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EDITORIAL

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Eventos

Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www.univentas.com • Septiembre - Octubre de 2014.

UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Staff Creativo. Dirección editorial y

gráfica: Santiago Jaramillo. Redacción: Equipo Periodístico Staff Creativo. Diseño y Diagramación: Jhonnatan Martinez A. [Avalojm Studio]. Impreso por:

Impresión a Color. Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: mercadeo@univentas.com o comuníquese a: Teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698 Centro

Comercial Univentas Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.

Conservar el adecuado equilibrio

entre las funciones operativas y las

estratégicas es muchas veces un reto

en cualquier trabajo, sin importar el campo en

el que nos desempeñemos. La gestión en las

áreas de diseño, construcción y remodelación

de espacios no es la excepción; de hecho,

muchos profesionales están sujetos a atender

situaciones coyunturales de emergencia que

pueden hacer aún más difícil obtener dicho

balance.

Sin embargo, no debemos olvidar que la

estrategia hace parte fundamental del valor

que agregamos a las empresas en las que

trabajamos. La planeación a corto, mediano y

largo plazo, la medición de resultados, planes

de mejora continua, son elementos que aportan

a tener una visión más completa de nuestro

quehacer.

Ante lo anterior puede surgir una pregunta, y es

cómo saber qué medidas tomar para mejorar

el aporte que hacemos a nuestro trabajo desde

la estrategia. Una herramienta muy valiosa en

estos casos es hablar con nuestros colegas

para conocer sus procesos y aprender de ellos.

En ese sentido, la planificación, la proyección

y el desarrollo estratégico son fuente vital del

éxito en un escenario tan competido como el

que nuestros profesionales evidencian día a día,

por esto la importancia de acudir con prontitud

a este tipo de prácticas.

Eventos feriales, de capacitación y

actualización, así como de socialización

son también un espacio interesante para

empaparnos de las tendencias actuales y

conocer a profesionales de todo el mundo.

Otra práctica inteligente es conocer de

primera mano las actividades que desarrollan

compañías cercanas a nuestra realidad.

Una visión que debe ir siempre más allá

Ecobuild 2015Inglaterra, Londres

Una de las ferias más importantes de construcción

sostenible y Ecoconstrucción.

Ecobuild es considerado como el mayor

evento mundial especializado en el sector de la

construcción sostenible y la Ecoconstrucción. Las

nuevas normativas Europeas sobre la obligatoriedad

de la utilización de técnicas sostenibles en la construcción, hacen que esta

feria sea de visita obligada por las empresas, arquitectos y consultorías

especializadas en el sector de toda Europa. Además en esta feria se podrán

apreciar las últimas novedades e innovaciones del sector.

Información adicional: www.ecobuild.co.uk

FEICON Batimat 2015Brasil, Sao Pablo

La industria de la construcción de la región se reúne

en Brasil.

La semana internacional de la construcción y

la industria se celebrará este año en la ciudad

brasileña de Sao Paulo, en las instalaciones del

recinto ferial Anhembi Parque, contando con la

presencia de los mejores profesionales y empresas del sector.

En FEICON Batimat se mostrará las últimas novedades tanto en materiales

como técnicas y avances del mundo de la construcción así como en general

de la industria, de ahí que sea un evento de inexcusable asistencia para los

profesionales del mismo.

Información adicional: www.feicon.com.br/es/

MosBuild 2015Rusia, Moscú

Evento que busca dar a conocer las últimas

tendencias en materiales para construcción.

La feria de materiales de construcción que se

celebra en Moscú, Rusia, es una de las más grandes

y probablemente una de las más conocida del

sector. Consta de 23 exposiciones individuales en

seis categorías principales que cubren todo el espectro de productos y servicios

en lo que respecta a la edificación y su interior.

Este evento se ha convertido en una cita de casi inexcusable asistencia para

todos los profesionales relacionados con el sector, no sólo por las novedades

que en ella se pueden descubrir, sino también por los importantes contactos

comerciales que se pueden establecer.

Información adicional: www.mosbuild.com

NAHB International Builders Show 2015USA , Las Vegas

El más grande evento ferial y comercial del mundo

de la construcción

NAHB IBS es una feria que por su importancia es

posible encontrar a los mejores profesionales y

empresas del sector que presentarán sus últimas

novedades e innovaciones, siendo una cita de

inexcusable asistencia, tanto por las novedades que se podrán observar, como

por los importantísimos contactos que se podrán conseguir. En definitiva,

un evento referente del sector, no sólo en Estados Unidos, sino en el ámbito

mundial.

Información adicional: www.buildersshow.com/

Noticias - al día

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KNX Association renueva el software de diseño de edificios ETS

KNX Association rediseñó

su herramienta para

el diseño de edificios

inteligentes ETS (Engineering Tool

Software), dotándola con nuevas

funcionalidades.

Con el nuevo ETS5 será posible

integrar de forma sencilla y

rápida componentes KNX que se

comunican por radiofrecuencia.

Asimismo, se simplificó el manejo

de las bases de datos y se desarrolló un Dongle que flexibiliza la

gestión de los proyectos. Con el nuevo ETS5, KNX Association

aseverá cubrirá las demandas para un manejo del software más

‘amigable’.

La nueva versión del softwaer ETS ofrece numerosas

funcionalidades para una integración eficaz y económica de

sistemas KNX. Algunas de las mejoras son la integración de

componentes KNX por radiofrecuencia (KNX RF) de diferentes

fabricantes, dongle USB para un manejo simplificado y una

memoria de 4 GB para guardar datos del proyecto, importación

y exportación más rápidas debido a una tecnología sin bases

de datos, interfaz de usuario optimizado con más espacio para

lo esencial, potencia mayor debido a aplicaciones de 64 Bit,

posibilidad de usar ETS5 en paralelo con las versiones ETS4 y

ETS3 en el mismo ordenador e integración de componentes por

radiofrecuencia.

ETS5 está disponible en tres versiones: ‘ETS5 Demo’ gratuito

para pruebas y mini-proyectos, ‘ETS5 Lite’ para proyectos

pequeños y medianos y ‘ETS5 Professional’ para todo tipo de

proyectos.

CCCS tendrá eventos de capacitación

Proyecto colombiano, el mejor del Holcim Awards 2014

Un proyecto de construcción sustentable colombiano y dos más

elaborados por estudiantes y arquitectos mexicanos ganaron el primero,

segundo y tercer lugar, respectivamente, en el Holcim Awards 2014 para

Latinoamérica, que premia las mejores propuestas en la región.

El presidente del jurado, Bruno Stagno, resaltó que se registraron 595 proyectos

en la región y los tres primeros competirán por el máximo galardón Global

Holcim Awards 2015, donde concursan las cinco regiones del planeta.

Las propuestas ganadoras, según Stagno, se enfocan en la adaptabilidad

y funcionamiento social y muestran que la construcción sustentable está

desarrollando respuestas multi-disciplinarias a los desafíos de nuestros

tiempos, además de que hay una relación directa entre clima y materiales de

construcción.

El primer lugar fue para el proyecto de parque público Unidades de Vida

Articulada, UVA, construido sobre una serie de reservas (tanques) de agua en

Medellín, que fusiona imperativos sociales con requerimientos técnicos.

El segundo fue para el mexicano Román Cordero Tovar, de Plug Arquitectura,

de Mérida, Yucatán, que presentó el proyecto de construcción de un centro

forestal en Puerto Viejo de Sarapiqui, Costa Rica.

El tercer lugar correspondió a Francisco Pardo y Julio Amezcua, del despacho

AT103, en la Ciudad de México, por el proyecto de escuela con alineación

pedagógica en San Andrés Payuca, Puebla, México.

El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) dio a conocer su

listado de eventos de capacitación para los meses de octubre, noviembre

y diciembre.

La nutrida oferta académica incluye:• Taller de diseño: Cómo desarrollar proyectos

sostenibles (Barranquilla, 17 y 18 de octubre)

• Facility Management: Administración de

edificaciones sostenibles (Medellín, 24 y 25 de

octubre)

• Curso preparatorio: Examen LEED AP BD + C V4

(Bogotá, 28 de octubre a 11 de diciembre)

• Gestión financiera de proyectos sostenibles

(Medellín 7 y 8 de noviembre)

• Conversatorio: Ciudades para la vida, manejo sostenible de aguas lluvias en

proyectos urbanos (Bogotá, 20 de noviembre)

• Fundamentos de construcción sostenible para estudiantes (Bogotá, 2 y 3 de

diciembre / Medellín, 4 y 5 de diciembre)

Para obtener más detalles se puede ingresar al sitio web www.cccs.org.co o

contactar directamente a Ana María Zambrano, Directora Regional del CCCS,

al correo azambrano@cccs.org.co

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PriNciPal

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La segunda edición de la Pasarela UV se va a

celebrar el próximo 19 de noviembre a las 7:30

de la noche en las instalaciones del Centro

Comercial Univentas.

De la mano del trabajo de los diseñadores en

formación de la Escuela de Diseño y Mercadeo

de Arturo Tejada Cano, Univentas lanza una

pasarela en la que se fusionan la iniciativa de

convertir materiales exóticos de la construcción,

remodelación y decoración en materia prima

para los vestuarios de la pasarela con el bueno

Por Víctor Alejandro Galvis González

Un vestido con baldosas, una falda de cortinas o un chaleco con enchapes. Las últimas tendencias de la decoración, construcción y remodelación alojadas en los flamantes atuendos de los modelos, quienes pasearán por la engalanada escenografía mostrando al público esta creatividad que combina la moda del vestuario con los elementos del hogar, todo en un mismo espectáculo: La Pasarela UV.

Pasarela UV, lista para sorprender

gusto y la exclusividad, característica del Centro

Comercial.

Es una propuesta novedosa que tiene como

objetivo mostrar los últimos lanzamientos en

el mercado de la decoración, remodelación y

construcción de manera creativa. Exhibir las

propuestas que marcarán tendencia a final de año

y a comienzos del 2015.

El productor y realizador de la Pasarela UV, Yilmar

Gómez, explica cómo es la evolución de esta

propuesta. “Primero vamos de la mano de una

diseñadora de interiores a recorrer cada uno de

los locales del Centro Comercial Univentas para

hablar con los jefes de desarrollo de producto

de los almacenes; y ellos nos cuentan qué es lo

que se va a imponer para las nuevas temporadas,

PriNciPal

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como si se tratase de ropa, de moda”.

Luego, un equipo de expertos, conformado por

un arquitecto, un diseñador y la curaduría del

Centro Comercial, escoge cuáles de esas piezas,

insumos o materiales se van a llevar para que los

estudiantes de diseño, con esa información, creen

los trajes que iluminarán la pasarela.

Antes de que se estrenara la primera edición de

la Pasarela UV, en el 2012, los locales exhibían

unos mosaicos en los cuales se podía apreciar

las últimas novedades en enchapes, azulejos, en

regaderas y todo tipo de insumos en general.

“De ese mosaico frío que se exponía, se pasa a

una acción, se pasa a un movimiento, la gente

en la pasarela puede ver las texturas de primera

mano y todos esos elementos que van a tener

en su hogar, las podrán ver caminar de manera

armoniosa”, menciona Yilmar Gómez.

Debut y experiencia A pesar de enfrentarse al desafío de ser los

primeros en el mundo en proponer una iniciativa

como ésta, la primera edición de la Pasarela UV

dejó un balance positivo, reflejado primeramente

en la aceptación y el reconocimiento a la labor de

los diseñadores, tanto de los especialistas como

del público en general.

Yilmar, quien también participó en la versión

inaugural del 2012, recuerda que “la gente

aplaudió cuando veían salir a las modelos con

vestidos de novia, de calle o de jean adornados

con los accesorios que veían en la vitrina, eso

llamó poderosamente la atención”.

En aquella ocasión, se cumplió con el objetivo

que era maravillar al público. El efecto de sacar

un jacuzzi con agua y todo o chefs cocinando y

mostrando las novedades de la cocina moderna,

fueron algunos de los momentos más recordados.

