayos tipo NIMBUS 30, situado en la cubierta del edificio. Respecto al cable de descarga, que deber unir las tomas en cubierta, con la arqueta de descarga, tendr en todo su recorrido, todas las precauciones que son exigibles en el reglamento vigente. Ser necesaria la instalacin de un sistema de proteccin contra el rayo, en los trminos que se establecen en el apartado 2 de esta seccin, cuando la frecuencia esperada de impactos Ne sea mayor que el riesgo admisible Na. La frecuencia esperada de impactos, Ne, puede determinarse mediante la expresin:

Ne= 3 densidad de impactos sobre el terreno obtenida de la imagen siguiente:


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Ae=9005,13 m2 (superficie de captura equivalente del edificio aislado e m2, que es la delimitada por una lnea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del permetro del edificio, siento H la altura del edificio en el punto del permetro considerado) C1= 0,5 coeficiente relacionado con el entorno. La nave existente se encuentra prxima a otros edificio o arboles de la misma altura o ms altos segn la tabla siguiente:

El riesgo admisible, Na, se determina mediante la expresin:

Tomando los valores de C2, C3, C4, C5:


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Con los datos recopilados anteriormente se puede determinar el tipo de instalacin exigido. La eficacia E requerida para la instalacin de proteccin contra el rayo se determina mediante la siguiente formula:

Con esto se tiene que la eficacia de la instalacin es de 0,978, por lo que aplicando la tabla 2.1 el nivel de proteccin necesario es 2.

SUA 9. ACCESIBILIDAD La edificacin cuenta con itinerario accesible que comunica la entrada principal con la zona de uso pblico del edificio. Existen aseos adaptados en la zona de entrada y en la proporcin adecuada. La sealizacin para la accesibilidad en el edificio cumplir lo establecido en los artculos 2.1 Dotacin y 2.2 Caractersticas.


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ANEJO N3 DB-SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO


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ANEXO 3 - DB-SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

1.- ANTECEDENTES SEMARK AC GROUP, S.A., con CIF A-39050349 y domicilio social en Ciudad del Transporte 31-33, 39011 Santander (Cantabria), va a reformar la nave existente y urbanizar el espacio restante de la parcela, situada en calle Eibar n 21, bajo, 26007 de Logroo (La Rioja) donde pretende llevar a cabo las obras necesarias para instalar un supermercado y su aparcamiento exterior. 2.- NORMATIVA DE APLICACIN

CTE DB-SI, Cdigo Tcnico de la Edificacin, Seguridad en caso de incendio (R.D. 314/2006, de 17 de Marzo).

Clasificacin de los productos de construccin y de los elementos constructivos en funcin de sus propiedades de reaccin y de resistencia frente al fuego (R.D. 312/2005, de 18 de Marzo).

Modificacin de R.D. 312/2005, de 18 de Marzo (R.D. 110/2008, de 1 de Febrero). Reglamento de Instalaciones de Proteccin Contra Incendios (R.D. 513/2017, de 22 de Mayo). Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (R.D. 2267/2004,

de 3 de diciembre). Normas UNE de aplicacin.

3.- MEMORIA DESCRIPTIVA 3.1.- SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO Las obras se quieren realizar en la nave situada en la calle Eibar n 21, CP.26007 de Logroo (La Rioja). La parcela O2 objeto de este proyecto cuenta con una superficie total de 4135,00 m2, de forma poligonal irregular, limita al norte por la C/Eibar, al oeste linda con la parcela O1 formada por bloques residenciales de vivienda, al sur en lnea quebrada con la C/Holanda y al este con una va peatonal que conecta ambas calles mencionadas con anterioridad. En el interior de dicha parcela se alza una nave de una nica planta, con una superficie total construida segn levantamiento realizado in situ de 2.010,85 m y 2013 m de superficie construida segn marca la ficha catastral. 3.2.- DESCRIPCIN GENERAL DEL EDIFICIO Para adaptar la nave existente a las nuevas necesidades de su futuro uso como supermercado, se proponen varias actuaciones:

En cuanto a la urbanizacin: se vaciar y demoler el depsito de agua existente junto con sus arquetas de llenado y mantenimiento, se rellenar de bolos tanto este como la zanja que recorre el alzado oeste, ya que es una zona muy estrecha que no permite la compactacin. Se eliminarn los tres rboles existentes dentro de la parcela. Con zahorra artificial se rellenar hasta la cota necesaria y sobre esta se ejecutar la solera de urbanizacin de hormign fratasado.

