sem.7 formulación del flujo de caja del proyecto

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  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    1/24

    EVALUACIN DE

    PROYECTOSArturo R. Saenz, Eng, PhD

    Ciclo 2014 I

    Semana

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    2/24

    DEFINICIONES Y CONCEPTOS

    A. Flujo de Caja.

    B. Elementos del flujo de caja

    C. Momentos y horizonte de inversin.

    D. Etapas de un proyecto.

    E. El proceso de estudio del proyecto.F. Los proyectos en el desarrollo de una empresa.

    G. El objetivo de la formulacin y evaluacin de proyectos.

    Evaluacin de Proyectos 2014

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    3/24

    Que es el Flujo de Caja?

    La proyeccin del flujo de caja constituye uno de los elementos ms

    importantes

    del

    estudio

    de

    un

    proyecto,

    ya

    que

    la

    evaluacin

    del

    mismo

    seefectuar

    sobre

    los

    resultados

    que

    se

    determinen

    en

    ella

    .

    La

    informacin

    bsica

    para

    realizar

    esta

    proyeccin

    est

    contenida

    tanto

    en

    los

    estudios

    demercado,

    tcnico

    y

    organizacional,

    como

    en

    el

    clculo

    de

    los

    beneficios

    aque

    se

    hizo

    referencia

    en

    el

    captulo

    anterior

    .

    Evaluacin de Proyectos 2014

    A. FLUJO DE CAJA

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    4/24

    Que es el Flujo de Caja?

    Al

    proyectar

    el

    flujo

    de

    caja

    ser

    necesario

    incorporar

    informacin

    adicionalrelacionada,

    principalmente,

    con

    los

    efectos

    tributarios

    de

    la

    depreciacin,

    dela

    amortizacin

    del activo

    nominal, del

    valor

    residual, de

    las

    utilidades

    yprdidas

    .

    El

    problema

    ms

    comn

    asociado

    con

    la

    construccin

    de

    un

    flujo

    de

    caja

    esque

    existen

    diferentes

    fines

    :

    uno

    para

    medir

    la

    rentabilidad

    del

    proyecto,

    otropara

    medir

    la

    rentabilidad

    de

    los

    recursos

    propios

    y

    un

    tercero

    para

    medir

    lacapacidad

    de

    pago

    frente

    a

    los

    prstamos

    que

    ayudaron

    a

    su

    financiacin

    .

    Evaluacin de Proyectos 2014

    A. FLUJO DE CAJA

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    5/24

    El flujo de caja de cualquier proyecto se compone de cuatro elementosbsicos:

    a) los egresos iniciales de fondos,

    b) los ingresos y egresos de operacin,

    c) el momento en que ocurren estos ingresos y egresos, y;

    d) el valor de desecho o salvamento del proyecto.

    Evaluacin de Proyectos 2014

    B. ELEMENTOS DEL FLUJO DE CAJA

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    6/24

    Los egresos iniciales corresponden al total de la inversin inicial requeridapara la puesta en marcha del proyecto. El capital de trabajo, si bien noimplicar un desembolso en su totalidad antes de iniciar la operacin,tambin se considerar como un egreso en el momento cero, ya que deber

    quedar disponible para que el administrador del proyecto pueda utilizarlo ensu gestin.

    Por otro lado el capital de trabajo puede producirse en varios periodos. Si talfuese el caso, slo aquella parte que efectivamente deber estar disponible

    antes de la puesta en marcha se tendr en cuenta dentro de los egresosiniciales..

    Evaluacin de Proyectos 2014

    B. ELEMENTOS DEL FLUJO DE CAJA

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    7/24

    Los ingresos y egresos de operacin constituyen todos los flujos deentradas y salidas reales de caja. Es usual encontrar clculos de ingresos

    y egresos basados en los flujos contables en estudio de proyectos, loscuales, por su carcter de causados o devengados, no necesariamenteocurren de manera simultnea con los flujos reales.

