servicio de educación. oficina técnica. · mismas, revisión de aparatos de extinción y sistemas...

Servicio de Educación. Oficina Técnica.

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Pliego Prescripciones Técnicas Revisiones PCI 30-11-10.doc

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS-FACULTATIVAS

CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS EN CENTROS

EDUCATIVOS PUBLICOS DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE VALENCIA.


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INDICE

1. OBJETO DEL CONTRATO................................................................................................... 3

2. ÁMBITO DE APLICACIÓN.................................................................................................... 3

3. CONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES. ..................................................................... 3

4. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS. .................................................................................. 4

5. PROGRAMAS DE MANTENIMIENTO.................................................................................. 5

6. MANTENIMIENTO PREVENTIVO. ....................................................................................... 5

7. MANTENIMIENTO CORRECTIVO. ...................................................................................... 5

8. TRABAJOS EXCLUIDOS...................................................................................................... 6

9. CAMBIO DE MANTENEDOR................................................................................................ 6

10. ASESORAMIENTO TÉCNICO.............................................................................................. 6

11. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. ............................................................................................ 7

12. INFORMACIÓN PERIODICA. ............................................................................................... 8

13. MEDIOS MATERIALES. ....................................................................................................... 8

14. OTROS MEDIOS................................................................................................................... 9

15. MEDIOS HUMANOS. ............................................................................................................ 9

16. HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO..................................................................... 9

17. INVENTARIO....................................................................................................................... 10

18. CONTROL DE LOS SERVICIOS. ....................................................................................... 10

19. AVISOS DE AVERIA........................................................................................................... 11

20. PARTES DE TRABAJO. ..................................................................................................... 11

21. PLAZOS DE ACTUACIÓN. ................................................................................................. 11

22. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DEL CONTRATO.......................................................... 12

ANEXO I: RELACIÓN DE CENTRO EDUCATIVOS................................................................... 13

ANEXO II ..................................................................................................................................... 17

PERIODICIDADES. MANTENIMIENTO PREVENTIVO............................................................. 17

NORMATIVA APLICABLE. ......................................................................................................... 21

ANEXO III .................................................................................................................................... 23

Anexo III.I.: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO REGLAMENTARIO ................ 23

Anexo III.II: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO NO REGLAMENTARIO.......... 24

Anexo III.III: MANUAL DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO............................................... 25

ANEXO IV: “RELACIÓN DE MATERIAL” ................................................................................. 26

ANEXO V. ESTIMACIÓN DEL IMPORTE DEL PRECIO CIERTO DEL CONTRATO ............... 29


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1. OBJETO DEL CONTRATO. El objeto del contrato es la prestación del servicio de mantenimiento y conservación de las instalaciones de protección contra incendios, incluyendo la reposición o reparación de las mismas, revisión de aparatos de extinción y sistemas de detección de incendios existentes en los edificios educativos del Excmo. Ayuntamiento de Valencia. El presente Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares contiene la relación de las operaciones a realizar, su frecuencia y todas las condiciones de obligado cumplimiento que deberá llevar a cabo la empresa adjudicataria. El fin perseguido es la de mantener las instalaciones en perfecto estado de conservación y funcionamiento, cumpliendo todas las exigencias legales establecidas para ellas. Igualmente tiene que asegurar la vida útil de las instalaciones. El Ayuntamiento de Valencia se reserva el derecho de realizar por sí mismo o mediante terceros las obras o servicios que considere oportunas sin que ello permita reclamación alguna por parte de adjudicatario. 2. ÁMBITO DE APLICACIÓN. La relación centros educativos e instalaciones dependientes del Servicio de Educación del Excmo. Ayuntamiento de Valencia, y que se adjunta a este documento como Anexo I , así como aquellos otros que en un futuro pudieran incorporarse al mismo previa comunicación al adjudicatario del contrato. No obstante, esta relación inicial no tiene carácter exclusivo, sino que, debido a posibles cambios en estos inmuebles (bajas) o por nuevas incorporaciones al inventario del Anexo I . A esta relación de instalaciones actuales, se irán incorporando las nuevas instalaciones que se vayan poniendo en funcionamiento en el futuro, una vez superados los periodos de garantía. En este caso, los precios unitarios ofertados para estas instalaciones, se mantendrán invariables para las nuevas incorporaciones. Si hubiera un cambio de titularidad en la propiedad de cualquiera de los centros educativos e instalaciones relacionadas, el importe de mantenimiento de los mismos, no será facturado al Excmo. Ayuntamiento de Valencia. Asimismo si un centro educativo o instalación, no sea funcionalmente operativo por disposición administrativa, o necesidades propias de de los centros educativos, el importe de mantenimiento durante los meses afectados no será facturado al Excmo. Ayuntamiento de Valencia, quedando reflejado detalladamente en la facturación correspondiente durante ese periodo. Independientemente de los trabajos de mantenimiento se podrán adjudicar al contratista la realización de otras obras de adecuación de las instalaciones y equipos a las necesidades actuales y a la normativa sobre condiciones y garantías técnicas a que han de someterse las instalaciones de protección contra incendios con presupuesto independiente y de obligada realización por parte del adjudicatario sirviendo de base para su facturación el cuadro de precios unitarios al que se le aplicará la baja ofertada por la empresa. 3. CONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES. Las empresas licitadoras serán responsables del conocimiento de las instalaciones, previo a la formulación de sus ofertas, así como de la comprobación de su estado e idoneidad para


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cumplir con todas las exigencias que figuran en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas. Para ello y con objeto de facilitar dicho conocimiento, deberán visitar las instalaciones para su estudio con la debida autorización del Servicio de Educación del Excmo. Ayuntamiento de Valencia y sin interferir en absoluto con el funcionamiento de los edificios. La empresa adjudicataria recibirá las instalaciones en su estado real al comienzo de la actividad del contrato sin que pueda aducir ningún inconveniente o reparo por ello. 4. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS. La Empresa Mantenedora deberá cumplir con lo dispuesto en la Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre de 1993, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (BOE nº 298, de 14/12/93), sobre el mantenimiento periódico de instalaciones de protección contra incendio y Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Así como, con cualquier disposición de carácter oficial que sea de aplicación a las instalaciones objeto del presente contrato. Los trabajos de mantenimiento e inspección que se incluyen en este contrato se engloban en los siguientes tipos: preventivo y correctivo. Los trabajos que componen el servicio serán los siguientes: - Realización de inspecciones periódicas en la totalidad de las dependencias municipales relacionadas en el Anexo I, algunas de las cuales incluyen varios edificios, realizando para ello todas aquellas comprobaciones, mediciones y pruebas establecidas por las disposiciones vigentes para el Mantenimiento de los sistemas de protección contra incendios recogidas en el Anexo II del presente pliego de prescripciones técnicas. - Realización de informes detallados y razonados técn icamente , al inicio de la prestación del servicio y tras cada una de las revisiones a partir de la fecha de adjudicación del estado de las instalaciones mencionando: las pruebas realizadas, resultados obtenidos, deficiencias detectadas, en el que se especifique si la instalación cumple o no con lo establecido en la normativa vigente, posibles soluciones, observaciones, incluyendo presupuesto de reparación completamente desglosado. - Creación de inventario e identificación , que recoja: un inventario por edificio de todos los elementos que componen las instalaciones con detalle de ubicación, tipo, esquemas, etc… - Señalización de todos los elementos de protección c ontra incendios y señalización de evacuación, excluyéndose la modificación de la señalización en caso de que dicho cambio proceda de una modificación de los centros educativos o instalaciones no ejecutados por el Excmo. Ayuntamiento de Valencia. - Conservar la documentación justificativa de las ope raciones de mantenimiento que realicen , sus fechas de ejecución, resultados e incidencias, elementos sustituidos y cuanto se considere digno de mención para conocer el estado de operatividad del aparato, equipo o sistema cuya conservación se realice, entregándose una copia de dicha documentación se entregará al Excmo. Ayuntamiento de Valencia. - Comunicar al Excmo. Ayuntamiento de Valencia, las fechas en que corresponde efectuar las operaciones de mantenimiento periódicas de las instalaciones objeto del presente pliego de prescripciones técnicas.


