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SEGRO PARK COSLADA II
Parque de distribución urbana de última generación
11.300 m² en una ubicación estratégica próxima a Madrid
Con excelentes comunicaciones
2Cushman & Wakefield
EL PROYECTO
Parámetros Urbanísticos
Proyecto
llave en mano
Coslada (Madrid)
SEGRO Park Coslada II se construirá sobre una parcela de 21.000 m², con los máximos
estándares de calidad, tecnología y sostenibilidad (certificación Breeam “Very Good”).
Este espacio reforzará la presencia de SEGRO en este enclave estratégico, en el que
ya posee el SEGRO Park Coslada I, consolidando así su clara apuesta por la
distribución urbana de última milla.
Breeam “Very Good”
Certificación
medioambiental
Acceso directo a la
M50 y A2
Disponible a partir de
1er Trimestre 2020
SUPERFICIE DE PARCELA
21.000 m²
SUPERFICIE CONSTRUIDA
11.300 m²
A
Las características de la parcela y los grandes viales permiten un fácil
acceso de camiones TIR. Dispone de un total de 24 muelles de carga y
descarga además de 6 rampas de acceso en la parte delantera, con
posibilidad de abrir muelles furgoneta en la parte anterior.
El proyecto esta diseñado para todo tipo de actividades: oficinas, distribución,
producción, showroom, etc, permitiendo garantizar entregas rápidas y
eficientes. Es una plataforma inteligente de clase A que incorpora todas las
facilidades requeridas por el sector y ofrece una gran flexibilidad, con un gran
componente de oficinas y superficies modulables que se adaptan a las
necesidades de cada compañía.
SEGRO con esta plataforma tiene como objetivo reforzar su
posicionamiento en el sector de distribución urbana y cubrir las
necesidades de esta demanda en continuo crecimiento.
Edificio Clase A
3Cushman & Wakefield
LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICASEGRO Park Coslada II está ubicado en la Avenida de José Gárate nº 11, en el Parque Empresarial de la localidad madrileña de Coslada, a tan solo 4 km del
Aeropuerto Internacional Madrid-Barajas A.S. y a 12 km del centro de la capital. Está especialmente bien comunicado gracias a las vías A2, A3, M21, M40 y
M50. Comparte ubicación privilegiada con empresas como Amazon, Correos, DHL, Fedex, GLS, MRW, Nacex, Salvat, etc.
Ubicación
4Cushman & Wakefield
LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicación
5Cushman & Wakefield
4 km del Aeropuerto de Madrid – Barajas A.S.
A 1,8 km de Cercanías Renfe Coslada.
A 2,3 km de Cercanías Renfe San Fernando.M-50: 4,2 km/ A-2: 2,9 km
Otros accesos: A-3/ M-21/ M-40A 12 km de Madrid
Distancias aproximadas
A 1 km del Metro La Rambla.
A 1,4 km del Metro San Fernando.
Autobuses próximos: L2/ 283/ 288
Ubicación
A 14 km del AVE
SEGRO Park Coslada II
Avda. José Gárate 11, Coslada
LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA
6Cushman & Wakefield
Ubicación
1. SEGRO Park Coslada II
2. SEGRO Park Coslada I
3. IOSA
4. Merlin Logistics Parl
5. Sending
Principales plataformas logísticas más próximas
EL MAYOR HUB
LOGÍSTICO DE
ESPAÑA
MÁS DE 4.000.000 M2 DE
ESPACIOS LOGÍSTICOS
70 KM DE
ACTIVIDAD
LOGÍSTICA
PRINCIPALES
PLATAFORMAS
LOGÍSTICAS
CERCANÍA AL AEROPUERTO Y
AL CENTRO DE MADRID
6. Coviran
7. DHL
8. Envialia
9. Decoexa
10. Correos
11. Tourline Express
12. Transtact Cargo
13. Bimbo
14. TDN
15. TDN
16. Dachser
17. Dachser
18. El Corte Inglés
19. MRW
20. MRW
20. Nacex
21. Supercor
22. Geodis
23. Amazon
24. XPO Logistics
25. Grifols
26. Weg
27. Fedex
28. GLS
29. Salvat
LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA
7Cushman & Wakefield
SALIDA CALLE DE LA MANCHA
ENTRADA
AV
. JO
SÉ
GÁ
RA
TE
Cuadro de Superficies
TOTAL 11.300 m²
ALMACÉN 9.800 m²
OFICINAS PB 460 m²
OFICINAS P1 1.040 m²
8Cushman & Wakefield
• Playa de maniobra de 34 metros.
• 24 muelles (1/470) y 6 rampas de acceso.
• Altura interior libre hasta 12 metros.
• 6 almacenes totalmente diáfanos, sin divisiones ni
sectorizaciones.
• Superficies modulables a partir de 1.500 m².
• Iluminación y ventilación natural en oficinas y almacén.
• Oficinas equipadas con A/C frío-calor y aseos.
• Aparcamiento para vehículos dentro del recinto.
Características
• Recinto vallado. Seguridad y control de
acceso.
• Instalaciones que contarán con:
alarmas, iluminación de emergencias,
BIES, extintores, exutorios, iluminación
LED, bombas de presión de agua,
sprinklers tipo ESFR y almacén con
cuadro eléctrico y tomas de corriente.
• Almacenaje y distribución de carga
media de fuego nivel 5.
9Cushman & Wakefield
Imágenes
Guillermo Garcia-Almuzara RodriguezT. 91 781 00 10
M. +34 630 011 107
Luis Moreno Cebrián+34 661 688 446
T. 91 781 00 10