sr. francisco garcia chumpitaz

7/23/2019 Sr. Francisco Garcia Chumpitaz

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"Decenio de las personas con Discapacidad en el Perú""Año de la Diversifcación Productiva y Fortalecimiento de la Educación"

INFORME TECNICO DE VALUACION

VALUAC! C#$E%CAL DE $UE&LECC-11020499049

PROPIETARIO: FRANCISCO GARCIA CHUMPITAZ

SOLICITANTE: PROVIAS NACIONAL

LOCALIZACION: 'ector ( Distrito Provincia

PLA)A C*C*A &A+A C*C*A

Lado Derec,o

Km. 6!"#0 $% Km. 6!490

R&' V($% N) 6 T*$m+ P,&. P/$$ - C&**+ A% - I$

2" DE NOVIEMRE DE 2013

VALOR COMERCIAL: S. 995#64.3#

PERITO: FERNANDINO LOPEZ GUERREROS

CP- . /0001

SUPERVISOR: OSE SORDOMEZ HUILLCAMISA

CP- . 20314

FECHA DE INSPECCIONOCULAR

FECHA DE INFORME DEVALUACION:



"Decenio de las personas con Discapacidad en el Perú""Año de la Diversifcación Productiva y Fortalecimiento de la Educación"

Departamento

CA



VALOR DE TASACIÓN COMERCIAL

CODIGO CC-11020499049 CODIGO IN

I. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.01 PROPIETARIOFRANCISCO GARCIA CHUMPITAZ

1.02SOLICITANTE PROVIAS NACIONAL

1.03 OBETO DE LA TASACIÓNDeterminar el valor de tasación del redio a!ectado or la e"ec#ción de la o$ra%Red &ial N' ( Tramo Pte) P#c#sana * Cerro A+#l * Ica

1.04 METODOLOG!A EMPLEADA

1.05 "EC#A DE INSPECCION OC$LAR ,- D. NO&I.M/R. D. ,012

1.06 LOCALI%ACIÓNDIRECCIÓN& SECTOR& DISTR3m) (45-60 al 3m) (45780

P9A:A CH9ado Centro

1.07 DESCRIPCIÓN ' ENTORNO

1.08 EDI"ICACIÓN

1.09 OBRAS COMPLEMENTARIAS

1.10 PLANTACIONES A"ECTADAS

P()*+,(,(&

Con!orme con la Memoria Descritiva Códi<o CC-110204

T)+,)+&

Con!orme con la Memoria Descritiva Códi<o CC-110204

1.11 OBSERVACIONES

II. VALORI%ACIÓN

2.01 VALOR DEL TERRENO VT

N DESCRIPCIÓN AT V$T

VT m= (>,8()20 S?)?m=

2.02 VALOR DE LA EDI"ICACIÓN VE

N DESCRIPCIÓN AC V$E

2.03 VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS VOC

N DESCRIPCIÓN METRADO V$OC

VOC1

2.04 VALOR DE PLANTACIONES VP

N CANTIDAD V$PP

VPP1

N CANTIDAD V$PT

VPT1

2.05 VALOR DEL PER$ICIO ECONÓMICO VPE

N L) C(+,( LC CANTIDAD VALO

LC Al@#iler Mes -)00 S?)?Mes

N CANTIDAD VALO) DE

N O) G+ OG CANTIDAD VALO

9a determinación del valor estimado del inm#e$le se e!ecta de con!ormidad con lo 1,(*,006*&I&I.NDA> de !ecEa 06*02*,006 s# modi!icatoria R)M) ,((*,01,*&I&I.aro$ada or R)M) N' -(( * ,017 * &I&I.NDA de !ecEa ,8*10*,017 Decreto 9e<islInm#e$les de Proiedad Del .stado> 9i$eración de Inter!erencias Dicta Otras Men#meral ,1)(B alicando el mJtodo de val#ación directa> revia insección oc#lar t

.l redio es A<ricola> con +oni!icación R#ral> con #so a<ricola) .l area total del terrenoindirectamente a!ectada es 0)00 m,> el area total a!ectada es (>,8()20 m,> el area re

De con!ormidad con la Memoria Descritiva CC-11020499049 no se a!ectan .di!icaci

De con!ormidad con la Memoria Descritiva CC-11020499049

9a resente tasación se Ea ela$orado en $ase a la doc#mentación tJcnico le<al rooPlano de A!ectación> 0, FicEa R.NI.C> 01 Coia de Partida Re<istral N' 110,6(,7)De ac#erdo a la Memoria Descritiva se val#ara el valor del terreno) Se<n in!ormació

D();<, =( P>+,+,( P()*+,(,(Forestales?Fr#tales?Pastos c#ltivadosB

D();<, =( P>+,+,( T)+,)+ C#ltivosan#alesB

D+? E*()@(,( DE



VISTA "RONTAL DEL AREA A"ECTADA



PRO'ECTO& #REF!

TRAMO&EPEDIENTE RE":

LR.F

N CODIGO PROGRESIVA NOMBRE $BICACIÓN

SECTOR DISTRITO P

1 RE": RE": RE": RE": RE":

EDI"ICACION

N DESCRIPCIÓN AREA * ".D. VALOR S/.

