reparación de la cubierta de la sala nautilus en la casa

MEMORIA VALORADA

REPARACIÓN DE LA CUBIERTA

DE LA SALA NAUTILUS EN LA

CASA DE LOS PECES

Alcalde Francisco Vázquez, 34, 15002 A Coruña

25 de mayo de 2016 2016-EDIF-26

Félix Álvarez Álvarez Arquitecto COAL 3.511

Promotor: Empresa Redactora:

Ayuntamiento de A Coruña UTE Control Técnico Coruña

María Pita, 1 15001 – A Coruña

Torreiro 13, 5ºB 15003 – A Coruña [email protected]

Índice 3

ÍNDICE

DOCUMENTO Nº 1. MEMORIA ______________________________________________ 5

1. Antecedentes ............................................................................................................................................... 7 2. Objeto de la Memoria Valorada.................................................................................................................... 8 3. Justificación de la consideración de Memoria Valorada .............................................................................. 9 4. Necesidades a satisfacer ............................................................................................................................. 9 5. Descripción de las obras ............................................................................................................................ 12 6. Fórmula de revisión de precios .................................................................................................................. 14 7. Clasificación del contratista ........................................................................................................................ 14 8. Declaración de Obra Completa o Fraccionada .......................................................................................... 14 9. Plazo de ejecución ..................................................................................................................................... 15 10. Presupuesto para conocimiento de la administración ................................................................................ 15 11. Cumplimiento de la legislación ................................................................................................................... 15 12. Autor de la Memoria Valorada.................................................................................................................... 16

DOCUMENTO Nº 2. PLANOS ______________________________________________ 17

DOCUMENTO Nº 3. MEDICIONES Y PRESUPUESTO __________________________ 21

1. Mediciones ................................................................................................................................................. 23 2. Presupuesto ............................................................................................................................................... 27 3. Resumen de Presupuesto .......................................................................................................................... 30

Documento nº 1. Memoria 5

DOCUMENTO Nº 1. MEMORIA


1. ANTECEDENTES

1.1. INTRODUCCIÓN

Se redacta el presente documento con objeto de definir las actuaciones necesarias y la metodología que se debe seguir para la Reparación de la Cubierta de la Sala Nautilus en la Casa de los Peces, situada en el Alcalde Francisco Vázquez, 34, 15002 A Coruña, sobre la parcela con referencia catastral 001300100NJ40D.

Figura 1. Localización de la actuación

Para la definición del ámbito y características de la actuación proyectada, han sido recogidas las indicaciones municipales en cuanto a las necesidades a cubrir, estudiando técnicamente las soluciones a adoptar en cada caso y realizando una valoración de las obras a ejecutar.

El promotor de la presente Memoria Valorada es el Ayuntamiento de A Coruña, con sede en la plaza de María Pita, 1, de la ciudad de A Coruña, 15001, con NIF P-1503000-J.

El autor de la presente memoria valorada es Félix Álvarez Álvarez, arquitecto colegiado con el número 3.511 en el Colegio Oficial de Arquitectos de León, con NIF 09793338F, quien desarrolla el trabajo como miembro del equipo de la UTE CONTROL TÉCNICO CORUÑA, receptora del encargo, con domicilio en la ciudad de A Coruña, en la calle Torreiro, 13, 5ºB, 15003.

8 Reparación de la Cubierta de la Sala Nautilus en la Casa de los Peces

1.2. NORMATIVA URBANÍSTICA

El suelo sobre el que se ubica el edificio objeto de la presente Memoria Valorada está afectada por las determinaciones del Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña, en adelante PGOM, que fue aprobado definitivamente por Orden de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras de 25 de febrero de 2013, si bien la zona de intervención concreta carece de clasificación ni calificación urbanísticas concretas, por encontrarse dentro de la línea de costa.

Figura 2. Zonificación del ámbito según PGOU

2. OBJETO DE LA MEMORIA VALORADA

El objeto del presente documento es describir y valorar las obras necesarias para la ejecución de la Reparación de la Cubierta de la Sala Nautilus en la Casa de los Peces.

Las actuaciones definidas en el presente documento han tenido en cuenta y son compatibles y complementarias de las definidas en el proyecto suscrito el ocho de julio de dos mil quince por Ángel Delgado Cid en CERNE INGENIERÍA S. L. para la reposición de barandillas en la terraza del Aquarium.


3. JUSTIFICACIÓN DE LA CONSIDERACIÓN DE MEMORIA VALORADA

Las obras planteadas en la presente memoria contemplan actuaciones menores, dado que, su técnica simple y escasa entidad constructiva y económica, no suponen alteración del volumen, del uso, de las instalaciones y de los servicios de uso común o del número de locales, ni afectan al diseño exterior, la cimentación, la estructura o las condiciones de habitabilidad o seguridad del edificio o instalaciones de toda clase, dando cumplimiento a lo expuesto en el artículo 143.3 de la Ley 3/2016.

Se conoce como Memoria de Obras Menores a la documentación descriptiva de unas obras simples para cuya autorización administrativa no se requiere proyecto técnico ni existe requisito documental alguno, si bien la tramitación de licencia exige identificar al promotor, la situación de las obras, describir éstas y presupuestarlas. Desde ese punto de vista, esta Memoria de obras menores recoge la documentación técnica que define las actuaciones a realizar con el suficiente contenido y detalle tanto para la ejecución de las obras, como para permitir a la administración identificarlas, conocer el objeto de las mismas y decidir si se ajustan o no a la normativa aplicable y si se corresponden realmente con una obra menor.

4. NECESIDADES A SATISFACER

El Aquarium Finisterrae forma parte de la red de Museos Científicos del Ayuntamiento de A Coruña. Se asienta sobre un terreno de forma sensiblemente rectangular, delimitada por el paseo marítimo, que en ese tramo de denomina Paseo Marítimo Alcalde Francisco Vázquez, y por la línea de costa.

La zona objeto de estudio corresponde a la cubierta de una de las salas de dicho museo, concretamente la sala Nautilus. La tipología corresponde a una cubierta plana, y por su acabado y su pendiente menor del 5%, es transitable. El revestimiento superior está constituido por losas de hormigón en masa y losetas hidráulicas dispuestas formando una cuadrícula. Todo el perímetro se protege mediante una barandilla de acero carbono de altura 1,10 metros y pasamanos de madera.

Dado el emplazamiento de esta cubierta, se encuentra expuesta de forma habitual a fenómenos costeros, lo que ocasiona que en los periodos de temporales se vea especialmente afectada por los trenes de ondas que inciden contra la sección del edificio expuesta al mar y alcanzan la cota de la cubierta. Actualmente se puede observar que el oleaje ha afectado al pavimento arrancando losas de hormigón y losetas hidráulicas y parte de la barandilla.

Se observa en la visita realizada la sección del pavimento constituida por las losas y las losetas y bajo ellas la capa de impermeabilización constituida por un fieltro geotextil y dos capas de PVC. No se aprecia otro fieltro geotextil entre la capa inferior de PVC y la capa de regularización. El acabado del pavimento se resolvió sin bordillo perimetral, y la barandilla fue ejecutada antes del vertido del hormigón, en masa, pues se aprecian sus apoyos embebidos, lo cual imposibilita su reposición sin realizar una actuación en el pavimento.

En las fotografías tomadas desde la superficie rocosa se aprecia el deficiente acabado del contorno del pavimento, destacando las láminas de PVC que sobresalen del conjunto.


Para minimizar la afección del oleaje se optó por la construcción en 2014 de un dique rompeolas para reducir la cantidad de energía proveniente de los trenes de ondas. Como se aprecia en las imágenes el desperfecto no es meramente estético, y la superficie ha de permanecer cerrada por el peligro que entraña la ausencia de barandilla y la irregularidad del pavimento.


