¿QUE ES UN EXPEDIENTE TECNICO?

Es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada ejecución de la Obra. Es el conjunto de documentos que comprenden:

Memoria descriptiva Especificaciones técnicas Metrados Análisis de Precios Unitarios Presupuesto Relación de Insumos Cronograma Valorizado de Obra Formulas Polinomicas Planos de Obra Impacto Ambiental Estudio de Suelos

EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA

El artículo 10 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado dispone que para la ejecución de una Obra, es necesario contar con un Expediente Técnico.

Generalmente es elaborado por varios profesionales:

Ingeniero Civil Arquitecto Ingeniero Sanitario Ing. Electricista

Sin embargo, el consultor de obra contratado o proyectista es el único responsable ante la Entidad por la calidad del Expediente Técnico.

¿ QUIEN ELABORA EL EXPEDIENTE TECNICO?

La misma Entidad (Administración Directa)

Elabora de manera directa sus expedientes técnicos. Siendo necesario que la Entidad cuente con los profesionales especializados, la infraestructura, recursos humanos y logística que lo permita.

Consultores Externos (Proyectistas)

La Entidad elabora sus expedientes técnicos de forma indirecta, a través de un consultor de obra contratado especialmente para tal fin observando las disposiciones de la normativa de contrataciones del Estado.

El contratista Ejecutor de la obra (Concurso Oferta o Llave en mano, de ser el caso)

Las modalidades de concurso oferta o llave en mano, permiten contratar de manera conjunta la elaboración del expediente técnico y la ejecución de la Obra.

Este tipo de concurso no podrán aprobarse adicionales de obra por defectos o deficiencias del Expediente Técnico en virtud que el ejecutor de la Obra es el responsable de su ejecución.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Es la descripción detallada del Proyecto, comprende aspectos relacionados con :

Introducción Antecedentes Estado Actual de la Obra Justificación técnica Ubicación Tiempo de Ejecución Modalidad(Administracion Directa o Contrata) Costo Referencial

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados a la descripción de los trabajos, método de construcción, calidad de los materiales, sistemas de control de calidad (según el trabajo a ejecutar), procedimientos constructivos, métodos de medición y condiciones de pago requeridas en la ejecución.

Cada partida o conjunto de partidas que conforman el presupuesto de obra debe contener sus respectivas especificaciones técnicas, detallando las reglas que definen las prestaciones específicas, ejemplo tipo de material, procedimiento constructivo.

METRADOS

Leer e interpretar la simbología, escalas y representaciones en general de los planos de proyectos en edificaciones de vivienda correspondientes a las diferentes especialidades.

Lectura de Arquitectura Lectura en Estructuras Lectura en Instalaciones Eléctricas Lectura en Instalaciones Sanitarias

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la cuantificación técnica de la cantidad de recursos ( mano de obra, materiales, equipo, maquinaria , herramientas , entre otros) que se requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su costo.

Consiste en desagregar cada actividad del Presupuesto en los recursos, cantidades y rendimientos necesarios para obtener una actividad por unidad de medida teniendo en cuenta los precios vigentes del mercado.

PRESUPUESTO

El presupuesto es el documento que refleja el coste de ejecución del proyecto, es decir, la inversión necesaria para llevarlo a cabo.

Los componentes de la estructura del presupuesto base de una obra se agrupan en dos rubros, costo directo y el costo indirecto.

Costo Directo : Es el que se calcula valorizando el costo de cada partida mediante la aplicación de los precios unitarios calculados en los análisis de recios de cada partida.

Costo Indirecto : Se define como todos aquellos costos que no pueden aplicarse a una partida especifica sino que tiene incidencia sobre todo el valor de la Obra.

Gastos Generales (10%) Utilidades (10%) Útiles de Escritorio Útiles de Oficina

CRONOGRAMA VALORIZADO DE OBRA

Documento en el que consta la programación valorizada de la ejecución de la obra objeto de la prestación, por periodos determinados en las bases o en el contrato.(PERT-CPM-PROYECT)

FORMULAS POLINOMICAS

Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto y es elaborado de acuerdo al DS 011-79-VC complementado con los dispositivos vigentes de tal forma que permita actualizar los costos aplicando los índices del INEI de acuerdo al área geográfica correspondiente.

PLANOS

Es la representación gráfica mediante dibujos de la obra a ejecutar sus dimensiones, distribución y los componentes que lo integran.

