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¡Un Lujo a Precio de Coste!

SAN BERNARDO R ES I DENCI AL

M A D R I D

1. EL RESIDENCIAL

2. CONCOVI

3. REGISTRO DE DEMANDANTES / COOPERACTÍVATE

4. LA GESTORA

5. EL SUELO / UBICACIÓN

6. PROYECTO / PLANOS

7. MEMORIA DE CALIDADES

8. SOLICITUD LICENCIA

9. PRECIOS Y APORTACIONES

10. RESERVA

11. CALENDARIO ESTIMADO

ÍNDICE CONTENIDO

oiko.es/promocion/residencial-san-bernardo-126


R E S I D E N C I A L

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SAN BERNARDO

RESIDENCIAL “SAN BERNARDO” - MADRID NUEVO LANZAMIENTO

PROMOCIONAL

oiko.es/promocion/residencial-san-bernardo-126 ¡Un Lujo a Precio de Coste!


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El Registro de Demandantes de Viviendas y Suelo de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España, da a conocer un nuevo residencia de Alto Standing, en el centro de Madrid El “Residencial San Bernardo 126”, se ubicará en el centro de la capital, en la calle San Bernardo, numero 126. El “Residencial San Bernardo 126”, fijará un antes y un después en las viviendas de alto standing en la ciudad de Madrid, al ser promovido mediante la figura de la cooperativa, permitiendo al proyecto alcanzar los máximos niveles de calidad y exclusividad, sin perder la filosofía de vivienda a precio de coste. Edificio representativo de alto valor histórico y arquitectónico con fachada y escalera protegidas Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, exteriores e interiores a un patio jardín que dota de iluminación y ventilación natural todas las estancias. Además el edificio aumenta su volumen con una nueva planta que alberga viviendas áticos y terrazas con espec-ta-culares vistas. Áticos con grandes terrazas y muy buenas vistas sobre el skyline madrileño local comercial en planta baja con fachada a calle comercial importante y salida a patio- jardín común. Todas las viviendas dispondrán de trastero en planta sótano , así como terraza común en la azotea del edificio con piscina exterior y gimnasio cubierto. Edificio con aparcamiento bajo rasante distribuido en 4 niveles RESUMEN: 16 viviendas exclusivas en plantas tipo 4 impresionantes áticos con terraza 2 bajos dúplex con jardín privado 22 trasteros 1 local comercial en planta baja 28 plazas de parking bajo rasante piscina, solarium y gimnasio en cubierta on espectaculares vistas Licencia de Obras Solicitada

El “Residencial San Bernardo 126”, UNA ISLA EN EL CENTRO DE MADRID.


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La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España es el máximo Representante Oficial de la Economía Social en el Sector Inmobiliario. CONCOVI está integrado institucionalmente en diferentes Federaciones Territoriales, Asociaciones y Consejos de Estado, tanto a nivel nacional como internacional, y a su vez está integrada por diferentes Cooperativas, Asociaciones y Consejos. Actuando como Interlocutores de la Economía Social. Defienden los intereses del Sector Cooperativo de Viviendas ante las Instituciones y Administraciones Públicas. Esto supone que cualquier cooperativa afiliada a CONCOVI dispone de un canal directo con las Administraciones para trasladar sus necesidades, inquietudes e incluso, propuestas. La principal función de CONCOVI es apoyar, asesorar y defender los intereses de nuestras cooperativas afiliadas ante Administraciones Públicas, Entidades Financieras, y conflictos societarios y particulares. • Garantía, calidad, transparencia, legalidad y rigor a través de su departamento y sellos de

Homologación para todas las entidades que forman parte de este modelo de colaboración (Cooperativas, Gestoras y Empresas).

• El Registro de Demandantes de Vivienda (RDV) capta a personas interesadas en viviendas en régimen cooperativo, estudiando los perfiles sociales y económicos, ofreciéndoles la mejor opción de acceso a una vivienda, adaptada a sus necesidades y capacidades. También dispone de convenios de colaboración para gestionar y coordinar suelos y activos de las Administraciones Públicas, Entidades Financieras y Agentes Profesionales.

• Diferentes Servicios Profesionales y de Mediación orientados fundamentalmente a Gestión con la Administración Pública, Asesoría y servicios Jurídicos, Fiscales, Contables Financieros, Técnicos y Formación.

Este Proyecto contará con la Garantía y la

Supervisión de La Confederación de

Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI).

WWW.CONCOVI.ORG

¿QUÉ ES CONCOVI? CONCOVI



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El Registro de Demandantes de

Viviendas de CONCOVI (RDV), es el responsable de la captación comercial del Residencial Embajadores.

WWW.COOPERACTIVATE.ORG

WWW.OIKO.ES

¿QUÉ ES RDV / COOPERACTÍVATE?

