1URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN“MIRADORES DE “MIRADORES DE SANTA CECILIA”SANTA CECILIA”

Mayra Alejandra Ferreira MoralesMayra Alejandra Ferreira MoralesCindy Yinneth Aldana RiveraCindy Yinneth Aldana RiveraLaura Fernanda Otero GómezLaura Fernanda Otero GómezMaría Juliana AriasMaría Juliana AriasGrupo 102058_365Grupo 102058_365

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“MIRADORES DE SANTA CECILIA”

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JUSTIFICACIÓNPartiendo de una necesidad prioritaria en toda comunidad como lo es el tener una propiedad o una vivienda digna, se hace necesario la implementación de un plan de vivienda de interés social en el municipio del Socorro Santander , el cual va dirigido a las personas de estratos 1,2y 3 el cual tendrá por nombre urbanización “miradores de Santa Cecilia” . se llevara a cabo la construcción de 250 casas, en un terreno donado por la alcaldía, y los fondos para la construcción se gestionaran a través de la gobernación con los subsidios de vivienda. Esto traerá como tal muchos beneficios a la comunidad socorrana no solo a quienes tendrán su casa sino a cada una de las personas que intervienen en la construcción de dicho proyecto.

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“MIRADORES DE SANTA CECILIA”3

OBJETIVO GENERAL44

La ejecución del proyecto La ejecución del proyecto “Miradores de Santa “Miradores de Santa Cecilia”, con miras a Cecilia”, con miras a mejorar la calidad de vida mejorar la calidad de vida de los habitantes del de los habitantes del municipio de Socorro, municipio de Socorro, Santander por medio de la Santander por medio de la entrega de 250 subsidios a entrega de 250 subsidios a personas de estratos 1, 2 y personas de estratos 1, 2 y 3 para la adquisición de 3 para la adquisición de vivienda de interés social.vivienda de interés social.

“MIRADORES DE SANTA CECILIA”4

OBJETIVOS OBJETIVOS ESPECÌFICOSESPECÌFICOS

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•Construcción de 250 viviendas de interés social para estratos 1, 2 y 3

•Generación de empleo para los habitantes del sector

•Más familias con vivienda propia

•Mayor desarrollo económico

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MARCO DE REFERENCIA- MARCO

CONTEXTUALLo que se busca con este proyecto de la construcción de una urbanización en el socorro, es que mejore la calidad de vida de las personas que viven en sitios y estados críticos, donde así mismo se le generará empleo a distintas personas que viven de esta actividad como lo son los obreros de construcción, carpinteros, ingenieros civiles, ornamentadores y demás personas que puedan intervenir en este proyecto.

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“MIRADORES DE SANTA CECILIA”6

REFERENCIAS CONCEPTUALES

• Vivienda de interés social:Aquella que se desarrolla para garantizar el derecho a la vivienda a los hogares de menores ingresos.

• urbanización: Una urbanización es un conjunto de construcciones situadas generalmente en un antiguo medio rural junto a otras poblaciones.

• Estrato: permite hacer referencia al conjunto de elementos que comparten ciertos caracteres comunes y que se integra con otros conjuntos para la formación de una entidad.

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IDENTIFICACION DEL PRODUCTO O SERVICIO

• El servicio ofertado es la construcción de la urbanización Miradores de Santa Cecilia. Un proyecto dirigido por la alcaldía del socorro Santander, el cual brindara la posibilidad de obtener vivienda a 250 familias.

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DESCRIPCION DE LOS CONSUMIDORES O BENEFICIARIOS DEL PRODUCTO

• Va dirigido a la población de socorro, y sus usuarios son las familias de estratos 1,2 y 3, quienes necesitan de este proyecto de inversión de vivienda de interés social. También podríamos decir que intervienen como usuarios cada una de las personas que realizan dicha construcción como lo son los obreros, carpinteros, albañiles quienes también se beneficiaran de este proyecto.

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LA DEMANDALA DEMANDA

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LA OFERTALA OFERTA• En la parte de la oferta se tendrían las

demás urbanizaciones que se están construyendo en el municipio del socorro, pero la ventaja que se tiene frente a estas es que esta seria la única urbanización que se estaría construyendo con los subsidios del gobierno, y se tendría otra gran ventaja frente a las demás urbanizaciones, que seria la ubicación de las casas, ya que es un sitio de bastante valorización y se encuentra muy bien rodeado y situado. De otra forma en la parte de la mano de obra para la construcción contaríamos con gran oferta, ya que hay muchas personas en la región que trabajan en ese medio.

