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REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE VALLADOLID

ESTUDIO ECONÓMICO

Documento para Aprobación Inicial

1

Índice del documento

Introducción .................................................................................................................... 3

TÍTULO I. ACTUACIONES DEL PLAN GENERAL ........................................................ 5

Capítulo 1. Actuaciones delimitadas en suelo urbano ........................................................... 5

1.1. Ámbitos de suelo urbano consolidado ........................................................................................ 5

1.2. Ámbitos de suelo urbano no consolidado ................................................................................... 9

Capítulo 2. Actuaciones de regeneración .............................................................................. 15

2.1. Planes especiales..................................................................................................................... 15

2.2. Áreas de regeneración. ............................................................................................................ 16

Capítulo 3. Actuaciones delimitadas en suelo urbanizable ................................................. 16

3.1. Sectores de suelo urbanizable ................................................................................................. 16

Capítulo 4. Sistemas generales ............................................................................................... 21

4.1. Denominación de los sistemas generales ................................................................................ 21

4.2. Relación de sistemas generales ............................................................................................... 22

4.3. Sistemas generales propuestos en suelo urbano no consolidado ............................................ 30

4.4. Sistemas generales propuestos en suelo urbanizable ............................................................. 32

4.5. Método de adscripción de sistemas generales ......................................................................... 36

4.6. Cálculo del aprovechamiento ponderado de los sectores de suelo urbano no consolidado para

el reparto de sistemas generales ................................................................................................................ 36

4.7. Cálculo del aprovechamiento ponderado de los sectores de suelo urbanizable para el reparto

de sistemas generales ................................................................................................................................ 41

TÍTULO II. PROGRAMACIÓN, VALORACIÓN Y FINANCIACIÓN DE LOS OBJETIVOS

Y PROPUESTAS ............................................................................................................ 43

Capítulo 1. Objetivos ................................................................................................................ 43

Capítulo 2. Enfoque y metodología ........................................................................................ 44

2.1. Objetivos y Estrategias ............................................................................................................. 44

Capítulo 3. Previsiones generales .......................................................................................... 44

3.1. Actuaciones Prioritarias ............................................................................................................ 45

3.2. Resto de Actuaciones ............................................................................................................... 45

Capítulo 4. Previsiones específicas ........................................................................................ 46

4.1. Clasificación y distribución ....................................................................................................... 46

4.2. Inventario de las acciones previstas en ejecución de las determinaciones de planeamiento... 46

4.3. Fijación de plazos de las acciones en sistemas generales y locales........................................ 47

Capítulo 5. Desarrollo de la Programación ............................................................................ 47

5.1. Orden de Prioridades ............................................................................................................... 47

5.2. Revisión de la programación .................................................................................................... 47


ESTUDIO ECONÓMICO


2

TÍTULO III. ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO ....................................................... 49

Capítulo 1. Introducción........................................................................................................... 49

Capítulo 2. Enfoque adoptado ................................................................................................. 49

Capítulo 3. Metodología ........................................................................................................... 51

Capítulo 4. Cuantificación de sistemas generales propuestos, y obtenidos o existentes

no ejecutados en suelo urbano y urbanizable ................................................... 52

4.1. Cuantificación de sistemas generales ...................................................................................... 53

4.2. Cuantificación de costes del SE.APP.00-01 Integración ferroviaria - “Plan Rogers” ................ 55

Capítulo 5. Estudio Económico relativo al ámbito CH .......................................................... 58

5.1. Introducción .............................................................................................................................. 58

5.2. Actuaciones concretas propuestas desde el PECH ................................................................. 59

Capítulo 6. Desarrollo del Estudio Económico ..................................................................... 60

6.1. Información básica para el Estudio Económico ........................................................................ 60

6.2. Asignación del coste de las actuaciones al Ayuntamiento ....................................................... 60

6.3. Estimación de los recursos de inversión del Ayuntamiento durante la vigencia del Estudio

Económico del Plan General ...................................................................................................................... 61

6.4. Comprobación entre necesidades de inversión a cargo del Ayuntamiento y recursos

estimados 78

TÍTULO IV. MEMORIA DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA ........................................ 81

Capítulo 1. Introducción........................................................................................................... 81

Capítulo 2. Costes directos a la Hacienda Pública ............................................................... 82

Capítulo 3. Costes indirectos a la Hacienda Pública derivados del mantenimiento y

desarrollo de los nuevos suelos urbanizables y urbanos no consolidados. . 82

Capítulo 4. Ingresos extraordinarios asociados al desarrollo de la Revisión del PGOU . 84

Capítulo 5. Ingresos ordinarios o regulares anuales derivados de la ejecución de los

nuevos suelos urbanizables y urbanos no consolidados ................................ 85

Capítulo 6. Garantía de sostenibilidad económica ............................................................... 86

Capítulo 7. Suficiencia y adecuación del suelo destinado a usos productivos y

residenciales.......................................................................................................... 87


ESTUDIO ECONÓMICO


3

Introducción

Este documento de gestión de la Revisión del PGOU recoge las determinaciones sobre programación,

valoración y financiación de las actuaciones previstas en él, especialmente en lo que se refiere a los sistemas

generales tal y como se indica en la legislación urbanística.

Este documento se organiza en cuatro títulos para la definición de la gestión del PGOU: en el Título I se definen

y enumeran todas las actuaciones previstas en el Plan; en el segundo Título la programación, valoración y

financiación que sobre la puesta en marcha temporal de dichas actuaciones realiza el Plan General; en el Título

III se incorpora el estudio económico financiero, especialmente en referencia a los sistemas generales y su

cuantificación; y en Título IV se desarrolla la memoria de sostenibilidad económica.

Este documento es parte sustancial del Plan para la comprensión del mismo como propuesta estratégica para

la ciudad, que debe reflejar opciones concretas para el desarrollo adecuado de un determinado modelo de la

misma.


ESTUDIO ECONÓMICO


5

TÍTULO I. ACTUACIONES DEL PLAN GENERAL

El documento del PGOU debe ser el instrumento que defina la estrategia territorial a adoptar para alcanzar la

ciudad del futuro, planteando las nuevas actuaciones en convivencia con la estructura de la ciudad existente.

Para la resolución de los diversos problemas de la ciudad actual se delimitan actuaciones aisladas de ajuste

en suelo urbano consolidado (NU, EX y UR) así como actuaciones integradas en el no consolidado - SE.APP,

SE(o) y SE(r) - y el urbanizable - S.APP, S(o) y S -, debiendo todas ellas asegurar la reestructuración de los

nuevos desarrollos.

La gestión de estas actuaciones en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable se ha adaptado a la

legislación urbanística vigente.

Capítulo 1. Actuaciones delimitadas en suelo urbano

1.1. Ámbitos de suelo urbano consolidado

En suelo urbano consolidado se han definido y delimitado los siguientes ámbitos:

a) Para todo el suelo urbano consolidado el Plan establece la ordenación detallada necesaria para su

desarrollo determinando su uso, intensidad de uso y tipología mediante la asignación de ordenanzas que

disponen las condiciones de edificación y de uso, reguladas por las condiciones particulares establecidas

para cada una de ellas en el Título VI de la Normativa. Son aquellos terrenos que reúnen las condiciones

y desarrollo necesario legalmente exigido para ser considerados solares. Se regulan conforme a lo

establecido en los planos de ordenación y Normativa. Son terrenos en los que es posible edificar previa

obtención de la licencia urbanística.

b) Áreas de planeamiento previo o asumido APP: se trata igualmente de solares desarrollados a partir de un

instrumento de planeamiento concreto. Se identifican gráficamente en los planos de ordenación y se

remiten a la documentación del planeamiento original correspondiente, que la Revisión incorpora a sus

determinaciones.

- Ámbitos de planeamiento previo en suelo urbano consolidado: con las siglas APP - nº de unidad

urbana - nº de orden. Son los ámbitos que se han desarrollado a través de instrumentos de ordenación

detallada cuyas determinaciones son incorporadas por este PGOU.

c) Terrenos de suelo urbano consolidado que no hayan alcanzado plenamente la condición de solar y para

los que es preciso desarrollar actuaciones aisladas que les permitan alcanzar dicha condición. Las

actuaciones aisladas que se definen en este Plan son:

- UR: actuaciones aisladas de urbanización, con las siglas UR - nº de unidad urbana - nº de orden.

- EX: actuaciones aisladas de expropiación, con las siglas EX - nº de unidad urbana – nº de orden.

- NU: actuaciones Aisladas de normalización y urbanización, con las siglas NU - nº de unidad urbana -

nº de orden.

En las tablas siguientes se enumeran las actuaciones de suelo urbano consolidado, incluidas en las situaciones

b) y c) descritas, ordenadas según la unidad urbana en la que se incluyen.


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CODIGO DENOMINACIÓN USO SUPERFICIE

ÁMBITO Edificabilidad

Lucrativa Máxima

Unidad Urbana 2 Centro Histórico Corona I

NU.02-01 Calle Mantería 37 Residencial 388,37 1.167,94

NU.02-02 Cáritas Dotacional Equipamiento 4.868,15 17.330,59

Unidad Urbana 3 Centro Histórico Corona II

NU.03-01 San Nicolás. C/ Sinagoga Residencial 326,27 486,67

NU.03-02 San Nicolás. C/ Lecheras Residencial 297,70 774,00

NU.03-03 Padre Arregui Dotacional Equipamiento 5.408,96 11.226,11

Unidad Urbana 4 Circular-Vadillos

NU.04-01 Calle Tudela 4 Residencial 439,02 1.357,88

Unidad Urbana 5 Hospital-Batallas

NU.05-01 Calle Alamillos 4-6 Residencial 397,82 915,73

Unidad Urbana 7 Barrio España

EX.07-07 Calle Brañas / Calle Monegros Residencial/Viario 309,32 402,13

EX.07-08 Tierra del vino Viario 429,31 ---

NU.07-01 Calle Serranía 13-15 Residencial 267,18 287,85

NU.07-02 Calle Serranía 17 Residencial 247,91 258,88

NU.07-03 Calle Aljarafe 11 Residencial 463,07 534,81

NU.07-04 Calle Aljarafe 13 Residencial 411,55 499,84

NU.07-05 Calle Alcarria 15 Residencial 743,96 967,15

NU.07-06 Calle Ampurdán 5 Residencial 921,48 1.507,58

Unidad Urbana 10 Pilarica

NU.10-01 Plaza Rafael Cano Residencial 212,76 750

NU.10-02 Pº, Juan Carlos I, 113 Suministro de Combustible 1.097,93 223,63

Unidad Urbana 11 La Victoria

APP.11-01 Antigua UAE-67 Residencial 6.341,79 Según planeamiento

NU.11-02 Calles Dársena/Saturno Residencial 1.454,42 3.926,93

NU.11-03 Calle Dársena / Perpendicular Residencial 307,16 1.057,85

Unidad Urbana 12 Avenida de Burgos

NU.12-01 Camino del Cabildo/Calle Astros Actividad Económica Productiva

9.101,09 6.592,94

NU.12-02 Avenida de Burgos 74 Actividad Económica Productiva

2.080,89 2.601,11

NU.12-03 Avenida de Burgos 44 Actividad Económica Productiva

4.641,09 5.387,60

NU.12-04 Paseo Obregón Residencial 2.181,62 2.780,89

Unidad Urbana 14 Fuente Berrocal

APP.14-01 Fuente Berrocal (antiguo SEC-01) Residencial 514.975,49 Según planeamiento

