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Resumen Ejecutivo de

la MIA-P “Construcción, Operación y Mantenimiento del

Fraccionamiento Desarrollo Campestre Colinas de Altata”.

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1.- DECLARACIÓN DEL AVANCE QUE GUARDA EL PROYECTO AL MOMENTO DE ELABORAR EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

El actual proyecto realizó la actividad de preparación del terreno y despalme sin contar con previa autorización en materia de impacto ambiental ni autorización para remover más de 5000 m² de vegetación forestal, hecho por el cual fue sancionado y clausurado temporalmente el proyecto, regularizando y sancionando estas etapas la autoridad competente (PROFEPA) mediante Resolución Administrativa No.- No.PFPA/31.3/2C.27.5/0009-11-090 del 15 de abril del 2011.

2.- TIPO DE OBRA O ACTIVIDAD QUE SE PRETENDE LLEVAR A CABO, ESPECIFICANDO SI EL PROYECTO SE DESARROLLARÁ POR ETAPAS; EL VOLUMEN DE PRODUCCIÓN; PROCESOS INVOLUCRADOS E INVERSIÓN REQUERIDA.

El proyecto: “Construcción, Operación y Mantenimiento del Desarrollo Campestre Colinas de Altata”, tiene como objetivo la lotificación y urbanización de 167 lotes divididos en 11 manzanas para casa habitación, una manzana como área de donación y 7 calles. El actual proyecto no contrapone con los planes y proyectos de desarrollo urbano del Municipio de Navolato, Sin., de acuerdo al oficio No. 07284, de fecha 15 de julio de 2010, expedido por la Dirección de Urbanismo y Ecología del H. Ayuntamiento Municipal. La etapa de preparación del terreno y despalme fue realizada sin previa autorización en materia de impacto ambiental, acción que fue registrada mediante el acta de inspección de PROFEPA NO IA/013/11 de fecha del 10 de marzo del 2011, cuyos hechos fueron sancionados y regularizados mediante la resolución No.PFPA/31.3/2C.27.5/0009-11-090 de fecha 15 de Abril del 2011. Para continuar con el proyecto las principales obras que serán sometidas a la presente evaluación son:

1. Nivelación del terreno.

2. Introducción de red de agua potable y alumbrado público.

3. Pavimentación de vialidades.

4. Construcción de barda perimetral.

5. Construcción de Viviendas Muestra (dos tipos de vivienda serán construidas

como muestra, para que el cliente decida cual se ajusta mejor a su capacidad de

pago, una vez realizado el contrato de compra-venta del lote, se iniciará con la

construcción de la vivienda escogida por el cliente.


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Fraccionamiento Desarrollo Campestre Colinas de Altata”.

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La inversión total es de $ 12,424,618.00 M.N, la cual se proyecta ser recuperada en dos años 3.- TIPO Y CANTIDAD DE LOS MATERIALES Y SUSTANCIAS QUE SERÁN UTILIZADOS EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO.

Insumos para el funcionamiento de maquinaria pesada (camiones de volteo, motoconformadora, revolvedoras, aplanadora y camión cisterna.)

NOMBRE COMÚN NOMBRE TÉCNICO ESTADO FÍSICO

CANTIDAD ALMACENADA

CONSUMO MENSUAL

TOTAL ANUAL

Diesel Diesel Líquido Variable Variable Variable Grasas Grasas Sólido Variable Variable Variable Aceite Aceite Líquido Variable Variable Variable

4.- TIPO DE CANTIDAD DE RESIDUOS QUE SE GENERARÁN EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO Y DESTINO FINAL DE LOS MISMOS.

A.- Etapa de Preparación del sitio y construcción. Residuos sólidos y sanitarios. B.- Etapa de operación y mantenimiento Elementos, sustancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que, independientemente de su estado físico, representen un riesgo para el ambiente, la salud o los recursos naturales, por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas.

RESIDUOS GENERADOS DURANTE LA CONSTRUCCION DE LA OBRA:

ACTIVIDAD TIPO DE RESIDUO CANTIDAD DEPOSITO

Construcción en general Desperdicios de cemento, concreto, tabique etc.

Se estima entre 1 a 2 m³. Para relleno en áreas de Poblados cercanos.

Basura orgánica NE Basurón Municipal

Basura inorgánica NE Basurón Municipal

Heces fecales y residuos líquidos

NE Letrinas móviles y fosa séptica(biodigestor).