RE":

EDI"ICACION 0.00

P()*+,(,( ")(+>( / ")+>(

N DESCRIPCIÓN CANT. V$PP S/. VALOR S/. N DES

VPP1 RE": RE": RE":VPP2 RE": RE": RE":VPP3 RE": RE": RE": VPT3

VPP4 RE": RE": RE":VPP5 RE": RE": RE":VPP6 RE": RE": RE":

PLANTACIONES PERMANENTES RE":

RES$MEN GENERALTERRENO RE":

EDI"ICACION 0.00

OBRAS COMPLEMENTARIAS 0.00

PLANTACIONES PERMANENTES RE":

C$LTIVOS TRANSITORIOS 0.00

TOTAL RE":

V$E S/. / *



=REF>

INM$EBLE & CC-11050701004SOLICITANTE & PROVIAS NACIONAL

LOCALI%ACIÓN & RE":

DESCRIPCION DE AREAS AT

AREA DEL TERRENO 0.00

PRIMER PISO 0.00

CALC$LO DE LA EDI"ICACION VE

RE": %,+& C+

DESCRIPCIONPRIMER PISO

CATEGORIA "ACTOR VALOR $NITARIO

ESTR$CT$RAS

MUROS : CO9UMNAS C 1)00 ,44)0(

T.CHOS G 1)00 18)-(

ACABADOS

PISOS H 1)00 -1)16

PU.RTAS : &.NTANAS G 1)00 -6)17

R.&.STIMI.NTOS F 1)00 68)71

/AOS H 1)00 0)00

# 1)00 0)00

TOTAL 455.14

10)0045.51

PARCIAL 500.65

I) G) &) 14)00 90.12

TOTAL - 01 590.77

"+) ;) C+>=+= C,)+ 0.90

TOTAL 531.69

VALOR DE LA V$ETOTAL

532.00

CALC$LO DE LA DEPRECIACIONCaracteristicas del USO del predio :

Casa Ea$itacion> Deartamentos ara viviendas incl#ido los #$icados en edi!icios

CARACTERISTICAS

PRIMER PISO

DESCRIPCIONDEPRECIACION

F "ACTOR

ANTIG.DAD #++ 10 +?

11)00 0)48MAT.RIA9 L+=)>>

.STADO D. CONS.R&ACION B(,

0.00

532.00

0 89

ANEO 02 VALOR$NITARIO DE LA EDI"ICACION VE

*2

*2

S(@=+*(,( ( (*+)+ (> +>) =( >+ (=+, *+,= * H+( > V+>)( $,+) C*()+>( =( >+ E=+, +> 31 =( OH)( =(>2014

INSTALACIONES ELECTRICAS 'SANITARIAS

Gastos Generales 5Utilidad

CALC$LO DE LA EDI"ICACIONVE

A1() PISO

V$E1() PISO

D

VEAE= J V$E J D

ECAT

ELEGIRCATEGORIAS

/( S$%& 7B &% &*(,+ '&/,(m$* &% +*&,$&

T$;%$ 015 025 0" 0



S/. 0.00VE1() PISO



ANEO 4 - COORDENADAS UTM DEL AREA AFECTADA

=REF>

DAT$M QGS47

VERTICE LADO DISTANCIA ESTE NORTEA A*/ 1,0)76 -6,016)-28( 420--,2)((61/ /*C 2,)08 -6,014)1171 420-,02),016C C*D 1,1)61 -618(()0861 420-,06)4462D D*A 2,)16 -618(2)--74 420--,8)287,

TOTAL 346.44



ANEO # - PRECIOS UNITARIOS O. COMPLE

=REF>: E=cavacion $asiva Con %elleno c>mat- Propio3? Cerco perimetrico Concreto *@3-( m l@ :2-1:

/ Cerco con malla de polietileno1 Cerco Alam7re de puas :( *iladas2 Cerco Alam7re de puas 1 *iladas4 Cerco de 'inc,ina de puas 2 *iladas Cerco de 'inc,ina de puas ? *iladas0 Cisterna Concreto

:(:: Lavadero de ropa de Branito A@:-:( *@(-?1 m:3 $uro de ado7e:? $uro 'oBa Al7añileria

:? $uro Perimetrico Al7añileria nc- Ciment- *asta *@3-/:/ Parantes de palos- *@3-(( m:1 Parantes de palos- *@:-(( m:2 PisciBran6a :2(( m3 espe6o de aBua- *@(-1( m:4 Piso tierra: Piso Cemento *@(-:($:0 Piso Piedra enc,apada en cemento3( Pista As5alto e@ cm3: Porton esteras33 Puertas de madera a@:-(( *@3-:(

3? Puerta $etalica *@1-((m L@ 1-(( m3/ Poos 'pticos ?-3( = /-(( m-G,@ ?-1(G31 %e6a ferro calada32 'o7recimiento *@(-3(m34 Ha7iIueria de madera ,@3-:(3 HanIue elevado : $?30 Hec,o esteras?( HranIuera de ferro p>control de inBreso?: Hu7eria PVC de /" Alta Presion?3 Vereda Cemento Pulido #-:(m 9 :-3(m

FUENTE: DGCET - MTC

J%EFK

Caseta viBilancia > tec,o calaminapuertas y ventanas de ferro

Estructura de Concreto para control de nivel de aBua



ENTARIAS

'> $? 3?-//'>- > m /43'>- > m 3/1

'> $ 31'> $ 3('> $ :/'>- > m :/'>- > m :?'> $? 41('>- > m? ??('>- > und :(('>- > m 00'> $3 :31

'> $3 3(('>- > und 3('>- > und :('>- > m? 3?-//'>- > m '>- > m ?4'>- > m ?4'>- > m ?2'>- > m ?('>- > und :1(

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sr. francisco garcia chumpitaz

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