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SOCIEDAD DE INGENIERA DE TASACION DE VENEZUELA – SOITAVE Memoria y Cuenta 2017

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SOCIEDAD DE INGENIERIA DE TASACION DE VENEZUELA

SOITAVE

Afiliado a la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación - UPAV Afiliado a International Valuation Standards Council - IVSC

Colegio de Ingenieros de Venezuela - Av. Principal Parque Los Caobos, P.B. Z.P. 1040 – Telefax: +58 (212) 571.3954 – 576.31.38

[email protected] – http://www.soitave.org

mailto:[email protected]

http://www.soitave.org/


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MEMORIA Y CUENTA 2017

Se somete a consideración de la Asamblea General Ordinaria el presente informe que contiene la Memoria y Cuenta de la gestión ejecutada por la Junta Directiva Nacional (JDN) durante el lapso comprendido entre el 01 de abril de 2017 y el 30 de Marzo de 2018.

PRESENTACION

Hoy nos toca presentar por vez primera la Memoria y Cuenta de la Sociedad, con la particularidad de que esta corresponde a la acción compartida entre las Juntas Directivas de los períodos 2015-2017 y 2017-2019. A pesar de los momentos difíciles por los que están pasando todas las instituciones y el país en general, de los cuales no escapa SOITAVE, hemos podido avanzar en positivo lo que podrá apreciarse en este informe. Se está desarrollado satisfactoriamente un curso en Táchira, culminando el de la sede nacional y en desarrollo el de SOITAVE- FIMP, gracias a la solidez y la hermandad que ha caracterizado a nuestra sociedad y al hecho cierto de que las Juntas Directivas nacional y regionales han sido dirigidas por miembros que comparten la Visión, Misión y Valores que nos planteamos como Sociedad. En esta oportunidad, es importante resaltar que luego de haberse realizado el curso de recertificación tanto en Caracas como en Mérida, correspondiente al Postgrado de Especialización en Tasación de Inmuebles Urbanos dentro del convenio con la Universidad de los Andes, ya se cuenta con la aprobación de las equivalencias solicitadas ante el Consejo de Estudios de Postgrado de la ULA, para dar inicio formal al segundo semestre de la Primera Cohorte de este proyecto necesario para el mejoramiento y la profesionalización posible de todos nuestros agremiados, a quienes invito desde ya a participar en las futuras ediciones, no solo por la adquisición de conocimientos, sino también porque es un logro de cada miembro de SOITAVE, que ahora, por el solo hecho de pertenecer a la sociedad tiene la oportunidad de optar a un título de cuarto nivel de una universidad de alto prestigio como la Universidad de Los Andes. En el mismo ámbito educativo, las conversaciones y acercamiento realizados con SUDEBAN - institución que regula a la banca pública y privada del país - abrió la oportunidad para que SOITAVE dictara a un numeroso grupo de profesionales que hacen vida en la banca pública y privada, el Primer Taller de Revisión de Avalúos, lo que se llevó a cabo en las instalaciones de la superintendencia, programándose con la institución llevarlo a otras ciudades del país. Seguimos trabajando en la depuración del programa SIRT-SOITAVE con la intención de publicar un grupo de aproximadamente Sesenta y Cuatro (64) Tipos Constructivos. En la programación que se anunciará próximamente, se ofrecerán nuevos cursos, tales como: Construcciones civiles, Desarrollo y homologación de tipos constructivos, Inspección de inmuebles todos con fines valuatorios. Valoración de naves, aeronaves y embarcaciones, Valoración de instituciones e instrumentos financieros, en convenio con la UCV, Normas Internacionales de Valuación, Valoración de obras patrimoniales, Uso de herramientas estadísticas con SPSS. Simulación de Montecarlo y otros con fines valuatorios. Nuevamente los invito a todos a participar en las actividades de nuestra sociedad para el crecimiento y fortalecimiento de todos nuestros agremiados, y de la organización.

Ing° Antonio José Abdala García Presidente JDN


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ORGANIZACIÓN

VISIÓN

Organización reconocida nacional e internacionalmente, líder en la promoción y desarrollo de la actividad valuatoria; integrada por profesionales identificados con sus objetivos sociales y con una exigente preparación sustentada en sólidos principios éticos y morales, para actuar acorde con los estándares nacionales e internacionales de excelencia.