Lo que se vieneLa Pasarela UV 2014 va a tener dos temas

insignes, ambos correspondientes a dos épocas

del año, por un lado está la navidad, muy cercana

a la fecha del evento y además es uno de los

temas más emblemáticos en la sociedad; y por

otro lado está el tema playero, el Beachweare,

porque también están cerca las vacaciones de fin

y comienzo de año.

Aunque la pasarela es el corazón de la noche,

habrá otras actividades complementarias en el

Centro Comercial, por ejemplo, un trayecto tipo

galería de arte con prendas y vestidos diseñados

con los materiales de los locales; una muestra

de decoración al ingreso y el ingrediente que no

puede faltar: la música.

En conclusión, esta es una invitación para los

apasionados por la moda y para los amantes a

la decoración, remodelación y construcción.

Igualmente es un convite para las personas

cercanas al arte y a la cultura para que nos

acompañen en una noche muy especial creada

pensando en quienes buscan siempre lo mejor.

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Aunque funciona desde 1998, el sistema

de certificación de edificios sostenibles

LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Medio

Ambiental) tiene poco tiempo de implementado en

Colombia; sin embargo las estadísticas muestran

un creciente interés de los constructores por este

sello que aunque no otorga exenciones en la carga

tributaria, sí genera ahorros en la operación que

dinamizan el retorno de la inversión.

El organismo que evalúa y entrega el sello de

acuerdo con un sistema de puntos preestablecidos

es la USGBC (US Green Building Council), que

a su vez tiene memorandos de entendimiento

con instituciones equivalentes en cada país para

promocionar dichas prácticas, en el caso nuestro,

con el Consejo Colombiano de Construcción

Sostenible (Colombia Green Building Council).

Los números oficiales de esta entidad, señalan

que a la fecha hay 36 proyectos certificados en

Colombia, entre los cuales hay uno en Platino, 13

en Oro, 13 en Plata y 7 certificados.

Aunque más importante aún es el número de

edificaciones en proceso de certificación. Hay

17 proyectos pre-certificados y 76 edificaciones

gestionando sistemas de construcción con menor

impacto ambiental, menor consumo de energía y

agua, y mejores condiciones de confort para sus

futuros ocupantes.

Por su lado, Antioquia, cuenta con 22 proyectos

registrados en el listado oficial de LEED que

suman 512.887 metros cuadrados; siete proyectos

certificados, entre los cuales hay cinco Oros y un

Plata. También hay tres proyectos pre-certificados.

Es importante resaltar que este cambio de

mentalidad en la construcción no es gratuito.

Muchas entidades y personas vienen luchando

cada día para incentivar a los diferentes entes de

la sociedad a pesar de una manera sostenible.

Las distintas iniciativas encaminadas a promover

la construcción sostenible tienden cada vez

más a generar un serio compromiso a partir del

contundente impacto que la construcción tiene

sobre el medio ambiente.

Fernanda Correa, project manager-arquitecta LEED

AP de la compañía Arquitectura e Interiores (AEI)

opina que “Colombia reconoce en la certificación

LEED un sistema organizado e idóneo para calificar

y promover las mejores prácticas constructivas”.

“Por lo tanto y siendo consecuentes con lo

anterior, se espera un espíritu de responsabilidad

que mejore los indicadores en ahorros de energía

y agua, vinculando de la mejor manera recursos y

prácticas, independiente del interés comercial de

producto o por lo llamativo que un proyecto LEED

pueda ser”.

Crece la certificación LEED en ColombiaUn nuevo estímulo económico ha impulsado el desarrollo de la construcción sostenible en Colombia. Hoy el CCCS reporta 129 proyectos registrados en el listado oficial de LEED, lo que representa 2,9 millones de

metros cuadrados en todo el territorio colombiano.

Por Víctor Alejandro Galvis González

Foto Arquitectura e Interiores (AEI)

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El ahorro de la certificación LEED

En Colombia, la participación en el movimiento

de la construcción sostenible está liderado por

el sector corporativo, las políticas públicas aún

se muestran muy tímidas a la hora de incentivar

estas prácticas, lo que ralentiza el crecimiento del

mercado de este tipo de construcción.

Los detractores del sistema de certificación

ambiental LEED han señalado los costos del

proceso como una de las principales desventajas

del sistema; sin embargo, los costos iniciales son

compensados a menudo por una disminución

a largo plazo de los costos del ciclo de vida.

Construir sostenible no necesariamente cuesta

más.

Los edificios sostenibles pueden ahorrar dinero a

través de la reducción en el consumo de energía y

agua, así como los costos de mantenimiento son

más bajos a largo plazo. Los ahorros de energía

normalmente exceden los posibles gastos de

construcción en un período de retorno razonable.

Hablando en un lenguaje porcentual y apoyado

en las cifras de la CSSS, tenemos que un edificio

sostenible significa entre un 30 y un 50 por ciento

menos de consumo de energía y un 40% menos

de agua. Igualmente representa menor emisión

de gases con efecto invernadero en su vida útil

(35%) y menor generación de escombros de

construcción y reducción en el uso de nuevos

materiales por reciclaje y reutilización (70%).

Finalmente, los resultandos muestran un impacto

positivo no solo el rubro netamente cualitativo

sino también en el cualitativo, en el social. Los

atributos del diseño sostenible pueden mejorar

la productividad de los ocupantes, su salud y

su bienestar; invertir en ambientes internos de

mejor calidad puede conducir a obtener mejores

retornos en uno de los activos más importantes de

una compañía: sus empleados.

Los retos de la certificación

Después de consultar a la experta en construcción

sostenible, Fernanda Correa, hemos identificado

algunos de los mayores retos y trabas que hay en

Colombia para hacer auspiciosa esta actividad en

las diferentes ciudades del país.

En primer lugar está el compromiso del equipo

de obra para implementar las prácticas, que

son rigurosas y que requieren un seguimiento

continuo.

Después, está el reto de lograr trabajar con

el equipo del proyecto de manera integrada e

interactiva para lograr mejores resultados desde la

etapa preliminar del diseño.

Por otro lado, encontrar empresas que reciclen

y procesen adecuadamente materiales, lo

cual genera en nuestro medio un alto nivel de

desperdicio.

Y finalmente, lograr innovación sobre estrategias

ya conocidas, buscando que de manera integrada

prime el concepto sostenible del edificio sobre el

interés comercial.

A dónde apunta el sello LED en nuestro país

McGraw Hill Construction en alianza con USGBC

hicieron una encuesta aplicada en más de 60

países, incluyendo Colombia, donde se evidenció

que el 94% de los arquitectos, ingenieros,

contratistas, consultores y propietarios tienen

algún grado de vinculación con las prácticas de

construcción sostenible.

Esto significa que al menos la idea ya es conocida

por los principales ejecutantes de las obras

actuales y futuras.

La arquitecta Fernanda Correa analiza que “en

tanto los edificios ya certificados muestren

y presenten ahorros y ventajas sobre las

construcciones tradicionales, se esperaría que los

proyectos inscritos aumenten; esta evaluación

se está llevando a cabo, por tanto es difícil

establecer un porcentaje; es el momento para

que las empresas líderes de la implementación

seduzcan a constructores y urbanizadores”.

“Muy posiblemente en 10 años, la legislación

nacional para soportar el tema ambiental pueda

verse fortalecida y con seguridad la Versión 4 de

LEED estará caminando fuertemente para ser más

exigentes con la implementación y medición”,

concluye la experta.

coNstruccióN y remodelacióN

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tecNología y electrodomésticos

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Regular la intensidad de la luz, dar intimidad, proteger los muebles y los

pisos de los rayos del sol o crear ambientes acogedores y afines con el

diseño y la decoración del entorno.

Es por esto que comprar cortinas o persianas es una inversión que debe

hacerse con cabeza fría, pues son elementos con una vida útil holgada y nos

acompañarán por muchos años en nuestros hogares u oficinas.

A continuación y gracias a la asesoría de Patricia Merizalde, diseñadora

de interiores con más de 14 años de experiencia, presentaremos algunas

recomendaciones para tener en cuenta a la hora de adquirir un buen juego de

cortinas o persianas.

Teniendo en cuenta su variedad de funciones es importante considerar varios

aspectos. En primer lugar, definir el propósito que van a prestar las cortinas.

Una vez lo tengamos definido podremos determinar si la alternativa escogida

deber ser densa o por el contrario debe ser ligera, es decir, que nos deje

visualizar el exterior e integrar la iluminación natural o tapar para evitar el

registro.

Las cortinas deben tener coherencia con el entorno y en consecuencia es

necesario conservar el estilo decorativo que estemos manejando a fin de que el

espacio se vea armónico, pues existen cortinas apropiadas para decoraciones

clásicas, modernas, contemporáneas, minimalistas, rústicas, etcétera.

Otro aspecto importante es el tamaño de la vidriera, pues el tipo de cortina

dependerá de este factor. Existen cortinas más apropiadas para vidrieras de

pequeño formato y otras para vidrieras piso techo y de gran extensión.

El color es determinante en la decoración o en el efecto que se quiera lograr.

Las cortinas oscuras reducen visualmente la habitación, mientras que las claras

dan la sensación que el espacio se aumenta. Si se maneja una decoración muy

moderna podemos optar por el negro, el blanco, el gris o los plateados; pero si

por el contrario tenemos un ambiente con colores clásicos o cálidos, podemos

manejar el marfil, el beige, el trigo y similares

La recomendación es utilizar colores neutros a fin de que tengan permanencia

en el tiempo y eventualmente se pueda cambiar la decoración sin tener que

hacer reemplazo de cortinas.

¿Cuáles son las tendencias y qué se encuentra en el mercado? En este tipo de cubrimientos de ventana las tendencias se enfocan principalmente

a las opciones limpias, sencillas, que dejen ver los espacios libres, luminosos, que

integren la naturaleza y permitan pasar iluminación natural.

Abraham Ospina, con doce años de experiencia en el gremio y administrador

de Cortinas Casa Dorada, asegura que “las cortinas de materiales sintéticos son

las que están dominando el mercado, duran más tiempo y no se decoloran”,

según Abraham las tradicionales ya están bajando su nivel de venta y lo que

predomina ahora es el panel japonés, el black out y las sheer elegants.

No es que las cortinas tradicionales no se usen, se usan en la decoración clásica

que nunca pasará de moda. Es decir, si se tienen muebles en maderas oscuras,

tallados, con curvas, con tapicerías en diseños, alfombras persas o simulación,

una decoración clásica en general, las cortinas tradicionales son muy elegantes

y acordes con este estilo decorativo.

Apoyados en la experiencia de Patricia Merizalde, gerente general de un local

de diseño y decoración que lleva su nombre, daremos una mirada más cercana

a las diferentes alternativas de las cortinas y persianas que hay en el mercado.

El panel japonés o deslizante, es la opción adecuada para las vidrieras pisos

techo y de gran formato, son cortinas fabricadas mediante la superposición de

varios telos que se desplazan hacia los laterales a través de un riel de aluminio,

ideales para las decoraciones modernas y contemporáneas, ya sea que estén

fabricadas en screen solar o en telas traslucientes.

Para ventanas de pequeño formato son válidos los enrollables, los que recogen

la tela en un tubo redondo. Pueden manejarse en telas trasluz, screen solar,

fibras naturales, tela black out e infinidad de materiales. Incluso vienen con

casetera para guardar el rollo. Aptas para decoraciones modernas y juveniles.

También están las cortinas romanas fabricadas mediante un diseño de tela

dividido en pliegues horizontales que se recogen a medida que la cortina

va subiendo y se despliegan cuando se baja. Apropiadas para decoraciones

clásicas moderadas.

Existen en el mercado algunas cortinas modernas que generan ambientes

muy sofisticados como las Sheer que consisten en unas telas compuestas

por una combinación de tejidos opacos y transparentes que van intercalados

logrando que cuando traslapen den privacidad o transparencia, de acuerdo

con la necesidad. En algunos casos vienen incluso con black out por detrás

para oscurecer. Ideales para ventanas de habitaciones.

