singular

OBRAS INICIADAS

Asentis, S.A. es una empresa promotora inmobiliaria perteneciente a un grupo empresarial con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción.

Las cantidades están avaladas por una entidad financiera de primer nivel.

Hemos entregado más de 1.200 viviendas desde el año 2000 y nuestra constructora ha ejecutado más de 1.000 viviendas desde el año 2010.

Asentis cuenta con estudio de arquitectura propio desde el año 1973. Ha proyectado más de 30.000 viviendas.

Experiencia

singular

Conjunto residencial compuesto por 16 viviendas VPPL de 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero.

La fachada se realizará con aplacado de piedra natural o acabado mineral con efecto granito, ladrillo cara vista y remates en laminado efecto madera.

Disponemos de áticos y bajos con terraza.

Los áticos contarán con una amplia terraza con vistas a Madrid y los bajos contarán con un amplio jardín de uso privativo.

Leyva Singular

singular

La promoción está ubicada en la calle Pedro Campos, 3 de Madrid, a escasos 500 metros de la plaza Marqués de Vadillo, Plaza Elíptica y Vía Lusitana.

Antonio Leyva, uno de los ejes comerciales de Carabanchel, que cuenta con zonas verdes como el Parque Emperatriz y la ribera del Manzanares (Madrid Río) y próximo al hospital 12 de Octubre y Gómez Ulla. Buena comunicación en transporte público, Metro L6 y L11, Intercambiador de Autobuses, M-30, M-40 y accesos directos a la A-42.

Localización

singular

Edificio de líneas modernas que consta de viviendas amplias, muy bien distribuidas con salones de 20-25m2 útiles y con mucha luminosidad. Las viviendas son pasantes en cuanto a la distribución interior. Algunas viviendas cuentan con terrazas de hasta 40m2.

Detalles de la promoción

singular

Fotos de la obra en curso

singular

Se ha elaborado el presente documento con carácter meramente informativo, de las condiciones económicas de acceso a una vivienda de protección pública precio limitado, así mismo declina toda responsabilidad, prevaleciendo en cualquier caso la normativa y el criterio de la Administración responsable, de acuerdo al Decreto 74/2009 de 30 de Julio, por el que se regulan los nuevos requisitos de acceso a las Viviendas con Protección Publica en la Comunidad de Madrid ( Plan de Vivienda 2009/2012) publicado en el B.O.C.M. nº 188 del 10 de Agosto de 2009.

CONDICIONES DE ACCESO:

1 Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente.

2 Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, excepto cuando:

- El derecho recaiga sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por titulo de herencia.

- No tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar a causa de sentencia judicial de separación o divorcio.

Los requisitos se acreditaran a fecha de suscripción del contrato privado de compraventa o título de adjudicación y para promociones individuales para uso propio, a la fecha de solicitud de la calificación provisional.

Condiciones de accesoa vivienda protegida VPPL

singular

3 La vivienda se tendrá que destinar a residencia habitual, y deberá ser ocupada en los doce meses siguientes a la entrega de la misma.

4 Ingresos máximos permitidos

* Cantidad en € resultante de las casillas "Base Imponible General" (casilla 455) y "Base Imponible del ahorro" (casilla 465) de la Declaración de la Renta de la Unidad Familiar o, en su caso, suma de las declaraciones individuales de las personas que forman la Unidad Familiar. Si alguna de estas casillas está vacía, debe constar como cero euros.

** El requisito del límite de ingresos económicos se mide en función del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

El presente documento es a titulo orientativo, careciendo de valor contractual.

singular

NÚMERO DE MIEMBROS DE LA UNIDAD FAMILIAR

1 ó 2345

6 o más

BASE IMPONIBLE (*) = EQUIVALENTE A INGRESOS FAMILIARES** (7,5 veces el IPREM)

69.891,94 €72.053,54 €75.152,62 €79.422,66 €79.876,50 €

CIMENTACION Y ESTRUCTURA· Contención de tierras mediante pantalla perimetral de muro de hormigón y/o pilotes de

hormigón, zapatas aisladas y solera de hormigón. (Pendiente de la realización del estudio geotécnico).

· Estructura de hormigón armado formada por pilares, muros de hormigón y forjados.

CUBIERTA· Cubierta plana transitable con aislamiento termo-acústico y solado antideslizante.· Cubierta plana no transitable con aislamiento termo-acústico y acabado en grava.

FACHADA· Combinación conforme a diseño de proyecto, compuesta por aplacado de piedra

natural o acabado mineral con efecto granito, ladrillo cara vista y remates en tablero laminado compacto de alta presión efecto madera.

TABIQUERIA Y AISLAMIENTOS· Tabiquería entre viviendas y zonas comunes: doble fábrica compuesta por medio pie

de ladrillo fono-resistente enlucido de yeso y ladrillo cerámico de hueco doble guarnecido y enlucido de yeso.