El Registro de Demandantes de Vivienda es un departamento de la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (CONCOVI), cuyo objetivo es, ordenar la oferta y la demanda de viviendas con la finalidad de constituir Sociedades Cooperativas, para la autopromoción de viviendas de calidad a precio de coste. El RDV gestiona día a día: 1. DEMANDANTES DE VIVIENDAS 2. OFERTANTES DE SUELOS 3. OFERTANTES DE VIVIENDAS 4. PORTALES INMOBILIARIOS - OIKO.ES (Propio) - PISOS.COM (Partner)

Nuestro Registro de Demandantes posee unos criterios de selección y clasificación que permiten, mediante un complejo sistema de gestión, entrelazar automáticamente la oferta actual o futura de vivienda con la demanda de la misma. Dicho cruce de datos, entre la oferta y la demanda, hará coincidir: • Área, Localidad o Barrio de Actuación • Tipología y Clasificación de la Vivienda • Precio de la Vivienda • Perfil Económico del Demandante • Plazos de Entrega • Colectivos laborales Todos los ciudadanos inscritos en este Registro recibirán periódica y gratuitamente, vía e-mail, los resultados que su solicitud genere en virtud del estado del Mercado Cooperativo de Viviendas.

RDV COOPERACTIVATE



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ADU ASESORES es la gestora que acompañará

a la cooperativa en el día a día.

WWW.ADUASESORES.COM

¿QUIÉN ES ADU ASESORES? LA GESTORA ADU Asesores (Asesoramiento y Gestión de Desarrollos Urbanísticos, S.L.) es una empresa especializada en el asesoramiento y la gestión promotora y urbanística imprescindible para llevar a buen puerto cualquier tipo de proyecto, tanto público como privado, en este campo de tan complicada normativa que abarca el Urbanismo, la Construcción y la Rehabilitación Servicios que ofrecemos • ADU es una empresa fundamentalmente de gestión y asesoramiento de autopromotores de viviendas,

principalmente Cooperativas de Ámbito Nacional, aunque su mayor influencia se centra en la Comunidad de Madrid.

• ADU es una herramienta eficaz para sus clientes a la hora de afrontar el desarrollo de sus propios proyectos, por ello a sus clientes se han sumado las entidades financieras y las administraciones, ayudando a poner en carga sus activos inmobiliarios.

• Los Servicios de ADU se centran en estudiar, tasar, planificar, viabilizar, y desarrollar cualquier proyecto inmobiliario independientemente del punto en el que se encuentre.

• ADU asesora y supervisa desde el principio los expedientes de todos sus clientes ante las administraciones públicas, máxime cuando se trata de una promoción de viviendas con algún tipo de protección, tramitando sus Calificaciones, hasta la obtención de la Definitiva que permite obtener las LPO (licencias de primera ocupación), es decir ofrece un servicio "llave en mano".

• Su equipo humano, cubre todos los campos necesarios para prestar un Gestión Urbanística integral de la máxima calidad: Económico y Fiscal, Técnico y Jurídico, Urbanístico, incluso Tecnologías de la Información y Comunicación (TIC)

• ADU asesora a las Comunidades Autónomas y a otras administraciones públicas en el Campo del Urbanismo y en el desconocido mundo de las cooperativas de vivienda.



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SUELOS / UBICACIÓN

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FICHAS / PLANOS


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ELECTRICIDAD : • Cuadro de protección en cada vivienda calculado para electrificación elevada. • Interruptor de corte general y protecciones diferenciales y magnetotérmicas para las líneas a

receptores de alumbrado y fuerza. • Mecanismos marca Jung, en color aluminio metálico.

DOMÓTICA : • Central domótica VIVIMAT 3.0 para gestión de elementos y dispositivos, con batería de respaldo

para alimentación ininterrumpida en caso de corte de luz. Pantalla de control VIVIMAT VISION COLOR-7, con Videoportero integrado. Control vía Smartphone.

• Funciones: Lector de llaves en puerta de entrada por proximidad. Sirena interior en la vivienda. Pulsador de Alarma de emergencia/pánico integrada en pantalla. Detectores volumétricos de presencia Detección de calor / incendio en cocina. Detectores de inundación en cuartos húmedos Corte de suministro general mediante electroválvula en caso de fuga de agua Control de la calefacción Llamada garaje robotizado para subida de vehículo. Video portero

CALEFACCIÓN : • Sistema centralizado para calefacción y ACS mediante calderas de condensación a gas natural.

Alternativamente se estudiará la opción de biomasa. • Red de tuberías en polipropileno en distribución general, aisladas mediante coquilla elastomérica. • Convectores de pared y suelo marca JAGA o similar y toalleros en aseos y baños. Se estudiará la

posibilidad de colocar suelo radiante. • Control independiente de calefacción en dormitorios y salones. Control de temperatura en

vivienda integrado en el sistema de domótica. • Control individual de consumos mediante contadores individuales de agua caliente y calefacción.

VENTILACIÓN : • Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor con una eficiencia del 92%, vinculado al sistema de convección forzada de la climatización (convectores). • Sistema de convección con enfriamiento de agua. • Extracción mecánica en baños hasta cubierta mediante ventiladores ubicados en cubierta. • Extracción mecánica con conducto independiente para campanas de cocinas.

JARDINERÍA EN ÁTICOS : • Ajardinamiento completo de terrazas en los áticos. Plantación en maceteros de árboles, plantas y arbustos. • Instalación de sistema de riego por goteo. • Solado de madera termotratada sobre rastreles en zonas pavimentadas.