IMPACTO AMBIENTAL

Este estudio debe evaluarse el impacto ambiental consignando sus respectivos costos, por las medidas de mitigación a ser implementadas durante la ejecución de la obra.

ESTUDIO DE SUELOS

Son los análisis o pruebas de las propiedades físicas, mecánicas y de resistencia que se realizar ene le terreno donde se van a construir las obras civiles.

METRADOS

Costos de un proyecto de infraestructura

Una de las tareas claves para el cálculo de los costos es la adecuada y minuciosa investigación del METRADO de la obra a ejecutar, porque permitirá establecer la cantidad necesaria de materiales, mano de Obra y equipo que serán utilizados.

El METRADO de un proyecto está íntimamente relacionado con los Costos Directos de la Obra.

Es un conjunto ordenado de datos obtenidos mediante la medición y la lectura de los planos de la Infraestructura a construir.

El Metrado se realiza con el motivo de cuantificar los trabajosa a realizar y así calcular el costo de los mismos.

Las unidades utilizadas son el kg., m2, m3,pie2,unidad,pieza u otro que defina adecuadamente dicho metrado.

Durante el estudio del Proyecto será necesario reunir cada actividad en grupos bien definidos según sus características ,su similitud con otras tareas.

Los criterios para estas agrupaciones serán determinadas por el experto. Cada grupo de tareas recibirá la denominación de PARTIDA .

LAS PARTIDAS DE UN PROYECTO

Una PARTIDA es un conjunto de trabajos agrupados de acuerdo a determinados criterios con el fin de hacer su medicion,programacion,evaluacion y costos.

El orden para ejecutar estos trabajos es de primordial importancia porque nos da la secuencia en que se tomaran las medidas de los planos.

CARACTERISTICAS DE LOS METRADOS

Debe ser claro, sencillo y entendible a otras personas para permitir la verificación de los mismos. Debe ser analítico para cual se utiliza una Metodología. Debe aparecer las operaciones e indicaciones necesarias para realizar el computo de los mismos.

METODOLOGÍA DE LOS METRADOS

Verificar que los planos estén debidamente numerados, acotados y completos. Chequear si los planos y detalles de cortes estén correctos y también realizar la compatibilidad de

las diferentes especialidades. Estudiar previamente los planos y Especificaciones Técnicas. Se debe seguir un ordenamiento de acuerdo al Reglamento de Metrados para las Obras de

Edificación. Mantener el orden porque nos indicara la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los

planos, lo que facilitara el chequeo. Numerar las páginas y anotar las observaciones o referencias necesarias. Debe realizarse considerando los procesos constructivos.

REGLAMENTO DE METRADOS

Con el fin de uniformizar criterios y procedimientos de metrados en Obras de Edificación se ha elaborado el Reglamento de Metrados para Obras de Edificación, que orientara y facilitara la Programación y evaluación de Proyectos.

Así mismo se ofrece una nomenclatura de las Partidas más ususales, se podrá agregar o desagregar de acuerdo a su mayor significación la obra con el suficiente criterio del profesional responsable.

FORMATOS MÁS USUALES

Cada empresa contratista, Consultora, Entidad Publica o Privada puede elaborar sus propios formatos para aplicarse en la elaboración de los Metrados. Por la claridad de los mismos y haber sido hecho por profesionales especialistas mostraremos por lo indicado en el libro CAPECO.

CAPECO

CAPECO (Cámara Peruana de la Construcción) somos una asociación civil sin fines de lucro, de carácter gremial. Agrupamos y representamos a las empresas que se desenvuelven en la actividad constructora en el Perú.

Capeco y FTCCP acuerdan incremento de sueldo para trabajadores de construcción La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) y la Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú (FTCCP) llegaron a un acuerdo para posibilitar un aumento en las remuneraciones de los trabajadores del casco y el badilejo.

METRADO DE OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Metrados de Obras Provisionales. Estas obras o trabajos son los realizados previamente a la ejecución de la Obra, siendo necesaria su ejecución tienen carácter temporal pudiendo recuperarse total o parcialmente al culminar determinada etapa de la Obra.

CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

Laboratorios Oficinas Almacén Caseta de Guardianía Cercos transparentes o cerrados. Comedores vestuarios

INSTALACIONES PROVISIONALES

Agua Desagüe Energía Eléctrica Instalaciones para Comunicaciones.

