sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

23
7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 1/23 Demandante: Federico Cadillo Cáceres Demandado: Ambrosio Pillco Sumalave y otro  Materia: Indemnización Juez: Omar del Cario Medina CA!SA "# $%&'(%)$&()()*)$(J+(CI(), S-".-"CIA D- /IS.A "+O0 &*'(%)$1(%SC +-SO2!CIO" "# %% 3CI"CO4 Arequipa, del dos mil quince Agosto seis.-  /IS.OS: Con el voto debidamente de5ado y 6irmado or el se7or Juez Suerior8 Marro9un Mo;rove5o8 de con6ormidad con lo disuesto or el artculo ciento cuarenta y nueve del .e<to =nico Ordenado or la 2ey Or;ánica del Poder Judicial0 En Audiencia Pública. Es materia de grado, la Sentencia N° 099-20!, resoluci"n N° #, del diecinue$e de septiembre del dos mil catorce, de %o&as doscientos $einticuatro ' siguientes, que declara improcedente la demanda de %o&as cuarenta ' tres ' siguientes, subsanada a %o&as cincuenta ' cinco, interpuesta por (ederico Am)rico *adillo *+ceres, en contra de Ambrosio Pillco Sumala$e ' uana n)s elarde /aco, sobre rei$indicaci"n. Sin costos ni costas del proceso. -------------------------------------------------- a sentencia re%erida 1a sido impugnada mediante recurso de apelaci"n de %o&as doscientos cuarenta ' cuatro ' siguientes interpuesto por (ederico Am)rico *adillo *+ceres, sosteniendo 3ue, El ue4 A-quo, 1a incurrido en error de derec1o, al apreciar indebidamente los 1ec1os demandados. 3ue el demandante 1a acreditado ser propietario del bien materia del

Upload: henry-sanchez

Post on 18-Feb-2018

223 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 1/23

Demandante: Federico Cadillo CáceresDemandado: Ambrosio Pillco Sumalave y otro Materia: IndemnizaciónJuez: Omar del Cario Medina

CA!SA "# $%&'(%)$&()()*)$(J+(CI(),

S-".-"CIA D- /IS.A "+O0 &*'(%)$1(%SC

+-SO2!CIO" "# %% 3CI"CO4

Arequipa, del dos mil quince

Agosto seis.-

 /IS.OS: Con el voto debidamente de5ado y 6irmado or el

se7or Juez Suerior8 Marro9un Mo;rove5o8 de

con6ormidad con lo disuesto or el artculo ciento

cuarenta y nueve del .e<to =nico Ordenado or la 2ey

Or;ánica del Poder Judicial0 En Audiencia Pública. Es

materia de grado, la Sentencia N° 099-20!, resoluci"n

N° #, del diecinue$e de septiembre del dos mil

catorce, de %o&as doscientos $einticuatro ' siguientes,

que declara improcedente la demanda de %o&as cuarenta '

tres ' siguientes, subsanada a %o&as cincuenta ' cinco,

interpuesta por (ederico Am)rico *adillo *+ceres, en

contra de Ambrosio Pillco Sumala$e ' uana n)s elarde

/aco, sobre rei$indicaci"n. Sin costos ni costas del

proceso. --------------------------------------------------

a sentencia re%erida 1a sido impugnada mediante

recurso de apelaci"n de %o&as doscientos cuarenta '

cuatro ' siguientes interpuesto por (ederico Am)rico

*adillo *+ceres, sosteniendo 3ue, El ue4 A-quo, 1a

incurrido en error de derec1o, al apreciar

indebidamente los 1ec1os demandados. 3ue el demandante

1a acreditado ser propietario del bien materia del

Page 2: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 2/23

proceso con la copia literal e5pedido por la S6NA7P-

Arequipa ' otros medios de prueba presentados con su

demanda, los que no 1an sido $alorados. 3ue los

demandados 1an edi%icado en parte de su terreno, por lo

que debe rei$indicarse esa parte del terreno in$adido.

3ue se sane" el proceso ' por tanto, solo correspond8a

emitir pronunciamiento sobre el %ondo. 3ue su petitorio

es claro ' e5iste cone5i"n con los 1ec1os e5puestos en

la demanda. 3ue, los demandados 1an admitido que

ocuparon el bien el ao mil no$ecientos setenta '

cuatro, por lo que 1an admitido que ingresaron al biensin tener derec1o alguno. a pretensi"n impugnatoria es

que se declare nula la sentencia ' el ue4 A-quo emita

nue$a sentencia: ', --------------------------------------

CO"SID-+A"DO: --------------------------------------------

Primero0(  Antecedentes: ---------------------------------

$0$0 Por Auto de ista N° !9!-20;-2S*, 7esoluci"n N°

<, del quince de &ulio del presente ao, =que se

manda agregar a este e5pediente principal>, esta

Sala Superior, 1a con%irmado la 7esoluci"n N° #, de

%o&as setenta ' dos a setenta ' seis del doce de

setiembre del dos mil trece, que declara in%undadas

las e5cepciones de cosa &u4gada ' prescripci"n

e5tinti$a, respecto de la pretensi"n rei$indicatoria

que es tambi)n, ob&eto de este proceso. -------------

$0%0 A %o&as oc1enta ' dos ' siguientes, consta la

copia de la sentencia de $ista, e5pedida en el

e5pediente N° !9!-2009-0-0!0-7-*-02, que qued"

e&ecutoriada, al declararse improcedente el recurso

de casaci"n interpuesto, por la que se declar"