APP.14-02 La Galera (antiguo SEC-02) Residencial 175.165,23 Según planeamiento

Unidad Urbana 15 La Overuela

NU.15-01 Traseras de Santa Cipriana Residencial 3.699,47 4.314,45

NU.15-02 Camino del Espinar Residencial 20.337,61 8.345,68

NU.15-03 Calle Corregidores Residencial 9.327,09 4.279,84

Unidad Urbana 16 Huerta del Rey Este

NU.16-01 Calle Francisco Mendizábal 5 Actividad Económica/Terciario

2.836,58 1.547,38

Unidad Urbana 18 Girón

NU.18-01 Avenida de las Contiendas 123A Residencial 1.485,28 1.003,51

Unidad Urbana 21 Pajarillos Altos

NU.21-01 Camino del Martillete 42 Actividad Económica Productiva

778,69 778,69

Unidad Urbana 22 Campo de Tiro-Buenos Aires

EX.22-02 Páramo de San Isidro 39 Viario 93,48 ---

NU.22-01 Calle Páramo San Isidro 11 a 13 Residencial 3.069,21 3.069,21

Unidad Urbana 23 Las Flores

NU.23-01 Calle Azalea/Alhelí Viario 838,62 591,61

UR.23-02 Calle Malva Real Residencial 46.276,16 32.086,85


ESTUDIO ECONÓMICO


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Lucrativa Máxima

Unidad Urbana 24 Avenida Santander

NU.24-01 Avenida de Santander 195 Actividad Económica Productiva

44.814,30 24.372,66

NU.24-02 Rivera de Vitores 6 y 8 Actividades Económicas 29.024,01 24.086,88

Unidad Urbana 25 Delicias Este

NU.25-01 Avenida de Segovia 7 a 9 Residencial 298,12 1.124,60

NU.25-02 Calle Menorca 1 /Mallorca 5 Residencial 137,37 414,33

Unidad Urbana 26 Delicias Oeste

NU.26-01 Calle Coloquio Residencial 535,82 803,74

NU.26-02 Calle de las Hermanitas 13 Residencial 561,95 1.065,57

NU.26-03 Calle de las Hermanitas 9 Residencial 798,01 1.419,43

NU.26-04 Calle Caamaño Dotacional Equipamiento 2.276,56 1.658,02

NU.26-05 Prolongación Calle Santa Ángela Residencial 618,93 858,35

Unidad Urbana 30 La Rubia

EX.30-01 Prolongación Calle Treviño Viario 1.803,85 ---

Unidad Urbana 32 Arca Real Norte

APP.32-01 Arcas Reales (antiguo SEC-34) Residencial 272.325,49 Según planeamiento

NU.32-02 Arca Real 113 a 123 Actividades Económicas 5.873,59 5.905,37

Unidad Urbana 34 Parquesol Este

APP.34-01 Parcela 49 Plan Parcial Parquesol Residencial 11.265,32 Según planeamiento

Unidad Urbana 37 San Adrián

NU.37-01 Callejón de la Alcoholera 35 Residencial 1.214,23 910,67

NU.37-02 Av. Zamora / Callejón Alcoholera Residencial 4.953,90 2.476,95

Unidad Urbana 38 Las Villas

NU.38-01 Calle Villabragima 17 Residencial 1.015,80 1.320,54

NU.38-02 Calle Carbajales / Calle Arca Real Residencial 514,71 669,11

NU.38-03 Cañada Real 146 y 148 Residencial 553,08 719,00

Unidad Urbana 41 Los Santos

APP.41-01 Los Santos Pilarica (antiguo SEC 16) Residencial 541.652,51 Según planeamiento

NU.41-02 Cº Viejo de Renedo 13 y 27-35 Residencial 3.338,16 2.731,65

NU.41-03 Ctra. de Renedo 6 a 9 Actividad Económica Productiva

7.403,43 7.403,44

NU.41-04 Cº Viejo de Renedo 12 y 14 Residencial/Actividad Económica Productiva

3.304,46 1.995,20

NU.41-05 Cº Viejo de Renedo 25 y 37 Residencial 1.583,33 935,43

Unidad Urbana 44 Polígono de San Cristóbal III

NU.44-01 Calle Topacio 60 Actividad Económica Productiva

3.173,16 1.470,33

Unidad Urbana 48 Renault II

NU.48-01 Avenida de Madrid Residencial 27.450,89 12.364,78

Unidad Urbana 49 Pinar de Antequera

NU.49-01 Cañada Real Sur Residencial 874,84 577,01

Unidad Urbana 51 Puente Duero

NU.51-01 Calle Fuentes 13 y 15 Residencial 2.497,78 1.047,34

NU.51-02 Calle Fuentes/Majuelos Residencial 7.465,71 2.910,84

NU.51-03 Calle Fuentes 3 a 7 Residencial 6.189,09 2.320,10

NU.51-04 Calle Fuentes/Las Landas Residencial 5.865,74 1.882,57

NU.51-05 Carretera Viana 15 y 17 Residencial 5.231,83 1.775,37

NU.51-06 Los Viñedos Residencial 7.146,81 2.908,94

Unidad Urbana 52 Cuesta Maruquesa-Fuente el Sol

NU.52-01 Prolongación Acera del Mirador Residencial 1.499,41 623,82

NU.52-02 Calle Peninsular Residencial 1.583,90 2.122,14

NU.52-03 Calle Omega/Mesón Residencial 1.402,98 1.793,67

NU.52-04 Parva de la Ría/Calle Troja Residencial 8.932,02 6.616,69


ESTUDIO ECONÓMICO


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Lucrativa Máxima

Unidad Urbana 53 Avenida Gijón

NU.53-02 Calle Enseñanza 33 a 39 Actividad Económica Productiva

13.394,14 11.820,43

NU.53-03 Calle Eucaliptus 12 Actividad Económica Productiva

596,03 641,58

NU.53-04 Avenida de Gijón 54 Residencial 843,27 780,75

NU.53-05 Avenida de Gijón 61 a 65 Actividad Económica Productiva

4.271,87 5.194,41

Unidad Urbana 54 Parquesol Sur

NU.54-01 Pº Arco de Ladrillo 18 Residencial 585,30 1.408,86

Unidad Urbana 56 Santa Ana

APP.56-01 Santa Ana (antigua AOE-51) Residencial 314.428,03 Según planeamiento

NU.56-02 Grupo SADA Actividad Económica Productiva

20.655,44 9.637,95

Unidad Urbana 57 El Peral

APP.57-01 El Peral (Polígono 1 antiguo SEC-42) Residencial 349.664,50 Según planeamiento

NU.57-02 Cañada Real 168 a 176 Residencial 1.237,92 713,55

Unidad Urbana 58 Canterac

NU.58-01 Av. Soria/Calle Zanfona Actividad Económica Productiva

13.847,61 9.314,29

Unidad Urbana 59 Zambrana

NU.59-01 Calle Parque Picos de Europa Residencial-Actividad Económica

24.986,55 37.739,73


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1.2. Ámbitos de suelo urbano no consolidado

En suelo urbano no consolidado, los ámbitos se ordenan igualmente por unidades urbanas. Hay tres tipos de

ámbitos, o actuaciones integradas:

a) Sectores de planeamiento previo asumido: con las siglas SE.APP - nº de Unidad Urbana - nº de orden.

Son aquellos ámbitos que cuentan con un instrumento de planeamiento de desarrollo aprobado

definitivamente, cuyas determinaciones son asumidas en su totalidad por este Plan y mantienen su

categoría como suelo urbano no consolidado por tener pendiente aún la gestión o la urbanización. La

normativa vigente en los planes asumidos es la aprobada en ellos y en sus modificaciones posteriores, sin

perjuicio de las remisiones al Plan General, entendiendo que serán a la normativa vigente en el momento

de su aprobación, con excepción de aquellos ajustes y modificaciones que se introduzcan de forma

expresa por este Plan. Dicha normativa se interpretará de conformidad con los principios establecidos en

la LUCyL y en el RUCyL.

b) Sectores con ordenación detallada: con las siglas SE(o) - nº de Unidad Urbana - nº de orden. Con

ordenación detallada establecida directamente por el Plan. Son aquellos que no precisan de instrumento

de planeamiento posterior para su desarrollo.

c) Sectores con ordenación remitida: con las siglas SE(r) - nº de Unidad Urbana - nº de orden. Son aquellos

que precisan de algún instrumento de planeamiento, previo a la edificación, en los que el Plan establece

las determinaciones de ordenación general, pero no las de ordenación detallada, que deberán ser

establecidas o completadas por algún instrumento de planeamiento de desarrollo (plan especial o estudio

de detalle).

Las actuaciones integradas utilizarán como instrumento de gestión el proyecto de actuación, que desarrollará

su programación técnica y económica.

Se indican igualmente en estas tablas los sistemas generales adscritos a cada nuevo sector delimitado por la

Revisión (los sectores ordenados y remitidos). Para los sectores de planeamiento previo no se indican de forma

específica, pero se asumen igualmente sus determinaciones en este sentido, gran parte de ellas ya ejecutadas.