Otra opción de cortinas elegantes y decorativas son las celulares, fabricadas

con una tela que tiene una estructura similar a un panal de abejas, creando

una cámara de aire en su interior, por lo cual ayudan a conservar la energía

y a mermar el sonido procedente del exterior. En esta alternativa existe la

Cortinas, una ventana abierta de alternativas

Muchas veces creemos que las cortinas son un objeto más dentro de los utensilios de la decoración y no nos

detenemos a analizar las múltiples funciones que ejercen para los diferentes espacios.

Por Víctor Alejandro Galvis González

posibilidad de integrar en una sola cortina una tela en velo transparente

y una en tela black out, de modo que se utiliza una para el día y otra para

la noche, con un gran ahorro de espacio. Opción adecuada también para

habitaciones y funciona tanto para vidrieras de pequeño como de mayor

formato.

Finalmente están las tradicionales persianas en aluminio que incluso en

este momento vienen perforadas a fin de poder visualizar hacia el exterior,

apropiadas para ambientes juveniles, estudios u oficinas. Y las persianas en

madera, adecuadas para decoraciones semi clásicas o rústicas.

La mayoría de las cortinas pueden motorizarse y manejarse con un control

remoto o desde un suiche a pared e incluso pueden hacer parte del sistema

inteligente de la casa, manejadas desde el mismo panel donde se opera

video, luces, música, etcétera.

Cortinas para oficinasDada la funcionalidad de las oficinas como entorno de trabajo se precisa

una limpieza visual, por ende lo más adecuado son las enrollables y las

persianas.

Lo que habría que tener en cuenta sería el material pues deben ser

manejadas preferiblemente en screen solar que permiten filtrar los rayos del

sol, evitar el deslumbramiento en las pantallas e integrar la luz natural a los

sitios de trabajo, además de su mantenimiento futuro.

Retos del mercado Según la opinión de los expertos en el mercado de las cortinas la mayor

dificultad en este sector es la competencia. “El reto es vender, somos

muchos y las personas compran muy pocas veces cortinas, no es un

artículo de primera necesidad”, afirma Abraham Ospina

Por otro lado, Patricia Merizalde menciona que uno de sus restos

financieros radica en que “en el gremio tenemos preferencia por alguna

marca por la garantía o servicios, entonces los distribuidores de estas

marcas trabajamos con unos márgenes y una lista de precios estándar, pero

no todos tenemos los mismos gastos fijos”.

Así mismo, las tendencias son cíclicas, mudan aproximadamente cada siete

años, aunque estas alternativas limpias son más atemporales, son de gusto

de las personas más que de las tendencias. Por eso es muy difícil reciclar

las cortinas.

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Otra de las tendencias es personalizar las cortinas con diseños propios (para decoraciones muy modernas)

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coNstruccióN y remodelacióN

Pese a lo anterior, y en especial en Colombia, la planificación suele

orientarse más a la normatividad, estableciendo parámetros de

acuerdo a temas como el Plan de Ordenamiento Territorial, el cual

establece las normas para desarrollar un proyecto, explica Mauricio

Castrillón, director de la Escuela de Construcción de la Universidad

Nacional sede Medellín.

Pero si habláramos de los pasos que deben seguirse para desarrollar un

proyecto de construcción tendríamos que analizar su planificación incluso

desde su concepción para no dejar temas al azar y reducir la incertidumbre.

El portal Elconstructorcivil.com recomienda partir de la existencia de

una necesidad insatisfecha, como por ejemplo, construir un edificio

para solucionar un problema habitacional.

Después de identificar esta necesidad, se recomienda hacer un análisis

de las necesidades, priorizando las más importantes y tomando en cuenta

aspectos como las causas que originan la necesidad del proyecto. Estas

causas pueden ser la obsolescencia de la infraestructura existente y la

necesidad de una nueva o su reparación y la política de desarrollo, entre

otras. Se deben establecer además los objetivos sociales, económicos y

de lucro del proyecto y las necesidades en función de estos.

Como un tercer paso, el portal recomienda identificar las posibles

soluciones que permitan resolver el problema planteado previamente.

Posteriormente, se avanza a uno de los pasos más importantes

en un proyecto de construcción, que es realizar los estudios de

factibilidad para determinar si el proyecto es viable técnica, económica,

administrativo, legal y medioambientalmente.

Una vez analizadas las diferentes posibilidades para satisfacer las

necesidades, se evalúa cuál tiene una mayor factibilidad técnica y

económica y se procede a un sexto paso que es el financiamiento,

es decir, cómo se pagarán los gastos del proyecto, los cuales pueden

financiarse con recursos propios o mediante un préstamo.

Luego viene uno de los pasos más importantes: el diseño. Aquí entran

a analizarse diversos e importantes aspectos como el terreno donde

se construirá, en el cual entran en juego sus condiciones generales,

reglamentarias, ambientales, legales e históricas, así como la topografía

y geología, entre otras.

En el diseño arquitectónico se incluyen los requerimientos del dueño del

proyecto, la preparación de un ante proyecto y el diseño definitivo del

proyecto arquitectónico, en el que se incluyen planos y especificaciones.

El diseño estructural de la obra, que debe ser capaz de resistir los

esfuerzos a los cuales estará sometida durante su vida útil, también se

debe incluir en esta etapa, recomienda Elconstructorcivil.com.

Reducir la incertidumbre y los

imprevistos, reto desde la planificación

Hablar de los pasos obligatorios o fundamentales en un proyecto de construcción puede en muchos casos

reducirse a pasos concretos o generales como el diseño, la ejecución y la operación.

Por Lina Marcela Velásquez R.

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En la etapa de diseño también se incluyen los

estudios de impacto ambiental del proyecto, el

diseño de las instalaciones (eléctricas, de agua

potable y alcantarillado, las de gas, entre otras),

redactar los documentos para llamar a licitación del

proyecto, y la constructabilidad y la mantención,

que incluye, la primera la forma de materializar

el proyecto y la segunda, hacerse cargo de

forma anticipada de cómo se llevará a cabo la

conservación del proyecto durante su operación.

Justamente sobre el diseño, el académico llama

la atención acerca de que en Colombia existe

una amplia cantidad de normas hacia las cuales

apunta la planificación de los proyectos, y las

obras generalmente tienen un excelente diseño

arquitectónico y diseños estructurales, pero el

diseño de la ejecución de la obra no está en

ninguna norma y es ahí donde está el talón de

Aquiles para las obras en Colombia. “Cuando se

llega a la obra dependerá de la constructora, su

experiencia y metodología, qué tan acertada sea

la ejecución de la misma pero ahí hay un vacío

porque no siempre el desarrollo de las obras se da

como debe ser” opinó Castrillón.

Después de tener listos los diseños el siguiente

paso es el llamado a licitación, que puede

ser público o privado, según el criterio del

demandante, y la adjudicación del proyecto y una

vez lista, viene la etapa de construcción, que es

donde se materializa la obra. En esta última etapa

se incluyen importantes temas como definir la

estrategia de gestión y calidad, la consecución

de permisos para realizar la obra, estudio de

presupuesto, la planificación y programación de la

obra, la ejecución y el control, entre otros.

Al respecto, el académico afirma que los

proyectos de construcción en Colombia, e incluso,

los de remodelación o reparación, deberían tener

un grado de precisión milimétrico para no dejar

cavidad a la incertidumbre. Cita como ejemplo,

que en los proyectos es recurrente que desde

el presupuesto aparezca solo la excavación de

material heterogéneo y cuando empiezan las

excavaciones se encuentran con roca, “generando

la necesidad de obra extra que es la voladura de

roca y eso se podría ajustar desde la planeación,

por eso hacer un perfil del terreno es lo ideal”.

¿Qué viene después?Contrario a lo que algunos podrían pensar, el

proyecto no termina con la ejecución. Luego

de construido el proyecto viene una etapa

de controles para analizar la calidad de la

construcción y de esta forma poder ponerla

en operación. Para ello, se hacen pruebas de

calidad, se revisan detalladamente los elementos

construidos y las terminaciones, las pruebas y

finalmente, la aprobación.

Viene después una etapa de operación y

mantenimiento, en la que es importante tener en

cuenta cómo la obra permanecerá en el tiempo,

es decir su durabilidad y buen funcionamiento.

Por último, existe una etapa o paso llamado

de “abandono”, que es cuando los proyectos

cumplen su vida útil y es necesario abandonarlos.

De ahí que este aspecto deba pensarse y

planificarse anticipadamente.

Falta un cambio culturalPara el Director de la Escuela de Construcción

de la Universidad Nacional sede Medellín, hace

falta un cambio cultural que permita invertirle

mucho más a la planeación y aprender de países

como Japón para poder llevar a buen puerto

proyectos de construcción, reduciendo al máximo

la incertidumbre y los imprevistos. Si bien en

Colombia el sector público tiene cosas para admirar

como un estándar de formulación de proyectos

que es la MGA, Metodología General Ajustada,

en el sector privado no hay una metodología “o

aparentemente cada gerente tiene la suya, si es

que la usan. Y ahí hay otro gran problema en los

proyectos de construcción”, señala.

Por último, el académico explicó que los proyectos

no tienen que ser grandes para requerir experiencia

para ejecutarse. “Así sea una remodelación que

valga unos millones se debería buscar asesoría de

un experto que ayude a disminuir la incertidumbre y

los imprevistos para que ese proyecto de pequeña

escala logre cumplir las variables de control”. Y

esa experiencia o acompañamiento de un experto

es necesario hasta para una remodelación, pues

aunque pudiera considerarse un proceso más

fácil, realmente son complejas porque no se sabe

con qué se encontrará. “Es más fácil un proyecto

cuando uno parte de cero, pero cuando uno

tiene que intervenir un proyecto no sabe con qué

técnica se construyó, qué materiales utilizaron y

qué patologías tiene, entre otros”, agregó. En este

sentido, Castrillón recomendó que lo mejor es

desestimular las reformas desde la planeación del

proyecto.

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coNstruccióN y remodelacióN

14

A diferencia de lo que podría pensar tal

vez una gran mayoría en Colombia, la

construcción sostenible crece a grandes

pasos, pero no es un hecho tan visible, entre

otras cosas porque lo que se hace en esta área

en el país, es más visible y se cuenta más en otros

países. Así lo asegura Carlos Mauricio Bedoya,

docente y coordinador de la línea de investigación

de la Maestría en Construcción Sostenible de la

Universidad Nacional sede Medellín.

Sin embargo, datos del Consejo Colombiano de

Construcción Sostenible, sobre la certificación

LEED (Liderazgo en Diseño de Energía y Medio

Ambiente, por su sigla en inglés) indican que

en Colombia hay 122 proyectos registrados en

el directorio en LEED, de los cuales 31 han sido

certificados y 17 pre-certificados.

Y es que se está dando un giro y tanto

consumidores como constructores están

poniendo sus ojos en la construcción sostenible.

Los consumidores, por su parte, cada vez más

están buscando viviendas que tengan por ejemplo,

sistemas de aprovechamiento del agua lluvia

y a los constructores por su parte, esto los ha

obligado a ir integrando funcionalidad, diseño

y forma. Como resultado de esto, también el

Gobierno se ha hecho más consciente y ha ido

en aumento de las leyes, decretos y demás

normatividades encaminadas a promover

construcciones sostenibles.

A nivel nacional, por ejemplo, en el código

tributario hay un ítem que establece el beneficio

de exenciones de IVA para construcciones

sostenibles y en el caso de Medellín, su código

tributario otorga incentivos como la disminución

del impuesto predial durante varios años a

quienes construyan inmuebles bajo parámetros de

sostenibilidad, explicó Bedoya.

Pero un hecho importante, explica este académico

es que recientemente se hizo una propuesta

para que quienes producen materiales para la

construcción bajo parámetros de sostenibilidad

también reciban incentivos, lo cual, apunta a

seguir promoviendo este tipo de construcción,

agregó.

Incentivos y reglamentación buscan darle empuje a la construcción sostenible

Por Lina Marcela Velásquez Ríos

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coNstruccióN y remodelacióN

15

Desde el Área Metropolitana también se está

promoviendo la construcción sostenible.