MISIÓN

Agrupar y organizar a los profesionales de la valuación en nuestro país y velar por su adecuada preparación, mejoramiento constante y calificado desempeño, con miras a su reconocimiento e inserción en las estructuras sociales y económicas de la nación, al promover la seguridad y reconocimiento del ejercicio profesional de sus miembros mediante la ejecución directa o cooperación interinstitucional para el desarrollo de programas y actividades de formación y de proyección de la Sociedad a nivel nacional e internacional.

VALORES

Identidad A lo largo de su existencia, SOITAVE ha logrado proyectar una imagen de organización y profesionalismo, asociado entre otros aspectos, al logo que la identifica como sociedad adscrita al Colegio de Ingenieros de Venezuela.

Integridad SOITAVE ha forjado su valor gracias al compromiso, conciencia social e integridad de sus miembros.

Honestidad Establecer un compromiso individual consigo mismo y sentido de pertenencia a la organización como esencia de la conducta ética a mantener.

Credibilidad La pertenencia a SOITAVE otorga a sus miembros credibilidad en sus actuaciones profesionales.

Respeto Un adecuado desempeño profesional redunda en un respeto cada vez mayor a la organización.

Responsabilidad Cumplir cabalmente las asignaciones encomendadas, debe ser el norte de la actuación de los miembros de SOITAVE.

Calidad Ser consecuente con un alto nivel de desempeño acorde con los estándares nacionales e internacionales en materia valuatoria.

Competitividad Mantenerse actualizado en conocimientos y dominio de las nuevas tecnologías, para imponerse en un entorno altamente competitivo.

Objetividad Llegar al mejor resultado posible, independientemente de las motivaciones de quien solicita la asignación.


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JUNTA DIRECTIVA NACIONAL 2017-2019

COMITÉ DE ETICA Y DISCIPLINA 2017-2019

Presidente Ing° Antonio José Abdala García

Vicepresidente Ing° Alfredo Díaz Michelena

Director de Secretaría Ingº Pedro Luis Garrido Muñoz

Director de Finanzas Arq° Domingo Romero Hernández

Director Principal Ingº Aroldo Rojas

Director Principal Ing° Yolemy Maza Mata

Director Principal Ing° Jesús Brito Laffont

Presidente Ing° Rafael Rodríguez Briceño

Presidente Suplente Ing° Luis Rivas Lara

Secretario Titular Ing° José Francisco Delgado

Secretario Suplente Ing° Liliana Trotta Maucione

Director Principal Ing° José Ignacio Tower Araque

Director Suplente Ing° María Elisa Sobrado Aponte

Director Principal Arq° María Sol Roncajolo Mijares

Director Suplente Ing° María Isolina Briceño Pabón

Director Principal Ing° Fernando Javier de Macedo C.

Director Suplente Ing° Juan Carlos Ferreiro Neira


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COMISARIO PRINCIPAL Econ. Sixto López González

COMISARIO SUPLENTE Econ. Benjamín Thula Rangel

COMISIÓN ELECTORAL PRINCIPAL 2016-2018

Ingº Aminta Fermín Mendoza - Presidente

Ing° Ariana Asilda Andrade - Director Principal

Ing° Carlos Araque Angola - Director Principal

Ingº Gustavo Díaz Bello- Suplente

Ing° Hildebrando Lucena Vilela- Suplente

CONSEJO CONSULTIVO SUPERIOR

Ing° Rubén Manzur Pacheco

Licº Alberto Ángulo López

Ing° Eduardo Ruán Santos

Ing° Aquiles Esté Salas

Arq° María Emilia Pereira Colls

Ing° Bernardo Pulido Azpúrua

Ing° Carlos Weiser Blanch

Ingº José García Pereira

COMITÉ DE EDUCACIÓN

Arq° María Emilia Pereira Colls

Ing° José García Pereira

Ing° Roberto Piol Puppio

BScE Efrén Ponce Torrealba

Arq° Domingo Romero Hernández

Ing° Alfredo Díaz Michelena


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La Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela está conformada por la Sede Nacional situada en el Colegio de Ingenieros de Venezuela en Caracas, y trece capítulos regionales activos en los estados:

PRESENCIA NACIONAL

Aragua Lara Táchira

Barinas Mérida Trujillo

Bolívar Monagas Zulia

Carabobo Nueva Esparta

Falcón Portuguesa

COMITÉ DE NORMAS

Ingº José García Pereira

Ingº Roberto Piol Puppio

Ingº Alfredo Díaz Michelena

Arqº Mª Emilia Pereira Colls

COMITÉ DE INVESTIGACIÓN TIPOS CONSTRUCTIVOS

Ingº Pedro L. Garrido Muñoz

Ingº Martín Esteves Porras

Ingº Antonio J. Abdala García

Ingº Alfredo Díaz Michelena

ORGANIZACIÓN Y MÉTODOS

Ingº Jesús Brito Laffont

Urbª Nilsa Montserrat Guzmàn

Arqº Mª Sol Roncajolo Mijares


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EQUIPO DE TRABAJO

El equipo que labora en la sede central dando apoyo a la Junta Directiva Nacional y a los capítulos regionales está conformado de la siguiente manera:

En el área administrativa de Secretaría las señoras Mary Quintero y Marisol Guerrero. La Lic. Leimy Delgado Cano en la unidad de Administración, quien presta apoyo a la Lic. Lisbeidy González, contadora de la Sociedad. En la Coordinación General la Arqº Mª Emilia Pereira Colls y desde Octubre de 2017 el Arqº Néstor Padrón Díaz quien se incorporó como Coordinador Académico. En el área técnica el Ingº Martín Esteves Porras, con el apoyo del Director de Secretaria Pedro Luis Garrido Muñoz.

ACTIVIDADES AÑO 2017

Durante el año 2017 tuvo lugar el proceso de elecciones de las autoridades nacionales y regionales de la Sociedad, por lo que la presente Memoria abarca el período Abril-Julio de la JDN 2015-2017 y Julio-Marzo de la actual JDN 2017-2019, destacando las siguientes actividades:

Reuniones Junta Directiva Nacional: Cuarenta y dos (42)

Asambleas: Ordinaria: 30 de Marzo de 2017. Presentación de la Memoria y Cuenta 2016 y Designación del Comisario Principal y Comisario Suplente.

Extraordinaria: 21 de Julio de 2017. Proclamación y Juramentación de la Junta Directiva Nacional y el Comité de Ética y Disciplina para el periodo 2017 – 2019

29 de Agosto de 2017. Revisión de la cuota de sostenimiento mensual.

Reuniones del Comité de Ética y Disciplina: Siete (7) reuniones ordinarias y dos (2) de coordinación con la JDN

Reuniones con el Comité Electoral Principal: Tres (3) reuniones de coordinación sobre el proceso de elecciones.

Reuniones con la Coordinación de Educación: Tres (3) reuniones informativas

Reuniones con la Comisión de Publicaciones: Dos (2) reuniones para coordinar información para la página web


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ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS

A partir del 1° de Marzo de 2018 se actualizaron los aranceles para la emisión de certificaciones, estampillas y carnets, cuotas de readmisión, honorarios docentes, emisión de solvencias, derechos de revisión de credenciales, de acuerdo con la Unidad Tributaria de 500 Bs/UT vigente a partir de esa fecha.

En la Asamblea General Extraordinaria de fecha 29 de Agosto de 2017, se aprobó un aumento escalonado de la cuota mensual de sostenimiento de Bs. 3.000,00 para el segundo y tercer trimestre; de Bs. 6.000,00 para el cuarto trimestre de 2017 y de Bs.10.000,00 para las mensualidades correspondientes al 1er Trimestre de 2018.

Se renovó el Seguro FONPRES-CIV del personal secretarial de SOITAVE, con una participación del 70% aportado por SOITAVE y el 30 % aportado por el empleado.

Se renovó con Seguros Caracas la póliza de la sede nacional de SOITAVE

Se otorgaron los correspondientes incrementos de sueldo al personal de acuerdo con los decretos presidenciales.

Se contrató el diseño y puesta en marcha de la nueva página web de la sociedad.

Se actualizó y amplió el sistema SAINT para el manejo administrativo de la organización.

Se contrató con la Lic. Kenya Cisneros la primera etapa del proceso de Organización y Métodos, la cual produjo el nuevo Organigrama de la organización, estando pendiente la segunda etapa de Clasificación y Descripción de cargos.

Se contrató con la firma Elterox, C.A., el diseño y puesta en operación de la nueva página web de SOITAVE, con un moderno diseño e información sobre la base de socios que permitirá en el corto plazo la creación de servicios automatizados para los afiliados a la institución.

