PROYECTO PARA LA EDIFICACIÓN DE VIVIENDASDE DISEÑO PERSONALIZADAS *

D O M U S C.B. (Comunidad de Bienes)

memoria de calidades

calle Alfar, A R A V A C A, Madrid ,

* Personalizadas en modelos de distribución interior desarrolladas con la Dirección del Proyecto de la Gestora en plazo determinado

CIMENTACIÓN Y CERRAMIENTO DEESTRUCTURA CUBIERTA Y FACHADA ACABADO EXTERIOR DE

CUBIERTAS - AZOTEAS FACHADA (SUP. MÁX. 60%)FORMACIÓN DE PENDIENTES C/MORTERO • APLACADO DE PIEDRA CALIZAIMPERMEABILIZACIÓN MEDIANTE LÁMINA NACIONAL TONOS BLANCOS.IMPERMEABILIZANTE. oAISLAMIENTO TÉRMICO SEGÚN CÁLCULO. • APLACADO GRES PORCELÁNICOPROTECCIÓN PESADA: GRAVA / SOLADO GRANDES DIMENSIONES BLANCO

TOMADO CON MORTERO COLA YANCLADO CON GRAPAS.

ESTRUCTURACIMENTACIÓN MEDIANTE PILARES DE HORMIGÓN ARMADO YZAPATAS, ZANJAS Y POZOS DE METÁLICOSCIMENTACION SEGÚN GEOTECNICO Y FORJADOS RETICULARES Y LOSASCALCULOS DE HORMIGÓN ARMADO

FORJADO SANITARIO EN PLANTAS SOBRE EL TERRENO

AISLAMIENTO FACHADAPOLIURETANO PROYECTADO(DIMENSIONES Y DENSIDADESFINALES SEGUN CÁLCULO)

DRENAJE DE MUROSIMPERMEABILIZACIÓN DE PERIMETRALES DE SÓTANOMUROS DE SÓTANO TUBO DE DRENAJE PERIMETRAL A LA MUROS INTERIOR/ACCESO GARAJE:IMPRIMACIÓN ASFÁLTICA CIMENTACIÓN • APLACADO DE GRES PORCELÁNICOLÁMINA ASFÁLTICA CAPA DE GRAVAS SOBRE EL TUBO DE • MURO DE HORMIGON ARMADO LISOLÁMINA DRENANTE CON GEOTEXTIL DRENAJE Y GEOTEXTIL TRASDOSADO INT.FACHADA

EVACUACIÓN DE AGUAS DE DRENAJE TRASDOSADO AUTOPORTANTE DEMEDIANTE BOMBEO O GRAVEDAD FACHADA DE 2 PLACAS DE YESO

LAMINADO, ATORNILLADAS AESTRUCTURA METÁLICAAISLAMIENTO POR LANA MINERAL

d o m u s C. B.Estas imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa del arquitecto director de las obras, sin que ello implique menoscabo en el nivel de calidades.

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TABIQUERÍA INTERIOR VIDRIOS CARPINTERÍAS FACHADAY FALSOS TECHOS CARPINTERIAS • VIDRIOS LAMINARES CON CÁMARA,

• ESPESORES SEGÚN CÁLCULOTABIQUERÍA INTERIOR • DOBLE VIDRIO BAJO EMISIVOTABIQUE AUTOPORTANTE MEDIANTE 2 (U=1,1W/m2K)PLACAS DE YESO LAMINADO POR CARA CAMARA C/ATORNILLADAS A ESTRUCTURA MET. GAS ARGÓN

según orientacionEN ZONAS HÚMEDAS LAS PLACAS DEYESO LAMINADO SERÁN RESISTENTES IMPERMEABILIZACIÓN DE DUCHA:A LA HUMEDAD. (BASE Y PAREDES)AISLAMIENTO MEDIANTE LANA MINERAL IMPERMEABILIZACIÓN EN PAREDES

DE LAS ZONAS DE DUCHA CON LÁMINAFALSO TECHO CONTÍNUO SUSPENDIDO FLEXIBLE DE POLIOLEFINAS.EN INTERIORES MEDIANTE 1 PLACA DE EN CASO DE REALIZAR EL PLATO DEYESO LAMINADO ATORNILLADA DUCHA “IN SITU” TAMBIÉN SE COLOCARÁA ESTRUCTURA METÁLICA FORMADA ESTA LÁMINA EN LA BASE.POR RAILES ANCLADOS AL FORJADO. PUERTA DE ENTRADA PPAL.EN ZONAS HÚMEDAS INTERIORES, LAS CARPINTERÍA DE FACHADA • ACORAZADA LISA C/CERRADURAPLACAS DE YESO LAMINADO SERÁN PINTURA EN ALUMINIO · CORTIZO O SIMILAR SEGURIDAD, DECORADA C/FRESADORESISTENTES A LA HUMEDAD. PINTURA PLÁSTICA EN INTERIORES MATERIAL: ALUMINIO EN HORIZONTAL. COLOR GRIS CARP. EN PLANTA BAJA Y PRIMERA EL PINTURA IMPERMEABLE EN FALSOS CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICOENCUENTRO CON LAS PAREDES SERÁ TECHOS EXTERIORES. • BALCONERAS CORREDERASMEDIANTE FOSEADO. ESTE REMATE COLOR BLANCO ROTO/HUESO GRANDES DE 2 CARRILES: ELEVABLESERÁ TIPO CORTINERO EN ZONAS DEVENTANAS EN DICHAS PLANTAS.FALSO TECHO EN TERRAZASESPECIAL PARA EXTERIORES, TIPOAQUAPANEL SKYLITE O SIMILAR

PERSIANASEN ALUMINIO CON AISLANTE, LACADAS 1. ZONAS DE PRIORIDAD +MOTORIZADAS EN TODA LA VIVIENDA GT 2. ZONAS ESTANDAR DORMITORIOS +

DOMOTIZADAS Y AUTOBLOCANTES DE 3. CORREDERASSEGURIDAD EN PLANTA BAJA PUERTAS INTERIORES

+ ARMARIOS• PUERTAS ABATIBLES ZONAS DE PRIORIDAD: SUELO-TECHO

PAREDES INTERIORES LACADAS EN BLANCO LISAS• DOBLE PLACA DE PLADUR • PUERTAS ABATIBLES ESTANDAR:

CON AISLANTE INTERMEDIO H ESTANDAR CON HOJA HASTA TECHO, JAMBAS SUELO - TECHO

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ARMARIOSBARANDILLAS ESCALERA INTERIOR SOLADOS Y ALICATADOSBARANDILLAS DE ESCALERA • PELDAÑEADO EN PIEDRA CALIZA CAPRI SOLADOS DE INTERIOR• BARANDILLAS C/CERRAJERIA DE DISEÑO • BALDOSAS GRES PORCELANICO CON VIDRIO LAMINAR SOBRE BASTIDOR O PIEDRA CALIZA PULIDA C/RODAPIEDE HIERRO COLOR BLANCO. SUELOS MADERA (planta DORM.)

• SUELO DE TARIMA FLOTANTE DE MADERADE ROBLE DE LAMA ANCHA (MIN.20 CM) Y

BARRA METALICA DE COLGAR, CON LARGO DE 180-220 CM.BALDA SUPERIOR MALETERO. MADERA PREPARADA Y HOMOLOGADA LOS VESTIDORES TENDRAN PUERTA PARA SUELO RADIANTE.CORREDERA Y EN EL INTERIOR Posibilidad de elección adicional de sueloABIERTO. porcelánico de imitación madera de forma

continua en toda la planta.LOS RODAPIES SERÁN LACADOS BLANCODE ALTURA MIN. 12 CM.

PELDAÑOS DE ESCALERAPELDAÑOS DE ESCALERA PIEDRA O MADERA SEGÚN SUELO DE PLANTA

INTERIOR FORRADO DE TABLERO DEMELAMINA TIPO TEXTIL

PUERTA SECCIONAL VEHÍCULOS GARAJE ALBARDILLASPUERTA DE VEHÍCULOS EN GARAJE, CON ALBARDILLAS EN PETOS EN PIEDRAMOTORIZACIÓN. ANCHO MÁXIMO 5 m. CALIZA, CAPRI BLANCA CON

GOTERÓN.VIERTEAGUAS EN VENTANAS, ENPIEDRA CALIZA CAPRI BLANCA CONGOTERÓN.

SOLADOS DE TERRAZAS EXT.SOLADOS DE TERRAZAS MEDIANTEGRES PORCELANICO - HORMIGON

ARMARIOS EMPOTRADOS MODULARES  PREFABRICADO ANTIDESLIZANTECON PUERTAS BATIENTES EN DORMIT,CON PUERTAS LISAS LACADAS EN BLANCO ALICATADOSCON TIRADORES METÁLICOS. PUERTAS INTERIORES A ALICATADOS EN PAREDES DE BAÑOS

CUARTOS TÉCNICOS MEDIANTE GRES PORCELANICO:PUERTAS DE CHAPA METÁLICA. • DIMENSIONES HASTA 90 cmsACABADO EN PINTURA COLOR MEDIANTE CALIZA CAMPASPEROBLANCO. EN ASEO DE VISITAS

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SANITARIOS YGRIFERÍA

ADOQUIN HORMIGON

COMPOSICIÓN DE BAÑERAEN DORMITORIO PRINCIPAL

HORMIGON IMPRESO GRIFERIA COMPOSICIONES DE DUCHASOLADOS DE ACCESOS DE • GRIFERIA MONOMANDO • MANDOS SELECTIVOSVEHÍCULOS AL EXTERIOR ROCA O GRUPO TRES • ROCIADOR DE PARED O TECHOSOLADO DE ACCESO DE VEHÍCULOS AL • TELEDUCHA.GARAJE EN ADOQUIN DE HORMIGON/ • PLATO DE DUCHAHORMIGON IMPRESO • MAMPARA

INODOROS EN ASEO Y DOR.PRINC ENCIMERA ASEO Y BAÑOS• TAZA, TANQUE, ASIENTO Y TAPA. • ENCIMERA DE PIEDRA CALIZA• FIJACIÓN ELEVADA A PARED EN CON BAJO LAVABOMODELO ELEVADOS O• PLACA DE ACCIONAMIENTO. • ENCIMERA DE RESINA.

SOLADOS GARAJE Y SOTANO COMPOSICIONES DE DUCHASOLADO GARAJE Y SALAS TÉCNICAS • MANDO SELECTIVO TERMOSTATICO• TRATAMIENTOS POSTERIORES DE • ROCIADOR DE PARED O TECHOPULIDO. • TELEDUCHA.• RODAPIÉ DE CHAPA EN GARAJE. • PLATO DE DUCHA

• MAMPARA

DUCHAS BAÑOS COMPLETOSCOMPOSICIÓN DE LAVABO DUCHAS IN SITU • GRIFERÍA PLATO DE CERAMICA CON REJILLA• LAVABO• ENCIMERA• SIFÓN• DESAGÜE

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EQUIPAMIENTO ESTANQUE

__ OPCIONALESTANQUESUPERFICIE MÁXIMA DEL ESTANQUE: 10m2INCLUYE LAS SIGUIENTES INSTALACIONES:• CHORRO O CASCADA EMPOTRADA EN OBRA DE 60cms DE ANCHO (PARA CASCADA)• EQUIPO DE RECIRCULACIÓN DE AGUA.