La unidad de medida empleada para las construcciones provisionales es m2 excepto para los cercos que pueden ser m2 o ml ,para los carteles puede ser por unidad pudiendo llegar a toda la partida de forma global. La unidad de medida para las Instalaciones Provisionales puede ser global previo análisis.

METRADO DE OBRAS PRELIMINARES

Estas obras o trabajos son los realizados previamente a la ejecución de la Obra, siendo necesaria su ejecución teniendo carácter permanente.

Limpieza de terreno

Eliminación de basura maleza, elementos livianos y pesados sin incluir materiales enterrados. La unidad de medida para la limpieza de terreno es: en el caso de eliminación de basura y elementos sueltos y livianos es m3,para la eliminación de elementos sueltos y pesados es tn/km y para eliminación de maleza y arbustos de m2.

METRADO DE OBRAS PRELIMINARES

Eliminación de Obstrucciones

Eliminación de arboles, raíces rocas, postes y cualquier otro elemento puntual totalmente enterrado. La unidad de medida para tala de arboles es Pz. Eliminación de rocas es m3.

Remociones

Retiro de elementos a ser desmontados sin ser dañados como estructuras metálicas o de madera, puertas, ventanas, o monumentos ,etc.

Demoliciones:

Eliminación de construcciones existentes incluyendo las obras de preparación: apuntalamiento, defensas.

Movilización de campamento, maquinaria y herramientas.

Transporte a la Obra o desde ella. Apuntalamiento de construcciones existentes. Como rampas ,entibados, muros de contención ,etc.

METRADO DE OBRAS PRELIMINARES Trazo, Nivel y Replanteo

Trazo y replanteo preliminar. En una obra, el trazo o replanteo es el proceso de definir y medir en un terreno las dimensiones de la obra donde se realizará la construcción.

Infraestructura educativa. Hospitales, coliseos. Complejos deportivos.

Trazo y replanteo de edificación

El trazo y replanteo consiste en trazar o marca sobre el terreno todos los elementos de la obra que se describen en los planos de arquitectura.

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

Cimientos corridos

Por esta denominación se entiende de concreto ciclópeo que constituyen la base de la cimentación de los muros. Por lo general su vaciado es continuo y en grandes tramos de ahí su nombre de cimientos corridos.

Solado

Es una capa de concreto simple de escaso espesor que se coloca en el fondo de las excavaciones para zapatas, muros de contención, losas de cimentación, etc. Proporcionando una base para el trazado de elementos estructurales superiores y la colocación de su respectiva armadura.

Sobrecimineto

Constituye la parte de la cimentación que se construye por encima de los cimientos corridos y que sobresale de la superficie del terreno natural para recibir los muros de albañilería, sirve de protección de la parte inferior de los muros y se aísla el muro contra la humedad o de cualquier otro agente externo.

Gradas

Están constituidas por los pasos y contrapasos que vinculan los planos de distinto nivel en zonas de transito. La partida comprende el encofrado y vaciado de concreto, no incluye el revestimiento y el acabado de los pasos y contrapasos. Pueden ser de diversos materiales acero madera entre otros.

Rampas

Las rampas constituyen los planos inclinados que permiten la comunicación entre dos distintos niveles.

Falso piso

Es el concreto plano, de superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo natural o en relleno y sirve de base de piso a los de la planta baja.

OBRAS DE CONCRTETO ARMADO

Las obras de concreto armado comprenden la unión del concreto simple y la armadura del acero comprende una estructura temporal que es el (encofrado) y la otra definitiva el (concreto), interviniendo en este último cemento, agregados, agua aditivos (opcional) y en el caso de losas aligeradas los ladrillo huecos. Para cada elemento diferente de concreto se indica su calidad, que se relaciona a la resistencia a la rotura en compresión f’c= de las probetas a los 28 días.

Cimientos reforzados

Cuando las condiciones lo requieran, el proyectista puede determinar el uso de cimientos de concreto con un refuerzo de armadura, denominándose estos como cimientos reforzados. Pueden ir encofrados, cuando lo exigen las condiciones y calidad de terreno o vaciados directamente en las zanjas.

Zapatas

Constituyen el cimiento de las columnas, la ubicación y dimensiones están determinadas en los planos. Zapatas Aisladas Son las que soportan una sola columnas.

Zapatas combinadas

Se denominan zapatas aisladas a las que soportan dos o mas columnas.

Zapatas conectadas

Se llaman zapata conectadas a las que son unidas por una viga de cimentación.