Se definen tres accesos principales a la parcela: La entrada principal de clientes que se realiza a travs de la C/Eibar; la entrada y salida del camin para efectuar la carga y descarga de mercanca se realiza a travs del acceso este en la C/Holanda al igual que la salida de clientes, que se realiza a travs de otra puerta, situada en la misma calle pero al otro lado del muelle de carga. La entrada principal al supermercado se encuentra en la C/Eibar y se efecta a travs de un zagun de entrada a cota con la urbanizacin ms prxima.


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El supermercado se plantea como una gran rea de ventas situada en el espacio central del local.

Tanto el almacn, obradores y cmaras, salas de instalaciones y vestuarios se reparten a su alrededor para liberar la zona de ventanas y dar sensacin de mayor amplitud.

El cuadro de superficies de la edificacin ser el siguiente:

ESTANCIAS SUPERFICIES

UTILES (m2)

CONSTRUIDOS (m2)

1 ENTRADA 12,03

2 HALL 154,97


4 PASILLO 8,75


6 OFICINA 6,84




10 DISTRIBUIDOR 2,72

11 VESTUARIO MASCULINO 9,38

12 VESTUARIO FEMENINO 7,68

13 CMARA PANADERA 11,21


15 CMARA FRUTERA 9,26

16 OBRADOR FRUTERA 10,04

17 ANTECMARA PESCADERA 4,28

18 CMARA PESCADERA 8,30

19 CMARA CONGELADOS 8,25

20 CMARA CHARCUTERA 8,28



23 CMARA CARNICERA 8,20

24 ALMACN 155,88

25 SALA DE CLIMATIZACIN 12,28

26 SALA DE MQUINAS 14,35

27 C.G.B.T. 8,86

28 CUARTO DE BASURAS 8,54

29 ZONA DE LIMPIEZA 5,30

TOTAL SUPERFICIES 1914,43 2010,85


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3.3.- MEMORIA CONSTRUCTIVA Actuaciones previas: Previamente a la ejecucin de la adecuacin del edificio se proceder a la revisin completa tanto de la nave (fachadas, estructura, cimentacin, cubierta) como de la parcela en general, adems de revisar todas las instalaciones existentes, desde el saneamiento hasta la red elctrica enterrada, incluyendo tuberas y conducciones, pozos y arquetas ejecutadas para un proyecto anterior. Adems se proceder al desbroce y limpieza de la parcela, incluso la eliminacin del arbolado existente. Todas aquellas zonas rebajadas, que en la zona de urbanizacin coinciden con las reas que lindan con el cierre perimetral de bloque de hormign y en el interior con una zona deprimida 1,20m desde la solera existente, o que necesiten un recrecido de entidad se rellenarn de bolo previamente a la zahorra compactada y la solera. Este ltimo es el caso del depsito de PCI existente que previo vaciado y demolicin del mismo se rellenar de este rido. Para adaptar tanto el edificio como el cierre perimetral a las nuevas necesidades establecidas en este proyecto se demoler el muelle de carga existente y se cerrarn o abrirn huecos para carpintera que sean necesarios. Cerramientos y acabados exteriores: Urbanizacin: El cierre de la urbanizacin se encuentra ejecutado. Est formado por un zcalo de ladrillo de hormign armado que aproximadamente mide entre 0,50m y 1,00m de alto desde la acera exterior a la parcela. Sobre este zcalo, una verja metlica de mallazo electro soldado galvanizado lacado blanco sujeta con postes de acero galvanizado y recibido en el muro. En las zonas en que se requiera cerrar huecos se realizar un cierre similar al descrito anteriormente. Nave: El cierre de la nave se encuentra ejecutado mediante un zcalo de 0,80m de fbrica de bloque de hormign bajo panel sndwich de chapa prefabricada de 50mm, colocados en horizontal, doble chapa de acero lacado de 0,7mm de espesor, ncleo de poliuretano de 50mm. de espesor, provisto de juntas de estanqueidad y anclajes. Para cerrar huecos existentes en fachada se emplear una solucin similar a la descrita con anterioridad. Se prev la revisin del estado de dicha fachada y su limpieza al exterior incluso pintar los zcalos de ladrillo cuando sea preciso. Para la apertura de nuevos huecos en fachada, para las salidas de evacuacin y emergencia tanto de la tienda como del almacn y la entrada principal al local, se ejecutarn mochetas de ladrillo perforado, enfoscado y preparado para pintar al exterior y trasdosado al interior. Cubierta: La cubierta existente es tipo deck autoprotegida (Sistema Cubierta Integral) no transitable (nicamente para mantenimiento) con una pendiente del 2% y constituida por: aislamiento trmico de 50mm. de espesor; lamina asfltica de oxiasfalto y acabada en chapa prelacada de 0,7mm de espesor. En la cubierta quedan abiertos una serie de huecos para permitir el paso de la luz natural, a travs de las claraboyas de policarbonato. Se prev la apertura de dos lucernarios ms de similares caractersticas a los mencionados anteriormente.