ESTUDIO ECONÓMICO


10

Código Sector Denominación Superficie

Sector Delimitado

Intensidad de Uso (m2/m2)

Edificabilidad Lucrativa Máxima

Uso Predominante

Ámbito Regeneración

Urbana

Unidad Urbana 0 Paseo y Pasillo Ferroviario

SE.APP.00-01 Paseo y Pasillo Ferroviario

995.549,43 0,97 848.189,00 Residencial SI

Unidad Urbana 1 Centro Histórico. Centro del Centro

SE(o).01-01 Academia de Caballería

690,64 1,00 690,64 Residencial

Unidad Urbana 2 Centro Histórico. Corona 1

SE(o).02-01 Pasaje Voluntariado

979,18 0,90 880,00 Actividad Económica Terciaria

Unidad Urbana 4 Circular Vadillos

SE(o).04-01 Calle Alonso Pesquera

2.746,78 1,50 4.120,17 Mixto Residencial-Terciario (50/50)

SI

SE(o).04-02 Calles Isaac Quintero/Porvenir

1.631,40 1,50 2.447,10 Residencial SI

Unidad Urbana 7 Barrio España

SE.APP.07-01 Barrio España (antigua UE-27)

9.662,98 0,80 7.730,38 Residencial SI

SE(o).07-02 Calle Bierzo 1.562,85 1,30 2.031,71 Residencial SI

SE(o).07-03 Travesía Valle de Arán

1.998,51 1,00 1.998,51 Residencial SI

SE(o).07-04 Calle Serranía de Ronda

4.736,93 1,00 4.736,93 Residencial SI

SE(o).07-05 Calle Encartaciones

4.128,13 1,50 6.192,20 Residencial SI

SE(o).07-06 Prolongación Calle Priorato

4.562,91 1,20 5.475,49 Residencial SI

SE(o).07-07 Calle Roncal 3.348,56 1,20 4.018,27 Residencial SI

SE(o).07-08 Calle Monegros 754,11 1,30 980,34 Residencial SI

SE(o).07-09 Calle Valle del Jerte

592,88 1,30 770,74 Residencial SI

Unidad Urbana 9 Belén-Nuevo Campus

SE.APP.09-01 Calle Presentación / Reyes Magos I (antigua UA-88)

1.163,04 1,30 1.511,95 Residencial SI

SE(o).09-02 Calle Presentación/ Reyes Magos

2.051,15 1,30 2.666,50 Residencial SI

SE(o).09-03 Nueva Plaza Valle de Esgueva

2.717,25 1,30 3.532,43 Residencial SI

SE(o).09-04 Calle Niño Jesús 1.933,37 1,30 2.513,38 Residencial SI

SE(o).09-05 Paseo de Belén 9.052,40 0,94 8.509,26 Residencial

Unidad Urbana 10 Pilarica

SE.APP.10-01 Paseo Juan Carlos 1º (antigua UA-120)

1.514,00 1,30 1.968,10 Residencial SI

SE(o).10-02 Travesía Col. Antonio Machado

7.667,04 1,20 6.752,00 Actividad Económica Terciaria

SI

SE(o).10-03 Nueva Plaza Calle Julián Humanes

2.025,76 1,30 2.633,49 Residencial SI

Unidad Urbana 11 La Victoria

SE(o).11-01 Calle Europa 3.344,65 0,75 2.508,49 Residencial

SE(o).11-02 Calles Venus/Saturno

11.590,89 1,20 13.909,07 Residencial SI


ESTUDIO ECONÓMICO


11


Sector Delimitado



Uso Predominante


Urbana

Unidad Urbana 12 Avenida de Burgos

SE.APP.12-01 Avenida Burgos I (antigua UA-331)

12.950,00 0,41 5.365,00 Suministro de Combustible

SE.APP.12-02 Avenida Burgos II (antigua UAE-31, Unidad 2)

15.554,00 0,75 24.521,13 Residencial

SE.APP.12-03 Bombones Uña (antigua UA-330)

7.376,13 0,81 6.025,00 Residencial

SE(o).12-04 Camino del Cabildo Norte

38.021,18 0,36 13.513,58 Residencial

SE(o).12-05 Calle Menta 9.382,04 1,00 9.382,04 Residencial

SE(o).12-06 Prolongación Calle Maravedí

4.609,22 0,75 3.456,92 Actividad Económica Productiva

SE(o).12-07 Calle Nueva del Río

9.004,89 0,50 4.502,45 Residencial

SE(o).12-08 Camino del Cabildo Sur

18.320,01 0,50 9.160,01 Residencial

Unidad Urbana 14 Fuente Berrocal

SE(o).14-01 El Berrocal 171.912,77 0,58 90.533,06 Mixto Productivo

(50/50)

Unidad Urbana 15 La Overuela

SE.APP.15-01 Camino Zamadueñas (antiguo APE-62)

4.677,00 0,81 3.745,00 Residencial

SE(o).15-02 Zamadueñas 8.373,28 0,60 5.056,87 Residencial CJ

SE(r).15-03 La Overuela 12.654,33 0,60 7.592,60 Residencial

Unidad Urbana 16 Huerta del Rey Este

SE.APP.16-01 Avenida Salamanca (antigua UE-76)

8.543,00 1,60 --- Residencial

SE(o).16-02 Hermanos del Sagrado Corazón

5.777,38 0,50 2.888,69 Actividad Económica Terciaria

Unidad Urbana 20 Pajarillos Bajos

SE(o).20-01 Calle Rincón del Esgueva

5.380,96 0,75 4.035,72 Residencial

SE(o).20-02 Paseo del Cauce 5.880,69 1,00 5.880,69 Residencial

Unidad Urbana 22 Campo de Tiro-Buenos Aires

SE.APP.22-01 Buenos Aires (antigua UE-200)

4.067,00 1,00 4.067,00 Residencial SI

SE(o).22-02 Buenos Aires 6.590,61 0,90 5.931,55 Residencial SI

SE(r).22-03 Intrame 48.640,14 0,60 29.184,08 Actividad Económica Productiva

Unidad Urbana 23 Las Flores

SE.APP.23-01 Calles Hortensia/Begoña (antigua UA 302)

2.887,25 1,30 2.759,82 Residencial SI

SE(o).23-02 Calle Gladiolo 3.742,89 0,75 2.807,17 Residencial

SE(o).23-03 Prolongación Calle Azahar

7.779,79 0,80 6.223,83 Residencial

SE(o).23-04 Prolongación Calle Rosa

5.839,24 0,80 4.671,39 Residencial

SE(o).23-05 Prolongación Calle Flor

4.299,00 0,80 3.439,20 Residencial

SE(o).23-06 Calle Gardenia 9.750,87 0,75 7.313,15 Residencial

SE(o).23-07 Nueva travesía Calle Petunia

4.104,09 0,80 3.283,27 Residencial

SE(r).23-08 Las Flores 84.077,64 0,70 46.672,09 Residencial


ESTUDIO ECONÓMICO


12


Sector Delimitado



Uso Predominante


Urbana

Unidad Urbana 24 Avenida Santander

SE.APP.24-01 Av. Santander 129-131 (antigua UE-15)

21.616,00 0,75 16.212,00 Residencial

SE.APP.24-02

Avenida de Santander 191-193 (antigua AR-13)

29.816,93 0,75 19.695,00 Actividad Productiva Industrial

SE(o).24-03 Soto de Medinilla 135.366,85 0,60 81.220,11 Actividad Económica Productiva

SE(o).24-04 Av. Santander Sur 99.705,59 0,60 59.823,35 Actividad Económica Productiva

SE(o).24-05 Av. Santander Norte


SE(o).24-06 Ribera del Pisuerga Industrial


SE(o).24-07 Avenida de Santander V

7.862,40 0,47 3.677,19 Residencial

SE(o).24-08 Avenida de Santander II

6.104,17 0,46 2.805,32 Residencial

SE(r).24-09 Av. Santander Oeste


Unidad Urbana 25 Delicias Este

SE.APP.25-01 Calles Cádiz / Huelva (antigua UE-308)

3.245,00 2,00 6.490,00 Residencial SI

SE(o).25-02 Paseo San Isidro 3.265,10 1,50 4.897,65 Residencial SI

Unidad Urbana 26 Delicias Oeste

SE.APP.26-01 Calle Cartagena (antigua UA-224)

4.129,87 1,80 7.433,76 Residencial SI

SE(o).26-02 Parque de la Paz 3.252,41 1,00 3.252,41 Residencial

Unidad Urbana 27 Paseo de Zorrilla Norte

SE.APP.27-01 Calle Magallanes II (antigua UA-177)

194,52 4,20 816,98 Residencial

Unidad Urbana 28 Paseo de Zorrilla Sur

SE.APP.28-01 Hostal Lucense (antigua UA-188)

1.475,35 2,47 3.652,56 Residencial

SE.APP.28-02 Calle Gabilondo (antigua UE 203)

1.470,63 2,35 3.468,43 Residencial

SE(o).28-03 La Esperanza 1.366,73 1,50 2.050,10 Residencial

Unidad Urbana 29 Arturo Eyries-El Palero

SE(o).29-01 El Palero Norte 12.116,08 0,95 4.938,38 Residencial

Unidad Urbana 30 La Rubia

SE(r).30-01 Maestranza de Artillería

106.865,96 0,60 64.119,53

Mixto Residencial-Productivo (50/50)

Unidad Urbana 32 Arca Real Norte

SE(o).32-01 Azucarera y CIA (antigua APE-46)

134.207,58 0,59 78.977,00 Residencial

SE(o).32-02 Calle Arca Real sur

1.693,38 0,85 1.433,32 Residencial

SE(o).32-03 Calle Malva 1.606,22 0,89 1.429,54 Residencial


ESTUDIO ECONÓMICO


13


Sector Delimitado



Uso Predominante


Urbana

Unidad Urbana 33 Arca Real Sur

SE(r).33-01 Industrial La Ronda


SE(r).33-02 Viaje de Argales 23.310,75 0,48 8.735,89 Actividad Económica Productiva

Unidad Urbana 37 San Adrián

SE.APP.37-01 Fábrica de Levadura (antigua UA-332)

38.359,13 1,00 38.359,00 Residencial

SE(o).37-02 Calle Ensenada 2.148,41 0,75 1.611,31 Residencial

SE(o).37-03 Calle Alcoholera 7.810,18 0,42 3.280,28 Mixto Residencial-Terciario (50/50)

