proyecto básico + ejecución · proyecto proyecto de reforma integral del edificio (planta 1ª y...

COMUNIDAD DE MADRID. CONSEJERÍA DE SANIDAD.

PROYECTO PARA LA REFORMA INTEGRAL DEL

EDIFIC IO (PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA)

C a l l e O r e n s e , 2 2 , 2 8 0 2 0 , M a d r i d

Enero 2019

Memoria

SERGIO LOUZÁN SAAVEDRA arquitecto

I. MEMORIA

ÍNDICE

1. MEMORIA DESCRIPTIVA1.1. Identificación y objeto del proyecto1.2. Agentes

1.2.1. Promotor.1.2.2. Proyectista.1.2.3. Otros técnicos.

1.3. Información previa: antecedentes y condicionantes de partida1.4. Descripción del proyecto

1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio yotros usos previstos, relación con el entorno.

1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y

otras normativas.1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos

y evacuación.1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a

considerar en el proyecto.1.5. Prestaciones del edificio

1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE1.5.4. Limitaciones de uso del edificio

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. Sustentación del edificio2.2. Sistema estructural2.3. Sistema envolvente

2.3.1. Fachadas2.3.2. Medianerías

2.4. Sistema de compartimentación2.4.1. Compartimentación interior vertical2.4.2. Compartimentación interior horizontal

2.5. Sistemas de acabados2.6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones

2.6.1. Sistemas de transporte y ascensores2.6.2. Protección frente a la humedad2.6.3. Fontanería2.6.4. Evacuación de aguas2.6.5. Instalaciones térmicas del edificio2.6.6. Ventilación2.6.7. Suministro de combustibles2.6.8. Electricidad2.6.9. Instalaciones de iluminación

2.6.10. Protección contra incendios2.6.11. Instalaciones de protección y seguridad (antiintrusión)2.6.12. Control y gestión centralizada del edificio

2.7. Equipamiento

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE3.1. Seguridad estructural3.2. Seguridad en caso de incendio

3.2.1. SI 1 Propagación interior3.2.2. SI 2 Propagación exterior3.2.3. SI 3 Evacuación de ocupantes3.2.4. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios3.2.5. SI 5 Intervención de los bomberos3.2.6. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura

ÍNDICE

3.3. Seguridad de utilización y accesibilidad3.3.1. Aplicación del DB SUA.3.3.2. SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas3.3.3. SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento3.3.4. SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos3.3.5. SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada3.3.6. SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación3.3.7. SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento3.3.8. SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento3.3.9. SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo

3.3.10. SUA 9 Accesibilidad3.4. Salubridad

3.4.1. HS 1 Protección frente a la humedad3.4.2. HS 2 Recogida y evacuación de residuos3.4.3. HS 3 Calidad del aire interior3.4.4. HS 4 Suministro de agua3.4.5. HS 5 Evacuación de aguas

3.5. Protección frente al ruido3.6. Ahorro de energía

3.6.1. Aplicación del DB HE.3.6.2. HE 0 Limitación de consumo energético3.6.3. HE 1 Limitación de demanda energética3.6.4. HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas3.6.5. HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación3.6.6. HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria3.6.7. HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1. RITE - Reglamento de instalaciones térmicas en edificios4.2. REBT - Reglamento electrotécnico de baja tensión

ANEJOS A LA MEMORIA

INSTALACIÓN PARA LA CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

INSTALACIÓN DE SUMINISTRO DE AGUA

INSTALACIÓN DE EVACUACIÓN DE AGUAS

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

ANEJO DE CÁLCULO DE ILUMINACIÓN

EFICIENCIA ENERGÉTICA. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE PROYECTO

EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO

NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. Identificación y objeto del proyectoTítulo del proyecto Proyecto de reforma integral del edificio (Planta 1ª y 2ª)

Objeto del proyecto La reforma y acondicionamiento de un local de uso administrativo compuesto de planta baja, primeray segunda y destinado a la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid

Situación Calle Orense, 22, 28020 Madrid

1.2. Agentes

1.2.1. Promotor.

Comunidad de Madrid. Consejería de SanidadCIF/NIF: S7800001E; Dirección: Calle Aduana, 29 Madrid (Madrid )

1.2.2. Proyectista.

Sergio Louzán Saavedra, Arquitecto, Nº Colegiado: 3354, Colegio: GaliciaCIF/NIF: 46899452Z; Dirección: Paseo de la Castellana, 95, planta 29 Madrid (Madrid )

1.2.3. Otros técnicos.

Autor del estudio deseguridad y salud

Sergio Louzán Saavedra, Arquitecto, Nº Colegiado: 3354, Colegio: GaliciaCIF/NIF: 46899452Z; Dirección: Paseo de la Castellana, 95, planta 29 Madrid (Madrid )

1.3. Información previa: antecedentes y condicionantes de partidaEmplazamiento El edificio se encuentra situado en un solar en el centro urbano en la zona de ensanche, dentro de

una trama urbana con calles ortogonales amplias, manzanas regulares, junto a edificaciones entremedianeras con alturas similares a la del proyecto.

Datos del solar El edificio objeto del presente proyecto se encuentra en calle Orense, nº 22, Madrid, tiene unaconfiguración rectangular con una superficie en planta de 2.311 m².