MEMORIA DE CALIDADES

VIVIENDAS DOS Y TRES DORMITORIOS Y ÁTICOS



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AIRE ACONDICIONADO (ALTERNATIVAMENTE) : • Sistema centralizado mediante equipos VRV de DAIKIN, con unidades exteriores en cubierta. • Unidades interiores en vivienda situadas en falsos techos de baños y pasillos. Se estudiará la posibilidad de

vincular el sistema de aire acondicionado al suelo radiante. • Distribución mediante conducto de fibra de vidrio con velo acústico tipo CLIMAVER NETO • Rejillas de impulsión y retorno en cada dependencia a acondicionar marca KOOLAIR • Control centralizado de producción con contabilización individual de consumos. • Control individual de cada unidad interior mediante controlador remoto programable.

FONTANERÍA : • Red de tuberías en polietileno multicapa, UPONOR UNIPIPE o similar, aisladas mediante coquilla elastomérica. • Llaves de corte a la entrada de los cuartos húmedos. • Instalación de ACS con sistema de apoyo mediante paneles solares térmicos instalados en cubierta.

SANEAMIENTO : • Sistema separativo mediante tuberías insonorizadas.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS : • Inodoro (cisterna empotrada) y Bidé suspendidos modelo ROCA MERIDIAN COMPACT suspendido. • Lavabos modelo ROCA TERRA sobre encimera de madera o microcemento. • Alternativamente, en baño principal, lavabo de microcemento encastrado en encimera del mismos material. • Grifería en lavabos y bidés monomando, de empotrar marca BOSSINICRISTINA. Modelo EV232S. • Grifería en duchas y bañeras, Sistema de Ducha termostática monomando BOSSINI-CRISTINA. Modelo EV406

con alcahofa fija superior. • Bañeras y platos de ducha acrílicas. Alternativamente microcemento en baño principal. • Mamparas de bañeras o ducha de vidrio (4+4 ó 5+5), mateado o serigrafiado. Sistema de puertas correderas DORMA MANET COMPACT.

COCINAS : • Muebles altos y bajos laminados acabado poliéster brillo, con cantos rectos efecto cristal. • Bisagras HETTICH, apertura 110º con cierre automático en final de recorrido. • Encimera de SILESTONE. • Electrodomésticos gama alta: Lavadora, Lavavajillas y Frigorifio MIELE Cocina, Horno, Microonas y Campana extractora SIEMENS

SOLADOS : • Tarima flotante de pino melis recuperada barnizado mate colocado flotante sobre aislante de 2mm y

membrana anti-impacto. • Alternativamente, tarima flotante de roble natural de una lama de 19 mm de espesor y dimensiones 190 x 2200 mm, barnizado mate colocado flotante sobre aislante de 2mm y membrana anti-impacto. • Solado de gres porcelánico rectificado PORCELANOSA o similar:

Cocinas: 60x60 cm Aseos: 30x30 cm Baños : 60x60 cm



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PARTICIONES INTERIORES : Paredes • Placa doble de PLADUR de 13 mm con aislamiento interior de lana de roca de 46 mm. Techos • Falsos techo de PLADUR o guarnecido de yeso, con molduras en dormitorios y salones. Alturas

estándares comprendidas entre 2,70 y 3,00m, excepto en zonas técnicas, pasos de instalaciones, baños, etc… donde la altura puede bajar hasta 2,40 m (según planos).

• Baños: falso techo de PLADUR, con aislamiento de lana de roca de 30 mm de espesor en baños con equipo de AA.

PARAMENTOS INTERIORES : • Cocina: Revestimiento de VELOGLASS, acabado en pintura semilaca lavable. • Frente de encimera en vidrio templado termorresistente de espesor 4 mm. • Aseos: Gres porcelánico rectificado 30x30 de PORCELANOSA en zona de inodoro. Resto de

revestimiento de VELOGLASS, acabado en pintura semilaca lavable. • Baños: Gres porcelánico rectificado 30x60 y/o 30x90 de PORCELANOSA en zona de ducha/bañera. Resto de revestimiento de VELOGLASS, acabado en pintura semilaca lavable. • Resto de viviendas: Revestimiento acabado en pintura plástica acrílica mate lavable, en blanco o

pigmentada.

PARAMENTOS Y CARPINTERÍAS EXTERIORES : • Terrazas tendederos y patios: Revestimiento exterior de SATE (sistema de aislamiento térmico

exterior) de espesor aproximado entre 40 y 60 mm acabado con mortero monocapa, pintado con pintura al silicato.

• Carpinterías exteriores mixtas de madera con aluminio lacado en su color al exterior y rotura de puente térmico. Vidrios aislantes acústicos (6/16/8) o de seguridad 3+3/16/4+4. Vidrios con protección solar de baja emisividad en fachada sur. Tiradores en acero inoxidable HOPPE, modelo DURAPLUS BONN.

• Persianas de aluminio enrollables motorizadas en salones y dormitorios.

CARPINTERÍAS INTERIORES :

• Puerta de entrada blindada con 10 puntos de cierre y tirador exterior, lacada en ambas caras. • Puertas de paso interiores y tapajuntas en DM, lacadas en blanco. Herrajes de colgar y cierre de

acero inoxidable. Tiradores en acero inoxidable • HOPPE, modelo DURAPLUS serie BONN. • Puertas de paso correderas, de DM semimacizas con bastidor lacadas en blanco. Carril guía de

aluminio KLEIN. Herrajes de colgar y cierre de acero • inoxidable. Tiradores en acero inoxidable HOPPE, modelo DURAPLUS BONN. • Armarios empotrados: Puertas exteriores en DM de 19 mm, lacadas. • Interiores en tableros de melanina blanca, con baldas, cajoneras, e iluminación interior con canales

de led.

