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REGLAMENTO CONJUNTO PARA LA

EVALUACIÓN Y EXPEDICIÓN DE PERMISOS

RELACIONADOS AL DESARROLLO,

USO DE TERRENOS Y OPERACIÓN DE NEGOCIOS

VIGENCIA 7 DE JUNIO DE 2019

REGLAMENTO CONJUNTO PARA LA

EVALUACIÓN Y EXPEDICIÓN DE PERMISOS

RELACIONADOS AL DESARROLLO,

USO DE TERRENOS Y OPERACIÓN DE NEGOCIOS

RICARDO ROSSELLÓ NEVARES

GOBERNADOR

MARÍA DEL C. GORDILLO PÉREZ PRESIDENTA

EILEEN M. POUEYMIROU YUNQUÉ MIEMBRO ASOCIADO

REBECCA RIVEVA TORRES MIEMBRO ASOCIADO

SUHEIDY BARRETO SOTO MIEMBRO ASOCIADO

JOSE L. VALENZUELA VEGA MIEMBRO ALTERNO

VIGENCIA 7 DE JUNIO DE 2019

REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | i

TABLA DE CONENIDO

TOMO I SISTEMA DE EVALUACIÓN Y TRAMITACIÓN DE PERMISOS PARA EL DESARROLLO ...................................................................................... 2

CAPÍTULO 1.1 ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA .................................................................. 2 REGLA 1.1.1 DISPOSICIONES GENERALES............................................................................2

CAPITULO 1.2 JUNTA DE PLANIFICACIÓN .............................................................................. 2 CAPÍTULO 1.3 OFICINA DE GERENCIA DE PERMISOS (OGPE) .................................................. 3

REGLA 1.3.1 DEBERES Y FACULTADES DE LA OGPE ..............................................................3 REGLA 1.3.2 UNIDADES DE PERMISOS ................................................................................3

SECCIÓN 1.3.2.1 JUNTA ADJUDICATIVA DE LA OGPE ........................................................................ 4 SECCIÓN 1.3.2.2 DIVISIÓN DE EVALUACIÓN DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL ................................. 4

CAPITULO 1.4 MUNICIPIOS AUTÓNOMOS CON CONVENIOS.................................................. 4 CAPITULO 1.5 PROFESIONAL AUTORIZADO (PA) ................................................................... 4 CAPÍTULO 1.6 REGLAMENTO CONJUNTO DE PERMISOS ........................................................ 5

REGLA 1.6.1 TÍTULO ..........................................................................................................5 REGLA 1.6.2 PROPÓSITO Y OBJETIVOS GENERALES .............................................................5 REGLA 1.6.3 AUTORIDAD ...................................................................................................5 REGLA 1.6.4 APLICABILIDAD ..............................................................................................5 REGLA 1.6.5 TÉRMINOS EMPLEADOS .................................................................................5 REGLA 1.6.6 DISPOSICIONES DE OTROS REGLAMENTOS .....................................................6 REGLA 1.6.7 PERMISOS Y CERTIFICACIONES .......................................................................7 REGLA 1.6.8 CLÁUSULA DE SEPARABILIDAD .......................................................................7 REGLA 1.6.9 ACTUALIZACIONES Y ENMIENDAS ...................................................................7

SECCIÓN 1.6.9.1 ESTRUCTURA DEL REGLAMENTO CONJUNTO ........................................................ 8 REGLA 1.6.10 CLÁUSULA DEROGATORIA ..............................................................................8

TOMO II PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS, FUNCIONES Y ACTIVIDADES DELEGADAS .................................................................. 14

CAPÍTULO 2.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 14 REGLA 2.1.1 PROPÓSITO Y ALCANCE ................................................................................ 14

SECCIÓN 2.1.1.1 PROPÓSITO ........................................................................................................... 14 SECCIÓN 2.1.1.2 ALCANCE ............................................................................................................... 14

REGLA 2.1.2 SISTEMA UNIFICADO DE INFORMACIÓN (SUI) ............................................... 15 REGLA 2.1.3 CLÁUSULA DE TRANSICIÓN ........................................................................... 15 REGLA 2.1.4 VIGENCIAS DE CONSULTAS DE UBICACIÓN Y TRANSACCIONES DE TERRENOS

PÚBLICOS VIGENTES AL MOMENTO DE LA LEY 142-2012 ............................... 15 REGLA 2.1.5 LEY DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO UNIFORME ................................ 16 REGLA 2.1.6 SISTEMA DE COORDENADAS PLANAS ESTATALES .......................................... 16 REGLA 2.1.7 NOTIFICACIONES .......................................................................................... 17 REGLA 2.1.8 DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS O TRÁMITES ...................................................... 17

SECCIÓN 2.1.8.1 PERMISOS ............................................................................................................. 17 SECCIÓN 2.1.8.2 LICENCIAS ............................................................................................................. 17 SECCIÓN 2.1.8.3 CONSULTAS DE UBICACIÓN .................................................................................. 17 SECCIÓN 2.1.8.4 TRANSACCIONES DE TERRENOS PÚBLICOS .......................................................... 17 SECCIÓN 2.1.8.5 REVISIONES ADMINISTRATIVAS ........................................................................... 17 SECCIÓN 2.1.8.6 QUERELLAS Y AUDITORIA DE PERMISOS .............................................................. 18 SECCIÓN 2.1.8.7 SERVICIOS O TRÁMITES ........................................................................................ 18

REGLA 2.1.9 PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES .................................................................. 21

ii | REGLAMENTO CONJUNTO 2019

SECCIÓN 2.1.9.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 21 SECCIÓN 2.1.9.2 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ........................................................................... 21 SECCIÓN 2.1.9.3 VALOR ESTIMADO DE LA OBRA ............................................................................ 23 SECCIÓN 2.1.9.4 MÉTODO ALTERNO DE PRESENTACIÓN ............................................................... 24 SECCIÓN 2.1.9.5 LEGITIMACIÓN ACTIVA (STANDING) .................................................................... 24 SECCIÓN 2.1.9.6 FUNCIONARIOS PÚBLICOS Y PROFESIONALES AUTORIZADOS COMO

SOLICITANTES DE SERVICIO .................................................................................. 24 SECCIÓN 2.1.9.7 COLINDANTES ....................................................................................................... 25 SECCIÓN 2.1.9.8 MÉTODO ALTERNO DE NOTIFICACIÓN ................................................................. 25 SECCIÓN 2.1.9.9 SOLICITUD DE INTERVENCIÓN .............................................................................. 25 SECCIÓN 2.1.9.10 SOLICITUD DE SUSTITUCIÓN DE PARTES .............................................................. 26 SECCIÓN 2.1.9.11 SOLICITUD DE RECOMENDACIONES ..................................................................... 27 SECCIÓN 2.1.9.12 RÓTULO DE PRESENTACIÓN ................................................................................. 27

REGLA 2.1.10 VISTAS PUBLICAS ......................................................................................... 28 SECCIÓN 2.1.10.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 28 SECCIÓN 2.1.10.2 NOTIFICACIÓN DE VISTAS ADJUDICATIVAS .......................................................... 29 SECCIÓN 2.1.10.3 AVISO DE VISTA PÚBLICA ..................................................................................... 29 SECCIÓN 2.1.10.4 REQUISITOS DE ROTULACIÓN .............................................................................. 30 SECCIÓN 2.1.10.5 DESIGNACIÓN DEL OFICIAL EXAMINADOR ........................................................... 30 SECCIÓN 2.1.10.6 REQUISITO DE ASISTIR A VISTA PÚBLICA ............................................................. 30 SECCIÓN 2.1.10.7 PARTICIPACIÓN EN VISTAS PÚBLICAS .................................................................. 30 SECCIÓN 2.1.10.8 CONFERENCIA CON ANTELACIÓN A LA VISTA ...................................................... 31 SECCIÓN 2.1.10.9 SUSPENSIÓN O TRANSFERENCIA DE LA VISTA ..................................................... 31 SECCIÓN 2.1.10.10 REBELDÍA .............................................................................................................. 31 SECCIÓN 2.1.10.11 PROCEDIMIENTO DURANTE LA VISTA .................................................................. 31 SECCIÓN 2.1.10.12 APLICACIÓN DE LAS REGLAS DE EVIDENCIA ......................................................... 32 SECCIÓN 2.1.10.13 ESCRITOS Y OTROS DOCUMENTOS POSTERIORES A LA VISTA ............................. 32 SECCIÓN 2.1.10.14 SANCIONES ........................................................................................................... 32 SECCIÓN 2.1.10.15 INFORME DEL OFICIAL EXAMINADOR .................................................................. 33

CAPITULO 2.2 CRITERIOS DE EVALUACIÓN, TRAMITACIÓN Y DISPOSICIÓN DE ASUNTOS MINISTERIALES ............................................................................................ 33

REGLA 2.2.1 ASUNTOS MINISTERIALES ............................................................................. 33 SECCIÓN 2.2.1.1 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ........................................................................... 34 SECCIÓN 2.2.1.2 EVALUACIÓN, TRAMITACIÓN Y DISPOSICIÓN DE LAS SOLICITUDES DE CARÁCTER

MINISTERIAL ......................................................................................................... 34 SECCIÓN 2.2.1.3 CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE SOLICITUDES DE CARÁCTER MINISTERIAL ......... 35

SECCIÓN 2.2.1.4 PERMISO MINISTERIAL POR SUBROGACIÓN ........................................................ 35 REGLA 2.2.2 ASUNTOS DISCRECIONALES .......................................................................... 36

SECCIÓN 2.2.2.1 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ........................................................................... 36 SECCIÓN 2.2.2.2 NOTIFICACIÓN A LOS COLINDANTES DE LA RADICACIÓN DE LA SOLICITUD ........ 36 SECCIÓN 2.2.2.3 MÉTODO ALTERNO DE NOTIFICACIÓN ................................................................. 36 SECCIÓN 2.2.2.4 EVALUACIÓN, TRAMITACIÓN Y DISPOSICIÓN DE LAS SOLICITUDES DE CARÁCTER