MOBILIARIO Y EQUIPOS

Para cumplir con las exigencias del Cuerpo de Bomberos y obtener la certificación correspondiente, se contrató el proyecto e instalación del sistema de detección de incendios, así como la revisión e instalación apropiada de los equipos de extinción manual de incendios. Está pendiente a la fecha la adquisición e instalación de la centralita del sistema. Se le hizo mantenimiento general, revisión y reparación a la impresora-carnetizadora. Se hizo una revisión general, limpieza y acondicionamiento de la caja fuerte, la cual se encuentra totalmente operativa y en funciones. Se instaló un nuevo equipo de video-beam en el salón de clase.

CERTIFICACION PROFESIONAL

Desde su fundación en el año 1965 como SOTAVE y en cumplimiento de uno de sus más preciados objetivos sociales, SOITAVE se ha preocupado por la formación de recursos humanos en el campo de la tasación. La sociedad cuenta hoy día con una infraestructura docente y administrativa que le permite coordinar de manera efectiva sus propios programas educativos en todo el país, a cargo de experimentados docentes.

SOITAVE, dicta todos los años el “Curso de Valoración Inmobiliaria Urbana” (320 horas) para la formación profesional de nuevos aspirantes a pertenecer a nuestra Sociedad, así como promociona y ofrece cursos cortos especializados (8 – 16 – 20 - 40 horas) que se dictan todos los años a nivel nacional para el mejoramiento y actualización de sus agremiados, tales como: Estadística Avanzada Aplicada al Avalúo Inmobiliario, Avalúo de Maquinarias y Equipos, Avalúo de Obras Inconclusas, Avalúo de Vivienda


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Unifamiliares con referenciales Incompletos, Avalúo de Activos Fijos, Avalúo de Fincas, Avalúo de Hoteles y Posadas, Avalúo de locales Comerciales, Avalúo con Fines Contables (Normas NIIF y NIC) Avalúo de Sucesiones, Avalúo de Servidumbres, Revisión de Avalúos, Avalúo de Empresas en Marcha, Normas Internacionales de Valuación, Avalúo de Daños Ambientales.

Durante el ejercicio se dictaron las siguientes Resoluciones y Reglamento:

Resolución Nº 001–2017, mediante la cual la certificación profesional exigida por la Superintendencia de Instituciones Financieras (SUDEBAN) tiene ahora frecuencia anual y para su renovación se exige un adiestramiento mínimo de dieciséis (16) horas bienales que pueden ser cubiertas con la asistencia a cursos, jornadas, congresos nacionales o internacionales de valuación y otros de carácter similar.

Resolución N° 002-2017, que establece una penalidad por cada año de mora en el pago de las cuotas de sostenimiento, debido al alto índice de morosidad reportado tanto por la administración central como por las seccionales.

Resolución N° 003-2017, que ratifica la obligatoriedad en el uso de logotipos y emblemas de la Sociedad en la papelería y propaganda de todo tipo utilizada por la Sociedad, en su sede principal y representaciones regionales, así como por personas naturales y jurídicas en asuntos vinculados con la organización.

Resolución N° 004-2017, que regula el uso por miembros de SOITAVE, como personas naturales o a través de personas jurídicas, de los logos y emblemas de la Sociedad y de sus órganos de adscripción, tales como la UPAV y el IVSC, en la tarjetería, papelería, avisos publicitarios escritos o por medios electrónicos de todo tipo, así como el modelo del certificado a otorgar en las actividades educativas promovidas por SOITAVE en su sede principal y sus representaciones regionales.

Resolución N° 005-2017, que establece las condiciones y requisitos a cumplir para la solicitud y otorgamiento de la exoneración temporal de pago de membresía previsto en el artículo 8 del Estatuto vigente y artículo 12 del Reglamento de Seccionales.

Reforma del Reglamento de Educación, a fin de adecuarlo a las nuevas disposiciones surgidas por el reconocimiento del Curso de Valoración Inmobiliaria como requisito para optar a la Especialización en Tasación de Inmuebles urbanos bajo el convenio ULA-SOITAVE.