* NOTA: las marcas y las referencias indicadas en esta memoria tienen carácter informativo y sirven para fijar un nivel de calidad pero podrán ser sustituidas por razones técnicas por una marca o una referencia similar durante la ejecución de las obras.



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ELECTRICIDAD : • Cuadro de protección en cada vivienda calculado para electrificación elevada. • Interruptor de corte general y protecciones diferenciales y magnetotérmicas para las líneas a

receptores de alumbrado y fuerza. • Mecanismos marca Jung, en color aluminio metálico. CALEFACCIÓN : • Sistema centralizado para calefacción y ACS mediante calderas de condensación a gas natural.

Alternativamente se estudiará la opción de biomasa. • Red de tuberías en polipropileno en distribución general, aisladas mediante coquilla

elastomérica. • Convectores de pared y suelo marca JAGA o similar y toalleros en aseos y baños. Se estudiará la

posibilidad de colocar suelo radiante. • Control independiente de calefacción en dormitorios y salones. Control de temperatura en

vivienda integrado en el sistema de domótica. • Control individual de consumos mediante contadores individuales de agua caliente y

calefacción. VENTILACIÓN : • Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor con una eficiencia del 92%,

vinculado al sistema de convección forzada de la climatización (convectores). • Sistema de convección con enfriamiento de agua. • Extracción mecánica en baños hasta cubierta mediante ventiladores ubicados en cubierta. • Extracción mecánica con conducto independiente para campanas de cocinas.


VIVIENDAS DE UN SOLO DORMITORIO



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FONTANERÍA : • Red de tuberías en polietileno multicapa, UPONOR UNIPIPE o similar, aisladas mediante coquilla

elastomérica. • Llaves de corte a la entrada de los cuartos húmedos. • Instalación de ACS con sistema de apoyo mediante paneles solares térmicos instalados en cubierta.

SANEAMIENTO : • Sistema separativo mediante tuberías insonorizadas.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS : • Inodoro (cisterna empotrada) y Bidé suspendidos modelo ROCA MERIDIAN COMPACT suspendido. • Lavabos modelo ROCA TERRA sobre encimera de madera o microcemento. • Grifería en lavabos y bidés monomando, de empotrar marca ROCA. • Grifería en duchas y bañeras, Sistema de Ducha termostática monomando ROCA con alcachofa fija

superior. • Bañeras y platos de ducha acrílicas. Alternativamente microcemento en baño principal. • Mamparas de bañeras o ducha de vidrio (4+4 ó 5+5), mateado o serigrafiado. COCINAS : • Muebles altos y bajos laminados acabado poliéster brillo, con cantos rectos efecto cristal. • Bisagras HETTICH, apertura 110º con cierre automático en final de recorrido. • Encimera de SILESTONE. • Electrodomésticos gama alta: Lavadora, Lavavajillas y Frigorifio MIELE Cocina, Horno, Microonas y Campana extractora SIEMENS

SOLADOS : • Tarima flotante de roble natural de una lama de 19 mm de espesor y dimensiones estandard,

barnizado • mate colocado flotante sobre aislante de 2mm y membrana anti-impacto. • Solado de gres de gama media:

Cocinas: 60x60 cm Aseos: 30x30 cm Baños : 60x60 cm



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PARTICIONES INTERIORES : Paredes • Placa doble de PLADUR de 13 mm con aislamiento interior de lana de roca de 46 mm. Techos • Falsos techo de PLADUR o guarnecido de yeso, con molduras en dormitorios y salones. Alturas

estándares comprendidas entre 2,70 y 3,00m, excepto en zonas técnicas, pasos de instalaciones, baños, etc… donde la altura puede bajar hasta 2,40 m (según planos).

• Baños: falso techo de PLADUR, con aislamiento de lana de roca de 30 mm de espesor en baños con equipo de AA.

PARAMENTOS INTERIORES : • Cocina: Acabado en pintura plástica acrílica mate lavable. Frente de encimera en gres porcelánico

de 60x30cm. • Aseos: Gres gama media de 30x30 en zona de inodoro. Resto de revestimiento acabado en pintura

plástica acrílica mate lavable. • Baños: Gres gama media de 30x60 y/o 30x90 en zona de ducha/bañera. • Resto acabado en pintura plástica acrílica mate lavable. • Resto de viviendas: Revestimiento

PARAMENTOS Y CARPINTERÍAS EXTERIORES : • Terrazas tendederos y patios: Revestimiento exterior de SATE (sistema de aislamiento térmico

exterior) de espesor aproximado entre 40 y 60 mm acabado con mortero monocapa, pintado con pintura al silicato.

• Carpinterías exteriores de aluminio y rotura de puente térmico. Vidrios aislantes, gama media, acústicos (6/16/8) o de seguridad 3+3/16/4+4.

• Vidrios con protección solar de baja emisividad en fachada sur. • Persianas de aluminio enrollables motorizadas en salones y dormitorios.