Datos de laedificaciónexistente

Los locales, objeto de la obra, ocupan la planta primera y segunda del edificio, con accesoindependiente en planta baja desde las puertas 1 y 2. Las fachadas de los locales tienen orientaciónal este a la plaza Carlos Trías Beltrán, al oeste a la calle Orense, y al norte al acceso peatonal de lacalle Orense con la plaza. Al sur linda, en medianería, con una edificación de similares característicasvolumétricas.El acceso a los locales se realiza, de manera independiente, desde el soportal de calle Orense, quecomunica con un núcleo de comunicación vertical, formado por dos ascensores y una escalera deevacuación.La composición en planta es cuadrada, con dos núcleos de comunicación comunitarios y otroexclusivo de los locales. En la actualidad, el interior de los locales está compartimentado y distribuidocon un anillo central de circulación, con espacio y despachos hacia las fachadas. En cada una de lasplantas de los locales, se ubican dos núcleos de aseos.

Antecedentes deproyecto

INSTALACIONES ELECTRICAS:El suministro eléctrico a las dos plantas se realizada desde la red de distribución de la compañíasuministradora. La acometida se encuentra en planta semisótano, en el cuarto de contadores, conacceso desde el portal del edificio de viviendas. Dado que no se puede aprovechar nada de lasinstalaciones actuales que tenemos en planta se tiene que realizar un desmontaje controlado detodos los elementos de la planta con certificado de control de vertido a punto limpio controlado.

Proyecto Proyecto de reforma integral del edificio (Planta 1ª y 2ª)Situación Calle Orense, 22, 28020 MadridPromotor Comunidad de Madrid. Consejería de Sanidad

I. Memoria1. Memoria descriptiva

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1.4. Descripción del proyecto

1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usosprevistos, relación con el entorno.

Descripción generaldel edificio

El estado actual de los locales requiere de una renovación y acondicionamiento para adecuarlos aluso y necesidades que se precisan.Se han detectado humedades por filtración de la cubierta, que se recogen en plano. Indicar tambiénque se ha localizado un refuerzo metálico en uno de los lucernarios de pavés y suimpermeabilización en esa banda central de refuerzo con tela asfáltica. Se incluye en presupuestouna partida de reparación y/o limpieza de sumideros e impermeabilización. No es posible, dado quela impermeabilización se encuentra cubierta con baldosa elevada, determinar el estado general de lamisma.Por motivos económicos se ha previsto mantener las divisiones de mamparas existentes, con ligerasvariaciones, añadiendo nuevas compartimentaciones para ampliar el número de despachos y espaciosactuales.Se renuevan el resto de acabados interiores, principalmente falsos techos, y las instalaciones declimatización, ventilación e iluminación. También es necesario sustituir algunas puertas para suadaptación a la normativa de accesibilidad, así como la instalación de nuevos aseos accesibles.Las carpinterías exteriores se sustituyen por otras con rotura de puente térmico y vidrios climalit.También se sustituye la puerta de acceso en planta baja, y el cierre metálico.La instalación eléctrica se renovará para adecuarla a la normativa actual, con cableado libre dehalógenos, incluyendo cuadros eléctricos en cada planta; no obstante, se recuperarán las cajas depared de superficie que se encuentren en buen estado. También se renueva la instalación deiluminación, incluidos mecanismos y cajas.Se prevé un nuevo sistema de climatización y ventilación con recuperador, unidades exteriores yunidades interiores, con controles independientes. En la azotea del edificio se sitúan la unidad detratamiento de aire y las unidades exteriores. Se mantendrá la carcasa metálica acústica queenvuelve las instalaciones de climatización actuales para cumplir la normativa de ruidos.La instalación de PCI se renovará en su totalidad para que cumpla con la normativa vigente.Tras el análisis realizado a la instalación de BIEs existentes, estas se encuentran conectadas a lacolumna seca, de forma que el llenado de las mismas se produce desde una acometida de usoexclusivo de bomberos situada en la calle de Orense. Dado que la normativa actual exige BIEs conpresión y caudal de agua, se entiende que, aunque no se actué directamente en los paramentos desoporte de las mismas, es necesaria su actualización. Para ello, dada la complejidad de montaje deun aljibe y grupo de presión en las oficinas objeto de estudio, se opta por que se solicite unaacometida al Canal de Isabel II (Se tiene constancia de otras acometidas similares para loslocales....). Una vez ejecutada se hará el entronque. En el caso de que la acometida no sea viablepor plazos, problemas con la comunidad etc, la instalación del grupo de presión y el aljibe podríarealizarse en la bancada existente para el compresor de la antigua instalación de clima, situado enplanta semisótano (entendemosque el techo del garaje inferior se encontrará reforzado en esta zona, aunque será siempre necesarioel informe positivo de un estructurista). El sistema de columna seca, creemos conveniente anularlo,dado que se actuará sobre el patinillo en el que se localiza, y la normativa actual no lo exige para laaltura considerada.Por otro lado, indicar que hay hidrantes a menos de 100 m , aunque no sea necesario por normativa,dado que la superficie de oficinas es