MATRÍCULA SOITAVE

Para el 31 de diciembre 2017, la matrícula histórica de SOITAVE alcanzó el Nº 3.699. Se recibieron cuatro (4) solicitudes de readmisión, a las cuales se les dio curso por haber cumplido con los trámites requeridos. En resumen, la matrícula de SOITAVE se compone de la siguiente manera:

CONCEPTO Nº

AFILIADOS

Matrícula Histórica (febrero 1965 – diciembre 2017) 3.699

Desincorporados por exclusión o fallecimiento 842

Nuevos Ingresos año 2017 89

Matrícula Activa a diciembre de 2017 2.857

Miembros Exonerados en el año 2017 10


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Durante el presente ejercicio se han incrementado las solicitudes de exoneración temporal de la cuota de sostenimiento que deben pagar los miembros, muchos de ellos de reciente ingreso a la Sociedad, por traslados al exterior, por lo que la JDN, si bien reconoce las dificultades actuales para el cumplimiento de las obligaciones pecuniarias con la Sociedad, debe velar por la integridad de sus finanzas y patrimonio, lo que llevó a la sanción de la Resolución N° 005-2017 del 3 de octubre de 2017, la cual establece que se podrá solicitar la exoneración temporal una vez transcurridos dieciocho (18) meses de ausencia del país y demás condiciones establecidas en la resolución.

PROGRAMA SIRTC - SOITAVE

El módulo de tipologías del Sistema de Intercambio de Referenciales y Tipos Constructivos (SIRTC), desarrollado por los Ingenieros Alejandro Araujo, Martín Esteves y Pedro Garrido, el cual permitirá a SOITAVE disponer de una base de datos propia de datos de compra-venta de inmuebles y tipos constructivos, el cual se apoya en los Trabajos Especiales realizados por los estudiantes de los cursos de Valoración Inmobiliaria, bajo la supervisión de los facilitadores que dictan el curso del Enfoque del Costo y la colaboración del Instituto de Costos del Colegio de Ingenieros de Venezuela (VISOR), se encuentra en plena consolidación.

A partir del mes de noviembre de 2017 se incorporaron dos pasantes del IUPSM, quienes están apoyando la auditoría técnica de los tipos constructivos desarrollados hasta ahora, a fin de integrar las observaciones y mejoras sugeridas después del proceso de consulta abierta realizado a través de la exposición gratuita de los modelos hecha en la página web de SOITAVE. A la fecha, de los 64 modelos desarrollados se han auditado totalmente 20 que pronto estarán disponibles para su adquisición a través de la página web.

El módulo de intercambio de referenciales se ha visto dificultado por la contracción general del mercado inmobiliario patente durante el presente ejercicio. Persiste además la dificultad de acceso a la data oficial de los registros y el retraso en la disponibilidad de datos suministrados por proveedores particulares.

CURSO PROFESIONAL EN VALORACION INMOBILIARIA

En la actualidad, se encuentran en proceso final los cursos impartidos en Caracas por SOITAVE Nacional y dentro del convenio SOITAVE-CIV/FIMP, así como en los capítulos de Bolívar y Táchira. Autorizados para iniciarse durante 2018, cursos en las seccionales Aragua, Carabobo, Falcón, Lara, Trujillo y Mérida. Próximo a iniciarse nuevamente el curso en la sede de Caracas.

CURSOS DE ESPECIALIZACIÓN PROFESIONAL DICTADOS EN 2017

Nacional: Autocad Nivel I para Tasadores. Maquinarias y Equipos. Normas Internacionales de Valuación. Aragua: Valoración de Maquinarias y Equipos y Mobiliario Bajo Requerimientos NIIF, Avalúos Masivos de Inmuebles con fines Catastrales, Catastro Integral Municipal, Levantamiento Parcelario con fines Catastrales.

No se recibió reporte sobre otros cursos de ampliación dictados en las sedes regionales.


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PROGRAMACIÓN DE CURSOS PARA EL PRIMER SEMESTRE 2018

Valoración de Empresas en Marcha

Avalúos para el Arrendamiento de Locales Comerciales

Valoración de Maquinarias y Equipos Industriales

Normas Internacionales de Valuación

AutoCAD para tasadores. Niveles I y II

Contabilidad para tasadores

Revisión de Avalúos

El rol del tasador en inspecciones, pericias y experticias judiciales

CONVENIOS DE COOPERACIÓN

CONVENIO ULA-SOITAVE

Durante el presente trimestre se recibió de la Comisión de Estudios de Postgrado de la Universidad de Los Andes, la aprobación de las equivalencias de los aspirantes de la Primera Cohorte de la “Especialización en Tasación de Inmuebles Urbanos”, cuyo segundo semestre en sus ediciones de Caracas y Mérida comienza próximamente, con lo cual se consolida el Convenio suscrito entre la ULA y SOITAVE, que reafirma nuestro sistema de enseñanza como estudios de cuarto nivel a través de la que reconoce los estudios efectuados por los miembros de la sociedad como parte de un título de especialización universitaria,.