CARPINTERÍAS INTERIORES :

• Puerta de entrada blindada con 10 puntos de cierre y tirador exterior, lacada en ambas caras. • Puertas de paso interiores y tapajuntas en DM, lacadas en blanco. Herrajes de colgar y cierre de

acero inoxidable. Tiradores en acero inoxidable HOPPE, modelo DURAPLUS serie BONN. • Puertas de paso correderas, de DM semimacizas con bastidor lacadas en blanco. Carril guía de

aluminio KLEIN. Herrajes de colgar y cierre de acero inoxidable. Tiradores en acero inoxidable HOPPE, modelo DURAPLUS BONN.

• Armarios empotrados: Puertas exteriores en DM de 19 mm, lacadas. Interiores en tableros de melanina blanca, con baldas, cajoneras, e iluminación interior con canales de led.

* NOTA: las marcas y las referencias indicadas en esta memoria tienen carácter informativo y sirven para fijar un nivel de calidad pero podrán ser sustituidas por razones técnicas por una marca o una referencia similar durante la ejecución de las obras.



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ILUMINACIÓN : • En zonas comunes del edificio, iluminación decorativa con candilejas y tiras de led, luminarias

de balizamiento tanto decorativo como de señalización en recorridos de evacuación, peldañeado y cambios de nivel, según diseño de iluminación decorativa específico.

• Sistema de soleamiento en patio trasero mediante elementos diseñados para la captación y difusión de la luz solar, de la casa ESPACIO-SOLAR modelo DEPLOSUN, colocado en la parte superior de la fachada sur del patio principal.

JARDINERÍA Y MOBILIARIO EN PATIOS : • Decoración de patio trasero y amenites con jardineras con árboles de medio porte y arbustos

y tratamiento de paramentos verticales laterales con sistema de fachadas vegetales y plantas trepadoras.

• Portal con plantación en maceteros de árboles, plantas y hojas naturales procesadas para ser conservadas en el tiempo, sin necesidad de aporte de agua ni luz.

• Solado de piedra natural y madera termotratada sobre rastreles en zonas pavimentadas.

JARDINERÍA Y MOBILIARIO EN CUBIERTAS : • Solado de piedra natural y madera termotratada sobre rastreles en zonas pavimentadas del

patio principal ajardinado. • Piscina en cubierta con sistema de depuración salada. Acabado cerámico paramentos

verticales y horizontales. • Zonas ajardinadas con áreas de cubierta extensiva (50%), semi-intensiva (40%) e intensiva

(10%), con maceteros y jardineras para confinar el sustrato necesario para cada caso. • Ajardinamiento de paramentos verticales con sistema de fachadas vegetales y/o plantas

trepadoras. • Sistema de riego por goteo para zonas ajardinadas. • El mobiliario se compone de conjuntos de jardineras de diversos tamaños y composiciones de

VONDOM modelo BASIC ANTRACITA y LUZ HIELO, o equivalente y bancos de hormigón prefabricado de SAURA, modelo B-26.

SOLADOS Y ALICATADOS: • Con carácter general el suelo será de piedra natural mármol o granito en las zonas a

remodelar. • Las zonas protegidas por el planeamiento, conservarán su acabado actual. • En el portal se restituirá el solado original. • El acceso al parking será de hormigón pulido acabado con resina epoxi.


ZONAS COMUNES



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PINTURAS Y TECHOS: • Falso techo de yeso laminado, con luminarias empotradas. • Revestimiento monocapa en fachadas de patio. • Pintura plástica lisa color suave en los paramentos verticales y techos de acceso al parking, el

techo del portal y la escalera principal. • En portal de entrada, preportal y los frentes de ascensor de todas las plantas, revestimiento

panelado DM lacado. CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA: • En escalera no protegida, barandillas de vidrio con un acristalamiento laminar de seguridad

5+5mm. APARCAMIENTO : • Garaje con acceso desde la calle y mediante rampa. Alternativamente se estudiará la opción de

garaje robotizado con sistema de llamada de vehículo desde domótica interior del piso o vía smartphone

• Acceso peatonal independiente desde la calle al portal de entrada del edificio. * NOTA: las marcas y las referencias indicadas en esta memoria tienen carácter informativo y sirven para fijar un nivel de calidad pero podrán ser sustituidas por razones técnicas por una marca o una referencia similar durante la ejecución de las obras.



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ZONAS COMUNES



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SOLICITUD DE LICENCIA


PRECIOS Y APORTACIONES DE VIVIENDAS


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VIVIENDA SUPERFICIE UTIL PRECIO

TECNICO

PRECIO ADJUDICACION

(IVA Incl.)

RESERVA (sin IVA)

APORTACION INICIAL 25 Noviembre 2020

(30% - Reserva) + IVA del 30%

APORTACION DURANTE LA OBRA

FINALIZACION ESTRUCTURA 15% + IVA

APORTACIÓN FINAL

(IVA Hipoteca)

HOPOTECA (55%)

Local comercial 104,8 m2 1.283.522,26 € 1.411.874,49 € 15.000,00 € 408.562,35 € 211.781,17 € 70.593,72 € 705.937,24 €

1º A 110,28 m2 1.203.933,80 € 1.324.327,18 € 15.000,00 € 382.298,15 € 198.649,08 € 66.216,36 € 662.163,59 €

2ºA 110,28 m2 1.215.972,85 € 1.337.570,13 € 15.000,00 € 386.271,04 € 200.635,52 € 66.878,51 € 668.785,07 €