in%undada la demanda de rei$indicaci"n e in%undadas

las pretensiones de demolici"n ' de indemni4aci"n

por responsabilidad e5tra-contractual, de&ando a

Page 3: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 3/23

sal$o el derec1o del demandante para que lo 1aga

$aler con arreglo a le'. -----------------------------

Se;undo0( Análisis del caso: ----------------------------

%0$0 *omo consta de la resoluci"n admisoria de %o&as

sesenta ' nue$e ' siguiente, respecti$amente, se

admiti" como pretensi"n principal, lo siguiente =cita

te5tual> “… acción reivindicatoria sobre un área de

18.23 metros cuadrados del inmueble ubicado en la

Urbanización Bartolomé Herrera Mz. ! lote 22! "osé

#uis Bustamante $ %ivero! inscrito en la &artida

re'istral ()*12+11+! $ ,ue los demandados e-ecuten a

su avor el &a'o del valor comercial actual del

terreno invadido de buena e! cu$o monto es de U/ 0

12!*1.)) dólares americanos o su ti&o de cambio del

da al momento de la sentencia! esto es el &roducto de

valor actual comercial del terreno de U/ 0 )).)) m2

$ terreno invadido de buena e 18.23 m2! &or construir 

los codemandados de buena e! su inmueble en &arte de

mi terreno! ,ue es de mi &ro&iedad…4. *omo pretensi"n

accesoria, se admiti", por resoluci"n de %o&as oc1enta

' siete ' oc1enta ' oc1o el pago de una indemni4aci"n

por daos ' per&uicios por responsabilidad ci$il

e5tracontractual?@ ---------------------------------------

%0%0 Por 7esoluci"n N° , del seis de enero del dos

mil catorce, se %i&aron como puntos contro$ertidos,

entre otros, los siguientes > 5eterminar la calidad 

,ue ostenta el demandante res&ecto del área de 18.23

m2! corres&ondiente al inmueble ubicado en la

Urbanización Bartolomé Herrera Mz. ! lote 22! "osé

#uis Bustamante $ %ivero! inscrito en la &artida

re'istral ()*12+11+! del re'istro de la &ro&iedad 

inmueble de los re'istros &6blicos de 7re,ui&a. b

determinar si los demandados se encuentran en &osesión

Page 4: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 4/23

del área descrito en el &rimer &unto controvertido $ 

desde cuando. c 5eterminar si como consecuencia de

los &untos controvertidos anteriores! corres&onde ,ue

los demandados &a'uen el valor comercial actual de

doce mil setecientos sesenta $ un dólares americanos

del terreno su&uestamente invadido de buena e al

demandante. d 5eterminar…4. =*ita te5tual>.

---------------------------

%0&0 *omo se aprecia claramente, del te5to trascrito en

el %undamento anterior, entre los puntos contro$ertidos

%i&ados por el ue4, con la con%ormidad de las partes,no se encuentra, establecido como punto contro$ertido

materia del proceso, la pretensi"n de rei$indicaci"n

inicialmente demandada: por tanto, los únicos aspectos,

sobre los cuales el ue4, debi" pronunciarse en la

sentencia que pone %in al proceso son, los sealados

como puntos contro$ertidos, ' que 1emos reproducido en

el %undamento anterior. ---------------------------------

%0*0 Sin embargo, sin tener en cuenta dic1os puntos

contro$ertidos, ' sin considerar que con el saneamiento

procesal preclu'e o queda cerrada toda posibilidad de

retornar a la etapa procesal 'a pasada o agotada, el

ue4 en la recurrida, 1aciendo uso indebido del p+rra%o

%inal del articulo 2 del *"digo Procesal *i$il,

declar" improcedente la demanda, =sentencia

in1ibitoria>. --------------------------------------------

%010 En el caso ba&o an+lisis, las ra4ones e5puestas

por el ue4 A-quo, no dan m)rito a que se e5pida una

sentencia in1ibitoria: pues, 'a se 1ab8a saneado el

proceso ' se 1ab8an %i&ado los puntos contro$ertidos,

sobre los cuales únicamente ten8a que emitir

pronunciamiento sobre el %ondo de las cuestiones

contro$ertidas, teniendo en cuenta, lo determinado en

Page 5: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 5/23

el proceso N° !9!-2009-0-0!0-7-*-02 ' en el auto de

$ista emitido por esta Sala, a que nos 1emos re%erido

en el %undamento primero. -------------------------------

.ercero0( Por mandato del art8culo del /8tulo

Preliminar del *"digo *i$il 9oda &ersona tiene

derec:o a la tutela -urisdiccional eectiva &ara el

e-ercicio o deensa de sus derec:os o intereses! con

su-eción a un debido &roceso4. uego, el art8culo

del t8tulo preliminar del mismo te5to legal, prescribe

que el ue4 debe atender a que la %inalidad concreta

del proceso es resol$er un con%licto de intereses oeliminar una incertidumbre, ambas con rele$ancia

&ur8dica, 1aciendo e%ecti$os los derec1os sustanciales,

' que su %inalidad abstracta es lograr la pa4 social

en &usticia. En consecuencia, es e$idente, que una

sentencia in1ibitoria, luego de saneado el proceso,

atenta contra los derec1os ' principios procesales

antes citados. -------------------------------------------

Cuarto0( Estado a lo sealado en los %undamentos

anteriores, se conclu'e que la sentencia apelada no

contiene el requisitos establecido en el art8culo 22

inciso B del *"digo Procesal *i$il, por lo que,

con%orme al art8culo < ' <# del mismo te5to legal,

debe ser declarada nula. --------------------------------

>uinto0( Al no 1aber pronunciamiento sobre el %ondo de

la cuesti"n litigiosa en primera instancia, no es

posible que la Sala Superior emita %allo sobre la

materia contro$ertida: pues, se atentar8a contra el

principio de pluralidad de instancia, que consagra el

inciso # del art8culo B9 de la *onstituci"n Pol8tica

del Perú. (undamentos por los cuales -----------------

D-C2A+A+O": "!2A0 a Sentencia apelada N° 099-20!,

7esoluci"n N° #, del diecinue$e de septiembre del dos

Page 6: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 6/23

mil catorce, de %o&as doscientos $einticuatro '

siguientes, que declara improcedente la demanda de

%o&as cuarenta ' tres ' siguientes, subsanada a %o&as

cincuenta ' cinco, interpuesta por (ederico Am)rico

*adillo *+ceres, en contra de Ambrosio Pillco Sumala$e

' uana n)s elarde /aco, sobre rei$indicaci"n.

O+D-"A+O": 3ue el ue4, A-3uo, e5pida nue$a sentencia

sobre el %ondo de la cuesti"n contro$ertida,

considerando lo sealado en esta sentencia de $ista '

los de$ol$ieron. En los seguidos por (ederico *adillo

*+ceres, en contra de Ambrosio Pillco Sumala$e ' otro,sobre rei$indicaci"n. /"mese ra4"n ' 1+gase saber. ue4

Superior Ponente Carroqu8n Cogro$e&o.