DISCRECIONAL ANTE LA OGPE O MUNICIPIO AUTÓNOMO CON JERARQUÍA DE LA I A LA V ............................................................................................................. 36

SECCIÓN 2.2.2.5 CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE SOLICITUDES DE CARÁCTER DISCRECIONAL ANTE LA OGPE O MUNICIPIO AUTÓNOMO CON JERARQUÍA DE LA I A LA V ................ 37

REGLA 2.2.3 TRÁMITES ADJUDICATIVOS A CONSIDERARSE POR LA JUNTA DE PLANIFICACIÓN, LA OGPE Y MUNICIPIO AUTÓNOMO CON JERARQUÍA DE LA I

REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | iii

A LA V .......................................................................................................... 39 SECCIÓN 2.2.3.1 NATURALEZA DE LAS CONSULTAS ........................................................................ 39 SECCIÓN 2.2.3.2 PROYECTOS QUE REQUIEREN CONSULTA ............................................................ 39 SECCIÓN 2.2.3.3 CRITERIOS GENERALES DE EVALUACIÓN .............................................................. 40 SECCIÓN 2.2.3.4 LEGITIMACIÓN ACTIVA (STANDING) .................................................................... 40 SECCIÓN 2.2.3.5 PRESENTACIÓN DE LA CONSULTA ........................................................................ 40 SECCIÓN 2.2.3.6 CONSULTAS PARA INSTALACIONES COMERCIALES .............................................. 41 SECCIÓN 2.2.3.8 PROYECTOS DE DESARROLLOS COMERCIALES O MIXTOS QUE INCLUYAN

COMERCIOS Y VIVIENDAS..................................................................................... 42 SECCIÓN 2.2.3.9 PROYECTOS DE DESARROLLOS DE RECREACIÓN COMERCIAL EXTENSA .............. 42 SECCIÓN 2.2.3.10 PROYECTOS DE DESARROLLOS INDUSTRIALES LIVIANOS ..................................... 43 SECCIÓN 2.2.3.11 OTROS DESARROLLOS .......................................................................................... 43 SECCIÓN 2.2.3.12 PROYECTOS CON CARACTERÍSTICAS ESPECIALES ................................................. 43 SECCIÓN 2.2.3.13 REQUISITOS ESPECIALES APLICABLES A CONSULTAS PARA MEJORAS PÚBLICAS 43 SECCIÓN 2.2.3.14 EVALUACIÓN, TRAMITACIÓN Y DISPOSICIÓN DE LA CONSULTA ......................... 44 SECCIÓN 2.2.3.15 CONSIDERACIÓN DE ENMIENDAS A CONSULTAS ................................................. 46 SECCIÓN 2.2.3.16 PRÓRROGA A LA VIGENCIA DE CONSULTAS APROBADAS .................................... 46 SECCIÓN 2.2.3.17 SOLICITUD DE REAPERTURA DE LA CONSULTA APROBADA ................................. 46 SECCIÓN 2.2.3.18 NOTIFICACIÓN DE CONSULTAS APROBADAS ....................................................... 47 SECCIÓN 2.2.3.19 VISTAS PÚBLICAS PARA LAS CONSULTAS ............................................................. 47

REGLA 2.2.4 CAMBIOS DE CALIFICACIÓN INDIRECTOS ...................................................... 47 REGLA 2.2.5 TÉRMINOS DE VIGENCIA DE LAS DETERMINACIONES FINALES ....................... 47 REGLA 2.2.6 PRÓRROGA A LA VIGENCIA DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN ........................ 48 REGLA 2.2.7 PRESUNCIÓN DE CORRECCIÓN Y LEGALIDAD ................................................. 49

CAPITULO 2.3 PROFESIONALES E INSPECTORES AUTORIZADOS ........................................... 49 REGLA 2.3.1 PROFESIONALES AUTORIZADOS (PA) ............................................................ 49

SECCIÓN 2.3.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 49 SECCIÓN 2.3.1.2 PERMISOS Y LICENCIAS EXPEDIDOS POR EL PROFESIONAL AUTORIZADO ........... 50 SECCIÓN 2.3.1.3 PERMISOS EN ESTRUCTURAS DESIGNADAS E INCLUIDAS EN LOS REGISTRO DE

SITIOS Y ZONAS HISTÓRICAS DE LA JUNTA DE PLANIFICACIÓN Y LOCALIZADAS EN LOS CENTROS URBANOS DE LOS MUNICIPIOS ..................................................... 51

SECCIÓN 2.3.1.4 PERMISOS Y LICENCIAS DE LOS PROFESIONALES AUTORIZADOS DENTRO DE LA JURISDICCIÓN DE MUNICIPIOS AUTÓNOMOS CON JERARQUÍA DE I A LA V DELEGADAS .......................................................................................................... 51

SECCIÓN 2.3.1.5 ÁMBITO DE ACCIÓN ............................................................................................. 52 SECCIÓN 2.3.1.6 RENOVACIONES .................................................................................................... 54

REGLA 2.3.2 INSPECTORES AUTORIZADOS (IA) ................................................................. 54 SECCIÓN 2.3.2.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 54 SECCIÓN 2.3.2.2 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE SALUD AMBIENTAL (IA-

SA) ........................................................................................................................ 54 SECCIÓN 2.3.2.3 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE PREVENCIÓN DE

INCENDIOS (IA-PI) ................................................................................................. 55 SECCIÓN 2.3.2.4 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE SIEMBRA (IA-SB) ........... 56 SECCIÓN 2.3.2.5 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE SISTEMAS INDIVIDUALES

DE DISPOSICIÓN DE DESPERDICIOS DOMÉSTICOS (IA-SIDDD) ............................. 56 SECCIÓN 2.3.2.6 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE PROYECTOS VERDES (IA-

PV) ........................................................................................................................ 57 SECCIÓN 2.3.2.7 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO PARA PROYECTOS DE

iv | REGLAMENTO CONJUNTO 2019

ENERGÍA RENOVABLE DE SISTEMAS FOTOVOLTAICOS (IA-SF) ............................. 58 SECCIÓN 2.3.2.8 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO PARA PROYECTOS DE

ENERGÍA RENOVABLE DE SISTEMAS EÓLICOS ...................................................... 59 REGLA 2.3.3 INSPECTOR DE PERMISOS ÚNICOS (IP-U) ...................................................... 60

SECCIÓN 2.3.3.1 CREACIÓN DEL INSPECTOR DE PERMISOS ÚNICOS .............................................. 60 SECCIÓN 2.3.3.2 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE USO (IA-U) ..................... 60

CAPÍTULO 2.4 NO CONFORMIDAD LEGAL ........................................................................... 60 REGLA 2.4.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 60 REGLA 2.4.2 DESCONTINUACIÓN DE USOS NO CONFORME LEGALES ................................. 61 REGLA 2.4.3 CONSTRUCCIONES, ALTERACIONES, AMPLIACIONES O REPARACIONES EN

PERTENENCIAS NO CONFORMES LEGALES .................................................... 61 CAPÍTULO 2.5 TRAMITACIÓN DE PERMISOS, RECOMENDACIONES, CONSULTAS O

CERTIFICACIONES DURANTE ESTADOS DE EMERGENCIA ................................ 62 REGLA 2.5.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 62

SECCIÓN 2.5.1.1 PROPÓSITO ........................................................................................................... 62 SECCIÓN 2.5.1.2 EMERGENCIA DECLARADA MEDIANTE ORDEN EJECUTIVA .................................. 62 SECCIÓN 2.5.1.3 PRIORIDAD DE PROGRAMACIÓN ......................................................................... 62 SECCIÓN 2.5.1.4 PROYECTOS QUE NO REQUIEREN PERMISOS ....................................................... 62

REGLA 2.5.2 PRESENTACIÓN, EVALUACIÓN Y AUTORIZACIÓN DE DISPENSAS POR EMERGENCIA ............................................................................................... 63

SECCIÓN 2.5.2.1 SOLICITUD DE DISPENSA ...................................................................................... 63 SECCIÓN 2.5.2.2 EVALUACIÓN DE LA SOLICITUD DE DISPENSA POR EMERGENCIA ....................... 63 SECCIÓN 2.5.2.3 PUBLICIDAD DE LA DISPENSA, REQUISITOS DE ROTULACIÓN, REQUISITO DE

AVISO Y NOTIFICACIÓN ........................................................................................ 63 SECCIÓN 2.5.2.4 REVISIÓN .............................................................................................................. 63

REGLA 2.5.3 GUÍAS PARA ESTABLECER EL PROCEDIMIENTO EXPEDITO DE ADJUDICACIÓN DE PROYECTOS AL AMPARO DE LA LEY 76-2000, SUPRA ..................................... 64

SECCIÓN 2.5.3.1 PROPÓSITO ........................................................................................................... 64 SECCIÓN 2.5.3.2 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 64 SECCIÓN 2.5.3.3 PROCEDIMIENTO EXPEDITO PARA PROYECTOS DURANTE ESTADOS DE

EMERGENCIA RADICADOS CON EVIDENCIA DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL .... 64 SECCIÓN 2.5.3.4 PROYECTOS DURANTE ESTADOS DE EMERGENCIA QUE SE PRESENTEN CON

EVIDENCIA DE QUE SE CIRCULÓ DOCUMENTO AMBIENTAL................................ 65 SECCIÓN 2.5.3.5 VISTAS PÚBLICAS .................................................................................................. 66 SECCIÓN 2.5.3.6 REVISIÓN .............................................................................................................. 66 SECCIÓN 2.5.3.7 CARGOS POR SERVICIOS ....................................................................................... 66

CAPÍTULO 2.6 EVALUACIÓN DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL .............................................. 67 REGLA 2.6.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 67 REGLA 2.6.2 DOCUMENTO AMBIENTAL ............................................................................ 67

SECCIÓN 2.6.2.1 CERTIFICACIÓN DEL DOCUMENTO AMBIENTAL ................................................... 67 SECCIÓN 2.6.2.2 AGENCIA PROPONENTE ........................................................................................ 67 SECCIÓN 2.6.2.3 DETERMINACIÓN DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL ............................................. 67