CONVENIO UJAEN-SOITAVE

Sigue vigente el convenio entre la Universidad de Jaén, España y SOITAVE, dentro del cual se dictan los cursos de Expertos en Avalúos y Catastro que dan paso al Master Internacional otorgado a nuestros miembros por esa Ilustre Casa de Estudios.

CONVENIO UCV-SOITAVE

En marcha el convenio pactado entre la Universidad Central de Venezuela y SOITAVE, a través de FACES-UCV, el cual permitirá el dictado de una Maestría en Monedas e Instituciones Financieras en la sede de nuestra organización, avalado y dictado por nuestra primera casa de estudios, lo que amplía la oferta de estudios formales de cuarto nivel, en cumplimiento del objetivo social de promover la excelencia en la formación profesional de nuestros miembros.

CONVENIO FIMP-SOITAVE

Se renovó el Convenio de Cooperación mutua existente desde 2004 entre la Fundación Instituto de Mejoramiento Profesional del Colegio de Ingenieros de Venezuela (FIMP-CIV) y SOITAVE, para el dictado del Curso de Valoración Inmobiliaria en sus instalaciones, como apoyo que brinda la Sociedad al instituto educativo del CIV.


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SOITAVE – INSTITUTO DE COSTOS DEL CIV

Se continúa el acuerdo institucional, con el Instituto de Costos, apoyado por la Presidencia del CIV, para la utilización de la información del VISOR-CIV como apoyo del proyecto SISTEMA DE INTERCAMBIO DE REFERENCIALES Y TIPOS CONSTRUCTIVOS (SIRTC SOITAVE) que sirve para la consulta de referenciales de compra-venta de inmueble y la estandarización de caracterizaciones constructivas.

RELACIONES INTERNAS

DIRECTORIO AMPLIADO

Los acontecimientos ocurridos a partir de Abril de 2017 en el ámbito político, social y económico del país, perturbaron las actividades institucionales y educativas de la Sociedad, debido a la aceleración de la inflación, el clima de conflictividad y disturbios que privó en toda la geografía nacional, las fallas y falta de transporte aéreo y en otros medios, que dificultaron los traslados de directivos y docentes e impidieron el cumplimiento de muchas de las actividades programadas por la JDN, tuvo, entre otras consecuencias, el que no se realizaran los acostumbrados directorios nacionales ampliados. Sin embargo, el Presidente y otros miembros del Directorio nacional, han mantenido contacto con los directivos regionales a fin de hacerle seguimiento a su gestión administrativa.

En el mes de Abril de 2017 tuvo lugar la instalación de la comisión que trabajará sobre la implementación de las Normas Internacionales de Valuación (NIV) y su adecuación para la conformación de las Normas Venezolanas de Valuación, atendiendo el mandato de la UPAV en la Declaración de Río firmada en ocasión de la celebración de XXXI CONGRESO PANAMERIVANO DE VALUACION realizado en Río de Janeiro en Octubre de 2016, cuando por iniciativa de SOITAVE, como responsable de la gestión de la UPAV 2015-2016, se fijó el año 2020 como meta para lograr la total adscripción de las NIV por las organizaciones afiliadas a la UPAV.

CONGRESO VENEZOLANO DE VALUACIÓN 2018

Como otra consecuencia del proceso hiperinflacionario iniciado en el último trimestre de 2017, las dificultades y alto costo para la adquisición de pasajes, traslados y alojamiento y la gran incertidumbre presente en el ámbito político y económico nacional, atendiendo las razones y argumentos de la Junta Directiva de la Seccional de SOITAVE-Zulia, la JDN decidió diferir por ahora la celebración del XVI° Congreso Venezolano de Valuación 2018, supuesto a realizarse en Maracaibo, estado Zulia, por considerar que no están dadas las condiciones de acometer tan costoso proyecto en este momento sin garantía de poder llevarlo a cabo llegado el momento. En tal sentido, la JDN exhorta a sus representaciones regionales a realizar actividades locales tales como conversatorios y tertulias técnicas, jornadas y otros encuentros de carácter técnico a fin de mantenerse actualizados sobre el acontecer de nuestra disciplina.