SS0

 Marro9un Mo;rove5o

?ustamante @e;arra

Cervantes 2óez

Page 7: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 7/23

8º Juzgado Civil

EXPEDIENTE : 01239-2013-0-0401-JR-CI-08

MTERI : REI!INDICCI"NJ#E$ : DE% CRPI" MEDIN "MR %EJNDR"

E&PECI%I&T : 'ENI M%EN RI&C" (ERR"C%)

P"DERD" : (ERN(E ME%*#IDDE& +#I%%EN &%&

P"DERDD" DE M(R"CI" PI%%C" &#M%!E , J#N INE&

!E%RDE

DEMNDD" : PI%%C" &#M%!E M(R"CI"

  !E%RDE TC" J#N INE&

DEMNDNTE : CDI%%" CCERE& .EDERIC" MERIC"

Resolución Nro. 16

SENTENCIA N° 099-2014

 Arequipa, diecinueve de setiembre del dos mil catorce.

VISTA: La demanda de fojas cuarenta y tres y siuientes, subsanada a

fojas cincuenta y cinco, interpuesta por !"#"R$%& A'(R$%& %A#$LL&

%)%"R"* en contra de A'+R&%$& $LL%& *-'ALA" y /-ANA $N"*

"LAR#" 0A%& sobre Reivindicación.

 

ANTECEDENTES:

PRIMERO: (Demanda) ue se interpone demanda de acción

reivindicatoria sobre un 2rea de diecioc3o punto veintitr4s metros

cuadrados de la propiedad del demandante, ubicado en la -rbani5ación

+artolom4 errera '5. 7 Lote veintidós, /os4 Luis +ustamante y Rivero

con partida reistral N8961;11;, *unarp Arequipa, con el objeto y

conforme al art<culo ;=1 del %ódio %ivil, los codemandados e invasores

ejecuten el pao del valor comercial actual del terreno invadido de buena

fe, cuyo monto es de doce mil setecientos sesenta y un dólares

americanos o su tipo de cambio del d<a al momento de la sentencia, esto

es producto de: >valor actual comercial del terreno es de setecientos

Page 8: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 8/23

dólares americanos el metro cuadrado y terreno invadido de buena fe

diecioc3o punto veintitr4s metro cuadrados?, por construir los

codemandados de buena fe su inmueble en parte del terreno del

demandante, que es de su propiedad. Asimismo, en forma acumulativa,

oriinaria, accesoria: 1? "l pao de la indemni5ación por da@os y

perjuicios por responsabilidad civil etracontractual, es decir el pao de la

indemni5ación por el da@o causado >edificación en parte del terreno del

demandante o inmueble? lo que produce actualmente que no puede

disfrutar como propietario del cien por ciento del 2rea de su propiedad,

se@alada en la partida reistral y contrato de compraventa y un

menoscabo sobre el valor del bien invadido, que es el da@o emerente yaque eiste una p4rdida patrimonial sobre el valor de su bien inmueble,

sufrida por la invasión yBo construcción de buena fe de los codemandados

sobre su bien inmueble, cuyos elementos siuientes se 3an constituido: a)

La antijuridicidad.C "sta probado por el comportamiento de los

codemandados que causaron da@o a su inmueble, al construir de buena

fe en parte de su inmueble, b) "l da@o causado.C "l menoscabo al valor 

total patrimonial de su inmueble y la imposibilidad de disposición de supropiedad, c) "l neo causal.C%ausaron da@o emerente, al disminuir el

valor de su inmueble, d) Los factores de atribución.C La culpa. or lo

tanto, el monto indemni5atorio para el pao del resarcimiento deber2

fijarse por su despac3o, por el monto de quince mil dólares americanos

que paaran los codemandados, por causar el da@o en su inmueble al

construir su inmueble en parte de su terreno, asimismo solicita el pao de

costas y costos del proceso.SE!NDO: Alea el demandante: 1) ue los codemandados celebraron

un contrato de compraventa con la entidad de "'A#$"R-, del lote

veintiuno de '5. 7 de la -rb. +artolom4 errera, del distrito de /os4 Luis

+ustamante y Rivero, Arequipa, de un 2rea de ciento treinta y uno punto

oc3enta metros cuadrados. "n donde en la cl2usula seunda se detalla

indubitablemente los linderos y medidas perim4tricas de dic3o inmueble,

que son los siuientes: !rente: con la vereda nDmero cuatro con oc3o

Page 9: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 9/23

punto sesenta y siete ml. #erec3a: con lote numero veintidós con

diecioc3o punto die5 'L, $5quierda: con lote nDmero veinte con diecioc3o

punto catorce 'L, !ondo: -rbani5ación *an 'artin de la Apac3eta, con

seis 'LE linderos y medidas perim4tricas que est2n claramente y

epresamente detallados en dic3o contrato, tal como se acredita en la

copia certificada otorada por *unarp FArequipa , del contrato de

compraventa antes indicado. 2)  ue, la entidad "'A#$"R-, en la

primera cl2usula del contrato, se@ala indubitablemente que 3ab<an

reali5ado la 3abilitación urbana de ciento veinticuatro lotes y que la misma

se encontraba totalmente inscrita en la fic3a N8 1G=; de los Reistros

Dblicos de Arequipa, es decir, que los planos que contienenfe3acientemente las especificaciones t4cnicas, medidas perim4tricas,

linderos, etc. de cada lote de fic3a de urbani5ación, estaban adjuntas por 

dic3a entidad en reistros pDblicos, para disposición de cualquiera de los

adquirientes de los lotes o pDblico en eneral.") ue, al reali5ar los

codemandados la construcción de su vivienda en el lote veintiuno de la

'5. 7, estos obraron aparentemente sin intención y de buena fe, ya que

no 3ay forma de probar cosa en contrario, construyendo parte de suvivienda, con la invasión de una parte de un terreno que no les pertenec<a

y esto est2 probado con el conocimiento pleno que ya ten<an los

codemandados del 2rea, linderos y medidas perim4tricas, que

indubitablemente se establec<a en el contrato de compraventa con

"'A#$"R- y en su inscripción reistral, y pese a ello construyeron su

inmueble en parte de un terreno que no es de su propiedad, produciendo

un menoscabo en el inmueble adyacente, porque ecedieron y abusaronen el ejercicio de su derec3o. 4)ue, obviamente este error en la