    Por ejemplo, la contabilidad considera como ingreso el total de la venta,

    sin reconocer la posible recepcin diferida de los ingresos si sta sehubiese efectuado a crdito. As mismo, concibe como egreso la totalidaddel costo de ventas, que por definicin corresponde slo al costo de losproductos vendidos, sin inclusin de aquellos costos en los que se hayaincurrido por concepto de elaboracin de productos para existencias.

    La diferencia entre devengados o causados reales se hace necesaria, yaque el momento en que realmente se hacen efectivos los ingresos y losegresos ser determinante para la evaluacin del proyecto.

    Evaluacin de Proyectos 2014

    B. ELEMENTOS DEL FLUJO DE CAJA

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    8/24

    El flujo de caja se expresa en momentos. El momento cero reflejar todoslos egresos previos a la puesta en marcha del proyecto. Si se proyectareemplazar un activo durante el periodo de evaluacin, se aplicar laconvencin de que en el momento del reemplazo se considerar tanto el

    ingreso por la venta del equipo antiguo como el egreso por la compra delnuevo. Con esto se evitarn las distorsiones ocasionadas por los supuestosde cuando se logra vender efectivamente un equipo usado o de lascondiciones de crdito de un equipo que se adquiere.

    Evaluacin de Proyectos 2014

    C. MOMENTOS Y HORIZONTE DE INVERSION

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

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    El horizonte de evaluacin depende de las caractersticas de cada

    proyecto.

    Si el proyecto tiene una vida til esperada posible de prever y si no es delarga duracin, lo ms conveniente es construir el flujo en ese nmero deaos.

    Si la empresa que se crear con el proyecto no tiene objetivos depermanencia en el tiempo, se puede aplicar la convencin generalmenteusada de proyectar los flujos a diez aos, a la cual el valor de desechorefleja el valor remanente de la inversin (o el valor del proyecto) despus

    de ese tiempo.

    Evaluacin de Proyectos 2014

    C. MOMENTOS Y HORIZONTE DE INVERSION

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    Los costos que componen el flujo de caja se derivan de los estudios de

    mercado, tcnico y organizacional analizados en los captulos anteriores.Cada uno de ellos defini los recursos bsicos necesarios para laoperacin ptima en cada rea y cuantific los costos de su utilizacin.

    Un egreso que no es proporcionado como informacin por otros estudios

    y que debe incluirse en el flujo de caja del proyecto es el impuesto a lasutilidades.

    Para su clculo deben tomarse en cuenta algunos gastos contables queno constituyen movimientos de caja, pero que permiten reducir la utilidad

    contable sobre la cual deber pagarse el impuesto correspondiente.

    C. MOMENTOS Y HORIZONTE DE INVERSION

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    Estos gastos, conocidos como gastos no desembolsables, estnconstituidos por las depreciaciones de los activos fijos, la amortizacin deactivos intangibles y el valor libro o contable de los activos que se venden.

    Puesto que el desembolso se origina al adquirirse el activo, los gastos pordepreciacin no implican un gasto en efectivo, sino uno contable paracompensar, mediante una reduccin en el pago de impuestos, la prdidade valor de los activos por su uso.

    Cuanto mayor sea el gasto por depreciacin, menor ser el ingresogravable y, por tanto, tambin el impuesto pagadero por las utilidades delnegocio

    C. MOMENTOS Y HORIZONTE DE INVERSION

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    D. ESTRUCTURA DE UN FLUJO DE CAJA

    La construccin de los flujos de caja puede basarse en una estructura generalque se aplica a cualquier finalidad del estudio de proyectos. Para un proyectoque busca medir la rentabilidad de la inversin, el ordenamiento propuesto esel que se muestra en la siguiente tabla

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    D. ESTRUCTURA DE UN FLUJO DE CAJA

    Periodo Danual D acumulada (.. .) Vlibros (...) Vlibros (...)