REGLA 2.6.5 PROCESO DE EVALUACIÓN DEL DOCUMENTO AMBIENTAL ............................ 68 SECCIÓN 2.6.5.1 RECOMENDACIÓN AMBIENTAL (REA) .................................................................. 68 SECCIÓN 2.6.5.2 EVALUACIÓN AMBIENTAL (EA) ............................................................................. 68 SECCIÓN 2.6.5.3 DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL (DIA) ................................................... 68 SECCIÓN 2.6.5.4 ACCIONES DE LOS MUNICIPIOS AUTÓNOMOS .................................................... 69

REGLA 2.6.6 EXCLUSIONES CATEGÓRICAS (EXC)................................................................ 69

REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | v

REGLA 2.6.7 PARTICIPACIÓN PÚBLICA EN EL PROCESO DE PLANIFICACIÓN AMBIENTAL ..... 69 REGLA 2.6.8 CONSIDERACIONES ESPECIALES .................................................................... 69

CAPÍTULO 2.7 CERTIFICACIÓN DE OBRAS Y PERMISOS ........................................................ 69 REGLA 2.7.1 CERTIFICACIÓN DE PLANOS Y OBRAS ............................................................ 69

SECCIÓN 2.7.1.1 CERTIFICACIÓN DE PLANOS DE CONSTRUCCIÓN ................................................. 69 SECCIÓN 2.7.1.2 CERTIFICACIÓN POR EL PROYECTISTA .................................................................. 69 SECCIÓN 2.7.1.3 CERTIFICACIÓN POR EL ESPECIALISTA .................................................................. 70 SECCIÓN 2.7.1.4 PLANOS EXENTOS DE CERTIFICACIÓN .................................................................. 70

REGLA 2.7.2 CERTIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS ......................................... 70 SECCIÓN 2.7.2.1 DISPOSICIÓN GENERAL ......................................................................................... 70 SECCIÓN 2.7.2.2 CERTIFICACIÓN POR EL CONTRATISTA ................................................................. 70 SECCIÓN 2.7.2.3 SUSTITUCIÓN DEL CONTRATISTA ......................................................................... 70

REGLA 2.7.3 CERTIFICACIÓN DE LA INSPECCIÓN DE OBRAS ............................................... 71 SECCIÓN 2.7.3.1 DISPOSICIÓN GENERAL ......................................................................................... 71 SECCIÓN 2.7.3.2 CERTIFICACIÓN POR EL INSPECTOR DE LA OBRA DE CONSTRUCCIÓN ................. 71 SECCIÓN 2.7.3.3 FUNCIONES DEL INSPECTOR DE LA OBRA DE CONSTRUCCIÓN ............................ 72 SECCIÓN 2.7.3.4 SUSTITUCIÓN DEL INSPECTOR DE LA OBRA DE CONSTRUCCIÓN ......................... 73 SECCIÓN 2.7.3.5 PROHIBICIONES .................................................................................................... 74

REGLA 2.7.4 PRESENTACIÓN DE PLANOS CERTIFICADOS ................................................... 74 SECCIÓN 2.7.4.1 ENMIENDAS A PLANOS DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS O ESTRUCTURAS

CERTIFICADOS APROBADOS ................................................................................. 74 SECCIÓN 2.7.4.2 PROCEDIMIENTO PARA CONFORMAR Y AUTORIZAR EL USO DE OBRAS DE

ESTRUCTURAS CONSTRUIDAS SIN PERMISO ........................................................ 75 SECCIÓN 2.7.4.3 EXPEDICIÓN DE PERMISO ÚNICO ......................................................................... 75

REGLA 2.7.5 INSTALACIÓN DE RÓTULOS O ANUNCIOS ...................................................... 75 REGLA 2.7.6 PLANOS DE INSCRIPCIÓN.............................................................................. 75

SECCIÓN 2.7.6.1 DISPOSICIÓN GENERAL ......................................................................................... 75 SECCIÓN 2.7.6.2 AUTORIZACIÓN DE PLANOS DE INSCRIPCIÓN ...................................................... 75 SECCIÓN 2.7.6.3 CERTIFICACIÓN DE PLANOS DE INSCRIPCIÓN PARA PROYECTOS DE

URBANIZACIÓN VÍA EXCEPCIÓN ........................................................................... 76 SECCIÓN 2.7.6.4 AUTORIZACIÓN DE PLANOS DE INSCRIPCIÓN PARA URBANIZACIONES VÍA

EXCEPCIÓN ........................................................................................................... 76 REGLA 2.7.7 REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ........................................................ 76

SECCIÓN 2.7.7.1 DISPOSICIÓN GENERAL ......................................................................................... 76 SECCIÓN 2.7.7.2 INFORMACIÓN A INCLUIRSE CON EL PLANO DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD

HORIZONTAL ........................................................................................................ 77 SECCIÓN 2.7.7.3 AUTORIZACIÓN DE PLANOS DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ............ 77 REGLA 2.7.8 CERTIFICACIÓN DE PERMISOS ÚNICO PARA EDIFICIOS O ESTRUCTURAS

EXISTENTES ........................................................................................................... 77 TOMO III PERMISOS PARA DESARROLLOS Y NEGOCIOS ................................ 80 CAPÍTULO 3.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 80

REGLA 3.1.1 PROPÓSITO .................................................................................................. 80 REGLA 3.1.2 ALCANCE ..................................................................................................... 80 REGLA 3.1.3 PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE SOLICITUDES DE PERMISOS, LICENCIAS Y

CERTIFICACIONES ......................................................................................... 80 SECCIÓN 3.1.3.1 VALIDACIÓN DE LAS SOLICITUDES DE PERMISOS, LICENCIAS Y

CERTIFICACIONES ................................................................................................. 81 SECCIÓN 3.1.3.2 REQUERIMIENTOS DE SUBSANACIÓN .................................................................. 81

vi | REGLAMENTO CONJUNTO 2019

SECCIÓN 3.1.3.3 TÉRMINOS ADJUDICATIVOS DE PERMISOS .......................................................... 82 SECCIÓN 3.1.3.4 CONSIDERACIONES ESPECIALES AL ADJUDICAR UNA SOLICITUD DE PERMISO

MINISTERIAL ......................................................................................................... 82 SECCIÓN 3.1.3.5 REQUISITOS DE FIANZA ........................................................................................ 82

REGLA 3.1.4 EXHIBICIÓN Y ACCESIBILIDAD DE LOS PERMISOS LICENCIAS Y CERTIFICACIONES.................................................................................................................... 82

REGLA 3.1.5 PROHIBICIÓN PERMISOS PROVISIONALES ..................................................... 82 CAPÍTULO 3.2 EDIFICACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ENERGÍA ................................................ 83

REGLA 3.2.1 PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN ..................................................................... 83 SECCIÓN 3.2.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 83 SECCIÓN 3.2.1.2 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ........................................................................... 83

REGLA 3.2.2 ACTIVIDAD DE DEMOLICIÓN ......................................................................... 84 REGLA 3.2.3 ACTIVIDAD PARA OBRAS DE URBANIZACIÓN ................................................ 85 REGLA 3.2.4 OBRAS EXENTAS DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN ...................................... 85 REGLA 3.2.5 ESTABLECIMIENTOS DE CANNABIS MEDICINAL ............................................. 87

SECCIÓN 3.2.5.1 REQUISITOS GENERALES DE DISEÑO DE PLANTA FÍSICA PARA ESTABLECIMIENTOS DE CANNABIS MEDICINAL ................................................... 87

SECCIÓN 3.2.5.2 REQUISITOS PARTICULARES PARA ESTABLECIMIENTOS DE CULTIVO DE CANNABIS MEDICINAL ......................................................................................... 91

SECCIÓN 3.2.5.3 REQUISITOS PARTICULARES PARA ESTABLECIMIENTOS DE MANUFACTURA DE CANNABIS MEDICINAL ......................................................................................... 92

SECCIÓN 3.2.5.4 REQUISITOS PARTICULARES PARA ESTABLECIMIENTOS DE DISPENSARIO DE CANNABIS MEDICINAL ......................................................................................... 94

SECCIÓN 3.2.5.5 REQUISITOS PARA LABORATORIOS DE CANNABIS MEDICINAL ............................ 95 REGLA 3.2.6 TRANSFERENCIA DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN ...................................... 96

CAPÍTULO 3.3 PERMISO VERDE .......................................................................................... 96 REGLA 3.3.1 PROPÓSITO Y APLICABILIDAD DEL PERMISO VERDE ...................................... 96

SECCIÓN 3.3.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 96 SECCIÓN 3.3.1.2 PROPÓSITO ........................................................................................................... 97 SECCIÓN 3.3.1.3 APLICACIÓN .......................................................................................................... 97 SECCIÓN 3.3.1.4 APLICACIÓN A EDIFICIOS PROPIEDAD DEL GOBIERNO ........................................ 97 SECCIÓN 3.3.1.5 GUÍAS DE DISEÑO VERDE ..................................................................................... 97 SECCIÓN 3.3.1.6 CAPACITACIÓN BAJO LAS GUÍAS DE DISEÑO VERDE ............................................ 97

REGLA 3.3.2 PROCESO PARA OTORGACIÓN DEL PERMISO VERDE ..................................... 98 SECCIÓN 3.3.2.1 EXPEDICIÓN DE PERMISO VERDE ......................................................................... 98 SECCIÓN 3.3.2.2 PRESENTACIÓN DE SOLICITUD PARA PRE-CUALIFICACIÓN DE PROYECTO

VERDE ................................................................................................................... 98 SECCIÓN 3.3.2.3 CERTIFICACIÓN DE PRE-CUALIFICACIÓN DE PROYECTOS VERDES ....................... 98 SECCIÓN 3.3.2.4 REQUISITOS DE RADICACIÓN PARA PERMISO VERDE .......................................... 98 SECCIÓN 3.3.2.5 EVALUACIÓN Y OTORGAMIENTO EXPEDITO DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