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ANÀLISIS DEL PRECIO• La oferta estaría marcando una gran

diferencia frente a la demanda en la parte de la urbanización en el que hecho que es la única construcción con subsidio de vivienda y la demanda se encuentra limitada a 250 familias que cumplan con las características requeridas

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Resultados del estudio técnico (como se va a llevar a cabo la producción del

bien o servicio• El proceso que realiza esta empresa que dedica su actividad a la

satisfacción de las distintas familias que se verán beneficiadas de este proyecto. Es por esto que inicialmente e generará viviendas a las distintas familias de socorro, ofreciendo un producto altamente calificado y en buen estado. Para que se lleve a cabo el proyecto debe pasar por los siguientes pasos. Primero con la selección de las personas que accederán al subsidio, luego se pasa a organizar todos los documentos que exige el gobierno para que den los subsidios, dichos anexos son los planos de las casas la aprobación de planeación de la alcaldía, los planos de los servicios de acueducto y alcantarillado, luz y gas, y el respectivo presupuesto para cada fase del proyecto, junto con los documentos de los beneficiados, una vez este proyecto este en la gobernación hay que esperar su aprobación, y luego se procederá a la construcción una vez sea desembolsado el dinero para dicho fin.

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Resultados del estudio técnico (localización del proyecto)

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Resultados del estudio técnico (necesidades de recurso humano)

• Aproximadamente 200 personas, entre operarios de construcción, maestro, supervisor, ingeniero civil, personas encargadas de las ventas o asignación de las casas, carpinteros, albañiles.

• Para este proyecto se requiere del siguiente personal como mano de obra:

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Resultados del estudio técnico (necesidades de maquinaria y equipo)• Para este proyecto se necesita maquinaria

pesada, como maquinas aptas para la elaboración de este proyecto, como máquinas para extraer la tierra sobre el cual se va a trabajar el proyecto, se necesita una maquina que nos retire toda la piedra y posteriormente se necesita de personal capacitado para la transformación de estos proyectos.

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Resultados del estudio técnico (necesidades de adecuaciones y obras

físicas)• El proyecto se desarrollará en el municipio de Socorro, Santander, a que cuenta en la actualidad con unos de los pueblos mas turísticos y visitados por las distintas personas que se benefician de nuestra calidad humana.

• Las instalaciones, en este caso la zona de urbanización se localizará en una zona estratégica, pues quedará sobre una avenida principal, principalmente se tomara un lote para el desarrollo de la actividad, este cuenta con un área de 800 m2 aproximadamente.

• En el extremo superior se cuenta con un yacimiento de agua de profundidad de 59 metros y a capacidad de 110 m3. Luego se estabablece la parametrización que se estará en capacidad de albergará 40 vehículos.

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Resultados del estudio financiero (inversiones necesarias para

implementar el proyecto)• Inicialmente para el proyecto de la implementación de esta urbanización se creara en el pueblo del socorro, llamado miradores de santa Cecilia.

• Las viviendas se instalaran y se adecuaran para que presten un buen servicio a la comunidad, donde se contará con 250 viviendas ubicadas en un buen sector del pueblo.

• Este presupuesto previamente analizado comprende un total de 14.500.000.000 millones de pesos entre construcción, adecuación de las instalaciones, acueducto, electrificación.

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Resultados del estudio financiero (estimación de costos, gastos e

ingresos para el primer año)  PARTIDA  DESCRIPCION COSTO TOTAL (mano de obra y materiales)

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Cimentación. 7.000.0002

Estructura. 6.000.000

3

Cubierta exterior e interior.

10.000.000

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Techos.

10.000.000

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Construcción interior.

20.000.000

6

Mecánicos.

2.000.000

7

Sistema eléctrico.

3.000.000

COSTO TOTAL PARA LA CONSTRUCCION DE UNA SOLA VIVIENDA                   58.000.000

COSTO TOTAL PARA LA CONSTRUCCION DE LAS 250 VIVIENDAS                      14.500.000.000

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Cuadro con respuesta a las 9 preguntas básicas del proyecto

No PREGUNTA RESPUESTA

1 ¿Qué problema resuelve el proyecto?