SE(o).37-04 Calle Villamarciel 4.268,77 0,90 2.084,84 Residencial CJ

Unidad Urbana 38 Las Villas

SE(o).38-01 Calle Villacid de Campos

3.710,30 0,40 1.484,12 Residencial CJ

Unidad Urbana 39 Parque Alameda-Paula López

SE(o).39-01 Cañada Real / Calle Somosierra

11.184,68 1,50 16.777,01 Residencial SI

Unidad Urbana 41 Los Santos

SE(o).41-01 Calle Puente la Reina

2.295,15 0,50 1.147,58 Residencial CJ

SE(r).41-02 Cuesta del Tomillo 205.058,57 0,50 73.700,07


Unidad Urbana 44 Polígono San Cristóbal II

SE(o).44-01 La Cerámica sur 44.545,25 0,75 33.408,94 Actividad Económica Productiva

SE(o).44-02 La Cerámica norte 126.840,58 0,75 95.130,44 Actividad Económica Productiva

SE(r).44-03 Avenida de Soria 50.760,34 0,50 25.380,17 Actividad Económica Productiva

Unidad Urbana 45 El Carrascal

SE(r).45-01 Núcleo Carrascal 41.612,34 0,40 16.644,94 Residencial CJ

Unidad Urbana 46 Pinar de Jalón

SE(r).46-01 Uralita 143.834,83 0,75 107.876,12


Unidad Urbana 48 Renault II

SE(r).49-01 Pinar de Antequera

29.671,16 0,75 22.253,37 Residencial CJ

Unidad Urbana 50 Pinar de Villanueva

SE.APP.50-01 Pinar de Villanueva (antigua APE IA-36)

87.891,77 0,40 27.270,00 Residencial


ESTUDIO ECONÓMICO


14


Sector Delimitado



Uso Predominante


Urbana

Unidad Urbana 51 Puente Duero

SE.APP.51-01 Puente Duero I (antigua APE IA-48)

44.615,00 0,28 16.282,99 Residencial

SE.APP.51-02 Puente Duero II (antigua APE IA-54)

13.701,47 0,30 2.394,71 Residencial

SE(o).51-03 Pte. Duero. Camino Taladriz oeste

14.705,82 0,24 3.588,32 Residencial CJ

SE(o).51-04 Pte. Duero. Camino Taladriz este

19.472,43 0,20 3.879,63 Residencial CJ

SE(o).51-05 Pte. Duero. Calle Fuentes oeste

30.010,05 0,28 8.469,07 Residencial CJ

SE(o).51-06 Pte. Duero. Calle Fuentes este

31.853,99 0,30 9.690,78 Residencial CJ

SE(o).51-07 Pte. Duero. Prolongación Calle Real

38.922,95 0,24 9.428,25 Residencial CJ

SE(o).51-08 Pte. Duero. Camino del Pesquerón

26.426,78 0,24 6.439,56 Residencial CJ

SE(r).51-09 Carretera Viana-Puente Duero

31.124,73 0,50 15.562,37 Residencial CJ

Unidad Urbana 52 Cuesta Maruquesa-Fuente el Sol

SE(o).52-01 Cuesta de la Maruquesa

31.970,44 0,42 13.537,00 Residencial

SE(o).52-02 Calle la Costanilla 4.580,39 0,66 3.008,41 Residencial

SE(o).52-03 Calle Ribazo 1.624,55 0,81 1.313,03 Residencial

SE(o).52-04 Carretera Fuensaldaña

45.140,01 0,40 18.264,03 Residencial

SE(o).52-05 Prolongación Calle Loma

4.714,93 0,67 3.145,26 Residencial

SE(r).52-06 c/ Parva de la Ría Sur

31.302,51 0,50 15.651,26 Residencial CJ

SE(r).52-07 c/ Parva de la Ría Norte

79.577,98 0,50 37.184,83 Residencial CJ

Unidad Urbana 53 Avenida Gijón

SE.APP.53-01 Avenida de Gijón (antigua APE-8)

62.379,00 0,60 37.427,00 Mixto Productivo/Residencial

SE.APP.53-02 Avenida de Gijón 86 (antigua UAE-66)

10.618,61 --- 8.285,30 Actividad Productiva

SE.APP.53-03 Cañada Villanubla I (UA-1 antiguo APE-5)

77.688,00 0,50 33.923,00 Mixto Productivo/Residencial

SE.APP.53-04 Cañada Villanubla II (UA-2 antiguo APE-5)

36.411,00 0,50 15.805,00 Actividad Productiva

SE(o).53-05 Cañada de Villanubla

12.048,09 0,43 5.135,00 Residencial

Unidad Urbana 54 Ciudad de la Comunicación

SE.APP.54-01 Cuarteles de Artillería (antigua APE-59)

119.859,33 0,71 85.848,00 Residencial

SE.APP.54-02 Ariza (antiguo APE 25-1)

128.581,00 1,24 160.396,00 Residencial


ESTUDIO ECONÓMICO


15


Sector Delimitado



Uso Predominante


Urbana

Unidad Urbana 56 Santa Ana

SE(r).56-01 Calle Villagarcía de Campos

56.673,67 0,75 42.505,253 Residencial

SE(r).56-02 Camino Viejo de Simancas

85.088,44 0,75 63.816,330 Residencial

Unidad Urbana 59 Zambrana

SE.APP.59-01 112653 113.386,11 1,00 101.641,000 Residencial SI

Capítulo 2. Actuaciones de regeneración

En cualquier clase de suelo se delimitan los siguientes ámbitos que recogen planes especiales previos o bien

se remiten al desarrollo posterior de actuaciones de regeneración:

a. Áreas de rehabilitación de la edificación (ARE).

b. Áreas de regeneración urbana (ARU).

c. Áreas de renovación urbana (ARV).

d. Planes especiales de grandes dotaciones (equipamientos y parques).

e. Planes especiales de espacios fluviales y suelos rústicos con protección.

f. Planes especiales singulares (por ejemplo, aquellos que sirvan para la legalización de los

asentamientos irregulares).

Se enumeran a continuación estas actuaciones.

2.1. Planes especiales

Estos ámbitos son:

CODIGO Tipo Nombre del

Plan

Estado Iniciativa Shape_Area

PE.1-04 Grandes Dotaciones (Equipamientos y Parques)

Plan Especial Recinto Ferial-Palacio de Congresos

Propuesto Pública 73.698,50


Plan Especial Parques deportivos del Este (incluye PE Fuente La Mora)

Propuesto Pública 1.007.274,83


Plan Especial de la Finca de los Ingleses (incluye Campus Miguel Delibes)


PE.APP.1-01 Grandes Dotaciones (Equipamientos y Parques)

Plan Especial Parque Cerro de las Contiendas

Asumido Pública 679.822,92


Plan Especial Sedes Judiciales El Salvador



Plan Especial Cementerio de Las Contiendas



ESTUDIO ECONÓMICO


16

CODIGO Tipo Nombre del

Plan

Estado Iniciativa Shape_Area

PE.2-06 Espacios Fluviales y Suelos Rústicos con Protección

Plan Especial Canal del Duero


PE.APP.2-01 Espacios Fluviales y Suelos Rústicos con Protección

Plan Especial Riberas del Pisuerga

Asumido Pública 5.340.139,32


Plan Especial de mejora de bordes y cauce del río Esgueva



Plan Regional del Canal de Castilla



Planes Especiales del Medio Natural y Protección de Usos del Pinar de Antequera



Plan Especial El Rebollar Asumido Pública 3.977.791,88

PE.3-01 Otros Planes Especiales Singulares

Plan Especial Arqueológico Villa del Prado


PE.3-02 Otros Planes Especiales Singulares

Plan Especial Arqueológico Soto de Medinilla


2.2. Áreas de regeneración.

Estas áreas aparecen reseñadas en el cuadro correspondiente en el apartado anterior 1.2. Ámbitos de suelo

urbano no consolidado, en la columna correspondiente a los ámbitos de regeneración urbana.

Capítulo 3. Actuaciones delimitadas en suelo urbanizable

3.1. Sectores de suelo urbanizable

La Revisión del Plan se plantea como objetivo prioritario, tal y como ya se ha explicado en la Memoria

Vinculante, la corrección de un modelo urbano excesivamente expansivo una vez que ha cambiado el contexto

económico y la legislación urbanística aplicable. La Revisión se limita a asumir el planeamiento heredado y a

introducir algunos sectores de borde que corrigen desde un criterio funcional la lógica expansiva del

desaparecido suelo urbanizable no delimitado.

Previamente, y como se ha visto en la Memoria Vinculante, hay que tener en cuenta que los suelos urbanizables

plenamente desarrollados, es decir ejecutada y recibida la urbanización y en gran medida edificados, se

incorporan al suelo urbano consolidado (SU-C) ordenados directamente por esta Revisión; o con ordenación

referida a su planeamiento de origen (APP) cuando hay dificultad para aplicar la normativa de esta Revisión a

sus parcelas resultantes.

Cuando como consecuencia de un planeamiento aprobado están desarrollados en mayor o menor medida,

pero no cuentan con la urbanización recibida, se mantiene su clasificación como suelos urbanizables,

identificando su planeamiento de referencia como asumido. Siguiendo los criterios anteriores se incorporan

como sectores de suelo urbanizable con planeamiento asumido (S.APP) los siguientes sectores:


ESTUDIO ECONÓMICO


17

1. S.APP.01 Carretera de Burgos (antiguo SEC-05)

2. S.APP.02 Cenicero (antiguo SEC-04b)

3. S.APP.03 Los Santos II (antiguo SEC-50)

4. S.APP.04 El Pato (antiguo SEC-19: parcelas 9, 12 y 15)

5. S.APP.05 Canterac (antiguo SEC-25: Unidad de Ejecución 2)

6. S.APP.06 La Florida (antiguo SEC-28)

7. S.APP.07 Villas Norte (antiguo SEC-36: polígono 2)

8. S.APP.08 El Peral (antiguo SEC-42: polígono 2)

9. S.APP.09 Industrial Jalón (antiguo SEC-44)

10. S.APP.10 San Juan y Valdezoño (antiguo SEC-26)

11. S.APP.11 Doctrinos (antiguo SEC-47)

Todos ellos cuentan con plan parcial aprobado y la gestión no finalizada, ya sea por no tener el instrumento de

gestión aprobado o porque aun teniéndolo aprobado no ha sido culminada la ejecución de la urbanización y

está pendiente de ser recibida por el Ayuntamiento.

Salvo los sectores “Carretera de Burgos” e “Industrial Jalón”, que son de uso mixto, se trata de sectores

predominantemente residenciales cuyo desarrollo se considera especialmente adecuado por tratarse de

ámbitos interiores o contiguos a espacios ya urbanizados, y con ordenación detallada trabada en la estructura

urbana existente.