    Terrenos

    Obras fisica

    Maquinarias

    Otros activos

    Depreciacion

    Activos Tangibles 1 2 3 4 5 6

    n-1 nObras fisicas

    Maquinaria

    Otros activos

    Depreciacin total anual

    Depreciacion de Activos Tangibles por ao

    Activos Intangibles Periodo Danual

    Valores de operacin

    Estudios

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    D. ESTRUCTURA DE UN FLUJO DE CAJA0 1 2 3 4 5 6 7

    Capacidad

    %incremento Capacidad

    Ingresos

    Venta activosCostos variables

    MO

    Materiales

    Indirectos

    Costos Fab. Fijos

    Gastos de Venta

    Gastos de adm./ ventas

    Depreciacin

    Amortizacin intangible

    Valor libro

    Utilidad antes Impuesto

    Impuesto

    Utilidad Neta

    Depreciacin

    Amortizacin Intangible

    Valor Libros

    Inversin inicial

    Inversin Reemplazo

    Inversin AmpliacionCapital de Trabajo

    Variaciones en Cap. Trabajo

    Valor de desecho

    Flujo de Caja

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    D. ESTRUCTURA DE UN FLUJO DE CAJA0 1 2 3 4 5 6 7

    Capacidad

    %incremento Capacidad

    Ingresos

    Venta activos

    Costos variables

    MO

    Materiales

    Indirectos

    Costos Fab. Fijos

    Gastos de Venta

    Gastos de adm./ ventas

    Gastos Financieros

    Depreciacin

    Amortizacion intangible

    Valor libroUtilidad antes Impuesto

    Impuesto

    Utilidad Neta

    Depreciacin

    Amortizacin Intangible

    Valor Libros

    Inversin inicial

    Inversin Reemplazo

    Inversin Ampliacion

    Capital de Trabajo

    Prestamo

    Amortizacion Deuda

    Variaciones en Cap. Trabajo

    Valor de desecho

    Flujo Inversionista

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    EJEMPLITO

    Elestudiode la viabilidaddeunnuevoproyectoestimaposible produciryvender50.000unidadesanualesdeunproductoa$500cadaunadurantelosdosprimerosaosya$600apartirdeltercerao,cuandoelproductosehayaconsolidadoenelmercado.Lasproyeccionesdeventasmuestranqueapartirdelsextoaostassepodranincrementarenun20%.

    Elestudiotcnicodefiniunatecnologaptimaparaelproyectoquerequeriralassiguientesinversionesparaunvolumende50.000unidades

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    EJEMPLITO

    Una de las maquinarias, cuyo valor es de $10.000.000, debe reemplazarse cada

    ocho aos por otra similar. La mquina usada podra venderse en $2.500.000.

    El crecimiento de la produccin para satisfacer el incremento de las ventasrequerira invertir $12.000.000 en obras fsicas adicionales y $8.000.000 enmaquinarias. Los costos de fabricacin para un volumen de hasta 55.000unidades anuales son los siguientes:

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    Sobreesteniveldeproduccinesposibleimportardirectamentelosmateriales

    a un costo unitario de $32. Los costos fijos de fabricacin se estiman en$2.000.000,sinincluirdepreciacin.

    La ampliacin de la capacidad har que estos costos se incrementen en$200.000. Los gastos de administracin y ventas se estiman en $800.000

    anuales,losprimeroscincoaos,yen$820.000cuandoseincrementeelniveldeoperacin.

    Los gastos de venta variables corresponden a comisiones del 2% sobreventas.Lalegislacinvigentepermitedepreciarlasobrasfsicasen20aosy

    todaslasmquinasen10aos.

    EJEMPLITO

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    Los activos intangibles se amortizan linealmente en cinco aos. Los gastos depuesta en marcha ascienden a $2.000.000, dentro de los que se incluye el costodel estudio de viabilidad, que asciende a $800.000.

    La inversin en capital de trabajo se estima en el equivalente a seis meses decosto total desembolsable.

    La tasa de impuestos a las utilidades es de 15% y la rentabilidad exigida alcapital invertido es de 12%.