3ºA 110,28 m2 1.240.051,82 € 1.364.057,00 € 15.000,00 € 394.217,10 € 204.608,55 € 68.202,85 € 682.028,50 €

4ºA 110,28 m2 1.258.110,39 € 1.383.921,43 € 15.000,00 € 400.176,43 € 207.588,21 € 69.196,07 € 691.960,72 €

5ºA 110,28 m2 1.300.247,94 € 1.430.272,73 € 15.000,00 € 414.081,82 € 214.540,91 € 71.513,64 € 715.136,37 €

1ºB 43,41 m2 437.119,25 € 480.831,17 € 15.000,00 € 129.249,35 € 72.124,68 € 24.041,56 € 240.415,58 €

2ºB 43,41 m2 446.419,67 € 491.061,64 € 15.000,00 € 132.318,49 € 73.659,25 € 24.553,08 € 245.530,82 €

3ºB 43,41 m2 469.671,18 € 516.638,30 € 15.000,00 € 139.991,49 € 77.495,75 € 25.831,92 € 258.319,15 €

4ºB 43,41 m2 478.971,61 € 526.868,77 € 15.000,00 € 143.060,63 € 79.030,32 € 26.343,44 € 263.434,39 €

5ºB 43,41 m2 497.572,47 € 547.329,71 € 15.000,00 € 149.198,91 € 82.099,46 € 27.366,49 € 273.664,86 €

1ºC 38,76 m2 387.298,47 € 426.028,32 € 15.000,00 € 112.808,49 € 63.904,25 € 21.301,42 € 213.014,16 €

2ºC 38,76 m2 395.539,78 € 435.093,75 € 15.000,00 € 115.528,13 € 65.264,06 € 21.754,69 € 217.546,88 €

3ºC 38,76 m2 416.140,41 € 457.754,46 € 15.000,00 € 122.326,34 € 68.663,17 € 22.887,72 € 228.877,23 €

4ºC 38,76 m2 424.380,84 € 466.818,93 € 15.000,00 € 125.045,68 € 70.022,84 € 23.340,95 € 233.409,46 €

5ºC 38,76 m2 440.861,70 € 484.947,88 € 15.000,00 € 130.484,36 € 72.742,18 € 24.247,39 € 242.473,94 €

1ºD 105,1 m2 1.035.174,23 € 1.138.691,66 € 15.000,00 € 326.607,50 € 170.803,75 € 56.934,58 € 569.345,83 €

2ºD 105,1 m2 1.045.525,88 € 1.150.078,46 € 15.000,00 € 330.023,54 € 172.511,77 € 57.503,92 € 575.039,23 €

3ºD 105,1 m2 1.066.229,16 € 1.172.852,08 € 15.000,00 € 336.855,62 € 175.927,81 € 58.642,60 € 586.426,04 €

4ºD 105,1 m2 1.081.756,24 € 1.189.931,87 € 15.000,00 € 341.979,56 € 178.489,78 € 59.496,59 € 594.965,93 €

5ºD 105,1 m2 1.117.988,14 € 1.229.786,96 € 15.000,00 € 353.936,09 € 184.468,04 € 61.489,35 € 614.893,48 €

6ºA 140,14 m2 1.705.532,15 € 1.876.085,37 € 15.000,00 € 547.825,61 € 281.412,80 € 93.804,27 € 938.042,68 €

6ºB 126,73 m2 1.573.950,27 € 1.731.345,29 € 15.000,00 € 504.403,59 € 259.701,79 € 86.567,26 € 865.672,65 €

7ºA 119,5 m2 1.590.433,76 € 1.749.477,13 € 15.000,00 € 509.843,14 € 262.421,57 € 87.473,86 € 874.738,57 €

7ºB 119,22 m2 1.477.868,66 € 1.625.655,52 € 15.000,00 € 472.696,66 € 243.848,33 € 81.282,78 € 812.827,76 €


PRECIOS Y APORTACIONES DE GARAJES


M A D R I D

GARAJES SUPERFICIE UTIL PRECIO

TECNICO

PRECIO ADJUDICACION

(IVA Incl.)

RESERVA (sin IVA)





APORTACIÓN FINAL

(IVA Hipoteca)

HOPOTECA (55%)

garaje 1 14 m2 70.140,00 € 77.154,00 € -- 23.146,20 € 11.573,10 € 3.857,70 € 38.577,00 €

garaje 2 13,2 m2 66.132,50 € 72.745,75 € -- 21.823,73 € 10.911,86 € 3.637,29 € 36.372,88 €

garaje 3 13,19 m2 66.080,00 € 72.688,00 € -- 21.806,40 € 10.903,20 € 3.634,40 € 36.344,00 €

garaje 4 14,44 m2 72.345,00 € 79.579,50 € -- 23.873,85 € 11.936,93 € 3.978,98 € 39.789,75 €

garaje 5 14,49 m2 72.590,00 € 79.849,00 € -- 23.954,70 € 11.977,35 € 3.992,45 € 39.924,50 €

garaje 6 13,5 m2 67.620,00 € 74.382,00 € -- 22.314,60 € 11.157,30 € 3.719,10 € 37.191,00 €

garaje 7 13,3 m2 66.622,50 € 73.284,75 € -- 21.985,43 € 10.992,71 € 3.664,24 € 36.642,38 €

garaje 8 13,5 m2 67.620,00 € 74.382,00 € -- 22.314,60 € 11.157,30 € 3.719,10 € 37.191,00 €