Mejorar el nivel de vida de los habitantes del municipio de Socorro, Santander; por medio de la entrega de 250 subsidios de vivienda a estratos 1, 2 y 3. Oportunidad de trabajo para las personas involucradas en todo el proceso de construcción y entrega de las mismas.

2 ¿A quién se dirige la solución? A 250 familias del municipio de Socorro, Santander pertenecientes a los estratos 1, 2 y 3

3 ¿Cuánto se producirá? El proyecto como tal no genera una ganancia económica pero si una ganancia social, pues esta se podrá medir especialmente a nivel de la calidad de vida de las personas que serán beneficiadas de éste proyecto denominado, urbanización “miradores de Santa Cecilia”

4 ¿Dónde se localizará la solución? En socorro, Santander, Colombia.

5 ¿Cómo se solucionará el problema?

Mediante la gestión de los recursos del estado, es decir mediante lo subsidios que el gobierno destina para la construcción de vivienda de interés social, donde se asignarán 250 subsidios para vivienda para estratos 1, 2 y 3 de manera que contribuya a generar empleo y principalmente a que más habitantes socárranos, tengan una vivienda digna y por lo tanto una mejor calidad de vida.

6 ¿Cuál es la mejor alternativa de solución?

Nos parece bien la idea de los subsidios, puesto que hay demasiados habitantes del municipio de Socorro, que no han tenido la posibilidad de de ahorrar para adquirir su vivienda propia, por lo cual es la oportunidad para que dejen de pagar arriendo e inicien una inversión en su propia casa.

7 ¿Con qué recursos se hará el proyecto?

Recursos entregados por la gobernación.

8 ¿Quién realizará el proyecto? Personas capacitadas para la construcción, manejo de recursos gubernamentales y entrega de los mismos.

9 ¿Cuándo se realizará el proyecto? Cuando se aprueba la idea por parte de la gobernación y se desembolse el dinero para tal fin.

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Presentación del sistema de indicadoresASPECTO A MEDIR INDICADORES DESCRIPCIÒN DEL INDICADOR

¿QUÈ SE LOGRARÀ? Que el pueblo de socorro genere una mejor calidad de vida a sus habitantes.Que genere empleo para los habitantes del sector.Que muchas familias tengan su casa propia

El implementar nuevas estrategias y proyectos de crecimiento urbano en la población del socorro, genera muchas expectativas para sus habitantes, ya que gracias a su implementación de zonas urbanas, se irá creciendo poco a poco su nivel poblacional, pues muchos de ellos accederán a tener su casa propia.La creación de esta urbanización, a creado gran expectativa para aquellas personas que se dedican a la construcción, pues encontrarán una fuente de ingresos favorable, dentro de un proyecto que demora un poco de tiempo en terminar, igualmente se le dará el privilegio a muchos ingenieros de que se hagan participes y trabajen dentro del mismo.El sólo hecho de tener vivienda propia, proporcionará a los habitantes beneficiados estabilidad económica, lo que hace que su calidad de vida sea mejor.

¿CUÀNTO SE LOGRARÀ?

La donación de 250 casas para el beneficio de las familias mas necesitadas del municipio del socorro.

Estas familias podrán obtener por medio de éste proyecto, estabilidad económica que a su vez beneficiará a todo el municipio, no sólo con el empleo que se genera, sino con el sólo hecho de saber que 250 familias más, estarán radicadas en éste, por lo tanto habrá un incremento poblacional.

¿DE QUÈ CALIDAD SE LOGRARÀ?

Son viviendas amplias, con una infraestructura óptima y agradable.

La construcción de estas viviendas cuentan con un personal idóneo para su excelente edificación, los cuales detallaran cada uno de los terrenos y materiales que se utilizaran dentro del proyecto, los lotes escogidos se encuentra en un sitio poblado, de este modo es importante entender que con los recursos brindados por la gobernación, se hará el mayor esfuerzo posible, para que éstas viviendas sean entregadas en óptimas condiciones, teniendo en cuenta lo pactado con los beneficiarios.

¿CUÀNDO SE LOGRARÀ?

