Universidad De Tarapac. Escuela Universitaria De Ingeniera Industrial, Informtica y De Sistemas. Ingeniera Industrial.

PROYECTO DE INVERSINRemodelacin de la cancha de ftbol de la poblacin San Jos de Arica.Profesor: Carlos Daz. Asignatura: Preparacin y Evaluacin de Proyectos. Autores: Paula lvarez. Giuliani Coluccio. Jonathan Salfatti

Arica - Chile

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ESTUDIO DE MERCADOProducto y Oferta

Definicin del Producto. Oferta. Oferta Directa. Chinchorro Soccer. Complejo Gallinazo. Oferta Indirecta. Canchas de tierra y de baby-ftbol.

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DEMANDA

Campeonatos de distintas ligas. Aprox. 3000 personas. Campeonato de menores. Aprox. 1850 jovenes. Campeonato femenino. Aprox. 120 mujeres.

Canchas sintticas. Chinchorro Soccer: Aprox. 600 personas diarias. Complejo Gallinazo: Aprox. 16 personas diarias.

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MERCADOProveedores. Solo compra de pasto. Compra e instalacin del pasto. Precios. Varan desde $15.000 a $22.000 por partido.

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PROYECCIN DE LA DEMANDATamao Muestral (95% confianza)n = (1,96) 194.000 0,5 0,5 (0,1) (194.000-1) + (1,96)(0,5) n= 95, 9929 96 personas

De la encuesta se obtuvo: 58 de ellas juegan ftbol por lo menos una vez a la semana. 32 de las 58 personas juegan ftbol por lo menos 2 veces a la semana. El 100% de las 58 personas le gustara jugar en una cancha de pasto sinttico. 47 personas de las 58 estara dispuesto a pagar, a lo ms $1500 por persona.

Medida ptima: 7 jugadores por equipo.

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ESTRATEGIA COMERCIALMarketing que diferencie con la competencia. Producto (servicio). Calidad y vida til. Cercana. Plaza. Marketing viral. Ubicacin estratgica. Precio. Promedio de $1.500 por persona. Promocin. Estrategia pagada: Arica Tv, Radio y Diario. Estrategia gratuita: Redes sociales.

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ESTUDIO TCNICOInfraestructura (necesidad de oficina). Proveedor:

Cancha empresa Ingosports Trabajadores incluidos en empresa Ingosports Recursos mantencin de cancha y oficina.

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LocalizacinEstudio Locacional del proyecto (Seguridad, Calidad y agua potable) Localizacin del proyecto

Macro localizacin: Regin de Arica y Parinacota. Micro localizacin: Ubicada Carlos Pezoa Veliz, Cercana a la rotonda Tucapel.

Cancha poblacin San Jos

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ESTUDIO ADMINISTRATIVO

Aspectos organizacionales (estructurales, administrativos, legales y medioambientales). Junta Vecinal: RUT propio. Estrategia (fomentar servicios aumentados). Estructura organizacional.CARGO CANTIDAD

OrganigramaADMINISTRADOR (JUNTA VECINAL)

Administrador Encargado de Ventas Guardia de seguridad Contador Total

1 1 1CONTADOR

1 4ENCARGADO DE VENTAS GUARDIA DE SEGURIDAD

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FINANCIAMIENTOCapital Propio. Ahorro: $2.000.000.

Prstamo Banco Santander. $25.279.650, t: 9.57% anual, 60 cuotas mensuales.Periodo 0 1 2 3 $6,595,611 $6,595,611 $6,595,611 $2,419,263 $2,019,586 $1,581,660 $4,176,348 $4,576,025 $5,013,950 Cuota Intereses (9.57%) Amortizaciones Saldo $25,279,650 $21,103,302 $16,527,277 $11,513,326

45

$6,595,611$6,595,611

$1,101,825$576,070

$5,493,786$6,019,541

$6,019,541$0

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EVALUACIN DEL PROYECTODatos reales. N: 12 aos.

Depreciacin del activo fijo mas importante

Impuesto a la utilidad: 17% (SII). Costo de capital.Punto vista proyecto. Ko= 8.83% Punto vista empresa. Ko= Ke= 20%

Capital de trabajo

No se puede determinar gracias a la cotizacin.

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INVERSIONES DEL PROYECTO.A= Pasto sinttico Inversin Inicial Depreciacin (aos) Caseta $380,000 10 Pasto sinttico $19,389,170 12 Mquina mantencin $5,771,500 7 Computador $200,000 6 Juego escritorio $38,980 7 Publicidad $1,500,000 Costos fijos Sueldos $4,440,000 Luz $120,000 Agua $84,000 Goma $33,750 Material of. $120,000 C. variable Petrleo 0.098 6 lts x partido Ventas 0-6 meses 1 veces diarias 6 meses 2 veces diarias Valor venta $20,000 Prstamo 98.06% $25,279,650 C. propio 1.94% $2,000,000 B= Cancha tierra C. variable Petrleo Costos fijos Luz Agua Material of. Ventas Veces/da Valor venta 0.098 96000 72000 60000 2 2000 6 lts x partido

Inversin total: $27.279.650.-

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EVALUACIN PROYECTO DE INVERSIN.Desde la empresaVAN (20%) TIR CAE PR VAE VAI B/C $9,353,875 47.05% $1,660,955 6 ao $3,377,519 $12,731,394 3.77

Desde el proyectoVAN (8.83%) TIR CAE PR VAE VAI B/C $23,736,757 22.61% $1,335,988 6 ao $23,115,875 $46,852,631 2.03

EVALUACIN PROYECTO DE REEMPLAZO.Desde la empresaVAN (20%) TIR $657,882 21.72%

Desde el proyectoVAN (8.83%) $7,984,356 TIR 14.25%

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ANLISIS DEL RIESGO

Variables crticas.Inversin de pasto sinttico. Inversin mquina de mantencin. Sueldos. Petrleo.

Ventas. Ke. Kd.

Proyecto cancha sintticaDesde la empresaVAN (20%) TIR CAE B/C $10.260.954 450.25% $10.260,954 4.14

Desde el proyectoVAN (8.83%) TIR CAE B/C $23,736,916 22.61% $1,334,269 2.03

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CONCLUSIN

Ventajas recinto deportivo.

Cercana a la poblacin, calidad, precios razonables, alta demanda.

Evaluacin econmica.

Rentable: VAN, TIR, CAE, PR, BC.

Riesgo.

100% (100.000) iteraciones dentro del rango aceptable en todos los ndices de rentabilidad. Empresa: VAN es 3 veces el riesgo. / Proyecto: VAN es 6 veces el riesgo.

Realizar el proyecto.