Actualmente existe un acuerdo metropolitano

declarado por el Área Metropolitana para que las

obras de construcción sostenible sean un hecho

obligante, explicó Bedoya, quien resaltó que en la

construcción sostenible hay una gran oportunidad

de rebajar costos no solo en lo energético y, “no

es una cuestión de estratos” pues muchas veces

esta puede llegar a ser más viable en un proyecto

de vivienda de interés social que en grandes

proyectos.

Daniel Carvahlo, consultor del Centro de Estudios

Urbanos y Ambientales Urbam, resalta los

esfuerzos de Colombia por apuntar hacia una

construcción sostenible mucho más presente

tanto en los proyectos públicos como privados y

resalta esfuerzos como el del Área Metropolitana.

A nivel nacional, el urbanista destaca también

el Sello verde del Icontec que actualmente se

encuentra en trámite y se espera que esté listo

el próximo año. Se trata del Sello Ambiental

Colombiano para Edificaciones Sostenibles

(SAC-ES), cuyo diseño está a cargo de un

comité liderado por el Ministerio de Ambiente y

Desarrollo Sostenible y el Instituto Colombiano

de Normas Técnicas (Icontec). En él también

participan representantes de gremios, el sector

público, la industria y la academia y de allí saldrá

un documento que se encuentra en últimas

revisiones para su aprobación final.

Aunque tanto Carvalho como Bedoya coinciden en

que la construcción sostenible debe ser un tema

de conciencia y no de incentivo, afirma Carvahlo,

mientras Bedoya agrega: “no estamos de acuerdo

con sellos y certificados. Hay que hacer un

proyecto bien concebido desde lo ambiental. Los

mejores proyectos en el mundo no tienen sellos”.

Además, por iniciativa del Ministerio de Vivienda,

Ciudad y Territorio, con la consultoría de la

Corporación Financiera Internacional (IFC), a

estas medidas se suma un reglamento-decreto

en Eficiencia en Agua y Energía, con el cual se

establecerán los mínimos de eficiencia para las

edificaciones de distintos usos, y de acuerdo a los

contextos ambientales.

Por otro lado, desde el Departamento Nacional de

Planeación (DNP) se impulsa desde 2012 la Política

Nacional en Construcción Sostenible, esta se

enfocará principalmente en consolidar un sistema

de información integral y generar un óptimo marco

regulatorio, entre otros.

En Bogotá por ejemplo, ya tienen su política de

construcción sostenible. Analizando el panorama

de Medellín, Carvahlo destaca obras como la Plaza

de La Libertad y un hotel construido en el sector

de Conquistadores, que si bien no son obras

certificadas bajo parámetros de sostenibilidad, si

fueron construidas bajo esa línea.

Pero, aclara Bedoya, no se debe confundir qué

es sostenible. “Nos preocupa que ahora las

construcciones adopten nombres relacionados

que hacen referencia a la sostenibilidad cuando

de eso no tiene mucho” y agrega que la gente

debe transformar el imaginario de que sostenible

es hacerle la guerra al acero y al concreto. “Hay

que descubrir la verdadera relación entre el acero

y el concreto en un contexto y que queden bien

usados” puede que en un contexto sea bien

usado, pero en otro no”.

En ese sentido, el director del cluster de

Construcción, Carlos Mario Bernal, afirma

“hace falta profundizar y precisar qué es y

qué no es construcción sostenible. Hace falta

institucionalidad que promueva y regule; hace falta

incentivar”.

Pero si en algo coinciden los tres, desde sus

diferentes miradas, es que los procesos que se

gestan son importantes. “Hay un número creciente

de empresas con modelos de negocio basados

en aprovechamiento de residuos industriales. Es

precisamente donde la regulación y los incentivos

deben apoyar”, puntualizó Bernal.

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16

Uno de los elementos que mayor seguridad

brinda a un hogar es la puerta de acceso.

Pero ésta no cumple su función si no

cuenta con una buena chapa. Alguna vez se ha

hecho la pregunta ¿Cómo se elige una chapa?

Aunque pudiera parecer algo simple, son muchos

los detalles y variables que debe tener en cuenta

una persona al momento de elegir la chapa, no

solo basado en lo estético, aunque también es

importante. Contar con un buen asesor que brinde

la información necesaria es fundamental.

Saber si la puerta en que se va a instalar la chapa

es de madera o metálica, si es nueva o usada, si

es para interior o exterior, si es para una casa,

apartamento o una finca y las dimensiones de la

misma, son algunas de las primeras preguntas

que Orlando Giraldo hace a los clientes de la

sede en Medellín de la compañía Iberandes, que

cuenta con 35 años de experiencia en el mercado

colombiano ofreciendo cerraduras de seguridad.

“El común de las personas que vienen a buscar una

chapa no tienen idea de lo que necesitan. Se debe

hacer una buena asesoría porque en muchos casos

ni saben hacia qué lado abre la puerta, si es de

madera maciza, de qué color son las bisagras. Esta

asesoría hace parte de la imagen del almacén y de la

satisfacción del cliente para que no se lleve la chapa

inadecuada de acuerdo con las características de su

puerta”, comentó Orlando Giraldo.

Para todos los gustos y costosEn materia de chapas, se encuentra desde la más

sencilla en 40 mil pesos, hasta la más moderna

que cuesta 1,3 millones de pesos y protege

toda la puerta con tres juegos de cilindros que

cubren todo el alto, arriba, abajo y en el medio,

mecanismo accionado con una sola llave. Y como

los cilindros son en acero, no se dañan fácilmente.

Las llaves también marcan la diferencia en la

seguridad que brindan las chapas. Están las

sencillas y comunes, y otras hasta con 15 claves o

pines. Todo depende de cómo estén fabricados los

cilindros y así evitan que con un alambre alguien

pueda abrir una puerta.

¿Imagina usted una llave que no pueda tener

duplicado? En la carrera por ofrecer la mayor

¿Sabe cómo comprar una chapa?

oficiNas y mobiliario Para colectividades

Existes dos tipos de llaves que también se encargan de definir el nivel de seguridad de una chapa. Se encuentran en el mercado de todos los gustos, precios y nivel de seguridad.

seguridad en las chapas, hubo un momento en que estos elementos

venían con cinco llaves y no había en el país cómo elaborar el duplicado.

Obviamente, esta idea no tuvo una buena acogida y rápido debieron

generar el mecanismo para la copia.

“En el mercado hay muchos tipos de chapas, niveles de seguridad y precios.

A los clientes hay que explicarles estas diferencias, como el número de

machos o cilindros, el material con que están hechos, el número de claves

o pines que trae la llave. Son los aspectos que marcan la diferencia y,

obviamente, el costo”, indicó Orlando Giraldo.

En el tema estético, agregó, las chapas deben procurar estar en armonía

con el color de las puertas y las bisagras. En materia de tendencia, aunque

ésta casi no varía, en los últimos años ha aumentado el uso de cerraduras

que permiten tener una puerta con el menor número de accesorios posible,

sin las grandes agarraderas que se usaron años atrás. Es decir, ahora cada

quien busca aplicar el concepto de minimalismo en las puertas. En los

colores, se está imponiendo el acero sobre el bronce. La madera maciza

también se está usando bastante sobre sobre el metal para las puertas.

¿De dónde vienen las mejores chapas? Como todos los productos, hay

países que se caracterizan por ser mejores productores que otros. En

este caso en particular, las mejores cerraduras de seguridad son las

fabricadas en España e Italia. Aunque en el mercado colombiano también

se consiguen chapas fabricadas en China, que si bien es cierto que no son

de mala calidad, no alcanzan a superar a su competencia europea.

Chapas no evitan el roboEn su proceso de asesoría a los clientes que buscan una chapa, Orlando

Giraldo les indica, en tono jocoso pero muy en serio, que las chapas no

garantizan que un ladrón no vaya a entrar. Lo que garantiza una buena

chapa es que se retarda la acción del ladrón. Es decir, que se demore, que

tenga dificultad, que un vecino escuche un ruido, que dé tiempo para que

la policía llegue e, incluso, hasta que el ladrón desista por la dificultad para

abrir la puerta.

“Ninguna chapa que exista en el mercado es imposible de abrir. Eso sería

decirle una mentira al cliente y uno tiene que ser muy honesto. El uso

cotidiano y hasta la moda, hacen que las chapas tengan una vida útil en

promedio de diez años. Aunque casi siempre duran mucho más”, comentó

el representante de Iberandes.

Así como una puerta requiere de una buena chapa para cumplir su función

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natural de seguridad, existe un tercer elemento que completa el ciclo y son las

bisagras. Nada se gana una persona que instale una puerta y una chapa de alta

calidad si las bisagras no responden con la misma calidad, puesto que el sistema

no tendría un correcto funcionamiento o podrían ser más vulnerables ante los

amigos de lo ajeno. “El cliente debe conocer estos detalles para que no piense que

simplemente el asesor le quiere vender más”, mencionó.

Y para garantizar la calidad y durabilidad de una chapa, se deben tener en cuenta

algunos los aspectos:

Que la chapa esté bien instalada• Que la puerta no esté colgada o maltratada

• Evitar los golpes fuertes al cerrar la puerta

• Si el cliente sabe que las chapas son de bronce o acero, no debe usar materiales

abrasivos para limpiarlas

• Nunca usar aceites ni lubricantes para suavizar las chapas, porque estas

sustancias mezcladas con el polvo, se convierten en una masa obstructora.

Por último, recordó Orlando Giraldo que para sentirse seguro no es necesario tener

cuatro o cinco chapas en la puerta, con una chapa y bisagras de buena calidad se

cumplirá la misma función.

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refereNtes

18

Bajo este concepto, Terranum Arquitectura,

unidad de negocio del Grupo Terranum

elegida en 2012 para realizar el diseño

de la sede de la multinacional en Bogotá, tuvo

presente durante toda la etapa de diseño, la

biodiversidad terrestre y acuática característica de

Colombia, reflejada en un ecosistema coherente

en las diferentes zonas sociales y de trabajo que

maneja la compañía. Esta etapa de diseño requirió

12 meses y posteriormente, la de construcción,

también a cargo de Terranum luego de ganar la

licitación en 2013, tardó tres meses.

El concepto del primer piso del proyecto se

inspira en la biodiversidad terrestre, los bosques

tropicales, la sabana y las formaciones xéricas.

El del segundo, en la biodiversidad acuática, los

océanos, ríos, manglares y lagunas.

Teniendo en cuenta el concepto definido, se

implementaron diferentes acabados, materiales y

productos autóctonos de cada región, buscando

una clara identidad con los distintos territorios

del país. Para lograrlo, en la etapa de producción

se contó con el apoyo de artesanos de los

departamentos de Boyacá y Santander, que

trabajaron específicamente materiales como el

mimbre y el fique, que posteriormente fueron

utilizados en techos y cielos rasos. De igual

forma, se incorporaron al proyecto elementos

como guadua y caña flecha, suministradas por los

indígenas de Córdoba, con los cuales se diseñaron

y adaptaron sillas para los espacios sociales de las

oficinas.

Dentro de los elementos arquitectónicos del

gigante de Internet en su sede en Bogotá

sobresalen: el mural de lana que acompaña la

recepción, realizado con lana virgen, destacando

lo autóctono de la región boyacense; así

mismo, el muro en botella, que acompaña la

circulación vertical, trabajado como una escultura

de iluminación que alberga 5.900 botellas

recicladas, llenas de agua; la variedad de cielos

que acompañan todo el proyecto, elaborados

en fique, cañaflecha y mimbre, para materializar

los elementos que acompañan el concepto de

la fauna del Caribe colombiano; e igualmente las

serigrafías en divisiones de vidrio que cuentan

historias de la cultura colombiana, la pesca, los

tejidos y los mares.

Uno de los grandes retos durante todo el proceso

fue la incorporación de materiales renovables,

para lo cual se manejó la lana, materia prima

utilizada en la elaboración del nombre corporativo

de Google. Todos los colores fueron extraídos de

plantas y frutas naturales.