Esta proyección se plantea a corto plazo.

La gobernación ya tiene un compromiso, para la entrega de estos dineros, por lo cual inmediatamente sea entregado éste dinero, se procederá a ejecutar el proyecto. Esta proyección se plantea a corto plazo tal que en un plazo no mayor a 8 meses pueda estar funcionando en la ciudad de Socorro, de manera que a mediados del mes de Junio del 2013 ya podamos estar generando una mejor calidad de vida a sus habitantes.

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Análisis de dimensión de desarrollo sostenible del proyecto

• SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL:• El creciente uso de tecnología por los proveedores de vivienda y otros abastecedores en las áreas locales, tanto en el

sector social como en el comercial, permite el ahorro así, de energía. El costo de energía se ha reducido, Un aumento en la satisfacción residencial ha sido reportado tanto en dueños como arrendatarios.

• Una comprensión más amplia de los aspectos medioambientales, dentro de las organizaciones de vivienda social, así como por otros interesados locales en el tema. Han ocurrido cambios en las regulaciones locales de la construcción, permitiendo un mayor uso de los métodos sostenibles. Para este proyecto se ha estudiado que la localización que se ha escogido, no tiene riesgos para sus ocupantes, por lo tanto, no se encuentra en terrenos de altas pendientes, no tiene problemas mecánicos de suelos, ni altos costos de incorporación de servicios públicos, el tamaño de los lotes no es tan reducido, podemos decir, que no atenta contra el ambiente, ni muchos menos contra la dignidad familiar.

• Se han tenido en cuenta, las condiciones de riesgo y desastre, evitando al máximo el límite de la capacidad del suelo, la construcción con peligro de deslizamiento y las áreas de riesgo de inundación, entre otros.

•  • SOSTENIBILIDAD ECONÒMICA:• Podríamos afirmar, que con la generación de empleo, por parte de éste proyecto, aproximadamente necesitaríamos 200

personas, entre operarios de construcción, maestros, supervisores, personas encargadas para la asignación de las casas, albañiles, entre otros, eso provocaría un aumento en el manejo de dineros, que seguramente, se invertiría en la estructura económica del municipio, ya antes mencionada, lo que provocaría estabilidad o mayores ingresos para el municipio.

•  • SOSTENIBILIDAD SOCIAL:• Principalmente está dando solución a necesidades básicas como lo es el de vivienda, permitiendo que sean adquiridas con

la ayuda del subsidio otorgado por parte de la gobernación de Santander, para estratos 1, 2 y 3 ; a su vez está reactivando, la posibilidad de un empleo digno en éste municipio, el cual permitirá que hayan beneficios, socioeconómicos, es decir, los beneficiados no sólo serán las 250 familias escogidas para acceder a tal beneficio, sino las personas que se hagan participes de éste proyecto y a largo plazo el municipio. Este proyecto, se radica en el derecho de la población a una vivienda digna, lo cual conlleva a múltiples beneficios, como lo son, la protección a la interperie, la calidad espacial de la vivienda, esto con miras a mejorar la calidad de vida de los habitantes y dinamizar la economía local. Todas las organizaciones de vivienda social implicadas, son establecidas sobre principios cooperativos, teniendo así un compromiso para animar a la participación y a la contribución de sus residentes con los procesos democráticos que son parte del sistema de vivienda cooperativo. La intervención de los residentes a través de todas las etapas de los proyectos ha ayudado a establecer vínculos más fuertes entre las personas que vivirán en las casas del proyecto.

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Conclusiones• La elaboración de un proyecto, es una tarea

que requiere de tener en cuenta, todos los aspectos posibles, que nos permitan alcanzar con éxito, la consecución de dicho proyecto.

• Un proyecto de infraestructura social siempre traerá beneficios positivos para la comunidad donde se desarrolle.

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Bibliografía• SALAZAR CAÑON, Henry. Modulo Diseño de

proyectos, Universidad Nacional Abierta y a Distancia, Colombia (2011)

• Socorro, Santander; Disponible en http://es.wikipedia.org/wiki/El_Socorro_(Santander)

• Proyectos de infraestructura social; Disponible enhttp://www.mimdes.gob.pe/index.php?option=com_content&view=article&id=2161&Itemid=390

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