REGLAMENTO DE

CONSTRUCCIÓN DE LA

CAPITAL ÁREA METROPOLITA

NA

COSTOS Y TASAS PARA EL CÁLCULO DE LICENCIAS

• MODIFICAR POR ADICIÓN EL ACUERDO DE CONSEJO MUNICIPAL NUMERO 012-204, DE FECHA 19 DE MAYO DEL 2004, RELACIONADO CON LA FIJACIÓN DE COSTOS POR METRO CUADRADO PARA CONSTRUCCIÓN Y TASAS PARA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN.

• ARTÍCULO 1°. SE ADICIONA AL ARTÍCULO 1°. CUADRADO DE COSTO DE METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN Y OTROS, LO SIGUIENTE:

TIPO

DESCRIPCIÓN COSTO UNIDAD

29 Construcción de estructura cimentada en el subsuelo y/o sobre estructuras existentes para cualquier uso.

Metros lineales

Con diámetro o sección de 38” o más Q. 10,000.00

ml

Con diámetro o sección de 30” o 37” Q. 6,000.00

ml

Con diámetro o sección de 17” o 39” Q. 6,000.00

ml

Con diámetro o sección de 6” o 16” Q. 4,000.00

ml

• ARTÍCULO 2°. SE ADICIONA AL ARTÍCULO 4°. CUADRADO DE TASAS DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y OTROS, LO SIGUIENTE:

TIPO

DESCRIPCIÓN TASA

29 Construcción de estructura cimentada en el subsuelo y/o sobre estructuras existentes para cualquier uso.

Con diámetro o sección de 38” o más 4.5 %

Con diámetro o sección de 30” o 37” 4.5 %

Con diámetro o sección de 17” o 39” 4.5 %

Con diámetro o sección de 6” o 16” 4.5 %

ARTICULO 1°. SE APRUEBA LA TABLA DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN Y OTROS; EN CONSECUENCIA, LA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA TOMARÁ COMO BASE PARA EL CÁLCULO DE LAS DIVERSAS OBLIGACIONES DERIVADAS DE LAS CONSTRUCCIONES QUE SE EJECUTAN DENTRO DEL DISTRITO JURISDICCIONAL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, LOS VALORES DE LA PRESENTE TABLA DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN POR METRO CUADRADO Y OTROS, E LA FORMA QUE A CONTINUACIÓN SE DETALLAN.

TIPO DESCRIPCIÓN COSTO UNIDAD

1 Edificios de uno o dos niveles Q. 1,500.00

M2

2 Edificios de 3 o más niveles Q. 1,750.00

M2

3 Edificios para estacionamiento Q. 1,000.00

M2

4 Sótanos Q. 1,200.00

M2

5 Edificios de Bodegas Q. 600.00 M2

6 Edificios para instalaciones industriales

Un nivel de altura máximo de 6.00 mts. Q. 700.00 M2

Un nivel con altura mayor de 6.00 mts. Q. 800.00 M2

ARTICULO 2°. EL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE LA CONSTRUCCIÓN URBANA, O LA DEPENDENCIA QUE HAGA SUS VECES SERÁ LA ENCARGADA DE LA APLICACIÓN DE LA TABLA DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO ANTERIOR Y A EFECTUAR EL CÁLCULO Y EXPEDIR LAS LICENCIAS CORRESPONDIENTES; DE CONFORMIDAD A LAS TASAS POR CONCEPTO DE DERECHOS O LICENCIAS MUNICIPALES DE EXCAVACIÓN, DEMOLICIÓN, CONSTRUCCIÓN, REMODELACIÓN, CAMBIO DE USO, URBANIZACIONES, LOTIFICACIONES Y OTROS, EXISTENTES EN EL MUNICIPIO DE GUATEMALA, QUE MÁS ADELANTE SE ESTABLECEN.

ARTÍCULO 3°. LOS EXPEDIENTES DE SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, QUE ESTUVIEREN EN TRÁMITE EL ENTRAR EN VIGENCIA LA PRESENTE DISPOSICIÓN MUNICIPAL, SE REGIRÁN POR LA TABLA DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN POR METRO CUADRADO Y TASA VIGENTE EN EL MOMENTO EN QUE SE PRESENTÓ EL EXPEDIENTE RESPECTIVO.