Las oficinas de Google se ubican en los pisos 8

y 9 de un edificio situado en la zona Norte de

Bogotá, que cuenta con una excelente vista y

las condiciones idóneas para acoger los diseños

y adecuaciones definidas. Además, se tomaron

en cuenta los elementos del paisaje que recrea

esta zona de la ciudad, aprovechando la terraza

para convertirlo en un espacio lúdico y de

contemplación.

Además del diseño, un aspecto fundamental en

los diseños de la sede de Google en Bogotá fue

incluir prácticas de construcción sostenible, para

lo cual se tuvo en cuenta la incorporación de un

diseño eléctrico y de iluminación óptimo libre

de mercurio para ahorrar energía y disminuir los

índices de contaminación; la implementación

de materiales y productos sujetos al sistema de

calidad Cradle to Cradle, que busca el reciclaje

Diseño, funcionalidad y cultura integradas en el edificio de Google en Bogotá

En un espacio de 1.385 metros cuadrados de área confluye una mezcla heterogénea de diseño, cultura y funcionalidad en las oficinas en Bogotá de uno de los grandes del internet: Google. Coherente a su premisa, es un espacio donde a través del diseño se vive y respira la cultura del país donde se encuentran.

y reutilización de los mismos en un futuro; un

sistema de aire acondicionado sin refrigerantes,

que recepciona el aire exterior para mantener

climatizado el interior de las oficinas, lo que

genera grandes ahorros de energía; y el diseño

de un sistema hidráulico óptimo para lograr bajo

consumo de agua en griferías, sanitarios y orinales

que pueden trabajar con cantidades de agua

mínimas y/o procesadas de aguas lluvias.

De igual forma, durante todo el proyecto fue

fundamental el aprovechamiento de residuos de

construcción, donando a instituciones la mayoría

de sobrantes de materiales como el drywall, para

su reutilización. Así mismo, se garantizó que la

totalidad de la madera utilizada en la construcción

de las oficinas fuera certificada, es decir,

proveniente de plantaciones especiales donde por

cada árbol talado, se siembra uno nuevo.

Para lograr la certificación LEED-Comercial Interior

y dar cumplimiento a la política de sostenibilidad

de Google Green Future, Terranum Arquitectura

utilizó productos importados de la más alta

calidad, sanos y bajos en VOC (Volatile Organic

Coumpound), visibles en pisos, divisiones,

mobiliario y cielo raso.

Gracias a estos aspectos, las oficinas de Google

en Bogotá se constituyen un referente en materia

de construcción sostenible y son un ejemplo de

oficina eficiente, enfocada en ofrecer espacios

ideales para trabajar. Todo esto hace que para

Terranum Arquitectura sea uno de los desarrollos

más más interesantes en los que ha participado,

siempre bajo los más altos estándares y en

línea con el concepto de innovación que maneja

Google, aseguró la compañía.

Un espacio para crearPero la sede de Google en Colombia no es solo

un conjunto de oficinas distribuidas en dos pisos.

Su espacio físico crea cultura y su diseño busca

la coherencia con los valores de la empresa:

colaboración, transparencia y creatividad e

innovación.

La compañía tiene como premisa que la clave del

éxito radica en el intercambio de ideas y el trabajo

colaborativo, por eso sus espacios son abiertos,

permitiendo la interacción constante. Además,

se caracteriza por tener espacios comunes que

fomentan la interacción en los momentos de

trabajo, recreación y comida. Los “Googlers”

suelen congregarse alrededor de los “kitchen

corners”, de los cuales hay dos (uno por piso),

con café, galletas, golosinas, fruta, jugos y lácteos

disponibles todo el día y de manera gratuita. Toda

esta infraestructura está pensada en función de la

interacción y de la colaboración.

Otro de los espacios más frecuentados es el

comedor, abierto todo el día y al que todos se

refieren por su nombre oficial: Macarena. Fueron

los propios empleados quienes decidieron

nombrar las salas de reunión de la oficina con

nombres de parques naturales, reservas naturales,

ríos, como: Tayrona, Macarena y Tuparro, entre

otros.

En cuanto a la transparencia, Google

busca activamente la participación de sus

empleados. Para lograrlo, establece estructuras

organizacionales planas, brinda un gran acceso

a la información y promueve el debate de ideas.

Los espacios son abiertos y muy luminosos.

Las oficinas cerradas son escasas y todas

ellas, vidriadas. Forma parte de la cultura de la

horizontalidad, trasladada a la arquitectura, en la

que el espacio físico no reconoce jerarquías.

Por último, referente a la innovación y creatividad,

en las oficinas de Google Colombia se busca

permanentemente actividades para inspirar a

los Googlers y despertar su creatividad, con

propuestas que van desde clases de cocina,

salón de juegos con ping pong, masajes en un

spa y yoga, entre otros. De esta forma, busca

que el empleado se sienta feliz de trabajar en sus

espacios y sean más productivos.

refereNtes

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Nuevas teNdeNcias

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Según el “Informe Mundial sobre Discapacidad”

publicado en 2011 por la Organización Mundial

de la Salud, un 15% de la población mundial

convive con algún tipo de discapacidad. En América

Latina existen alrededor de 85 millones de personas

en estas condiciones, de las cuales sólo el 2%

encuentra respuesta a sus necesidades. Aunque

estos números resultan ya de por sí alarmantes,

se estima que en el futuro la discapacidad será

un motivo de preocupación aún mayor, pues su

prevalencia está aumentando, en gran parte, debido

a avances e innovaciones en las ciencias de la salud

que han contribuido a alargar la esperanza de vida.

Estas cifras hablan a las claras de la relevancia

que adquiere esta población como fuerza laboral.

Sin embargo, prevalece en las organizaciones

cierto desconocimiento con respecto a cuáles

son las modificaciones que es necesario realizar

en los lugares de trabajo para facilitar el acceso a

personas con capacidades diferentes, y el temor a

los gastos que esas adaptaciones puedan generar.

Un enfoque posible es el del llamado Diseño

Universal. Este concepto, introducido a finales de

los años 80 por el arquitecto norteamericano Ron

L. Mace, parte de la idea de diseñar productos

y entornos de modo tal que sean utilizables

por la mayor cantidad posible de personas, sin

necesidad de que se adapten o especialicen, y sin

que ello suponga una inversión extra.

Cabe aclarar, que el Diseño Universal no es

un concepto exclusivo de la arquitectura y el

diseño de productos; es una forma de entender

el proceso de diseño y la creación de cualquier

objeto, entorno, servicio, actividad o tecnología,

en busca de la comodidad, la seguridad, la

funcionalidad y la accesibilidad de forma equitativa

para cualquier persona.

Las empresas deberían acercarse hacia la

tendencia del Diseño Universal al planificar

el entorno laboral, no sólo para cumplir con

las reglamentaciones vigentes en materia

de accesibilidad a los edificios y porque es

moralmente correcto, sino porque al diseñar

pensando en las personas con diferentes

capacidades se benefician todos.

Por otro lado, los lugares de trabajo alternativos

tales como los nuevos espacios de coworking y

las oficinas satélite se están haciendo cada vez

más habituales. Estos entornos son generalmente

utilizados por trabajadores no específicos, por

lo que la aplicación de las directivas del Diseño

Universal en este tipo de espacio será fundamental

a fin de poder dar respuesta a las necesidades de

una gama más amplia de usuarios.

Oficinas inclusivas, por un entorno de trabajo que no excluya a nadie

La conciencia de nuestra diversidad en cuanto a las capacidades debe extenderse a los lugares de trabajo, ámbito donde las personas desarrollan gran parte de su vida.

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22

El Diseño Universal como estrategia de inclusión

La accesibilidad es el grado en el que todos los

individuos pueden utilizar un objeto, visitar un

lugar o acceder a un servicio, independientemente

de sus capacidades técnicas, cognitivas o físicas.

Se trata de una condición indispensable para la

participación e inclusión de todas las personas,

cualquiera sea el ámbito.

Basándose en los principios del Diseño Universal,

Contract Workplaces, empresa regional dedicada

a la conceptualización, diseño y construcción

de espacios de trabajo, señala algunos de los

aspectos que contribuyen a crear un entorno

universalmente accesible:

Layout: cuantas menos barreras arquitectónicas

presente el diseño, más accesible será el entorno

de trabajo.

Accesos: deben mantenerse libres de obstáculos

y si la entrada no está a ras del suelo, se debe

colocar una rampa como alternativa a los

escalones. Los timbres, video porteros o equipos

de control y aviso de ingreso deben ubicarse a una

altura cómoda para todos y ser accesibles para

personas con discapacidad visual.

Circulación horizontal: se deben evaluar las

circulaciones más transitadas teniendo en cuenta

los espacios requeridos para que las personas

con limitaciones en la movilidad puedan acceder

a todas las áreas (salas de reuniones, archivos,

fotocopiadora, cafetería, sanitarios, etc.).

Circulación vertical: los ascensores deben

ser accesibles, tanto en lo que se refiere al

espacio disponible como al sistema de apertura y

controles. En la medida de lo posible, las escaleras

serán rectas. Hay que poner especial cuidado en

la iluminación y el tipo de piso, puesto que ambos

elementos afectarán directamente las condiciones

de accesibilidad y seguridad.

Pisos: se sugiere introducir algún cambio de color

y/o texturas cuando se producen desniveles en

el piso, a fin de alertar sobre los mismos a las

personas con discapacidad o limitaciones visuales.

Siempre debe haber rampas y es recomendable

el uso de una carpeta antideslizante que facilite el

tránsito a aquellos que se movilizan con muletas o

sillas de ruedas.

Puertas: un cambio de textura en el piso, a

cada lado de las puertas, puede servir para

alertar a aquellos que tengan una disminución

sensorial. Es recomendable señalizar las puertas

(especialmente si son de vidrio o algún material

transparente) con bandas de color contrastante

colocadas a doble altura. Las puertas automáticas

deben tener una velocidad de apertura y cierre lo

suficientemente lenta como para permitir que las

personas con limitaciones en la movilidad puedan

entrar y salir con tiempo suficiente.

Equipamiento: los muebles de recepción o

escritorios de atención al público, deberán estar

perfectamente adaptados para que los utilicen

todas las personas, teniendo en cuenta las alturas

de trabajo, los espacios de aproximación y los

equipos de apoyo para la comunicación.

Con respecto a los puestos de trabajo

individuales, la versatilidad y la posibilidad de

ajustes personales es un concepto fundamental

del Diseño Universal. A la hora de elegir el

equipamiento (escritorio, sillas, cajoneras, etc.)

será bueno tener en cuenta que el sistema

contemple un amplio rango de ajustes, y que

pueda soportar una gran variedad de estilos de

trabajo.

Archivos: los archivos móviles o deslizantes

requieren de menor esfuerzo para acceder a los

documentos. Por otra parte, los archivos abiertos

resultan más accesibles que los cerrados para las

personas con discapacidad.

Iluminación: un adecuado nivel de iluminación

en los ambientes de trabajo es importante para

prevenir perjuicios en la visión de todos los

trabajadores, y no solo de aquellos con déficits

visuales.

Ruido: las personas con limitaciones auditivas

encuentran mayor dificultad en comunicarse con

sus colaboradores en un entorno donde el ruido

ambiente es elevado. La utilización de sistemas

de paneles absorbentes, los pisos alfombrados y

algunos materiales de revestimiento de paredes

y tabiques, ayudarán a mejorar la acústica del

entorno.

Sanitarios: se recomienda la adaptación de

un recinto único para ambos sexos con acceso

independiente para facilitar su uso a personas con

discapacidad que necesiten asistencia en el baño.

Señalización: en caso de que se requieran

señales de acceso y avisos, estos contendrán sus

respectivas leyendas debajo de los mismos junto

con la información en escritura Braille (incluye las

botoneras de los ascensores) y se colocarán a

una altura tal que puedan ser vistos por todos los

usuarios, incluidas las personas que van en silla

de ruedas.