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5. PROGRAMAS DE MANTENIMIENTO. En su oferta las empresas licitadoras deberán incluir necesariamente los Planes de Mantenimiento propuestos. La empresa que resulte adjudicataria procederá a la concreción y conformación de los “Planes de Mantenimiento” y “Manuales de Mantenimiento” correspondientes con los contenidos mínimos que se establecen en el Anexo II y III de este pliego. Todos los trabajos, incluso si deben realizarse, excepcionalmente, fuera del horario establecido para los operarios, festivos o en horas no laborables, se considerarán incluidos en el precio ofertado. 6. MANTENIMIENTO PREVENTIVO. El mantenimiento preventivo se prestará conforme a la metodología y procedimientos propuestos por el adjudicatario, debiendo observar en todo caso las prescripciones mínimas recogidas en el Anexo II . Será realizado un Informe Técnico por la persona responsable de la revisión. En dicho informe, se detallarán todos los defectos o anomalías detectadas, aportando en cada caso las soluciones o acciones correctoras que se consideren oportunas. Se emitirán los correspondientes certificados de Mantenimiento de Aparatos, Equipos y Sistemas de Protección Contra Incendios de cada centro. Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para la Administración, debiendo sustituir aquella los elementos dañados. El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que puedan entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato. En los casos en que por imperativo legal las revisiones periódicas sistemas contra incendios, tengan que ser realizadas necesariamente por una Entidad Colaboradora de la Administración debidamente autorizada por el Órgano Competente de la Comunidad Valenciana en la materia, el responsable de la empresa adjudicataria notificará a la Oficina Técnica del Servicio de Educación con la debida antelación, la necesidad de realizar la revisión, incluso adjuntando información sobre la empresa que pueda llevarla a cabo, supervisará su realización y controlará su efectividad y corrección. El coste de dichas revisiones y acompañamiento por el personal de la empresa adjudicataria será a cargo de la empresa adjudicataria. 7. MANTENIMIENTO CORRECTIVO. Se considera incluido en este contrato de mantenimiento la reposición de pequeños materiales tales como manómetros, soportes etc. de extintores de incendio. Igualmente se considerará incluida la mano de obra necesaria para situar los extintores en sus correctos emplazamientos, y mantener en óptimas condiciones de funcionamiento los extintores, bocas de incendio equipadas y los sistemas de detección de incendios (manuales o automáticos). Del mismo modo se considerará incluida la detección de averías de toda la red de distribución hasta los elementos terminales, excluyendo la obra de albañilería que fuera preciso realizar, que será por cuenta del Ayuntamiento. Así mismo, se considerarán incluidas las tareas


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definidas en el siguiente programa de mantenimiento al igual que la emisión de los correspondientes certificados de retimbrado. El resto de actuaciones de mantenimiento correctivo requerirán de la solicitud previa del Excmo. Ayuntamiento de Valencia. El adjudicatario estará obligado a realizar las reparaciones que se necesiten y que no estén incluidas en este Pliego de condiciones, previa presentación del correspondiente Proyecto y la conformidad del mismo por parte del Servicio de Educación. En caso de avería de uno o varios elementos, y que no sea posible su reparación "in situ", el adjudicatario estará obligado al desmontaje de dicho elemento, su transporte y reparación en taller y a sustituir provisionalmente, durante el tiempo que dure la reparación y siempre que sea posible, dicho elemento por otro de similares características que garantice la continuidad del servicio sin cargo adicional alguno para el Excmo. Ayuntamiento de Valencia. Sí por manejo erróneo o negligente, o una reparación y operación de mantenimiento imperfecta de las instalaciones por parte del adjudicatario se produjeran averías en las mismas, serán reparadas por el adjudicatario sin cargo alguno para el Excmo. Ayuntamiento de Valencia. El adjudicatario quedará obligado a atender los avisos urgentes de avería en un tiempo máximo de 2 horas cuando suceda dentro de la jornada laboral del personal y de dos horas para aquellos avisos realizados fuera de la jornada laboral. El ofertante deberá justificar dicha capacidad en la oferta técnica. El adjudicatario vendrá obligado a reponer el extintor a su punto de origen, y no a otro, después de cada recarga o retimbrado. Estas tareas se realizarán por el personal de la empresa adjudicataria. Estos rellenarán un parte de trabajo que enumere las acciones ejecutadas a fin de la elaboración del informe trimestral. A título informativo se aporta el Anexo IV con el consumo de materiales, mano de obra y medios auxiliares durante el año 2009, sin que esta relación implique ningún consumo establecido. 8. TRABAJOS EXCLUIDOS En este Pliego no se contemplan los trabajos de reparación motivados por uso doloso de la instalación. Para todos aquellos trabajos que se estimen no quedan contemplados en este Pliego de Condiciones Técnicas, la Empresa adjudicataria presentará previamente a la aprobación y ejecución de dichos trabajos, un presupuesto, indicando en extensión la operación ofertada. 9. CAMBIO DE MANTENEDOR Todas aquellas gestiones y gastos que hayan de realizarse ante los Entes Territoriales y/o Entidades de Inspección y Control, derivadas de la adjudicación de este Contrato, y que sean resultantes en el cambio de mantenedor o reforma de alguna instalación, serán a cargo de la Empresa adjudicataria. 10. ASESORAMIENTO TÉCNICO. La adjudicataria prestará asesoramiento y consultoría a Servicio de Educación con respecto a las materias y cuestiones relativas las instalaciones de protección contra incendios.


