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ANEXO

FICHAS RESUMEN DE LOS LOTES

LOTE Nº 1 Gójar (Granada)

Localización (ver Anexo 1)

Las Parcelas están situadas en el municipio de Gójar, en la partemeridional de la comarca de la Vega de Granada, a los pies deSierra Nevada, a unos 8 km. de la capital. Limita con los municipiosde Ogíjares, La Zubia, Dílar y Otura. Tiene una población de 5.000habitantes.

Denominación Parcelas G y E del Plan Parcial Sau‐2 de Gójar.

Tipo de Suelo Urbano, para viviendas en Régimen de Protección Oficial (V.P.O.).

Tipología Plurifamiliar.

Gestión UrbanísticaProyectos para 3 edificios en la parcela G, con un total de 63 viviendas, local comercial + Sótano destinado a Garajes y Trastreros (anexo 2)

Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.G)

10.340,00 m² t

Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.E)

3.520,00 m² t

Nº de Viviendas 126

Edificabilidad patrimonializable Comercial

5.718,97 m² t

Repercusión m² t patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.G.)

181,92 €

Repercusión m² t patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.E.)

159,18 €

Repercusión m² t patrimonializable Comercial

750,00 €

Valor de licitación 6.730.593,90 €

Cargas, Deducciones y Gastos a cargo del comprador

VER FICHA ANEXO CORRESPONDIENTE A ESTE LOTE

Anexo 1

LOTE Nº 1 Gójar (Granada)

Localización

Anexo 2

Parcela E Parcela GTOTAL ‐

Plurifamiliares

Edificabilidad Total 8.070,59 7.988,38 19.578,97

Residencial (R.G) 5.170,00 5.170,00 10.340,00

Residencial (R.E) 1.760,00 1.760,00 3.520,00

Nº de Viviendas 63 63

Tamaño medio / Vivienda 110 82

Edificabilidad Locales 2.900,59 2.818,38 5.718,97

Edificabilidad (R.G.) 10.340,00 181,92 € 1.881.052,80 €

Edificabilidad (R.E.) 3.520,00 159,18 € 560.313,60 €

Edificabilidad Locales 5.718,97 750,00 € 4.289.227,50 €

19.578,97 6.730.593,90 €

Gójar (Granada) Plan Parcial SAU‐2

Plurifamiliar (VPO ‐ Régimen General)

Valor de Licitación

4 Honorarios5.1 P.Básico + P. Ejecución (Parc. G) 178.005,00 €

178.005,00 €

ANEXO DE FICHA RESUMEN

Parcela G y E del P.P. SAU 2 de Gójar (Granada)

Gastos a cargo del comprador a incrementar al Valor de Referencia

Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se aplicaran al Valor de Referencia

LOTE Nº 2 Linares (Jaén) S‐13

Localización (ver anexo 1)El Sector S‐13 está ubicado en el término municipal de Linares, alnoroeste del núcleo urbano y limítrofe con las barriadas de SanAntonio y La Zarzuela.

Denominación Sector S‐13 del P.G.O.U. de Linares (Jaén).

Tipo de Suelo Residencial en Régimen de Protección Oficial (V.P.O.). Proyectosde Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente.

Tipología Plurifamiliar

Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar (detalle anexo 2)

18.944,05 m² t



4.128,21 m² t

Instrumentos de Planeamiento Plan Parcial aprobado definitivamente

Proyectos de Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente.

Proyectos y licencias para las 3 parcelas que forman este lote, cuyo detalle se recoge en el cuadro adjunto (anexo 1)


209,21 €


750,00 €




Gestión Urbanística

Anexo 1


Localización

Anexo 2

Parcela núm. 1 Parcela núm. 2 Parcela núm. 3TOTAL ‐

Plurifamiliares

Edificabilidad Total 6.908,41 10.658,53 5.505,32 23.072,26

Edificabilidad Residencial 5.383,09 9.214,58 4.346,38 18.944,05

Nº de Viviendas 48 80 38 166

Tamaño medio / Vivienda 112 115 114 114

Edificabilidad Locales 1.525,32 1.443,95 1.158,94 4.128,21

Edif. b/rasante Garajes 1.723,29 2.183,13 1.578,63 5.485,05

Edif. b/rasante Trasteros 425,03 712,99 341,37 1.479,39

Edificabilidad Plurifamiliar 18.944,05 209,21 € 3.963.284,70

Edificabilidad Locales 4.128,21 750,00 € 3.096.157,50

23.072,26 7.059.442,20

Linares (Jaén) S‐13

Plurifamiliar (VPO)


1 Urbanización (comprador) 745.726,00 €-

4 Honorarios (comprador) 445.000,00 € 5 Licencias de obra

5.1 48 VPO (comprador) 177.770,06 € 5.2 80 VPO (comprador) 251.408,24 € 5.3 Urbanización (comprador) 79.770,30 €

6 Calificaciones provisionales6.1 48 VPO (comprador) 4.374,34 € 6.2 80 VPO (comprador) 7.288,46 €

8 Certificación a la fechapor obra ejecutada

8.1 48 VPO (comprador) 1.118.667,70 € 8.2 80 VPO (comprador) 827.316,27 € 8.3 Urbanización (comprador) 379.370,24 €

2.545.239,61 €

48 VPO 300.396,00 € 80 VPO 538.039,00 € 38 VPO (50 %) 168.000,00 €

Estimación de menor coste de construcción por no tener que aplicar el nuevo C.T,E

Ventaja para el COMPRADOR - A tener en cuenta para realizar la oferta económica


Sector 13.- Linares

Deducciones a aplicar al Valor de Referencia




Localización (ver anexo 1)El Sector S‐14 está ubicado en el término municipal de linares, al noroeste del núcleo urbano y Limítrofe con las barriadas de San Antonio y la Zarzuela.

Denominación Plan Parcial Sector S‐14 del P.G.O.U. de Linares (Jaén)

Tipo de Suelo Residencial en Régimen de Protección Oficial (VPO)

Tipología Plurifamiliar, 4 plantas (B+3)

Edificabilidad patrimonializable VPO

25.088,66 m² t


Edificabilidad patrimonializable Terciario

2.175,70 m² t

Instrumentos de Planeamiento Plan Parcial aprobado definitivamente el 12 de abril de 2007

Bases y Estatutos presentados el 14 de abril de 2007, pendiente de aprobación

Proyecto de Urbanización presentado para su aprobación el 9 de octubre de 2007

Repercusión m² t patrimonializable VPO

209,21 €

Repercusión m² t patrimonializable Terciario

750,00 €

Valor 6.880.523,38 €

Deducción por urbanización no realizada

1.333.917,90 €


CargasLas que en correspondencia se le imputen a las parcelas de resultado en las cuenta de liquidación provisional definitiva del Proyecto de Reparcelación.


Anexo 1


Localización


Localización (ver Anexo 1)El Sector S‐15 está ubicado en el término municipal de Linares, al noroeste del núcleo urbano y limítrofe con las barriadas de San Antonio y La Zarzuela.

Denominación Plan Parcial Sector S‐15 del P.G.O.U. de Linares (Jaén)

Tipo de Suelo Residencial en Régimen de Protección Oficial (V.P.O.), concalificación provisional concedida, correspondiendo las ViviendasPlurifamiliares a Régimen General y las Unifamiliares a I.M.A..

Tipología Plurifamiliar, Unifamiliar

Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.G.)

24.707,44 m² t

Edificabilidad patrimonializable VPO Unifamiliar (I.M.A.)

7.365,15 m² t



5.216,35 m² t


Proyectos de Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente.

Proyectos y licencias para las 6 parcelas que forman este lote, cuyo detalle se recoge en el cuadro adjunto (anexo 2)


209,21 €

Repercusión m² t patrimonializable VPO Unifamiliar (I.M.A.)

261,51 €


750,00 €





Anexo 1


Localización

Anexo 2

Parcela núm. 2 Parcela núm. 3 Parcela núm. 6TOTAL ‐

Plurifamiliares





Edificabilidad Locales 1.749,02 2.415,33 1.052,00 5.216,35

Edif. b/rasante Garajes 2.584,26 2.951,68 2.297,38 7.833,32

Edif. b/rasante Trasteros 545,11 692,23 649,82 1.887,16

Parcela núm. 5 Parcela núm. 10Parcela núm. 11‐

ATOTAL ‐

Unifamiliares

Edificabilidad Residencial 3.172,68 3.399,30 793,17 7.365,15



Garajes y Trasteros 1.145,76 1.227,60 286,44 2.659,80


Edificabilidad Unifamiliar 7.365,15 261,51 € 1.926.060,38

Edificabilidad Locales 5.216,35 750,00 € 3.912.262,50

37.288,94 11.007.366,40



Plurifamiliar (VPO ‐ Régimen General)

Unifamiliar (VPO ‐ I.M.A.)


