Viernes 9 junio 20174 Expansión

PROYECTOS CREARÁN 4.413 NUEVAS PLAZAS HOTELERAS EN LA CIUDAD

Hoteles de lujoque revolucionan Madrid

Rocío Ruiz. Madrid El mercado hotelero madrileño vive un momento inédito en la ciudad: la puesta en marcha de una decena de proyectos emblemáticos, que vienen a transformar su oferta hotelera. “Las buenas perspectivas de evolu-ción de la ciudad han atraído el inte-rés de los inversores en proyectos de desarrollo de nuevos hoteles, gene-ralmente vía conversión de inmue-bles existentes. En el momento ac-tual, se produce una concentración de proyectos muy emblemáticos, en-cuadrados la mayor parte dentro de la categoría cinco estrellas, que apo-yarán el precio medio de la ciudad”, asegura Miguel Vázquez, socio de la división de Hoteles de Irea.

Cadenas internacionales como Hyatt, Four Seasons o Starwood, operadores nacionales como RIU o VP, promotores como Cordish y fon-dos de inversión como KKH traba-jan en la actualidad en proyectos que supondrán la incorporación de 4.413 nuevas plazas hoteleras en la región.

“Madrid se caracteriza por ser un mercado hotelero con gran presen-cia de operadores nacionales y poca de internacionales. La llegada de marcas internacionales, preferible-mente de lujo, atraerán un turista de mayor poder adquisitivo que, conse-cuentemente, impulsará el creci-miento de las tarifas permitiendo re-ducir la diferencia actual de Madrid con otras grandes plazas a nivel mundial”, explica Luis Arsuaga, di-rector de JLL Hotels & Hospitality para España y Portugal.

Madrid, es junto a Cataluña y An-dalucía, la zona donde se concentra la mayor cifra de visitantes al año y también de la oferta hotelera. Sin embargo, de los 16.854 estableci-mientos hoteleros que hay en el país, tan sólo el 1% son de cinco estrellas, según Deloitte. De este total, Madrid cuenta con 1.103 establecimientos, con un total de 54.479 habitaciones. “Al mercado madrileño le falta qui-zás una mayor diversidad de oferta. Nos faltaban hoteles boutiques, hote-

Four Seasons, Starwood, Riu, Hyatt y Marriott preparan

grandes proyectos en Madrid, completando la

oferta hotelera más exclusiva de la ciudad

Primer Riu Plaza de España Tras adquirirlo al empresario Trinitario Casanova esta semana, el grupo mallorquín Riu transformará el famoso edificio de Plaza España en un hotel de cuatro estrellas y 650 habitaciones. El hotel ocupará 24 de las 27 plantas del inmueble (las tres primeras serán una galería comercial), y contará con dos restaurantes y una piscina en la azotea. Será el primer Riu Plaza de España y el séptimo del mundo.

Riu invertirá 400 millones en la compra y reforma del Edificio

España

les gestionados por cadenas interna-cionales y del segmento del lujo y ul-tra lujo. Se ha progresado mucho en todos estos aspectos en los últimos cinco años y los próximos proyectos van a llenar el hueco que faltaba en el segmento más alto”, señala Miguel Casas, director de CBRE Hoteles.

Estos nuevos establecimientos se sumarán a recientes inauguraciones como el Gran Meliá Palacio de los Duques, con 180 habitaciones, o DoubleTree –de la cadena Hilton–. Muchos de estos proyectos inclu-yen la rehabilitación de edificios ya existentes, como es el caso del RIU Plaza, que abrirá en Plaza de Espa-ña, el Four Seasons del complejo Canalejas, o el hotel de cinco estre-llas que, aún sin operador, prevé abrir el fondo KKH en la antigua Fundación Monte de Piedad, todos ellos en el centro de la ciudad. “2016 fue un excelente año en cuanto a nuevas aperturas, con un total de siete nuevos hoteles (de los que el 42% de las habitaciones se corres-ponden a hoteles de cinco estrellas), y 20 proyectos de reforma. Esta apuesta por la renovación ganará aún más atractivo y pondrá foco en la rehabilitación y reposicionamien-to de activos icónicos, en el próximo año con especial foco en el sector de lujo”, subraya Javier García-Mateo, socio de Financial Advisory de De-loitte.