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Si variase la legislación y normas vigentes sobre este tipo de instalaciones, la Empresa Mantenedora lo comunicará por escrito y junto con un presupuesto detallado de las modificaciones necesarias a fin de adaptar la instalación a la nueva legislación al Servicio de Educación para su conocimiento y adaptación dentro de las competencias tal como recoge la Ley Orgánica 2/2006, de 3 de mayo, de Educación en su Disposición Adicional Decimoquinta apartado 2. “La conservación, el mantenimiento y la vigilancia de los edificios destinados a centros públicos de educación infantil, de educación primaria o de educación especial, corresponderán al municipio respectivo.” Este asesoramiento y asistencia técnica será realizado sin coste adicional para el Excmo. Ayuntamiento de Valencia. Actualizar y gestionar la documentación técnica legalizada, requerida por los organismos oficiales en materia de instalaciones de protección contra incendios. 11. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. Respecto a la documentación técnica necesaria para el correcto desarrollo del servicio el adjudicatario queda obligado a: Realizar, confeccionar y actualizar la información tanto gráfica como escrita necesaria para la gestión del mantenimiento del objeto de este concurso con los siguientes formatos: - Para textos, ficheros compatibles con Microsoft Word® 97. - Para hojas de cálculo, ficheros compatibles con Microsoft Excel® 97 - Para planos, ficheros DWG, propios del programa AUTOCAD® - Para cualquier otro formato será aportado el software necesario a cargo del adjudicatario para su uso o visualización. Realizar, bajo esos mismos formatos, los esquemas de principio actualizados de las instalaciones existentes. Actualizar y gestionar la documentación técnica legalizada, requerida por los organismos oficiales en materia de instalaciones. El Informe Inicial incluirá un Inventario completo y tendrá la consideración de exhaustivo, por lo que todo lo que no quede reflejado en él, será aceptado tácitamente por la empresa adjudicataria como correcto, pudiendo exigir la Oficina Técnica del Servicio de Educación, con posterioridad, la corrección de defectos y anomalías detectadas y no contempladas en el inventario Inicial. La empresa adjudicataria será responsable de mantener permanentemente actualizado y a disposición de la Oficina Técnica del Servicio de Educación dicho Inventario. En el mes anterior al fin del contrato el adjudicatario deberá realizar un informe final indicando el estado de las instalaciones y equipos. En él figurará lo siguiente: 1. Un inventario actualizado de las instalaciones y equipos. 2. Fichas técnicas e históricos de los equipos. 3. Relación de informes y certificados con indicación de la fecha de entrega al Excmo. Ayuntamiento de Valencia. 4. Comentarios, documentos e informes que el adjudicatario considere oportunos y digno de mencionar en relación con los trabajos objeto del contrato. Dentro del mes siguiente al inicio del posterior contrato adjudicado a otra empresa, dos técnicos (uno del anterior adjudicatario y otro del nuevo contratista), revisarán conjuntamente las


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instalaciones objeto del contrato. A este acto de verificación del estado de las instalaciones asistirá el Excmo. Ayuntamiento de Valencia. Finalizado el acto se redactará, en el plazo de los dos días hábiles siguientes, un informe final cuya entrega será requisito necesario para la devolución de la garantía definitiva del contrato. 12. INFORMACIÓN PERIODICA. Se presentará junto con la facturación, un resumen de las actividades realizadas por meses, detallando lo siguiente: - Trabajos de mantenimiento preventivo, con observaciones y resultado de pruebas o inspecciones, así como estudios técnicos y recomendaciones que sean necesarias. - Relación de averías y de incidencias registradas, con indicación de fechas y horas, tiempo de intervención, causas, reparaciones efectuadas y estado actual. - Relación de materiales que se utilicen y cualquier otro trabajo realizado. - Documentación oficial de las pruebas hidrostáticas que se realicen en los extintores y demás instalaciones que lo requieran, además se presentaran los certificados de homologación de las eficacias de los extintores nuevos que se sustituyan. Se presentarán, por parte del adjudicatario, los modelos de documentos que recojan dichas exigencias sometiéndose a la aprobación de la Oficina Técnica del Servicio de Educación antes de su puesta en marcha. 13. MEDIOS MATERIALES. Se incluyen todos los materiales necesarios para el correcto funcionamiento e inspección de las instalaciones y el costo de su sustitución será a cargo del adjudicatario, de manera que le corresponderán los siguientes conceptos:

• Los materiales de mantenimiento propiamente dicho serán aportados por el adjudicatario, y a tal efecto mantendrá el stock correspondiente para no perturbar el desarrollo de las operaciones.

No se incluyen los siguientes puntos:

1. Las modificaciones sobre las instalaciones actuales por iniciativa del Servicio de Educación, que tendrá que realizar el adjudicatario, previa aprobación de presupuesto, siempre que estas modificaciones no sean provocadas por reparaciones del mismo mantenimiento.

2. Las ayudas de albañilería, carpintería, cerrajería, yesería, pintura y cualquier otra necesaria para el restablecimiento del funcionamiento y condiciones iniciales, incluyendo tanto el material como la mano de obra necesaria.

3. Los materiales o máquinas a reponer como consecuencia de desperfectos ocasionados por inundaciones, tormentas, incendios, manifestaciones, huelgas, actos de sabotaje o uso negligente o malintencionado por personal ajeno al adjudicatario. En este caso, el contratista acreditará haber concertado una póliza de seguro de cobertura de riesgos por fuerza mayor que cubra dichas contingencias.

4. Los fluidos necesarios para el funcionamiento de las instalaciones como son: agua, gas, fuel-oil, electricidad o cualquier tipo de energía.


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La Oficina Técnica del Servicio de Educación se reserva el derecho de seleccionar y recuperar para su patrimonio aquellos elementos constructivos o materiales que procedan de edificios objeto de reforma o reparación y que hayan de ser sustituidos sin que ello suponga indemnización ni compensación alguna para la empresa adjudicataria. 14. OTROS MEDIOS. El licitador hará constar en la su oferta la relación de dichos elementos, que como mínimo serán:

• Maquina carga CO2. • Maquina tolva cargadora de extintores. • Maquina de bombeo manual. • Pértigas para sustitución detectores. • Herramientas de taller, etc…

15. MEDIOS HUMANOS. El adjudicatario dispondrá de una estructura de personal adecuada para la realización de todos los trabajos contemplados en esta contratación. Esto engloba su personal para el desarrollo de todos los servicios, así como el personal de apoyo, asistencia técnica, dirección y control de los servicios y un equipo de actuación rápida en caso de emergencias. Entre los trabajos a realizar dentro de este mantenimiento cabe destacar los siguientes:

• La reparación de averías que se puedan producir en las instalaciones y la solución de incidencias cualquiera que sea su causa (mantenimiento correctivo).

• Puesta en marcha, seguimiento y parada de las instalaciones. • Servicio de Atención a Centros Educativos.

La empresa adjudicataria pondrá en inmediato conocimiento del Servicio de Educación, cuantos conflictos laborales, de tipo individual o colectivo pudieran incidir en la prestación del servicio; en especial, deberá comunicar inmediatamente las convocatorias de huelgas que puedan afectar al servicio. La empresa adjudicataria será responsable, en caso de huelga o paro laboral debidamente autorizados, de garantizar los servicios mínimos necesarios para cumplir el mantenimiento correctivo y otras actuaciones de mantenimiento necesarias para salvaguardar la seguridad y operatividad de las instalaciones. Durante los periodos de huelga se abonará exclusivamente la parte correspondiente a los servicios mínimos realizados. En caso de incumplimiento de los servicios mínimos, la Administración se reserva el derecho a no abonar ningún importe proporcional, o a rescindir el contrato por incumplimiento del mismo. 16. HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO. Para la realización de las tareas de mantenimiento y con el fin de no producir alteraciones en el funcionamiento de los centros, los programas de mantenimiento serán presentados por el adjudicatario a la Oficina Técnica del Servicio de Educación y, una vez aprobados por esta, serán ejecutados, siendo el horario de prestación del servicio en jornada normal será de 8 am a 19 pm de lunes a viernes, si bien la atención de averías o intervenciones urgentes comprende un servicio de 24 diarios. La programación contemplará los horarios más convenientes para realizar cada una de las actividades, dentro de esta programación se tendrá especial atención a los periodos no lectivos