    EJEMPLITO

    EJEMPLITO

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    EJEMPLITO

    Periodo Danual D acumulada (8) Vlibros (8) Vlibros (10)

    Terrenos 12,000,000 12,000,000 12,000,000

    Obras fisica 60,000,000 20 3,000,000 24,000,000 36,000,000 0

    Obras fisica adicionales 12,000,000 20 600,000 4,800,000 7,200,000 0

    Maquinarias 48,000,000 10 4,800,000 38,400,000 9,600,000 0

    Maquinaria (a) 38,000,000 10 3,800,000 30,400,000 7,600,000 0

    Maquinaria (b) 10,000,000 10 1,000,000 8,000,000 2,000,000 0

    Maquinaria (b) reemplazo 10,000,000 10 1,000,000 8,000,000 0

    Maquinaria ampliacion 8,000,000 10 800,000 6,400,000 0

    Depreciacion

    Activos Tangibles 1 2 3 4 5 6 7 8 9

    Obras fisica inicial 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,0

    Obras fisica ampliacion 600,000 600,000 600,000 600,000 600,0

    Maquinaria (a) 3,800,000 3,800,000 3,800,000 3,800,000 3,800,000 3,800,000 3,800,000 3,800,000 3,800,000 3,800,0

    Maquinaria (b) 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000

    Maquinaria (b) reemplazo 1,000,000 1,000,0

    Maquinaria ampl iacion 800,000 800,000 800,000 800,000 800,0

    Depreciacin total anual 7,800,000 7,800,000 7,800,000 7,800,000 7,800,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,0

    Depreciacion de Activos Tangibles por ao

    Activos Intangibles Periodo Danual

    Valor puesta en marcha 2,000,000 5 400,000

    Estudio 800,000

    EJEMPLITO

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

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    Evaluacin de Proyectos 2014

    EJEMPLITO

    Produccion (Q): 50000

    P(0-2) US$: 500

    P(> 3) US$: 600

    0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

    Capacidad 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 60,000 60,000 60,000 60,000 60,00

    %incremento Capacidad 0% 0% 0% 0% 0% 20% 20% 20% 20% 20

    Ingresos 25,000,000 25,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,00

    Venta activos 2,500,000

    Costos variables -3,000,000 -3,000,000 -3,000,000 -3,000,000 -3,000,000 -3,420,000 -3,420,000 -3420000 -3420000 -34200

    MO 20 20 20 20 20 20 20 20 20

    Materiales 35 35 35 35 35 32 32 32 32

    Indirectos 5 5 5 5 5 5 5 5 5

    Costos Fab. Fijos -2,000,000 -2,000,000 -2,000,000 -2,000,000 -2,000,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,00

    Gastos de Venta -500,000 -500,000 -600,000 -600,000 -600,000 -720,000 -720,000 -720,000 -720,000 -720,00

    Gastos de adm./ ventas -800,000 -800,000 -800,000 -800,000 -800,000 -820,000 -820,000 -820,000 -820,000 -820,00

    Depreciacin -7,800,000 -7,800,000 -7,800,000 -7,800,000 -7,800,000 -9,200,000 -9,200,000 -9,200,000 -9,200,000 -9,200,00Amortizacin intangible -400,000 -400,000 -400,000 -400,000 -400,000

    Valor libro -2,000,000

    Utilidad antes Impuesto 10,500,000 10,500,000 15,400,000 15,400,000 15,400,000 19,640,000 19,640,000 20,140,000 19,640,000 19,640,00

    Impuesto -1,575,000 -1,575,000 -2,310,000 -2,310,000 -2,310,000 -2,946,000 -2,946,000 -3,021,000 -2,946,000 -2,946,00

    Utilidad Neta 8,925,000 8,925,000 13,090,000 13,090,000 13,090,000 16,694,000 16,694,000 17,119,000 16,694,000 16,694,00