construcción de terreno ajeno se debió a que los terrenos eran bald<os y

no eist<an aun construcciones adyacentes a su propiedad, por ello es

que no tuvieron intencionalidad, pero si 3ay culpa porque su buena fe si

produjo un da@o ya que al construir indebidamente produjeron un da@o en

la propiedad del demandante, es decir que con o sin intencionalidad ,

lesionaron el derec3o de su propiedad invadiendo y 3aciendo suyo un

Page 10: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 10/23

2rea ajena de diecioc3o punto veintitr4s metros cuadrados, que difiere en

el 2rea total del inmueble de los codemandados en su partida reistral

que es de ciento treinta y uno punto oc3enta metros cuadrados y que

f<sicamente ese inmueble actualmente tiene m2s 2rea con el terreno

apropiada de su invasión. #) ue, tuvo que lamentablemente construir su

vivienda e inmueble con el 2rea que quedaba ya que los codemandados

en forma verbal quedaron en arrelarleE en mDltiples ocasiones les

requirió verbalmente como vecinos a transiir sobre el mismo y asi

pasaron los a@os y nunca fueron capaces de transiir, menos a las

invitaciones de conciliación del cual no solo no reconocen a3ora la

invasión, sino que le quieren paar una irrisoria cantidad por el 2reaindebidamente ocupada, transrediendo con lo se@alado en el art<culo

;=1 del %ódio %ivil , cuando este conflicto lo provocaron los

demandados.$) ue para que 3aya accesión de propiedad a favor de los

codemandados, estos deben paar el valor comercial actual del terreno,

ya que los mismos con su acción culposa y de buena fe, ocasionaron un

perjuicio y da@o, que est2 probado con la construcción en el 2rea ajena y

en consecuencia el inmueble del demandante tiene actualmente un 2reade ciento trece metros cuadrados que difiere con el se@alado en la copia

literal otorado por la *unarp FArequipa y el contrato de compraventa de

ciento treinta y dos punto die5 metros cuadrados, es decir , que prueba

que los invasores 3an construido en un 2rea ajena de diecioc3o punto

veintitr4s metros cuadrados que no les pertenece y del cual solicito del

terreno el pao de una indemni5ación por el da@o emerente producido,

tal como se prueba con la constatación reali5ada por el /ue5 de a5 de*imón +ol<var en el documento de fec3a cinco de noviembre del dos mil

oc3o.

TERCERO: (Adm%&%'n) 'ediante resolución dos Ca fojas cincuenta y

siete y siuientesC se tiene por admitida la demanda sobre reivindicación

en la v<a de proceso de conocimiento, corri4ndose traslado a la parte

demandada.

Page 11: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 11/23

C!ARTO: (Cne&ac%'n) A fojas noventa y nueve y siuientes contesta

la demanda, +"RNA+" '"L-$A#"* 7-$LL"N *ALA* en

representación de /-ANA $N"* "LAR#" 0A%& y A'+R&%$& $LL%&

*-'ALA" aleando: 1) ue el petitorio en v<a de subsanación es por 

acción reivindicatoria, sin mención epresa de ser buena o mala fe, al que

solicita conforme al art<culo ;=1 del %..% se ejecute el valor comercial, y

en tanto en la pretensión secundaria, pretende el pao del indemni5ación

de da@os y perjuicios por responsabilidad civil etracontractual,

contraviniendo flarantemente a su pretensión principal, lo cual motiva a

la improcedencia de la demanda. 2)  ue en el caso de autos, el

demandante 3a optado por el pao del valor del terreno, sin embaro enforma contradictoria y contraria a la ley, cual se tratare de una demanda

de reivindicación de mala fe, en su pretensión secundaria o acumulativa

pretende el pao de indemni5ación de da@os y perjuicios. ue

interpretando su pretensión viene a resultar el resarcimiento de

indemni5ación por da@os y perjuicios por construcciones de mala fe. "n

consecuencia, a eistir una contradicción en las pretensiones de la

demanda o confusión o mala intención de beneficiare de mala fe por partedel demandante, la demanda deviene en improcedente.  ") ue, el mismo

demandante, 3a demandado a los mismos demandados, por la misma

materia ante el *eto /u5ado %ivil de Arequipa, epediente N8 91=;=C

99;, el que concluido con ejecutoria que declara improcedente la

casación interpuesta por el demandante, de fec3a catorce de junio del dos

mil doce, confirmando la sentencia de vista que declaro infundada la

demanda de reivindicación, creando cosa ju5ada. "n consecuencia laecepción interpuesta es fundada. 4) ue el demandante el diecis4is de

diciembre de mil novecientos setenta y cuatro, no era propietario del Lote

7C ya que lo adquirieron cuatro a@os despu4s. "ntonces mal puede

afirmar que se 3aya invadido su terreno y que se 3aya producido da@o,

menos lesionado su derec3o de propiedad siendo que aDn no lo ten<a.  #)

ue la posesión que entrea "'A#$"R- y los demandados tramitan

por ante las autoridades del municipio competente la licencia de

Page 12: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 12/23

construcción que le es concedida, si observación aluna, evidenciando

que nunca se incurrió en acción de mala fe, sino se construyó en el lote

de terreno entreado por la vendedora "'A#$"R-, sin 3aber advertido

en las dimensiones de la colindancias, sino tal y como estaba, y conforme

a la posesión que 3ace la vendedora "'A#$"R- a los demandados.$)

ue la vendedora "#A'$"R-, nunca 3i5o observación aluna a los

demandados respecto de su construcción, que era la persona que en a@o

mil novecientos setenta y cuatro y siuientes estaba en el derec3o de

observar.*) ue en consecuencia nunca se 3i5o da@o aluno al

demandante ya que no se invadió terreno suyo pues este Dltimo compro

su terreno ad corpus reci4n a los cuatro a@os, en que los demandados yaeran propietarios y 3ab<an construido, tal y como aparece en la cl2usula

seta del contrato de compraventa que data el die5 de julio de mil

novecientos setenta y oc3o, por tanto, no 3ubo invasión en terreno del

demandante, por lo que no se le ocasionó da@o aluno.+)  ue, los

demandados adquirieron el inmueble >7C1? el diecis4is de diciembre de

mil novecientos noventa y cuatro, construyendo con las licencias

pertinentes. A los cuatro a@os reci4n adquiere el demandante el lotecontiuo >7C? con la cl2usula seta FA#%&R-* y nunca observaron

a la vendedora de los demandantes, "'A#$ "R- ni a los demandados

3asta iniciada la demanda de reivindicación en el a@o dos mil nueve, esto

es despu4s de treinta y un a@os de 3aber adquirido y que se presume

3aber ocasionado da@o aluno, sin 3aber efectuado ninuna acción

directa ni indirectaE y que al 3aber demandado por la materia de

transferencia de terreno 3an transcurrido treinta y cinco a@os, por lo quecorresponde la prescripción de la acción, como esta interpuesto, en