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así como a los fines de semana y franja horaria en que no se imparta docencia. Los trabajos de las actuaciones destinadas a subsanar las averías se realizarán con el visto bueno de la propiedad durante la jornada laboral de la empresa adjudicataria. 17. INVENTARIO. Al hacerse cargo del mantenimiento, el contratista establecerá una ficha por cada centro, en la que anotará aparte de las características del mismo, las fechas en que se produzcan las distintas revisiones, avería que se presenten, reparaciones, mejoras, etc., así como el estado en que se encuentren las instalaciones al hacerse cargo del servicio. El adjudicatario realizará, a su cargo, en plazo máximo de un mes contado a partir de la adjudicación definitiva, un inventario completo con una ficha tal como se indica en el párrafo anterior. Así mismo, será responsable de mantener actualizado dicho inventario. En el caso de que el adjudicatario detecte la necesidad de realizar alguna actuación en las instalaciones (reparación, modificaciones, etc.) justificará debidamente la necesidad y los detalles de la misma, así como su presupuesto. La Oficina Técnica del Servicio de Educación podrá solicitar ofertas a otros proveedores para realizar la valoración y en su caso ejecución de la actuación. Una vez finalizado el inventario se entregará al Servicio de Educación en soporte digital mediante un archivo .xls para su aprobación. Posteriormente, según el inventario aprobado, la empresa adjudicataria procederá a la identificación, mediante etiqueta autoadhesiva en lugar visible, de cada uno de los elementos existentes con el código asignado. El adjudicatario vendrá obligado a entregar esta información impresa y soporte informático en los formatos indicados en el apartado “11. Documentación Técnica” de presente pliego de prescripciones técnicas. 18. CONTROL DE LOS SERVICIOS. El Ayuntamiento destinará para el control e inspección del servicio, el personal de inspección municipal necesario. Dichos inspectores, provistos de la credencial correspondiente, tendrán la misión de comprobar que el servicio se ha efectuado adecuadamente. En caso contrario, los inspectores podrán hacer las oportunas y estrictas observaciones al encargado de la contrata, o a quien le sustituya en su lugar de trabajo. Tales observaciones irán encaminadas al mejor cumplimiento del presente contrato, al ser los inspectores los continuos intérpretes de la inspección facultativa, por lo que el adjudicatario viene obligado a cumplirlas. Las discrepancias surgidas entre los inspectores y encargado de las contrata, así como cualquier anomalía observada, serán puestas por el inspector en conocimiento del Jefe de Sección del Ayuntamiento y comunicada al adjudicatario. La inspección facultativa podrá comunicar órdenes verbales urgentes a los operarios de la contrata, a través de los inspectores, las cuales, podrán ser confirmadas posteriormente por


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escrito. De igual manera se procederá para las órdenes que los inspectores facultativos tengan que comunicar a los encargados de los servicios de la contrata. Las órdenes dadas por la inspección en el trabajo, deben cumplirse inmediatamente o en un plazo que se determine en la orden de trabajo expedida por el Servicio de Educación, y en el caso de disconformidad del adjudicatario, éste deberá comunicarlo por escrito al Servicio de Educación, dentro de las 24 horas siguientes, siendo ésta la que resolverá sobre la incidencia. 19. AVISOS DE AVERIA Para atender los avisos de avería descritos en este Pliego, la Empresa adjudicataria contará con un Servicio Técnico que acudirá a las llamadas que se produzcan. Deberán presentarse un resumen de actuaciones por centro, que será entregada, junto con la facturación correspondiente. Los datos que deberán recogerse en la aplicación informática, para cada uno de los avisos, son los siguientes:

• Fecha y hora en la que se recibe el aviso. • Número de la orden de trabajo. • Nombre y dirección del centro educativo, donde se produce la avería. • Calificación de la avería (urgente o normal). • Descripción de la avería. • Persona y teléfono que da el aviso de avería. • Fecha de resolución de la avería con la firma del responsable y sello del centro.

Este registro permanentemente actualizado podrá consultarse por el Excmo. Ayuntamiento de Valencia. 20. PARTES DE TRABAJO. El Parte de Trabajo estará constituido por el documento en donde se describe el trabajo realizado para la reparación de una determinada avería o un mantenimiento preventivo. Deberá rellenarse un Parte de Trabajo por cada una de las intervenciones realizadas, bien sea como consecuencia de los servicios de mantenimiento preventivo o correctivo extraordinario. Los datos que deberán recogerse en el Parte de Trabajo, son los siguientes:

• Fecha de la intervención. • Nombre del Técnico/os que la realizan. • Centro educativo donde se ejecuta. • Tiempos utilizados por cada uno de los técnicos ejecutores. • Materiales utilizados en la reparación. • Descripción de los trabajos. • Estado de la instalación tras la intervención. • Observaciones, si proceden.

El parte de trabajo constará al menos de dos copias, una para la empresa adjudicataria y, la original, que será depositada en el Libro Registro de Intervenciones del Centro. 21. PLAZOS DE ACTUACIÓN. Todos los avisos de avería deberán atenderse lo más rápidamente posible y como máximo


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dentro de las 24 horas siguientes a su detección. El tiempo de respuesta máximo será de 2 horas en caso de emergencia dentro de la jornada laboral y de 4 horas en los avisos realizados fuera de la jornada laboral. En la oferta presentada, se entenderán que están incluidos todos los gastos derivados por salida, tanto en horas laborales como en horas extras, no pudiendo pasar ninguna carga adicional por este concepto. Una vez iniciados los trabajos para la reparación de una avería, ésta debe quedar finalizada sin dilatación en el tiempo, salvo causa justificada. 22. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DEL CONTRATO El sistema de determinación del precio el establecido en el Anexo V del presente Pliego de Prescripciones Técnicas.

Valencia, 30 de noviembre de 2010

EL INGENIERO TÉCNICO MUNICIPAL LA JEFA DEL SERVICIO

Fdo.: Juan Miguel Navarro Royo Fdo.: Vanesa Espinosa Molina


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ANEXO I: RELACIÓN DE CENTRO EDUCATIVOS


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CENTRO EXTINTORES BIES GRUPO

C.I. SIST.

DETEC. AIORA 15 9 1 1 ALQUERIA DE ALBORS 8 2 1 ANGELINA CARNICER 12 ANTONIO GARCIA LOPEZ 15 ANTONIO MACHADO 12 3 APOSTOL SANTIAGO 4 ARTISTA FALLERO 11 1 AUSIAS MARCH 18 9 1 1 BALMES JAIME 31 16 1 1 BALLESTER FANDOS 12 BARTOLOME COSSIO 9 2 BENIMACLET 27 9 1 1 BENIMAMET 16 BLASCO IBAÑEZ 17 C.VALENCIANA 10 2 CAMPANAR 30 13 1 1 CARLES SALVADOR 11 2 CASTELLAR-OLIVERAL 19 CAVITE 26 7 CERVANTES 43 1 CIUDAD DE BOLONIA 12 2 CONSERVATORIO 23 9 1 1 DR. BARCIA GOYANES 9 DR. LOPEZ ROSAT 17 DR. OLORIZ 14 1 EL GRAU (Baleares) 17 5 1 ELISEO VIDAL 17 2 ENRIQUE TERRASA 24 E.I. LES RONDALLES (nº 7) 11 ESC.INF.Y PRIM.PINEDO 29 9 1 1 ESC.INF. PERELLONET 2 EXPLORADOR ANDRES 20 5 1 FAUSTO MARTINEZ 18 FEDERICO GARCIA LORCA 29 8 FERNANDO DE LOS RIOS 7 GASPAR GIL POLO 19 GINER DE LOS RIOS 17 HORNO ALCEDO 28 4 1 HUMANISTA MARINER 24 7 1 1


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C.I. SIST.