garaje 9 14,91 m2 74.690,00 € 82.159,00 € -- 24.647,70 € 12.323,85 € 4.107,95 € 41.079,50 €

garaje 10 15,09 m2 75.600,00 € 83.160,00 € -- 24.948,00 € 12.474,00 € 4.158,00 € 41.580,00 €

garaje 11 14,91 m2 74.690,00 € 82.159,00 € -- 24.647,70 € 12.323,85 € 4.107,95 € 41.079,50 €

garaje 12 13,5 m2 67.620,00 € 74.382,00 € -- 22.314,60 € 11.157,30 € 3.719,10 € 37.191,00 €

garaje 13 13,3 m2 66.622,50 € 73.284,75 € -- 21.985,43 € 10.992,71 € 3.664,24 € 36.642,38 €

garaje 14 13,5 m2 67.620,00 € 74.382,00 € -- 22.314,60 € 11.157,30 € 3.719,10 € 37.191,00 €

garaje 15 14,92 m2 74.742,50 € 82.216,75 € -- 24.665,03 € 12.332,51 € 4.110,84 € 41.108,38 €

garaje 16 18,32 m2 91.770,00 € 100.947,00 € -- 30.284,10 € 15.142,05 € 5.047,35 € 50.473,50 €

garaje 17 13,93 m2 69.790,00 € 76.769,00 € -- 23.030,70 € 11.515,35 € 3.838,45 € 38.384,50 €

garaje 18 13,8 m2 69.125,00 € 76.037,50 € -- 22.811,25 € 11.405,63 € 3.801,88 € 38.018,75 €

garaje robotizado 83,24 m2 44.895,10 € 49.384,61 € -- 14.815,38 € 7.407,69 € 2.469,23 € 24.692,31 €

garaje moto 1 3,75 m2 18.777,50 € 20.655,25 € -- 6.196,58 € 3.098,29 € 1.032,76 € 10.327,63 €

garaje moto 2 3,75 m2 18.777,50 € 20.655,25 € -- 6.196,58 € 3.098,29 € 1.032,76 € 10.327,63 €

garaje moto 3 3,75 m2 18.777,50 € 20.655,25 € -- 6.196,58 € 3.098,29 € 1.032,76 € 10.327,63 €


PRECIOS Y APORTACIONES DE TRASTEROS


M A D R I D

TRASTEROS SUPERFICIE UTIL PRECIO

TECNICO

PRECIO ADJUDICACION

(IVA Incl.)

RESERVA (sin IVA)





APORTACIÓN FINAL

(IVA Hipoteca)

HOPOTECA (55%)

Trastero 1 4,6 m2 13.039,00 € 14.342,90 € -- 4.302,87 € 2.151,44 € 717,15 € 7.171,45 €

Trastero 2 4,5 m2 12.767,00 € 14.043,70 € -- 4.213,11 € 2.106,56 € 702,19 € 7.021,85 €

Trastero 3 4,63 m2 13.124,00 € 14.436,40 € -- 4.330,92 € 2.165,46 € 721,82 € 7.218,20 €

Trastero 4 4,8 m2 13.617,00 € 14.978,70 € -- 4.493,61 € 2.246,81 € 748,94 € 7.489,35 €

Trastero 5 5,51 m2 14.025,00 € 15.427,50 € -- 4.628,25 € 2.314,13 € 771,38 € 7.713,75 €

Trastero 6 4,78 m2 12.172,00 € 13.389,20 € -- 4.016,76 € 2.008,38 € 669,46 € 6.694,60 €

Trastero 7 4,73 m2 12.036,00 € 13.239,60 € -- 3.971,88 € 1.985,94 € 661,98 € 6.619,80 €

Trastero 8 4,58 m2 11.662,00 € 12.828,20 € -- 3.848,46 € 1.924,23 € 641,41 € 6.414,10 €

Trastero 9 4,64 m2 11.815,00 € 12.996,50 € -- 3.898,95 € 1.949,48 € 649,83 € 6.498,25 €

Trastero 10 3,05 m2 7.769,00 € 8.545,90 € -- 2.563,77 € 1.281,89 € 427,30 € 4.272,95 €

Trastero 11 5,51 m2 13.090,00 € 14.399,00 € -- 4.319,70 € 2.159,85 € 719,95 € 7.199,50 €

Trastero 12 4,78 m2 11.356,00 € 12.491,60 € -- 3.747,48 € 1.873,74 € 624,58 € 6.245,80 €

Trastero 13 4,73 m2 11.237,00 € 12.360,70 € -- 3.708,21 € 1.854,11 € 618,04 € 6.180,35 €

Trastero 14 4,25 m2 10.098,00 € 11.107,80 € -- 3.332,34 € 1.666,17 € 555,39 € 5.553,90 €

Trastero 15 4,97 m2 11.798,00 € 12.977,80 € -- 3.893,34 € 1.946,67 € 648,89 € 6.488,90 €

Trastero 16 6 m2 14.246,00 € 15.670,60 € -- 4.701,18 € 2.350,59 € 783,53 € 7.835,30 €

Trastero 17 3,58 m2 11.016,00 € 12.117,60 € -- 3.635,28 € 1.817,64 € 605,88 € 6.058,80 €