aplicación del inciso 1 del art<culo 991 del %ódio %ivil.9) ue los 3ec3os

arumentados por el demandante, declaración jurada de autoevalDo del

a@o dos mil trece con declaración epresa en dic3o documento de su

construcción de m2s de veinte a@os de antiHedad, evidencian que ten<a

conocimiento durante m2s de treinta y cinco a@os para accionar, sin

embaro no lo 3icieron.10) or otra parte , la construcción del inmueble

Page 13: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 13/23

de los demandados al a@o dos mil siete, la construcción de la primera

planta tenia treinta y dos a@os, esto es, a mil novecientos setenta y cinco

ya eist<a la primera plata , y la seunda planta al mismo a@o con

veinticinco a@os , lo que evidencia que con la construcción de la primera

planta a mil novecientos setenta y cinco, el demandante al comprar 

despu4s su terreno no se le 3a invadido en su derec3o de propiedad

porque aDn no era propietario, al Dnico que debió reclamar era al

vendedor y no lo 3i5o demostrando su conformidad ad corpus.11) ue si

bien la acción reivindicatoria es imprescriptible, por el an2lisis del

contenido del petitorio, materia diferente a la reivindicaciónE pues

trat2ndose del art<culo ;=1 del %ódio %ivil, este art<culo se refiere a lamodalidad de adquisición de la propiedad por accesiónE y de la

responsabilidad contractual mas no de reivindicación. "n consecuencia, al

3aber demandado por responsabilidad etracontractual 3a prescrito esta

acción, y por transferencia de propiedad por accesión, tambi4n 3a

prescrito la acción, siendo procedente la ecepción de prescripción por 

transcurso de m2s de die5 a@os y aplicación irrestricta del inciso 1? del

art<culo 991 del %ódio %ivil, e inciso =? del referido art<culo.

,!INTO: (Saneam%en) A fojas ciento treinta y oc3o mediante resolución

seis se resuelve declara infundadas las ecepciones de cosa ju5ada y

prescripción etintiva formuladas por los demandados, por lo que se

declara la eistencia de una relación jur<dica procesal v2lida entre las

partesE y, en consecuencia, saneado el proceso. A fojas ciento setenta y

seis mediante resolución nDmero once se resuelve fijar los siuientes los

puntos controvertidos: 1? #eterminar la calidad que ostenta eldemandante respecto del 2rea de diecioc3o punto veintitr4s metros

cuadrados correspondiente al inmueble ubicado en el -rbani5ación

+artolom4 errera man5ana 7, lote veintidós del distrito de /os4 Luis

+ustamante y Rivero inscrito en la partida reistral 961;11; del

Reistro de la propiedad inmueble de los Reistros Dblicos de Arequipa.

2) #eterminar si los demandados se encuentran en posesión del 2rea

descrita en el primer punto controvertido y desde cu2ndo. ") #eterminar si

Page 14: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 14/23

como consecuencia se los puntos controvertidos anteriores, corresponde

que los demandados pauen el valor comercial de doce mil setecientos

sesenta y un dólares americanos del terreno supuestamente invadido de

buena fe al demandante. 4) #eterminar si los 3ec3os demandados

constituyen una actitud antijur<dica, as< como la eistencia de da@o, neo

causal y factores de atribución como consecuencia de una

responsabilidad etracontractual. #) #eterminar si como consecuencia del

punto controvertido anterior la parte demandada est2 obliada a paar a

favor de la parte demandante la suma de quince mil dólares americanos

por concepto de indemni5ación de da@os y perjuicios >da@o emerente?.

*e admitieron los medios probatorios de las partes y al no eistir mediosprobatorios pasibles de actuación se prescinde de la Audiencia de

ruebas. A fojas ciento noventa y cuatro mediante la resolución nDmero

trece se dispone que inresen los autos a despac3o para sentenciarE por 

lo que siendo el estado del proceso el de em%% &enenc%a. / 

CONSIDERANDO:

PRIMERO: PRETENSIONES: ue tal como se desprende de la demanda

de de fojas cuarenta y tres y siuientes, subsanada a fojas cincuenta y

cinco, el actor interpone demanda de acción reivindicatoria sobre un 2rea

de diecioc3o punto veintitr4s metros cuadrados de la propiedad del

demandante, ubicado en la -rbani5ación +artolom4 errera '5. 7 Lote

veintidós, /os4 Luis +ustamante y Rivero con artida Reistral

N8961;11;, *unarp Arequipa, con el objeto conforme al art<culo ;=1 del

%ódio %ivil, que los codemandados e invasores ejecuten a su favor el

pao del valor comercial actual del terreno invadido de buena fe, cuyo

monto es de doce mil setecientos sesenta y un dólares americanos o su

tipo de cambio del d<a al momento de la sentencia, por construir los

codemandados de buena fe su inmueble en parte de su terreno, que es

de su propiedad >pretensión principal?. Asimismo, en forma acumulativa,

oriinaria, acce&%a solicita el pao de la indemni5ación por da@os y

perjuicios por responsabilidad civil etracontractual, es decir el pao de la

indemni5ación por el da@o causado >edificación en parte del terreno del

Page 15: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 15/23

demandante o inmueble?, que es da@o emerente ya que eiste una

p4rdida patrimonial sobre el valor del bien inmueble, por el monto de

quince mil dólares americanos que paaran los codemandados, por 

causar da@o a su inmueble al construir su vivienda en parte del terreno

del demandante, asimismo solicita el pao de costas y costos del

proceso.