Ascensores:Los ascensores actuales cuentan con foso en el techo del primer sótano de garaje de las viviendas, ycasetón con maquinaría en la cubierta, sobre las oficinas. A esta cubierta se accede únicamente através de las oficinas, por lo que el uso aparentemente es exclusivo de las mismas, con laservidumbre que supone la proximidad de las ventanas de parte de las viviendas. En la actualidadsobre esta cubierta se encuentran instaladas, a parte de la maquinaria de climatización de lasoficinas, unas unidades exteriores de climatización aparentemente de los locales de planta baja.Las cabinas de los ascensores existentes miden interiormente, 1,11x1,11 m, no cumpliendoaccesibilidad. Las puertas exteriores son abatibles.La normativa obliga a instalar un ascensor accesible de fondo 1,40 m, por lo que dadas lasdimensiones del hueco existente se opta por cambiar la puerta de acceso de uno de los ascensores allado corto, para permitir el fondo de cabina exigido. El otro ascensor se sustituye también y se amplíaa un fondo de 1,30. Los nuevos ascensores no necesitan casetón de maquinaria en cubierta (Lamáquina se instala en el hueco). Es necesario disponer un mallazo de separación entre los doshuecos de ascensores y unos perfiles metálicos para fijar las guías. Esta actuación permite ganarespacio en la planta de acceso, lo que mejora el mismo. En el ascensor accesible se incluirá lamaniobra de emergencia en caso de Incendio. No es posible cumplir todas las condiciones de estetipo de ascensores (emergencia), ya que la puerta de acceso al ascensor como máximo puede ser de80 cm y se exige 100 cm. Por otro lado, dado el número de plantas, el CTE DB SI no lo consideranecesario.Instalaciones:En cuanto a la instalación de clima existente, se observan dos sistemas, probablemente uno inicialdel edificio y otro que se implementó en alguna de las reformas. El sistema original se compone deun sistema de fancoils de suelo a cuatro tubos por agua, con el compresor situado en el semisótano yla torre de refrigeración en cubierta (la torre de ventilación está aislada acústicamente). En elsemisótano se encuentra igualmente el sistema de calor por resistencia asociado a esta instalación.La más actual es convencional con unidades interiores de techo y exteriores en cubierta (2 unidades).El fluido es gas. En cuanto a la ventilación se encuentran varios climatizadores situados en dos salas, una por planta yuna red de conductos en muy mal estado.Ambas instalaciones se encuentran completamente desactualizadas y agotada su vida útil, por lo quese opta por su desmontaje. En concreto se desmontarán los tubos y conducciones existentes en elpatinillo de los ascensores, para permitir el acceso al nuevo ascensor accesible.

- Las escaleras se dividen en tres núcleos, dos de ellos se comparten con las escaleras comunes deledificio de vivienda y el último núcleo es exclusivo de las oficinas a tratar.a. El núcleo de escalera exclusivo de las oficinas tendrá que ser modificada para que el primerescalón en PB se extienda conformando un descanso y se reduzcan así la cantidad de escalonestotales entre descansos. El primer tramo de escalera desde planta baja a semisótano se recrecerácon mortero de baja densidad para aumentar las cargas lo mínimo posible, con el objeto de aumentarel descansillo de acceso en planta baja de acceso. El acceso a este tramos se considera de usorestringido y se cerrará con tabique y puerta. Se eliminará el bocel en todo el peldañeado de laescalera.b. Se sustituirá la barandilla actual y se instalará barandilla en ambos lados de la escalera puessupera el ancho de 1,20m. Debe cumplir las exigencias del DB SUA (ver plano).c. Únicamente se sustituirá el acabado en un escalón pues el resto se encuentra relativamente enbuen estado. Si se incorpora un recubrimiento cerámico en la contrahuella para eliminar el bocel ycumplir Accesibilidad.

Programa denecesidades

El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presenteproyecto se desarrolla en el documento "Estudio preliminar de las obras de reforma yacondicionamiento de local de planta primera y segunda en calle Orense, nº 22, Madrid",

Uso característicodel edificio

El uso característico del edificio existente es el residencial. En cualquier caso, el uso de los localesafectados por la obra es el administrativo.

Otros usosprevistos

El edificio existente dispone de uso comercial en planta baja y oficinas en la planta primera ysegunda.



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Relación con elentorno

El elemento urbanístico regulador del entorno físico está constituido por las ordenanzas municipales.El número de plantas, las alturas y los elementos volados contemplados por la normativa dan comoresultado un entorno con cierta homogeneidad tipológica.

Espacios exterioresadscritos

Se considera que la cubierta comunitaria es un espacio exterior adscrito al local dado que, en plantasegunda, tiene acceso desde de unas escaleras para mantenimiento del cuarto del ascensor y de lasmáquinas de las instalaciones de climatización.

1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.El presente proyecto cumple el Código Técnico de la Edificación, satisfaciendo las exigencias básicas para cada uno de losrequisitos básicos de 'Seguridad estructural', 'Seguridad en caso de incendio', 'Seguridad de utilización y accesibilidad','Higiene, salud y protección del medio ambiente', 'Protección frente al ruido' y 'Ahorro de energía y aislamiento térmico',establecidos en el artículo 3 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

En el proyecto se ha optado por adoptar las soluciones técnicas y los procedimientos propuestos en los Documentos Básicos delCTE, cuya utilización es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias básicas impuestas en el CTE.

El presente proyecto de intervención en un edificio existente no incluye actuaciones en la estructura preexistente, por lo quelas obras no implican el riesgo de daño citado en el artículo 17.1,a) de la Ley de Ordenación de la Edificación.

Exigencias básicas del CTE no aplicables en el presente proyecto

Exigencia básica SE: Seguridad estructural

Se trata de una reforma en la que no se modifica la estructura. Por lo tanto, las exigencias básicas de seguridad estructural noson de aplicación.