NE: No estimado.


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“Construcción, Operación y Mantenimiento del Fraccionamiento Desarrollo Campestre Colinas de Altata”.

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RESIDUOS EN EL PROCESO DE OPERACION:

TIPO VOLUMEN ESTIMADO DISPOSICION

Aguas residuales de las actividades domésticas y sanitarias.

0.3 m³/día por casa habitada Fosa séptica.

Basura inorgánica (latas, vidrio, plásticos). 1-2 kg/día por casa habitada Basurero municipal.

Basura orgánica (desperdicios alimenticios).

1-2 kg/día por casa habitada Basurero municipal.

Cartón, bolsas de empaque de alimento y cal.

NE Venta para reciclaje.

Aceite usado de motor diesel 60 litros c/mensual Almacenamiento en Tambo metálico dentro de una cuneta de plástico o de concreto armado con piso de arena y una vez cada tres meses se recogen o entrega a una empresa autorizada por la SEMARNAT para su recolección y disposición final.

5.- ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO QUE RIGEN EL PROCESO.

De acuerdo con la CONABIO (1999), Sinaloa tiene una sola “Región Terrestre Prioritaria” que comprende los cuerpos lagunares de Bahía de Santa María y Topolobampo en la Zona Norte del Estado y Bahía Santa María La Reforma y Bahía de Altata - Ensenada El Pabellón en el Centro del Estado.

El predio colinda y tendrá influencia sobre la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) UGC 12 Sinaloa Centro-Culiacán, la cual es una de las 22 UGA’S que conforman el Ordenamiento Ecológico Marino Golfo de California, cuyo Programa fue expedido en el DOF 15 de Diciembre del año 2006.

El lineamiento ecológico para la UGA colindante al predio, se describe a continuación: Las actividades productivas que se lleven a cabo en esta Unidad de Gestión Ambiental (UGA) deberán desarrollarse de acuerdo con las acciones generales de sustentabilidad, con el objeto de mantener los atributos naturales que determinan las aptitudes sectoriales, particularmente las de los sectores de pesca ribereña, pesca industrial y conservación que presentan interacciones altas. En esta Unidad se deberá dar un énfasis especial a un enfoque de corrección que permita revertir las tendencias de presión muy alta, la cual está dada por un nivel de presión terrestre medio en la parte norte y alto en la parte sur, así como por un nivel de presión marino alto.

Por lo anteriormente descrito puede claramente establecerse que la actividad que desarrollará en el presente proyecto se enmarca en el lineamiento ecológico del programa del OEM del Golfo de California, puesto que sus procesos están fundamentados en principios estrictos de sustentabilidad, la totalidad de cada etapa del proyecto cumple con las normas oficiales aplicables a la construcción de obras civiles en ecosistemas costeros.


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Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) El presente proyecto de Construcción, Operación y Mantenimiento del Desarrollo Campestre Colinas de Altata, se circunscribe a lo estipulado en las fracciones IX y X artículo 28 de la LGEEPA, que a la letra dice: Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

ARTÍCULO 30.- Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente. • Reglamentos de la LP, la LGEEPA, LAN, entre otros.

Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental. ARTICULO 5.-Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de Impacto Ambiental: Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS: Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana. Al proyecto le aplica el Artículo, incisos y, fracciones anteriores, porque se trata de una obra de lotificación y construcción para la conformación de un fraccionamiento en una zona costera. Por lo que requiere ser evaluada en materia de impacto ambiental para el desarrollo inmobiliario y de infraestructura urbana en un ecosistema costero, a lo cual se le está dando cumplimiento con la presentación de la MIA-P.


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6.- TÉCNICAS EMPLEADAS PARA LA DESCRIPCIÓN DEL MEDIO FÍSICO, BIÓTICO Y SOCIOECONÓMICO, SEÑALANDO EXPRESAMENTE SI EL PROYECTO AFECTA O NO A ESPECIES ÚNICAS O ECOSISTEMAS FRÁGILES.