SE!NDO: MARCO NORMATIVO: (1) ue, de conformidad al art<culo

11 de 0-& del %ódio rocesal %ivil, mediante la sentencia el /ue5 pone

fin a la instancia o al proceso en definitiva, pronunci2ndose en decisión

epresa, precisa y motivada sobre la cuestión controvertida declarando elderec3o de las partes, o ecec%na3mene &be 3a a3%de5 de 3a

e3ac%'n ce&a3 y en virtud del art<culo $$ del 0<tulo reliminar del

precitado códio adjetivo el /ue5 debe aplicar el derec3o que corresponda

al proceso, aunque no 3aya sido invocado por las partes o lo 3aya sido

erróneamente. *in embaro, n 6ede % m7& a337 de3 e%% ni fundar 

su decisión en 3ec3os diversos de los que 3an sido aleados por las

partes. (2) ue, en virtud del inciso 6 del art<culo I9 del %ódio rocesal

%ivil, todo /ue5 est2 sometido, irrestrictamente, al cumplimiento del

rincipio de %onruencia, el cual constituye una directri5 que se debe

tener en cuenta al momento de fundamentar los autos o sentencias, bajo

sanción de nulidad. #ic3o principio debe ser entendido como el marco en

el cual el órano jurisdiccional debe resolver, siempre en amn8a a 3

e%c%nad 3a& ae& y a lo obrante en autos (") ue, conforme a

lo se@alado en el Art<culo ;J8 del %ódio %ivil “La propiedad es el poder 

 jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. (…)”. y 

como lo se@ala su articulo ;K, la acción reivindicatoria es imprescriptible,

no procede contra aqu4l que adquirió el bien por prescripción. Al respecto

la doctrina indica que  >? se colie que eisten requisitos necesarios

para la procedencia de esta acción, entre los que podemos mencionar: a?

ue el demandante o titular del derec3o tena le<timo derec3o de

propiedad sobre el bien que pretende reivindicar. b? ue el le<timo

propietario o titular est4 privado de la posesión del bien. c) ,6e &e ae

Page 16: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 16/23

de 6n b%en %nm6eb3e deem%nad ec%& e %den%%cab3e .; (Csar 

!oden"i #ando en C$di%o Civil Comentado. &omo '!aceta urídica)E

adem2s se 3a se@alado que <La acción reivindicatoria es la acción real

por ecelencia, pues protee el derec3o real de propiedad uno de cuyos

atributos es, precisamente, la posesión, siendo oportuno se@alar que

mediante dic3a acción el propietario no poseedor de un bien obtiene la

restitución por parte del poseedor no propietario.;  (Cas. *+ -/0---.

Lima. 1l #eruano, -2330--, p. /424). 7uillermo %abanellas en su

#iccionario de #erec3o -sual, se@ala que la reivindicación es: Mla

recuperación de lo propio, lueo del despojo o de la indebida posesión o

tenencia por quien carec<a de derec3o de propiedad sobre la cosaM. #eesta manera, podemos se@alar que la acción reivindicatoria reclama con

 justo derec3o la restitución del bien indebidamente &e8d 6na

ecea e&na =6e caece de 863 3e>8%m /? aaene /?

%ncm3e aa &ee3 aa ene @6& deec &be B3.

%onsecuentemente, por esta acción se pretende restituir la posesión de

un bien. Adem2s, se 3a establecido que MLa acción reivindicatoria es la

que tiene el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario, enconsecuencia, un etremo de la acción eie la proban5a plena del

derec3o de propiedad de la cosa reclamada, y el otro que quien posee lo

3aa sin t<tulo aluno. "l propietario tiene derec3o a poseer y este

derec3o, que es eclusivo y ecluyente, constituye el sustento real de la

acción reivindicatoriaM >"p. N8 1JC;9CLima, 7aceta /ur<dica N8 1I, p.

1J A?.  (4) ue, respecto a la acce&%'n como una forma de adquirir la

propiedad, el art<culo ;=1 del %ódio %ivil establece: C6and &eed%%=6e de b6ena e en een a@en, el due@o del suelo puede optar 

entre 3acer suyo lo edificado u b3%>a a3 %na& a =6e 3e a>6e e3

een. "n el primer caso, el due@o del suelo debe paar el valor de la

edificación, cuyo monto ser2 el promedio entre el costo y el valor actual

de la obra. "n el seundo caso, e3 %na& debe a>a e3 a3 

cmec%a3 ac6a3 de3 een; >el resaltado es nuestro?. (#)  ue, en

virtud a lo establecido en el Articulo =K8 inciso I? del %ódio rocesal

Page 17: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 17/23

%ivil “ 1l jue" declarara improcedente la demanda cuando (…) 2. *o

e5ista cone5i$n l$%ica entre los 6ec6os y el petitorio (…)”.  ($)  ue,

conforme lo establecen los art<culos 1GG, 1;6 y 1;K del 0-& del %ódio

rocesal %ivil, los medios probatorios tienen por finalidad acreditar los

3ec3os epuestos por las partes, producir certe5a en el /ue5 respecto de

los puntos controvertidos y fundamentar sus decisionesE siendo que la

cara de probar corresponde a quien afirma 3ec3os que confiuran su

pretensión, o a quien los contradice aleando nuevos 3ec3os, salvo

disposición leal diferente, adem2s todos los medios probatorios son

valorados por el /ue5 en forma conjunta, utili5ando su apreciación

ra5onada, sin embaro en 3a e&36c%'n &3 &e7n ee&ada& 3a&a3ac%ne& e&enc%a3e& / deem%nane& =6e &6&enan &6 dec%&%'n

TERCERO: VAORACIN F ANGISIS: (1) ue, debe tenerse en cuenta

que La demanda es un acto procesal postulatorio que contiene la

pretensión procesal, y aDn cuando dic3o acto requiere como requisito de

admisibilidad   que en el petitorio >objeto de la pretensión? debe

comprenderse la determinaci$n clara y concreta de lo que se pide , ocurre

que la demanda >como mero acto de iniciación procesal? y la pretensión

procesal >como objeto del proceso? constituyen un todo, que deben ser 

interpretados en conjunto, ya que 4sta Dltima cateor<a procesal se

compone de los siuientes elementos: sujetos >actor y demandado?,

objeto >petitorio? y causa >fundamentación f2ctica y jur<dica? de a3< que el

 ju5ador debe eaminar la eistencia de la pretensión desde el conteto

de sus elementos afirmados en la demanda a efecto de fallar 

conruentemente con ellaO1. (2) ue, en c6an a 3a e%%nd%cac%'n

solicitada en la demanda, es importante se@alar que la acción

reivindicatoria debe entenderse como la potestad in3erente del propietario

para restituir a su dominio un bien de su propiedad, por dic3a acción se

reclama con justo derec3o la restitución del bien indebidamente pose<do

por una tercera persona que carece de t<tulo leitimo yBo aparente yBo

incompleto para poseerlo o para tener justo derec3o sobre 4l,

1 Cas. N° 379-99- Cono Norte, El Peruano, 28-09-1999, Pág.3608

Page 18: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 18/23

consecuentemente, por esta acción se protee el derec3o real m2s

completo y perfecto que el dominio, tambi4n se reclama no solo la

propiedad sino tambi4n la posesiónE por tanto es consecuencia de la

reivindicación de un bien inmueble el que se le 3aa entrea del mismoE

que, en consecuencia el accionante funda su demanda en el derec3o de

propiedad que alea tener respecto del bien sub litis del cual no ejerce

derec3o de posesión, con el objeto de oponerlo a quien lo posee &%n &e 

%ea%, quien debe restituirle como consecuencia del poder jur<dico

de la propiedad. (") ue, la propiedad es el derec3o real por ecelencia,

al respecto, el %ódio %ivil eruano en su Articulo ;J8 establece, una

definición leal al se@alar que es el poder jur<dico que permite usar > jus

utendi ?, disfrutar (jus freundi ?, disponer > jus abutendi ? y reivindicar > jus