    Depreciacin 7,800,000 7,800,000 7,800,000 7,800,000 7,800,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,00

    Amortizacin Intangible 400,000 400,000 400,000 400,000 400,000 - - - - -

    Valor Libros 2,000,000

    Inversin inicial -121,200,000

    Inversin Reemplazo -10,000,000

    Inversin Ampliacion -20,000,000

    Capital de Trabajo -3,150,000 -3,150,000 -3,200,000 -3,200,000 -3,200,000 -3,580,000 -3,580,000 -3,580,000 -3,580,000 -3,580,000Variaciones en Cap. Trabajo -3,150,000 - -50,000 - - -380,000 - - - - 3,580,00

    Valor de desecho 139,116,6

    Flujo -124,350,000 17,125,000 17,075,000 21,290,000 21,290,000 910,000 25,894,000 25,894,000 18,319,000 25,894,000 168,590,6

    EJEMPLITO

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    22/24

    Evaluacin de Proyectos 2014

    EJEMPLITO

    Si para el ejemplo del acpite anterior se supone que el inversionista obtendrun prstamo inicial de $80.000.000 a una tasa de inters real de 8% que

    deber pagar en cuotas anuales iguales durante ocho aos, cual ser el flujode efectivo para el inversionista

    Prestamo 80,000,000

    Td: 8%

    Periodo (aos): 8

    Cuota: 13,921,181

    Principal Cuota interes Amortizacion Final

    80,000,000 13,921,181 6,400,000 7,521,181 72,478,819

    72,478,819 13,921,181 5,798,306 8,122,875 64,355,944

    64,355,944 13,921,181 5,148,476 8,772,705 55,583,238

    55,583,238 13,921,181 4,446,659 9,474,522 46,108,717

    46,108,717 13,921,181 3,688,697 10,232,484 35,876,233

    35,876,233 13,921,181 2,870,099 11,051,082 24,825,151

    24,825,151 13,921,181 1,986,012 11,935,169 12,889,982

    12,889,982 13,921,181 1,031,199 12,889,982 -

    DEUDA

    EJEMPLITO

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    23/24

    Evaluacin de Proyectos 2014

    EJEMPLITOProduccion (Q): 50000

    P(0-2) US$: 500

    P(> 3) US$: 600

    0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

    Capacidad 50000 50000 50000 50000 50000 60000 60000 60000 60000 60000

    %incremento Capacidad 0% 0% 0% 0% 0% 20% 20% 20% 20% 20%

    Ingresos 25,000,000 25,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000

    Venta activos 2,500,000Costos variables -3,000,000 -3,000,000 -3,000,000 -3,000,000 -3,000,000 -3,420,000 -3,420,000 -3420000 -3420000 -3420000

    MO 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20

    Materiales 35 35 35 35 35 32 32 32 32 32

    Indirectos 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

    Costos Fab. Fijos -2,000,000 -2,000,000 -2,000,000 -2,000,000 -2,000,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000

    Gastos de Venta -500,000 -500,000 -600,000 -600,000 -600,000 -720,000 -720,000 -720,000 -720,000 -720,000

    Gastos de adm./ ventas -800000 -800000 -800000 -800000 -800000 -820000 -820000 -820000 -820000 -820000

    Gastos Financieros -6,400,000 -5,798,306 -5,148,476 -4,446,659 -3,688,697 -2,870,099 -1,986,012 -1,031,199

    Depreciacin -7,800,000.0 -7,800,000.0 -7,800,000.0 -7,800,000.0 -7,800,000.0 -9,200,000.0 -9,200,000.0 -9,200,000.0 -9,200,000.0 -9,200,000.0

    Amortizacion intangible -400,000 -400,000 -400,000 -400,000 -400,000

    Valor libro -2,000,000

    Utilidad antes Impuesto 4,100,000 4,701,694 10,251,524 10,953,341 11,711,303 16,769,901 17,653,988 19,108,801 19,640,000 19,640,000