DETEC. JAIME I 17 JESUS 27 3 1 JOSE SENENT 15 JOSE SOTO MICO 31 9 1 1 JUAN M. MONTOYA 14 L' AMISTAT 19 6 1 LA FONTETA 10 2 LUIS BRAILLE 12 LUIS DE SANTANGEL 22 15 1 1 LUIS GUARNER 28 6 LUIS VIVES 9 MAGISTERIO ESPAÑOL 18 MALVARROSA 12 MANUEL GONZALEZ MARTI 17 MARE NOSTRUM 29 10 1 1 MAX AUB 19 6 MESTALLA 23 7 1 1 MIGUEL ADLERT NOGUEROL 34 9 1 1 MIGUEL HERNANDEZ 30 13 1 NICOLAU PRIMITIU 23 NTRA SRA DL CARMEN 15 NUEVE DE OCTUBRE 10 5 1 PABLO NERUDA 27 8 1 PADRE CATALA 23 PADRE MANJON 17 PINEDO PREESCOLAR 11 1 PR. MARQUES DEL TURIA 8 PRACTICAS DE MAGISTERIO 21 PROF.SANCHIS GUARNER 8 2 1 PROF. SEBASTIAN BURGOS 20 7 1 NUEVO PROF. SEBASTIAN BURGOS 27 13 1 1 PROF.SANTIAGO GRISOLIA 32 10 1 PROF.RAMIRO JOVER 26 7 1 RAFAEL ALTAMIRA 10 RAFAEL MATEU CÁMARA 10 RAQUEL PAYÁ 18 RODRIGUEZ FORNOS 32 17 1 RUIZ JIMENEZ 17 4 1 SALVADOR TUSSET 13


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C.I. SIST.

DETEC. SAN FERNANDO 7 SAN ISIDRE 19 7 1 SAN JOSE DE CALASANZ 19 SAN JUAN DE RIBERA 5 SAN PEDRO 21 6 1 SANTA TERESA 17 9 1 1 SANTIAGO CALATRAVA 16 SANTO CALIZ 36 13 SARA FERNANDEZ 14 SECTOR AEREO 21 8 SERRERIA 20 6 1 SANTO ANGEL DE LA GUARDA 35 TEODORO LLORENTE 44 TOMAS MONTAÑANA 23 8 1 1 TOMAS DE VILLARROYA 22 9 1 TORREFIEL 25 UNITARIA PERELLONET 2 VICENTE GAOS 33 8 VILLAR PALASI 25 Nº 103 ROSA LLACER PROGRAMA GARANTIA SOCIAL 10 PADRE JOFRE 10 CANTIDAD TOTAL 1841 365 16 38

02/12/2010 10:44:00

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ANEXO II

PERIODICIDADES. MANTENIMIENTO PREVENTIVO. En el presente Anexo se expresan a modo indicativo, las periodicidades máximas para las revisiones de mantenimiento preventivo de los sistemas de protección contra incendios. No obstante, se adaptarán a la Normativa, Legislación y Reglamentos vigentes, a las indicaciones dadas por los fabricantes y a las necesarias para el correcto funcionamiento de las instalaciones.

En el desarrollo de los trabajos de mantenimiento se tendrá en cuenta el horario de funcionamiento de los centros, y se arbitrarán las medidas oportunas para no interrumpir, más allá de lo estrictamente necesario, y para evitar molestias e incomodidades a los usuarios. El contratista deberá adaptar su horario de trabajo, en la medida de lo posible, al que determine la Oficina Técnica del Servicio de Educación. En cualquier caso, aquellos trabajos que exijan parar las instalaciones se efectuarán en las fechas previamente acordadas con la Oficina Técnica del Servicio de Educación, preferentemente en periodos lectivos vacacionales. Todos estos trabajos, incluso si deben realizarse, excepcionalmente, fuera del horario establecido para los operarios, festivos o en horas no laborables, se considerarán incluidos en el precio ofertado.

Los aparatos, equipos, sistemas y sus componentes sujetos conforme al Articulo 19 del Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios, REAL DECRETO 1942/1993, de 1 de marzo (BOE Nº 298 de 14 de Diciembre de 1993) se someterán a las revisiones de conservación que se establecen en el apéndice II, en el cual se determina, en cada caso, el tiempo máximo que podrá transcurrir entre dos revisiones o inspecciones consecutivas. 1.-Los medios materiales de protección contra incendios se someterán al programa mínimo de mantenimiento que se establece en las tablas I y II . 2.-Las operaciones de mantenimiento recogidas en la tabla I serán ejecutadas por personal de un instalador o mantenedor autorizado, o por el personal del usuario o titular de la instalación. 3.-Las operaciones de mantenimiento recogidas en la tabla II serán efectuadas por personal del fabricante, instalador o mantenedor autorizado para los tipos de aparatos, equipos o sistemas de que se trate, o bien por personal del usuario, si ha adquirido la condición de mantenedor por disponer de medios técnicos adecuados, a juicio de los servicios competentes en materia de industria de la Comunidad Autónoma. 4.-En todos los casos, tanto el mantenedor como el usuario o titular de la instalación, conservarán constancia documental del cumplimiento del programa de mantenimiento preventivo, indicando, como mínimo: las operaciones efectuadas, el resultado de las verificaciones y pruebas y la sustitución de elementos defectuosos que se hayan realizado. Las anotaciones deberán llevarse al ida y estarán a disposición de los servicios de inspección de la Comunidad Autónoma correspondiente.

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TABLA I

Programa de mantenimiento de los medios materiales de lucha contra incendios.

Equipo o sistema CADA TRES MESES CADA SEIS MESES

Sistemas automáticos de detección y alarma de incendios

Comprobación de funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro).

Sustitución de pilotos, fusibles, etc., defectuosos.

Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposición de agua destilada, etc.).

Sistema manual de alarma de incendios

Comprobación de funcionamiento de la instalación (con cada fuente de suministro).

Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposición de agua destilada, etc…

Extintores de incendio

Comprobación de la accesibilidad, buen estado aparente de conservación, seguros, precintos, inscripciones, manguera, etc…

Comprobación del estado de carga (peso y presión) del extintor y del botellín de gas impulsor (si existe), estado de las partes mecánicas (boquilla, válvulas, manguera, etc…)

Bocas de incendio equipadas (BIE)

Comprobación de la buena accesibilidad y señalización de los equipos.

Comprobación por inspección de todos los componentes, procediendo a desenrrollar la manguera en toda su extensión y accionamiento de la boquilla caso de ser de varias posiciones.

Comprobación, por lectura del manómetro, de la presión de servicio.

Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario.

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Equipo o sistema CADA TRES MESES CADA SEIS MESES

Hidrantes

Comprobar la accesibilidad a su entorno y la señalización en los hidrantes enterrados.

Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cámara de aceite del mismo.

Inspección visual comprobando la estanqueidad del conjunto.

Quitar las tapas de las salidas, engrasar las roscas y comprobar el estado de las juntas de los racores.

Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto de la válvula principal y del sistema de drenaje.

Columnas Secas

Comprobación de la accesibilidad de la entrada de la calle y tomas de piso.

Comprobación de la señalización.

Comprobación de las tapas y correcto funcionamiento de sus cierres (engrase si es necesario).

Comprobar que las llaves de las conexiones siamesas están cerradas.

Comprobar que las llaves de seccionamiento están abiertas.

Comprobar que todas las tapas de racores están colocadas y ajustadas

Sistemas fijos de extinción:

Comprobación de que las boquillas del agente extintor o rociadores están en buen estado y libres de obstáculos para su funcionamiento correcto.

• Rociadores de agua • Agua Pulverizada • Polvo • Espuma • Agentes Extintores Gaseosos

Comprobación del buen estado de los componentes del sistema, especialmente de la válvula de prueba en los sistemas de rociadores, o los mandos manuales de la instalación de los sistemas de polvo, o agentes extintores gaseosos.

Comprobación del estado de carga de la instalación de los sistemas de polvo, anhídrido carbónico o hidrocarburos halogenados y de las botellas de gas impulsor cuando existan.

Comprobación de los circuitos de señalización, pilotos, etc…, en los sistemas con indicaciones de control.

Limpieza general de todos los componentes

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TABLA II

Programa de mantenimiento de los medios materiales de lucha contra incendios.

Equipo o sistema CADA AÑO CADA CINCO AÑOS

Verificación integral de la instalación.

Sistemas automáticos de detección y alarma de incendios Limpieza del equipo de centrales

y accesorios.

Verificación de uniones roscadas o soldadas.

Limpieza y reglaje de relés.

Regulación de tensiones e intensidades.

Verificación de los equipos de transmisión de alarma.

Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico.

Sistema manual de alarma de incendios

Verificación integral de la instalación.

Limpieza de sus componentes.

Verificación de uniones roscadas o soldadas.

Limpieza y reglaje de relés.

Regulación de tensiones e intensidades.

Verificación de los equipos de transmisión de alarma.

Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico.

Extintores de incendio

Verificación del estado de carga (peso, presión) y en el caso de extintores de polvo con botellín de expulsión, estado del agente extintor.

Comprobación de la presión de impulsión del agente extintor.

A partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) se retimbrará el extintor de acuerdo con la ITC-MIE AP.5 del Reglamento de aparatos a presión sobre extintores de incendios ("BOE Nº 149, de 23 de junio de 1982)

Estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.

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Equipo o sistema CADA AÑO CADA CINCO AÑOS

Bocas de incendio equipadas (BIE)

Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en lugar adecuado.

La manguera debe ser sometida a una presión de prueba de 15 kg/cm2.

Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de cierre.

Comprobación de la estanqueidad de los racores y manguera y estado de las juntas.

Comprobación de la indicación del manómetro con otro de referencia (patrón) acoplado en el racor de conexión de la manguera.

Sistemas fijos de extinción:

Comprobación integral, de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador, incluyendo en todo caso:

Verificación de los componentes del sistema, especialmente los dispositivos de disparo y alarma.

• Rociadores de agua • Agua Pulverizada • Polvo • Espuma • Agentes Extintores Gaseosos

Comprobación de la carga de agente extintor y del indicador de la misma (medida alternativa del peso o presión).

Comprobación del estado del agente extintor.

Prueba de la instalación en las condiciones de su recepción.

Limpieza general de todos los componentes

Trimestralmente se realizará un informe técnico por escrito comunicando al Ayuntamiento cuantos defectos o anomalías que en la utilización del centro de transformación se produzcan, con el estado, deficiencias detectadas y actuaciones realizadas o que sean necesarias realizar.

NORMATIVA APLICABLE. Todas las operaciones de mantenimiento objeto de este contrato estarán sujetas a las normas y recomendaciones vigentes, que no tiene carácter limitativo ni excluyente, y que deberá asimismo ser tenida en cuenta por la empresa adjudicataria durante la prestación del servicio, tanto en el ámbito estatal como el particular de la Comunidad Valenciana y Excmo. Ayuntamiento de Valencias, atendiendo especialmente a: - Real Decreto 1.244/1.979 de 4 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos a Presión e Instrucciones Técnicas Complementarias. - ORDEN 31 de mayo de 1.982 por la que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC-MIE-AP5 del Reglamento de Aparatos a Presión, referente a extintores de incendios. - ORDEN de 26 de Octubre 1.983 (Mº Industria y Energía) por la que se Modifica Instrucción Técnica complementaria MIE-AP-5 sobre Extintores de Incendios.

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- ORDEN 31 de Mayo de 1.985 (Mº Industria y Energía) por la que se Modifica Instrucción Técnica complementaria MIE-AP-5 sobre Extintores de Incendios. - ORDEN DE 15 de Noviembre de 1.989 por la que se modifica la Instrucción Técnica Complementaria MIE-AP-5 del Reglamento de Aparatos a Presión, referente a extintores de Incendios. - Orden de 10 de marzo de 1998, por la que se modifica la ITC-MIEAP5, referente a extintores de incendios. - Orden de 16 de abril de 1998, sobre normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993. - Real Decreto 1.942/1.993 de 5 de Noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios y normativa que lo modifica y desarrolla. - Ley 31/1995 de 8 de Noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales. - Real Decreto 2177/1996, de 4 de octubre, por el que se aprueba la norma básica de la edificación NBE CPI-96 "Condiciones de protección contra incendios de los edificios". - Real decreto 39/1997, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención. - Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. - REAL DECRETO 769/1999, de 7 de Mayo de 1999, dicta las disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo, 97/23/CE, relativa a los equipos de presión y modifica el REAL DECRETO 1244/1979, de 4 de Abril de 1979, que aprobó el Reglamento de aparatos a presión. - Real Decreto 842/2002, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. - REAL DECRETO 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales. BOE núm. 303 de 17 de diciembre. - Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. - Demás disposiciones vigentes que le sean de observación y aplicación.

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ANEXO III

CONTENIDO MÍNIMO DE LOS “MANUALES DE MANTENIMIENTO” En el presente Anexo se presentan los apartados mínimos que deberá incluir cada uno de los Manuales de Mantenimiento, documentos que realizará la empresa adjudicataria para cada instalación o equipo, y que definirán el sistema operativo a desarrollar, tanto desde el punto de vista de tareas a realizar como de documentación necesaria para llevarlas a cabo. Concretamente los manuales a realizar son:

• “Manual de Mantenimiento Preventivo Reglamentario” • “Manual de Mantenimiento Preventivo No Reglamentario” • “Manual de Mantenimiento Correctivo”

Anexo III.I.: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO REGLAMENTARIO En este manual se incluirán, como mínimo, los siguientes apartados: Inventario de equipos e instalaciones , en el que se recogerán la totalidad de los equipos e instalaciones sobre las que es necesario realizar revisiones periódicas oficiales de carácter obligatorio. Libro de protocolos de inspección del Mantenimiento Reglamentario , en el que se recogerán la totalidad de hojas o partes de inspección debidamente referenciados a las instalaciones descritas en el inventario señalado en el apartado anterior. En las citadas hojas o partes de inspección se consignarán las actuaciones a realizar en cada caso concreto, indicando con claridad en el impreso:

• Aparato o instalación a inspeccionar (nombre que la identifica, que deberá ser el mismo que figure en el inventario).