Para la descripción del medio biótico se efectuaron reconocimientos y censos en el área de influencia del proyecto, sobre la distribución y dominancia de la flora y fauna a fin de elaborar listados correspondientes. Asimismo, se empleó material bibliográfico sobre la biota de los diferentes ecosistemas, destacándose: literatura especializada sobre lagunas costeras, humedales, manglares, vegetación halófita, acuática, monte bajo espinoso, ictiología, zooplancton, ornitología y mamíferos, la cual aparece en la bibliografía de esta Manifestación de Impacto Ambiental. Para la descripción del medio socioeconómico se analizó la información disponible, como: Navolato, Síntesis monográfica y estadística; Datos por comunidad, Datos por Ejido y Comunidad Agraria (INEGI 2005), cabe aclarar que el actual proyecto se ubica dentro de una localidad costera por lo cual es necesaria su evaluación en materia de impacto ambiental, siendo una extensión de la creciente mancha urbana, el cual no afectara vegetación de manglar. . 7.- UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO EN UN PLANO, DONDE ESPECIFIQUE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO.

El acceso principal al predio del proyecto partiendo de la capital del estado Culiacán, es partiendo de la capital del estado por la carretera Culiacán-Altata, hacia el oeste, recorriendo aproximadamente 30 km, hasta llegar la comunidad de Altata, sitio donde se toma el camino de terracería a la altura del Centro de Estudios Tecnológicos del Mar No. 28 para recorrer 483 metros para llegar al predio COORDENADAS UTM DEL PROYECTO:

Cuadro 1 construcción del polígono del proyecto (superficie general)


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8.- CARACTERÍSTICAS DEL SITIO EN QUE SE DESARROLLARÁ LA OBRA O ACTIVIDAD, ASÍ COMO EL ÁREA CIRCUNDANTE A ESTE, INDICANDO EXPLÍCITAMENTE SI SE AFECTARÁ O NO ALGÚN ÁREA NATURAL PROTEGIDA, TIPOS DE ECOSISTEMAS O ZONAS DONDE EXISTEN ESPECIES O SUBESPECIES EN EXTINCIÓN, AMENAZADAS, RARAS, SUJETAS A PROTECCIÓN ESPECIAL O ENDÉMICA.

Las comunidades de plantas vecinas al proyecto es Bosque espinoso, sin embargo este no se verá afectado con el proyecto puesto que no se realizara ninguna ampliación, ya que el terreno fue preparado y despalmado en su totalidad. Áreas Naturales Protegidas El proyecto no se encuentra dentro del polígono de ninguna ANP, ni sitio Ramsar.

9.- SUPERFICIE REQUERIDA.

Las áreas y superficies del Proyecto, están distribuidas de la manera como se especifica en el Cuadro 1 que a continuación se detalla (Ver anexo en el plano de Conjunto del Proyecto). La superficie total del proyecto objeto del presente estudio es de 8-16-17.798 has, las cuales actualmente se encuentran desprovistas de vegetación, acción que ya ha sido regularizada mediante la resolución administrativa de PROFEPA No.PFPA/31.3/2C.27.5/0009-11-090 (se anexan documentos).

Área Superficie ( m2)

Lotes para venta 57,694.40

Vialidades 17,579.548

Área de Donación 6,343.85

Total 81,617.798 10.- IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Y EVALUACIÓN CUANTITATIVA, SEÑALANDO EL TOTAL DE LOS IMPACTOS ADVERSOS, BENÉFICOS Y SU SIGNIFICANCIA, ASÍ COMO LOS IMPACTOS INEVITABLES, IRREVERSIBLES Y ACUMULATIVOS DEL PROYECTO.

Calidad del aire. La calidad del aire en la zona es muy buena, debido a que se carece de infraestructura que interfiera con el movimiento de las masas de aire, aunado a que influencia vehicular es escasa, por lo que la presencia de gases de combustión en el área de estudio es casi nula. En lo referente a microclima, se considera que va de cálido a fresco durante gran parte de día. Este componente ambiental se considera no se verá afectado considerablemente, debido a que el movimiento de las masas de aire es constante, y que el proyecto está casi a la altura del mar, por lo que no hay relieve pronunciado en la topografía local