Figura 3. Fotografías del estado actual de la cubierta


5. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

5.1. DESCRIPCIÓN GENERAL

Las obras que se definen se encuentran encaminadas a la reparación y acondicionado de la cubierta de la sala Nautilus, definiendo las actuaciones precisas para la ejecución de un bordillo perimetral que soporte el impacto de las ondas que eventualmente puedan actuar, que sirva de apoyo y anclaje de la barandilla; la reposición de una franja de pavimento de 0,50 metros contigua al bordillo y del resto de la superficie que se encuentre en mal estado.

Las actuaciones previstas para corregir las deficiencias detectadas son las siguientes:

1. Demolición del pavimento en una franja de 1,50 metros desde el perímetro exterior.

2. Retirada de los elementos sueltos y en mal estado en el resto de la cubierta.

3. Ejecución de la capa impermeabilización en la franja de 0,80 metros.

4. Ejecución de la franja de 0,50 metros reponiendo el pavimento existente y reposición del pavimento en las zonas puntuales en mal estado.

5. Ejecución del bordillo perimetral de 1,00 metro de ancho de hormigón armado in situ, fijación mediante anclaje y disposición de los elementos necesarios para la posterior sujeción de la barandilla.

5.2. DESCRIPCIÓN EN DETALLE

5.2.1. Demolición y retirada del pavimento

En primer lugar, se propone la demolición y levantado del pavimento existente en la franja de actuación integral, de 1,50 metros de ancho desde el contorno, y la retirada de los elementos sueltos y en mal estado en el resto de la superficie de la cubierta.

5.2.2. Ejecución de la capa impermeabilizante

Se prescribe la ejecución de la capa impermeabilizante constituida por un fieltro geotextil sobre la capa de regularización de mortero de cemento, dos láminas de PVC, una de 1,5 mm de espesor, y la otra de 1,2 mm, y sobre esta última se dispone otro fieltro geotextil que estará en contacto con el pavimento.

Se ejecutarán con un solape de 0,5 metros de ancho tal como figura en los planos de secciones tipo.

5.2.3. Pavimento de losa de hormigón

Se proyecta el pavimento continuo de hormigón en masa de 0,10 metros de espesor, con juntas, realizado con hormigón HM-20/B/20/IIIc fabricado en central y vertido desde camión; tratado superficialmente con capa de rodadura con un rendimiento aproximado de 3 kg/m², espolvoreado manualmente sobre el hormigón aún fresco y posterior fratasado mecánico de toda la superficie hasta conseguir que el mortero quede totalmente integrado en el hormigón, según las instrucciones de la dirección facultativa. Se respeta la trama existente en la actualidad que se observa en el plano de estado actual.

Se reponen del mismo modo las losas que han sido retiradas por encontrarse en mal estado en el resto de la superficie.


5.2.4. Pavimento de hormigón impreso

Se proyecta el pavimento de hormigón impreso rojo en superficies de 75x35 centímetros, de características similares a las losetas existentes. Se respeta la trama existente en la actualidad que se observa en el plano de estado actual.

Se emplea un mortero coloreado que se aplica de modo uniforme sobre el hormigón fresco de modo que permita la estampación del hormigón. Se emplea un desencofrante del mismo tono y 48 horas después se aplica una capa de sellado.

5.2.5. Bordillos de hormigón armado

Los bordillos de hormigón armado in situ son la solución de elección para las condiciones de contorno existentes. Su geometría y materiales han sido definidos respetando las Recomendaciones de Obras Marítimas del Ministerio de Fomento. En concreto, se ha consultado la ROM 1.0-09 Recomendaciones del diseño y ejecución

de las Obras de Abrigo, para la elección de la geometría, tomando una configuración que no interfiere en el modelo de disipación de la energía y su extinción, creado por el dique rompeolas de reciente construcción.

Para la elección de materiales se ha atendido a la ROM 4.1-09 Proyecto y construcción de pavimentos

portuarios, el Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para Obras de Carreteras y Puentes PG-3, y a la Norma 6.1-IC de Secciones de Firme.

