Requerimientos de los Desarrolladores Industriales.Seminario FIDEPAR. Septiembre 2008

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AMB a nivel mundial

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AMB Property Mexico.

17.8 MSF EN EL MERCADO

1 Cd. De México 9.6

2 Querétaro 0.1

3 Guadalajara 4.8

4 Monterrey 2.2

5 Tijuana 0.6

6 Toluca 0.5

Portafolio Total en admón. 15.05

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AMB y G.Accion formaron una alianza estratégica en 2002. El principal enfoque de dicha alianza era adquirir, desarrollar y operar

inmuebles industriales en los principales mercados alrededor de México. AMB y G.Accion contaban con más de 20 años de

experiencia compartida en México. En lo que a inversión inmobiliaria se refiere, contaban con presencia en los mercados industriales

más importantes del país.

AMB PROPERTY CORPORATION® (NYSE:AMB) es un desarrollador global líder y propietario de inmuebles industriales; enfocado

en los principales centros y puertas de entrada para mercados de distribución alrededor de Norte América, Europa y Asia. AMB

atiende a más de 2,800 clientes en 47 mercados alrededor de 15 países con un portafolio total de 1,125 edificios y 155.5

millones de pies cuadrados (14.5millones de metros cuadrados). La compañía invierte en inmuebles industriales en los

principales centros de transporte, con un enfoque de diseño en instalaciones HIGH THROUGHPUT DISTRIBUTION® (HTD®) para

clientes que requieran agilizar el movimiento de sus bienes. Desde 1983, AMB se ha dedicado a la compra, desarrollo y

reconstrucción de inmuebles. El programa global de AMB capitaliza a escala de su portafolio, la relación con clientes, la experiencia

en el despliegue de capital así como el conocimiento del mercado institucional.

G.Acción®, por su parte se consolidó como una empresa mexicana líder en el desarrollo inmobiliario enfocada en invertir en bienes

raíces industriales, edificios corporativos, plazas comerciales sector salud y vivienda de clase media alrededor de México. La

compañía se enfocó en desarrollar, administrar e invertir en portafolios de propiedades. Establecida en la Ciudad de México desde

1988, G.Accion® se convirtió en una plataforma de inversión a través de la cual, en conjunto con importantes inversionistas

institucionales, desarrollaron propiedades en los principales mercados del país.

En julio de 2008, AMB PROPERTY CORPORATION® (NYSE:AMB), anunció la adquisición de G.Accion®, creando así una

plataforma unificada y totalmente integrada, con la cual AMB a través de su nueva subsidiaria denominada AMB PROPERTY

MEXICO, S.A. DE C.V.® continuará desarrollando, arrendando, adquiriendo y operando desarrollos inmobiliarios industriales en

México. AMB México operará como la cuarta región de la compañía, reportando a la división de las Américas.

La experiencia en desarrollo inmobiliario así como el profesionalismo del equipo local, representan un notable valor agregado para la

plataforma de AMB en México, apoyando la relación con clientes además de aportar un alto conocimiento de la dinámica local para

la cadena de suministro y permitiendo a la compañía capitalizar el crecimiento de México como un socio en manufactura y comercio

para los Estados Unidos de Norteamérica.

AMB Property Mexico

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Tendencias del Comercio Mundial

Growth in World Trade and World GDPGrowth in World Trade and World GDP

Ind

ex:

1988=

100%

100.0

125.0

150.0

175.0

200.0

225.0

250.0

275.0

300.0

325.0

350.0

375.0

400.0

World Trade

World GDP

1988 = 100 %

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Tendencias Mexico

De acuerdo a la Organizacion Mundial de Comercio, Mexico ocupa uno de los quince primeros

Lugares en Volumen de Comercio Exterior.

Con nuestro principal socio Comercial , Estados Unidos de Norteamerica, en 2005 el valor del

volumen de importaciones y exportaciones llego a 446 billones de dólares, creciendo anualmente

un 5%.

Las exportaciones con los EUA representan el 86% de las expotaciones totales.

De acuerdo a la Secretaria de Comunicaciones y Transportes, Mexico mueve alrededor de 750

Millones de toneladas via Carreteras, Ferrocarril y via Maritima.

El comportamiento de la carga en 1996 y 2003 fue el siguiente:

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Tendencias Mexico

Tipo de Transporte 1996 2003

Carretero 58.9% 55.6%

Maritimo 32.0% 33.6%

Ferroviario 9.0% 10.8%

Total 100.0% 100.0%

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Posición Estrategica del Estado de México

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Posición Estrategica del Estado de México

La zona conurbada del Estado de Mexico , conjuntamente con el Distrito Federal son uno de los

Mercados de consumo mas grandes de latinoamerica y ademas uno de los estados mejor

Comunicadose industrializados de la Republica Mexicana.

La carretera hacia Queretaro da salida hacia el Norte, la Carretera hacia Puebla, da salida hacia el

Sureste y ademas se encuentran conectadas tanto por el Circuito exterior Mexiquense y por el Arco

Vial.

Cuenta con las lineas de ferrocarril que llegan desde Lazaro Cardenas, Manzanillo, Laredo, Ciudad

Juarez.

Esta posicionada entre los ejes Norte-Sur y Oriente Poniente.

El crecimiento de varios centros de distribucion que atienden a la zona metropolitana han encontrado

Condiciones insuperables en el Estado de Mexico.

Con ello la zona metropolitana cuenta con dos anillos exteriores que hacen mas funcional el transporte

De bienes.

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Oportunidades

PANTACO, Terminal en la Ciudad de Mexico

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Oportunidades

Joliet, Illinois, USA ¿Porque no en el Edo de Mexico ?

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Oportunidades

Aprovechar el haber habilitado zonas estrategicas al crear el Arco Vial y el CEM

Aprovechar el contar con varias vias de ferrocarril que sirven la region.

Crear instrumentos que permitan dotar de servicios necesarios para el desarrollo

( Energia Electrica, Gas, telefonia, Aeropuertos de Carga)

Seguir modernizando el sistema carretero.

Fomentar los estudios de gran vision para identificar y aterrizar oportunidades reales.

La inversion para eficientar la cadena de distribucion se paga

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