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que interfiera con el movimiento del aire, El equipo de maquinaria será diariamente utilizado desde la nivelación del terreno hasta su urbanización, sin embargo al estar el área completamente despejada y con altas tasas de recambio de aire, se prevé no se genere impacto ambiental alguno. Ruido y vibraciones. Las principales fuentes de ruido y vibraciones serán las generadas por el funcionamiento de la maquinaria pesada. Los indicadores a utilizar para evaluar el impacto por ruido es: Nivel de ruido ambiental, medido de acuerdo a lo que señala la norma NOM-081-SEMARNAT-1994. Nivel de ruido en medio ambiente laboral, en base a criterios de NOM-011-STPS-2001. El ruido no interviene en menguar la funcionalidad del ecosistema debido a que es un atributo controlable mediante el mantenimiento de equipo y operación bajo control y supervisión, aunado a que la zona se encuentra abierta y este contaminante físico se disipa. Hidrología superficial. Es te recurso está constituido principalmente en la zona por la bahía de Altata, el presente proyecto no tiene contemplado interacción directa con este cuerpo de agua, no se realizarán descargas de aguas residuales dentro de este, el mantenimiento de letrinas portátiles correrá a cargo de la empresa contratada durante la construcción del proyecto y los biodigestores recibirán mantenimiento periódico, evitándose así los impactos a la bahía. Vegetación. Este componente biótico actualmente se encuentra impactado en su totalidad dentro del terreno, ya que fue realizado el cambio de uso de suelo afectándose 5000 m² de vegetación de matorral espinoso, hecho que ya fue sancionado y resuelto ante PROFEPA, la vegetación en sitios aledaños no se verá afectada, ya que el proyecto contempla medidas para evitar la disposición de residuos sólidos, por su parte no se obstruirá escorrentías ni se fragmentara el habitad ya que el actual proyecto es un aumento de la marcha urbana de Altata. Es importante hacer mención que en este proyecto solo se está solicitando la autorización para la Construcción, Operación y Mantenimiento de la actividad inmobiliaria, dado que el cambio de uso de suelo ya fue realizado, pero como la actividad está descrita en la LGEEPA y su Reglamento en materia de Impacto ambiental, en el Artículo 28 de la Ley y el 5º del Reglamento, como una actividad que requiere autorización en Materia de Impacto para operar y como para continuar con las siguientes etapas del proyecto, este debe someterse a evaluación de impacto ambiental para quedar totalmente regularizado, con el presente proyecto no se afectará a los relictos de bosque espinoso que se presentan en baldíos vecinos, sino al contrario el promovente del proyecto realizará labores de educación ambiental para concientizar al personal que laborará en la construcción, para que cuide y preserve esta vegetación, por los innumerables beneficios que provee al ecosistema en general. Fauna. La afectación a la fauna se considera de poco alcance ya que la zona y otras de la región han sido afectadas por los impactos ambientales que el desarrollo de las actividades antropogénicas ha ocasionado, siendo los más significativos sobre la flora


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y la fauna, situación que provocó que las especies se desplazaran gradualmente hacia lugares menos perturbados. La región costera que es donde se localiza el predio, cuenta con una fauna residente más diversificada, y se incrementa aún más con el arribo de aves migratorias provenientes de Canadá y Estados Unidos, a través de la corriente migratoria del Pacífico. Los principales indicadores para evaluar el impacto a la fauna son: Número de especies protegidas que se identifican en la zona del proyecto. Número e importancia de lugares especiales como son zonas de reproducción y alimentación, dentro de la zona del proyecto o en las proximidades. Al igual que la vegetación este renglón ya fue impactado por el cambio de uso de suelo, desconociéndose que especies fueron afectadas, pero por su ubicación dentro del área urbana de la localidad, la diversidad del lote se infiere que era muy poca, ya que la presencia humana en los predios vecinos provoca que la anidación por aves migratorias sea nula. Suelo. El suelo en el predio objeto de estudio, se considera de topografía plana, no apto para la agricultura debido al alto grado de ensalitramiento, por lo que tiene condiciones favorables para el desarrollo urbano.

Los usos del suelo en la zona se consideran acuícolas, agrícola y urbano, actividad económica en la que los habitantes de los poblados aledaños al predio ocupan para desempeñar actividades laborales de subsistencia. Superficie del suelo a afectar por el desarrollo de la actividad. La superficie que será aprovechada para la construcción del fraccionamiento es la siguiente

Área Superficie ( m2)

Lotes para venta 57,694.40

Vialidades 17,579.548

Área de Donación 6,343.85

Total 81,617.798

Cuadro 16.- Dimensiones del área del proyecto.

