Gestiona:

Vitra Las Colinas3Residencial

LA ZONA

Rivas Futura

Cualquiera que pregunte sobre el municipio a un conocido de Rivas, se

encontrará con una calurosa exposición de sus ventajas. Una fama

merecida, ya que los servicios que éste ofrece son abundantes.

No es por casualidad que Rivas sea el municipio que ha tenido el mayor

crecimiento demográfico en los últimos años. Lo significativo es que ha

querido y sabido elevar los niveles de calidad ciudadana, acordes al

crecimiento, eso tan mencionado, pero en este caso real, que es la

SOSTENIBILIDAD.

Dentro de Rivas, a su vez RIVAS FUTURA se ha convertido en un activo núcleo

residencial, comercial y cultural. Su referencia es el Centro Comercial

H2Ocio, en el acceso del Km. 17 de la A3. Aquí está también el Auditorio

Miguel Ríos, el nuevo ambulatorio, polideportivos, municipales, etc.

LAS PARCELAS

Las parcelas del Ayuntamiento de Rivas previstas para concurso, se ubican en el

Sector Las Colinas, en la misma manzana del edificio en construcción que está

promoviendo VITRA.

En la manzana colindante se encuentra también la promoción “Residencial Vitra

Las Colinas 1”, entregada por VITRA hace más de un año.

Recientemente y, en el mismo sector de Rivas Futura, han sido numerosas las

promociones entregadas por la cooperativa VITRA (RC-8, RC-9, RC12, M-10.1 y RC-

1). En el municipio, son más de 500 viviendas desarrolladas y la calidad de los

edificios hace que se produzca una importante expectativa de solicitantes de

vivienda a la cooperativa.

Los solares están a unos doscientos metros de la estación de metro “Rivas Futura” y

sus accesos, prácticamente directos a la A3, y con salida a M-50 y a escasos Km. de

la M-40 y M-30.

Dado que estimamos que el concurso podría salir a corto plazo, queremos animarles

a mantenerse en el colectivo “Residencial Vitra Las Colinas 3”, con la garantía de

VITRA MADRID, SDAD. COOP. MAD. Consideramos que esta garantía esta soportada

por hechos confirmados:

- El proyecto es similar al de “Residencial Vitra Las Colinas 2”, actualmente

contratado y en obra, por lo que los precios y las calidades están contrastados

con la realidad más inmediata.

- La garantía de trabajar con constructoras de primer nivel que evitan riesgos e

incertidumbres.

- La experiencia y la solvencia con más de 28 años y 30.000 viviendas entregadas,

de las cuales más de 2.800 se encuentran en Rivas y Zona Este de Madrid.

Vitra presentará oferta de licitación al concurso. En caso de resultar adjudicataria,

la elección de vivienda será por el orden de reservas efectuadas, por lo que, de

estar interesado/a, es importante que lo haga cuanto antes.

En esta parcela se da el caso de que, una parte de las viviendas serán protegidas

(VPPB) y otras libres, lo que posibilita ofrecer alternativas a los que requieran de uno

u otro tipo, en función de sus condiciones.

Av. Aurelio Álvarez

Av. Aurelio Álvarez

Av. 1º de Mayo

Av. L

eva

nte

C/ M

arie

Curie

Av.

Fra

ncis

co Q

ueve

do

Av. Jo

se H

ierro

Av. V

ela

zquez

Av. Concepción Arenal

CENTRO

COMERCIAL

H2 OCIO

RIVASFUTURA

A3

E-901

Rc8-9Rc12

CENTRO DESALUD

GuardiaCivil

M10.1

Plano de Situación

Av.Á

ngelSaavedra

C/ Fer

nand

o Tr

ueba

Av. P

ablo Iglesias

Vitra Las Colinas3Residencial

R. Las Colinas 2C

/ Rosa

de L

uxe

mburg

o

R. Las Colinas 1

VPPB

No

ta: Lo

s d

ato

s re

fle

jad

os

son

de

ca

rác

ter

info

rma

tivo

y s

usc

ep

tib

les

de

se

r m

od

ific

ad

os

po

r im

pe

rativo

s té

cn

ico

s. L

as

imá

ge

ne

s q

ue

se

mu

est

ran

no

so

n d

e c

ará

cte

r

vin

cu

lan

te.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio

geotécnico.

ESTRUCTURA. De hormigón armado.

FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre

ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire

con aislamiento y trasdosado interior.

PLANTA SÓTANO. El garaje con

puerta de acceso de vehículos

automática, temporizador y mando a

distancia. Acceso mediante ascensor

a núcleos de vivienda.

TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios

según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior.

AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante

térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está

formado por doble vidrio tipo Climalit o similar 6-12-6.

CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería

de aluminio sistema compacto (Monoblock).

Hojas practicables y/o oscilobatientes con rotura

de puente térmico. Doble acristalamiento con

cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas

enrollables de aluminio aisladas.

CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a

vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores macizas de 35

mm de grueso con acabados en madera de roble barnizada. Armarios con

forrado interior, maletero y barra de colgar.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble o

tarima laminada AC-4 de una sola tabla en toda la vivienda sobre lámina

acústica. En baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª

calidad.

PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de

color blanco. En portales, aplacados y/o pintura pétrea.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana

vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada.

Grifería cromada con sistema de accionamiento

monomando y reductores de caudal. Grifería

termostática en bañera y ducha.

VPPB

No

ta: Lo

s d

ato

s re

fle

jad

os

son

de

ca

rác

ter

info

rma

tivo

y s

usc

ep

tib

les

de

se

r m

od

ific

ad

os

po

r im

pe

rativo

s té

cn

ico

s. L

as

imá

ge

ne

s q

ue

se

mu

est

ran

no

so

n d

e c

ará

cte

r

vin

cu

lan

te.

INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y

prevención de incendios, según normas vigentes:

Fontanería: Se realizará según normas de la compañía

suministradora. Toma de desagües para lavadora y

lavavajillas.

Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria

mediante energía solar térmica.

Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante

caldera individual de condensación. Regulación de

temperatura mediante termostato. Radiadores de aluminio.

Preinstalación de Aire Acondicionado.

Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del

Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión

(REBT), con el grado de electrificación elevado.

Videoportero con teléfono mural en cada

vivienda.

Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en

salón, dormitorios y cocina , según lo dispuesto

por la Normativa de Telecomunicaciones.

Cocina: Equipada con desagües para lavadora,

fregadero y lavavajillas y tomas de corriente

para horno eléctrico, campana extractora y

cocina vitrocerámica.

Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes.

Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina,

área de juegos infantiles, áreas ajardinadas y conserjería.

VPPB

Area Comercial y Márketing

16 de enero de 2017

COSTE Y FORMA DE PAGO

Ejemplo de vivienda tipo VPPB 3 dormitorios con garaje y trastero

COSTE PREVISTO* 165.000 €

Reserva 1.000 € Entrada 16.100 € Extra Pago Suelo 4.000 € Resto Hasta Llaves 20.000 €

Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada.

CALENDARIO DE APORTACIONES

ENTRADA, se abonaría en el momento de la firma del contrato y de la elección de

vivienda, una vez que Vitra resultara adjudicataria del concurso.

EXTRA PAGO DE SUELO, las condiciones del concurso establecen que a los tres meses de la adjudicación hay que abonar el 50% del precio del suelo en escritura pública. Por tanto, una vez adjudicado, antes de transcurridos tres meses.

* El coste previsto de cada vivienda, garaje y trastero, se ajustara en función del modelo de tipología elegido. A su vez, en función de dicho coste, las diferencias por incremento o decremento, se reflejarán en el Hasta Llaves y se ajustarán en las extras y mensualidades, a lo largo de 24 meses.

COSTE SEGUNDA PLAZA DE GARAJE 10.000 €.

Las viviendas que tengan vinculadas una segunda plaza de garaje, tendrán un importe de otros 10.000 € del coste de ésta.

LIBRE

No

ta: Lo

s d

ato

s re

fle

jad

os

son

de

ca

rác

ter

info

rma

tivo

y s

usc

ep

tib

les

de

se

r m

od

ific

ad

os

po

r im

pe

rativo

s té

cn

ico

s. L

as

imá

ge

ne

s q

ue

se

mu

est

ran

no

so

n d

e c

ará

cte

r

vin

cu

lan

te.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio

geotécnico.

ESTRUCTURA. De hormigón armado.

FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre

ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire

con aislamiento y trasdosado interior.

PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de

vehículos automática, temporizador y mando a

distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de

vivienda.

TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios

según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior.

AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante

térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está

formado por doble vidrio tipo Climalit o similar 6-12-6.

CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de

aluminio sistema compacto (Monoblock). Hojas

practicables y/o oscilobatientes con rotura de

puente térmico. Doble acristalamiento con

cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas

enrollables de aluminio aisladas.

CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda

blindada con cerradura de seguridad. Puertas

interiores macizas de 35 mm de grueso con acabados

en madera de roble barnizada. Armarios con forrado

interior, maletero y barra de colgar.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble o tarima

laminada AC-4 de una sola tabla en toda la vivienda sobre lámina acústica. En

baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad.

PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de

color blanco. En portales, aplacados y/o pintura pétrea.

LIBRE

No

ta: Lo

s d

ato

s re

fle

jad

os

son

de

ca

rác

ter

info

rma

tivo

y s

usc

ep

tib

les

de

se

r m

od

ific

ad

os

po

r im

pe

rativo

s té

cn

ico

s. L

as

imá

ge

ne

s q

ue

se

mu

est

ran

no

so

n d

e c

ará

cte

r

vin

cu

lan

te.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana

vitrificada, las bañeras en chapa de acero

esmaltada. Grifería cromada con sistema de

accionamiento monomando y reductores de

caudal. Grifería termostática en bañera y ducha.