· Separaciones interiores de vivienda: fábrica de ladrillo cerámico.· Separación zonas RF (resistencia al fuego): Medio pie de ladrillo tosco enfoscado o

guarnecido de yeso según zonas.

Memoria de calidades

singular

CARPINTERIA EXTERIOR· Carpintería de aluminio lacado bicolor, con rotura de puente térmico y doble

acristalamiento.· Persianas de aluminio en el color de la carpintería exterior con aislamiento y cajón

compacto. CARPINTERIA INTERIOR· Puerta de entrada acorazada.· Puertas interiores macizas con tablero DM lacadas en blanco con entrecalles, con

pernos, manillas y roseta en acero inoxidable.· Armarios modulares forrados interiormente, con puertas en color blanco a juego con el

resto de la carpintería interior, balda para maletero, barra de colgar, pernos y tiradores en acero inoxidable.

· Vestidor con terminación en paredes de yeso pintado y solado en pavimento laminado a alta presión.

REVESTIMIENTOS· Baño principal y secundarios con solado de baldosa cerámica y alicatado en baldosa de

gres de primera calidad de gran formato y espejo encastrado. Falso techo desmontable metálico en baño con preinstalación de maquinaria para el aire acondicionado, y falso techo de escayola en resto.

· Cocina con solado de gres cerámico y aplacado cerámico de gran formato en paredes. Falso techo de escayola.

· Salón, dormitorios, hall y pasillos acabados con pintura plástica lisa.· Pavimento laminado a alta presión en color roble natural claro, colocado sobre lámina

acústica anti-impacto. Rodapié blanco de 10 cm.· Terrazas: Solado antideslizante con rodapié del mismo material.· Tendederos: Mismo solado que en cocina.singular

BAÑOS· Encimera compacta en color claro en baño principal, con lavabo de sobre encimera.· Lavabo suspendido con sifón cromado en resto de baños.· Plato de ducha extraplano o bañera de acero según modelo de vivienda.· Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE· Calefacción y agua caliente mediante caldera individual estanca de gas natural con

producción de agua instantánea y termostato centralizado. Se colocarán paneles solares en la cubierta del edificio para apoyo en la producción de agua caliente sanitaria a las viviendas.

· El sistema de calefacción será mediante radiadores, con circuitos realizados mediante tuberías de polietileno reticulado.

· Tomas de agua en las terrazas.· Tomas de agua en espacios ajardinados y riego por goteo instalado.

CLIMATIZACION· Pre-instalación de aire acondicionado mediante conductos de distribución a todos los

dormitorios y salón, con termostato centralizado.

ELECTRICIDAD· Luminarias tipo LED de bajo consumo en cocinas y tendederos, pasillos, hall, y baños.· Mecanismos eléctricos de primeras marcas.· Puntos de luz, bases de enchufe y televisión en todas las terrazas.

singular

singular

PORTAL· Pintura plástica lisa y solado de piedra artificial.· Encendido de luces por zonas con detectores de movimiento.· Luminarias LED de bajo consumo.· Felpudo encastrado frente al acceso a las viviendas y el portal.· Ascensor con capacidad para 6 personas, con puertas interiores en acero inoxidable.

GARAJE Y TRASTEROS· Pavimento de hormigón pulido con acabado en cuarzo color gris.· Puerta de garaje automatizada con mando a distancia.· Cerraduras de puertas peatonales de entrada a garaje y pasillo distribuidor de

trasteros amaestrada con la puerta del portal.· Instalación de extinción y protección contra incendios.· Instalación de detección de CO y ventilación forzada. ZONAS COMUNES / SOPORTAL· Jardineras con riego por goteo.· Encendido de luces por zonas con detectores de movimiento.· Luminarias LED de bajo consumo.

SEGURIDAD· Soportal cerrado a espacios públicos con cerrajería metálica fijada a fachada.· Video portero en acceso desde acera exterior a soportal y portero automático en

acceso a portal.

OFICINA CENTRALAvda Europa, 26, Ática, Edif. 5, 3ª planta · Pozuelo de Alarcón - Madrid

Documentación meramente informativa, no contractual y susceptible de ligeras modi�caciones. Toda la información relativa al Real Decreto RD 515/89 sobre protección del consumidor, se encuentra a disposición del mismo en las o�cinas de ASENTIS, Avda. Fuenlabrada 61 1º, Leganés- Madrid. Las imágenes incluidas en éste folleto son reproducciones infográ�cas realizadas por ordenador, por lo que pueden existir pequeñas diferencias entre las mismas y la realidad. Jardinería y mobiliario no incluidos en la oferta de venta.

www.asentis.es · leyvasingular@asentis.es