8/16/2019 Señor Notario- Contrato de Novación

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SEÑOR NOTARIO:

  SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAPÚBLICA UNA DE NOVACIÓN  QUE OTORGAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE

PROPIETARIO, LUIS JAVIER ALDAVE BUSTAMANTE, IDENTIFICADO CON DNI N°:

08250!", CON DOMICILIO EN LA CALLE LOS MILAGROS N°# 2$0 % URBANI&ACI'N

EL PALOMAR DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA ( DEPARTAMENTO DE LIMA,

QUI)N INTERVIENE EN SU DOBLE CONDICI'N DE PROPIETARIO ( LEGATARIO ( EN

REPRESENTACI'N DE LOS COPROPIETARIOS, SEGÚN PODER INSCRITO EN LA A

PARTIDA ELECTR'NICA N°# ""0$$$$8 DEL REGISTRO DE MANDATOS ( PODERES

DE LA &ONA REGISTRAL N°# V % SEDE TRUJILLO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE

DENOMINAR* +EL VENDEDOR, ( DE LA OTRA PARTE LA PERSONA JURÍDICA

DENOMINADA +ASOCIACI'N DE COMERCIANTES INDUSTRIALES ( AMBULANTES

EN GENERAL, CON RUC N°# 20$--$""-., DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU

PRESIDENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO DON MARCO ANTONIO SALINAS JARA,

IDENTIFICADO CON DNI# N°: "822520., COMERCIANTE CASADO, CON DOMICILIO EN

LA CALLE BALBOA N°# ."-, URBANI&ACI'N C/ICAGO, DISTRITO ( PROVINCIA DE

TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, SEGÚN LAS FACULTADES INSCRITAS

EN LA PARTIDA ELECTR'NICA N°: """!!.2 DEL REGISTRO DE PERSONAS

JURÍDICAS DE LA &ONA REGISTRAL N° V % SEDE TRUJILLO, A QUI)N EN ADELANTE

SE LE DENOMINAR* + LA COMPRADORA EN LOS T)RMINOS ( CONDICIONES DE

LAS CL*USULAS

SIGUIENTES:1111111111111111111111111111111111111111111111111

PRIMERA# EL VENDEDOR, DECLARA SER PROPIETARIO ÚNICO ( EXCLUSIVO DEL

PREDIO DENOMINADO FUNDO EL PRISMA, UBICADO EN EL DISTRITO ( PROVINCIA

DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO ( REGI'N LA LIBERTAD, CON UN *REA

SUPERFICIAL REAL DE 2 -2-#82 M2, ( CU(AS DEM*S ESPECIFICACIONES

T)CNICAS ( DEREC/O DE PROPIEDAD SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO

EN LA PARTIDA ELECTR'NICA N° 00!$$02 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA&ONA REGISTRAL N° V % SEDE TRUJILLO#

SEGUNDA# EL VENDEDOR, EN SU CONDICI'N DE PROPIETARIO DEL BIEN

INMUEBLE (A DESCRITO EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA CON

 ARRAS CONFIRMATORIAS, REALI&ADA ANTERIORMENTE ENTRE AMBAS PARTES (

QUE MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, SE REALI&A SOLAMENTE AMPLIAR EL

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PLA&O DE PAGO QUE (A EST* ESTABLECIDO EN LA MINUTA COMPRA VENTA (A

INDICADA, QUEDANDO SUBSISTENTE TODO EL RESTO ESTABLECIDO EN LAMENCIONADA#

TERCERO# EL COMPRADOR, DECLARA QUE NO TIENE NINGÚN RECLAMO QUE

FORMULAR ANTE EL CONTRATO DE NOVACI'N POR SER JUSTO ( PERFECTO (

QUE NO /A MEDIADO DOLO ERROR, FRAUDE, ENGA3O NI VICIO ALGUNO QUE

PUEDA INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO#

CUARTO# LOS CONTRATANTES ENTERADOS DEL CONTENIDO DE ESTE

DOCUMENTO LO ACEPTAMOS EN TODAS SUS PARTES ( NOS OBLIGAMOS A SU

FIEL CUMPLIMIENTO#

QUINTO# AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO

PACTADO ES EL QUE REAL ( JUSTAMENTE CORRESPONDE AL BIEN MATERIA

DE ESTE CONTRATO, /ACI)NDOSE MUTUA GRACIA ( RECÍPROCA DONACI'N

DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE /UBIERE#

SEXTA# EL VENDEDOR  DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE ENAJENA NO

PESA NINGÚN GRAVAMEN, /IPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ( EN

GENERAL, NINGÚN ACTO O CONTRATO QUE PRIVE, LIMITE O RESTRINJA EL

DEREC/O DE PROPIEDAD, POSESI'N O USO DEL BIEN, OBLIG*NDOSE NO

OBSTANTE A LA EVICCI'N O SANEAMIENTO DE LE(#

SÉPTIMO# EL VENDEDOR TRANSFERIR* EL PREDIO MATERIA DEL CONTRATO

SIN ADEUDAR NINGÚN MONTO POR CONCEPTO DE IMPUESTOS, TASAS,

CONTRIBUCIONES, ARBITRIOS, DEREC/OS ( CUALQUIER OTRO TRIBUTO

EN GENERAL, ASUMIENDO LOS COMPRADORES LOS TRIBUTOS

CORRESPONDIENTES A PARTIR DE LA FEC/A DE ENTREGA DEL INMUEBLE,

MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO# RESPECTO AL IMPUESTO PREDIAL SE

OBSERVAR* LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO "0° DEL DECRETO LEGISLATIVO

N° --!#

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L 679;6 ?

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OCTAVO.# PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON

MOTIVO DE LA CELEBRACI'N ( EJECUCI'N DEL PRESENTE CONTRATO, LAS

PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES (

TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE TRUJILLO, SE3ALANDO COMO SUS

DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS EN LAS ESPECIFICACIONES GENERALES DEL

PRESENTE DOCUMENTO, EN DONDE SE LES /AR* LLEGAR TODAS LAS

COMUNICACIONES RELACIONADAS CON ESTE CONTRATO# PARA QUE

CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO SEA V*LIDO, ESTE DEBER* SER

COMUNICADO A LA OTRA PARTE POR ESCRITO#

  AGREGUE USTED# SE3OR NOTARIO LO QUE ESTIME DE LE( (

CUIDE DE PASAR LAS PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA LA

INSCRIPCI'N CORRESPONDIENTE#

  TRUJILLO, "2 DE NOVIEMBRE DEL 20"5#

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  PROPIETARIO COMPRADOR