RELACION ARRENDATICIA

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAUNIVERSIDAD FERMIN TORO

DECANATO DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICASESCUELA DE DERECHO

BARQUISIMETO- ESTADO LARA 

Participante:William CariacoC.I.V-13.643.578

RELACION ARRENDATICIA

Concepto:

“Es todo vinculo de derecho entre dos o más personas, o entre una de ellas al menos y una cosa corporal o incorporal, con trascendencia en el ordenamiento vigente”. Es decir que es la conexión existente entre el Arrendador, Arrendatario y los demás elementos conexos que originan la existencia de una unión perfecta

Su objeto:

Establecer un régimen jurídico especial que vaya dirigido a arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos, que su fin sea viviendas El legislador implementa dicha norma con el fin de solventar la crisis en cuanto a la materia de viviendas y que hoy en día se hace difícil el adquirir la misma, por ende el legislador en miras de garantizar una vivienda digna crea dicha ley con dicha razón de ser

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Ley

En Venezuela La Relación Arrendaticia esta regulada por la Ley para la Regularización y control de los Arrendamientos y Viviendas, tutelándose por los principios Constitucionales de Justicia Social , igualdad, equidad, solidaridad , corresponsabilidad, progresividad transparencia, sostenibilidad y participación a fines de asegurar el desarrollo humano integral , a consolidación de la familia la comunidad

Ley para la Regularización y control de los Arrendamientos

RELACION ARRENDATICIAEXCLUSIONES

El Artículo 6°. Describe de modo detallado los aspectos que quedan fuera del ámbito de aplicación de esta Ley para la Regularización y control de los Arrendamientos y Viviendas

Terrenos Urbanos y Suburbanos no edificados

Las Fincas Rurales

Los fondos de comercios

Los Hoteles, moteles hosterías, paradores turísticos inmuebles destinadas a temporadas vacacionales o recreacionales y demás establecimientos de alojamientos turísticos los cuales estén sujetos a regímenes especiales siempre que acrediten su registro ante la autoridad competente

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Exclusión y FIJACION DEL CANON DE ARRENDAMIENTO

Artículo 10. Quedan excluidos del régimen de esta Ley, a los efectos de la fijación de los cánones de arrendamiento, los inmuebles pertenecientes a la República, a los estados, a los municipios y a los órganos y entes públicos que determine expresamente el Ejecutivo Nacional, salvo en aquellos casos en los cuales, con motivo de las actividades que se desarrollen en tales inmuebles, los indicados órganos y entes actúen en función jurídico-privada.

Prohibiciones expresas

Prohibición de decretar medidas cautelares Artículo 11. Queda prohibido expresamente dictar medidas cautelares de secuestro sobre inmuebles destinados a vivienda, incluyendo la de los trabajadores y trabajadoras residenciales, pensiones o habitaciones que se constituyan en el hogar de personas y familias.

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sunaviSuperintendencia nacional de arrendamientos de viviendas

Es un Órgano Rector que lleva a cabo funciones administrativas en materia inquilinaria funciones con competencia exclusiva del Poder Ejecutivo Nacional, las cuales se ejercerán a través del Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de hábitat y vivienda

RELACION ARRENDATICIAOBLIGACIONES DE LOS

ARRENDADORESArtículo 22. Los arrendadores deberán remitir a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, los datos que sean requeridos a los efectos del Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda.