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NORMAS ESPECIALES
LOTEO EL POLO I
ETAPA MAULLIN
SiTIOS 1 AL 70
MACHALI
INMOBILIARIA MANQUEHUE SUR LIMITADA
EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE, a treinta y uno de marzo
del dos mil seis,/ante mi, JUAN FRANCISCO ALAMOS OVEJERO, X
Abogado, Notario Suplente del Titular de la Cuadragesima
Quinta Notaria de Santiago, don RENE BENAVENTE CASH
domiciliado en esta ciudad, calle Huerfanos numero
novecientos setenta y nueve piso siete, comparece:
INMOBILIARIA MANQUEHUE SUR LIMITADA, sociedad comercial del
giro de su denominacion, Rol Unico Tributario numero
setenta y seis millones ciento setenta y cinco mil
quinientos sesenta guion nueve, representada por
INMOBILIARIA Y URBANIZADORA MANQUEHUE LIMITADA, Rol Unico
Tributario numero ochenta y ocho millones setecientos
cuarerita y cinco mil cuatrocientos guion cero, la que a su
vez comparece representada por don JAMES BRACKENRIDGE
VASQUEZ, chileno, casado, ingeniero civil, cedula nacional
de identidad numero seis millones seiscientos noventa mil
sesenta y tres guion cero, y por don PABLO MUXICA
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RABAGLIATI, chileno, casado, ingeniero civil, cedula
nacional de identidad numero ocho miHones seiscientos
ochenta y ocho mil sesenta y nueve guion cinco, todos
domiciliados para estos efectos, en Avenida Luis Pasteur
numero siete mil veintiuno, comuna de Vitacura, los
comparecientes mayores de edad, a quienes doy fe de conocer
por haberme acreditado su identidad con sus cedulas
personales y exponen: Que para el debido conocirniento de
los compradores o usuarios de los terrenes comprendidos en
el loteo que se alude mas adelante, vienen en otorgar la
siguiente escritura que contiene las NORMAS ESPECIALES que
rigen la Etapa Maul 1 in del Loteo El Polo I, ubicado en la
comuna de Machall, Sexta Region: PRIMERO: ANTECEDENTES
LEGALES DEL LOTEO: INMOBILIARIA MANQUEHUE SUR LIMITADA es
duefia de los sitios "Uno" al "Setenta", ambos inclusive, de
la Etapa Maullin, del Loteo El Polo I, ubicado en la comuna
de Machali, Sexta Region, del piano archivado en el
Conservador de Bienes Raices de Rancagua bajo el numero
cuatrocientos noventa y siete, correspondiente al ano dos
mil seis, que adquirio por compra a INMOBILIARIA PALERMO
LIMITADA, segun consta de la escritura publica de fecha
dieciocho de enero del ano dos mil seis, otorgada en la
Notaria de Santiago de don Rene Benavente Cash. Las
inscripciones de dominio a su nombre rolan, en orden
correlative, para los sitios numeros Uno al Cincuenta y
Ocho, desde las fojas dos mil setecientas siete numero mil
seiscientos veinticinco hasta las fojas dos mil setecientas
treinta y cinco vuelta numero mil seiscientos ochenta y
dos, ambas inclusive; y para los sitios numeros Sesenta y
Uno al Setenta, desde las fojas dos mil setecientas treinta
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y siete numero mil seiscientos ochenta y cinco hasta las
fojas dos rail setecientas cuarenta y una vuelta numero mil
seiscientos noventa y cuatro, todas en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Rancagua,
correspondiente al ano dos mil seis. Asimismo, la
inscripcion de dominio del sitio numero Cincuenta y Nueve
rola a fojas dos mil setecientas sesenta y tres numero mil
setecientos treinta y siete, y la del sitio numero Sesenta
rola a fojas dos mil setecientas sesenta y tres vuelta
numero mil setecientos treinta y ocho, .ambas en el Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Rancagua,
correspondiente al ano dos. mil seis. SEGUNDO:
AUTORIZACIONES DEL LOTEO: Los sitios del loteo a que se
hace mencion en la clausula precedente provienen de la
subdivision de terrenes, segun consta de las siguientes
resoluciones de la Direccion de Obras de la Municipalidad
de Machali: Uno) Por Certificado de Aprobacion de Proyecto
de Loteo numero Once, de fecha catorce de diciembre del ano
dos mil uno, la Direccion de Obras de la Municipalidad de
Machali, aprobo el Proyecto de Loteo El Polo, proyecto que,
en conformidad con el piano archivado al final del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Rancagua
bajo el numero ciento setenta y seis, correspondiente al
ano dos mil dos, contemplaba dos sectores. En lo que
interesa, el primer sector, que. corresponde a la Zona de
Extension Urbana, comprendia tres etapas, signadas como
"Etapa A", "Etapa B", y "Etapa C". Esta ultima etapa
consideraba un total de ciento veinticinco sitios, signados
correlativamente como "Sitio Uno C" al "Sitio Ciento
Veinticinco C". El segundo sector correspondia a la Zona de
1 Restriction al Desarrollo Urbano, y comprendia una sola
2 etapa. Dos) For Certificado de Aprobacion de Modificaciong
de Proyecto de Loteo numero Nueve, de fecha tres de4 -
septiembre del afio dos mil cuatro, la Direccion de Obras de5
la Municipalidad de Machali aprobo una modificacion del6
Loteo El Polo, Etapa C de la Zona de Extension Urbana, y el7
piano numero L - Uno, contemplando ciento ochenta y nuevea
lotes, denominados lotes "Uno C al Setenta y Tres C", yg
Uno E al Ciento Dieciseis E". El respective piano de loteoo
se encuentra agregado al final del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raices de Rancagua, bajo el2
numero mil doscientos veintitres, correspondlente al ano
3 dos mil cuatro. Tres) For Certificado de Aprobacion deA
Modificacion de Proyecto de Loteo Polo I numero Nueve/ de
fecha veintitres de noviembre del ano dos mil cinco, la6
Direccion de Obras de la Municipalidad de Machali aprobo7
una modificacion de la Resolucion numero Nueve, de fecha3
tres de septiembre del dos mil cuatro de la Direccion de
Obras ya citada del Loteo El Polo I, Etapa C de la Zona de3
Extension Urbana, sustituyeridola por tres nuevas etapas
denominadas Maullin, Rio Bueno y Cisnes, de conformidad con
el piano L - Uno, que se archive bajo el numero
en el Conservador de Bienes Raices de Rancagua,
correspondxente al ano dos mil seis. La Etapa Maullin
contempla setenta sitios, modificando asi los sitios Uno C
al Setenta y Tres C, ambos inclusive, de la Etapa C.
Cuatro) Por Certificado de Urban!zacion Garantizada numero
Siete, de fecha veintitres de noviembre del ano dos mil
cinco, la Direccion de Obras de la Municipalidad de
Machali, certified las obras de urbanizacion
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correspondientes a la modificacion del loteo aprobado por
el certificado singularizado en el numero Tres) precedente/
y autorizo la transferencia de dominio de los lotes sitios
Uno al Setenta, correspondientes a la Etapa Maullin del
Loteo El Polo I, definidos en el proyecto. TERCERO: SITIOS
MATERIA DE ESTA ESCRITURA: LOTEO POLO I, ETAPA MAULLIN: EL
sitio UNO encierra una superficie aproximada de quinientos
dos coma cincuenta y cuatro metres cuadrados, y deslinda
asi: Al Norponiente, en veintitres metres ochenta y tres
centimetres con calle Nogales. Al Nororiente, en diecinueve
metres con sitio Cuarenta y Siete de la misma etapa. Al
Surponiente, en dieciseis metres diecisiete centimetres con
calle Once Oriente. Al Suroriente, en veintiseis metres
sesenta y seis centimetres con sitio Dos de la misma etapa.
Al Poniente, en ochavo de cuatro metres en interseccion de
calles Once Oriente y Nogales. El sitio DOS encierra una
superficie aproximada de quinientos seis coma cincuenta y
cuatro metres cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente,
con sitio Uno de la misma etapa. Al Nororiente, en
diecinueve metres con sitio Cuarenta y Ocho de la misma
etapa. Al Surponiente, en diecinueve metres con calle Once
Oriente. Al Suroriente, en veintiseis metros sesenta y seis
centimetres con sitio Tres de la misma etapa. El sitio TRES
encierra una superficie aproximada de quinientos seis coma
cincuenta y cuatro metros cuadrados, y deslinda asi: Al
Norponiente, con sitio Dos de la misma etapa. Al Nororiente
en diecinueve metros con sitio Cuarenta y Nueve de la misma
etapa. Al Surponiente, en diecinueve metros con calle Once
Oriente. Al Suroriente, en veintiseis metros sesenta y seis
centimetres con sitio Cuatro de la misma etapa. El sitio
1 CUATRO encierra una superficie aproximada de quinientos dos
2 coma cincuenta y cuatro metres cuadrados, y deslinda asi:
Al Norponiente, con sitio Tres de la misma etapa. Al4
Nororiente, en diecinueve metres con sitio Cinco de la
5misma etapa. Al Sur, en ochavo de cuatro metres en
6interseccion de Avenida El Madero con calle Once Oriente.
7Al Surponiente, en dieciseis metres diecisiete centimetres
con calle Once Oriente. Al Suroriente, en veintitres metres9
ochenta y tres centimetres con Avenida El Madero. El sitio
CINCO encierra una superficie aproximada de seiscientos uno
coma cincuenta y cuatro metres cuadrados, y deslinda asi:2
Al Norponiente, con sitio Cuarenta y Nueve de la misma
3 etapa. Al Nororiente, en diecinueve metros con parte del
4 sitio Cincuenta y Cuatro de la misma etapa. Al Surponiente,
con sitio Cuatro de la misma etapa. Al Suroriente, en
treinta y un metros sesenta y seis centlmetros con Avenida
El Madero. El sitio SEIS encierra una superficie aproximada3
de cuatrocientos cincuenta y uno coma cuarenta y un metrosa
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en veintitres3
metres ochenta y un centlmetros con Avenida El Madero. Al
Nororiente, en diecisiete metros con sitio Cincuenta y
Cinco de la misma etapa. Al Surponiente, en catorce metros
dieciocho centimetres . con calle Once Oriente. Al
Suroriente, con sitio Siete de la misma etapa. Al Poniente,
en ochavo de cuatro metros en interseccion de Avenida El
Madero y calle Once Oriente. El sitio SIETE encierra una
superficie aproximada de cuatrocientos sesenta y cinco coma
3 ochenta y cuatro metros cuadrados, y deslinda asi: Al
3 Norponiente, en veintisiete metres con sitio Seis de la
3 misma etapa. Al Nororiente, en diecisiete metros con sitio
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Sesenta y Cuatro de la misma etapa. Al Surponiente, en
diecisiete metros cero dos centimetres con calle Once
Oriente. Al Suroriente, con sitio Ocho de la misma etapa.
El sitio OCHO encierra una superficie aproximada de
cuatrocientos ochenta y seis coma veintinueve metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en veintisiete
metres noventa centimetres con sitio Siete de la misma
etapa. Al Nororiente, en diecisiete metros con sitio
Sesenta y Cinco de la misma etapa. Al Surponiente, en
diecisiete metros cero seis centimetres con calle Once
Oriente. Al Suroriente, con sitio Nueve de la misma etapa.
El sitio NUEVE encierra una superficie aproximada de
quinientos once coma catorce metros cuadrados, y deslinda
asi: Al Norponiente, en veintinueve metros treinta y siete
centimetres con sitio Ocho de la misma etapa. Al
Nororiente, en diecisiete metros con sitio Sesenta y Seis
de la misma etapa. Al Sur, en ochavo de cuatro metros en
Interseccion de calles Once Oriente y La Herradura. Al
Surponiente, en catorce metros cero seis centimetres con
calle Once Oriente. Al Suroriente, en veintiocho metros
treinta y dos centimetres con calle La Herradura. El sitio
DIEZ encierra una superficie aproximada de quinientos doce
coma cuarenta y cinco metros cuadrados, y deslinda asi: Al
Norponiente, en veintidos metros noventa y dos centimetres
con calle La Herradura. Al Sur, en veintitres metros
ochenta y cinco centimetres con sitio Once de la misma
etapa. Al Surponiente, en catorce metros cuarenta y siete
centimetres con calle Once Oriente. Al Poniente, en ochavo
de cuatro metros en interseccion de calles Once Oriente y
La Herradura. Al Oriente, en veinticinco metros treinta y
1 seis centimetres con sitio Sesenta y Siete de la misma
2 etapa. El sitio ONCE encierra una superficie aproximada de3
cuatrocientos veinte coma cincuenta y cuatro metros4
cuadrados, y deslinda asi: Al Norte, con sitio Diez de la
5 misma etapa. Al Sur, en veintitres metros veintinueve6
centimetres con sitio Doce de la misma etapa. Al Poniente,
en dieciocho metros cero dos centimetres con calle Oncea
Oriente. Al Oriente, en diecisiete metros noventa y cincog
centimetres con sitio Catorce de la misma etapa. El sitio
DOCE encierra una superficie aproximada de trescientos
ochenta y nueve coma ochenta y un metros cuadrados, y
2 deslinda asi: Al Norte, con sitio Once de la misma etapa.
3 Al Sur, en veinte metros setenta y cinco centimetros con
4 calle Palermo. Al Surponiente, en ochavo de cuatro metros
en interseccion de calles Once Oriente y Palermo. Al
Poniente, en catorce metros veintitres centimetros con
calle Once Oriente. Al Oriente, en dieciseis metros noventa
y siete centimetres con sitio Trece de la misma etapa. El
sitio TRECE encierra una superficie aproximada de
trescientos cincuenta y uno coma veintisiete metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norte, en linea quebrada con
sitio Catorce de la misma etapa. Al Sur, en diecinueve
metros veintinueve centimetros con calle Palermo. Al\
Suroriente, en ochavo de cuatro metros con calle Palermo.
Al Poniente, con sitio Doce de la misma etapa. Al Oriente,
en linea curva de quince metros un centimetros con calle
7 Palermo. El sitio CATORCE encierra una superficie
3 aproxiraada de quinientos setenta y seis coma cuarenta
s metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en
1 veintitres metros sesenta centimetros con parte del sitio
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Sesenta y Siete de la misma etapa, Al Nororiente, en
veinticinco metres con sitio Quince de la misma etapa. Al
Sur, en linea quebrada de diecinueve metres sesenta
centimetres y de seis metres once centimetres con sitio
Trece de la misma etapa. Al Suroriente, en linea curva de
cuatro metres nueve centimetres con calle Palermo. Al
Poniente, con sitio Once de la misma etapa. El sitio QUINCE
encierra una superficie aproximada de cuatrocientos
veinticinco metros cuadrados, y deslinda asi: Al
Norponiente, en diecisiete metros con parte de los sitios
Sesenta y Siete y Sesenta y Ocho, ambos de la misma etapa.
Al Nororiente, en veinticinco metros con sitio Dieciseis de
la misma etapa. Al Surponiente, con sitio Catorce de la
misma etapa. Al Suroriente, en diecisiete metros con calle
Palermo. El sitio DIECISEIS encierra una superficie
aproximada de cuatrocientos veinticinco metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, en diecisiete metros con
parte de los sitios Sesenta y Ocho y Sesenta y Nueve, ambos
de la misma etapa. Al Nororiente, en veinticinco metros con
sitio Diecisiete de la misma etapa. Al Surponiente, con
sitio Quince de la misma etapa. Al Suroriente, en
diecisiete metros con calle Palermo. El sitio DIECISIETE
encierra una superficie aproximada de cuatrocientos
veinticinco metros cuadrados, y 'deslinda asi: Al
Norponiente, en diecisiete metros con parte del sitio
Sesenta y Nueve de la misma etapa. Al Nororiente, en
veinticinco metros con sitio Dieciocho de la misma etapa.
Al Surponiente, con sitio Dieciseis de la misma etapa. Al
Suroriente, en diecisiete metros con calle Palermo. El
sitio DIECIOCHO encierra una superficie aproximada de
cuatrocientos veinticinco metres cuadrados, y deslinda asi:
Al Norponiente, en diecisiete metres con parte de los
sitios Sesenta y Nueve y Setenta, ambos de la misma etapa.
Al Nororiente, en veinticinco metres con sitio Diecinueve
de la misma etapa. Al Surponiente/ con sitio Diecisiete de
la misma etapa. Al Suroriente, en diecisiete metres con
calle Palermo. El sitio DIECINUEVE encierra una superficie
aproximada de cuatrocientos veinticinco metres cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, en diecisiete metros con
parte del sitio Setenta de la misma etapa. Al Nororiente,
en veinticinco metros con deslinde Nororiente del piano. Al
Surponiente, con sitio Dieciocho de la misma etapa. Al
Suroriente, en diecisiete metros con calle Palermo. El
sitio VEINTE encierra una superficie aproximada de
cuatrocientos veinticinco metros cuadrados, y deslinda asi:
Al Norponiente, en diecisiete metros con calle Palermo. Al
Nororiente, en veinticinco metros con deslinde Nororiente
del piano. Al Surponiente, con sitio Veiritiuno de la misma
etapa. Al Suroriente, en diecisiete metros con parte del
sitio Cincuenta y Cuatro de la Etapa Rio Bueno. El sitio
VEINTIUNO encierra una superficie aproximada de
cuatrocientos veinticinco metros cuadrados, y deslinda asi:
Al Norponiente, en diecisiete metros con calle Palermo. Al
Nororiente, en veinticinco metros con sitio Veinte de la
misma etapa. Al Surponiente, con sitio Veintidos de la
misma etapa. Al Suroriente, en diecisiete metros con parte
de los sitios Cincuenta y Tres y Cincuenta y Cuatro, ambos
de la Etapa Rio Bueno. El sitio VEINTIDOS encierra una
superficie aproximada de cuatrocientos veinticinco metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en diecisiete
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metres con calle Palermo, Al Nororiente, en veinticinco
metros con sitio Veintiuno de la misma etapa. Al
Surponiente, con sitio Veintitres de la misma etapa. Al
Suroriente, en diecisiete metros con parte de los sitios
Cincuenta y Dos y Cincuenta y Tres, ambos de la Etapa Rio
Bueno. El sitio VEINTITRES encierra una superficie
aproximada de cuatrocientos veinticinco metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, en diecisiete metros con
calle Palermo. Al Nororiente, en veinticinco metros con
sitio Veintidos de la misma etapa. Al Surponiente, con
sitio Veinticuatro de la misma etapa. Al Suroriente, en
diecisiete metros con parte del sitio Cincuenta y Dos de la
Etapa Rio Bueno. El sitio VEINTICUATRO encierra una
superficie aproximada de cuatrocientos ocho coma cuarenta y
seis metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en
diecisiete metros con calle Palermo. Al Nororiente, en
veinticinco metros con sitio Veintitres de la misma etapa.
Al Surponiente, con sitio Veinticinco de la misma etapa. Al
Suroriente, en linea curva de diecisiete metros con parte
de los sitios Cincuenta y Uno y Cincuenta y Dos, ambos de
la Etapa Rio Bueno. El sitio VEINTICINCO encierra una
superficie aproximada de seiscientos diez coma cero dos
metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norte, en linea curva
de trece metros sesenta y seis centimetres con calle
Palermo. Al Norponiente, en once metros cero cuatro
centimetres con sitio Veintiseis de la misma etapa. Al
Nororiente, en veintidos metros cuarenta y ocho centimetres
con sitio Veinticuatro de la misma etapa. Al Sur, en linea
curva de treinta y un metros noventa y un centimetres con
sitio Cincuenta y con parte de los sitios Cuarenta y Nueve
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y Cincuenta y 0no, todos de la Etapa Rio Bueno, Al
Poniente, en veintiun metros noventa y seis centlmetros con
sitio Veintiseis de la misma etapa. El sitio VEINTISEIS
encierra una superficie aproximada de cuatrocientos noventa
y cinco coma treinta y un metros cuadrados, y deslinda asi:
Al Norponiente, en veintiocho metros ochenta y nueve
centimetres con sitio Veintisiete de la misma etapa. Al
Nororiente, en linea curva de seis metros con calle
Palermo. Al Sur, en linea curva de diecinueve metros con
parte del sitio Cuarenta y Nueve de la Etapa Rio Bueno y
con sitio Veinticinco de la misma etapa. Al Poniente, en
veinte metros setenta y ocho centimetros con sitio Cuarenta
y Ocho de la Etapa Rio Bueno. Al Oriente, con sitio
Veinticinco de la misma etapa. El sitio VEINTISIETE
encierra una superficie aproximada de cuatrocientos sesenta
y cinco coma treinta metros cuadrados/ y deslinda asi: Al
Norte, en ochavo de cuatro metros con calle Palermo Al
Norponiente, en veinte metros sesenta y nueve centimetros
con calle Palermo. Al Nororiente, en quince metros treinta
y siete centimetros con calle Palermo. Al Surponiente, con
sitio Veintiocho de la misma etapa. Al Suroriente, con
sitio Veintiseis de la misma etapa. El sitio VEINTIOCHO
encierra una superficie aproximada de cuatrocientos setenta
y dos coma treinta y siete metros cuadrados, y deslinda
asi: Al Norponiente, en veintidos metros veintiun
centimetros con calle Palermo. Al Nororiente, en dieciocho
metros cincuenta y un centimetros con sitio Veintisiete de
la misma etapa. Al Surponiente, en dieciseis metros setenta
y siete centimetros con calle Once Oriente. Al Suroriente,
con sitio Cuarenta y Ocho de la Etapa Rio Bueno. Al
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Poniente, en ochavo de cuatro metres en intersection de
2 calles Once Oriente y Palermo. El sitio VEINTINUEVE3
encierra una superficie aproximada de quinientos setenta y4
ocho coma ochenta y tres metres cuadrados, y deslinda asi:
Al Norponiente, con sitio Treinta de la misma etapa. Al6
Nororiente, en veintidos metres veintinueve centimetres con7
calle Once Oriente. Al Surponiente, en veintiun metros
trece centimetres con parte de sitios de la Etapa B. Al
Suroriente, con sitio Uno de la Etapa Rio Bueno. El sitio
TREINTA encierra una superficie aproximada de quinientos
setenta y siete coma cincuenta y ocho metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, centimetres con sitio Treinta
y Uno de la misma etapa. Al Nororiente, en veintidos metros
treinta y un centimetres con calle Once Oriente. Al
Surponiente, en veintiun metros trece centimetres con parte
de sitios de la Etapa B. Al Suroriente, en veintiseis
metros setenta y nueve centimetres con sitio Veintinueve de
la misma etapa. El sitio TREINTA Y UNO encierra una
superficie aproximada de quinientos setenta y siete coma
diecisiete metros cuadrados, y deslinda asi: Al
Norponiente, con sitio Treinta y Dos de la misma etapa. Al
Nororiente, en veintidos metros veintinueve centimetres con
calle Once Oriente. Al Surponiente, en veintiun metros
trece centimetres con parte de sitio de la Etapa B. Al
Suroriente, en veintiseis metros ochenta y siete
centimetres con sitio Treinta de la misma etapa. El sitio
TREINTA Y DOS encierra una superficie aproximada de
quinientos setenta y cinco coma veintinueve metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, con sitio
Treinta y Tres de la misma etapa. Al Nororiente, en
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veiritidos metres treinta centimetres con calle Once
Oriente. Al Surponiente, en veintiun metres quince
centimetres con parte de sitios de la Etapa B. Al
Suroriente, en veintiseis metres cincuenta y siete
centimetres con sitio Treinta y Uno de la misma etapa. El
sitio TREINTA Y TRES encierra una superficie aproximada de
quinientos setenta y cuatro coma cuarenta y dos metres
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, con sitio
Treinta y Cuatro de la misma etapa. Al Nororiente, en
veintidos metres treinta centimetres con calle Once
Oriente. Al Surponiente, en veintiun metres trece
centimetres con parte de sitios de la Etapa B. Al
Suroriente, en veintiseis metros cincuenta y siete
centimetres con sitio Treinta y Dos de la misma etapa. El
sitie TREINTA Y CUATRO encierra una superficie aproximada
de quinientos setenta y uno coma sesenta y nueve metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, con sitio
Treinta y Cirico de la misma etapa. Al Nororiente, en
veintidos metros veintinueve centimetres con calle Once
Oriente. Al Surponiente, en veintiun metros doce
centimetres con parte de sitios de la Etapa B. Al
Suroriente, en veintiseis metros cincuenta centimetres con
sitio Treinta y Tres de la misma etapa. El sitio TREINTA Y
CINCO encierra una superficie aproximada de quinientos
sesenta y cuatro coma treinta y cuatro metros cuadrados, y
deslinda asi; Al Norte, en ochavo de cuatro metros en
interseccion de Avenida El Madero y calle Once Oriente. Al
Norponiente, en veintitres metros treinta y echo
centimetres con Avenida El Madero. Al Nororiente, en
dieciriueve metros cuarenta y tres centimetres con calle
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Once Oriente. Al Surponiente, en veintiun metros cero tres
2 centimetres con parte de sitio de la Etapa B. Al
3 . .Suroriente, en veintiseis metros treinta y dos centimetres
con sitio Treinta y Cuatro de la misma etapa. El sitio
TREINTA Y SEIS encierra una superficie aproximada de
seiscientos coma sesenta y siete metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, con sitio Treinta y Siete de
la misma etapa. Al Nororiente, en veinte metros diecisiete
centimetres con calle Once Oriente. Al Surponiente, en
veintitres metros con parte de sitio de la Etapa B. Al
Suroriente, en veintitres metros cuarenta y seis
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12 centimetres con Avenida El Madero. Al Oriente, en ochavo de
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cuatro metros en interseccion de Avenida El Madero con
calle Once Oriente. El sitio TREINTA Y SIETE encierra una
superficie aproximada de seiscientos cuatro coma sesenta y
siete metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, con
sitio Treinta y Ocho de la misma etapa. Al Nororiente, en
veintitres metros con calle Once Oriente. Al Surponiente,
en veintitres metros con parte de sitios de la Etapa B. Al
Suroriente, en veintiseis metros veintinueve centimetres
con sitio Treinta y Seis de la misma etapa. El sitio
TREINTA Y OCHO encierra una superficie aproximada de
seiscientos cuatro coma sesenta y siete metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, con sitio Treinta y Nueve de
la misma etapa. Al Nororiente, en veintitres metros con
calle Once Oriente. Al Surponiente, en veintitres metros
con parte de sitios de la Etapa B. Al Suroriente, en
veintiseis metros veintinueve centimetres con sitio Treinta
y Siete de la misma etapa. El sitio TREINTA Y NUEVE
encierra una superficie aproximada de seiscientos cuatro
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coma sesenta y siete metres cuadrados, y deslinda asi: Al
Norponiente, con sitio Cuarenta de la misma etapa. Al
Nororiente, en veintitres metros con calle Once Oriente. Al
Surponiente, en veintitres metros con parte de sitios de la
Etapa B. Al Suroriente, en veintiseis metros veintinueve
centimetres con sitio Treinta y Ocho de la misma etapa. El
sitio CUARENTA encierra una superficie aproximada de
novecientos uno coma ochenta y ocho metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, en veintiseis metros
veintinueve centimetres con deslinde Norponiente del piano.
Al Nororiente, en treinta y cuatro metros veintisiete
centimetres con sitio Cuarenta y Uno de la misma etapa y
con calle Once Oriente. Al Surponiente, en treinta y cuatro
metros treinta y cuatro centimetres con sitio y con parte
de sitio, ambos de la Etapa B. Al Suroriente, en veintiseis
metros veintinueve centimetres con sitio Treinta y Nueve de
la misma etapa. El sitio CUARENTA Y UNO encierra una
super ficie aproximada de setecientos cincuerita coma no vent a
y siete metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente,
en veintidos metros cero seis centimetros con deslinde
Norponiente del piano. Al Nororiente, en treinta y nueve
metros quince centimetros con sitio Cuarenta y Dos de la
misma etapa. Al Sur, en ochavo de cuatro metros en
interseccion de calles Once Oriente y Nogales. Al
Surponiente/ en veintinueve metros veintisiete centimetros
con parte del sitio Cuarenta de la misma etapa y en siete
metros quince centimetros con calle Once Oriente. Al
Suroriente, en once metros con calle Once Oriente, y en
ocho metros veinti tres centimetros con calle Nogales. El
sitio CUARENTA Y DOS encierra una superficie aproximada de
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ochocientos sesenta y uno coma veintidos metres cuadrados,
y deslinda asi: Al Norponiente, en veintidos metros cero
seis centimetres con deslinde Norponiente del piano. Al
Nororiente, en treinta y ocho metros noventa y tres
centimetres con sitio Cuarenta y Tres de la misma etapa. Al
Surponiente, en treinta y nueve metros quince centimetres
con sitio Cuarenta y Uno de la misma etapa. Al Suroriente,
en veintidos metros cero seis centimetres con calle
Nogales. El sitio CUARENTA Y TRES encierra una superficie
aproximada de ochocientos cincuenta y seis coma veintiseis
metros cuadrados, y deslinda .asi: Al Norponiente, en
veintidos metros cero seis centimetres con deslinde
Norponiente del piano. Al Nororiente, en cuarenta metros
cero seis centimetres con sitio Cuarenta y Cuatro de la
misma etapa. Al Surponiente, con sitio Cuarenta y Dos de la
misma etapa. Al Suroriente, en veintidos metros cero seis
centimetres con calle Nogales. El sitio CUARENTA Y CUATRO
encierra una superficie aproximada de ochocientos cincuenta
coma diecinueve metros cuadrados, y deslinda asi: Al
Norponiente, en veintidos metros cero seis centimetres con
deslinde Norponiente del plane. Al Nororiente, en cuarenta
metros cuarenta y tres centimetres con sitio Cuarenta y
Cinco de la misma etapa. Al Surponiente, con sitio Cuarenta
y Tres de la misma etapa. Al Suroriente, en veintidos
metros cero seis centimetres con calle Nogales. El sitio
CUARENTA Y CINCO encierra una superficie aproximada de
ochocientos cuarenta y cinco coma cincuenta y seis metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en veintidos
metros cero seis centimetres con deslinde Norponiente del
plane. Al Nororiente, en cuarenta metros setenta y cinco
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centimetres con sitio Cuarenta y Seis de la misma etapa. Al
Surponiente, con sitio Cuarenta y Cuatro de la misma etapa.
Al Suroriente, en veintidos metros cero seis centimetres
con calle Nogales. El sitio CUARENTA Y SEIS encierra una
superficie aproximada de ochocientos cuarenta y cuatro coma
cincuenta y seis metros cuadrados, y deslinda asi: Al
Norponiente, en veintidos metros cero nueve centimetres con
deslinde Norponiente del piano. Al Nororiente, en cuarenta
y un metros quince centimetros con deslinde Nororiente del
piano. Al Surponiente, con sitio Cuarenta y Cinco de la
misma etapa. Al Suroriente, en veintidos metros cero seis
centimetros con calle Nogales. El sitio CUARENTA Y SIETE
encierra una superficie aproximada de quinientos dos coma
cincuenta y cuatro metros cuadrados, y deslinda asi: Al
Norte, en ochavo de•cuatro metros en interseccion de calle
Nogales con Pasaje Nogales. Al Norponiente, en veintitres
metros ochenta y tres centimetros con calle Nogales. Al
Nororiente, en dieciseis metros diecisiete centimetros con
Pasaje Nogales. Al Surponiente, con sitio Uno de la misma
etapa. Al Suroriente, en veintiseis metros sesenta y seis
centimetros con sitio Cuarenta y Ocho de la misma etapa. El
sitio CUARENTA Y OCHO encierra una superficie aproximada de
quinientos seis coma cincuenta y cuatro metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, con sitio Cuarenta y Siete de
la misma etapa. Al Nororiente, en diecinueve metros con
Pasaje Nogales. Al Surponiente, con sitio Dos de la misma
etapa. Al Suroriente, en veintiseis metros sesenta y seis
centimetros con parte del sitio Cuarenta y Nueve de la
misma etapa. El sitio CUARENTA Y NUEVE encierra una
superficie aproximada de seiscientos uno coma cincuenta y
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cuatro metres cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en
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2treinta y un metres sesenta y seis centimetres con sitio
3Cuarenta y Ocho de la misma etapa y con Pasaje Nogales. Al
4Nororiente, en diecinueve metres con parte de los sitios
5Cincuenta y Cincuenta y Cuatro, ambos de la misma etapa. Al
6Surponiente, con sitio Tres de la misma etapa. Al
7Suroriente, en treinta y un metros sesenta y seis
8centimetres con sitio Cinco de la misma etapa. El sitio
9CINCUENTA encierra una superficie aproximada de setecientos
10Cincuenta y nueve coma cincuenta y echo metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, con Pasaje Nogales y en
veintiseis metros sesenta y tres centimetres con Area Verde
D. Al Nororiente, con sitio Cincuenta y Uno de la misma
etapa. Al Surponiente, en diecinueve metros con Pasaje
Nogales y en ocho metros con parte del sitio Cuarenta y
Nueve de la misma etapa. Al Suroriente, en treinta y un
metros sesenta y tres centimetres con sitio Cincuenta y
Cuatro y con parte del sitio Cincuenta y Tres, ambos de la
misma etapa. El sitio CINCUENTA Y UNO encierra una
superficie aproximada de setecientos cincuenta y nueve coma
cincuenta y ocho metros cuadrados, y deslinda asi: Al
Norponiente, con Pasaje El Sauce y en veintiseis metros
sesenta y tres centimetres con Area Verde D. Al Nororiente,
en diecinueve metros con Pasaje El Sauce y en ocho metros
con deslinde nororiente del plane. Al Surponiente, en
veintisiete metros con sitio Cincuenta de la misma etapa.
Al Suroriente, en treinta y un metros sesenta y tres
centimetres con sitio Cincuenta y Dos y con parte del sitio
Cincuenta y Tres, ambos de la misma etapa. El sitio
CINCUENTA Y DOS encierra una superficie aproximada de
19
quinientos diez metros cuadrados, y deslinda asi: Al
Norponiente, en diecisiete metros con parte del sitio
Cincuenta y Uno de la misma etapa. Al Nororiente, en
treinta metros con deslinde nororiente del piano. Al
Surponiente, con sitio Cincuenta y Tres de la misma etapa.
Al Suroriente, en diecisiete metros con Avenida El Madero.
El sitio CINCUENTA Y TRES encierra una superficie
aproximada de seiscientos noventa y cinco coma diez metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en veintitres
metros trece centimetres con parte de los sitios Cincuenta
y Cincuenta y Uno, arnbos de la misma etapa. Al Nororiente,
en treinta metros con sitio Cincuenta y Dos de la misma
etapa. Al Surponiente, en treinta metros con sitio
Cincuenta y Cuatro de la misma etapa. Al Suroriente, en
veintitres metros trece centimetros con Avenida El Madero.
El sitio CINCUENTA Y CUATRO encierra una superficie
aproximada de seiscientos noventa y cinco coma diez metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, eri veintitres
metros trece centimetros con parte del sitio Cincuenta de
la misma etapa. Al Nororiente, con sitio Cincuenta y Tres
de la misma etapa. Al Surponiente, en treinta metros con
sitio Cinco y con parte del sitio Cuarenta y Nueve, ambos
de la misma etapa. Al Suroriente, en veintitres metros
trece centimetros con Avenida El Madero. El sitio CINCUENTA
Y CINCO encierra una superficie aproximada de quinientos
treinta y ocho coma veintidos metros cuadrados, y deslinda
asi: Al Norponiente, en treinta y un metros sesenta y seis
centimetros con Avenida El Madero. Al Nororiente, en
diecisiete metros con sitio Cincuenta y Seis de la misraa
etapa. Al Surponiente, con sitio Seis de la misma etapa. Al
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Suroriente, en treinta y un metres sesenta y seis
centimetres con sitio Sesenta y Cuatro de la misma etapa.
El sitio CINCUENTA Y SEIS encierra una superficie
aproximada de quinientos treinta y ocho coma veintidos
metres cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en
treinta y un metres sesenta y seis centimetres con Avenida
El Madero. Al Nororiente, en diecisiete metres con sitio
Cincuenta y Siete de la misma etapa. Al Surponiente, con
sitio Cincuenta y Cinco de la misma etapa. Al Suroriente,
en treinta y un metres sesenta y seis centimetres con sitio
Sesenta y Tres de la misma etapa. El sitio CINCUENTA Y
SIETE encierra una superficie aproximada de quinientos
treinta y ocho coma veintidos metros cuadrados, y deslinda
asi: Al Norponiente, en treinta y un metros sesenta y seis
centimetres con Avenida El Madero. Al Nororiente, en
diecisiete metros con deslinde Nororiente del piano. Al
Surponiente, con sitio Cincuenta y Seis de la misma etapa.