VERDE ................................................................................................................... 99 SECCIÓN 3.3.2.6 OTORGAMIENTO DE AUTORIZACIÓN DE OCUPACIÓN......................................... 99

SECCIÓN 3.3.2.7 OTORGAMIENTO DE PERMISO ÚNICO VERDE ..................................................... 99

SECCIÓN 3.3.2.8 REQUERIMIENTO DE FIANZA .............................................................................. 100 SECCIÓN 3.3.2.9 OTROS PERMISOS ............................................................................................... 100

CAPÍTULO 3.4 PERMISOS DE MEDIOAMBIENTE ................................................................. 100 REGLA 3.4.1 PERMISO ÚNICO INCIDENTAL OPERACIONAL .............................................. 100

SECCIÓN 3.4.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 100

REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | vii

SECCIÓN 3.4.1.2 APLICABILIDAD ................................................................................................... 101 SECCIÓN 3.4.1.3 REQUISITOS PARA EL PERMISO ÚNICO INCIDENTAL OPERACIONAL ................. 102

REGLA 3.4.2 REQUISITOS PARA MITIGACIONES Y SIEMBRA DE ÁRBOLES ......................... 106 SECCIÓN 3.4.2.1 REQUISITOS DE MITIGACIÓN DE SIEMBRA POR CUERDA .................................. 106 SECCIÓN 3.4.2.2 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CORTE DE ÁRBOLES ........................................... 106 SECCIÓN 3.4.2.3 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CORTE DE ÁRBOLES POR EL MÉTODO DE

CUADRÍCULAS ..................................................................................................... 106 SECCIÓN 3.4.2.4 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CONCEPTO DE UNIDAD FAMILIAR Y FORMACIÓN

DE SOLARES ........................................................................................................ 107 SECCIÓN 3.4.2.5 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CONCEPTO DE ESTACIONAMIENTO .................. 107 SECCIÓN 3.4.2.6 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CORTE DE ÁRBOLES EN LA SERVIDUMBRE DE

VIGILANCIA DE LITORAL ..................................................................................... 107 SECCIÓN 3.4.2.7 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CORTE DE ÁRBOLES EN LA ZONA MARÍTIMO

TERRESTRE .......................................................................................................... 107 SECCIÓN 3.4.2.8 REQUISITOS DE SIEMBRA DE ÁRBOLES PARA PROYECTOS DE DESARROLLO EN

ÁREAS PÚBLICAS Y PRIVADAS ............................................................................ 107 SECCIÓN 3.4.2.9 RESUMEN DE LOS REQUISITOS PARA MITIGACIÓN Y SIEMBRA DE ÁRBOLES .... 108

REGLA 3.4.3 ESTÁNDARES DE SIEMBRA .......................................................................... 110 SECCIÓN 3.4.3.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 110 SECCIÓN 3.4.3.2 ÁREAS DE SIEMBRA ............................................................................................ 110 SECCIÓN 3.4.3.3 MEDIDAS DE PROTECCIÓN PARA ÁRBOLES A CONSERVAR ............................... 111

REGLA 3.4.4 GUÍAS DE MITIGACIÓN Y SIEMBRA ............................................................. 112 SECCIÓN 3.4.4.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 112 SECCIÓN 3.4.4.2 PROPUESTAS DE MITIGACIÓN ............................................................................ 112 SECCIÓN 3.4.4.3 SIEMBRA DE ÁRBOLES EN LAS ÁREAS DESIGNADAS DENTRO DEL PROYECTO

PARA ESTE PROPÓSITO....................................................................................... 113 SECCIÓN 3.4.4.4 SIEMBRA DE ÁRBOLES PARCIAL O TOTALMENTE FUERA DE ÁREA DEL

PROYECTO .......................................................................................................... 113 SECCIÓN 3.4.4.5 SIEMBRA DE ÁRBOLES MEDIANTE COMPENSACIÓN MONETARIA .................... 114 SECCIÓN 3.4.4.6 SIEMBRA DE ÁRBOLES MEDIANTE LA COMPRA O TRANSFERENCIA DE TERRENOS

DE VALOR NATURAL CON CUBIERTA ARBÓREA ................................................. 114 SECCIÓN 3.4.4.7 BANCOS DE MITIGACIÓN ................................................................................... 115 SECCIÓN 3.4.4.8 MITIGACIONES CONCURRENTES ........................................................................ 115 SECCIÓN 3.4.4.9 INFORMES DE IMPLEMENTACIÓN DEL PLAN CES .............................................. 116 SECCIÓN 3.4.4.10 PROHIBICIONES GENERALES .............................................................................. 116 SECCIÓN 3.4.4.11 VIGENCIA ............................................................................................................ 117 SECCIÓN 3.4.4.12 SOLICITUD DE ENMIENDA A UN PERMISO ÚNICO INCIDENTAL OPERACIONAL 117 SECCIÓN 3.4.4.13 REQUISITOS DE RENOVACIÓN DE UN PERMISO ÚNICO INCIDENTAL

OPERACIONAL .................................................................................................... 117 SECCIÓN 3.4.4.14 CAMBIO DE NOMBRE Y TRANSFERENCIA DE UN PERMISO ÚNICO INCIDENTAL

OPERACIONAL .................................................................................................... 117 CAPÍTULO 3.5 EXTRACCIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE LOS COMPONENTES

DE LA CORTEZA TERRESTRE ........................................................................ 117 REGLA 3.5.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 117 REGLA 3.5.2 CRITERIOS DE EVALUACIÓN ........................................................................ 118 REGLA 3.5.3 LIMITACIONES ........................................................................................... 119 REGLA 3.5.4 EXENCIONES DE PERMISO .......................................................................... 120 REGLA 3.5.5 ACARREO Y DISPOSICIÓN DEL MATERIAL .................................................... 120

viii | REGLAMENTO CONJUNTO 2019

SECCIÓN 3.5.5.1 REQUISITOS DE FINCA RECEPTORA .................................................................... 120 REGLA 3.5.6 RESTAURACIÓN ......................................................................................... 121 REGLA 3.5.7 ÓRDENES DE RESTAURACIÓN Y DE HACER Y NO HACER ............................... 121 REGLA 3.5.8 PÓLIZAS Y FIANZAS .................................................................................... 121 REGLA 3.5.9 PERMISO FORMAL PARA LA EXTRACIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y

DRAGADO DE LOS COMPONENTES DE LA CORTEZA TERRESTRE ................... 122 SECCIÓN 3.5.9.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 122 SECCIÓN 3.5.9.2 DISPOSICIONES ADICIONALES APLICABLES A PERMISOS FORMALES PARA LA

EXTRACCIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE LOS MATERIALES DE LA CORTEZA TERRESTRE BAJO EL NIVEL FREÁTICO ................................................. 122

SECCIÓN 3.5.9.3 DISPOSICIONES ADICIONALES APLICABLES A PERMISOS FORMALES PARA LA EXTRACCIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE LOS MATERIALES DE LA CORTEZA TERRESTRE CON FINES COMERCIALES EN RÍOS ................................. 123

SECCIÓN 3.5.9.4 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS FORMALES PARA LA EXTRACCIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE LOS COMPONENTES DE LA CORTEZA TERRESTRE .......................................................................................................... 124

SECCIÓN 3.5.9.5 REQUISITOS ADICIONALES PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS FORMALES PARA EXTRAER, EXCAVAR, REMOVER Y DRAGAR ARENA, GRAVA Y PIEDRA EN UN CAUCE PRIVADO DE UN CUERPO DE AGUA ....................................................... 126

SECCIÓN 3.5.9.6 REQUISITOS ADICIONALES PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS FORMALES PARA EXTRAER, EXCAVAR, REMOVER Y DRAGAR ARENA, GRAVA Y PIEDRA DEL CAUCE DE UN RÍO ........................................................................................................... 126

SECCIÓN 3.5.9.7 REQUISITOS ADICIONALES PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS FORMALES PARA LA EXTRACCIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE MATERIALES DE LA CORTEZA TERRESTRE BAJO EL NIVEL FREÁTICO ................................................. 127

SECCIÓN 3.5.9.8 REQUISITOS DE RENOVACIÓN ............................................................................ 127 SECCIÓN 3.5.9.9 VIGENCIA ............................................................................................................ 128 SECCIÓN 3.5.9.10 ENMIENDAS ........................................................................................................ 128 SECCIÓN 3.5.9.11 PUBLICACIÓN DE EDICTO ................................................................................... 128 SECCIÓN 3.5.9.12 CELEBRACION DE VISTAS PÚBLICAS INVESTIGATIVAS ....................................... 129 SECCIÓN 3.5.9.13 SOLICITUD DE PARTICIPACION EN VISTAS PÚBLICAS INVESTIGATIVAS ............. 129 SECCIÓN 3.5.9.14 NOTIFICACIÓN DE SOLICITUD DE AUDIENCIA EN VISTA PÚBLICA

INVESTIGATIVA ................................................................................................... 130 SECCIÓN 3.5.9.15 SOLICITUD DE REVISIÓN ..................................................................................... 130

REGLA 3.5.10 PERMISO SIMPLE PARA LOS COMPONENTES DE LA CORTEZA TERRESTRE .... 130 SECCIÓN 3.5.10.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 130 SECCIÓN 3.5.10.2 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS SIMPLES .................................. 131 SECCIÓN 3.5.10.3 RENOVACIÓN PERMISO SIMPLE ......................................................................... 132 SECCIÓN 3.5.10.4 VIGENCIAS .......................................................................................................... 132

REGLA 3.5.11 PERMISO DE MANTENIMIENTO DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA 132 SECCIÓN 3.5.11.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 132 SECCIÓN 3.5.11.2 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISO DE MANTENIMIENTO DE OBRAS

DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA ........................................................................ 133 SECCIÓN 3.5.11.3 REGALÍAS ............................................................................................................ 133 SECCIÓN 3.5.11.4 VIGENCIA ............................................................................................................ 133