Sistemas de emergencia: las alarmas deben

tener siempre un correlato auditivo, visual y táctil

para poder ser percibidas por todas las personas, y

las rutas de evacuación estar claramente marcadas.

Impactos positivosFrente a los prejuicios por parte de los empleadores

y las barreras existentes (arquitectónicas, de

comunicación, institucionales, etc.), las experiencias

de integración laboral a nivel mundial demuestran

su impacto positivo tanto en el aspecto humano,

por la integración social que promueve, como

económico. También influye positivamente en

la imagen de la empresa ante los clientes, los

competidores y la sociedad en general.

Aplicar los principios del Diseño Universal tiene

como finalidad crear entornos que puedan ser

utilizados por todos los usuarios, ya sean altos,

bajos, obesos, zurdos, diestros, discapacitados,

adultos mayores, jóvenes, etc. El desafío no

será entonces proyectar y construir lugares

“especiales”, que a fin de cuentas también son

una forma de discriminación, sino integrar a todos

los usuarios, independientemente de su condición

física. En pocas palabras, es diseñar para todos.

Nuevas teNdeNcias

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refereNtes

Connecta, Ecosistema de negocios

Desarrollado y de propiedad del Grupo Terranum,

Connecta fue diseñado con prácticas sostenibles

y con espacios concebidos pensando en la calidad

de vida de las personas y en la productividad de

las organizaciones.

En línea con su filosofía de compromiso con la

conservación y preservación del medio ambiente,

el Grupo Terranum incorpora prácticas sostenibles

al diseño, desarrollo y funcionamiento de sus

diferentes proyectos, convirtiéndose en líder en

el manejo de soluciones de carácter ambiental y

pionero en desarrollos sostenibles en Colombia.

Connecta es el reflejo de tales iniciativas. Este

ecosistema de negocios desarrolla todos sus

edificios bajo parámetros ambientalmente

sostenibles, con miras a lograr la certificación de

Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, LEED,

concedida por el US Green Building Council,

USGBC (Consejo de la Construcción Verde de los

Estados Unidos). Como resultado, las empresas

logran ahorros en energía eléctrica entre el

12% y 20%, y en consumo de agua entre 30% y

70%, frente a construcciones tradicionales. A la

fecha, tres de sus edificios ya han recibido esta

certificación, dos en nivel Gold, y uno en Silver,

convirtiendo al complejo en el área de Colombia

con más proyectos certificados.

Connecta es un polo de desarrollo y referente en

el nuevo urbanismo de las ciudades capitales del

mundo. El proyecto, cuya construcción inició a

finales de 2009, se realiza por etapas y se prevé

esté terminado en 2017.

Las oficinas del Grupo Terranum están ubicadas

en el 4° piso de los módulos (edificios) Gold 4 y

Gold 5 (G4 y G5) de Connecta, cuentan con un área

útil de 3.500 m2 y el espacio fue diseñado para

330 personas con una ocupación promedio de 12

m2 por cada una. El proyecto se encuentra pre-

certificado bajo las especificaciones de Liderazgo

en Energía y Diseño Ambiental, LEED (por sus

siglas en inglés) en la categoría Commercial

Interiors, nivel Gold.

Su estilo es moderno y está definido a partir de

los materiales, colores y mobiliario escogidos,

teniendo en cuenta aspectos tales como, el

concepto corporativo de Terranum, que parte

de la base de un ser dinámico, riguroso, integral

y sostenible; el concepto de sostenibilidad

ambiental, su común denominador; y espacios con

características de público, semipúblico y privado.

La distribución de las oficinas se diseñó y ejecutó

con el objetivo de brindarle un mejor espacio a las

personas y proporcionarles lugares de encuentro

apropiados.

Cada una de ellas está apoyada internamente

por espacios de uso común de los empleados

como salas de reuniones, puntos de impresión,

phonebooths, coffee points, muebles de apoyo

para almacenamiento de documentación, archivos

y salas informales para trabajo colectivo.

Las oficinas cerradas corresponden a las

Gerencias, con espacios acordes al mobiliario,

iluminación y apoyadas por el grupo operativo de

acción, que se encuentra en distribución de oficina

abierta, con los mismos beneficios.

Todas estas unidades cuentan con puntos de

encuentro como la recepción principal, que

dispone de espacios amplios, con muebles

de línea y salas de espera para los visitantes.

Otras áreas comunes como la cafetería tienen

características como la multifuncionalidad, lo

que significa que fueron pensadas como un lugar

amplio y adecuado para que las personas puedan

disfrutar de su hora de almuerzo, capacitaciones,

conferencias, charlas y actividades internas de la

compañía. Sostenibilidad:En cuanto a sostenibilidad, los edificios Gold 4

y Gold 5, donde se encuentran las oficinas de

Terranum, cuentan con cubiertas verdes, que

además de proporcionar beneficios climáticos

tan importantes como aislar térmicamente su

interior y ayudar a recuperar la biodiversidad, al

Terranum centraliza sus operaciones

A partir del 4 de junio de 2014, el Grupo Terranum centralizó sus seis unidades de negocio y su sede principal en Connecta, Ecosistema de negocios, un complejo empresarial de uso mixto y uno de los proyectos bandera del Grupo Terranum, ubicado estratégicamente sobre la Avenida calle 26 con carrera 92, a cinco minutos del Aeropuerto Internacional El Dorado de Bogotá.

refereNtes

25

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convertirse en hábitat de diferentes especies de

animales, son transitables, para que las personas

puedan recorrerlas y disfrutar de ellas.

En lo relacionado a vegetación, se sembraron

tanto en las cubiertas verdes como en el

primer piso, plantas nativas que requieren muy

poco mantenimiento, que no necesitan riego

y se mantienen con el clima de Bogotá, lo que

contribuye a ahorrar agua. También se instalaron

muros verdes que le imprimen un aire de frescura

y belleza a los edificios.

Con el propósito de desestimar el uso del

automóvil, las instalaciones tienen parqueaderos

exclusivos para bicicletas y zona de duchas, que

permiten a quienes viajan desde sus casas, tomar

un baño antes de iniciar su jornada de trabajo.

En lo referente a carros, se construyeron sólo

los estacionamientos requeridos por norma, con

espacios preferenciales para quienes hacen uso

de vehículo compartido.

En materia de agua potable, las edificaciones logran

un ahorro del 70%, gracias a la eficiencia de los

equipos sanitarios, lavamanos, orinales y duchas,

y a la utilización de aguas lluvias en sanitarios. Las

instalaciones de Terranum cuenta además con

sistemas eficientes de iluminación, ventilación

mecánica y aire acondicionado; se controla la

iluminación de las áreas de lobby y parqueaderos y

se aprovecha la luz día, todo esto permite alcanzar

un ahorro energético de entre el 14% y el 16%.

Los edificios cuentan con BMS (Building

Management System), una herramienta de

automatización que integra todos los sistemas de

las instalaciones, permitiendo conocer el consumo

energético (iluminación, aire acondicionado,

ventilación mecánica, etc), así como monitorear

fallas, o determinar dónde se pueden implementar

mejoras para ser más eficientes.

En cuanto a materiales de construcción, el 20%

empleado fue con contenido reciclado y el 30%

de origen regional. De los desechos de obra, el

75% se reutilizó, es decir se les dio el manejo

adecuado para evitar que terminaran en rellenos

sanitarios, o usado en quemas, donde tendrían un

fuerte impacto sobre el medio ambiente. De esta

manera, se logró extender la vida útil de sobrantes

de elementos como acero, concreto, vidrio,

cartón, icopor, madera, entre otros, evitando que

se convirtieran en basura.

Mezcla de eficiencia y buenas prácticas, los

edificios, G4 y G5 replantean el concepto de los

espacios corporativos y se convierten en referente

para el sector, ratificando el compromiso con la

protección y buen uso de los recursos naturales

del Grupo Terranum.

Estar en Connecta le permite al Grupo Terranum

centralizar sus operaciones, fortalecer el trabajo

en equipo y crear sinergias que le ayuden a

maximizar los resultados de sus colaboradores.

Las nuevas oficinas fueron diseñadas teniendo

en cuenta sus necesidades, y con el propósito de

ofrecerles bienestar y calidad de vida, en espacios

corporativos que incentiven la creatividad y les

permitan ser más productivos.

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ProfesioNal destacado

26

Ana María Zambrano es una profesional

que día a día lucha por que Colombia y

sus regiones tengan espacios mucho más

amigables con el medio ambiente hasta alcanzar

a ser un país “verde”, en el que la sociedad

respire un mejor aire, disfrute de espacios más

tranquilos y limpios, viva rodeada de naturaleza y

se consuman menos recursos naturales.

Actualmente, Ana María es la directora regional

del Consejo Colombiano de Construcción

Sostenible (Cccs), una organización privada

sin ánimo de lucro que reúne a las personas,

empresas y grupos que trabajan por la promoción

de la transformación de la industria de la

construcción para lograr un entorno responsable

con el ambiente y el bienestar de los colombianos.

Por su labor, Ana se ha ganado el reconocimiento

y respeto de muchos de los profesionales

implicados en este entorno.

Nuestra invitada es ingeniera civil de la Escuela

de Ingeniería de Antioquia, con especialización y

maestría en gestión ambiental y medio ambiente

y desarrollo. Nació el 24 de Julio de 1972, en

la ciudad de Magangué, Bolívar, pero desde

pequeña vive en Medellín. Su ejercicio profesional

inició en la empresa Integral S.A, pasando por la

Universidad de Medellín y la Escuela de Ingeniería

de Antioquia, hasta llegar en septiembre de 2013

al cargo que actualmente ocupa en el Cccs.

Este recorrido le ha permitido obtener experiencia

laboral en consultoría en ingeniería y gestión de

laboratorios de ensayo asociados a la ingeniería

civil y ambiental. También cuenta con recorrido

como docente en pregrado y postgrado,

capacitaciones y programas de formación en

temas de sostenibilidad y desarrollo y gestión

de procesos académicos relacionados con la

docencia, la investigación, la extensión y la

proyección social.

No llegó de casualidad a este campo, ya que

durante sus estudios identificó muy bien el camino

por el cual inclinaría su competencia profesional.

“Desde mis estudios universitarios de pregrado

tuve un acercamiento a la gestión ambiental a

través de una asignatura que disfruté mucho. A

partir de ese momento, con la orientación del

profesor que dirigía esta asignatura, continué

con mis estudios en el área y mi trabajo se fue

orientando a la gestión ambiental y a otros temas

asociados con la sostenibilidad”.

Fue así como fue orientando su desempeño

profesional hacia esta industria. “Me quedé acá

porque creo en que la sostenibilidad incorporada

al modelo de la industria de la construcción

plantea un paradigma que generará cambios

importantes en los procesos de transformación

del territorio y de la industria específicamente”,

explicó Ana María.

Evolución de la industriaPara nuestra invitada, el tema de la sostenibilidad

es una tendencia que continúa en ascenso en

Colombia. Hechos que se demostraron durante

la pasada Construverde Colombia 2014 Foro

Internacional & Expo Diseño y Construcción

Sostenible, donde se presentó el Caso de Negocio

para la Construcción Sostenible, estudio liderado

por el Cccs.

“En este trabajo se demuestra que la construcción

sostenible es una tendencia de migración hacia

mejores prácticas que llegó para quedarse y

que ya son muchas las empresas líderes que

Apuesta por la sostenibildad

Cada día son más los profesionales vinculados con el tema de la sostenibilidad en las construcciones. En esta oportunidad destacaremos la labor de Ana María Zambrano, directora regional del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible.

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ProfesioNal destacado

27

han innovado y aprendido a ofrecer soluciones

sostenibles adaptadas al entorno colombiano,

convirtiendo a la construcción sostenible en un

modelo de negocio robusto. De igual manera se

muestra que hay una gran oportunidad para que el

Gobierno colombiano aproveche este movimiento

para apoyar el proceso de masificación de estas

mejores prácticas que también crean nuevos

empleos y oportunidades en el ámbito local, en

cumplimiento de sus objetivos de política a largo

plazo”, explicó la invitada.