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RELACIONES INTERINSTITUCIONALES

SUDEBAN

Por expresa solicitud de la Escuela Nacional de Banca y Finanzas adscrita al Min. del P.P. de Finanzas, en el mes de noviembre de 2017 se dictó en las instalaciones de la Superintendencia de Instituciones del Sector

Bancario – SUDEBAN, un taller sobre Revisión de Avalúos, coordinado por el Presidente de SOITAVE

Antonio Abdala García, con la participación como facilitadores de la Arq° Mª Emilia Pereira Colls y José García Pereira, al cual asistieron representantes de dieciséis bancos privados y once bancos e institutos del sector público, que congregaron a más de setenta personas que acudieron a la convocatoria, reafirmando así la rectoría de SOITAVE en materia de avalúos dentro del sistema financiero nacional y privado, taller que dado el interés suscitado entre los asistentes y promotores, se incorpora al Programa educativo 02 de cursos de ampliación de conocimientos que dicta la Sociedad.

SOCIEDAD FRANCO-VENEZOLANA DE INGENIEROS Y CIENTIFICOS

Se atendió invitación del Econ. Sixto López González, Comisario Principal de SOITAVE, en su carácter de Presidente de la Sociedad Franco-Venezolana de Ingenieros y Científicos (SOFVIC), para un brindis por su 30° Aniversario celebrado en la Embajada de Francia dentro del marco de la Semana de Francia, actuando conjuntamente como anfitrión el Excelentísimo señor Embajador de Francia. M. Romain Nadal. Presentes en la recepción por SOITAVE, su Presidente 2017-2019, Ing° Antonio José Abdala García, los ex Presidentes José García Pereira, Carlos Weiser Blanch, Rubén Manzur Pacheco y Ma. Emilia Pereira Colls, estos dos últimos también ex Presidentes de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV) 2002-2004 y 2015-2016, quienes estuvieron acompañando al Ing° Enzo Betancourt Mejías, Presidente del CIV, Ing° Felix Ojeda, Presidente de la Asamblea de Representantes, Ing° Santiago González, Presidente del Tribunal Disciplinario, Ing° Kenic Navarro, Presidente del Fonpres, Ing° Víctor Barrios, Presidente del CIAM, Dr. Alirio Naime, Consultor Jurídico y otros distinguidos representantes de las fundaciones y unidades internas del CIV.

CÁMARA INMOBILIARIA DE VENEZUELA

SOITAVE se hizo presente a lo largo del año, en las distintas actividades promovidas por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, de cuyo Directorio forma parte el Vicepresidente de SOITAVE Ing. Alfredo Díaz Michelena, con quienes se ha mantenido la integración en paneles de trabajo y el intercambio de opiniones sobre asuntos de interés común, a fin de lograr aporte de información que redundaría en beneficio de ambas instituciones y por ende, del país.


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PARTICIPACIÓN INTERNACIONAL

TRASPASO DE GESTION JUNTA DIRECTIVA UPAV

Entre el 29 y 30 de Mayo de 2017, tuvo lugar en la ciudad de São Paulo, Brasil, la formal entrega de la gestión administrativa de la Junta Directiva de la UPAV correspondiente al período 2015-2016, la cual estuvo a cargo de SOITAVE, presidida por la Arq° Mª Emilia Pereira Colls, a la Junta Directiva para el período 2017-2018 bajo la administración del IBAPE con el Ing° Octavio Galvão Neto al frente del Directorio. Estuvieron presentes la Arq° Pereira Colls y quien fuera su Vicepresidente José García Pereira , siendo atendidos por el Ing° Galvão Neto y el Director Secretario de UPAV, Ing° Eduardo Rottmann, lográndose la transición y la entrega de valores correspondientes, con un excelente y positivo balance económico de la gestión realizada por Venezuela al frente de la UPAV.