REGLA 3.5.12 PERMISO DE EXPORTACIÓN ....................................................................... 134 SECCIÓN 3.5.12.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 134 SECCIÓN 3.5.12.2 LIMITACIONES Y PROHIBICIONES ....................................................................... 134

REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | ix

SECCIÓN 3.5.12.3 DISPOSICIONES ESPECIALES APLICABLES A PERMISOS DE EXPORTACIÓN ......... 134 SECCIÓN 3.5.12.4 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISO DE EXPORTACIÓN..................... 135

REGLA 3.5.13 DISPOSICIONES PARA EXPLOSIVOS ............................................................. 135 SECCIÓN 3.5.13.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 135 SECCIÓN 3.5.13.2 NORMAS PARA EL USO DE EXPLOSIVOS............................................................. 136 SECCIÓN 3.5.13.3 DISPOSICIONES PARA EL DISEÑO DE LA DETONACIÓN CRÍTICA ........................ 138 SECCIÓN 3.5.13.4 DETONACIONES DE PRUEBA .............................................................................. 139 SECCIÓN 3.5.13.5 DETONACIONES DE PRODUCCIÓN ..................................................................... 142 SECCIÓN 3.5.13.6 INSPECCIONES PRE Y POS DETONACIONES ........................................................ 144 SECCIÓN 3.5.13.7 USO E INSTALACIÓN DE SISMÓGRAFOS ............................................................. 146

CAPÍTULO 3.6 PERMISOS GENERALES ............................................................................... 147 REGLA 3.6.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 147 REGLA 3.6.2 PERMISO GENERAL .................................................................................... 148 REGLA 3.6.3 OBRAS O ACTIVIDADES SUJETAS A PERMISOS GENERALES .......................... 148 REGLA 3.6.4 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISO GENERAL PARA OTRAS OBRAS

.................................................................................................................. 149 SECCIÓN 3.6.4.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 149 SECCIÓN 3.6.4.2 REQUISITOS DE SOLICITUD DEL PERMISO GENERAL PARA GENERADORES DE

ELECTRICIDAD ..................................................................................................... 151 SECCIÓN 3.6.4.3 REQUISITOS DE SOLICITUD DEL PERMISO GENERAL PARA UNA INSTALACIÓN DE

ALMACENAMIENTO DE ACEITE USADO ............................................................. 151 SECCIÓN 3.6.4.4 CONTENIDO DE LA SOLICITUD ............................................................................ 152 SECCIÓN 3.6.4.5 VIGENCIA ............................................................................................................ 152 SECCIÓN 3.6.4.6 SOLICITUD DE ENMIENDA A UN PERMISO GENERAL ......................................... 152 SECCIÓN 3.6.4.7 CAMBIO DE NOMBRE Y TRANSFERENCIA DE UN PERMISO GENERAL ............... 152 SECCIÓN 3.6.4.8 REQUISITOS DE RENOVACIÓN PERMISO GENERAL ............................................ 152 SECCIÓN 3.6.4.9 RESPONSABILIDAD DE CUMPLIMIENTO ............................................................. 153

REGLA 3.6.5 INFORMES DE IMPLANTACIÓN DEL PLAN CES.............................................. 153 CAPÍTULO 3.7 PERMISOS ÚNICOS ..................................................................................... 153

REGLA 3.7.1 PERMISO ÚNICO ........................................................................................ 153 SECCIÓN 3.7.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 153 SECCIÓN 3.7.1.2 REQUISITOS PRESENTACIÓN PERMISO ÚNICO .................................................. 155 SECCIÓN 3.7.1.3 VIGENCIA DEL PERMISO ÚNICO ......................................................................... 155 SECCIÓN 3.7.1.4 RENOVACIÓN DEL PERMISO ÚNICO ................................................................... 155 SECCIÓN 3.7.1.5 CAMBIO DE DUEÑO Y TRANSFERENCIA DE LOS PERMISOS ÚNICOS .................. 157 SECCIÓN 3.7.1.6 PERMISO ÚNICO PYMES ..................................................................................... 157 SECCIÓN 3.7.1.7 PERMISO ÚNICO PARA ACTIVIDADES TEMPORERAS ......................................... 158 SECCIÓN 3.7.1.8 PERMISO ÚNICO TEMPORERO PARA LA ACTIVIDAD DE PROPAGANDA

POLÍTICA ............................................................................................................. 159 SECCIÓN 3.7.1.9 PERMISO ÚNICO AUTOMÁTICO ......................................................................... 160 SECCIÓN 3.7.1.10 PERMISO ÚNICO PARA EMPRESAS INCUBADORAS O “STARTUP” ..................... 160 SECCIÓN 3.7.1.11 CERTIFICACIÓN DE CONFORMIDAD CON PERMISO DE CONSTRUCCIÓN........... 161

TOMO IV LICENCIAS Y CERTIFICACIONES PARA LA OPERACIÓN DE NEGOCIOS .............................................................................................. 164

CAPÍTULO 4.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 164 REGLA 4.1.1 PROPÓSITO ................................................................................................ 164 REGLA 4.1.2 ALCANCE ................................................................................................... 164 REGLA 4.1.3 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 164

x | REGLAMENTO CONJUNTO 2019

REGLA 4.1.4 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN PARA LICENCIAS Y CERTIFICACIONES .......... 166 SECCIÓN 4.1.4.1 SOLICITUDES NUEVAS Y RENOVACIÓN DE LICENCIAS Y CERTIFICACIONES ....... 166 SECCIÓN 4.1.4.2 VIGENCIA DE LICENCIAS Y CERTIFICACIONES ..................................................... 167 SECCIÓN 4.1.4.3 CLASIFICACIÓN DE LICENCIAS Y DERECHOS A PAGAR ........................................ 167

REGLA 4.1.7 LICENCIAS EN CASOS DE CAMBIO DE DUEÑO Y TRANSFERENCIA DE UN PERMISO ÚNICO ........................................................................................ 168

REGLA 4.1.8 CANCELACIÓN DE LICENCIAS ...................................................................... 168 CAPÍTULO 4.2 CERTIFICACIÓN DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS .......................................... 169

REGLA 4.2.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 169 SECCIÓN 4.2.1.1 BASE LEGAL......................................................................................................... 169 SECCIÓN 4.2.1.2 PROPÓSITO ......................................................................................................... 169

REGLA 4.2.2 REQUISITOS Y PROCESOS PARA OBTENER LA CERTIFICACIÓN ...................... 169 SECCIÓN 4.2.2.1 PROCEDIMIENTO ESPECIFICO ............................................................................ 169 SECCIÓN 4.2.2.2 CONTENIDO MÍNIMO DEL CERTIFICADO ............................................................ 169 SECCIÓN 4.2.2.3 CUMPLIMIENTO ................................................................................................. 170

REGLA 4.2.2 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 170 REGLA 4.2.3 ESTÁNDARES DE REFERENCIA ..................................................................... 170

CAPITLO 4.3 LICENCIA SANITARIA .................................................................................. 171 REGLA 4.3.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 171

SECCION 4.3.1.1 BASE LEGAL......................................................................................................... 171 SECCION 4.3.1.2 PROPÓSITO ......................................................................................................... 171 SECCIÓN 4.3.1.3 USOS ................................................................................................................... 171

REGLA 4.3.2 REQUISITOS PARA OBTENER UNA LICENCIA SANITARIA............................... 171 SECCIÓN 4.3.2.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 171 SECCIÓN 4.3.2.2 PROCEDIMIENTO ESPECÍFICO PARA OBTENER UNA LICENCIA SANITARIA ........ 172

REGLA 4.3.3 VARIACIONES Y EXCEPCIONES .................................................................... 172 REGLA 4.3.4 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 172 REGLA 4.3.5 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO Y OPERACIÓN

ESTABLECIMIENTOS DONDE SE PREPARAN Y SIRVEN ALIMENTOS ............... 173 SECCION 4.3.5.1 ADOPCION DEL CODIGO DE ALIMENTO ............................................................. 173 SECCION 4.3.5.2 REQUISITOS DE ABASTO DE AGUA, PLOMERIA Y DESPERDICIOS ....................... 173 SECCION 4.3.5.3 DESINFECCIÓN DEL SISTEMA .............................................................................. 173 SECCION 4.3.5.4 ESTANDARES DE CALIDAD DE AGUA POTABLE .................................................. 173 SECCION 4.3.5.5 CANTIDAD Y DISPONIBILIDAD DEL AGUA ........................................................... 174 SECCION 4.3.5.6 SISTEMA DE PLOMERIA ...................................................................................... 174 SECCION 4.3.5.7 AGUAS NEGRAS, OTROS DESPERDICIOS LIQUIDOS Y AGUA DE LLUVIA ............. 178 SECCION 4.3.5.8 BASURA, RECICLABLES Y DEVOLUCIONES .......................................................... 179 SECCION 4.3.5.9 INSTALACIONES FÍSICAS ..................................................................................... 182

REGLA 4.3.6 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO Y OPERACIÓN ESTABLECIMIENTOS DONDE SE MANUFACTURAN ALIMENTOS .................... 186

SECCION 4.3.6.1 EDIFICIOS E INSTALACIONES .............................................................................. 186 SECCION 4.3.6.2 INSTALACIONES SANITARIAS Y CONTROLES ....................................................... 188

REGLA 4.3.7 ALIMENTOS PARA CONSUMO HUMANO ..................................................... 189 SECCIÓN 4.3.7.1 PRODUCTOS PROCEDENTES DE LA INDUSTRIA HELADERA Y POSTRES

CONGELADOS ..................................................................................................... 189 SECCIÓN 4.3.7.2 ROTULACIÓN DE ALIMENTOS ............................................................................. 189 SECCIÓN 4.3.7.3 TOMA DE MUESTRAS DE ALIMENTOS ................................................................ 190 SECCIÓN 4.3.7.4 CUALIDADES NUTRICIONALES DE LOS ALIMENTOS ........................................... 190

REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | xi

SECCIÓN 4.3.7.5 BUENAS PRÁCTICAS DE MANUFACTURA, EMPAQUE Y ALMACENAJE DE ALIMENTOS PARA CONSUMO HUMANO ........................................................... 190