1 Urbanización 1.500.000,00 €- 3 Aprovechamientos Ayto. Pdtes. de Liquidar 438.000,00 €-

4 Honorarios 776.000,00 € 5 Licencias de obra (comprador)

5.1 74 VPO 94.681,68 € 6 Calificaciones provisionales 27.000,00 €

1.040.318,32 €-

2 Hipoteca (vendedor) 1.600.000,00 € posibilidad de Subrogación

5 Licencias de obra5.2 70, 83 VPO 220.492,75 € (comprador)

5.3 28,30,7 VPO 146.840,78 € (comprador)

7 Acometida M.T. (comprador) 216.000,00 €

3.600.000,00 €

Gastos pdtes. de pagos en los que se debe y/o puede subrogar el comprador




Sector 15.- Linares




LOTE Nº 5 Alcalá de Guadaira


Las parcelas están situadas en Alcalá de Guadaira (Sevilla), alsureste de la capital, distando de ésta 15 Km.. Limita al norte conSevilla y Carmona, al noroeste con Mairena del Alcor, al este conCarmona y Arahal, al sur con Utrera, Los Morales y Los Palacios yal oeste con Dos Hermanas, tiene una población de 67.942habitantes.

Denominación U.E. nº 31 ‐ Alcalá de Guadaira

Tipo de Suelo Residencial en Régimen General de Protección Oficial (V.P.O.). Suelo Urbano en proceso de Urbanización

Tipología Plurifamiliar

Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.G.)

8.719,79 m² t

Nº de Viviendas 96


208.86 m² t

Gestión UrbanísticaProyectos y licencias para las 3 parcelas que forman este lote, cuyo detalle se recoge en el cuadro adjunto (anexo 2)


209,21 €


750,00 €




Anexo 2

Manzana núm. 1 Manzana núm. 2 Manzana núm. 3TOTAL ‐

Plurifamiliares





Edificabilidad Locales 83,09 125,77 0,00 208,86


Edificabilidad Locales 208,86 750,00 € 156.645,00

8.928,65 1.980.912,27

U.E. nº 31 ‐ Alcalá de Guadaira

Plurifamiliar (VPO)


Anexo 1

LOTE Nº 5 Alcalá de Guadaira

Localización

5 Honorarios (Edif. + Ampl. Urbaniz.)5.1 P.Básico + P. Ejecución (comprador) 124.747,44 €

6 Licencias de obra (comprador) 61.566,86 € 9 Licencia apertura (Garaje)

Manzana 1 (comprador) 215,29 € Manzana 2 (comprador) 215,29 € Manzana 3 (comprador) 215,29 €

10 Calificaciones provisionales (comprador) Pte. Emisión

186.960,17 €

1 Urbanización (Aval) (comprador) 287.147,72 € 2 Urbanización (Ampliación) (comprador) Pte. Redacción

5 Honorarios (Edif. + Ampl. Urbaniz.)5.2 D.O. 53.463,195.3 P.Urbanización 20.919,52

7 Aval Gestión Residuos SolidosManzana 1 (comprador) 55.584,96 € Manzana 2 (comprador) 35.635,80 € Manzana 3 (comprador) 55.584,96 €

600.000,00 €




Manz. 1-2-3 U.E. 31 Alcalá Guadaira




LOTE Nº 6 La Carolina (Jaén)


La parcela se encuentra en la Carolina, población de 15.000 habitantes, aproximadamente, situada al Noroeste de la Comarca Norte, al Sur del paso de Despeñaperros, distando de Linares 35 Km. y de Jaén, su Capital de Provincia, 66 Km..

Denominación U. E. número 7 La Carolina (Jaén).

Tipo de Suelo Urbanizable, con Estudio de Detalle presentado, pendiente deaprobación.

Tipología Unifamiliar‐Adosada

Edificabilidad patrimonializable VPO Unifamiliar

30.957,73 m² t


Superficie media (Unifamiliar) m₂ edif.

138

Repercusión m² t patrimonializable VPO Unifamiliar

181,92 €




Anexo 1

LOTE Nº 6 La Carolina (Jaén)

Localización

1 Urbanización 1.475.300,45 €-

4 Honorarios5.1 Estudio Detalle 28.165,13 € 5.2 P. Reparcelación Pte. Redacción

5.3 P.Básico + P. Ejecución Pte. Redacción

5.4 D.O. Pte.

6 Licencias de obra /ICIO (comprador) Pte. Emisión

7 Calificaciones provisionales (comprador) Pte. Emisión

1.447.135,32 €- Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se aplicaran al Valor de Referencia


U.E 7 de NNSS de La Carolina (Jaén)



LOTE Nº 7 Mérida

Localización (ver Anexo 1) Situado en el borde urbano del barrio de San Juan en Mérida.

Denominación Plan Parcial Sector U.E. NO‐02 del P.G.O.U. de Mérida.

Tipo de Suelo Urbano Ordenado desde el Planeamiento, para viviendas enRégimen de Protección Oficial (V.P.O.).