ARTICULO 4°. SE MODIFICA EL ARTÍCULO 3°. DEL ACUERDO DE CONCEJO MUNICIPAL, DE FECHA 13 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2000, QUE MODIFICÓ LAS TASAS DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN, EL CUAL QUEDA ASÍ:

TIPO DESCRIPCIÓN TASAS

1 Edificios de uno o dos niveles 4.5%

2 Edificios de 3 o más niveles 4.5%

3 Edificios para estacionamiento 2 %

4 Sótanos 4.5 %

5 Edificios de Bodegas 4.5%

6 Edificios para instalaciones industriales 4.5%

Un nivel de altura máximo de 6.00 mts. 4.5%

Un nivel con altura mayor de 6.00 mts. 4.5%

DESMEMBRACIONES

ACUERDA:

EMITIR LA SIGUIENTE REGULACIÓN QUE CONTEMPLA LA CREACIÓN DE LA TASA POR AUTORIZACIÓN DE DESMEMBRACIÓN DE INMUEBLES.

ARTÍCULO 1°. POR EL TRÁMITE, ANÁLISIS Y EMISIÓN DE LA RESOLUCIÓN CORRESPONDIENTE, DE LAS SOLICITUDES PARA DESMEMBRACIÓN DE INMUEBLES URBANOS DE ESTA JURISDICCIÓN MUNICIPAL, DE CONFORMIDAD CON LA LEY Y LOS REGLAMENTOS VIGENTES PARA TAL EFECTO, SE ESTABLECE UNA TASA ÚNICA DE SERVICIOS DE CIENTO CINCUENTA QUETZALES (Q. 150.00) POR CADA DESMEMBRACIÓN DE INMUEBLE QUE FORME UNA NUEVA FINCA.

ARTÍCULO 2°. QUEDAN EXENTOS DEL PAGO DE LA PRESENTE TASA, LAS SOLICITUDES DE DESMEMBRACIÓN DE ÁREAS PARA VIVIENDA SOCIAL (R-5) CENTROS COMUNITARIOS, CENTROS EDUCATIVOS, INCLUYENDO GUARDERÍAS, CENTROS EDUCATIVOS DE EDUCACIÓN SUPERIOR O ESPECIALIZADA, PARQUES O ÁREAS VERDES, IGLESIAS Y OBRAS DE BENEFICIO SOCIAL.

ESTABLECIMIENTOS

ABIERTOS AL PUBLICO

ARTÍCULO 1°. POR EL TRÁMITE, ANÁLISIS, INSPECCIÓN Y DELIMITACIÓN, DE LAS SOLICITUDES PARA LA LOCALIZACIÓN DE LOS ESTABLECIMIENTOS ABIERTOS AL PÚBLICO, DE CONFORMIDAD CON LA LEY Y EL REGLAMENTO ANTES CONSIDERADOS, SE ESTABLECE UNA TASA ÚNICA POR SERVICIOS DE TRESCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 350.00) POR CADA SOLICITUD DE LOCALIZACIÓN.

ARTÍCULO 2°. QUEDAN EXENTOS DEL PAGO DE LA PRESENTE TASA, LAS SOLICITUDES DE LOCALIZACIÓN DE OS ESTABLECIMIENTOS SIGUIENTES: CENTROS COMUNITARIOS; CENTROS EDUCATIVOS INCLUYENDO GUARDERÍAS; CENTROS EDUCATIVOS DE EDUCACIÓN SUPERIOR O ESPECIALIZADA; IGLESIAS, VENTAS DE PRODUCTOS DE PRIMERA NECESIDAD COMO ABARROTERÍAS, TIENDAS, FARMACIAS, PANADERÍAS Y LIBRERÍAS TODAS DE BARRIO.

ARTICULO 3°. SE DESIGNA AL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE LA CONSTRUCCIÓN URBANA, POR SER DE ACUERDO AL REGLAMENTO DE LOCALIZACIÓN DE ESTABLECIMIENTO ABIERTO AL PÚBLICO, ASÍ TAMBIÉN SE ORDENE QUE LOS INGRESOS PROVENIENTES DEL COBRO DE LA PRESENTE TASA, SE TRASLADEN AL FIDEICOMISO DE APOYO A LA PLANIFICACIÓN URBANA.