Al Suroriente, en treinta y un metros sesenta y seis
centimetres con sitio Cincuenta y Ocho de la misma etapa.
El sitio CINCUENTA Y OCHO encierra una superficie
aproximada de quinientos treinta y ocho coma veintidos
metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, con sitio
Cincuenta y Siete de la misma etapa. Al Nororiente, en
diecisiete metros con deslinde Nororiente del piano. Al
Surponiente, con sitio Sesenta y Tres de la misma etapa. Al
Suroriente, en treinta y un metros sesenta y seis
centimetres con sitio Cincuenta y Nueve de la misma etapa y
con Pasaje El Estribo. El sitio CINCUENTA Y NUEVE encierra
una superficie aproximada de cuatrocientos Cincuenta y tres
coma veintidos metros cuadrados, y deslinda asi: Al
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Norponiente, con parte del sitio Cincuenta y Ocho de la
misma etapa. Al Nororiente, en diecisiete metres con Pasaje
El Estribo. Al Surponiente, con sitio Sesenta y Dos de la
misma etapa. Al Suroriente, en veintiseis metres sesenta y
seis centimetres con sitio Sesenta de la misma etapa. El
sitio SESENTA encierra una superficie aproximada de
cuatrocientos cuarenta y nueve coma veintidos metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, con sitio
Cincuenta y Nueve de la misma etapa. Al Nororiente, en
catorce metros diecisiete centimetres con Pasaje El
Estribo. Al Surponiente, con sitio Sesenta y Uno de la
misma etapa. Al Suroriente, en veintitres metros ochenta y
tres centimetres con calle La Herradura. Al Oriente, en
ochavo de cuatro metros en interseccion de calle La
Herradura y Pasaje El Estribo. El sitio SESENTA Y UNO
encierra una superficie aproximada de cuatrocientos
cuarenta y nueve coma veintidos metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, con sitio Sesenta y Dos de la
misma etapa. Al Nororiente, en diecisiete metros con sitio
Sesenta de la misma etapa. Al Sur, en ochavo de cuatro
metros en interseccion de calle La Herradura y Pasaje El
Polo. Al Surponiente, en catorce metres diecisiete
centimetres con Pasaje El Polo. Al Suroriente, en
veintitres metros ochenta y tres centimetres con calle La
Herradura. El sitio SESENTA Y DOS encierra una superficie
aproximada de cuatrocientos cincuenta y tres coma veintidos
metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, con parte
del sitio Sesenta y Tres de la misma etapa. Al Nororiente,
en diecisiete metros con sitio Cincuenta y Nueve de la
misma etapa. Al Surponiente, en diecisiete metros con
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Pasaje El Polo. Al Suroriente, en vein.tiseis metros sesenta
y seis centimetres con sitio Sesenta y Uno de la misma
etapa. El sitio SESENTA Y TRES encierra una superficie
aproximada de quinientos treinta y ocho coma veintidos
metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en
treinta y un metros sesenta y seis centimetros con sitio
Cincuenta y Seis de la misma etapa. Al Nororiente, en
diecisiete metros con sitio Cincuenta y Ocho de la misma
etapa. Al Surponiente, en diecisiete metros con sitio
Sesenta y Cuatro de la misma etapa. Al Suroriente, en
treinta y un metros sesenta y seis centimetros con sitio
Sesenta y Dos de la misma etapa y con Pasaj e El Polo. El
sitio SESENTA Y CUATRO encierra una superficie aproximada
de quinientos treinta y ocho coma veintidos metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en treinta y un
metros sesenta y seis centimetros con sitio Cincuenta y
Cinco de la misma etapa. Al Nororiente, en diecisiete
metros con sitio Sesenta y Tres de la misma etapa. Al
Surponiente, en diecisiete metros con sitio Siete de la
misma etapa. Al Suroriente, en treinta y un metros sesenta
y seis centimetros con sitio Sesenta y Cinco de la misma
etapa y con Pasaje El Polo. El sitio SESENTA Y CINCO
encierra una superficie aproximada de cuatrocientos
cincuenta y tres coma veintidos metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, con parte del sitio Sesenta y
Cuatro de la misma etapa. Al Nororiente, en diecisiete
metros con Pasaje El Polo, Al Surponiente, en diecisiete
metros con sitio Ocho de la misma etapa. Al Suroriente, en
veintiseis metros sesenta y seis centimetros con sitio
Sesenta y Seis de la misma etapa. El 'sitio SESENTA Y SEIS
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encierra una superficie aproximada de cuatrocientos
cuarenta y nueve coma veintidos metres cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, en veintiseis metres sesenta
y seis centimetres con sitio Sesenta y Cinco de la misma
etapa. Al Nororiente, en catorce metres diecisiete
centimetres con Pasaje El Polo. Al Surponiente, en
diecisiete metres con sitio Nueve de la misma etapa. Al
Suroriente, en veintitres metres ochenta y tres centimetres
con calle La Herradura. Al Oriente, en ochavo de cuatro
metres en intersection de calle La Herradura y Pasaje El
Polo. El sitio SESENTA Y SIETE encierra una superficie
aproximada de seiscientos ochenta y nueve coma treinta y
ocho metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en
veintiseis metros con calle La Herradura. Al Nororiente, en
veinticinco metros con sitio Sesenta y Ocho de la misma
etapa. Al Suroriente, en treinta metros cincuenta y seis
centimetres con sitio Catorce y con parte del sitio Quince,
ambos de la misma etapa. Al Poniente, en veinticinco metros
treinta y seis centimetros con sitio Diez de la misma
etapa. El sitio SESENTA Y OCHO encierra una superficie
aproximada de seiscientos cincuenta metros cuadrados, y
deslinda asi: Al Norponiente, en veintiseis metros con
calle La Herradura. Al Nororiente, en veinticinco metros
con sitio Sesenta y Nueve de la inisma etapa. Al
Surponiente, en veinticinco metros con sitio Sesenta y
Siete de la misma etapa. Al Suroriente, en veintiseis
metros con parte de los sities Quince y Diedseis, ambos
de la misma etapa. El sitio SESENTA Y NUEVE encierra una
superficie aproximada de seiscientos cincuenta metros
cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en veintiseis
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metres con calle La Herradura. Al Nororiente, en
veinticinco metres con sitio Setenta de la misma etapa. Al
Surponiente, en veinticinco metros cori sitio Sesenta y Ocho
de la misma etapa. Al Suroriente, en veintiseis metros con
sitio Diecisiete y con parte de los sitios Dieciseis y
Dieciocho, todos de la misma etapa. El sitio SETENTA
encierra una superficie aproximada de seiscientos cincuenta
metros cuadrados, y deslinda asi: Al Norponiente, en
veintiseis metros con calle La Herradura. Al Nororiente, en
veinticinco metros con deslinde Nororiente del piano. Al
Surponiente, en veinticinco metros con sitio Sesenta y
Nueve de la misma etapa. Al Suroriente, en veintiseis
metros con sitio Diecinueve y con parte del sitio
Dieciocho, ambos de la misma etapa. QUARTO: OBJETO DE ESTA
ESCRITURA: Establecer limitaciones al libre uso, goce y
disposicion de los inmuebles objeto del presente
instrumento, constituir servidumbres sobre ellos, como
asimismo normar, mediante disposiciones generales, otras
limitaciones y/o prohibiciones que afeetan a los
propietarios del loteo. Lo anterior, con el fin de que el
presente instrumento sea observado y respetado por los
propietarios y/o usuarios de los inmuebles del Loteo El
Polo I, Etapa Maullin, ubicado en la comuna de Machali,
atendido los propositos de adecuacion y de armonia estetica
y de respeto por la calidad y presentacion del loteo, las
relaciones de orden interne de los propietarios y,
finalmente, la circunstancia de que los adquirentes de
viviendas de esta etapa, y de las otras etapas del mismo
loteo, como tambien de las otras etapas del Loteo Polo II,
deberan tomar el compromiso de respetar normas analogas.
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QUINTD: I.IMITACIONES KL LIBRE USO, GOCE Y DISPQSICION DE LOS
INMUEBLES: Visto lo consignado en la clausula precedente,
XNMOBILIARIA MftNQUEHUE SUR LIMITADA, debidaraente representada
por quienes comparecen en su nombre, viene en establecer las
siguientes limitaciones al libre uso, goce y disposicion de los
inmuebles singularizados en la clausula tercera: A) Ningun
propietario podra subdividir el sitio que adquiera. B) El
destino del suelo en esta area y el de las construcciones que
se adhieran a el, sera exclusivamente residencial, Por
consiguiente, queda vedado al propietario o usuario, a
cualquier titulo, dar al inmueble un destino diferente al
habitacional, tal como el funcionamiento de establecimientos de
comercio, talleres, fabricas, centres de diversion, etc... C)
En cada sitio, cualquiera que fuere su cabida, no podra
emplazarse mas de una casa habitacion. Los adquirentes de estos
inmuebles y sus sucesores en el dominio, deberan respetar las
disposiciones de esta clausula. SEXTO: CONSTITUCION DE
SERVIDUMBRES: Asimismo, visto lo consignado en la clausula
cuarta, INMOBILIARIA MANQUEHUE SUR LIMITADA, debidamente
representada por quienes comparecen en su nombre, en uso de la
facultad que consultan los articulos ochocientos ochenta y
siguientes del C6digo Civil, viene en constituir servidumbres
voluntarias, negativas y perpetuas sobre los inmuebles objeto
de este instrumento, los cuales quedaran gravados con: A)
Servidumbre de subdivision de los sitios: Cada uno de los
inmuebles quedaran gravados entre si, siendo respectivamente
predios sirvientes y dominantes, con una servidumbre de no
permitir la subdivision de los sitios. B) Servidumbre de uso y
destino de los sitios: Cada uno de los inmuebles quedaran
gravados entre si, siendo respectivamente predios sirvientes y
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dominantes, con una servidumbre de no permitir cambiar el
destine residencial y dar cualquier otro uso al iranueble que no
sea el de sitio residencial unifamiliar. C) Servidumbre de
construccion de una sola casa: Cada uno de los inmuebles
quedaran gravados entre si, siendo respectivamente predios
sirvientes y dominantes, con servidumbre de no permitir la
construiccion de mas de una casa en cada sitio. SEPTIMO:
DI3POSICIONES GENERATES QUE CONTIENEN OTRAS LIMITACTONES Y
OBLIGACIONES QUE AFECTAN A LOS PROPIETARIOS DEL IX3TEO:
Finalmente, visto lo consignado en la clausula cuarta,
INMOBILIARIA MANQUEHUE SUR LIMITADA, debidamente representada
por quienes comparecen en su nombre, viene en establecer las
siguientes disposiciones generales, las cuales deberan ser
observadas y respetadas por los propietarios y/o usuarios de
los inmuebles del Loteo El Polo I, Etapa Maullin: A) Las
ampliaciones de las viviendas y la construccion de
estacionamientos, deberan cumplir los siguientes requisites:
a.- Mantencion del estilo, diseno arquitectonico y color de la
vivienda, de conformidad con los pianos del loteo. b.- Empleo
de inateriales resistentes y solidos, de igual o similar calidad
a los empleados en la construccion original, tanto por sus
cualidades estructurales como por su presentacion exterior,
prohibiendose especialmente el uso de elementos accesorios
tales como totoras, latones, mallas, generos, u otros productos
que alteren la debida armonia del conjunto. B) Se prohibe
cualquier clase de comercio, sea este callejero y/o ambulante o
mediante la instalacion de kioskos, como asimismo de cualquier
tipo de publicidad. C) El area del inmueble destinada a
jardines, tanto interiores como exteriores, debera sera
sembrada, plantada o forestada guardando la debida armonia con
27
el entorno y en la mayor superficie posible, tanto por motives
de orden estetico y de agrado, como para la conservacion y
preservacion del medio ambiente, cuidando siempre de su debido
riego, corte y mantencion. D) El propietario debera cuidar,
regar y mantener el cesped y las especies arboreas plantados en
el veredon de la calle ubicado frente al sitio, de acuerdo al
proyecto elaborado por INMOBILIARIA MANQUEHUE SOR LIMITADA, y
aprobado por la autoridad correspondiente, quedando
expresamente prohibido el cambio de especies y el numero de
arboles alii plantados, con el fin de preservar la unidad del
espacio publico. E) El propietario debera velar por la limpieza
y aseo exterior del sitio. Se obliga, ademas, a no depositar
escombros, basuras o desperdicios en las plazas, vias publicas,
y sitios que eventualmente estuvieren eriazos, y a impedir, en
la medida de sus posibilidades, estas acciones de parte de
terceros. Se obliga, asimismo, a sacar la basura, desperdicios
o escombros, el dia correspondiente a su retiro, fijado por la
autoridad competente. Finalmente, se obliga a cumplir con las
disposiciones municipales y condiciones establecidas por los
servicios publicos, en resguardo de sus instalaciones. F) Todo
propietario debera velar por la comodidad, agrado y seguridad
de sus vecinos, evitando, entre otras cosas, la contaminacion
tanto ambiental como acustica y la propagacion de ruidos
molestos producto de trabajos en horas no recomendadas. G) Los
cierros y rejas hacia los espacios publicos, que solo podran
ser revestidos con cercos vivos, no podran ser modificados en
su forma y color original, y deberan ser debidamente
mantenidos. H) El color y las caracteristicas de la pintura del
exterior de la vivienda, como asimismo la textura con que se
revistan sus muros exteriores, solo podran ser de aquellos
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considerados en el Proyecto. I) Se debera respetar el perfil y
2los niveles de las aceras, como tambien, el material
3contemplado en los proyectos de urbanizacion y su diseno. No
4podran interrumpirse las aceras con un pavimento distinto al
5proyectado. Asimismo, no podra modificarse el veredon publico
en el espacio que media entre la linea oficial y el espaldon de7
la solera, lo que significa no modificar la especificacion del8
pavimento existente ni incorporar pavimentos adicionales. J)
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Todo propietario se compromete a mantener limpios los sumideros
de aguas lluvias y las canaletas que existan en sus sitios, a
no arrojar residues a la red de alcantarillado, a no utilizar
las tuberias de aguas servidas para evacuar las aguas lluvias
que puedan llegar a su propiedad, ni a utilizar las tuberias de
aguas lluvias para evacuar las aguas servidas. Se obligan,
asimismo, a no modificar el nivel ni la capacidad de las
canaletas y sumideros existentes. Finalmente, se obligan a
respetar las servidumbres de aguas lluvias existentes. K) Los
animales domesticos podran mantenerse en cuanto no perturben la
tranquilidad y seguridad de los vecinos. Estos deberan
permanecer dentro del area cercada del inmueble. Los moradores
de la vivienda, al abrir la puerta o porton de estacionamiento
que da al exterior, deberan preocuparse de que los animales no
irrumpan a la via publica. Asimismo, solo podran salir del
perimetro cercado del inmueble provistos de cadena y en
compania de personas responsables, las cuales deberan recoger
los excrementos depositados frente de los sitios, areas verdes
y otros, con el fin de velar por la higiene y salubridad de los
espacios publicos. Se entendera que los animales domesticos que
se encuentren sueltos y sin collar son vagos y, por lo tanto,
se podra solicitar su retiro a las instituciones autorizadas.