• Código del aparato o la instalación a efectos de informatización, que deberá ser el mismo que en el inventario.

• Reglamento industrial a aplicar. • Puntos concretos de chequeo, señalando el artículo del reglamento que lo ordena. • Clase de inspección, especificando si es revisión a cargo del usuario o revisión

periódica de obligado cumplimiento a cargo de empresa autorizada, mantenedor/reparador, entidades de inspección y control).

• Fecha de inspección. • Localización de la instalación: centro educativo. • Nombre de la empresa que realiza la inspección, con indicación del técnico u operario

que la realiza. Planning de inspecciones , en el que se contemplarán todas las inspecciones a realizar debidamente distribuidas a lo largo del año. Contemplará las inspecciones mensuales, semanales, trimestrales, semestrales, etc., que establezca la reglamentación. Estará organizado por aparatos. En cada inspección en concreto se consignará si es necesario o no, visar la inspección de en los Órganos Territoriales competentes de la Administración. Planning de revisiones periódicas de obligado cumpl imiento: Se confeccionará un planning técnico atendiendo a la periodicidad diferenciada de cada instalación en concreto, del que se extraerá el planning real anual de aquellas instalaciones o equipos que deban ser revisadas oficialmente. Estará organizado por aparatos.

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Estadillo/Registro de inspecciones , en el que se llevará el control, de las inspecciones programadas en los planning correspondientes. Existirá uno por cada uno de los planning existentes. Estará organizado por:

• Instalaciones. • Meses naturales.

Libro/Registro de mantenimiento oficial. Se realizara uno por aparato o instalación. En ellos se consignará:

• Inspecciones oficiales (revisiones periódicas) realizadas por : o Instaladores/mantenedores autorizados. o Entidades de inspección y control reglamentario. o Técnicos de los Órganos Territoriales competentes de la Administración.

Archivo de inspecciones. Formado por: Partes de inspección no oficial. Actas de inspección oficiales (revisiones periódicas de obligado cumplimiento). Correspondencia mantenida con: Fabricantes. Instaladores/mantenedores autorizados. Entidades de inspección y control reglamentario. Delegación de Industria. Relacionada con las inspecciones realizadas. El "Manual de Mantenimiento Preventivo Reglamentario” deberá quedar completamente redactado al inicio de la prestación recogida en el presente pliego de prescripciones técnicas, debiendo ser presentado en la Oficina Técnica del Servicio de Educación para su aprobación antes del primer mes de desde el inicio de la prestación.

Anexo III.II: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO NO REGLAMENTARIO En este manual se incluirán, como mínimo los siguientes apartados:

o Inventario de equipos e instalaciones: en el que se recogerán la totalidad de las instalaciones existentes sobre las que se va a aplicar el mantenimiento preventivo.

o Libro de protocolos de inspección de Mantenimiento Preventivo no Reglamentario : en el que se recogerán la totalidad de hojas o partes de inspección, debidamente referenciadas a las instalaciones descritas en el inventario señalado en el apartado anterior.

En las citadas hojas o partes de inspección, se consignarán las actuaciones a realizar en cada caso concreto, indicando con claridad en el impreso:

o Instalación a chequear: nombre que la identifica que deberá de ser el mismo que figura en el inventario.

o Código de instalación: a efectos de informatización, que será el mismo que figure en el inventario.

o Localización de la instalación: edificio, servicio, planta. o Operaciones a realizar: puntos concretos a chequear en cada instalación

(verificaciones y/o actuaciones concretas). o Fecha de realización: de la inspección. o Nombre del operario: que realizó la inspección. o Tiempo empleado.

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Planning de inspecciones de Mantenimiento Preventiv o No Reglamentario: en el que se contemplarán las inspecciones a realizar con fecha real de inspección durante todo el año. Estará organizado por:

o Instalaciones (indicando su nombre y código). o Operaciones a realizar (indicando la frecuencia de realización de cada una de ellas). o Estadillo-registro de inspecciones. En el que se llevará el control de las inspecciones

programadas en el planning de inspecciones. Figurarán los mismos datos que en el planning de inspecciones organizadas por instalaciones y meses naturales.

Archivo de inspecciones: formado por todos los impresos de inspección ya realizados (hojas o partes de inspección), en donde quedarán recogidas por escrito todas las incidencias registradas en las mismas. El “Manual de Mantenimiento Preventivo no Reglamentario” deberá quedar completamente redactado al inicio de la prestación recogida en el presente pliego de prescripciones técnicas, debiendo ser presentado en la Oficina Técnica del Servicio de Educación para su aprobación antes del primer mes de desde el inicio de la prestación.

Anexo III.III: MANUAL DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO En este manual se incluirán, como mínimo, los siguientes apartados:

o Partes de avería. Existirán dos tipos de partes de avería: o Partes de avería de instalaciones y equipos. Su misión es dar a conocer al

adjudicatario la existencia de las averías o deterioros que se vayan produciendo. Serán entregados al adjudicatario para su resolución.

o Partes de averías correctivas y preventivas . Su misión es demostrar la eficacia del mantenimiento preventivo. Serán generados como consecuencia de las inspecciones preventivas realizadas por la empresa adjudicataria.

Estadillo de registro de averías, donde se anotarán las averías que se vayan generando diariamente. Existirán dos estadillos registro para cada uno de los grupos de averías señalados. Archivo de partes de averías: formado por todos los impresos de parte de averías ya realizadas y debidamente cumplimentados de acuerdo con la normativa impuesta por la Oficina Técnica del Servicio de Educación El “Manual de Mantenimiento Correctivo” deberá quedar completamente redactado al inicio de la prestación recogida en el presente pliego de prescripciones técnicas, debiendo ser presentado en la Oficina Técnica del Servicio de Educación para su aprobación antes del primer mes de desde el inicio de la prestación. En tanto no se produzca esta aprobación, la Empresa adjudicataria aplicará el programa de actuaciones de mantenimiento correctivo descrito en su oferta.