Tipología Unifamiliar‐Adosada y Plurifamiliar en Manzana Intensiva.

Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar

17.283,10 m² t


Superficie media (Plurifamiliar) m₂ edif.

115

Edificabilidad patrimonializable VPO Unifamiliar

3.975,21 m² t

Nº de Viviendas 34

Superficie media (Unifamiliar) m₂ edif.

117


Gestión UrbanísticaProyectos de Reparcelación y Urbanización se encuentran presentados y pendientes de aprobación.

Repercusión m² t patrimonializable VPO Plurifamiliar

183,80 €

Repercusión m² t patrimonializable VPO Unifamiliar

183,80 €




Anexo 1

LOTE Nº 7 Mérida

Localización

1 Urbanización 600.000,00 €-

4 Honorarios4.1 (Proyecto repar. y Urbanización) 73.000,00 €

527.000,00 €-


Sector U.E. NO-02 PGOUBorde urbano San Juan - Mérida




LOTE Nº 8 Aljúcer ‐ Murcia


Aljúcer está situada a 1'2 Km. al Sur de la ciudad de Murcia, en la carretera de El Palmar, limita al norte, con el barrio capitalino de Barriomar‐La Purísima; al Sur, con las pedanías de San Ginés, El Palmar, La Alberca y Santo Ángel; al Oeste, con Era Alta y al Este, con San Benito.

Denominación Unidad de Actuación UE‐Ac‐4 de Aljúcer (Murcia)

Tipo de Suelo Residencial Vivienda Libre

Tipología Manzana Cerrada (B+2 ‐ B+3 ‐ B4)

Edificabilidad patrimonializable 15.302,99 m² t

Nº de Viviendas Sin densidad

Instrumentos de PlaneamientoPlan Especial aprobado inicialmente el 4 de julio de 2007. Se espera la aprobación definitiva para el mes de mayo de 2008.

Estatutos y Programa de Actuación aprobado definitivamente el 26 de septiembre de 2007

Junta Compensación constituida e inscrita en el Registro Municipal de Entidades ColaboradorasProyectos de Reparcelación y Urbanización presentados para su aprobación

Repercusión m² t patrimonializable 259,02 €





Anexo 1

LOTE Nº 8 Aljúcer ‐ Murcia

Localización

1 Urbanización (comprador)

2 Hipoteca (vendedor)

4 Honorarios5.1 P.Especial (comprador) 15.000,00 € 5.2 Bases + Estatutos (comprador) 6.000,00 € 5.3 Proy. Reparcelación (comprador) 6.000,00 €

27.000,00 €

5.4 Proy. Urbaniz. + S.S. + Geotécnico 30.400,00 € 5.5 Gestión JJCC 20.000,00 €




U.E. Ac4 Aljucer (Murcia)


LOTE Nº 9 "La Cañada" ‐ Torremolinos

Localización (ver Anexo 1)la Urbanización" La Cañada ", se encuentra situada en el término municipal de Torremolinos, en Cañada de los Cardos, carretera N‐340, junto al Palacio de Congresos.

Denominación U.D.‐2; U.D.‐3; U.D.‐6 y U.D.‐7, del Sector SUP R.1‐7 del P.G.O.U. de Torremolinos.

Tipo de Suelo Urbano, con la urbanización finalizada

Tipología Unifamiliar adosada


Nº de Viviendas 32

Repercusión m² t patrimonializable 1.080,00 €


Cargas Sin cargas de Urbanización

Anexo 1

LOTE Nº 9 "La Cañada" ‐ Torremolinos

Localización

LOTE Nº 10 "Santangelo" ‐ Benalmádena

Localización (ver Anexo 1)La Urbanización “ Santangelo Norte “, se encuentra situada en el término municipal de Benalmádena, en la autovía A‐7.

DenominaciónParcela P‐14 del Plan Parcial Sector SP‐2 de la urbanización Santangelo Norte de Benalmádena.

Tipo de Suelo Urbano, con la urbanización finalizada

Tipología Plurifamiliar, altura máxima PB + 2.


Nº de Viviendas 60

Repercusión m² t patrimonializable 950,00 €




Anexo 1

LOTE Nº 10 "Santangelo" ‐ Benalmádena

Localización

4 Honorarios4.1 P.Básico + P. Ejecución 57.293,00 € 4.2 Estudio de Detalle 2.879,48 €

5 Licencia de obra/ICIO 54.589,08 € 8 Conexión CT y Red BT 52.078,66 €

166.840,22 €


Parcela P‐14 del Sector SP2 Santángelo Norte

Benalmádena (Málaga)



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