XXXIIº CONGRESO PANAMERICANO DE VALUACION UPAV 2017. MONTEVIDEO, URUGUAY

Con gran éxito organizativo y de calidad técnica en las presentaciones, entre los días 24 al 27 de Octubre de 2017 se realizó la Asamblea General Ordinaria de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV), en el marco del XXXII° Congreso Panamericano de Valuación y del II° Encuentro Panamericano de Valuación Rural, realizados en el Centro de Convenciones de Punta del Este, República Oriental del Uruguay. El día 24 de Octubre se llevó a cabo la Asamblea General Ordinaria de la UPAV dirigida por el Presidente, Ing° Octavio Galvão Neto por el IBAPE (Brasil), acompañado de los miembros de la Junta Directiva para el bienio 2017-2018, con la participación de representantes de organizaciones de valuadores de Estados Unidos (AI -IRWA), México (FECOVAL), El Salvador (CSV), República Dominicana (ITADO), Costa Rica (ICOVAL), Panamá (IVAPPAN), Colombia (SCA), Venezuela (SOITAVE), Brasil (IBAPE), Perú (CTTP), Paraguay (AVPIP), Uruguay (ANRTCI), Chile (ASATCH) y España (ATASA), además de los invitados especiales Marcia Ferrari, representante de RICS-LA y Mr. Nicholas Talbot, CEO del IVSC. En las actividades previas y del congreso propiamente dichas, tuvieron destacada actuación los representantes de SOITAVE por Venezuela, Arq° Mª E. Pereira Colls, ex-Presidente de UPAV 2015-2016 y el Ing° Roberto Piol Puppio, quienes dictaron sendos cursos precongreso sobre Enfoque de Comparación Directa y Enfoque de Aproximación al Costo, que excedieron con creces las expectativas de los organizadores en cuanto a calidad y asistencia, además de conferencias magistrales sobre : Avalúo de Bienes Históricos y Patrimoniales, a cargo de la Arq° Pereira quien contó con la participación del destacado Arq° Mariano Arana, ex Alcalde y Concejal de Montevideo, y el Ing° Piol presentó Validación de la regresión mediante el análisis de la homocedasticidad, además


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de actuar como ponente técnico (fuera de concurso) con: El avalúo inmobiliario para variables cualitativas (no numéricas): la regresión log-lineal. Destacada actuación lograron igualmente Luis F. Restrepo Gómez, tasador colombo-venezolano miembro de SOITAVE, quien presentó el tema: El lucro cesante futuro, su estimación con probabilidad objetiva para indemnización por daños y perjuicios, habiendo obtenido el segundo lugar de la premiación, mientras que el Primer Premio al Mejor Trabajo Técnico fue para el Ing° Luis Alberto Bernales Ghacham, representando a SOITAVE (Venezuela) con el tema: Factores de corrección por altura del piso y orientación de apartamentos en Chile, cual nos llena de orgullo, por cuanto es egresado de los cursos de formación profesional de SOITAVE (2011) y ahora repite el triunfo obtenido en Río de Janeiro 2016 cuando ganó igualmente el Primer Premio como Ponente en el congreso UPAV 2016, representando a la nueva generación de jóvenes tasadores venezolanos que demuestran ante el mundo la excelencia de nuestra formación profesional. En el marco del congreso, se anunció la incorporación de la UPAV como miembro pleno del International Valuation Standards Council (IVSC), con lo cual SOITAVE y todas las organizaciones miembros de la UPAV, pasan a ser miembros en segundo grado de esta importante organización mundial, cuyas normas fueron adoptadas plenamente por la UPAV, según iniciativa promovida por la Junta Directiva 2015-2016 encabezada por SOITAVE, durante la celebración del congreso UPAV efectuado en Río de Janeiro en Octubre de 2016.

IN MEMORIAM

El 5 de Febrero de 2018 trajo la triste noticia de la desaparición física del Arq° Javier Lartitegui Miquelarena, quien fuera Presidente de la Junta Directiva Nacional de la Sociedad de Tasadores de Venezuela (SOTAVE) - antecesora de la actual SOITAVE - durante el período 1967-1969. Presidente del Comité Organizador del VII° Congreso Panamericano de Valuación realizado en Caracas en el año 1967 y Primer Presidente por Venezuela de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV) durante el período 1967-1970, cuando se creó la Secretaria Permanente de Información de la UPAV cuya sede detenta desde entonces Venezuela. Arquitecto, promotor y empresario, realizó una importante actividad en la proyección y ejecución de importantes desarrollos inmobiliarios en este país, habiendo sido también Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela entre 1992-1994, a la cual perteneció desde su fundación en 1966 y donde tuvo una destacada actuación como dirigente del sector. Una comisión de la Junta Directiva Nacional, Comité de Ética y Disciplina y otros órganos de SOITAVE se hicieron presentes en el acto de las exequias. (Q.E.P.D.)


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Concluye así la Memoria y Cuenta presentada a consideración de la Asamblea General Ordinaria, en Caracas a los 21 días del mes de Marzo de 2018.

JUNTA DIRECTIVA NACIONAL 2017-2019

Antonio José Abdala García Alfredo Díaz Michelena Presidente Vicepresidente

Pedro Luis Garrido Muñoz Aroldo Rojas Director de Secretaría Director de Finanzas (E)

Yolemy Maza Mata Jesús A. Brito Laffont Director Ejecutivo Director Ejecutivo

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