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Se prev la colocacin de las bancadas necesarias en cubierta para soporte de la maquinaria de climatizacin proyectada, adems de los shunts de extraccin del aire viciado de las estancias que lo requieran. Cierres interiores:

Tabique de doble placa de yeso e=(13+13)mm, perfil M70/46, con colocacin de lana de roca e=60mm entre perfiles y doble placa de cartn yeso e=(13+13)mm, pintado o alicatado para delimitacin de aseos y vestuarios.

Tabique de ladrillo hueco doble a tabicn con guarnecido o enfoscado de yeso (15mm) en ambas caras y acabado en pintura o alicatado para la trasera de la zona de secciones de charcutera-carnicera-pescadera.

Las cmaras frigorficas se ejecutarn con panel sndwich autoportante tipo Panel Taver Instaclack de espesor 80-100 mm segn ubicacin en planta, de chapa lisa lacada tanto al interior como al exterior ncleo de alma de poliuretano de 42-44 Kg/m de densidad con perfilera metlica de perfiles sanitarios.

Tabique de ladrillo hueco doble colocado a asta, enfoscado y pintado/alicatado como cierre del almacn, cuarto de basuras y cuarto para el cuadro de baja tensin.

La sala de mquinas y climatizacin se ejecutar con ladrillo acstico sobre el que se colocar un trasdosado acstico acabado en climaver neto.

Se emplear ladrillo perforado para levantar el murete en el que apoya el mostrador de pescadera

Tanto el permetro de la nave, en la zona de ventas, como los pilares quedarn trasdosados mediante doble placa de yeso (13+13mm) y perfil M70, pintado o alicatado hasta la altura bajo viga. En los cuartos hmedos, la placa de yeso en contacto con estos ser resistente al agua, tanto en los tabiques como en los trasdosados. En el plano CIERRES Y ACABADOS, se definen todos los elementos y materiales necesarios para la ejecucin de la distribucin interior propuesta. Falsos techos: En la sala de ventas no se colocar falso techo quedando todas las instalaciones vistas, nicamente se descolgar sobre el mobiliario de frutera lamas de PVC viniladas imitacin madera de haya de seccin 100x20 mm sobre bastidor, sobre la zona de secciones de charcutera-carnicera-pescadera se colocar falso techo continuo de yeso laminado a una altura de 2,70m oculto por una tabica del mismo material hasta cubierta. Tambin se realizar con este tipo de falso techo tanto las salas tcnicas como las salidas de emergencia y evacuacin y la entrada principal a la tienda. En la zona de aseos, vestuarios, oficina y servicio a domicilio, se colocar falso techo desmontable vinlico de 60x60cm. Los techos de los obradores y las cmaras frigorficas se ejecutarn con el mismo tipo de panel frigorfico de las paredes de espesor 80-100 mm dependiendo de si la cmara es de refrigeracin o de congelacin. En caso en que no sean necesarios techos de panel se colocar el falso techo desmontable vinlico 60x60cm. Carpintera exterior:

En el acceso se colocar una persiana exterior motorizada de lamas de aluminio tipo XTL-90 ciega en aluminio natural o anodizado plata.