En relación con el futuro de este gremio y

su desarrollo, la directora regional del Cccs

es clara en que para llegar al éxito se deben

cambiar muchos de los conceptos actuales en

construcción y capacitar a sus miembros en

temáticas complementarias que permitan obtener

un mejor entendimiento sobre la importancia de

la sostenibilidad en las construcciones. También

destacó la necesidad de estructurar un esquema

de incentivos a las edificaciones sostenibles que

ayuden a compensar su inversión.

“El sector en general debe innovar y prepararse

para hacer las cosas de manera distinta a

como las ha venido haciendo. En especial,

debe arriesgarse a aprender de disciplinas no

tradicionalmente ligadas a la actividad edificadora,

como la biología, la sociología o la psicología,

con el fin de entender el comportamiento del

ser humano, sus motivaciones, lo que le genera

bienestar y la manera cómo debe relacionarse

con su entorno. Si el sector de la construcción

quiere ser competitivo, debe atreverse a rediseñar

sus procesos para utilizar mejores prácticas y

lograr mayores niveles de eficiencia, desempeño

ambiental y retribución social. El concepto de

construcción sostenible y sus procesos han

evolucionado con el fin de dar más a la sociedad y

responder a la altura de los retos ambientales de

nuestros tiempos. Esta mejor práctica involucra

el diseño pensando en el ciclo de vida e involucra

prácticas de diseño integral”, comentó.

Retos profesionalesPosicionar en las regiones las acciones que

exitosamente ha realizado el Consejo Colombiano de

Construcción Sostenible es el principal reto que tiene

Ana María Zambrano. Para alcanzarlo confía en las

alternativas de innovación que ofrece este sector.

“Tengo la fortuna de trabajar con un tema que

permanentemente da espacio a la innovación, al

cambio, a la generación de nuevas alternativas

en un sector tan activo y de tanta importancia

en nuestro país como la infraestructura y la

construcción. La construcción sostenible lleva

implícita la orientación hacia la calidad de vida

y por tanto, el reto permanente se centra en las

personas y esto se debe reflejar en la relación

que tengamos con nuestros colaboradores y

empleados”.

Precisamente ese grupo de trabajo es al que culpa

de las razones para su reconocimiento en el sector

dentro de nuestra región. “El reconocimiento no es

individual. Hace parte de los esfuerzos realizados

por un grupo de trabajo y una organización que

cree en el liderazgo para inspirar e impulsar

a las personas a crear un mundo sostenible

para propender por la transformación de la

conciencia colectiva hacia un entorno construido

responsablemente”.

Un poco de ellaAna María Zambrano también tiene espacio

para su vida personal. Es casada desde hace

15 años y es madre de una pequeña de 5 años

llamada Amalia. Vive con su esposo Andrés y con

Amalia en una casa en las afueras de la ciudad

de Medellín. “Es un espacio tranquilo, rodeado

de animales y silencioso, donde puedo disfrutar

de las actividades al aire libre, la lectura, los

rompecabezas, la costura y el ejercicio”.

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teNdeNcias

28

Ahora que la tecnología para los hogares

y oficinas busca integrar y automatizar

diferentes soluciones, tales como

iluminación, seguridad en los accesos, cortinas,

sistemas de entretenimiento y aire acondicionado,

crece una tendencia que pretende mantener un

ambiente aprovechando los recursos naturales el

mayor tiempo posible.

Esta tendencia se refiere específicamente a

la climatización de los espacios y responde a

la creciente necesidad de generar ambientes

más amigables con el medio ambiente desde el

consumo de energía, la emisión de sustancias

contaminantes, y que para las personas que lo

habitan garantice su confort, bienestar y cuidado

de la salud.

Un punto que se debe tener en cuenta es que la

ventilación natural no necesariamente excluye

la ventilación artificial. Ambos sistemas pueden

coexistir en un mismo espacio y así se obtienen

mayores beneficios. Lo ideal para crear una

solución de ventilación híbrida, es hacerlo desde

el diseño de la edificación. De lo contrario la

intervención puede ser mayor y más costosa.

Los beneficiosLos expertos en la materia señalan que el principal

beneficio es el económico y en segundo lugar,

pero no menos importante, el ecológico. En el

primer caso, se habla de ahorro de recursos

en energía y mantenimiento que requiere la

operación del sistema de aire acondicionado.

También, disminuye la dependencia a energías

convencionales no renovables.

En el segundo caso, sobre los beneficios

ecológicos, expertos señalan que los recursos

pasivos, es decir, las ventanas abiertas, además

de no consumir energía, evitan que las personas

que habitan ese espacio en particular sufran

fuertes cambios de temperatura que pueden

generan un gran esfuerzo para el cuerpo con

resultados adversos, como una posible baja de

defensas. Incluso, mediante la ventilación natural

se puede llegar a tener también iluminación para

los espacios afectados.

Se señala en este punto el riesgo que genera

un sistema de ventilación mecánica con un

mantenimiento inadecuado. Esta situación puede

dar lugar a un mayor riesgo de transmisión de

enfermedades gracias a una concentración

elevada de núcleos infecciosos. Pero esto no es

culpa del sistema si no de quien lo administra.

Sin duda, el mantenimiento de una casa o edificio

es mucho más fácil si éste cuenta con ventilación

natural, puesto que se evita el mantenimiento

de los aires acondicionados, y todo lo que éste

conlleva con el cumplimiento de normas que

establecen que los edificios deben contar con los

medios para que sus recintos se puedan ventilar

adecuadamente, eliminando los contaminantes

que se producen de forma habitual durante el

uso, para que aporte un caudal suficiente de aire

exterior y se garantice la extracción y expulsión del

aire viciado por los contaminantes.

¿Cómo funciona la ventilación natural?Para lograr una buena ventilación natural, se debe

contar con una adecuada ubicación de superficies,

pasos o conductos, aprovechando las condiciones

climáticas y atmosféricas creadas en el edificio,

tales como depresiones o sobrepresiones del

viento, la humedad, el sol, convección térmica del

aire o cualquier otro fenómeno, sin necesidad de

usar energía o un trabajo mecánico.

Cuando el aire se calienta, se desplaza hasta

las partes altas de las edificaciones. El éxito de

un sistema de ventilación natural consiste en

lograr generar corrientes de aire que permitan la

circulación de aire externo y renueve el que está

dentro para reducir la sensación de aire caliente y

proveer oxígeno necesario para la respiración de

las personas que lo habitan.

Confort con ventilación naturalCombinar la ventilación natural con la artificial se está convirtiendo en una tendencia que busca aprovechar mejor los recursos naturales favoreciendo la salud de las personas, la economía y el medio ambiente.

teNdeNcias

29

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Una correcta circulación del aire, requiere aplicar

diferentes teorías, trabajo de los expertos, y cada

una depende del espacio y las condiciones que

genera para la edificación y quienes la habitan.

Entre ellas están:

• Ventilación por capas.

• Ventilación cruzada.

• Ventilación por inyección de aire o sobrepresión.

• Ventilación por extracción de aire o presión

negativa.

• Ventilación localizada o puntual.

• Ventilación general.

Consultor bioclimáticoCon esta tendencia por la ventilación natural,

también ha tomado fuerza el trabajo de los

consultores bioclimáticos. Son los ingenieros o

arquitectos que se dedican a crear espacios que

aprovechan las fuentes de energía renovables,

basados en la óptima disposición de los elementos

arquitectónicos y materiales aislantes para brindar

un alto nivel de confort aprovechando diferentes

recursos que se pueden tomar de la naturaleza.

Pero, ¿cuáles son las condiciones que se deben

tener para una buena ventilación natural o un

sistema híbrido? En primer lugar, se deben contar

con estudios previos, que aborden temas de tipo

técnicos, económicos, climáticos y de vientos,

para tener un cálculo acertado de los resultados

que podrán lograrse.

En segundo lugar, se debe tener en cuenta la

localización del edificio, en el caso que se esté

diseñando un sistema sobre planos. En este punto

deben contar las fuentes contaminantes externas,

la orientación y los vientos dominantes en el sitio.

Así podrán definirse los aspectos referentes al

control de filtraciones, ventilación mecánica, uso

del espacio y flujo del aire.

En tercer lugar, los espacios que vayan a contar

con una ventilación natural deben estar excentos

o con poco efecto de ruidos y olores.

El tema de la ventilación natural ha sido abordado

también por la Organización Mundial de la Salud,

entidad que ha manifestado que para controlar las

infecciones que pueden circular en la ventilación

mecánica en sitios de alto riesgo como los

hospitales, se debe usar la ventilación natural al

máximo para disminuir el riesgo.

La ventilación natural vs. la ventilación artificial

es un tema que ha generado discusiones entre

quienes definen una y otra línea. Pero se ha

llegado a la conclusión de que pueden ser

sistemas híbridos, incluso, respetando las leyes

de la termodinámica, generando condiciones

aceptables para aplicaciones de tipo industrial,

comercial, institucional o doméstica.

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30

Para garantizar la seguridad de las personas

en América Latina es importante expandir

los horizontes y considerar el uso del

monitoreo de audio como un recurso fundamental

para la seguridad de la región.

Según el Informe Regional de Desarrollo Humano

de las Naciones Unidas, 2013-2014, cinco de

diez latinoamericanos perciben un deterior en la

seguridad de su país. Hasta un 65% dejó de salir

en las noches, debido a la inseguridad y 13%

reportó haber tenido que mudarse a otro lugar por

temor a ser víctimas del delito. El estudio también

mostró que una de cada cinco personas había

sido víctima de robo en 2012 y, en promedio, seis

de cada diez de esos robos fueron violentos. Con

base en el número de robos registrados en las

encuestas sobre víctimas de delitos, el informe

concluyó que “todos los países latinoamericanos

mostraron una tasa de víctimas de robo mayor

que las cifras reportadas a las autoridades”.

stas alarmantes estadísticas muestran que

es momento de un nuevo paradigma para

pensar la seguridad en Latinoamérica. Si bien la

videovigilancia ha sido considerada durante largo

tiempo como la principal tecnología de un sistema

de seguridad, es momento de reconocer que el

monitoreo de audio es un componente igualmente

importante.

La verificación de alarmas, el aporte de evidencia

adicional, el aseguramiento de la calidad y la

prevención de delitos son solo algunos de los

beneficios más importantes que tiene para ofrecer

el audio. Aun así, la pregunta sigue siendo válida

¿por qué el audio? La respuesta es contundente.

Imagine a un guardia de un banco que observa

material de audio y video en tiempo real. El

guardia está viendo y escuchando cualquier

amenaza de seguridad que tenga lugar, tanto

dentro como fuera del banco. De repente nota dos

personas sospechosas que están paradas en la

acera.

El guardia pone atención a su lenguaje corporal y

su conversación, enfocándose en sus gestos y en

palabras clave. De repente, oye “yo me encargo

del guardia interno mientras que tú corres hacia

el cajero”.

El guardia notifica de inmediato a las autoridades

y estas llegan a tiempo para arrestar a los

asaltantes. Si el funcionario no hubiera podido

oír lo que los sospechosos estaban diciendo, no

habría podido reaccionar con tanta prontitud ni

hacer que la policía llegara al sitio. El beneficio es

aún mayor con el empleo de audio bidireccional.

Luego de escuchar la conversación de los

sospechosos, el guardia puede dirigirse a ellos

a través del altavoz y decir algo como “los

estoy viendo y oyendo, la policía llegará en

30 segundos”. En esto consiste la naturaleza

preventiva del audio.

La verdad es que usar video sin audio es como

vivir en una película muda, que lo dejará solo con

parte de la historia. Para poder valorar plenamente

y responder a una amenaza a la seguridad, la

solución debe incluir el audio.

Recientemente han aparecido numerosos avances

tecnológicos innovadores en el campo del monitoreo

de audio. Por ejemplo, usando un sistema de audio

bidireccional en red junto con video, el personal de

¿Por qué audio?¿por qué no?