Vigas de cimentación

Generalmente se diseña para conectar zapatas, de manera que trabajen en conjunto, pudiendo actuar como cimiento.

Losas de cimentación

Son losas de concreto armando que se extiende bajo el área completa o parcialmente una identificación para utilizarse como cimentación, cuando el proyectista así lo determine. Puede necesitarse para los bordes verticales en el contorno de la losa.

Sobrecimientos reforzados

Se determina a los sobrecimientos de concreto con un refuerzo de armadura.

Muros reforzados

Refiere a los muros de concreto armado y comprende a los muros de contención, muros portantes y placas, pantallas, barandas, en reservorios (muros de fuste, muros de cuba) y similares.

Muros de contención

Son estructuras que sirven para contener taludes o rellenos de tierra que tienden a deslizarse. Están conformadas de un muro de concreto armado con su cimiento respectivo. El cálculo de los muros de contención, no incluirá la cimentación que se deberá incluir en la partida que le corresponde.

Muros de concreto, tabiques y placas

Muros de concreto, tabiques y placas, se refiere a elementos de concreto armado verticales cuyo espesor es pequeño en relación a su altura y longitud. Estos pueden no ser estructurales.

METRADO DE COLUMNAS

COLUMNAS

Son elementos de apoyo aislado, generalmente verticales con medida de altura muy superior a las transversales. Las columnas de concreto tienen como tarea fundamental transmitir las cargas de las losas hacia los cimientos, la principal carga que recibe es la de compresión, pero en conjunto estructural la columna soporta esfuerzos flexionantes también, por lo que estos elementos deberán contar con un refuerzo de acero que le ayuden a soportar estos esfuerzos.

CONCRETO EN COLUMNAS

El computo será la suma de los volúmenes de todas las columnas. Cuando las columnas van endentadas con los muros(columnas portantes o de amarre) se considerara el volumen adicional de concreto que penetra en los muros.

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS

El computo total del encofrado y desencofrado será la suma de las áreas por encofrar columnas. El área de encofrado de cada columnas será igual al área efectiva de contacto con el concreto adicionando el área del endentado en caso exista.

VIGAS

Son elementos horizontales o inclinados de medida longitudinal muy superior a las transversales. La longitud a considerarse para la longitud de las vigas será su longitud entre caras de columnas. En los elementos que se crucen se medirá la intersección una sola vez. La partida comprende las vigas principales,vigsa secundarias ,vigas de amarre y dinteles.

VIGAS CONCRETO

El volumen total del concreto de las vigas será la suma de los volúmenes individuales.

VIGAS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO

El área total del encofrado y desencofrado será la suma de áreas individuales. El área de encofrado de cada viga constituye la superficie de contacto efectivo con el concreto.

VIGAS ACERO

El calculo de acero para cada elemento se calculara multiplicando la longitud de varillas según su diámetro por el peso.

LOSAS

Se refiere a las estructuras de concreto armado utilizadas como entrepisos, techos o coberturas de una edificación. Como norma general para el calculo del concreto en losas, se adoptara el siguiente criterio: a) Si la losa descansa en un muro se incluirá en la medición la parte empotrada o apoyada en el muro. b) En el encuentro las losas con vigas se considera que cada losa termina en el plano lateral o costado de la viga.

LOSA MAZISA

Son losas de superficies planas o curvas ,constituidas por concreto en todo su espesor y extensión.

LOSAS ALIGERADAS CONVENCIONALES

Son losa constituidas por viguetas de concreto y elementos livianos de relleno. Las viguetas van unidas entre si por una losa o capa de concreto. Los elementos de relleno están constituidos por ladrillos, bloques huecos o elementos livianos que sirven para aligerar el peso de la losa y además para conseguir una superficie uniforme de cielorraso.

CONCRETO LOSA ALIGERADA

El volumen de concreto de las losas aligeradas se obtendrá calculado el volumen total de la losa como si fuera maciza y restándoles el volumen ocupado por los ladrillo huecos. Tambien se tiene las viguetas con 10 cm de espesor como minimo

ACERO DE TEMPERATURA

Son piezas elaboradas con varillas corrugadas de menor diámetro que los refuerzos positivos y negativos (4.7 mm., 6 mm.). Se colocan en la losa del techo en dirección perpendicular a la vigueta. Tanto su diámetro como el espaciamiento entre ellas están indicados en los planos de aligerados. Su función es resistir los esfuerzos por contracción y temperatura presentes en el techo.