vericandi ? un bienE en tal sentido, el conjunto de atribuciones o 3a5 de

facultades antes descritas delimitan el contenido del derec3o real de

propiedad como un derec3o absoluto, con las limitaciones de ley, y

eclusivo respecto a la cosa y ecluyente respecto a terceros. ue siendo

as< en doctrina civil, se concibe que los derec6os reales son poderes

directos e inmediatos, que recaen sobre cosas concretas y determinadas,

de forma tal, que el inters del titular del derec6o s$lo se reali"a y solo se

ve plenamente satisfec6o mediante la e5clusi$n de las dem7s personas8

 pues es obvia la imposibilidad de que sobre una misma cosa concurran

 por ejemplo dos idnticos derec6os de propiedad, puesto que las

 propiedades son incompatibles entre sí 0 . (4) ue, dentro de ese conjunto

de poderes descritos destaca el de la reivindicación, entendida como la

pretensión real destinada a conseuir la restitución de la posesión delbien de la que 3a sido privado el propietarioE como se@ala el jurista

espa@ol #ie5Cica5o se 9le atribuye a su titular la posibilidad le%almente

 prote%ida de perse%uir o ir a buscar la cosa donde quiera que est y quien

quiera que sea la persona que la detente o la ten%a en sus manos9 . ue,

la pretensión real de reivindicación, 3a asumido la noción de que el

reivindicante invocando su condición de propietario busca recuperar o

2  Luis De!-Pi"a!o # Pon"e $e Le%n, Dere"&o Ci'il Patri(onial, )o(o **, +ágina 716 - 717.

Page 19: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 19/23

conseuir la posesión que no ejercitaE en tal sentido, aa &6

cedenc%a se requiere la concurrencia de los siuientes elementos J: a)

ue la ejercite el propietario que no tiene la posesión del bienE b)  ue

est4 destinada a recuperar el bien, no el derec3o de propiedad8 c) ,6e e3

b%en e&B &e8d =6e n &ea e3 d6eHE y d) ,6e e3 b%en &ea

deem%nad ec%& e %den%%cab3e #e todo lo epuesto se desprende

que eisten e=6%&%& nece&a%& aa 3a cedenc%a de 3a

een&%'n e%%nd%ca%a, como son: a? ue el demandante o titular del

derec3o tena le<timo derec3o de propiedad sobre el bien que pretende

reivindicar. b? ue el le<timo propietario o titular est4 privado de la

posesión del bien. c) ,6e &e ae de 6n b%en %nm6eb3e deem%nadec%& e %den%%cab3e (#) ue, teniendo en cuenta lo establecido por el

articulo 11 del %ódio rocesal %ivil antes citado, es necesario verificar 

previamente Fde ser el casoC al asunto de fondo del proceso lo referido a

la presencia de los presupuestos procesales que, como se@ala el jurista

'onroy 72lve5=, son los requisitos esenciales para la eistencia de una

relación jur<dica procesal valida, empero la ausencia o defecto de uno de

aquellos presupuestos no sinifica que no 3aya actividad procesal, sinoque la ejecución de esta se encuentra viciada. ue para nuestro sistema

procesal los presupuestos procesales son La Competencia del ue" , La

Capacidad procesal de las partes, que 3ace referencia al demandante y al

demandado, y Los requisitos de la demanda, 3aciendo referencia no solo

aquellos previstos en la norma adjetiva, sino tambi4n a aquellos cuya

carencia o defecto llevar<a ineorablemente al ju5ador a una sentencia

in3ibitoria o que afecte ravemente el derec3o de defensa de la otraparte, as< serian presupuestos procesales e3 =6e e3 e%% &ea

cm3e / ec%& =6e e%&a cne%'n 3'>%ca ene 3& ec& / e3

e%%, o que el petitorio fuese jur<dica o f<sicamente posible I. #e todo

lo epuesto se tiene que si bien, a tenor de la prescripción contenida en el

3 !er el traao $e er$inan$ Cua$ros /illena, Dere"&os eales, to(o **, +ágina 604 Conceptos Elementales del Proceso Civil (II), publicado en el Diario Oficial “El Peruano”, en

 Lima el 1 de ulio de 1!!", P#$% &'/

  ICO*+ POI-O, ./ctor% El Debido Proceso 0 La Demanda Civil% Primera Edicin% Editorial 2od3as Lima 1!!4, P#$% "51%

Page 20: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 20/23

art<culo 11 >tercer p2rrafo? del %ódio rocesal %ivil, mediante sentencia

debe emitirse pronunciamiento sobre la cuestión controvertida,

declarando el derec3o de las partesE sin embaro, el propio teto

normativo contempla la posibilidad de que, ecepcionalmente, el

pronunciamiento pueda versar sobre la valide5 de la relación procesal. 0al

precepto tiene su sustento en el car2cter imperativo de las normas

procesales, en la medida que, faltando un presupuesto procesal no es

posible la convalidación o subsanación, tal ser<a el caso en que se

presenten alunos de los supuestos del art<culo =K del %ódio rocesal

%ivil que implican la carencia de los presupuestos procesales, como

ocurre cuando los 3ec3os que sustentan la pretensión no est2nlóicamente conectados con el petitorio cnme a3 %nc%& # de3

ec%ad a8c63 lo que evidencia una falta de lóica interna dentro de

la estructura misma de la pretensión, espec<ficamente entre sus

elementos objeto y causa >petitum y causa petendi?.  ($) ue, en cuanto a

la reivindicación solicitada en autos, se tiene que el demandante Ccomo se

aprecia del propio teto de la demandaC epresamente interpone

demanda de acción reivindicatoria sobre un 2rea de diecioc3o puntoveintitr4s metros cuadrados de la propiedad del demandante, ubicado en