Comparten esta condición preferente otros espacios interiores de la ciudad que se corresponden con sectores

previstos por el PGOU/2004, aunque no cuenten con planeamiento aprobado; se trata de San Isidro (S.13),

Las Raposas II (S.14) y Las Cerámicas (S.15); estos sectores ya delimitados en el Plan vigente son mantenidos

por esta Revisión con similares características y aprovechamientos:

1. S(o).12 Canal del Duero-San Isidro (antigua AH-05: SEC-53)

2. S.13 San Isidro (antiguo SEC-24)

3. S.14 Las Raposas II (antiguo SEC-27.2)

4. S.15 Las Cerámicas (antiguo SEC-10)

Una situación singular, no sin analogías con las precedentes, es la del sector “Páramo de San Isidro”,

denominado por esta Revisión S(o).12 “Canal del Duero – San Isidro” para diferenciarlo del S.13 “San Isidro”,

cuya relevancia para la ciudad es indudable ya que su clasificación ha permitido el desarrollo de un nuevo

espacio ferroviario, con la construcción de los nuevos talleres de Renfe y la futura estación de mercancías en

el borde de la variante ferroviaria, en las parcelas calificadas como sistema general que se obtienen con la

gestión de este sector. Por ello se ha planteado un sector de suelo urbanizable con ordenación detallada para

el espacio residencial contiguo y servirá para la integración definitiva del conjunto ferroviario con la ciudad.

Por último, y por su condición también estratégica, se añade el conjunto de sectores que conforman el “Parque

Agroalimentario y Logístico”, a desarrollar mediante un plan regional o a través de varios planes parciales, entre

las rondas interior y exterior al este de la ciudad. No se corresponden, ya que se han reajustado los límites,

con los sectores que el PGOU/2004 definía como “Parque Empresarial de la Vereda de Palomares” e “Industrial

Las Arenas”. Son espacios de relación funcional con los municipios del área metropolitana planteados como

nodos de actividad productiva y de servicios terciarios (sus usos globales son productivos con uso residencial

complementario) y no afectan a espacios naturales valiosos, salvo el Canal del Duero que se clasifica como

suelo rústico de protección natural.

Se enumeran los nuevos sectores de suelo urbanizable propuesto para el futuro “Parque Agroalimentario y

Logístico”:


ESTUDIO ECONÓMICO


18

1. S.16-1 Entre Esguevas

2. S.16-2 Fuente Amarga

3. S.17-1 Camino de las Culebras

4. S.17-2 Carretera de Villabáñez

5. S.18-1 Camino de los Lagares

6. S.18-2 La Cañada

7. S.19 Las Arenas

8. S.20 Vereda de Palomares

Se desclasifica parte del suelo urbanizable delimitado propuesto por el PGOU 2004 al haber trascurrido los

plazos para iniciar su desarrollo y estimar desde esta Revisión más oportuna la clasificación como suelo

urbanizable destinado a usos productivos y actividad económica (futuro Parque Agroalimentario y Logístico),

el ámbito situado al norte del S(o).12 “Canal del Duero – San Isidro”, dada su proximidad al nuevo ámbito

ferroviario, con posibilidad de acceder al transporte de mercancías ferroviario y con acceso directo por carretera

a la Ronda Exterior Este (S.16-1, S.16-2, S.17-1 y S.17-2). Se mantiene además como suelo urbanizable el

ámbito situado al norte de la vereda de Palomares (antiguos sectores S-48 y S-49) ahora denominados S.18-

1, S.18-2, S.19 y S.20 con las nuevas denominaciones y determinaciones de ordenación general que les asigna

esta Revisión.

La Revisión realiza con todo ello una previsión prudente a medio plazo en su primer horizonte temporal, de 12

años, tanto al eliminar el suelo urbanizable no delimitado, como al mejorar la articulación de los sectores

urbanizables previstos, fomentando la prioridad de un “modelo urbano estructurado”, complemento necesario

de la regeneración urbana. Se trata de un reajuste respetuoso con el modelo que ha dirigido la ciudad desde

el PGOU de 1984.

Además del espacio logístico la Revisión considera estratégico generar en el Este, en torno al espacio deportivo

de Fuente de la Mora, un gran área de equipamiento y ocio sobre el conjunto de terrenos contenidos entre los

cruces de la curva del Canal del Duero y la Ronda Exterior Este, al servicio de la ciudad (añadiendo a lo ya

existente y consolidado como zona de equipamientos deportivos, una nueva superficie destinada a sistema

general de equipamientos) y completando con ello un amplio espacio de protección ambiental, transición entre

los espacios protegidos del Esgueva y el sistema urbano de parques del anillo verde. Fruto de este reajuste se

reorganizan tanto los sistemas generales del borde del Esgueva y del Canal del Duero y se adscriben con una

redelimitación de los restantes sectores urbanizables existentes y sin desarrollar del Este.


ESTUDIO ECONÓMICO


19

CÓDIGO NOMBRE Intensidad Edificabilidad (m2) Uso global Productiva Eq. Privado Terciario Residencial VL Residencial VP Nº viviendas

S.APP.01 Carretera de Burgos (antiguo SEC-05) 252.470,88 0,50 126.235,44 Mixto 48.474,41 1.650,00 10.468,60 52.513,94 13.128,49 650 116.159,74 ---

S.APP.02 Cenicero (antiguo SEC-04b) 142.579,00 0,52 73.667,00 Residencial VP 1.682,00 3.185,00 33.150,00 35.650,00 660 77.865,00 ---

S.APP.03 Los Santos II (antiguo SEC-50) 348.869,40 0,53 184.900,78 Residencial 18.490,08 27.735,12 110.940,47 27.735,00 1.652 283.249,51 --- 184.900,78

S.APP.04 El Pato (antiguo SEC-19; Parc. 9, 12, 15) 7.150,00 --- 3.679,24 Residencial 3.679,24 35 95.760,00 ---

S.APP.05 Canterac (antigua UE-2 SEC-25) 48.267,57 --- 17.549,42 Residencial 17.549,42 175 14.871,42 ---

S.APP.06 La Florida (antiguo SEC-28) 462.421,00 0,56 258.956,00 Residencial 1.500,00 38.408,00 110.083,00 108.965,00 3.180 336.150,00 ---

S.APP.07 Villas Norte (antiguo SEC 36; polígono 2) 77.651,00 0,507 37.011,00 Residencial 37.011,00 370 79.500,00 ---

S.APP.08 El Peral (poligono 2 antiguo SEC-42) 336.547,61 --- 126.071,00 R. Ciudad Jardín 4.680,00 121.391,00 1.200 281.918,50 ---

S.APP.09 Industrial Jalón (antiguo SEC-44) 765.229,90 0,50 384.446,00 Mixto 247.294,00 250,00 8.891,00 128.011,00 1.171 153.117,81 ---

S.APP.10 San Juan y Valdezoño (antiguo SEC-26) 666.548,99 0,53 350.538,11 Residencial 69.472,71 13.466,58 187.087,56 80.511,26 3.823 492.866,32 ---

S.APP.11 Doctrinos (antiguo SEC-47) 326.294,00 0,05 16.315,00 R. Ciudad Jardín 325,00 15.990,00 142 --- ---

Act. Económica

Productiva

Equip. privado y

localesTerciario exento Vivienda libre Vivienda protegida

0,65 0,90 1,20 1,00 0,80

S(o)12 Canal del Duero-San Isidro 658.334,39 658.334,39 0,740506 487.500,89 Residencial - - 0,20 0,80 0,70 0,30

SSGG existentes - - - 97.500,18 273.000,50 117.000,21 3.545 483.600,88 934.943,99 0,303526 Talleres, Cuña verde SJyV, Zona verde VA-30, Zona Verde Canal

S.13 San Isidro (antiguo 24) 250.532,45 144.687,49 0,65 94.046,87 Mixto (50/50) 0,25 0,15 0,10 0,50 0,70 0,30

SSGG existentes 105.844,96 23.511,72 14.107,03 9.404,69 32.916,40 14.107,03 427 83.466,60 104.896,36 0,334423 Cerro San Cristobal, Parque de Argales (parte) y Espacio libre Fuente la Mora

S.14 Las Raposas II (antiguo 27.2) 308.801,55 308.801,55 0,65 200.721,01 Mixto (50/50) 0,25 0,15 0,10 0,50 0,70 0,30

- 50.180,25 30.108,15 20.072,10 70.252,35 30.108,15 912 178.139,90 224.144,20 0,334255 Parque de Argales y Viario SJyV

S.15 Las Cerámicas (antiguo 10) 324.103,83 324.103,83 0,65 210.667,49 Mixto (50/50) 0,25 0,15 0,10 0,50 0,70 0,30

- 52.666,87 31.600,12 21.066,75 73.733,62 31.600,12 958 186.967,40 234.734,64 0,334564 Fuente el Sol y parte de Pinar de Jalón SurS.16-1 Entre Esguevas 610.464,01 422.185,14 0,60 253.311,08 0,75 - 0,25 - - -

Viario existente 8.927,86 189.983,31 - 63.327,77 - - - 199.482,48 10.097,47 0,334579 Ampliación Ctra. Renedo y parte sistema Rondas VA-30

Canal/Esgueva/vías pecuarias 15.413,55

SSGG Viario propuesto 73.888,37

SSGG ELP propuesto 90.049,09

S.16-2 Fuente Amarga 477.008,72 389.462,26 0,65 253.150,47 Residencial - 0,10 0,10 0,80 0,70 0,30

Viario existente 10.809,24 - 25.315,05 25.315,05 141.764,26 60.756,11 1.841 243.530,75 261.182,36 0,334805 Cuña verde San Juan y Valdezoño y parte de Bypass ferroviario



S.17-1 Camino de las Culebras 227.628,93 195.076,63 0,65 126.799,81 Mixto (40/60) 0,32 - 0,08 0,60 0,70 0,30

SSGG ELP propuesto 32.552,30 40.575,94 - 10.143,98 53.255,92 22.823,97 692 110.062,23 101.340,96 0,334566 Parte de Bypass, parte de sistema rondas VA-30

S.17-2 Carretera Villabañez 166.955,00 135.426,42 0,65 88.027,17 Mixto (50/50) 0,25 0,15 0,10 0,50 0,70 0,30

SSGG ELP propuesto 31.528,58 22.006,79 13.204,08 8.802,72 30.809,51 13.204,08 400 78.124,11 66.952,33 0,333996 Riberas La Overuela

