PUERTA DEL ISTMOCENTRO LOGÍSTICO – PAJAPITA, SAN MARCOS

UBICACIÓN

UBICACIÓNEstá ubicado en el Km. 249.5sobre la carreta CA2, a 3.3km dela Frontera con México, enPajapita, San Marcos, Guatemalay a 1.3km de las instalacionesaduaneras de SAT en este pasofronterizo.

Aduana

Frontera

Puerta del Istmo

EL PROYECTO

Puerta del Istmo Centro Logístico, es un proyecto que surge paradarle a todas las compañías que comercian a través de la frontera deMéxico/Centro y Sur América, es un Centro Logístico para elalmacenaje, producción y trasiego de su productos, y cuenta con unainfraestructura adecuada para su operación.

El proyecto ha sido concebido en dos grandes áreas: 1. ÁreaIndustrial (ZDEEP) y 2. Área Comercial/Residencial (ServiciosComplementarios), los cuales toman en cuenta los requerimientosespecíficos de los usuarios que se instalen en la ZDEEP.

EL PROYECTOÁrea Industrial: Lotes para construcción de instalaciones

techadas Área de silos o tanques para productos a granel Parqueos de vehículos y transporte pesado Área Administrativa Área Aduanal Servicios Bancarios Puerto Ferroviario con espolón privado

Área Comercial/Residencial: Bodegas Generales Área para Oficinas Área de Capacitación y Tecnificación Área de Talleres y Venta de Repuestos Hospital y Bomberos Helipuertos Estación de Policía Áreas para Residencias (Diferentes niveles

socioeconómicos). Área Escolar Centro Cívico Área Comercial y de Mercado Plan para Desarrollo de Aeropuerto

MASTER PLANZONA DE DESARROLLO ECONÓMICA ESPECIAL PÚBLICA y ÁREA COMERCIAL/RESIDENCIAL

Zona de Desarrollo Económica Especial PúblicaPuerta del Istmo Centro Logístico

(142mz -> 100.2 hectáreas)

Puerto Ferroviario yLínea Férrea (privada)

(15mz -> 10.58 hectáreas)(3km de línea férrea)

Zona paraFutura Ampliación

(135mz -> 95.26 hectáreas)

Área de Taller

Área paraBodegas Generales

Área Residencialy Escolar

Área de ResidenciasÁrea Hotel

Área Oficinas

Área Escolar,Capacitación

y Tecnificación

Área de CentroCívico

Área Comercial, Mercadoy Oficinas

Área para Hospital

Estación de Policía

Estación de Bomberos

Helipuertos

Área de Saneamientode Aguas Residuales

ÁREA TOTAL PARA DESARROLLAR: 918 manzanas -> 641.62 hectáreas -> 14.34 caballerías

MASTER PLAN

Aeropuerto

OPCIÓN CON AEROPUERTO

Puerto Ferroviario yLínea Férrea (privada)

En negociaciones con Ferrovías y FEGUA el derechoDe vía para espolón privado

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INSTALACIONES ACTUALES Listas para operar

INSTALACIONES ACTUALES

Garita de Ingreso Vista de instalación existente de 4,540m²

INSTALACIONES ACTUALES

Oficinas Administrativas Garita de Salida

INSTALACIONES ACTUALES

Oficinas aduanales Anden de instalación existente

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA TÍPICA A CONSTRUIR 9,148M²

VISTA INTERNA DE BODEGA TÍPICA

VISTA DE ETAPA 1 Y CALLE

VISTA DE ANDÉN EN OPERACIÓN

VISTAS EXTERIORES

VENTAJAS

• Ubicación estratégica para la importación, exportación y distribuciónde productos a través de la frontera México/Centro América.

• Proyecto único por su amplitud, ubicación y seguridad.• La infraestructura ofrece todos los servicios necesarios para una

operación eficiente y segura.• Calidad de construcción que permitirá un ahorro en mantenimiento y

operación.• Diseño funcional de acuerdo a las necesidades de los

clientes/usuarios.

ZONA DE DESARROLLO ECONÓMICA ESPECIAL PÚBLICA ZDEEP

¿QUE ES UNA ZONA DE DESARROLLO ECONÓMICA ESPECIAL PÚBLICA (ZDEEP)?

Constituyen áreas extra - aduanales habilitadas para funcionar porZOLIC, fuera del perímetro de la Zona Libre de Industria y Comercio“Santo Tomás de Castilla” (ZOLIC) con el objetivo de promover lainversión y la generación de empleo formal, a través del desarrollo deactividades industriales, comerciales y servicios.