INSTALACIONES. De fontanería, electricidad,

calefacción, telecomunicaciones y prevención

de incendios, según normas vigentes.

Fontanería:

Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de

desagües para lavadora y lavavajillas.

Calefacción y A.C.S:

Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria

mediante energía solar térmica.

Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante

caldera individual de condensación. Regulación de

temperatura mediante termostato. Suelo radiante.

Instalación completa de Aire Acondicionado

Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el

cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el

grado de electrificación elevado.

Videoportero con teléfono mural en cada vivienda.

Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina,

según lo dispuesto por la Normativa de Telecomunicaciones.

Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y

tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina

vitrocerámica.

Amueblamiento de Cocina. Equipada con muebles altos y bajos, de líneas

modernas. Electrodomésticos de primera calidad: placa vitrocerámica,

horno y campana extractora decorativa. Encimera de granito con

fregadero y grifería monomando.

Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes.

Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina,

área de juegos infantiles, áreas ajardinadas y conserjería.

LIBRE

Area Comercial y Márketing

16 de enero de 2017

COSTE Y FORMA DE PAGO

Ejemplo de vivienda tipo LIBRE 3 dormitorios con garaje y trastero

COSTE PREVISTO* 206.000 €

Reserva 1.000 € Entrada 20.000 € Extra Pago Suelo 6.400 € Resto Hasta Llaves 25.400 €

Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada.

CALENDARIO DE APORTACIONES

ENTRADA, se abonaría en el momento de la firma del contrato y de la elección de

vivienda, una vez que Vitra resultara adjudicataria del concurso.

EXTRA PAGO DE SUELO, las condiciones del concurso establecen que a los tres meses de la adjudicación hay que abonar el 50% del precio del suelo en escritura pública. Por tanto, una vez adjudicado, antes de transcurridos tres meses. * El coste previsto de cada vivienda, garaje y trastero, se ajustara en función del modelo de tipología elegido. A su vez, en función de dicho coste, las diferencias por incremento o decremento, se reflejarán en el Hasta Llaves y se ajustarán en las extras y mensualidades, a lo largo de 24 meses.

COSTE SEGUNDA PLAZA DE GARAJE 10.000 €.

Las viviendas que tengan vinculadas una segunda plaza de garaje, tendrán un importe de otros 10.000 € del coste de ésta.

SOLICITUD PARA RESERVA EN RIVAS

“RESIDENCIAL VITRA LAS COLINAS 3”

SOLICITO incorporarme al colectivo para la futura promoción en Rivas

“Residencial Vitra Las Colinas 3”.

He recibido el dossier explicativo de las características generales y particulares

de esta promoción.

QUEDO ENTERADO de que para formalizar esta solicitud como “RESERVA”

en la promoción, debo de ingresar la cantidad de 1.000 € en la cuenta de la

cooperativa correspondiente. El orden de las reservas, establecerá el orden de

elección de vivienda.

De no efectuarse dicha reserva, la solicitud quedará registrada exclusivamente a

efectos informativos, para el caso de que sobraran viviendas una vez que

hubiesen elegido, por su orden, los titulares de reserva que efectivamente hayan

hecho el ingreso.

DATOS DEL TITULAR

NOMBRE Y APELLIDOS: .......................................................................................................

DNI: ……………………………..……….. TELÉFONO: ...........................................................

DIRECCIÓN: .........................................................................................................................

Nº ......................... PISO ........................ PUERTA ......................... C.P. ..................................

POBLACIÓN: ............................................ PROVINCIA: ....................................................

MÓVIL: ........................................................... E-MAIL: ......................................................

FECHA .............................................................

FIRMA ..............................................................

RESERVAR EN RIVAS

“RESIDENCIAL VITRA LAS COLINAS 3”

1º ENTREGAR LA SOLICITUD PARA LA FUTURA

PROMOCIÓN

Puede hacerlo:

Por correo electrónico: Descargando la solicitud en la misma página Web

señalada en el punto anterior y una vez cumplimentada enviarla a:

comercial.madrid@gps-gestion.es

Por fax al número 91 322 31 50

O si prefiere en nuestras oficinas de la C/ Cristóbal Bordiú 33, esc. D. 1º

(28003 Madrid)

2º INGRESO DE RESERVA

Además de entregar la solicitud, deberá ingresar la cantidad de 1.000 €, en la

cuenta de la cooperativa ES70 2100 3571 5622 0003 6819 y remitir el

resguardo a la cooperativa donde conste su nombre y promoción.

3º Una vez recibidos los resguardos, se emitirán y enviarán los recibos por parte

de la cooperativa, donde constará el número que le corresponde para la elección

de vivienda en consonancia con la fecha y hora para nuevos titulares.

Para cualquier duda contactar con:

Teléfono 902 154 323

Web: www.vitra.es

E-mail: Comercial.madrid@gps-gestion.es