Exigencias básicas SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad

Exigencia básica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación

Las condiciones establecidas en DB SUA 5 son de aplicación a los graderíos de estadios, pabellones polideportivos, centros dereunión, otros edificios de uso cultural, etc. previstos para más de 3000 espectadores de pie.Por lo tanto, para este proyecto, no es de aplicación.

Exigencia básica SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento

La exigencia básica SUA 6 es de aplicación a piscinas colectivas. Por lo tanto, no es de aplicación.

Exigencia básica SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento

La exigencia básica SUA 7 es de aplicación al uso aparcamiento y a las vías de circulación de vehículos existentes en losedificios. Por lo tanto, no es de aplicación.

Exigencia básica SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo

Se trata de una reforma en la que no se cambia el uso característico, ni se modifican elementos a los que afecte la seguridadfrente al riesgo causado por la acción del rayo. Por lo tanto, la exigencia básica no es de aplicación.

Exigencias básicas HE: Ahorro de energía

Exigencia básica HE 0: Limitación de consumo energético

Se trata de una intervención en un edificio existente sin ampliación de superficie. Por lo tanto, la exigencia básica no es deaplicación.

Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria



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Se trata de una reforma de un establecimiento, no de la rehabilitación de un edificio. Por lo tanto, la exigencia básica no es deaplicación.

Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

Se trata de un establecimiento de uso administrativo de menos de 5000 m² construidos, por lo que, según el punto 1.1(ámbito de aplicación) de la exigencia básica HE 5, no requiere de instalación solar fotovoltaica.

Cumplimiento de otras normativas específicas:

Estatales

ICT Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso alos servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones

RITE Reglamento de instalaciones térmicas en edificios (RITE)REBT Reglamento electrotécnico para baja tensión e instrucciones técnicas complementarias (ITC) BT

01 a BT 51RIGLO Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones

técnicas complementarias ICG 01 a ICG 11RIPCI Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI)RCD Producción y gestión de residuos de construcción y demoliciónR.D. 235/13 Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificiosR.D. 486/97 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajoR.D. 1627/97 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción

Autonómicas

Listado de normativa completa en documento adjunto Ver documento adjunto

Locales

OMTLU Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias UrbanísticasOPI Ordenanza de Prevención de Incendios del Ayuntamiento de Madrid

1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y otras normativas.Normas de disciplina urbanística

Categorización, clasificación y régimen del suelo

- Clasificación del suelo

Urbano

- Planeamiento de aplicación

PGOUM-97 de Madrid

Normativa Básica y Sectorial de aplicación

- Otros planes de aplicación



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No existe un planeamiento complementario.

Parámetros tipológicos (condiciones de las parcelas para las obras de nueva planta)Parámetro Referencia a: Planeamiento Proyecto

1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.

Descripción de lageometría deledificio

El edificio existente se corresponde con la tipología de edificación entre medianeras de viviendaplurifamiliar, compuesto de 18 plantas sobre rasante (baja + 17), cuatro plantas bajo rasante y unaplanta semisótano. Según información catastral, el año de construcción del edificio es de 1975. El edificio está compuesto de un basamento de tres plantas (baja + 2), destinado a localescomerciales y oficinas, y una torre residencial retranqueada de la fachada sur.

Volumen Se trata de una reforma en la que no se modifica el volumen del edificio.

Superficies útiles desglosadas

Planta baja

Referencia Superficie útil(m²)Comunicaciones 35.69

Planta primera

Referencia Superficie útil(m²)Zona de trabajo 1130.62Comunicaciones 396.00Zonas de uso común 233.37Instalaciones 17.47

Total 1777.46Planta segunda

Referencia Superficie útil(m²)Zona de trabajo 1198.96Comunicaciones 380.99Zonas de uso común 105.55Instalaciones 24.07

Total 1709.57

Superficies útiles y construidas

Uso (tipo) Sup. útil(m²)Sup. cons.

(m²)Planta baja 35.69 51.43Planta primera 1777.46 2056.28Planta segunda 1709.57 2053.89

Total 3522.72 4161.60Notación:

Sup. útil: Superficie útilSup. cons.: Superficie construida

Accesos El acceso se produce por el soportal situado en la fachada de la calle Orense, 22, Madrid.

Evacuación La evacuación de los locales se han previsto por las dos escaleras comunitarias, que dan a la calleOrense y al acceso peatonal a la plaza Carlos Trías Beltrán, y por la escalera de uso exclusivo de loslocales, que da al soportal de calle Orense.



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1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto.

1.4.5.1. Sistema estructuralSe trata de una reforma en la que no se modifica la estructura.

1.4.5.2. Sistema de compartimentaciónParticiones verticales

1. Tabique de dos hojas, con revestimiento

Tabique de dos hojas, con revestimiento, compuesto de: PRIMERA HOJA: hoja de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillocerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel; AISLANTETÉRMICO: aislamiento térmico, formado por panel rígido de lana mineral, de 40 mm de espesor; SEGUNDA HOJA: hoja de 7cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5,suministrado a granel.

2. Tabique PYL 98/600(48) LM

Tabique múltiple de placas de yeso laminado y lana mineral, sistema PYL 98/600(48) LM, catálogo ATEDY-AFELMA, de 98 mmde espesor total, compuesto por una estructura autoportante de perfiles metálicos formada por montantes y canales; a la quese atornillan dos placas de yeso laminado H1, impregnada "KNAUF" en cada cara y aislamiento de panel semirrígido de lana deroca volcánica Rockcalm -E- 211 "ROCKWOOL", no revestido, de 40 mm de espesor.

3. Mamapara de madera

Sistema de mamapara autoportante de madera lacada en blanco

Forjados entre pisos

1. Falso techo registrable de placas de yeso laminado, con perfilería oculta - Forjado unidireccional - Base de árido. Solado deterrazo

REVESTIMIENTO DEL SUELOPAVIMENTO: Solado de baldosas de terrazo, 40x40 cm, color Marfil, colocadas sobre lecho de mortero de cemento, industrial,M-5 y rejuntadas con lechada de cemento blanco; BASE DE PAVIMENTACIÓN: Base para pavimento de gravilla de machaqueode 5 a 10 mm de diámetro, en capa de 2 cm de espesor.ELEMENTO ESTRUCTURALEstructura de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, sobre sistema deencofrado continuo, constituida por: forjado unidireccional, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; semivigueta pretensada;bovedilla de hormigón, 60x20x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa decompresión; vigas planas; pilares.REVESTIMIENTO DEL TECHOTecho suspendido registrable, con cámara de aire de 30 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acústico aruido aéreo, formado por placa de aglomerado de corcho expandido, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techoregistrable situado a una altura menor de 4 m, acústico, formado por placas de yeso laminado, perforadas, de 600x600x12,5mm, con perfilería oculta.

2. Falso techo continuo suspendido liso de placas de yeso laminado, con estructura metálica - Forjado unidireccional - Base deárido. Solado de terrazo



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REVESTIMIENTO DEL SUELOPAVIMENTO: Solado de baldosas de terrazo, 40x40 cm, color Marfil, colocadas sobre lecho de mortero de cemento, industrial,M-5 y rejuntadas con lechada de cemento blanco; BASE DE PAVIMENTACIÓN: Base para pavimento de gravilla de machaqueode 5 a 10 mm de diámetro, en capa de 2 cm de espesor.ELEMENTO ESTRUCTURALEstructura de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, sobre sistema deencofrado continuo, constituida por: forjado unidireccional, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; semivigueta pretensada;bovedilla de hormigón, 60x20x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa decompresión; vigas planas; pilares.REVESTIMIENTO DEL TECHOTecho suspendido continuo, con cámara de aire de 30 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acústico a ruidoaéreo, formado por placa de aglomerado de corcho expandido, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techocontinuo suspendido, situado a una altura menor de 4 m, liso con estructura metálica (12,5+27+27), formado por una placade yeso laminado A; ACABADO SUPERFICIAL: aplicación manual de dos manos de pintura al temple, color blanco, acabadomate, textura gotelé con gota fina, la primera mano diluida con un máximo de 40% de agua y la siguiente sin diluir; sobreparamento interior de mortero de cemento, horizontal.

3. Forjado unidireccional - Suelo técnico continuo de placas de yeso con fibra

REVESTIMIENTO DEL SUELOBASE DE PAVIMENTACIÓN: Suelo técnico continuo de placas de yeso laminado reforzadas con fibras, de 25 mm de espesor,apoyadas sobre pies regulables, para alturas entre 60 y 100 mm.ELEMENTO ESTRUCTURALEstructura de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, sobre sistema deencofrado continuo, constituida por: forjado unidireccional, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; semivigueta pretensada;bovedilla de hormigón, 60x20x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa decompresión; vigas planas; pilares.

4. Falso techo registrable de placas de yeso laminado, con perfilería oculta - Forjado unidireccional - Base de árido. Entarimadotradicional sobre rastreles

REVESTIMIENTO DEL SUELOPAVIMENTO: Entarimado tradicional de tablas de madera maciza de pino gallego de 70x22 mm, colocado sobre rastreles demadera de pino de 50x25 mm, fijados mecánicamente al soporte; BASE DE PAVIMENTACIÓN: Base para pavimento de gravillade machaqueo de 5 a 10 mm de diámetro, en capa de 2 cm de espesor.ELEMENTO ESTRUCTURALEstructura de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, sobre sistema deencofrado continuo, constituida por: forjado unidireccional, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; semivigueta pretensada;bovedilla de hormigón, 60x20x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa decompresión; vigas planas; pilares.REVESTIMIENTO DEL TECHOTecho suspendido registrable, con cámara de aire de 30 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acústico aruido aéreo, formado por placa de aglomerado de corcho expandido, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techoregistrable situado a una altura menor de 4 m, acústico, formado por placas de yeso laminado, perforadas, de 600x600x12,5mm, con perfilería oculta.