Superficies expuestas a la erosión, No quedaran superficies expuestas a la erosión debido que sobre el terreno se construirá un fraccionamiento y las áreas verdes serán acondicionadas con especies propias de la región especialmente de bosque espinoso. Socioeconomía. El área donde se localiza el proyecto es de tipo urbano con vivienda de clase media en los alrededores y de clase media alta en la orilla de la bahía, se cuenta con satisfactores urbanos como luz y agua potable, pero no con un sistema público de recolección de aguas residuales; es por eso que el fraccionamiento contempla medidas para resolver este hueco en los servicios públicos, que será contratar una empresa privada para el mantenimiento de letrinas portátiles durante la etapa de construcción, y de los biodigestores durante la etapa de operación y


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mantenimiento, evitando así un impacto negativo por malos olores y en la salud pública de la localidad. En la zona circundante al predio, se practica la acuacultura y la pesca. Gran parte de la población local además de las actividades de pesca, se encuentra activa en el comercio local restaurantero y de servicios turísticos en la bahía. El empleo es escaso por lo que los habitantes se dirigen a otros sitios a laborar, tal es el caso de las ciudades de Culiacán y Navolato. Mediante la Matriz de Identificación y Jerarquización de los Impactos, se clasificaron 12 impactos, de los cuales son 10 adversos (2 significativos y 8 no significativos), de tipo benéfico 2 (2 significativos y 0 no significativos), los resultados de la Matriz son:

Categoría Clave Constuccion Ope. y

Mant.

Aband.

Total

Adverso significativo (A) 1 0 1 2

Adverso no significativo (a) 5 3 - 8

Benéfico significativo. (B) 1 1 - 2

Benéfico no significativo (b) - - - -

Total 7 4 1 12

11.- MEDIDAS DE MITIGACIÓN Y COMPENSACIÓN QUE PRETENDAN ADOPTAR LAS CUALES DEBERÁN RELACIONARSE CON LOS IMPACTOS.

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.

1. Nivelación del terreno. Esta obra implica el movimiento de sustrato, por

medio de maquinaria pesada, lo cual implica generación de ruido y movimiento

de polvo por el desplazamiento de maquinaria, así como desechos sólidos y

sanitarios generados por los operadores de maquinaria, por lo que se generara

un impacto adverso no significativo con medida de mitigación por ser una

etapa de corta duración.

2. Introducción de red de agua potable y alumbrado público. Esta etapa del

proyecto se considera la de menor impacto, ya que no implica el movimiento

de un gran número, de maquinaria pesada, por lo que los impactos generados

seria la producción de residuos sólidos y sanitarios, generados por los


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empleados encargados de esta etapa, lo cual se infiere será un impacto

adverso no significativo con medida de mitigación.

3. Pavimentación de vialidades. Esta etapa impactara directamente en la

recarga del subsuelo, ya que el tipo de pavimento será asfaltico, con una base

impermeable, por lo que se generará un impacto adverso no significativo con

medida de mitigación. A su vez también abra un impacto por el ruido de la

maquinaria durante el proceso de pavimentación

4. Construcción de barda perimetral. Esta obra impactara significativamente

en la calidad del paisaje, por lo que se considera un impacto adverso

significativo con medida de mitigación, esta obra evitara que personas ajenas

al fraccionamiento entren y ejecuten actos de pillaje y vandalismo, por otra

parte es mejor aislar la zona urbana de la vegetación de bosque espinoso, para

evitar así que siga funcionando de basurero clandestino y de pista de vehículos

todo terreno, lo cual conyeva a la degradación de este tipo de vegetación, por

lo que se infiere un impacto benéfico social con esta obra, por lo que será un

impacto benéfico significativo, para los habitantes del fraccionamiento.

5. Construcción de casas modelo y área de donación. Por las dimensiones de

las 3 obras, el uso de maquinaria pesada solo será necesario para el

movimiento de materiales, por lo que la generación de ruido será a menor

escala que en las etapas anteriores, por su parte se generarán residuos sólidos

(cartón, madera, cemento sobrante, costales entre otros) y sanitarios por lo

que será un impacto adverso no significativo con medida de mitigación.

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO. Construcción de viviendas unifamiliares Una vez terminadas las 2 casas muestra, los lotes serán ofertados presentándoles a los clientes las dos opciones, cuando el cliente escoja el tipo de casa más accesible para su forma de pago, se iniciara con la construcción, como esta etapa será a medida que cada lote sea vendido, la generación de ruido y residuos sólidos será en menor escala, que en los procesos anteriores, por lo que será un impacto adverso no significativo con medida de mitigación. Generación de residuos sólidos en viviendas unifamiliares y área de recreación Se generaran residuos sólidos del tipo doméstico, en cada vivienda ocupada, la localidad de Altata cuenta con el servicio de recolección de basura, por parte del municipio de Navolato, el cual estará a cargo de la recolección y manejo de los residuos sólidos, por lo cual este impacto será adverso no significativo. Generación de aguas residuales por uso doméstico y área de recreación.