Canalejas De proyectos de más lujo destaca el primer hotel Four Seasons en Espa-ña. La cadena canadiense cerró en 2015 un acuerdo con el grupo Villar Mir y su constructora OHL para abrir en su complejo Canalejas un hotel de cinco estrellas en el centro de Madrid. Promovido en un con-junto de siete edificios históricos, el exclusivo hotel contará con 200 ha-bitaciones, así como 22 viviendas con acceso a los servicios del hotel, bajo la marca Four Seasons Branded Residences. “Será un hotel de cinco estrellas, el primer Four Seasons de España. En la actualidad estamos en la fase de construcción, con la idea de inaugurarlo en el primer trimestre de 2019. Contará con 200 habitacio-nes, con una superficie mínima de 45

Dis

trib

uido

par

a al

ejan

dra.

folg

ado@

irea

.es

* E

ste

artíc

ulo

no p

uede

dis

trib

uirs

e si

n el

con

sent

imie

nto

expr

eso

del d

ueño

de

los

dere

chos

de

auto

r.

Viernes 9 junio 2017 Expansión 5

El inversor Harry Mohinani se ha aliado

con Starwood para abrir dos hoteles

Hyatt abrirá en los próximos meses un

hotel de 159 habitaciones

Four Seasons llega a España El complejo de Canalejas, situado a escasos metros de la famosa Puerta del Sol, ha sido la ubicación escogida por la famosa cadena hotelera Four Seasons para abrir su primer establecimiento en España. El hotel, de cinco estrellas, contará con 200 lujosas habitaciones, incluyendo una suite Royal, con unos 400 metros cuadrados de superficie. Además, el establecimiento contará con dos restaurantes, seis salas de reuniones, piscina cubierta, spa y gimnasio. La apertura está prevista para principios de 2019.

W abre en el centro de Madrid La mayor cadena hotelera del mundo, Marriott Starwood, se ha aliado con el inversor indio afincado en Hong Kong Harry Mohinani para desarrollar en España tres proyectos hoteleros, dos en Madrid. Uno de ellos, será el hotel W Madrid, en plaza de Canalejas (en la imagen, el edificio), con 160 habitaciones; y el segundo, de marca Aloft, con 139 habitaciones y ubicado en la Gran Vía.

2.700 habitaciones Cordish ha presentado

a la Comunidad de Madrid un proyecto

que incluye el mayor hotel de lujo de la

región, con un mínimo de 500 habitaciones,

con spa, gimnasio y piscina estilo resort, a

los que se sumarían otras 2.200 plazas

hoteleras de cuatro y cinco estrellas.

metros cuadrados la estándar, pero también tendrá una Presidential y otra Royal, con unos 400 metros cuadrados”, explica Camilo Trave-sedo, director de Negocio del pro-yecto Canalejas.

Diseñado por el equipo de Lamela y el estudio de interiorismo estadou-nidense Bamo, el hotel incluirá gran parte de los 16.000 elementos res-taurados. “Contará con dos restau-rantes, salas de reuniones, spa ges-tionado por Four Seasons y piscina cubierta”, señala Travesedo.

La llegada de esta prestigiosa mar-ca a Madrid está llamada a cambiar

el mercado hotelero de la ciudad. “Creemos que el hotel recibirá a unos 65.000 clientes al año. Se trata de un cliente nuevo que no ha venido a España porque no tenía un Four Seasons y la oferta hotelera de lujo que había no era suficiente”, añade su responsable, que aunque no ha desvelado el precio por habitación, asegura que estará “por encima del mercado español.

En el primer trimestre de 2017, el precio medio por habitación ocupa-da (ADR) alcanzó los 95,16 euros, un 5,9% más; señalan desde la consulto-ra Magma HC.

Proyecto en la plaza de las Descalzas El grupo KKH Property Investors compró a finales del año pasado la antigua sede del Monte de Piedad de Madrid, ubicado en la Plaza de las Descalzas, de Madrid para abrir un hotel de cinco estrellas. El futuro establecimiento contará con hasta 180 habitaciones y conservará en su fachada el gran pórtico barroco obra del artista Pedro de Ribera, del año 1733. Aún no tiene operador.

PROYECTOS HOTELEROS DESTACADOS EN LA CAPITAL Hotel Número de habitaciones

Hyatt Centric Gran Vía 159 Aloft Gran Vía 139 W Madrid 160 Four Seasons Canalejas 200 Proyecto Cordish 2.700 KKH Descalzas 180 VP Plaza España 225 Riu Plaza de España 650 Total 4.413 Fuente: Elaboración propia

Dis

trib

uido

par

a al

ejan

dra.

folg

ado@

irea

.es

* E

ste

artíc

ulo

no p

uede

dis

trib

uirs

e si

n el

con

sent

imie

nto

expr

eso

del d

ueño

de

los

dere

chos

de

auto

r.