S.18-1 Camino de los Lagares 592.136,89 498.249,50 0,65 323.862,17 Mixto (50/50) 0,25 0,15 0,10 0,50 0,70 0,30

Viario existente 14.633,14 80.965,54 48.579,33 32.386,22 113.351,76 48.579,33 1.472 287.427,68 281.697,96 0,334529 Cierre Ronda Este y gran parte de Equip. Fuente la Mora



S.18-2 La Cañada 408.919,89 311.684,73 0,60 187.010,84 0,80 - 0,20 - - -

Viario existente 27.370,51 149.608,67 - 37.402,17 - - - 142.128,24 47.131,04 0,334598 Zona verde VA-30 y parte de sistema de rondas VA-30

Canal/Esgueva/vías pecuarias 3.907,33


SSGG ELP propuesto 55.547,05 S.19 Las Arenas 514.611,16 433.411,27 0,60 260.046,76 0,80 - 0,20 - - -

Viario existente 2.222,70 208.037,41 - 52.009,35 - - - 197.635,54 77.810,03 0,334863 Banda de protección Las Flores y parte de sistema de rondas VA-30



S.20 Vereda de Palomares 375.942,84 328.060,62 0,65 213.239,40 Residencial - 0,10 0,10 0,80 0,70 0,30

Viario existente 3.240,45 - 21.323,94 21.323,94 119.414,07 51.177,46 1.551 205.136,31 240.522,40 0,334521 Ampliación Camino Palomares, Parte de sistema de rondas VA-30 y parte de Equip. Fuente la Mora



Sectores No Ordenados 4.257.105,27 573.586,09 3.491.149,43 2.210.883,08 817.536,51 184.237,69 301.254,73 635.497,90 272.356,24 8.253 1.912.101,23 1.650.509,75

Total Sectores Ordenados y No Ordenados 4.915.439,66 573.586,09 4.149.483,82 2.698.383,97 817.536,51 184.237,69 398.754,91 908.498,39 389.356,45 11.799 2.395.702,11 2.585.453,74

Dotaciones Existentes 192.369,74

SUELO URBANIZABLE CON PLAN PARCIAL APROBADO (con ordenación detallada)SSGG Adscritos (SGa)Superficie neta

AM

(con SSGG)

Superficie SSGG

adscritos

Nº estimado de

viviendasCÓDIGO NOMBRE Superficie

Dotaciones

Propuestas/

Existentes

SECTORES DE SUELO URBANIZABLE ORDENADO Y NO ORDENADO DE LA REVISIÓN

Aprov.

Homog. VL

Actividad

Económica

Productiva

Actividad

Económica

Productiva

Actividad

Económica

Productiva

Superficie NetaIntensidad

edificatoria

Edificabilidad

(m2)Uso Global

% Uso

Residencial


ESTUDIO ECONÓMICO


21

Capítulo 4. Sistemas generales

4.1. Denominación de los sistemas generales

La Revisión del PGOU asigna a los sistemas generales y locales el valor estructurante y de soporte del sistema

urbano. Gran parte de los elementos que componen la estructura urbana futura son ya componentes relevantes

del viario y del complejo de dotaciones de la ciudad: espacios libres públicos, equipamientos, servicios urbanos

e infraestructuras, y ya están obtenidos y en pleno funcionamiento, consecuencia del desarrollo de la ciudad

en las últimas décadas.

El reciente cierre de las rondas con la finalización de la ronda exterior, la entrada en servicio de grandes

dotaciones como el parque de las Contiendas y el avance de otras como los nuevos talleres de Renfe

demuestran la eficacia de los sistemas generales y su contribución en la mejora del complejo urbano. La

relación del desarrollo urbanístico con la obtención de suelos para infraestructuras, dotaciones y servicios

urbanos es determinante. Los sistemas locales derivan de las cesiones directas de cada sector y los sistemas

generales se materializan a partir del desarrollo progresivo de los sectores a los que son adscritos. El importante

desarrollo de Valladolid ha permitido incrementar su sistema de dotaciones creando un patrimonio municipal

de suelo muy significativo.

En los sistemas generales, incluso en algunos nuevos situados en continuidad o como ampliación de los

existentes, se ha mantenido la nomenclatura y codificación del PGOU/2004 a los efectos de facilitar la gestión

municipal, salvo cuando la Revisión ha previsto nuevos sistemas generales, y salvo en los definidos como

“infraestructuras y servicios urbanos”, en los que se ha mantenido la numeración.

Para los nuevos SSGG, se han utilizado los criterios siguientes para el nuevo código:

Viario, donde se incluyen todas las nuevas vías públicas destinadas a sistemas generales (carreteras,

avenidas, calles principales, etc.). Se etiquetan como VI06 (prosiguiendo con la denominación del

PGOU/2004, que terminaba en VI05, salvo el VI06/270, Autovía de Castilla, que estaba como existente

en suelo rústico) seguido de un ordinal correlativo. En el caso del sistema general ferroviario del Plan

Rogers, se ha mantenido la sigla FE de la Modificación del Plan General aprobada.

Equipamientos, se ha utilizado el nuevo código EQ100 seguido de un ordinal correlativo. Se incluyen

aquí los denominados equipamientos territoriales, con morfología y disposición de volumen que les

capacitan como contenedores de actividades al servicio de la población.

Servicios urbanos, se han denominado SU100 seguido de un ordinal correlativo. Son áreas con

edificaciones destinadas a albergar o producir los servicios urbanos y las infraestructuras

imprescindibles para los ciudadanos y las empresas: electricidad, abastecimiento de agua, depuración,

puntos de recogida selectiva, suministro de combustible, telefonía o telecomunicaciones.

Espacios libres, se ha utilizado el nuevo código EL100 seguido de un ordinal correlativo.


ESTUDIO ECONÓMICO


22

4.2. Relación de sistemas generales

El Plan recoge los siguientes sistemas generales públicos al servicio de la población:

1. Espacios Libres.

CODIGO NOMBRE

EL01/101 Campo Grande

EL02/154 Pinar de Jalón. Norte

EL02/173 Pinar de Antequera - Este Carretera de Madrid

EL02/237 Pinar de Antequera - Oeste Carretera de Madrid

EQ34/117 Parque forestal de Parquesol

EL03/127 Parque del Mediodía

EL03/157 Parque forestal del Cerro de San Cristóbal

EL03/17 Parque Forestal Cerro de las Contiendas

EL03/252 Parque forestal Fuente el Sol IV

EL03/269 Cuña Verde El Carrascal

EL03/38 Parque forestal. Fuente El Sol II

EL03/40 Parque forestal. Fuente El Sol I

EL03/43 Parque forestal Fuente El Sol III

EL03/52 Parque Forestal. La Cumbre

EL04/11 Cuña Verde Cuesta del Tomillo II

EL04/240 Zona Verde Canal del Duero

EL04/255 Cuña Verde San Juan y Valdezoño

EL04/270 Zona verde Canal del Duero

EL04/272 Zona verde autovía VA-30

EL05/104 Riberas del Pisuerga - ribera derecha entre puente García Morato y puente Colgante

EL05/105 Riberas del Pisuerga - ribera izquierda entre puente García Morato y puente Colgante

EL05/13 Riberas del Esgueva

EL05/134 Riberas del Pisuerga - ribera izquierda frente Arturo Eyries

EL05/138 Riberas del Pisuerga - Puente Hispanidad (norte)

EL05/139 Riberas del Pisuerga - Puente Hispanidad (este)

EL05/141 Riberas del Pisuerga - Puente Hispanidad (oeste)

EL05/143 Riberas del Pisuerga. Puente de la Hispanidad

EL05/145 Riberas del Pisuerga. Santa Ana

EL05/15 Zona Verde Esgueva

EL05/178 Riberas del Pisuerga. DPH. La Overuela y El Cabildo (ribera derecha)

EL05/181 Riberas del Pisuerga. DPH. Zona Norte del puente del Cabildo

EL05/183 Riberas del Pisuerga. DPH. Soto de Medinilla I

EL05/186 Riberas del Pisuerga. DPH. Parque Ribera de Castilla (Rondilla)

EL05/187 Riberas del Pisuerga. DPH. Duque de Lerma a puente Francisco Regueral

EL05/188 Riberas del Pisuerga. DPH. Rosaleda


ESTUDIO ECONÓMICO


23

EL05/189 Riberas del Pisuerga. DPH. Antonio Lorenzo Norte

EL05/190 Riberas del Pisuerga. DPH. Antonio Lorenzo Sur

EL05/191 Riberas del Pisuerga. DPH. Ribera izquierda entre puentes Isabel la Católica y García Morato

EL05/192 Riberas del Pisuerga. DPH. Ribera derecha entre puente García Morato y puente Colgante

EL05/193 Riberas del Pisuerga. DPH. Ribera izquierda entre puente García Morato y puente Colgante

EL05/195 Riberas del Pisuerga. DPH. Polígono 4 de Marzo

EL05/197 Riberas del Pisuerga. DPH. Polideportivo Pisuerga

EL05/198 Riberas del Pisuerga. DPH. Ribera izquierda frente Arturo Eyries

EL05/199 Riberas del Pisuerga. DPH. Puente Hispanidad (norte)

EL05/200 Riberas del Pisuerga. DPH. Puente Hispanidad (este)

EL05/203 Riberas del Pisuerga. DPH. Santa Ana (ribera izquierda)

EL05/208 Riberas del Pisuerga - Paseo Extremadura (ribera derecha)

EL05/209 Riberas del Pisuerga. DPH. Paseo Extremadura (ribera derecha)

EL05/211 Riberas del Pisuerga. Entre nuevo puente al Cabildo Sur y puente de Condesa Eylo

EL05/212 Riberas del Pisuerga. DPH. Entre nuevo puente al Cabildo Sur y puente de Condesa Eylo

EL05/213 Riberas del Esgueva

EL05/220 Riberas del Pisuerga. DPH. Las Moreras

EL05/222 Riberas del Pisuerga. Tenerías

EL05/24 Riberas del Pisuerga. La Overuela y el Cabildo (Ribera derecha)