Para el conjunto de entrada se propone una puerta de dos hojas centrales correderas automticas antipnico integral y fijos laterales y superiores, con carpintera de aluminio natural o acabadas en anodizado plata y vidrios laminares incoloros (6+6mm) con butiral transparente.


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Como cierre lateral de esta entrada al local se propone una carpintera de aluminio natural y vidrio incoloro (6+6mm) con butiral transparente.

Las ventanas exteriores proyectadas sern de aluminio natural formadas por vidrios laminares fijos (8+8mm) con butiral transparente y vinilado segn diseo, con la carpintera oculta y el junquillo visto al exterior y zcalo de chapa metlica.

La puerta de acceso al almacn ser tipo persiana con lamas de aluminio natural con aislamiento interior, de apertura vertical y se recoger en un cajn superior registrable por su parte inferior.

Las puertas de evacuacin sern de una hoja para el almacn y de dos hojas para las localizadas en la sala de ventas. Formadas por hojas batientes de acero y ncleo interior de lana de roca de alta densidad y acabado lacado en color estndar RAL 7035, con barras antipnico al interior y muelle cierra puertas.

En la sala de mquinas se prev la apertura de rejillas para ventilacin del cuarto compuesta de lamas de acero sobre bastidor lacadas.

Carpintera interior:

Puertas de paso de vestuarios y aseos de pblico: puerta abatible de acero con ncleo interior de lana de roca de alta densidad y acabado lacado en color estndar 7035, con manilla y cerradura en cualquier caso.

Puertas de acceso a zonas de trabajo y obradores: sern de hojas de polietileno con aislamiento de poliuretano inyectado de 40mm, con marco perimetral en aluminio lacado, con mirillas centrales de metacrilato y proteccin inferior de polietileno, de doble hoja de vaivn para el obrador de panadera y de una hoja para el resto de obradores.

Puertas de acceso a las cmaras sern de doble chapa de acero de 0,8mm con aislamiento interior de poliuretano inyectado, con marco perimetral de aluminio lacado con rotura de puente trmico y perfil de estanqueidad.

En la comunicacin entre almacn y zona de ventas y entre zona de carga y descarga y el rea de ventas, se colocar una puerta automtica enrollable de lona de polister flexible, y al interior de la misma una puerta de dos hojas con retenedor resistente al fuego EI2 90-C5 en el primer caso, y una puerta corredera motorizada resistente al fuego EI2 90 en el segundo caso.

Las puertas de los cuartos tcnicos de climatizacin y fro sern de dos hojas de chapa de acero con aislamiento interior y una resistencia al fuego de EI2 60-C5.

Las ventanas interiores sern de carpintera de aluminio natural oculta al exterior con un fijo de vidrio de seguridad tipo polica para la ventana de la oficina y fijos de vidrio incoloro de 8+8 mm con butiral transparente para los obradores de carnicera y charcutera.

Puerta de paso de oficina, acceso a cuartos hmedos y corredera, sern todas ellas de tablero de DM hidrfugo de 5mm en ambas caras y ncleo de relleno de aglomerado acabadas segn el caso, lacadas o para panelar.

Acabados: SUELOS: Urbanizacin: Se revisar y valorar la calidad el terreno existente para su posterior tratamiento con zahorra artificial para formacin de las pendientes proyectadas en la urbanizacin circundante al edificio. Sobre la zahorra se ejecutar una solera de hormign armado de 20cm de espesor y acabado en fratasado fino. Nave: En la actualidad el acabado del suelo existente en el interior de la nave es del hormign de la solera visto, por lo tanto, se recrecer con mortero 80 mm en toda la superficie del local previo a la colocacin del acabado de gres correspondiente a cada una de las estancias, indicados a continuacin:

En la salada de ventas se colocar pavimento porcelnico espesorado tipo Alcalagres de dimensiones 40x40x14mm Segre Brillo tipo C-1 con juntas de 3mm.