Autorización de Junta Directiva de ZOLIC del 30 Sept. 2019Resolución J.D. No. 54/25/2019

ZONA DE DESARROLLO ECONÓMICA ESPECIAL PÚBLICA (ZDEEP)Puerta del Istmo, S.A. es una Zona de Desarrollo Económica Especial Pública(ZDEEP) autorizada por la Junta Directiva de la Zona Libre de Industria y ComercioSanto Tomás de Castilla (ZOLIC) según Resolución J.D. No. 54/25/2019 de fecha30 de septiembre de 2019, lo cual ofrece los siguientes beneficios a sus usuarios:

Exención del 100% del ISR durante 10 años aplicable a dividendos y utilidades distribuidas a los accionistasy usuarios, únicamente para aquellas empresas nuevas que no hayan tributado anteriormente.

Suspensión temporal del pago del 100% del IVA, derechos arancelarios y otros cargos a la importaciónde mercancías que ingresa a la zona libre, hasta que esta sea internada al país.

Exención de timbres fiscales sobre documentos de actos o contratos sobre bienes y negocios ubicadosdentro de la zona libre.

No pago de IVA a las actividades comerciales, servicios y transacciones realizadas dentro de la zona. Posibilidad de, además de exportar, vender en el mercado interno los productos procesados dentro de

la zona libre.

ZONA DE DESARROLLO ECONÓMICAESPECIAL PÚBLICA (ZDEEP)Dentro de la Zona de Desarrollo Económica Especial Pública (ZDEEP), se puedenrealizar las siguientes actividades económicas: Comercialización Almacenaje y Distribución de Productos Agroindustria Manufacturas industriales Servicios Importación y distribución de productos líquidos a granel Entre otros..

BASE LEGAL: ZOLIC Guatemala, sustenta su base legal de conformidad en elDecreto No. 22-73 del Congreso de la República y sus Reformas en el Decreto No.15-79, Decreto No. 40-98 Artículos 40 y 50 con los reglamentos Respectivos.Más información en www.zolicguate.com

REQUISITOS PARA SER USUARIO

Los Usuarios de las ZDEEP’s por la actividad a la que se dediquen podrán ser: a) Usuarios industriales; b) Usuarios comerciales; y c) Usuarios de servicios.

Requisitos*:1. Formulario de solicitud para usuario ZDEEP

2. Documentación Legal completa legalizada

3. Declaración Jurada de accionistas de la sociedad

4. Registro Tributario Unificado (RTU)

5. Declaración Jurada si se han tenido beneficios tributarios

6. Estudio del impacto económico (según formato proporcionado) y la generación de empleo que se tendrá del proyecto en los tres (3) años posteriores al inicio de sus operaciones, Estados Financieros proyectados

7. Descripción de los riesgos más relevantes del proyecto y forma de mitigarlos

8. Para los usuarios que brindarán servicios de consolidación y desconsolidación de carga propiedad de terceros, fotocopia legalizada de la Resolución de Autorización como Auxiliar de la Función Pública Aduanera, en su modalidad de Empresa Consolidadora y Desconsolidadora de Carga que le fuera emitida por la SAT .

9. Cualquier otra información relevante que respalde el proyecto.

* Se puede solicitar más información

EQUIPO DE TRABAJO

Desarrolla: Diseño y Project Manager:

info@grupocypsa.com - www.grupocypsa.compdilogisticagt@gmail.com

* Las imágenes de esta presentación son una representación gráfica para ejemplificar el concepto.El proyecto está sujeto a variaciones por parte del desarrollador.

EXPANDIENDO FRONTERAS PARA EL DESARROLLO

Muchas gracias por su atención

IMPACTO EN GENERACIÓN DE EMPLEO

EL PROYECTO: GENERACIÓN DE EMPLEODe acuerdo a los análisis por metro cuadrado se generarían los siguientes empleos:

ÁREA INDUSTRIAL:

Por cada 54m² se genera 1 empleo directo

ÁREA COMERCIAL/RESIDENCIAL:

Por cada 100m² se genera 1 empleo directo

Por cada empleo directo de generan 5 indirectos

EL PROYECTO: GENERACIÓN DE EMPLEOLa proyección total de empleos de nuestro proyecto sería:

EMPLEOS EN ZDEEPEmpleos Administrativos de la ZDEEP: 171

Empleos Área Industrial (ZDEEP): 15,351

Empleos Área Comercial/Residencial: 4,974

Empleos de Construcción temporales: 17,803

Empleos Indirectos: 191,495

Total de Empleos: 229,794*

* 5.2 personas por familia, 76,598 familias con empleo estimando que 3 miembros trabajan

15,522Directos

77,610Indirectos

93,132Empleos