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REVISIÓN SIMPLIFICADA DEL PLAN GENERAL DE VALENCIACATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS DE NATURALEZA RURAL

ÁREA DE URBANISMO VIVIENDA Y CALIDAD URBANA - DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO603603603

19 / 01

SEQUER EN EL CAMI DEL TREMOLAR Y CJTO. CASA-BARRACA

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

VIVIENDAS Y ALMACENUSOS :EN USO

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA :

AMB. SOCIALDETERIORADO

3. ENTORNO PAISAJÍSTICO:

RURALUSOS :INDUSTRIAL

CONTAMINACIÓN AMBIENTAL :

ACCESIBILIDAD :

ELEMENTOS PERTURBADORES :

X

SERVICIOS ALMACÉNX

VALOR PAISAJÍSTICO:

BUENA REGULARX MALA

HUMOS RUIDOS TRAFICO

CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO

VIVIENDA 2ª VIVIENDA

ARBOLADO:

Nº PLANTAS : 1 + SOSTRE Y CASA DE DOS PLANTAS

DIM. PLANTA : 9,00X6,00 (M) APROX.

VOLUMETRÍANº VOLÚMENES : 1

MORFOLOGÍA : BARRACA Y CASA A DOS AGUAS CON ALEROHORIZONTAL

FACHADA

BUENO

REVESTIMIENTO : REVOCO - COLOR NATURAL DEL REVOCO DEARENA Y CAL

COLOR : BLANCO

CARPINTERÍA : MADERA

CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURATIPO ARQ : BARRACA + CASA DE 2 CRUJÍAS PARALELAS A

FACHADA Y FACHADA SIMÉTRICAFÁBRICAS : BARRACA: ADOBE / LAD RILLO. SEQUER:

MADERA. CASA: MAMPOSTERÍA / LADRILLOCUBIERTAS : FIBROCEMENTO Y TEJA

CONSERVACIÓN : BUENO

2. EDIFICACIÓN :

OTROS :PX: PorxadaPT : Patio Posterior+1 : Crujía añadida Posterior

CPF: Crujías Paralelas a FachadaCPP: Crujía Perpendicular a FachadaPB: Planta Basilical

ARB: Arbolado de interésETN: Interés EtnológicoPSJ: Interés PaisajísticoRQL: Interés ArqueológicoTIP: Interés Tipológico

GRP: GrupoCMN: CaminoVLL: VillaGPR: GrupoARQ: Interés Arquitectónico

VALORES SINGULARES :NP: Nivel de ProtecciónBIC: Bién de Interés CulturalBRL: Bien de Relevancia LocalBRL-BRR: Bien de Relevancia Local - Barraca1ER ORDEN: Elemento Primer Orden

SI : SimétricaAS: AsimétricaAH: Alero Horizontal

EPA_PNA_19.01REF. CATASTRAL : 000403200YJ26F0001ZZ

LOCALIZACIÓN : CAMINO TREMOLAR, 124

DISTRITO / SUELO : 19 / PNA

NIVEL DE PROTECCIÓN : BRL - BRR

CATEGORÍA (D) ESPACIO ETNOLÓGICO DE INTERÉS LOCAL

---REVISIÓN EXPOSICIÓN PÚBLICA 2003-2008 :---REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : ---NP :

---NP :

VALORES SINGULARES : TIP / PSJ

CÓDIGO FICHA :



El solado de adoquines de rodeno unifica los espaciosexteriores situados frente a la casa y la barraca, definiendoen parte el ámbito del embarcadero, hoy arruinado, y quese prolonga hasta el extremo sur del almacén-secadero; uncuerpo ligero construido con pies derechos de maderaelevados ligeramente del suelo, cubierto a dos aguas ycerrado en planta superior por un tableteado de madera.