Trastero 18 4,11 m2 12.648,00 € 13.912,80 € -- 4.173,84 € 2.086,92 € 695,64 € 6.956,40 €

Trastero 19 3,02 m2 9.282,00 € 10.210,20 € -- 3.063,06 € 1.531,53 € 510,51 € 5.105,10 €

Trastero 20 3,02 m2 9.282,00 € 10.210,20 € -- 3.063,06 € 1.531,53 € 510,51 € 5.105,10 €

Trastero 21 3,82 m2 11.747,00 € 12.921,70 € -- 3.876,51 € 1.938,26 € 646,09 € 6.460,85 €

Trastero 22 2,51 m2 7.718,00 € 8.489,80 € -- 2.546,94 € 1.273,47 € 424,49 € 4.244,90 €

Trastero 23 3,75 m2 11.526,00 € 12.678,60 € -- 3.803,58 € 1.901,79 € 633,93 € 6.339,30 €

Trastero 24 2,49 m2 7.650,00 € 8.415,00 € -- 2.524,50 € 1.262,25 € 420,75 € 4.207,50 €


POR VIVIENDA

DATOS

Nombre / Apellidos Fotocopia DNI

Vivienda Elegida Importe Reserva: 15.000€

Para ayudarle a proteger su privacidad, PowerPoint evitó que esta imagen externa se descargara automáticamente. Para descargar y mostrar esta imagen, haga clic en Opciones en la barra de mensajes y, a continuación, haga clic en Habilitar contenido externo.

INFORMACIÓN Y CONTACTO [email protected]

(+34) 660 295 615 (+34) 919 192 131

SAN BERNARDO


M A D R I D

http://www.cooperactivate.org/


PROXIMOS PASOS 1.- RESERVA:

• Selección de vivienda, los interesados enviarán por mail el interés en formar parte de este proyecto e indicarán la vivienda que más les encaja • Deposito del importe de Reserva (15.000€) • Diseño del interior de cada vivienda con las opciones y personalización deseada, elección de plaza de garaje y trastero.

2.- CONSTITUCIÓN DE LA COOPERATIVA: • Ratificación de todos los interesados en el proyecto • Constitución de la cooperativa, cumpliendo con toda la normativa, constitución de asamblea, nombramiento del consejo rector, etc, e

incorporación de todos los reservistas como socios cooperativistas. Aportación de 500€ en concepto de capital social de la cooperativa (450€) y gastos de gestión (50€).

• Formalización de los contratos de adjudicación de cada socio como adjudicatarios de la vivienda, garaje y trastero que se van a construir, y comprometiéndose a la aportación de las cantidades según cuadro de precios y aportaciones.

CALENDARIO ESTIMADO • Periodo de reserva o pre-comercialización: hasta 31 de Julio 2020

Deposito de reserva 15.000€ En este periodo se quedará perfectamente cerrado, viviendas, garaje y trastero asignado, distribución interior y elección de opciones

• Constitución de la cooperativa + Inscripción en el registro + contratos de adjudicación: 2 meses El pago de 15.000€, de reserva, pasa a ser pago de vivienda. Aportación de 500€ para la constitución de la cooperativa

• Finales de noviembre 2020 Pago del 30% + IVA, restando las aportaciones ya realizadas (15.000€ de reserva)

• Inicio de obra: Enero 2021, periodo de construcción 18 meses.

NOTAS: • Durante todo el proceso de reserva se procederá a la devolución de la misma por cualquier circunstancia • Las aportaciones entregadas por los socios en pago de vivienda, contarán con un aval bancario, como estipula la legislación vigente.


M A D R I D


SAN BERNARDO R ES I D ENCI AL

M A D R I D

INFORMACIÓN www.cooperactivate.org

Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta 28015 - Madrid

(+34) 919 192 131

www.concovi.org Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta

28015 - Madrid (+34) 91 593 11 95

www.aduasesores.com Plaza de la Constitución, 3ª Oficina 4

28943 – Fuenlabrada (Madrid ) (+34) 91 697 91 77

Número de diapositiva 1Número de diapositiva 2Número de diapositiva 3Número de diapositiva 4Número de diapositiva 5Número de diapositiva 6Número de diapositiva 7Número de diapositiva 8Número de diapositiva 9Número de diapositiva 10Número de diapositiva 11Número de diapositiva 12Número de diapositiva 13Número de diapositiva 14Número de diapositiva 15Número de diapositiva 16Número de diapositiva 17Número de diapositiva 18Número de diapositiva 19Número de diapositiva 20Número de diapositiva 21Número de diapositiva 22Número de diapositiva 23Número de diapositiva 24Número de diapositiva 25Número de diapositiva 26Número de diapositiva 27Número de diapositiva 28Número de diapositiva 29Número de diapositiva 30Número de diapositiva 31Número de diapositiva 32Número de diapositiva 33Número de diapositiva 34Número de diapositiva 35Número de diapositiva 36Número de diapositiva 37Número de diapositiva 38Número de diapositiva 39Número de diapositiva 40Número de diapositiva 41Número de diapositiva 42Número de diapositiva 43Número de diapositiva 44Número de diapositiva 45Número de diapositiva 46Número de diapositiva 47Número de diapositiva 48Número de diapositiva 49Número de diapositiva 50Número de diapositiva 51Número de diapositiva 52Número de diapositiva 53

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