REGLA 4.3.8 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCION, USO Y OPERACION ESTABLECIMIENTOS PARA EMBOTELLADORAS DE AGUA ............................. 190

SECCIÓN 4.3.8.1 DISEÑO Y CONSTRUCCION DE PLANTAS ............................................................ 190 SECCION 4.3.8.2 INSTALACIONES SANITARIAS .............................................................................. 191 SECCIÓN 4.3.8.3 RESPONSABILIDAD Y FACULTADES DEL DEPARTAMENTO DE SALUD ................ 191

REGLA 4.3.9 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO Y OPERACIÓN ESTABLECIMIENTOS PARA PLANTAS MANUFACTURERAS DE HIELO ............. 191

SECCIÓN 4.3.9.1 ABASTOS DE AGUA ............................................................................................. 191 SECCIÓN 4.3.9.2 REQUISITOS DE UBICACIÓN ............................................................................... 191 SECCIÓN 4.3.9.3 REQUISITOS SANITARIOS PARA LAS INSTALACIONES ......................................... 192

REGLA 4.3.10 REQUISITOS ESPECÍFICOS PARA USO Y OPERACIÓN DE EDIFICIOS RESIDENCIALES, COMERCIALES E INDUSTRIALES, LOCALES Y ALREDEDORES . 193

REGLA 4.3.11 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO Y OPERACIÓN PARA PISCINAS, "SPAS" Y "JACUZZIS" PÚBLICOS .................................................. 195

SECCIÓN 4.3.11.1 RECOMENDACIONES Y PERMISOS ..................................................................... 195 SECCIÓN 4.3.11.2 CERTIFICACIÓN DE CONDICIONES SANITARIAS .................................................. 195 SECCIÓN 4.3.11.3 ESPECIFICACIONES DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE PISCINAS, "SPAS" Y

"JACUZZIS" PÚBLICOS ......................................................................................... 195 SECCIÓN 4.3.11.4 REQUISITOS OPERACIONALES PARA PISCINAS, "SPAS" Y "JACUZZIS"

PÚBLICOS ............................................................................................................ 195 SECCIÓN 4.3.11.5 CARGA DE LA PISCINA ........................................................................................ 197 SECCIÓN 4.3.11.6 REQUISITOS PARA SISTEMAS DE RECIRCULACIÓN Y TRATAMIENTO DEL

AGUA .................................................................................................................. 197 SECCIÓN 4.3.11.7 NORMAS BACTERIOLÓGICAS DEL AGUA DE UNA PISCINA PÚBLICA .................. 197 SECCIÓN 4.3.11.8 CONTROL DE CALIDAD PARA PISCINAS, "SPAS" Y "JACUZZIS" PÚBLICOS .......... 197 SECCIÓN 4.3.11.9 LIBROS DE REGISTROS ........................................................................................ 198 SECCIÓN 4.3.11.10 "SPAS" Y "JACUZZIS" PARA USO RECREACIONAL ............................................... 198

REGLA 4.3.12 REQUISITOS PARA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE ESTABLECIMIENTOS O LOCALES PARA EXTERMINADORAS O VENENOS COMERCIALES .................... 198

SECCIÓN 4.3.12.1 INSTALACIONES FÍSICAS ..................................................................................... 198 SECCIÓN 4.3.10.2 REQUISITOS PARA APLICADORES O MANEJADORES .......................................... 199 SECCIÓN 4.3.10.3 ROTULACIÓN DE ENVASES DE VENENOS COMERCIALES ................................... 199 SECCIÓN 4.3.10.4 VENTA DE VENENOS COMERCIALES ................................................................... 199

REGLA 4.3.13 REQUISITOS PARA EL DISEÑO Y OPERACIÓN DE SALONES DE BELLEZA, BARBERÍAS, ESTUDIOS DE TATUAJES Y ESTABLECIMIENTOS ANÁLOGOS ...... 199

REGLA 4.3.14 REQUISITOS ESPECÍFICOS PARA DISEÑO Y OPERACIÓN DE FUNERARIAS ...... 202 REGLA 4.3.15 REQUISITOS PARA DE DISEÑO Y OPERACIÓN DE CREMATORIOS .................. 202 REGLA 4.3.16 REQUISITOS PARA DE DISEÑO Y OPERACIÓN DE CEMENTERIOS ................... 202

SECCIÓN 4.3.16.1 REQUISITO GENERAL .......................................................................................... 202 SECCIÓN 4.3.16.2 REQUISITOS ESPECÍFICOS ................................................................................... 203 SECCIÓN 4.3.16.3 UBICACIÓN DE INSCRIPCIONES, VERJAS Y FLORES ............................................. 205 SECCIÓN 4.3.16.4 INSTALACIONES ADMINISTRATIVAS ................................................................... 205 SECCIÓN 4.3.16.5 AMPLIACIÓN DE CEMENTERIOS ......................................................................... 205 SECCIÓN 4.3.16.6 OSARIOS ............................................................................................................. 205

REGLA 4.3.17 REFUGIOS Y ALBERGUES DE ANIMALES ....................................................... 206 CAPÍTULO 4.4 LICENCIAS BEBIDAS ALCOHÓLICAS .............................................................. 206

xii | REGLAMENTO CONJUNTO 2019

REGLA 4.4.1 LICENCIA TRAFICANTES AL DETALLE DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS CATEGORÍA A, B Y C .......................................................................................................... 206

SECCIÓN 4.4.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 206 SECCIÓN 4.4.1.2 REQUISITOS LICENCIAS TRAFICANTES AL DETALLE DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS 207 SECCIÓN 4.4.1.3 DENEGACIÓN LICENCIA TRAFICANTES AL DETAL DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS ... 208 SECCIÓN 4.4.1.4 LICENCIAS CONDICIONADAS DE TRAFICANTES AL DETALLE DE BEBIDAS

ALCOHÓLICAS ..................................................................................................... 209 SECCIÓN 4.4.1.5 DISPOSICIONES APLICABLES A LA LICENCIA TRAFICANTES AL DETALLE DE

BEBIDAS ALCOHÓLICAS CATEGORÍA C ............................................................... 209 SECCIÓN 4.4.1.6 LICENCIAS DE TRAFICANTES AL DETALLE A MENOS DE CIEN (100) METROS DE

ESCUELAS IGLESIAS, CENTROS RELIGIOSOS O INSTALACIÓN PÚBLICA O PRIVADA DE REHABILITACIÓN DE ADICTOS A SUSTANCIAS CONTROLADAS O ALCOHOL . 210

SECCIÓN 4.4.1.7 LOCALES COMUNICADOS CON VIVIENDAS SERÁN INELEGIBLES ....................... 211 REGLA 4.4.2 LICENCIA DE TRAFICANTE AL DETALLE EN BEBIDAS ALCOHÓLICAS POR TIEMPO

LIMITADO (POR CADA DÍA) Y LICENCIA DE TRAFICANTE AL DETALLE EN CIGARRILLOS Y BEBIDAS ALCOHÓLICAS POR TIEMPO LIMITADO .................. 211

SECCIÓN 4.4.2.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 211 SECCIÓN 4.4.2.2 REQUISITOS LICENCIA DE TRAFICANTE AL DETALLE DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS

POR TIEMPO LIMITADO Y TRAFICANTES AL DETALLE EN CIGARRILLOS Y BEBIDAS ALCOHÓLICAS POR TIEMPO LIMITADO .............................................................. 211

REGLA 4.4.3 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR EN VINOS ........................................ 212 SECCIÓN 4.4.3.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 212 SECCIÓN 4.4.3.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR VINOS .............................. 212

REGLA 4.4.4 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR EN CERVEZAS .................................. 212 SECCIÓN 4.4.4.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 212 SECCIÓN 4.4.4.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR EN CERVEZAS ................... 212

REGLA 4.4.5 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS .............. 213 SECCIÓN 4.4.5.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 213 SECCIÓN 4.4.5.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR EN BEBIDAS

ALCOHÓLICAS ..................................................................................................... 213 REGLA 4.4.6 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, VINOS O

CERVEZAS DESDE UN VEHÍCULO ................................................................. 213 SECCIÓN 4.4.6.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 213 SECCIÓN 4.4.6.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS,

VINOS O CERVEZAS DESDE UN VEHÍCULO ......................................................... 213 REGLA 4.4.7 LICENCIA FABRICANTE DE CERVEZAS Y LICENCIA FABRICANTE DE VINOS...... 214

SECCIÓN 4.4.7.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 214 SECCIÓN 4.4.7.2 REQUISITOS LICENCIA FABRICANTE DE CERVEZAS Y DE VINOS ......................... 214

REGLA 4.4.8 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 214 CAPÍTULO 4.5 LICENCIAS DE CIGARRILLOS Y PRODUCTOS DERIVADOS DEL TABACO ........... 215

REGLA 4.5.1 DISPOSICIÓN GENERAL ............................................................................... 215 REGLA 4.5.2 LICENCIA TRAFICANTE DE CIGARRILLOS AL POR MAYOR EN SITIO FIJO ......... 215

SECCIÓN 4.5.2.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 215 SECCIÓN 4.5.2.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE CIGARRILLOS AL POR MAYOR ................... 215

REGLA 4.5.3 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE CIGARRILLOS DESDE UN VEHÍCULO.................................................................................................................. 215

SECCIÓN 4.5.3.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 215 SECCIÓN 4.5.3.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE CIGARRILLOS DESDE UN

REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | xiii

VEHÍCULO ........................................................................................................... 215 REGLA 4.5.4 LICENCIA TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA EN SITIO FIJO, TRAFICANTE

CIGARRILLOS DETALLISTA AMBULANTES Y TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA POR CADA MÁQUINA EXPENDEDORA ...................................... 216

SECCIÓN 4.5.4.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 216 SECCIÓN 4.5.4.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA EN SITIO FIJO,

TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA AMBULANTES Y TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA POR CADA MÁQUINA EXPENDEDORA ...................... 216