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Este es el aspecto donde se deberá tener más cuidado, ya que al carecer de red de drenaje publico la localidad de Altata, se han propuesto un sistema de manejo de aguas residuales por casa habitación, que consiste en la instalación de una trampa de grasas para el agua proveniente de la cocina, para después ser almacenada juntos con las aguas provenientes del baño en un biodigestor de marca comercial, de no llevarse a cabo la correcta instalación o manejo de este sistema, se podría generar un impacto adverso significativo por ponerse en riesgo la contaminación de mantos freáticos y la salud pública, por lo cual es importante proponer medidas de mitigación. Generación de empleos. Por la naturaleza del proyecto se generará un aumento en la actividad comercial de clase media alta en la zona, con la ocupación de los 167, será necesario la contratación de veladores y jardineros, así como personal para el mantenimiento de las áreas verdes y centro de recreación del área de donación, la plusvalía de los terrenos de la localidad aumentara con el desarrollo de este proyecto. Las ganancias por empleos directos e indirectos originarán un impacto benéfico significativo por ser de gran magnitud socioeconómica, permanente con efectos locales y a distancia, durante todas las etapas de funcionamiento del proyecto. ABANDONO DEL SITIO. Suspensión de Actividades. De llegarse a presentar el abandono del proyecto, se provocará un impacto adverso significativo en la economía local por el despido de los trabajadores y la eliminación de la derrama económica que esta actividad puede generar. 13.- CONCLUSIONES.

La zona donde se ubica el predio, se encontraba como lote baldío, funcionando como tiradero de basura y zona de cuatrimotos, incluso en los terrenos colindantes se encuentran parches de bosque espinoso en proceso de degradación por la presión antropogenica, las dimensiones del proyecto no afectaran drásticamente en los ecosistemas vecinos, sino que contribuirá de manera superficial al deterioro ya existente en la zona.

Dado a que la zona ha sostenido una actividad turística y de recreación, los factores ambientales más directamente influenciados fueron la cubierta vegetal, el suelo y la calidad del agua. De la flora regional quedan relictos dispersos en las áreas por arriba de un metro del nivel del mar, como son los montículos que se observan en terrenos colindantes. Para la mayoría de los impactos adversos identificados para las diferentes etapas del proyecto se encontraron medidas de mitigación o prevención, que pueden ser puestas en práctica sin la implicación de cambios en el presupuesto y diseño del proyecto. Para la Etapa Operativa que es donde se generarán los impacto más importantes tanto locales como a distancia, podrán ser mitigados y/o prevenidos por el mismo Proyecto,


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pero una gran parte del éxito de no causar un deterioro del ambiente será con la participación de las autoridades municipales, para la pronta instalación de un sistema de manejo de aguas residuales en la localidad., así como la adopción de medidas complementarias por los nuevos Proyectos a establecerse en el futuro. Las medidas más importantes en esta etapa son; mantener un adecuado mantenimiento de las aguas residuales de origen doméstico y de la área de recreación, implementar un programa permanente de monitoreo tanto de las cantidades de aguas generadas, como periodo de mantenimiento de cada unidad, respetar la vida silvestre y promover la protección y conservación del bosque espinoso y otras especies halófitas. El análisis descriptivo del proyecto, medio natural y socioeconómico demostró que la unidad natural más influenciada será el bosque espinoso colindante con el predio y que está comprendido dentro de los primeros 5 Km. de radio, debido a la exportación de impactos que se manifestarán a distancia sumándose sus efectos a las alteraciones ambientales que ya presenta la zona por el crecimiento poblacional, prácticamente ha venido a alterar la zona costera desde décadas atrás. Entre las acciones más inmediatas a implementar para contrarrestar los impactos acumulativos en la zona, está el realizar en colaboración con las autoridades involucradas, un plan de desarrollo turístico sustentable, que impacte en lo menos posible la calidad del paisaje, y vele por el adecuado manejo de los tipos de vegetación de la zona que son, las marismas, matorral espinoso, vegetación de dunas y de humedal costero en el litoral de la Bahia de Altata, ya que al ser ecosistemas frágiles, cuya extensión territorial se limita solo a este tipo de ambientes, se debe poner especial cuidado en su manejo, sin detener la actividad económica que es una buena fuente de empleo para los poblados vecinos.

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