29
OCTAVO: IMPERIO Y EXTENSION. Se deja testimonio de lo
siguiente: A) El dominio de los inmuebles del loteo
singularizado en esta escritura, quedara afecto perpetuamente a
las servidumbres reciprocas y limitaciones establecidas en el
presente instrument©. Dichas limitaciones, obligaciones,
prohibiciones, y normas, como asimismo las sanciones que se
mencionan mas adelante, se entenderan incorporadas, sin
necesidad de mencion expresa, en todos los titulos que den
testimonio de las mutaciones de dominio del inmueble, y se
inscribiran en cuanto fuere pertinente, en los Registros
competentes del Conservador de Bienes Raices de Rancagua. Sin
perjuicio de lo anterior, el que por cualquier titulo
transfiera el dominio de un sitio que es objeto del presente
instrumento, estara obligado a incorporar en el contrato
respective la siguiente estipulacion: "La propiedad que es
objeto del presente contrato quedara gravada perpetuamente con
las prohibiciones, limitaciones, servidumbres, normas y
sanciones contenidas en la escritura publica suscrita por
INMOBILIARIA MANQUEHUE SUR LIMITADA, con fecha treinta y uno de
marzo del ano dos mil seis, otorgada en la Notaria de Santiago
de don Rene Benavente Cash, y cuyo texto el adquirente declara
conocer y aceptar en todas sus partes. Las estipulaciones
contenidas en dicha escritura publica se entenderan
incorporadas al presente contrato y formaran parte de el para
todos los efectos legales. Aquel propietario que no diere
cumplimiento a la obligacion de incluir esta misma clausula en
los respectivos titulos translaticios de dominio respondera
solidariamente con el sucesor en el dominio del pago de las
multas o indemnizaciones de perjuicios que se originen por
infraccion a las normas contenidas en la escritura publica
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'6967339 / '9401400Santiago
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antes mencionada.". Igual obligacion se aplicara a aquellas
personas que adquieran el inmueble por sucesion por causa cle
muerte, las que deberan insertar dicha clausula en las
respectivas escrituras de adjudicacion. B) Por el solo hecho de
la adquisicion, se entendera que el propietario del inmueble se
compromete a cumplir y respetar las normas, obligaciones y
prohibiciones consignadas precedentemente, y que renuncia a
ejercer cualquier recurso encaminado a obtener la
inaplicabilidad de estas normas sin que valga estipulacion en
contrario. C) Lo dicho en cuanto al propietario del inmueble,
valdra, en los mismos terminos, para quienes detenten a
cualquier titulo la posesion, uso o goce del mismo. D) Los
adquirentes de los inmuebles singularizados en el presente
instrumento y sus sucesores en el dominio, a cualquier titulo,
deberan observar y respetar todas las disposiciones que emanen
de la autoridad competente. E) Cualquier propietario del
inmueble originado en el loteo de que trata esta escritura
podra reclamar a la autoridad competente, el respeto y
observancia de las normas y disposiciones establecidas en el
presente instrumento. F) Las disposiciones contenidas en la
clausula quinta de esta escritura.se entenderan infringidas no
solo por la ejecucion de un acto material que configure tal
infraccion, sino tambien, por el inicio de cualquier gestion
encaminada a obtener permiso de la autoridad para faltar a
ellas. NOVENO: SMjCTONES: El propietario que no de cumplimiento
a las obligaciones estipuladas en la clausula quinta de esta
escritura, pagara a titulo de indemnizacion y de avaluacion
anticipada de perjuicios, una multa equivalente al valor
comercial de la propiedad vigente al momento de la infraccion,
sin perjuicio que todo aquel que tenga interes, pueda ejercer
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las demas acciones que conterapla la ley para impedir la
mantencion de la infraccion y de demandar, en su caso, la
demolicion de la construccion, todo ello a costa del infractor.
Por su parte, el propietario que no de cumplimiento a las
obligaciones y prohibiciones estipuladas en la clausula septima
de esta escritura, pagara a titulo de indemnizacion y de
avaluacion anticipada de perjuicios, una multa equivalente a
cincuenta Unidades de Fomento, por cada incumplimiento, sin
perjuicio que todo aquel que tenga interes, pueda ejercer las
demas acciones que contemplan las leyes y/o reglamentos
petinentes para impedir la mantencion de la infraccion, en el
evento de que correspondiere. Las indemnizaciones referidas
en esta clausula se establecen en favor de INMOBILIARIA
MANQUEHUE SUR LIMITADA. Los dineros que se obtengan en
virtud del pago de estas indemnizaciones seran donadas al
Hogar de Cristo, descontadas las costas judiciales. DECIMP:
MANPATO: En atencion a que los inmuebles objeto de este
instrumento forman parte de la £tapa Maullln del Loteo El
Polo I, y que se desarrollaran otras etapas que formaran
parte del mismo proyecto, y el Loteo El Polo II, con
diversas etapas, se entendera, para todos los efectos
legales, por el solo hecho de la declaracion de aceptacion
del presente instrumento efectuada por cada adquirente de
un inmueble que forme parte de este loteo en el respective
contrato de compraventa, que dicho adquirente otorga un
mandato especial e irrevocable a INMOBILIARIA MANQUEHUE SUR
LIMITADA, a fin de que actuando a nombre y en
representacion de todos los propietarios, proceda a
modificar, adicionar, rectificar y complementar el presente
instrumento, a fin de adaptarlo y adecuarlo a las
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caracteristicas definitivas y finales de los Proyectos El
Polo I y II. PECIMO PRIMERQ: Queda facultado el portador def"" '"""""" "•'-'-•*- -—-.*,- ^
copia autorizada |de esta. escritura de compraventa para
solicitar, las insfcripciones que de ella procedan en elI
Conservador de Bieji Raices respectivo. La personeria de donI
PABLO MUXICA RABAGLIATI y de don Ah&S BRACKENRIDGE VASQUE2
para actuar en representacion de INMOBILIARIA Y
URBANIZADORA MANQUEHUE LIMITADA por INMOBILIARIA MANQOEHUE
SUR LIMITADA, consta 'de •' la; e:SCr,;Ltura publica de fecha
!"'' ' ' //• ';'\ '"' '\veintinueve de septiembre d,e.l ano dos mil cuatro, otorgada
if. •
en la Notaria de Santiago \'a cargo de don Rene Benavente
Cash. Personeria que no se inserta por ser conocida de las
partes y del Notario que autoriza. En comprobante y previa
lectura, asi lo otorgan y firman los comparecientes con el
Notario que autoriza.- Se da copia.- DOY FE.-
JAMES/BRACKENR^DGE VASQUEZ PABLfl) MUXICA RABAGLIATI
INMOBILIARIA MANQUEHUE SUR LIMITADA
J,
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CERTIFICO: Que .« */..*»**..*~ia que consta de...I,T.>.7...fojas,i__i:«r,Anin fiol Ha en nrminfll
COUla t^UtJ uuiiaia uc..*» vj...",'es testimonio fiel de su original.
Santiago, -3
JUAN MO. ALAMOS OVEJERO45' NOTARIO SUPLENTE SANTIAGO 45'