la -rbani5ación +artolom4 errera '5. 7 Lote veintidós, /os4 Luis

+ustamante y Rivero con partida reistral N8 961;11;, ello CseDn

alea el actorC cn&6% 3& cdemandad& de b6ena e &6

%nm6eb3e en ae de3 een de3 demandane, que es de propiedad de

este DltimoE adem2s Fa fojas cuarenta y seisC fundamenta su pedido

epresamente en el art<culo ;J del %ódio %ivil que establece “La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y 

reivindicar un bien. (…)”,  sin embaro estando a los requisitos de

procedencia de la pretensión reivindicatoria Cse@alados en el numeral =

del presente considerandoC se tiene que en el presente caso el actor no

cumple con identificar o determinar el bien materia de la reivindicación,

siendo que en su petitorio interpone acción reivindicatoria de diecioc3o

punto veintitr4s metros cuadrados, sin indicar los linderos y colindancias

Page 21: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 21/23

de 4stos, ni precisar las construcciones que 3abr<an reali5ado los

demandados, m2s aDn que en su fundamentación Dnicamente llea a

determinar el inmueble de mayor etensión dentro del cual se encontrar<a

el inmueble Cmateria de reivindicaciónC se@alando Fa fojas cuarenta y

cincoC que “ (…) mi inmueble tiene actualmente un 7rea de .-- m0 

que difiere con el se:alado en la Copia Literal otor%ado por la ;unarp<

 =requipa, y el contrato de compraventa de 0.- m0 ”   >numeral %uarto

del rubro $$$. #e los ec3osO de la demanda?, siendo imposible su

identificación idónea conforme a lo epuesto en la demanda, impidiendo

todo ello que el /u5ado se pronuncie sobre el fondo del asunto, pues el

 ju5ador no puede suplir la falta de determinación, identificación yprecisión del predio a reivindicar, no aleadas por el demandante n%

6ede % m7& a337 de3 e%% en virtud del rincipio de %onruencia

antes citado. '2ime que en el petitorio se solicita la reivindicación de un

predio no determinado fe3acientemente y en los fundamentos en los que

se basa el petitorio Dnicamente se determina el predio de mayor etensión

al que pertenecer<a el que es materia de reivindicación, por lo que no

eiste coneión lóica entre los 3ec3os y el petitorio de la demanda. (*)ue, a lo antes se@alado adem2s cabe arear que la falta de coneión

lóica entre el petitorio y los 3ec3os de la demanda se 3ace m2s evidente

cuando el actor en su petitorio epresamente interpone acción

reivindicatoria del inmueble sub litis mientras que en sus fundamentos de

3ec3o epresamente se@ala que los demandados obtendr<an la propiedad

de dic3o inmueble acce&%'n a3 abe cn&6%d en e3 een de

b6ena e, solicitando el actor incluso el pao por parte de losdemandados del valor comercial actual de dic3o terreno invadido de

buena fe, cuyo monto es de doce mil setecientos sesenta y un dólares

americanos, se@alando literalmente Fa fojas cuarenta y cincoF que “ #ara

que 6aya accesi$n de propiedad a favor de los codemandados, estos

deben pa%ar el valor comercial actual del terreno, ya que los mismos con

su acci$n culposa y de buena fe, ocasionaron un perjuicio y da:o, que

est7 probado con la construcci$n en el 7rea ajena (…)” 

 >numeral cuarto

Page 22: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 22/23

del rubro $$$. #e los ec3osO de la demanda?, lo que evidentemente no

tiene coneión lóica con la reivindicación solicitada en el petitorio, porque

Ctal como se 3a epuesto en el numeral = del presente considerandoC es

un requisito de procedencia de la reivindicación =6e e3 b%en e&B &e8d

=6e n &ea e3 %ea%, mientras que la accesión por 

construir de buena fe en terreno ajeno es una forma de adquirir la

propiedad reulada en el precitado art<culo ;=1 del %ódio %ivil, lo que

implicar<a que 3& demandad& &e8an %ea%& de3 %nm6eb3e de

accede a 3 &3%c%ad e3 ac en 3a m%&ma demanda, no

cumpli4ndose por tanto con aquel requisito de procedencia de la

reivindicación. (+) ue, en cn&ec6enc%a de todo lo epuesto Frespectoa la pretensión principalC se evidencia una falta de coneión lóica entre

los 3ec3os y el petitorio de la demanda, por lo que Cde conformidad al

inciso I del art<culo =K del %ódio rocesal %ivilC debe declararse

improcedente en este etremo. (9)  ue, siendo improcedente la

pretensión principal, lo accesorio, la pretensión de indemni5ación por 

da@os y perjuicios, deviene en improcedente tambi4n 

C!ARTO: COSTAS F COSTOS DE PROCESO:  ue, las costas y

costos son de caro de la parte vencida, sin embaro estando al sentido

del fallo as< como al 3ec3o de que en el ejercicio del derec3o de acción no

se aprecia que este sea arbitrario o de mala fe y 3abiendo adem2s tenido

el actor motivos atendibles para litiar, con arrelo a lo dispuesto por la

parte pertinente del art<culo =1 del %ódio rocesal %ivil, debe

eonerarse de su pao por tales conceptos. or tanto, estando a todos losfundamentos que anteceden, a las normas leales losadas,

administrando justicia a nombre de la NaciónE

RES!EVO: #eclarando IMPROCEDENTE la demanda de fojas cuarenta

y tres y siuientes, subsanada a fojas cincuenta y cinco, interpuesta por 

!"#"R$%& A'(R$%& %A#$LL& %)%"R"* en contra de A'+R&%$&

$LL%& *-'ALA" y /-ANA $N"* "LAR#" 0A%& sobre

Page 23: sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

7/23/2019 sentencia reivindicacion improcedencia + sentencia de vista nulo

http://slidepdf.com/reader/full/sentencia-reivindicacion-improcedencia-sentencia-de-vista-nulo 23/23

Reivindicación. *in costas ni costos del proceso. "sta es la sentencia que

as< la pronuncio, mando y firmo en la *ala de mi #espac3o. 0ómese

Ra5ón y 2ase *aber.C $nterviniendo la especialista leal que suscribe

por disposición superior.