CHIMENEA1 CHIMENEA INSERTABLE DE 80(BASADO EN CHIMENEA TIPO TUNEL, ALEÑA,)

COCINACOCINA HASTA 6.000 eur. PISCINA COMUNIDADINCLUYE:• MOBILIARIO DE COCINA EQUIPO CONTROLADOR -• ELECTRODOMÉSTICOS: HORNO + DOSIFICADOR DE PH PISCINAVITRO INDUCCION + MICRO INSTALACIÓN DE EQUIPO • GRIFERÍAS Y FREGADEROS CONTROLADOR-DOSIFICADOR• CAMPANA EXTRACTORA CLORACION SALINA• ENCIMERAS MELAM.BLANCO BRILLO

A MODIFICAR Y AMPLIAR SEGÚN GUSTOS DEL COMPRADOR, EN LA CASA DE COCINA ADHERIDA

__ OPCIONAL: CHIMENEA DE GAS

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CALEFACCIÓN Y INST. ELÉCTRICASCLIMATIZACIÓN

ELECTRICIDADINSTALACIÓN ELÉCTRICA SEGÚNNORMATIVA: REGLAMENTO

CONTROL DE CALEFACCION Y CONTROL DE ILUMINACIÓN ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓNCLIMATIZACION SISTEMA DELTA DORE o similar EN TODAS LAS PLANTAS.CONTROL POR ZONIFICACIÓN EN CONTROL EN 2 ZONAS DE LA VIVIENDA:HABITACIONES Y BAÑOS CLIMATIZADOS. SALÓN PRINCIPAL

SUELO RADIANTE • 4 CIRCUITOS DE ILUMINACIÓNSUELO RADIANTE EN LA VIVIENDA DEGRADABLES Y PROGRAMABLES.SALVO EN TRASTEROS, GARAJE DORMITORIO PRINCIPALY LAVADEROS. • 2 CIRCUITOS DE ILUMINACIÓN

DEGRADABLES Y PROGRAMABLES.__ OPCIONAL PERSONALIZACION

PANELES SOLARESREFRIGERACIÓN PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTEPRE-INSTALACION DE PLANTAS BAJA SANITARIA (ACS) MEDIANTE COLECTORESY PRIMERA MEDIANTE SOLARES APOYADOS POR RESISTENCIACONDUCTOS EN FALSO TECHO. ELÉCTRICADIFUSIÓN MEDIANTE REJILLAS EN TODAS LAS DEPENDENCIAS. SONIDO

CALDERA DE CONDENSACION CON PREINSTALACIÓN DE SONIDO ENMICROACUMULACION Y DEPOSITO DORMITORIOS DE PLANTA BAJA YPARA AGUA CALIENTE INCORPORADO. PRIMERA, EN SALÓN Y EN TERRAZACALDERA DE GAS NATURAL CON SISTEMA EXTERIORDE CAPTACION SOLAR PARA PRE-CALENTAMIENTODE AGUA CALIENTE SANITARIA __ OPCIONAL ALTAVOCES WIFI

TELECOMUNICACIONESAntena de televisión colectiva con sistema de INSTALACIÓN SEGÚN NORMATIVA

La ausencia de radiadores supone un tele distribución, instal.centralizada prediseñada (ITC) EN TODAS LAS PLANTAS.aumento de espacio útil de la vivienda para introducción de diferentes canales VIDEOPORTERO EN PLANTAy mejoran las posibilidades de decoración vía satélite. BAJAinterior. Tomas de TV y teléfono en todos los dormitorios,

PRODUCCIÓN DE REFRIGERACIÓN cocina y salón.__ OPCIONAL: AEROTERMIA CONREFRIGERACIÓN POR SISTEMA ALTHERMA

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INST. HIDRÁULICAS Y ACOMETIDAS DERENOVACIÓN DE AIRE INSTALACIONES

ACOMETIDAS DESISTEMA DE RECIRCULACIÓN INSTALACIONESDE AGUA CALIENTE SE INCLUYEN LAS INSTALACIONESSISTEMA DE RECIRCULACIÓN DE AGUA QUE SE REALIZAN DESDE LA VIACALIENTE (CIRCUITO DE RETORNO) PARA PUBLICA HASTA CADA VIVIENDADISPONER DE AGUA CALIENTE EN MUY PARA LOS SERVICIOS DE:

EVACUACIÓN DE AGUAS POCO TIEMPO • AGUA POTABLEFECALES • SANEAMIENTOELEVACIÓN DE AGUAS RESIDUALES DEL • GASSÓTANO MEDIANTE BOMBAS DE AGUAS • ELECTRICIDADRESIDUALES CON SONDAS DE NIVEL IMPULSIÓN DE AGUA POTABLE • TELECOMUNICACIONES(SOLO EN CASO DE NO SER POSIBLE LA ELEVACIÓN E IMPULSIÓN DE AGUAEVACUACIÓN POR GRAVEDAD) POTABLE MEDIANTE GRUPO DE PRESIÓN SE INCLUYEN LAS ACOMETIDAS

DE AGUA SI ES NECESARIO, CON DEPÓSITO DE DICHOS SERVICIOS DESDE ELACUMULADOR DE AGUA MURO DE LA PARCELA HASTA

LAS REDES DE SUMINISTRO MUNICIPALES O DE LASCOMPAÑÍAS SUMINISTRADORAS.

TRAS ENTREGA DE LAS VIVIENDAS RENOVACIÓN Y EXTRACCIÓN AIRE A CONTRATAR POR EL CLIENTEVENTILACIÓN MECÁNICA CONTROLADA ENBAÑOS Y COCINA. EXTRACCIÓN MECÁNICA

CONDUCCIONES DE EN GARAJE.SANEAMIENTO INTERIOR Mejora de envolvente térmica.LAS BAJANTES DE SANEAMIENTO DE Aumento de aislamiento en fachadas, cubiertas y forjado de planta baja.FECALES SE HARAN CON CONDUCTOS El aumento del aislamiento, reduce la pérdida de calor disminuyendo el consumo delDE PVC INSONORIZADOS edificio y garantizando que la vivienda mantenga estable su temperatura interior

independientemente de la temperatura exterior tanto en invierno como en verano.

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CERRAMIENTOS JARDINERÍA YEXTERIORES EXTERIORES

PLANTACIÓNPLANTACIÓN DE ARBOLADO Y ARBUSTOSEN ZONA COMUN.PARCELA PRIVATIVALIMPIEZA DE ZONAS COMUNES DE JARDINDEJANDO PREPARADO Y LIMPIO DE RESTOS

CERRAMIENTO MEDIANERO. DE OBRA, EL TERRENO PRIVATIVO DECERRAMIENTO MEDIANERO A BASE DE CADA VIVIENDA PARA AJARDINAR VALLADO NO CIEGO. POR EL CLIENTETIPO RIVISA / SIMPLE TORSION

CERRAMIENTO A VIALCERRAMIENTO A CALLE Y PARQUE ABASE DE MURO DE OBRA , CONVALLADO NO CIEGO,

ILUMINACIÓN DE JARDÍN.ILUMINACIÓN DEL JARDÍN EN ZONAS

ESPECIFICAS

RIEGOINSTALACION DE RIEGO CONPROGRAMADOR CANALIZACION DE TUBERIAS Y CONARQUETA PARA POSIBLES AMPLIACIONES

PUERTAS DE VEHÍCULOSPUERTA DE VEHÍCULOS DE DISEÑOEN CERRAMIENTO DE PARCELA,CON MOTORIZACIÓN

PUERTA PEATONALPUERTA PEATONAL DE DISEÑO

EN CERRAMIENTO DE PARCELA,PUERTAS ARMARIO INSTALACIONES

PUERTA DOBLE DE TRAMEX EN ARMARIO EN EXTERIOR EN CUBIERTA

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