EL05/244 Riberas del Pisuerga. Soto de Medinilla. DPH

EL05/245 Isla del Pisuerga entre el desagüe del Canal y el río

EL05/247 Riberas del Pisuerga - Ribera izquierda en Soto de Medinilla

EL05/248 Riberas del Pisuerga. DPH. Ribera izquierda en Soto de Medinilla

EL05/249 Riberas del Pisuerga - Soto de Medinilla

EL05/278 Riberas del Pisuerga. DPH. Ribera derecha en Cabildo

EL05/28 Riberas del Pisuerga - Ribera izquierda en Cabildo

EL05/36 Riberas del Pisuerga. Soto de Medinilla I

EL05/37 Riberas del Pisuerga. Soto de Medinilla I

EL05/39 Riberas del Pisuerga. Soto de Medinilla III

EL05/41 Riberas del Esgueva desde FFCC a desembocadura

EL05/42 Riberas del Pisuerga. Parque Ribera de Castilla (Rondilla)

EL05/48 Riberas del Pisuerga. Entre puente condesa Eylo y puente Mayor

EL05/55 Riberas del Pisuerga - Duque de Lerma a puente Francisco Regueral

EL05/64 Uva - Parque Prado de la Magdalena

EL05/83 Riberas del Pisuerga - Rosaleda

EL05/84 Riberas del Pisuerga - Antonio Lorenzo Norte

EL05/93 Riberas del Pisuerga - Antonio Lorenzo Sur

EL05/94 Riberas del Pisuerga - ribera izquierda entre puentes Isabel la Católica y García Morato

EL06/123 Canal del Duero - Las Flores

EL06/126 Canal del Duero. Fuente Amarga

EL06/161 Canal del Duero - Argales (sur)


ESTUDIO ECONÓMICO


24

EL06/19 Canal de Castilla - Carretera de Burgos (norte)

EL06/23 Canal de Castilla - Carretera de Burgos (sur)

EL06/27 Canal de Castilla - nudo carretera de Burgos

EL06/30 Canal de Castilla - La Victoria (norte)

EL06/34 Canal de Castilla - La Victoria (sur)

EL06/49 Canal de Castilla - Desembocadura

EL07/153 Parque de Ariza (norte)

EL07/162 Parque de Ariza (centro)

EL07/163 Parque de Ariza (este)

EL08/102 Parque de Pajarillos

EL08/107 Parque de Casasola

EL08/110 Parque de Fuente de la Salud (norte)

EL08/111 Banda de protección de Las Flores

EL08/114 Parque de Fuente de la Salud (sur)

EL08/115 Parque Las Flores

EL08/119 Parque de Canterac

EL09/137 Parque fachada del Polígono de San Cristóbal (norte)

EL09/151 Parque fachada Carretera de Madrid

EL09/168 Parque de protección Ronda exterior Sur

EL09/32 Parque de protección Ronda Norte

EL100/01 Riberas del Pisuerga. Camino del Cabildo y Puente Ribera de Castilla

EL100/02 Riberas del Duero APP.07 Doctrinos

EL100/03 Zona Verde Vereda Palomares

EL100/04 Zona Verde Protección norte

EL100/05 Zona Verde Protección asentamiento

EL100/06 Zona Verde protección estructurante

EL100/07 Zona Verde La Cañada

EL100/08 Zona Verde Arcas Reales

EL13/224 Cañada Real de las Merinas (este)

EL13/225 Cañada Real de las Merinas (oeste)

EL26/194 Espacios libres en las islas del Palero


EL26/194 Museo de la Ciencia. Espacios libres





EL44/259 Parque de Argales

EL45/256 Pinar de Jalón Sur


ESTUDIO ECONÓMICO


25

2. Equipamientos.

EQ01/75 Archivo Municipal

EQ01/77 Oficinas Municipales San Benito

Patio Herreriano - Museo de Arte Contemporáneo Español I

EQ01/85 Ayuntamiento de Valladolid

EQ02/69 Palacio de la Diputación Provincial

EQ03/166 JCyL - Consejería de Presidencia

EQ04/91 JCyL - Consejerías de Hacienda, Economía y Empleo

Plaza del Milenio

Delegación del Gobierno en CyL

Edificio de Usos Múltiples

EQ05/103 Cortes de Castilla y León

Delegación Especial de la Agencia Tributaria en Castilla y León

EQ06/175 Monasterio del Prado - Consejerías de Educación, Cultura y Turismo.

EQ07/68 Capitanía General de Valladolid

EQ08/119 Instalaciones Deportivas Canterac

EQ08/73 Edificio de Juzgados (ampliación)

EQ08/74 Palacio de Justicia

EQ09/268 Garajes y Talleres Parque Móvil Recogida Residuos

EQ10/118 Casa Cuartel de la Guardia Civil

EQ11/121 Nueva sede institucional en San Quintín

EQ12/18 Centro Penitenciario

EQ12/19 Centro Penitenciario

EQ13/53 Parque de Bomberos Las Eras

EQ15/26 Parcela del poblado celtibérico del Soto de Medinilla

EQ16/95 Villa Tardorromana del Prado

EQ20/108 Uva - Escuela de Ingenierías Industriales (Sede Francisco Mendizábal)

EQ20/44 Uva - Campus Miguel Delibes en Finca de los Ingleses I

EQ20/58 Uva - Facultad de Filosofía y Letras

Uva - Espacios Libres Campus Universitario

Uva - Plaza del Campus

Uva - Servicio de Mantenimiento

Uva - Facultad de Comercio

EQ20/59 Uva - Facultad de Económicas y Empresariales y Aulario

EQ20/63 Uva - Escuela de Ingenierías Industriales (Sede Paseo del Cauce)

EQ20/66 Uva - Biblioteca Reina Sofía

Uva - Casa del Estudiante

Archivo Histórico Provincial

Uva - Palacio Congresos Conde Ansúrez

EQ20/67 Uva - Escuela de Ingenierías Industriales (Sede Doctor Mergelina), Facultad de Enfermería y Residencias Universitarias


ESTUDIO ECONÓMICO


26

EQ20/76 Uva - Facultad de Medicina

Antiguo Hospital Provincial

EQ20/86 Uva - Edificio Rector Tejerina

Uva - Facultad de Derecho II




EQ20/87 Uva - Palacio y Colegio Mayor Santa Cruz

EQ20/90 Centro Cívico José Luis Mosquera / Uva - ETS de Arquitectura

Uva - ETS de Arquitectura

EQ22/61 Conjunto de San Pablo y Colegio de San Gregorio

Museo Nacional Colegio San Gregorio

Conjunto de San Pablo y Colegio de San Gregorio

EQ23/97 Academia de Caballería

EQ24/71 Museo de Valladolid

EQ25/88 Sala de La Pasión

EQ26/129 Museo de la Ciencia

EQ27/62 Biblioteca Central de San Nicolás

EQ28/72 Casa Revilla

Casa Museo José Zorrilla

EQ29/99 Casa Museo de Cervantes

EQ30/80 Teatro Calderón

EQ31/70 Hospital Clínico Universitario I

Hospital Clínico Universitario II. IBGM

Hospital Clínico Universitario III

EQ32/57 Edificio Rondilla / Antiguo Hospital Pío del Río Hortega

EQ33/A Centro Zambrana

EQ33/B Nuevo Hospital Pio del Rio Hortega

EQ34/117 AEMET

Hospital Psiquiátrico Doctor Villacián

EQ35/79 Residencia Provincial de Ancianos

EQ36/239 Parque deportivo de Fuente de la Mora

EQ37/96 Estadio José Zorrilla

EQ38/133 Centro Polideportivo Pisuerga (Arturo Eyries)

EQ38/133 Centro Polideportivo Pisuerga (Arturo Eyries)

EQ38/98 Polideportivo Huerta del Rey

Comedor Municipal de Huerta del Rey

EQ39/142 Área Deportiva de La Florida

EQ40/112 Área deportiva de San Isidro

EQ42/06 Mercado Central (Centro Integrado del Este)

EQ43/46 Centro Dotacional Integrado del Norte. Viveros


ESTUDIO ECONÓMICO


27

EQ44/125 Área Dotacional Paseo Juan Carlos I. Centro de día para personas mayores

EQ44/128 Área Dotacional Paseo Juan Carlos I. Parque de Bomberos

Área Dotacional Paseo Juan Carlos I. Centro Cívico Delicias

Área Dotacional Paseo Juan Carlos I. IES Ramón y Cajal

Área Dotacional Paseo Juan Carlos I. Centro de Salud Delicias

Área Dotacional Paseo Juan Carlos I. CP Pablo Picasso

Área Dotacional Paseo Juan Carlos I. IES Delicias

EQ45/160 Subestación Camino Viejo de Simancas

Área dotacional El Peral II

Punto Limpio Camino Viejo de Simancas

Perrera Municipal

Área dotacional El Peral IV

Área dotacional El Peral V

Área dotacional El Peral VI

Área dotacional El Peral III

Depósito de Vehículos de la Policía Municipal

EQ46/148 Área dotacional Santa Ana

EQ47/65 Recinto Feria de Muestras

EQ48/89 Punto Limpio Recinto Ferial

Recinto Ferial San Mateo

EQ49/100 Mercado Municipal / CEAS Campillo

EQ49/81 Mercado Municipal del Val

EQ50/78 JCyL - Consejerías de Agricultura y Ganadería y Fomento

EQ51/109 Estación Norte

EQ51/116 Estación de Autobuses. Intercambiador

EQ53/33 Cementerio del Carmen

Aparcamiento Cementerio El Carmen

Espacios Libres Cementerio El Carmen

EQ53/51 Nuevo Cementerio Las Contiendas

EQ61/250 Centro Dotacional Integrado Zona Sur (Antiguo Matadero)

EQ63 Nuevo complejo ferroviario (Talleres RENFE)

EQ64 PRAE

EQ70/1 Sedes Judiciales

EQ70/2 Sedes Judiciales


ESTUDIO ECONÓMICO


28

3. Ferrocarril

FE01 Pasillo Ferroviario Central

FE02 Centro de Regulación y Control. Sobre rasante

FE03 Pasillo Ferroviario Sur

FE03 Pasillo Ferroviario Norte

FE04 Edificios aledaños

FE05.br Ferrocarril Pinar de Antequera. Bajo Rasante

VI01/147 Ferrocarril Madrid-Irún / Ferrocarril Madrid-Irún - Campus Miguel Delibes

VI01/172 Ferrocarril Madrid-Irún - Pinar de Antequera

VI01/176 Ferrocarril Madrid-Irún desde Estación del Norte hasta Ronda Exterior Sur