La ejecución se plantea del siguiente modo:

1. Demolición y perforación del soporte.

2. Limpieza del soporte con agua a presión.

3. Apertura de los huecos de anclaje.

4. Colocación del grupo de anclaje, uno visto en primera fila y otro oculto. En segunda fila los que se plantean serán todos ocultos.

5. Aplicación del riego.

6. Colocación de armadura.

7. Colocación de pletinas de nivelación en placas vistas.

8. Encofrado.

9. Hormigonado.

10. Desencofrado y limpieza.

La sujeción se plantea mediante un anclaje químico diseñado para transmitir grandes cargas al hormigón como material base. En primer lugar se realizará un taladro, con martillo a rotopercusión, de 800 mm de profundidad y 12 mm de diámetro en el elemento de hormigón. A continuación se procederá a la correcta limpieza del taladro para, seguidamente, inyectar la resina Sikadur grout 295 o equivalente hasta los 2/3 de la profundidad del taladro. Posteriormente se introducirá la varilla roscada de 10 milímetros de diámetro de acero inoxidable AISI 316 apta para ambiente marino.

Se colocan conectores constituidos por barras de acero corrugadas de 6 mm de diámetro cada 20 cm para la unión solidaria de los elementos de hormigón.

Se dejarán los anclajes preparados para la posterior colocación de la barandilla.


6. FÓRMULA DE REVISIÓN DE PRECIOS

El artículo 89.1 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público establece que no será necesario revisar precios cuando el plazo de ejecución sea inferior a dos años.

Al tratarse el objeto de la presente Memoria Valorada de un contrato cuya ejecución se prevé en un plazo bastante inferior, y en la cual no parece probable que se llegue a producir un aumento de la duración de los trabajos significativo, no se incluye ninguna fórmula de revisión de precios.

7. CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA

De acuerdo con la redacción vigente del artículo 65 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por

el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, será obligatoria la exigencia de clasificación del contratista para contratos de obras cuyo importe sea superior a 500.000 euros.

Puesto que en este caso el importe de base de licitación de las actuaciones contempladas en el presente documento es inferior a 500.000 €, no es estrictamente necesaria la clasificación del contratista, pudiendo éste acreditar el cumplimiento de los requisitos de solvencia mediante alguno de los procedimientos alternativos contemplados en la Norma.

8. DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA O FRACCIONADA

En el artículo 127 del Real Decreto 1098/2001 por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas se expone lo siguiente:

Igualmente, en dicha memoria figurará la manifestación expresa y justificada de que el proyecto comprende

una obra completa o fraccionada, según el caso, en el sentido permitido o exigido respectivamente por los

artículos 68.3 de la Ley y 125 de este Reglamento.

El presente documento cumple el requisito de obra completa en el sentido que pretende el artículo 125 de ese Real Decreto, y que figura a continuación.

Podrán ser objeto de recepción parcial aquellas partes de obra susceptibles de ser ejecutadas por fases que

puedan ser entregadas al uso público, según lo establecido en el contrato.


9. PLAZO DE EJECUCIÓN

Se estima que es necesario y suficiente un plazo de ejecución de las obras de 4 semanas.

10. PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN

10.1. PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN

El Presupuesto Base de Licitación, correspondiente a la suma del Presupuesto de Ejecución Material del presente proyecto, junto con los conceptos de Gastos Generales (13% del PEM) y de Beneficio Industrial (6% del PEM), además de la aplicación del IVA vigente (21% de la suma anterior), constituye el Presupuesto para Conocimiento de la Administración de las obras incluidas en el presente proyecto, resultando un importe de DIECIOCHO MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS EUROS CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (18.146,98 €).

10.2. OTROS GASTOS NECESARIOS

Según la descripción efectuada, no resulta preciso para la ejecución de las obras descritas en el presente documento incurrir en otros gastos externos al Ayuntamiento distintos de los que ya se contemplan, tales como expropiaciones, dirección facultativa de las obras o coordinación de seguridad y salud en fase de obras. No obstante, en el caso de que finalmente las funciones técnicas indicadas no resulten asumidas por personal del Ayuntamiento, se debe tener en cuenta que su nombramiento supondría un coste adicional al Presupuesto Base de Licitación que se refleja en el apartado anterior.

11. CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN

11.1. LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO

Dado que la obra objeto de la presente Memoria Valorada incluye todos los trabajos necesarios que la convierten en ejecutable, se considera que se cumple el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

11.2. CONDICIONES DE SEGURIDAD Y SALUD

A todas las empresas contratistas y subcontratistas que intervenga en la obra les resultan de aplicación la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de prevención de Riesgos Laborales, LPRL, y el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención, RSP. Por su parte, a los trabajadores autónomos les es de aplicación el artículo 24.5 de la LPRL.


Con respecto al Real Decreto 1627/1997, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, para esta obra, al carecer de proyecto, son aplicables los siguientes artículos:

a. Contratistas y subcontratistas: artículos 10, 11.1.a y 11.1.d, 15, 16 y Anexo IV, y los artículos 11.1.b, 11.1.c, 11.1.e, 11.2 y 11.3, en la parte que proceda.

b. Trabajadores autónomos: artículo 12.

Por lo tanto, el contratista adjudicatario, así como los subcontratistas y trabajadores autónomos que a su vez contrate, cumplirán la actual legislación en Prevención de Riesgos Laborales, incluyendo en su Plan de Prevención, la Evaluación de Riesgos y el Plan de Medidas Preventivas adecuados a las diferentes unidades constructivas, oficios intervinientes, maquinaria a emplear y medios auxiliares de la presente obra.

11.3. PRODUCCIÓN Y GESTIÓN DE RESIDUOS

Se ha tenido en cuenta el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición. Según el artículo 2 del precitado Real Decreto, la obra menor de construcción o reparación domiciliaria se define como aquella obra de construcción o demolición en un domicilio particular, comercio, oficina o inmueble del sector servicios, de sencilla técnica y escasa entidad constructiva y económica, que no suponga alteración del volumen, del uso, de las instalaciones de uso común o del número de viviendas y locales, y que no precisa de proyecto firmado por profesionales titulados.

A su vez, el mencionado Real Decreto indica en su disposición adicional primera: Régimen aplicable a la producción y posesión de residuos de construcción y demolición en obras menores de construcción o reparación domiciliaria, que las obligaciones establecidas en los artículos 4 y 5 no serán de aplicación a los productores o poseedores de residuos de construcción y demolición en obras menores de construcción o reparación domiciliaria, que estarán sujetos a los requisitos que establezcan las entidades locales en sus respectivas ordenanzas municipales.

Por lo tanto, para la redacción de la presente memoria de obra menor no es preceptiva la aportación de un estudio de gestión de residuos.

12. AUTOR DE LA MEMORIA VALORADA

El autor material de la presente Memoria Valorada es Félix Álvarez Álvarez, Arquitecto COAL 3.511, quien desarrolla el trabajo como miembro del equipo de la UTE Control Técnico Coruña, receptora del encargo, con domicilio en la ciudad de A Coruña, en la calle Torreiro, 13, 5ºB, 15003.

Documento nº 2. Planos 17

DOCUMENTO Nº 2. PLANOS

Documento nº 2. Planos 19

Se inserta a continuación la relación de planos que constituyen la documentación gráfica:

P01. Situación y justificación urbanística P02. Estado actual P03. Planta de actuaciones P04. Detalles

Documento Nº 3. Mediciones y Presupuesto 21

DOCUMENTO Nº 3. MEDICIONES Y PRESUPUESTO


1. MEDICIONES


2. PRESUPUESTO


3. RESUMEN DE PRESUPUESTO

Concluye la redacción del presente documento en la ciudad de A Coruña el 25 de mayo de 2016.

Fdo: Félix Álvarez Álvarez

Arquitecto COAL 3.511

reparación de la cubierta de la sala nautilus en la casa

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