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ANEXO IV: “RELACIÓN DE MATERIAL”

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Código Ud Descripcion Cantidad 9.009 u Extintor de 9 K. 1 9.011 u Lanza 3 efectos de 0 45 mm. 1 9.013 u Anilla de seguridad galvanizada 5 9.023 u Extintor nieve carbonica 5 kg. ABCE 7 9.029 u Cristal protector conjunto B.I.E. 4 9.032 u Manguera racorado 45 m m. de 20 m 3 9.035 u Placa de señalización para extintor 67 9.036 u Extintor de nieve carbonica CO2 de 2 Kg.Eficacia 34B 2 9.063 u Adhesivo '' Abrase en caso de incendio'' 1 9.064 u Metracrilato para BIE 3 9.065 u Valvula extintor ABC-6 15 9.067 u Cristal para armario ext. ABC 4 9.071 u Pulsador alarma rearmable incendios 2 EIIE.1BD u extintor polivalente ABC 6kg 9 EIIE.1be u Exti porta polv ABC 6 kg 15 EIIE.1CD u extintor CO2 5 kg 9 EIIE.2a u Exti aut polv ABC 6 kg 3 EIIS.1aaab u Señ vinil 210x210mm ftlumi 457 EIIS.2aaa u Señ PVC 224x224 ftlumi med eva 2.396,00 pc.7.25 u Carga Ext. ABC6 con gas impulsor 1 PCJAVA011 u Soporte extintor 4 PCJAVA012 u Cristal pulsador 2 PCJAVA013 u Pulsador alarma Zeta modelo ZT-CP2/AD 6 PCJAVA017 u Volante válvula de 45 1 PCJAVA018 u Cambio volante BIE 45 1 PEJA089 u Exti porta ag pulv + adit 6 kg 16 PIIE.1be u Exti porta polv ABC 6 kg 100 PIIE.1cd u Exti porta CO2 5 kg 5 PIIE.2a u Exti aut polv ABC 6 kg 3 PIIE.4bba u Armr no empbl a inx p/exti polv 10 PIIE.4bca u Armr no empbl PE p/exti polv 3 PIIE.4bcb u Armr no empbl PE p/exti CO2 3 PIIE.5b u Cristal p/armr exti 635x265 mm 10 PIIL.1b u Detc incd conve opt hum 11 PIIL15a u Cab detc incd analog opt 8 PIIL16a u Zócalo conx detector analógico 8 PIIL20a u Sirena alarma analógica 2 PIIL21ab u Ctrl detc incd analog 1 laz ampl 1 PIIS.1aaab u Señ vinil 210x210mm ftlumi 460 PIIS.2aaa u Señ PVC 224x224 ftlumi med eva 2.396,00 9.007 u Revis.estanqueidad 2 9.019 u Revis.extintores 239 9.020 u Revisión B.I.E. 156

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Código Ud Descripcion Cantidad

9.024 u Revisión Instalación incendio, comprobar puesta a punto 14

9.053 u Revisión bomba 3 9.054 u Carga extintor 6 kgs. polvo seco 29 9.061 u Retimbrado de extintor polvo ABC y 9 Kg 7 9.062 u Prueba hidrostatica BIE 131 9.066 u Mantenimiento de electroiman 62 9.068 u Mantenimiento grupo de presión 4 EIIE.8be u Revisión exti polv ABC 6kg 581 EIIE11be u Retimbr exti polv ABC 6kg 8 pc.1.27 u Mantenimiento central de incendios 1 pc.34.1 u Asistencia tecnica central incendios 1 pc.41.111 u Revisión sistema central de incendio 1 PCJAVA001 u Mantenimiento anual de extintor 1.255,00 PCJAVA002 u Retimbrado extintor polvo ABC 6KG 146 PCJAVA003 u Mantenimiento anual de BIE 182 PCJAVA004 u Carga extintor ABC con gas impulsor 11 PCJAVA006 u Fuente alimentación central de incendios 1 PCJAVA007 u Mantenimiento central de incendios 15 PCJAVA008 u Mantenimiento pulsador de incendios 153 PCJAVA009 u Mantenimiento sirena de incendios 70 PCJAVA010 u Modificación emplazamiento extintor 4 PCJAVA016 u Mantenimiento detector de incendios 197 PCJAVA019 u Mantnimiento anual grupo PCI bombas 1 PCLAVA005 u Retimbrado extintor CO2 5 Kg 2 PIIE.7a u Recarga exti aut polv ABC 6 kg 23 PIIE.7b u Recarga exti aut polv ABC 9kg 2

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ANEXO V. ESTIMACIÓN DEL IMPORTE DEL PRECIO CIERTO D EL CONTRATO [art. 75 LCSP]

Para realizar el presente estudio económico, se tiene en cuenta que los gastos producidos durante el año 2009, los cuales deberán ser soportados por la empresa adjudicataria del servicio siendo el mantenimiento preventivo, correctivo y el beneficio industrial.

Al amparo de lo anteriormente expuesto, se formula la siguiente valoración económica :

Para la valoración del mantenimiento de los sistemas de protección contra incendios se ha tenido en cuenta las cantidades consumidas y reparadas del año trasladando dichos cantidades (%) al inventario existente en los centros educativos durante el año 2010.

1.- MANTENIMIENTO PREVENTIVO.

Para el cálculo del coste del mantenimiento preventivo se ha tenido en cuenta las revisiones realizadas durante el año 2009 con el siguiente desglose, el total de gastos por este concepto sería de 28.918,16 €

Importe

Total Cantidad Revisiones

anuales Importe Revisión

Extintores 13.697,04 € 1841 4 1,86 € Bocas de Incendio Equipadas 4.336,20 € 365 4 2,97 € Grupo Contra Incendios 3.532,80 € 16 4 55,20 € Sistema Deteccion 4.708,96 € 38 4 30,98 € Extintores Retimbrado (12% Existentes) 2.643,16 € 221 1 11,96 €

TOTAL 28.918,16 €

2.- MANTENIMIENTO CORRECTIVO.

Para el cálculo del coste del mantenimiento correctivo se ha tenido en cuenta el consumo de material durante el periodo 2009 con el siguiente desglose, el total de gastos por este concepto sería de 38.986,95 €

Importe

Total Cantidad Importe Reposición Extintor (15% Existentes) 12.232,32 € 277 44,16 € Recarga Extintores (5% Existentes) 1.382,91 € 93 14,87 € Modificación emplazamiento extintor (0,3%) 54,00 € 6 9,00 € Armario extintor (1,5% Existentes) 1.540,00 € 28 55,00 € Central deteccion incendios 2.373,79 € 1 2.373,79 € Pulsadores incendio 393,60 € 8 49,20 € Sirena Alarma 158,50 € 2 79,25 € Detectore Incendios 1.229,36 € 11 111,76 € Zocalos conexión 1.498,95 € 9 166,55 € Valvula BIE 36,80 € 2 18,40 € Manguera 215,28 € 3 71,76 € Señalizaciones 16.981,44 € 5776 2,94 € Material Variado 890,00 € - -

TOTAL 38.986,95 €

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3.- GASTOS GENERALES/BENEFICIO INDUSTRIAL.

Al amparo del criterio político de austeridad económica seguido por esta Corporación, el porcentaje de gastos generales a aplicar al presupuesto de ejecución material junto con el del beneficio industrial del contratista será en su totalidad del 9 %. De conformidad con lo expuesto, el total de gastos por este concepto sería de 6.111,46 €

4.- IVA APLICABLE.

A este presupuesto base de licitación le resulta de aplicación el tipo general del 18% del Impuesto sobre el Valor Añadido vigente [art.90 LIVA]. De conformidad con lo expuesto da un total de: 13.322,98 € TOTAL GASTOS MANTENIMIENTO PREVENTIVO………..……………..…..…………..…….…28.918,16 € MANTENIMIENTO CORRECTIVO..………………………………………....…..38.986,95 € GASTOS GENERALES/BENEFICIO INDUSTRIAL………………….……… .…6.111,46 € TOTAL……………………………………………………….……………………....74.016,57 € IVA 18%..........................................................................................................13.322,98 € TOTAL……….…………………………………….…………………………..…….87.339,55 €

servicio de educación. oficina técnica. · mismas, revisión de aparatos de extinción y sistemas...

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