4. DESCRIPCIÓN Y REFERENCIAS HISTÓRICAS

Localización: El conjunto de barraca, casa y secadero,situado en el límite del parque de la Albufera, al borde delcamino del Tremolar y de la acequia del Pechinar.El paisaje donde se inserta la barraca: Nos muestra lasantiguas instalaciones de un de arroz que incluyen:una era de trillar arroz, secadero, un embarcadero y áreasde almacenamiento. Son restos de un pasado agrario quepermiten conservar la memoria de las importantesinstalaciones que entorno al cultivo del arroz se dieron aprincipios del siglo XX.El conjunto se enmarca en un paisaje de interés etnológicodonde hay que reseñar un cierto deterioro físico de laspropias arquitecturas y cierto abandono del apisaje.Descripción: El conjunto incluye la barraca junto a laantigua era de trillar; frente a ella un embarcadero soladocon grandes adoquines de rodeno rectangulares y unaserie de cuerpos construidos, producto posiblemente detransformaciones de antiguas barracas adosadas a laexistente y de otros edificio posiblemente vinculados a lacultura del arroz.La barraca es una pieza de reducidas dimensiones yplanta lateralizada, con un patio posterior y algún cuerpoposterior sin interés que cierra el espacio por la parteposterior. Responde al esquema llamado ,esquemas lateralizados con una puerta en fachadaprincipal y otra en fachada posterior, que permiten situarcuartos y estancias diferenciadas en una de las bandas dela planta.El edificio se encuentra en buen estado de conservación,aunque ha sufrido importantes transformaciones: puertas,ventanas y por supuesto cubierta, que ha sido sustituidapor una cubierta continua de plancha ondulada; unasustitución muy habitual en este tipo de edificios, dada laproblemática conservación de estas cubiertas tradicionales.A pesar de ello, su aspecto es aceptable en referencia a losmodelos originales.La casa es un edificio interesante, posiblemente productode la sustitución de una antigua barraca en las décadasprimeras del siglo XX. Sobreelevado de la cota del suelo,con alturas altas de forjado, presenta un cierto caráctervertical, en contraposición a la pequeña barraca adosada.Su composición ligeramente asimétrica y cierta eleganciaen el trazado de sus vanos, le confieren una atractivafachada y una sección típica de este tipo de casas de doscrujías con alero horizontal.


s.XX




A1.- BARRACAA1.2.- VIVIENDA RURAL

B.- ENTORNO DE PROTECCIÓNTotalidad de la superficie de las parcelas que limitan directamentecon la que ocupa el bien y que puedan afectar al mismo, tantovisual como físicamente con cualquier intervención que se realicesobre ellas, hasta un ámbito de cincuenta metros de cualquiera desus partes. Se incluye el ámbito desde el borde de la calle y seprolonga en profundidad, incluyendo caminos, ERAS, áreas delabor, bancales, acequias y partidores.Espacios públicos y calles o caminos en contacto directo con elbien y las parcelas enumeradas anteriormente y que afectan a lavisualización del elemento a proteger.Edificaciones o cualquier elemento del paisaje rural o urbano que,aún no teniendo una situación inmediata con el bien, afecten deforma fundamental a la percepción del mismo. El ámbito urbanodebe conservar intactas las parcelas colindantes a la barraca y lacasa de manera que pueda observarse el conjunto del bien sinelementos perturbadores.

C.- ÁREA DE RESTAURACIÓN PAISAJÍSTICA

6. ENTORNO DE PROTECCIÓN

5. DESCRIPCIÓN GRÁFICA Y REFERENCIAS TÉCNICAS




7. CONDICIONES DE TRANSFORMACIÓN

ELEMENTOS A CONSERVARBRR.- BARRACA: Protección Integral de la volumetría actual de los cuerpos principales: barraca + casa de dos crujías,manteniendo la composición en fachadas de ambos edificios. Respeto de los huecos históricos, sus dimensiones, rejería ycarpintería en el caso elementos de particular importancia. Restaurar o mantener la cubierta con acabado vegetal en labarraca. Conservación de los muros estructurales y de la estructura aérea de la barraca y la casa, así como de los elementossingulares existentes. Mantener los espacios internos de la barraca.A.- CASA: Protección Parcial. Protección volumétrica de cada cuerpo arquitectónico, conservando la tipologia básica,sistema estructural, sección y cubierta.. Escalera de acceso.S.- SECADERO: Protección Parcial. Conservación de la estructura y morfología del edificio, Estructura de Pies Derechos demadera, cubierta y cerramiento de tablilla superior.ERA.- Protección Ambiental. Conservando su traza y el vacío de la misma junto a la casaPX.- PORXADA Sin interés. Posible sustitución por arquitectura de mayor interésAQ.- ACEQUIA DEL PECHINAR / EMBARCADERO. Protección Ambiental. Protección Ambiental de la acequiaconservando su trazado, cajero y sección y materiales que configuran su cajeado. Protección Ambiental del espacio de la era,y del camino conservando su trazado y sección.C.- CAMINO. Protección Ambiental. Conservando su trazado, anchura y solado de "llampurdes" de rodeno frente a la casa.N.- ELEMENTOS IMPROPIOS: Cuerpo adosado al secadero y cierre del planta baja del mismo secadero.RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.-En atención a las Normas del PRUG de La Albufera de Valencia, en sus Art. 36.1-A, 36.1-C3 y C4 y en el Art 52.3-C, no esposible ampliación alguna de estos edificios.

8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Estudio de Incidencia Paisajística que guíe las propuestas y permita una correcta lecturade la antigua barraca, de la casa o su entorno. Definiendo las bases de conservación o mantenimiento de los espacios definidos como Áreas de ProtecciónPaisajística e incluso, si las hubiera, de las Áreas de Restauración Paisajística vinculadas a la correcta percepción y comprensión del bien a proteger.Las áreas libres deben mantener el uso de campos de arroz o ser ocupadas por vegetación palustre.

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS PREVIAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓNSolo se podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento

Condiciones del Subsuelo - Cautelas Araqueológicas

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