SECCIÓN 4.5.4.3 PROHIBICIÓN TENEDORES LICENCIA TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA EN SITIO FIJO, TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA AMBULANTE Y TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA POR CADA MÁQUINA EXPENDEDORA ...................... 216

SECCIÓN 4.5.4.4 LOCALIZACIÓN DE MÁQUINAS EXPENDEDORAS DE CIGARRILLOS .................... 217 REGLA 4.5.5 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 217

CAPÍTULO 4.6 LICENCIAS GASOLINA ................................................................................. 218 REGLA 4.6.1 LICENCIA DE TRAFICANTE DE GASOLINA AL POR MAYOR ............................. 218

SECCIÓN 4.6.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 218 SECCIÓN 4.6.1.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE DE GASOLINA AL POR MAYOR .................. 218

REGLA 4.6.2 LICENCIA DE TRAFICANTE DE GASOLINA AL DETAL ...................................... 218 SECCIÓN 4.6.2.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 218 SECCIÓN 4.6.2.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE DE GASOLINA AL DETAL ............................ 218

REGLA 4.6.3 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 219 CAPÍTULO 4.7 LICENCIAS CONCESIONARIO VEHÍCULOS DE MOTOR Y ARRASTRES,

TRAFICANTE DE PIEZAS Y ACCESORIOS DE VEHÍCULOS DE MOTOR ............... 219 REGLA 4.7.1 LICENCIA DE CONCESIONARIO DE VEHÍCULOS DE MOTOR Y ARRASTRES ...... 219

SECCIÓN 4.7.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 219 SECCIÓN 4.7.1.2 REQUISITOS ........................................................................................................ 219

REGLA 4.7.2 LICENCIA DE TRAFICANTE DE PIEZAS Y ACCESORIOS DE VEHÍCULOS DE MOTOR.................................................................................................................. 220


REGLA 4.7.3 LICENCIA PARA CONCESIONARIO DE VEHÍCULOS DE MOTOR, PIEZAS Y ACCESORIOS POR TIEMPO LIMITADO ......................................................... 221


REGLA 4.7.4 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 221 CAPÍTULO 4.8 LICENCIA PARA ESTACIÓN OFICIAL DE INSPECCIÓN DE VEHÍCULOS Y LICENCIA

PARA ESTACIÓN OFICIAL DE INSPECCIÓN AUTORIZADA AL COBRO DE LOS DERECHOS DE RENOVACIÓN Y DE LA PRIMA ............................................... 222

REGLA 4.8.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 222 REGLA 4.8.2 REQUISITOS ............................................................................................... 223 REGLA 4.8.3 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 224

TOMO V URBANIZACIONES, LOTIFICACIONES Y RESIDENCIALES DE INTERÉS SOCIAL .................................................................................. 226

CAPÍTULO 5.1 URBANIZACIONES Y LOTIFICACIONES .......................................................... 226 REGLA 5.1.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 226

SECCIÓN 5.1.1.1 PROVISIÓN PARA REMANENTES ........................................................................ 226 SECCIÓN 5.1.1.2 INSTALACIONES VECINALES COMERCIALES QUE NO SE HAYAN CALIFICADO

CONFORME AL USO COMERCIAL APROBADO .................................................... 226

xiv | REGLAMENTO CONJUNTO 2019

SECCIÓN 5.1.1.3 USO O DISPOSICIÓN DE TERRENOS LOTIFICADOS ............................................. 226 SECCIÓN 5.1.1.4 LOTIFICACIONES DE HECHO ............................................................................... 226

REGLA 5.1.2 TRAMITACIÓN ........................................................................................... 227 SECCIÓN 5.1.2.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 227 SECCIÓN 5.1.2.2 ANÁLISIS DE RIESGOS A DESLIZAMIENTOS Y OTRAS CONDICIONES DEL

SUBSUELO ........................................................................................................... 227 SECCIÓN 5.1.2.3 PROHIBICIONES .................................................................................................. 227 SECCIÓN 5.1.2.4 FORMACIÓN DE SOLARES .................................................................................. 228 SECCIÓN 5.1.2.5 TAMAÑOS DE LOS LOTES ................................................................................... 228 SECCIÓN 5.1.2.6 PERMISOS RELACIONADOS CON VÍAS PÚBLICAS ............................................... 228 SECCIÓN 5.1.2.7 FIANZA ................................................................................................................ 228

REGLA 5.1.3 URBANIZACIONES RESIDENCIALES .............................................................. 228 SECCIÓN 5.1.3.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 228 SECCIÓN 5.1.3.2 ACCESOS ............................................................................................................. 229 SECCIÓN 5.1.3.3 URBANIZACIONES RESIDENCIALES EN UN SÓLO EDIFICIO ................................. 229 SECCIÓN 5.1.3.4 URBANIZACIONES RESIDENCIALES CON VARIOS EDIFICIOS EN UN SÓLO

PREDIO................................................................................................................ 229 SECCIÓN 5.1.3.5 URBANIZACIONES RESIDENCIALES DE VARIOS SOLARES ................................... 230 SECCIÓN 5.1.3.6 BARRERA PARA CONTROL DE RUIDO ................................................................. 230

REGLA 5.1.4 URBANIZACIONES COMERCIALES, INDUSTRIALES O INSTITUCIONALES ........ 230 SECCIÓN 5.1.4.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 230 SECCIÓN 5.1.4.2 ACCESOS ............................................................................................................. 230 SECCIÓN 5.1.4.3 ZONA DE AMORTIGUAMIENTO .......................................................................... 230

REGLA 5.1.5 URBANIZACIONES VÍA EXCEPCIÓN .............................................................. 231 SECCIÓN 5.1.5.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 231 SECCIÓN 5.1.5.2 PROHIBICIONES .................................................................................................. 231 SECCIÓN 5.1.5.3 TAMAÑOS DE LOS LOTES ................................................................................... 231 SECCIÓN 5.1.5.4 DETERMINACIÓN DEL PREDIO ORIGINAL ........................................................... 231 SECCIÓN 5.1.5.5 DISTRIBUCIÓN EN EL PREDIO ORIGINAL ............................................................ 231 SECCIÓN 5.1.5.6 FORMACIÓN DE SOLARES .................................................................................. 231

REGLA 5.1.6 SISTEMAS DE CIRCULACIÓN ........................................................................ 232 SECCIÓN 5.1.6.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 232 SECCIÓN 5.1.6.2 REQUERIMIENTO DE COMPLETAR DERECHOS DE VÍAS ..................................... 232 SECCIÓN 5.1.6.3 PROLONGACIÓN DE VÍAS ................................................................................... 232 SECCIÓN 5.1.6.4 NUEVAS VÍAS ...................................................................................................... 232 SECCIÓN 5.1.6.5 REQUISITOS PARA OTORGARSE EL PERMISO DE USO ÚNICO ............................ 233 SECCIÓN 5.1.6.6 ACCESO A REMANENTE ...................................................................................... 233 SECCIÓN 5.1.6.7 PENDIENTES........................................................................................................ 233 SECCIÓN 5.1.6.8 ENCRUCIJADAS ................................................................................................... 233 SECCIÓN 5.1.6.9 ENCINTADO Y CUNETA ....................................................................................... 234 SECCIÓN 5.1.6.10 ACERAS Y RAMPAS PEATONALES ....................................................................... 235 SECCIÓN 5.1.6.11 DEDICACIÓN Y REQUERIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN ....................................... 235 SECCIÓN 5.1.6.12 SERVIDUMBRES .................................................................................................. 235 SECCIÓN 5.1.6.13 SISTEMAS DE CIRCULACIÓN EN CONTROLES DE ACCESO .................................. 235

REGLA 5.1.7 REQUERIMIENTO DE ESPACIOS COMUNES PARA INSTALACIONES VECINALES O USOS DOTACIONALES PARA RECREACIÓN, EDUCACIÓN, ACTIVIDADES CULTURALES Y COMERCIALES ..................................................................... 236

SECCIÓN 5.1.7.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 236

REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | xv

SECCIÓN 5.1.7.2 URBANIZACIONES RESIDENCIALES DE UN SÓLO EDIFICIO ................................. 236 SECCIÓN 5.1.7.3 URBANIZACIONES RESIDENCIALES CON VARIOS EDIFICIOS EN UN SÓLO

SOLAR ................................................................................................................. 237 SECCIÓN 5.1.7.4 URBANIZACIONES RESIDENCIALES CON VARIOS SOLARES ................................ 237 SECCIÓN 5.1.7.5 CONCEPTO GENERAL DE DISEÑO DE LAS INSTALACIONES VECINALES O USOS

DOTACIONALES .................................................................................................. 238 SECCIÓN 5.1.7.6 LOCALIZACIÓN GENERAL DE LAS INSTALACIONES ............................................. 238 SECCIÓN 5.1.7.7 INSTALACIONES VECINALES O USOS DOTACIONALES COMPLETADOS A LA FECHA

DE TERMINACIÓN DEL CINCUENTA POR CIENTO (50%) DE LAS UNIDADES APROBADAS EN EL DESARROLLO ....................................................................... 239

REGLA 5.1.8 NORMAS DE PAISAJISMO ........................................................................... 239 SECCIÓN 5.1.8.1 ÁREAS DE AMORTIGUAMIENTO ......................................................................... 239 SECCIÓN 5.1.8.2 NORMAS PARA VERJAS EN URBANIZACIONES ................................................... 239 SECCIÓN 5.1.8.3 RELLENOS ........................................................................................................... 240