1.4.5.3. Sistema envolventeFachadas

1. Fachada cara vista de dos hojas de fábrica, sin cámara de aire



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Fachada cara vista de dos hojas de fábrica, sin cámara de aire, compuesta de: HOJA PRINCIPAL: hoja de 11,5 cm de espesorde fábrica, de ladrillo cerámico cara vista perforado hidrofugado, color Salmón, acabado liso, recibida con mortero de cementoindustrial, color gris, M-7,5, suministrado a granel; revestimiento de los frentes de forjado con ladrillos cortados, colocados conmortero de alta adherencia, formación de dinteles mediante ladrillos a sardinel con fábrica armada; REVESTIMIENTOINTERMEDIO: enfoscado de cemento, a buena vista, acabado superficial rugoso, con mortero de cemento, tipo GP CSIII W0;Aislante térmico: aislamiento térmico, formado por panel rígido de lana mineral, de 40 mm de espesor; HOJA INTERIOR: hojade 7 cm de espesor, de fábrica de ladrillo cerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris,M-5, suministrado a granel; formación de dinteles mediante obra de fábrica sobre carpintería; REVESTIMIENTO BASEINTERIOR: Enfoscado de cemento, a buena vista, acabado superficial rugoso, con mortero de cemento, tipo GP CSII W0;ACABADO INTERIOR: Revestimiento con tablero aglomerado de partículas, recubierto por ambas caras con una chapa fina demadera de calidad Select 035/037, de 16 mm de espesor, atornillado al paramento.

Medianerías

1. Medianería de dos hojas de fábrica

Medianería de dos hojas, compuesta de: REVESTIMIENTO EXTERIOR: enfoscado de cemento, a buena vista, acabadosuperficial rugoso, con mortero de cemento, tipo GP CSIII W0; HOJA PRINCIPAL: hoja de 11,5 cm de espesor de fábrica, deladrillo cerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel;AISLANTE TÉRMICO: aislamiento térmico, formado por panel rígido de lana mineral, de 40 mm de espesor; HOJA INTERIOR:hoja de 7 cm de espesor, de fábrica de ladrillo cerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, colorgris, M-5, suministrado a granel; REVESTIMIENTO BASE INTERIOR: Guarnecido de yeso de construcción B1 a buena vista, yacabado de enlucido de yeso de aplicación en capa fina C6; ACABADO INTERIOR: Aplicación manual de dos manos de pinturaplástica color blanco, acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 20% de agua y la siguiente sin diluir; previaaplicación de una mano de imprimación a base de copolímeros acrílicos en suspensión acuosa, sobre paramento interior deyeso o escayola, vertical.

1.4.5.4. Sistemas de acabadosLos acabados se definen en el apartado "Sistema de compartimentación".

1.4.5.5. Sistema de acondicionamiento ambientalSe ha previsto un nuevo sistema de climatización y ventilación formado por una Unidad de Tratamiento de Aire conrecuperador de calor ubicada en la cubierta, cuatro unidades exteriores para sectorizar los locales en función de su orientación,y unidades interiores de techo para cada despacho y zonas o espacios compartidos, con controles independientes.

1.4.5.6. Sistema de serviciosServicios externos al edificio necesarios para su correcto funcionamiento:

Suministro de agua Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta para el consumo humano. La compañíasuministradora aporta los datos de presión y caudal correspondientes.

Evacuación deaguas

Existe red de alcantarillado municipal disponible para su conexionado en las inmediaciones del solar.

Suministro eléctrico Se dispone de suministro eléctrico con potencia suficiente para la previsión de carga total del edificio

proyectado.

Telefonía y TV Existe acceso al servicio de telefonía disponible al público, ofertado por los principales operadores.

Telecomunicaciones Se dispone infraestructura externa necesaria para el acceso a los servicios de telecomunicaciónregulados por la normativa vigente.



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Recogida deresiduos

El municipio dispone de sistema de recogida de basuras.

Otros

1.5. Prestaciones del edificio

1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTEPrestaciones derivadas de los requisitos básicos relativos a la seguridad:

- Seguridad en caso de incendio (DB SI)

- Se han dispuesto los medios de evacuación y los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible el control y laextinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes, para que puedan abandonar o alcanzar unlugar seguro dentro del edificio en condiciones de seguridad.

- El edificio tiene fácil acceso a los servicios de los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumplelas condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción.

- El acceso desde el exterior está garantizado, y los huecos cumplen las condiciones de separación para impedir lapropagación del fuego entre sectores.

- No se produce incompatibilidad de usos.

- La estructura portante del edificio se ha dimensionado para que pueda mantener su resistencia al fuego durante el tiemponecesario, con el objeto de que se puedan cumplir las anteriores prestaciones. Todos los elementos estructurales sonresistentes al fuego durante un tiempo igual o superior al del sector de incendio de mayor resistencia.

- No se ha proyectado ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad puedaperjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.

- Seguridad de utilización y accesibilidad (DB SUA)

- Los suelos proyectados son adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad,limitando el riesgo de que los usuarios sufran caídas.

- Los huecos, cambios de nivel y núcleos de comunicación se han diseñado con las características y dimensiones que limitanel riesgo de caídas, al mismo tiempo que se facilita la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones deseguridad.

- Los elementos fijos o practicables del edificio se han diseñado para limitar el riesgo de que los usuarios puedan sufririmpacto o atrapamiento.

- Los recintos con riesgo de aprisionamiento se han proyectado de manera que se reduzca la probabilidad de accidente delos usuarios.

- El acceso al edificio y a sus dependencias se ha diseñado de manera que se permite a las personas con movilidad ycomunicación reducidas la circulación por el edificio en los términos previstos en el Documento Básico SUA 9 Accesibilidady en la normativa específica.

Prestaciones derivadas de los requisitos básicos relativos a la habitabilidad:

- Salubridad (DB HS)



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- En el presente proyecto se han dispuesto los medios que impiden la penetración de agua o, en su caso, permiten suevacuación sin producción de daños, con el fin de limitar el riesgo de presencia inadecuada de agua o humedad en elinterior de los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, deescorrentías, del terreno o de condensaciones.