    Impuesto -615,000 -705,254 -1,537,729 -1,643,001 -1,756,695 -2,515,485 -2,648,098 -2,866,320 -2,946,000 -2,946,000Utilidad Neta 3,485,000 3,996,440 8,713,796 9,310,340 9,954,607 14,254,416 15,005,890 16,242,481 16,694,000 16,694,000

    Depreciacin 7,800,000 7,800,000.0 7,800,000.0 7,800,000.0 7,800,000.0 9,200,000.0 9,200,000.0 9,200,000.0 9,200,000.0 9,200,000.0

    Amortizacin Intangible 400,000 400,000.0 400,000.0 400,000.0 400,000.0 - - - - -

    Valor Libros 2,000,000

    Inversin inicial -121,200,000

    Inversin Reemplazo -10,000,000

    Inversin Ampliacion -20,000,000

    Capital de Trabajo -3,150,000 -3,150,000 -3,200,000 -3,200,000 -3,200,000 -3,580,000 -3,580,000 -3,580,000 -3,580,000 -3,580,000

    Prestamo 80,000,000

    Amortizacion Deuda -7,521,181 -8,122,875 -8,772,705 -9,474,522 -10,232,484 -11,051,082 -11,935,169 -12,889,982

    Variaciones en Cap. Trabajo -3,150,000 - -50,000 - - -380,000 - - - - 3,580,000

    Valor de desecho 139,116,667

    Flujo Inversionista -44,350,000 4,163,819 4,023,565 8,141,090 8,035,818 -12,457,876 12,403,334 12,270,721 4,552,499 25,894,000 168,590,667

    Flujo -124,350,000 17,125,000 17,075,000 21,290,000 21,290,000 910,000 25,894,000 25,894,000 18,319,000 25,894,000 168,590,667

    Efecto Deuda 80,000,000 -12,961,181 -13,051,435 -13,148,910 -13,254,182 -13,367,876 -13,490,666 -13,623,279 -13,766,501

    Flujo Inversionista -44,350,000 4,163,819 4,023,565 8,141,090 8,035,818 -12,457,876 12,403,334 12,270,721 4,552,499 25,894,000 168,590,667

    EJEMPLITO

  • 7/24/2019 Sem.7 Formulacin Del Flujo de Caja Del Proyecto

    24/24

    Evaluacin de Proyectos 2014

    EJEMPLITOPrestamo 80,000,000

    Td: 8%

    Periodo (aos): 8

    Cuota: 13,921,181

    Principal Cuota interes Amortizacion Final Interes_TAXES Nueva Cuota

    80,000,000 13,921,181 6,400,000 7,521,181 72,478,819 5,440,000 12,961,181

    72,478,819 13,921,181 5,798,306 8,122,875 64,355,944 4,928,560 13,051,435

    64,355,944 13,921,181 5,148,476 8,772,705 55,583,238 4,376,204 13,148,910

    55,583,238 13,921,181 4,446,659 9,474,522 46,108,717 3,779,660 13,254,182

    46,108,717 13,921,181 3,688,697 10,232,484 35,876,233 3,135,393 13,367,876

    35,876,233 13,921,181 2,870,099 11,051,082 24,825,151 2,439,584 13,490,666

    24,825,151 13,921,181 1,986,012 11,935,169 12,889,982 1,688,110 13,623,279

    12,889,982 13,921,181 1,031,199 12,889,982 - 876,519 13,766,501

    DEUDA

    0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

    Flujo -124,350,000 17,125,000 17,075,000 21,290,000 21,290,000 910,000 25,894,000 25,894,000 18,319,000 25,894,000 168,590,667

    Efecto Deuda 80,000,000 -12,961,181 -13,051,435 -13,148,910 -13,254,182 -13,367,876 -13,490,666 -13,623,279 -13,766,501

    Flujo Inversionista -44,350,000 4,163,819 4,023,565 8,141,090 8,035,818 -12,457,876 12,403,334 12,270,721 4,552,499 25,894,000 168,590,667