VI01/284 Ferrocarril Madrid-Irún. Túnel Pinar de Antequera

VI01/29 Ferrocarril Madrid-Irún - Carretera de Santander

VI01/35 Ferrocarril Madrid-Irún - Cementerio del Carmen

VI01/35 Ferrocarril Madrid-Irún - Cementerio del Carmen

VI02/251 Bypass Ferroviario

VI02/258 Vía Ferrocarril Ariza

4. Viarios.

Vías Públicas

VI01/01 Plaza Mayor

VI01/235 Carretera de Santander VA-113

VI03/132 Ronda Interior Sur. A-62 a Puente de La Hispanidad

VI03/147 Sistema de Rondas. Ronda interior Sur. Avenida de Zamora

VI03/149 Ronda Exterior Sur VA-30. Polígono San Cristóbal

VI03/150 Ronda Interior Sur. Calle Arca Real a Ctra. Madrid

VI03/158 Ronda Exterior Sur VA-30

VI03/196 Ronda Interior Sur. Puente de La Hispanidad

VI03/21 Autovía de Castilla A-62

VI03/230 Variante de Puente Duero

VI03/236 Ronda Interior Norte VA-20 Conexión con la A-62

VI03/241 Sistema de Rondas. Ronda Exterior Este VA-30

VI03/267 Ronda Interior Sur. Puente sobre el FF.CC a Calle Arca Real

VI03/290 Carretera de Renedo


VI03/45 Ronda Interior Este VA-20

VI04/155 Carretera de Madrid. Norte

VI04/165 Carretera de Segovia. CL-601. Sur

VI04/170 Carretera de Madrid. Sur

VI04/20 Carretera de Burgos N-620

VI04/22 Carretera de Fuensaldaña


ESTUDIO ECONÓMICO


29

VI04/238 Carretera de Renedo

VI04/254 Carretera de Soria y enlace de la variante de La Cistérniga

VI04/255 Cuña Verde San Juan y Valdezoño

VI05/207 Puente Mayor

VI05/215 Puente de García Morato

VI05/218 Puente Juan de Austria

VI06/01 Avenida de Burgos

VI06/02 Avenida de Salamanca

VI06/03 Avenida de Santander

VI06/04 Avenida de Palencia

VI06/05 Avenida Sánchez Arjona y Calle Padre José Acosta

VI06/06 Avenida de Segovia

VI06/07 Avenida de Soria

VI06/09 Paseo Isabel La Católica

VI06/10 Paseo Zorrilla

VI06/11 Paseo de Juan Carlos I

VI06/12 Paseo Arco de Ladrillo

VI06/13 Camino Viejo de Simancas

VI06/14 Carretera de Adanero a Gijón. N-620

VI06/15 Carretera de Rueda. CL-610

VI06/16 Carretera VA-VP-9101. Arca Real

VI06/17 Carretera de Viana a Puente Duero

VI06/18 Carretera Villabáñez

VI06/19 Carretera Fuensaldaña

VI06/21 Plaza Juan de Austria

VI06/22 Calle Mirabel

VI06/23 Calle Tirso de Molina

VI06/24 Calle Cardenal Torquemada

VI06/25 Calle Esteban García Chico


VI06/28 Carretera de Puente Duero a Valdestillas VA-VP-9003

VI06/29 Autovía Valladolid-León A-60

VI06/30 Antigua Carretera de Soria y enlace de La Cistérniga

VI100/01 Ampliación Vereda Palomares

VI100/02 Conexión Avda. Santander

VI100/03 Nuevo Eje Viario Los Lagares

VI100/04 Nuevo Viario estructurante Polígono Agroalimentario

VI100/05 Nuevo Viario La Cañada

VI100/06 Nuevo Viario Las Arenas

VI100/07 Nuevo Viario Las Arenas-La Cañada


ESTUDIO ECONÓMICO


30

5. Servicios Urbanos.

SU01/177 Vertedero Municipal de Residuos Sólidos Urbanos (Pago "La Cardincha")

SU02/164 EDAR (Camino Viejo de Simancas)

SU03/124 ETAP San Isidro

SU03/16 Depósito de regulación del Cerro de las Contiendas

SU03/54 ETAP Las Eras

SU100/04 Repetidor TV Cerro de San Cristóbal

SU100/5.br Instalación Saneamiento Zorrilla Bajo Rasante

4.3. Sistemas generales propuestos en suelo urbano no consolidado

La obtención de todos estos suelos se realiza por cesión, a través de adscripción o inclusión de los suelos en

los ámbitos de actuación. Esta adscripción se ha realizado con criterios de localización, por proximidad entre

los sistemas generales y los ámbitos cuando ello ha sido posible, y en otras ocasiones con el criterio de

aproximación a la equidistribución respecto a los aprovechamientos de los sectores, teniendo en cuenta para

ello obtener semejanza entre dichos aprovechamientos, entre sectores con el mismo uso predominante, y

especialmente entre sectores ubicados en una misma unidad urbana.

Los sistemas generales están incluidos en determinados ámbitos a efectos de facilitar la posible urbanización

conjunta con la actuación, y en todo caso basándose en su situación contigua al sector.

Se adjunta a continuación una tabla de los sistemas generales propuestos, o no obtenidos, en suelo urbano,

adscritos para su obtención a los nuevos sectores de suelo urbano no consolidado (no se incluyen los del

planeamiento asumido, que se consideran ya obtenidos o en trámite de obtención).

CODIGO DENOMINACIÓN SECTOR ADSCRIPCION SUPERFICIE

EL02/154 Pinar de Jalón. Norte SE(o).14-01 ADSCRITO 15.540,97

SE(r).46-01 ADSCRITO 47.901,17

Total EL02/154 63.442,13

EL03/17 Parque Forestal Cerro de Las Contiendas SE(o).12-07 ADSCRITO 2.957,59

Total EL03/17 2.957,59

EL03/38 Parque forestal. Fuente El Sol II SE(o).52-02 ADSCRITO 1.181,98

SE(o).52-03 ADSCRITO 916,29

Total EL03/38 2.098,27

EL03/52 Parque Forestal. La Cumbre SE(r).49-01 ADSCRITO 16.980,97

SE(r).56-02 ADSCRITO 878,97

Total EL03/52 17.859,94

EL04/11 Cuña Verde de Cuesta del Tomillo II SE(o).20-02 ADSCRITO 4.348,01

Total EL04/11 4.348,01


ESTUDIO ECONÓMICO


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EL05/104

Riberas del Pisuerga - Ribera derecha entre puente García Morato y puente Colgante

SE(o).29-01 INCLUIDO 2.449,34

Total EL05/104 2.449,34

EL05/143 Riberas del Pisuerga. Puente de la Hispanidad


SE(o).37-04 INCLUIDO 1.952,29

SE(r).56-02 ADSCRITO 3.677,77

Total EL05/143 6.584,14

EL05/145 Riberas del Pisuerga. Santa Ana SE(r).56-01 ADSCRITO 1.669,49

Total EL05/145 1.669,49

EL05/24 Riberas del Pisuerga. La Overuela y el Cabildo (Ribera derecha)

SE(o).12-08 ADSCRITO 6.217,47

SE(o).15-02 ADSCRITO 2.110,37

SE(r).15-03 ADSCRITO 3.502,24

SE(r).30-01 ADSCRITO 60.319,40

Total EL05/24 72.149,48

EL05/37 Riberas del Pisuerga. Soto de Medinilla I SE(o).12-05 ADSCRITO 2.733,46

Total EL05/37 2.733,46

EL06/126 Canal del Duero. Fuente Amarga


SE(o).12-05 ADSCRITO 6.183,90


SE(o).16-02 ADSCRITO 3.111,92

SE(o).26-02 ADSCRITO 1.657,67

SE(r).49-01 ADSCRITO 8.064,80

Total EL06/126 19.991,86

EL07/153 Parque de Ariza (norte) SE(r).33-02 INCLUIDO 5.110,97

Total EL07/153 5.110,97

EL08/107 Parque de Casasola SE(r).23-08 INCLUIDO 17.753,23

Total EL08/107 17.753,23

EL09/151 Parque fachada del Polígono de San Cristóbal (sur)

SE(o).26-02 ADSCRITO 2.355,42

SE(r).46-01 ADSCRITO 1.412,99

Total EL09/151 3.768,41

EL09/168 Parque de protección Ronda exterior Sur SE(r).46-01 ADSCRITO 23.982,41

Total EL09/168 23.982,41

EL100/01

Riberas del Pisuerga. Camino del Cabildo y Puente Ribera de Castilla SE(o).11-01 ADSCRITO 1.259,33

Total EL100/01 1.259,33


ESTUDIO ECONÓMICO


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EL100/08 Zona Verde Arcas Reales SE(r).56-01 ADSCRITO 1.888,01

Total EL100/08 1.888,01

EL26/194 Museo de la Ciencia. Espacios libres SE(o).29-01 INCLUIDO 3.719,08

Total EL26/194 3.719,08

EQ36/239 Parque deportivo de Fuente de la Mora

SE(o).32-01 ADSCRITO 68.391,01

SE(r).56-01 ADSCRITO 23.192,34

SE(r).56-02 ADSCRITO 39.498,31

Total EQ36/239 131.081,66

EQ53/33 Cementerio del Carmen

SE(o).09-05 ADSCRITO 6.217,69




SE(r).23-08 ADSCRITO 11.878,73

SE(r).56-01 ADSCRITO 8.040,87

SE(r).56-02 ADSCRITO 8.046,91

Total EQ53/33 35.396,99

VI03/150 Ronda Interior Sur. Calle Arca Real a Ctra. Madrid

SE(r).49-01 ADSCRITO 244,25

Total VI03/150 244,25

VI03/196 Ronda Interior Sur. Puente de La Hispanidad SE(o).37-02 ADSCRITO 242,30

Total VI03/196 242,30

VI03/267 Ronda Interior Sur. Puente sobre el FF.CC a Calle Arca Real SE(r).49-01 ADSCRITO 317,65

Total VI03/267 317,65

VI03/45 Ronda Interior Este VA-20 SE(r).49-01 ADSCRITO 446,10

Total VI03/45 446,10

VI05/218 Puente Juan de Austria SE(o).29-01 INCLUIDO 749,36

Total VI05/218 749,36

4.4. Sistemas generales propuestos en suelo urbanizable

Al igual que en el suelo urbano, en los sistemas generales propuestos se ha mantenido la denominación del

Plan General de 2004, salvo en el caso de nuevos sistemas generales.

La obtención de todos estos suelos se realiza tam

revisiÓn del plan general de ordenaciÓn urbana de ... · revisiÓn del plan general de...

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