- Se han previsto los medios para que los recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que seproduzcan de forma habitual durante su uso normal, con un caudal suficiente de aire exterior y con una extracción yexpulsión suficiente del aire viciado por los contaminantes.

- Se ha dispuesto de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumode forma sostenible, con caudales suficientes para su funcionamiento, sin la alteración de las propiedades de aptitud parael consumo, que impiden los posibles retornos que puedan contaminar la red, disponiendo además de medios quepermiten el ahorro y el control del consumo de agua.

- Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales de utilizacióndisponen de unas características tales que evitan el desarrollo de gérmenes patógenos.

- El edificio proyectado dispone de los medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de formaindependiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías.

- Protección frente al ruido (DB HR)

- Los elementos constructivos que conforman los recintos en el presente proyecto, tienen unas características acústicasadecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y del ruido y vibraciones de las instalacionespropias del edificio, así como para limitar el ruido reverberante.

- Ahorro de energía y aislamiento térmico (DB HE)

- El edificio dispone de una envolvente de características tales que limita adecuadamente la demanda energética necesariapara alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen deverano-invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiaciónsolar, reduce el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar suscaracterísticas y tratando adecuadamente los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitarproblemas higrotérmicos en los mismos.

- El edificio dispone de las instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de susocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos.

- El edificio dispone de unas instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficacesenergéticamente con un sistema de control que permite ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como deun sistema de regulación que optimiza el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnen unas determinadascondiciones.

1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio- Utilización

- Los núcleos de comunicación (escaleras y ascensores, en su caso), se han dispuesto de forma que se reduzcan los recorridosde circulación, cumpliendo la normativa de accesibilidad.

- Se ha primado también la reducción de recorridos de circulación, evitando los espacios residuales, con el fin de que lasuperficie sea la necesaria y adecuada al programa requerido.

- Las superficies y las dimensiones de las dependencias se ajustan a los requisitos del promotor, cumpliendo los mínimosestablecidos por las normas de espacios de trabajo vigentes.

- Acceso a los servicios

- Se ha proyectado el local de modo que se garantizan los servicios de telecomunicación y telefonía.



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- Se han previsto, en la zona de acceso al edificio, los casilleros postales adecuados al uso previsto en el proyecto.

1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTEPor expresa voluntad del Promotor, no se han incluido en el presente proyecto prestaciones que superen los umbrales establecidosen el CTE, en relación a los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad.

1.5.4. Limitaciones de uso del edificio

- Limitaciones de uso del edificio en su conjunto

- El edificio sólo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto.

- La dedicación de alguna de sus dependencias a un uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma ycambio de uso que será objeto de nueva licencia.

- Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio nimenoscabe las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

- Limitaciones de uso de las dependencias

- Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso referidas a las dependencias del inmueble,contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento del edificio.

- Limitaciones de uso de las instalaciones

- Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso de sus instalaciones, contenidas en elManual de Uso y Mantenimiento del edificio.

En Madrid, a 16 de Julio de 2018

Fdo.: Sergio Louzán SaavedraArquitecto

Firm

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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. Sustentación del edificioSe trata de una reforma en la que no se modifica la sustentación del edificio.

2.2. Sistema estructuralSe trata de una reforma en la que no se modifica el sistema estructural del edificio.

2.3. Sistema envolvente

2.3.1. Fachadas

2.3.1.1. Parte ciega de las fachadas

Fachada cara vista de dos hojas de fábrica, sin cámara de aire

Fachada cara vista de dos hojas de fábrica, sin cámara de aire, compuesta de: HOJA PRINCIPAL: hoja de 11,5 cm de espesor defábrica, de ladrillo cerámico cara vista perforado hidrofugado, color Salmón, acabado liso, recibida con mortero de cementoindustrial, color gris, M-7,5, suministrado a granel; revestimiento de los frentes de forjado con ladrillos cortados, colocados conmortero de alta adherencia, formación de dinteles mediante ladrillos a sardinel con fábrica armada; REVESTIMIENTOINTERMEDIO: enfoscado de cemento, a buena vista, acabado superficial rugoso, con mortero de cemento, tipo GP CSIII W0;Aislante térmico: aislamiento térmico, formado por panel rígido de lana mineral, de 40 mm de espesor; HOJA INTERIOR: hoja de7 cm de espesor, de fábrica de ladrillo cerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5,suministrado a granel; formación de dinteles mediante obra de fábrica sobre carpintería; REVESTIMIENTO BASE INTERIOR:Enfoscado de cemento, a buena vista, acabado superficial rugoso, con mortero de cemento, tipo GP CSII W0; ACABADOINTERIOR: Revestimiento con tablero aglomerado de partículas, recubierto por ambas caras con una chapa fina de madera decalidad Select 035/037, de 16 mm de espesor, atornillado al paramento.