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En zonas de servicio, cuartos tcnicos, zona de secciones de charcutera y carnicera, y almacn se colocar pavimento porcelnico espesorado tipo Alcalagres de dimensiones 40x40x14mm Segre Natural tipo C-1 con juntas de 3mm.

En la pescadera, la antecmara y su cmara de se colocar pavimento porcelnico espesorado tipo Alcalagres, de dimensiones, 40x40x14mm Segre Antideslizante tipo C-3 con juntas de 3mm.

Para el acabado tanto de rampas y escaleras como de la entrada principal al edificio se pavimentar con pavimento porcelnico de dimensiones 30x60 tipo Apavisa modelo materia grey natural colocado a matajunta.

Los materiales colocados cumplirn las exigencias de resbaladicidad de suelos establecidas en el CTE DB-SUA. Se aportaran fichas tcnicas. PAREDES: En las paredes del rea de ventas se plantean en pintura plstica lisa en color a definir por la D.F. En aquellos casos en los que no se coloquen estanteras se colocar un zcalo de proteccin de gres tipo Roca Yellowstone Maple de altura 1.20m. Siguiendo esta esttica, a los pilares de la zona de ventas se les colocar un zcalo del mismo gres tipo Roca Yellowstone Maple pero formado por 13-14 piezas. En la zona de carnicera, charcutera y pescadera se colocar azulejo FBS de dimensiones 10x30 tipo aria black, rejunteado con lechada color Terra di Siena para la zona de charcutera y carnicera y en Blu Spazio para la zona de pescadera. En los aseos, vestuarios, zona de limpieza y cuarto de basuras se colocar alicatado de azulejo blanco mate de dimensiones 20x20cm. A modo decorativo sobre el trasdosado, se colocar un panelado de tablero tipo formica o polyrey tanto en el frente de entrada y zona de carros como para las mochetas entre carpinteras y zona de taquillas. En los obradores y cmaras el acabado de las paredes ser el propio panel frigorfico. Las reas de servicio, almacn, y salas tcnicas, se plantean en pintura plstica lisa de color a definir por la D.F. 4.- DB-SI 1: PROPAGACIN INTERIOR 4.1.- COMPARTIMENTACIN EN SECTORES DE INCENDIO En funcin del tipo de actividad que se lleva a cabo en la edificacin, la construccin queda catalogada segn CTE DB-SI como USO COMERCIAL. El local objeto de estudio constituir en su totalidad un nico sector de incendio. En la tabla siguiente se muestra la distribucin de sectores de incendio y la justificacin de las condiciones de compartimentacin que establece la tabla 1.1 de CTE DB-SI 1:

DENOMINACIN USO SUPERFICIE CONSTRUDA SUPERF. MX.

ADMISIBLE SECTOR 1: SUPERMERCADO COMERCIAL 2.010,85 m2 2.500 m2

La tabla 1.2 de CTE DB-SI 1 establece los valores mnimos de resistencia al fuego de los elementos delimitadores de sectores de incendio. Este apartado no es de aplicacin al presente proyecto al tratarse de un edificio exento.


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4.2.- LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL El local destinado a supermercado contar con una agrupacin de locales de riesgo especial, constituida por:

Almacn, salas de maquinaria de climatizacin y fra, CGBT y cuarto de basuras Local de Riesgo Especial BAJO.

CARGA DE FUEGO EN ZONAS DE ALMACENAMIENTO La carga de fuego en el almacn del establecimiento comercial se determina, conforme a lo establecido en el Reglamento de Seguridad contra Incendios en Establecimientos Industriales (R.D. 2267/2004, de 3 de diciembre), mediante la expresin:

ais

s RASCq

Q Los valores de la densidad de carga de fuego y coeficientes de peligrosidad, para grandes almacenes son las siguientes:

qs= 400 MJ/m2. Ra=1,5. Ci=1,3.