Con más frecuencia de la que quisiéramos, los medios nos traen historias sobre eventos trágicos que suceden en toda Latinoamérica. Estos tristes acontecimientos nos recuerdan

que la seguridad es más importante que nunca.

por Richard Brent*

seguridad

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seguridad

31

seguridad puede interactuar en tiempo real y de

forma remota con personas sospechosas, sin tener

que enviar a un guardia al área.

Adicionalmente, los guardias pueden monitorear

varias zonas, áreas restringidas o ubicaciones

comerciales, identificar mejor las amenazas en

curso y responder rápidamente con advertencias

verbales e instrucciones. Con tantas funciones de

seguridad, ¿por qué el audio sigue rezagado con

respecto al video en el ámbito de la vigilancia?

De acuerdo con un informe reciente publicado

por la firma de investigación Memoori Business

Intelligence, titulado “The Physical Security

Business 2013 to 2017” (El negocio de la seguridad

física de 2013 a 2017), a finales del año 2013 se

proyectaba que el mercado global de productos

de seguridad ascendiera a un total de $23.400

millones de dólares, con la videovigilancia

representando más de la mitad (52 por ciento) de

esta cifra, es decir, unos $12.260 millones.

Como si esas cifras no fueran ya suficientemente

impresionantes, la firma de investigación IHS

espera que la demanda global de videovigilancia

crezca en más de 12%, en comparación con

2013. En cuanto al audio, IHS reporta que en

2013 más de 70 por ciento de las cámaras en red

despachadas en todo el mundo tenían una función

unidireccional o multidireccional. Sin embargo, se

estima que estas funciones se emplean menos del

10% del tiempo.

Es fundamental que los profesionales de seguridad

reconozcan que cuando utilizan solamente video

se están limitando: el audio debe ser parte de

la estrategia global de seguridad. Uno de los

principales beneficios del monitoreo de audio

es su compatibilidad con una amplia gama de

dispositivos de seguridad, entre otros, cámaras,

grabadores y software.

Específicamente, el audio satisface las

necesidades de seguridad de una amplia gama

de organizaciones, incluyendo instituciones de

orden público y educativas, restaurantes de

comida rápida, tiendas de abarrotes, entidades

prestadoras de servicios de salud, instalaciones de

almacenamiento, empresas de servicios públicos

e infraestructura e industria de ventas al menudeo.

El audio es fundamental para la seguridad. Hay

muchas maneras en que es posible usarlo, como

monitorear áreas de mucho tráfico para ayudar

a proteger a las personas, dotar a las empresas

de audio de seguridad para ayudarles en sus

estrategias de prevención de pérdidas, ofrecer

capacitación a los empleados, llevar a cabo

transacciones diarias, entre muchas otras.

Por ejemplo, una cadena de comida rápida podría

usar el monitoreo de audio para garantizar que

sus empleados están siguiendo el procedimiento

adecuado para el procesamiento de las órdenes

y/o para garantizar que no están robando recursos

de la organización, y además puede emplearlo

como una herramienta de capacitación para

garantizar el cumplimiento de estándares en la

atención al cliente.

Adicionalmente, un beneficio fundamental del

monitoreo de audio es que ayuda a combatir las

falsas alarmas y proporciona una verificación

secundaria, en caso de que ocurra una

emergencia, robo, amenaza de seguridad u otra

intrusión, permitiendo a las compañías ver y oír lo

que está sucediendo (cuando se lo combina con

tecnología se seguridad por video).

Con el monitoreo de audio, también se pueden

activar alarmas a partir de sonidos (que

sobrepasen un nivel de decibeles previamente

especificado) capturados por productos de

monitoreo de audio. Para nombrar solo un

ejemplo, en noviembre de 2013, la policía de

Evansville, Indiana, recibió una alarma de audio

verificada de un taller automotriz.

Cuando llegaron al lugar de los hechos, dos

sospechosos fueron detenidos y se les encontró

en posesión de propiedad del taller. Lo mejor

de una alarma verificada es que proporciona

confirmación en tiempo real de una intrusión, a

través de monitoreo visual o de audio y notifica

cualquier ingreso o intento de ingreso no

autorizado. Esta tecnología realmente proporciona

a las compañías y empresas la seguridad que

necesitan para mantener sus activos protegidos.

Es solo cuestión de tiempo para que cada vez más

corporaciones empiecen a aprovechar el audio

para satisfacer sus necesidades de seguridad.

Entonces, es necesario hacer del audio una parte

más integral del debate actual sobre la seguridad

y no dilatar lo inevitable. No nos quedemos

rezagados, empecemos, como líderes de la

industria, a proponer este tipo de discusiones.

No podemos seguir ignorando el audio como

componente fundamental para ofrecer una

solución de seguridad completa e integral.

*Richard Brent es el director general de Louroe Electronics.

32

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En esta entrega, se pretenderá estudiar los

conceptos globales, ya que cada norma es

independiente y exige un análisis riguroso, si el

lector desea conocer más sobre las normas lo

invito a que estudie la NFPA-72 del año 2013 de

Estados Unidos o la EN-54 de la Unión Europea.

Hay que aclarar que en América del Sur hasta

el momento no hay vigente una norma clara de

audio evacuación, pero se espera que para unos

próximos años ya se esté abordando el tema.

Para cualquier norma de audio evacuación se

deben tener los siguientes lineamientos en el

diseño:

• Redundancia

• Supervisión

• Inteligibilidad

• Prioridad

Si falta algún de estos puntos, posiblemente el sistema

de audio no sea considerado como evacuación.

• RedundanciaEste concepto se puede aplicar a varias etapas de

su sistema de audio

a. Circuito de altavoces.En el artículo anterior se habló de los altavoces,

su característica fundamental es que deban tener

un transformador de línea para poder conectar

varios dispositivos en el mismo circuito. En los

proyectos de audio evacuación una zona debe

poseer al menos 2 circuitos de altavoces, con los

elementos intercalados, en lo posible formato A-B,

básicamente es el mismo concepto de los circuitos

de iluminación en pasillos, estos altavoces debe

estar en amplificadores diferentes, por si un

amplificador falla o un circuito se desconecta,

la zona quede al menos con un respaldo de

cobertura auditiva.

La redundancia en el circuito de altavoces

puede generar un costo doble en el cableado del

sistema.

b. AmplificadoresLos amplificadores por su naturaleza electrónica

pueden fallar sea por una descarga eléctrica, un

corto circuito o cualquier otro daño, por tal motivo

debe existir un amplificador de respaldo que supla

automáticamente el amplificador en falla. Los

expertos recomiendan tener por cada 8 canales

de amplificación, 1 canal de respaldo. El canal del

amplificador de respaldo debe ser superior en

potencia a cualquier canal que deba reemplazar.

Se habla de canales por que pueden existir

amplificadores de hasta 8 canales.

Conceptos básicos en audio evacuaciónEn la edición anterior se evidenciaron los conceptos básicos para el diseño en sistemas de audio distribuido, ahora bien, con este nuevo artículo se pretende consolidar el diseño de audio sumado con los conceptos necesarios para lograr un sistema de audio evacuación.

Por Juan Tamayo*

seguridad

seguridad

33

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c. Controladores de audioPor la naturaleza “inteligente” de los sistemas

de audio, se recomienda poseer un cerebro o

controlador de respaldo, claro que este elemento

elevaría mucho el costo del sistema de audio,

pero es un buen seguro al momento de fallas.

• SupervisiónDe acuerdo a las normas de evacuación, cada

elemento o grupo de elementos del sistema

de audio se debe supervisar, y adicionalmente

entregar un reporte de falla en máximo 2

minutos (tiempo estimado), los elementos que

generalmente se supervisan son:

a. Circuitos de altavocesEl sistema debe estar en la capacidad de

supervisar el circuito de altavoces, se utilizan

varias técnicas entre las más comunes se posee:

Chequeo de impedancia: se supervisa la

impedancia del sistema, si la cantidad de

altavoces varía o la distancia del cableado se debe

entrenar al sistema nuevamente para que haga la

evaluación con la nueva impedancia.

Chequeo por tono piloto: esta técnica ubica una

tarjeta al final de cada circuito de altavoces, una

vez que la tarjeta detecta el todo piloto envía una

señal al amplificador o cerebro, esta indicación

puede ser una señal de contacto seco u otra señal

que también viaja sobre el cableado de altavoces.

Si se poseen ramificaciones en el circuito, debe

existir una tarjeta por cada ramificación existente.

b. MicrófonosTodos los micrófonos operativos para evacuaciones

debe ser supervisados, se supervisa el estado de la

cápsula, y la desconexión del elemento.

c. Repetidores de mensajesLos mensajes automáticos son fundamentales

en la evacuación de un edificio, no se debe

esperar a que esta evacuación sea realizada

por un ser humano, por tal motivo cada

34

seguridad

mensaje de be ser supervisado. En los sistemas

certificados por fabrica esta supervisión se realiza

automáticamente.

d. Conexiones con otros elementos de evacuación.Se debe supervisar la conexión con el panel

de incendio o el PLC del edificio, ya que una

desconexión con el elemento actuador del audio

evacuación no generara un evento de este tipo.

e. Amplificadores y Controladores.Se realiza una supervisión a los elementos

activos del sistema, generalmente los sistemas

activos tienen un piloto de falla el cual se

enciende o apaga en caso de estado de falla.

Los controladores posee un relevo para que sea

supervisado por otro sistema.

• Inteligibilidad.Es uno de los elementos fundamentales en

cualquier diseño de audio, la inteligibilidad

básicamente define que tanto se puede entender

de los mensajes hablados, y su índice se evalúa

de 0 a 1, teniendo como un nivel aceptable una

evaluación superior a 0,6.

Se puede predecir cómo será la inteligibilidad de

un sistema utilizando herramientas de simulación

acústica, y su método de evaluación generalmente

es con herramientas de medición certificadas bajo

STI o STI-PA.

STI: speech transmission index o índice de

transmisión de habla.

• PrioridadBásicamente esta cualidad describe que hay

señales más importantes que otras en el tema de

reproducción de mensajes, por ejemplo, la música

ambiental posee una menor prioridad que un

mensaje transmitido en vivo desde el cuarto de

control.

Se puede afirmar que los mensajes o señales

de mayor prioridad pueden anular los

mensajes de menor prioridad en una zona

o en zonas específicas, garantizando

que las personas van a escuchar los

mensajes que van a salvar la vida de

ellos y sus seres queridos.

Este es un resumen de las cualidades

más importantes que debe tener un

sistema de audio evacuación, como el

lector pudo observar, los sistemas de

este tipo deben ser digitales, no cabe en

el mundo de la evacuación los sistemas

análogos.

Como último consejo para el diseño y

ejecución de proyectos de este tipo, siempre

busque a personal o una empresa con

experiencia.

*Si usted tiene dudas o desea ampliar la

información de este artículo puede escribirle a

juantamayo1@gmail.com.

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Línea: Premium Europea

Distribuye: Ambienttes JC Nagles

MUEBLE LAVAMANOSMarca: Klipen

Referencia: KS23BL283

Categoría: Baños

Acabado: Brillante

Color: Blanco

Uso: Mueble lavamanos

Línea: Básica

Distribuye: Decorcerámica

ESPEJO CON CHAPILLAMarca: Espejos decorativos

Referencia: ED37BL068

Categoría: Espejo de baño

Acabado: No aplica

Color: Blanco

Uso: Mueble de baño

Línea: Premium

Distribuye: Decorcerámica

DESIDRATADORMarca: Cuisinart

Referencia: DHR30

Categoría: Accesorio cocina

Acabado: Acero inoxidable

Color: Negro

Uso: Cocina

Línea: Premium

Distribuye: Casa Magna

ACTIFRYMarca: T-fal

Referencia: PLU 4776

Categoría: Accesorio cocina

Acabado: Plástico

Color: Blanco

Uso: Cocina

Línea: Premium

Distribuye: Casa Magna

TIMER DIGITALMarca: Fissler

Referencia: PLU 001843010000

Categoría: Utensilios para cocina

Acabado: Brillante

Color: Plateado

Uso: Cocinas

Línea: Premium

Distribuye: Fissler

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