REGLA 5.1.9 MEJORAS EN LAS SEGREGACIONES ............................................................. 240 SECCIÓN 5.1.9.1 ABASTO DE AGUA Y DISPOSICIÓN DE AGUAS USADAS ...................................... 240 SECCIÓN 5.1.9.2 DISPOSICIÓN DE AGUAS USADAS MEDIANTE UN SISTEMA ALTERNO ............... 240 SECCIÓN 5.1.9.3 MANEJO DE AGUAS PLUVIALES .......................................................................... 241 SECCIÓN 5.1.9.4 OBRAS PLUVIALES .............................................................................................. 241 SECCIÓN 5.1.9.5 CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRES PLUVIALES ................................................. 242 SECCIÓN 5.1.9.6 NORMAS DE DISEÑO DE SISTEMAS DE ALCANTARILLADO PLUVIALES .............. 244 SECCIÓN 5.1.9.7 USO, DISFRUTE Y MANTENIMIENTO DE LAS SERVIDUMBRES PLUVIALES ......... 244 SECCIÓN 5.1.9.8 RESTRICCIONES EN LAS SERVIDUMBRES PLUVIALES.......................................... 245 SECCIÓN 5.1.9.9 SISTEMA ELÉCTRICO ........................................................................................... 245 SECCIÓN 5.1.9.10 MANEJO DE DESPERDICIOS SÓLIDOS ................................................................. 246 SECCIÓN 5.1.9.11 SISTEMA DISTRIBUCIÓN DE TELECOMUNICACIONES ......................................... 246

REGLA 5.1.10 NIVELACIÓN ............................................................................................... 246 SECCIÓN 5.1.10.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 246 SECCIÓN 5.1.10.2 NORMAS DE TALUDES PARA URBANIZACIONES RESIDENCIALES DE SOLARES

UNIFAMILIARES .................................................................................................. 246 SECCIÓN 5.1.10.3 RELACIÓN ENTRE EL TAMAÑO DEL SOLAR Y LA PENDIENTE .............................. 247 SECCIÓN 5.1.10.4 RELACIÓN ENTRE LA EXTENSIÓN DEL ÁREA DE OCUPACIÓN Y LA PENDIENTE .. 248 SECCIÓN 5.1.10.5 MEJORAS EXTRAMUROS .................................................................................... 248

CAPÍTULO 5.2 PROYECTOS RESIDENCIALES DE INTERÉS SOCIAL ......................................... 249 REGLA 5.2.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 249

SECCIÓN 5.2.1.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 249 SECCIÓN 5.2.1.2 APORTACIÓN POR CONCEPTO DE EXACIONES POR IMPACTO ........................... 250

REGLA 5.2.2 PARÁMETROS PARA PROYECTOS RESIDENCIALES DE INTERÉS SOCIAL.......... 250 SECCIÓN 5.2.2.1 TAMAÑO DEL SOLAR .......................................................................................... 250 SECCIÓN 5.2.2.2 PATIOS ................................................................................................................ 251 SECCIÓN 5.2.2.3 ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO ........................................................................... 252 SECCIÓN 5.2.2.4 CALLES Y ACERAS ................................................................................................ 252 SECCIÓN 5.2.2.5 SISTEMA DESAGÜE PLUVIAL ............................................................................... 252 SECCIÓN 5.2.2.6 TIPOS DE VIVIENDA, REQUISITOS INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN ........ 253

REGLA 5.2.3 PROCEDIMIENTO PARA TRAMITAR CASOS ANTE LA OGPE O MUNICIPIO AUTÓNOMO CON JERARQUÍA DE LA I A LA V .............................................. 256

TOMO VI DISTRITOS DE CALIFICACIÓN ........................................................... 260 CAPÍTULO 6.1 ÁREAS CALIFICADAS ................................................................................... 260

xvi | REGLAMENTO CONJUNTO 2019

REGLA 6.1.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 260 SECCIÓN 6.1.1.1 DISPOSICIONES ESPECIALES ............................................................................... 260 SECCIÓN 6.1.1.2 DISPOSICIONES PARTICULARES .......................................................................... 260 SECCIÓN 6.1.1.3 CLÁUSULA DE TRANSITORIEDAD Y EQUIVALENCIA ............................................ 261 SECCIÓN 6.1.1.4 EQUIVALENCIA DISTRITOS DE CALIFICACIÓN DE PLANES DE ORDENACIÓN

TERRITORIAL Y PLANES ESPECIALES ................................................................... 265 a. Municipio Autónomo de Barceloneta ....................................................... 265

b. Municipio Autónomo de Caguas ............................................................... 266

c. Municipio Autónomo de Carolina ............................................................. 267

d. Municipio Autónomo de Corozal ............................................................... 270

e. Municipio Autónomo de Guaynabo .......................................................... 271

f. Municipio Autónomo de Juncos ................................................................ 273

g. Municipio Autónomo de Lajas ................................................................... 274

h. Municipio Autónomo de Mayagüez .......................................................... 275

i. Municipio Autónomo de Ponce ................................................................. 277

j. Municipio Autónomo de Rincón ................................................................ 279

k. Municipio Autónomo de San Juan ............................................................. 280

l. Municipio Autónomo de Vieques .............................................................. 282

m. Reserva Natural de la Bahía Bioluminiscente de Vieques ........................ 283

n. Plan de Usos de Terrenos para el Área de Planificación Especial de Piñones

.................................................................................................................... 284

o. Plan Especial para el Desarrollo de Castañer ............................................ 284

p. Plan de Conservación de Áreas Sensitivas para Adjuntas y Municipios

Adyacentes ................................................................................................. 285

q. Plan y Reglamento Especial Sector Punta Picúa ....................................... 286

r. Plan y Reglamento del Área de Planificación Especial del Carso (PRAPEC)

.................................................................................................................... 286

s. Plan Sectorial para la Reserva Natural de Río Cialitos .............................. 287

SECCION 6.1.1.5 TABLA DE DISTRITOS DE CALIFICACION AGRUPADOS POR CLASIFICACION DE SUELOS ............................................................................................................... 288

SECCIÓN 6.1.1.6 CONVERSIÓN A UNIDADES BÁSICAS DE VIVIENDA ............................................ 288 SECCIÓN 6.1.1.7 ÁREA DE OCUPACIÓN Y PATIOS EN SOLARES RESIDENCIALES CON CABIDA

MENOR A LA REQUERIDA ................................................................................... 289 SECCIÓN 6.1.1.8 DISPOSICIONES SOBRE USOS PERMITIDOS ........................................................ 291 SECCIÓN 6.1.1.9 EXCEPCIONES...................................................................................................... 291 SECCIÓN 6.1.1.10 USOS VÍA CONSULTA PARA ÁREAS ESPECIALES ................................................. 292 SECCIÓN 6.1.1.11 DISPOSICIONES SOBRE PARÁMETROS DE DISEÑO ............................................. 293 SECCIÓN 6.1.1.12 DISPOSICIONES SOBRE REQUERIMIENTO Y EXPEDICIÓN DE PERMISOS ............ 295

REGLA 6.1.2 DISTRITO R-I - RESIDENCIAL INTERMEDIO ................................................... 296 SECCIÓN 6.1.2.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 296 SECCIÓN 6.1.2.2 USOS ................................................................................................................... 296 SECCIÓN 6.1.2.3 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 297 SECCIÓN 6.1.2.4 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 299

REGLA 6.1.3 DISTRITO R-U: RESIDENCIAL URBANO ......................................................... 300

REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | xvii

SECCIÓN 6.1.3.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 300 SECCIÓN 6.1.3.2 USOS ................................................................................................................... 301 SECCIÓN 6.1.3.3 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 301 SECCIÓN 6.1.3.4 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 303 SECCIÓN 6.1.3.5 ÁREA DE OCUPACIÓN EN DISTRITO R-U ............................................................. 305 SECCIÓN 6.1.3.6 ÁREA BRUTA DE PISO EN DISTRITO R-U ............................................................. 305

REGLA 6.1.4 DISTRITO R-C: RESIDENCIAL COMERCIAL ..................................................... 306 SECCIÓN 6.1.4.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 306 SECCIÓN 6.1.4.2 USOS ................................................................................................................... 306 SECCIÓN 6.1.4.3 USOS NO PERMITIDOS ....................................................................................... 308 SECCIÓN 6.1.4.4 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 308 SECCIÓN 6.1.4.5 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 309 SECCIÓN 6.1.4.6 ÁREA BRUTA DE PISO EN DISTRITOS R-C ............................................................ 311

REGLA 6.1.5 DISTRITO C-L: COMERCIAL LIVIANO ............................................................ 312 SECCIÓN 6.1.5.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 312 SECCIÓN 6.1.5.2 USOS PERMITIDOS .............................................................................................. 312 SECCIÓN 6.1.5.3 USOS NO PERMITIDOS ....................................................................................... 313 SECCIÓN 6.1.5.4 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 314 SECCIÓN 6.1.5.5 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 314

REGLA 6.1.6 DISTRITO C–I: COMERCIAL INTENSO ........................................................... 316 SECCIÓN 6.1.6.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 316 SECCIÓN 6.1.6.2 USOS ................................................................................................................... 317 SECCIÓN 6.1.6.3 CENTROS COMERCIALES .................................................................................... 318 SECCIÓN 6.1.6.3 RECREACIÓN COMERCIAL EXTENSA ................................................................... 318 SECCIÓN 6.1.6.4 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 318 SECCIÓN 6.1.6.5 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 319 SECCIÓN 6.1.6.6 ÁREA DE OCUPACIÓN ......................................................................................... 321 SECCIÓN 6.1.6.7 ÁREA BRUTA DE PISO ......................................................................................... 321

REGLA 6.1.7 DISTRITO R-T: RESIDENCIAL TURÍSTICO ....................................................... 321 SECCIÓN 6.1.7.1 PROPÓSITOS ....................................................................................................... 321 SECCIÓN 6.1.7.2 USOS ................................................................................................................... 322 SECCIÓN 6.1.7.3 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 322 SECCIÓN 6.1.7.4 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 324

REGLA 6.1.8 DISTRITO C-T: COMERCIAL TURÍSTICO ......................................................... 327 SECCIÓN 6.1.8.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 327 SECCIÓN 6.1.8.2 USOS ................................................................................................................... 327 SECCIÓN 6.1.8.3 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 328 SECCIÓN 6.1.8.4 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 329

REGLA 6.1.9 DISTRITO DTS – DESARROLLO TURÍSTICO SELECTIVO .................

reglamento conjunto para la evaluaciÓn y expediciÓn … · reglamento conjunto para la...

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