La carga de fuego resultante es de 780 MJ/m2, valor comprendido 425 y 850 MJ/m2, por lo que el almacn se clasifica como local de riesgo especial BAJO. La carga de fuego total es inferior a 3x106 MJ por lo que no es necesario que constituya un sector de incendios independiente. Las caractersticas mnimas que deben cumplir los recintos de riesgo especial, segn la tabla 2.2 de CTE DB-SI 1, se indican a continuacin:

Estabilidad al fuego de la estructura R 90. Resistencia al fuego de cerramientos EI 90. Vestbulo de independencia NO. Puertas de comunicacin con el resto del edificio EI2 45-C5. Mximo recorrido hasta alguna salida del local 25 m.

Estas premisas se cumplirn en los recintos descritos anteriormente, llevndose a cabo las medidas correctoras necesarias para su consecucin. Para ms informacin, ver planos adjuntos. 4.3.- PASO DE INSTALACIONES A TRAVS DE ELEM. COMPARTIMENTADORES La compartimentacin contra incendios de los espacios ocupables tendr continuidad en los espacios ocultos tales como patinillos, cmaras, falsos techos La resistencia al fuego requerida a los elementos compartimentadores de incendios se mantendr en los puntos en los que stos son atravesados por elementos de las instalaciones. Para ello, en los pasos de canalizaciones de aire para instalaciones de climatizacin y extraccin se instalarn compuertas cortafuegos mientras que para el resto de pasos de instalaciones (fontanera, electricidad, telecomunicaciones) se proceder a su sellado mediante mortero, almohadillas, espuma


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4.4.- REACCIN AL FUEGO DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS La tabla 4.1 de CTE DB-SI 1 establece los valores mnimos exigibles de comportamiento al fuego de los materiales de construccin.

Techos y paredes: C-s2, d0. Suelos: EFL. Falsos techos: B-s3, d0.

Todos los elementos constructivos y materiales utilizados cumplirn las prescripciones de reaccin al fuego anteriores. 5.- DB-SI 2: PROPAGACIN EXTERIOR 5.1.- MEDIANERAS Y FACHADAS Los elementos verticales de separacin con otros edificios debern ser al menos EI-120. Con el fin de limitar el riesgo de propagacin exterior horizontal del incendio a travs de la fachada entre dos sectores de incendio, los puntos de sus fachadas que no posean una resistencia al fuego EI-60 estarn separados una distancia d en proyeccin horizontal. Esta distancia se establece en funcin del ngulo que forma la fachada en el punto de interseccin (ver apartado 2 de CTE DB-SI 2). Este apartado no es de aplicacin a este proyecto al tratarse de un edificio exento. 5.2.- CUBIERTAS Con el fin de limitar el riesgo de propagacin exterior del incendio por la cubierta, ya sea entre dos edificios colindantes, ya sea en un mismo edificio, sta tendr una resistencia al fuego REI-60 en una franja de 1 metro desde el encuentro de la cubierta con una medianera y de 0,5 metros desde el encuentro de la cubierta con todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de un local de riesgo especial alto. No es de aplicacin a este proyecto. 6.- DB-SI 3: EVACUACIN DE LOS OCUPANTES 6.1.- COMPATIBILIDAD DE LOS ELEMENTOS DE EVACUACIN Se cumplen las exigencias para recorridos de evacuacin y salidas de uso habitual descritas en el punto 1 del apartado 1 de CTE DB-SI 3, ya que todas las salidas de evacuacin del local comercial estn en el propio sector de incendio y los recorridos de evacuacin discurren por el interior del mismo. 6.2.- CLCULO DE LA OCUPACIN El clculo de la ocupacin de cada zona o recinto se llevar a cabo aplicando a cada uno de ellos los valores de densidad de ocupacin indicados en la tabla 2.1 de CTE DB-SI 3 que ms se ajusten al

supermercado en rÉgimen de ... -...

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