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Listado de capas: 1 - Fábrica de ladrillo cerámico perforado cara vista hidrofugado, Salmón 11.5 cm 2 - Enfoscado de cemento a buena vista 1 cm 3 - Lana mineral 4 cm 4 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 7 cm 5 - Enfoscado de cemento 1.5 cm 6 - Tablero aglomerado, atornillado al paramento 1.6 cmEspesor total: 26.6 cm

Limitación de demanda energética Um: 0.57 W/(m²·K)Protección frente al ruido Masa superficial: 257.38 kg/m²

Masa superficial del elemento base: 255.38 kg/m²Caracterización acústica por ensayo, Rw(C; Ctr): 49.5(-1; -5) dBReferencia del ensayo: No disponible. Los valores se han estimado mediante leyes de masaobtenidas extrapolando el catálogo de elementos constructivos.

Protección frente a la humedad Grado de impermeabilidad alcanzado: 2Condiciones que cumple: B1+C1+H1+J2+N1


I. Memoria2. Memoria constructiva

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2.3.2. Medianerías

Medianería de dos hojas de fábrica

Medianería de dos hojas, compuesta de: REVESTIMIENTO EXTERIOR: enfoscado de cemento, a buena vista, acabado superficialrugoso, con mortero de cemento, tipo GP CSIII W0; HOJA PRINCIPAL: hoja de 11,5 cm de espesor de fábrica, de ladrillocerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel; AISLANTETÉRMICO: aislamiento térmico, formado por panel rígido de lana mineral, de 40 mm de espesor; HOJA INTERIOR: hoja de 7 cmde espesor, de fábrica de ladrillo cerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5,suministrado a granel; REVESTIMIENTO BASE INTERIOR: Guarnecido de yeso de construcción B1 a buena vista, y acabado deenlucido de yeso de aplicación en capa fina C6; ACABADO INTERIOR: Aplicación manual de dos manos de pintura plástica colorblanco, acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 20% de agua y la siguiente sin diluir; previa aplicación deuna mano de imprimación a base de copolímeros acrílicos en suspensión acuosa, sobre paramento interior de yeso o escayola,vertical.

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Listado de capas: 1 - Enfoscado de cemento 1.5 cm 2 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 11.5 cm 3 - Lana mineral 4 cm 4 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 7 cm 5 - Guarnecido y enlucido de yeso 1.5 cm 6 - Pintura plástica sobre paramento interior de yeso o escayola ---Espesor total: 25.5 cm



Protección frente a la humedad Grado de impermeabilidad alcanzado: 4Condiciones que cumple: R1+B2+C1+J2



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2.4. Sistema de compartimentación

2.4.1. Compartimentación interior vertical

2.4.1.1. Parte ciega de la compartimentación interior vertical

Tabique de dos hojas, con revestimiento

Tabique de dos hojas, con revestimiento, compuesto de: PRIMERA HOJA: hoja de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillocerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel; AISLANTETÉRMICO: aislamiento térmico, formado por panel rígido de lana mineral, de 40 mm de espesor; SEGUNDA HOJA: hoja de 7 cmde espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5,suministrado a granel.

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Listado de capas: 1 - Alicatado con baldosas cerámicas, colocadas con adhesivo cementoso de

fraguado normal, C10.5 cm

2 - Enfoscado de cemento 1.5 cm 3 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 9 cm 4 - Lana mineral 4 cm 5 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 7 cm 6 - Enfoscado de cemento 1.5 cm 7 - Alicatado con baldosas cerámicas, colocadas con adhesivo cementoso de


Espesor total: 24 cm



Seguridad en caso de incendio Resistencia al fuego: EI 60



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Listado de capas: 1 - Alicatado con baldosas cerámicas, colocadas con adhesivo cementoso de


2 - Enfoscado de cemento 1.5 cm 3 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 9 cm 4 - Lana mineral 4 cm 5 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 7 cm 6 - Enfoscado de cemento 1.5 cm 7 - Tablero de fibras de densidad media (MDF), adherido al paramento

mediante adhesivo1.9 cm

Espesor total: 25.4 cm

Limitación de demanda energética Um: 0.54 W/(m²·K)



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Protección frente al ruido Masa superficial: 235.93 kg/m²Masa superficial del elemento base: 233.93 kg/m²Caracterización acústica por ensayo, Rw(C; Ctr): 46.5(-1; -4) dBReferencia del ensayo: No disponible. Los valores se han estimado mediante leyes de masaobtenidas extrapolando el catálogo de elementos constructivos.


Tabique PYL 98/600(48) LM

Tabique múltiple de placas de yeso laminado y lana mineral, sistema PYL 98/600(48) LM, catálogo ATEDY-AFELMA, de 98 mm deespesor total, compuesto por una estructura autoportante de perfiles metálicos formada por montantes y canales; a la que seatornillan dos placas de yeso laminado H1, impregnada "KNAUF" en cada cara y aislamiento de panel semirrígido de lana de rocavolcánica Rockcalm -E- 211 "ROCKWOOL", no revestido, de 40 mm de espesor.

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Listado de capas: 1 - Alicatado con baldosas cerámicas, colocadas con mortero de cemento 0.5 cm 2 - Guarnecido de yeso 1.5 cm 3 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 4 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 5 - Lana de roca Rockcalm -E- 211 "ROCKWOOL" 4 cm 6 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 7 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 8 - Guarnecido de yeso 1.5 cm 9 - Alicatado con baldosas cerámicas, colocadas con mortero de cemento 0.5 cmEspesor total: 13 cm


Caracterización acústica por ensayo, Rw(C; Ctr): 54.0(-3; -8) dBReferencia del ensayo: CTA-087/08 AER




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8 Listado de capas: 1 - Alicatado con baldosas cerámicas, colocadas con mortero de cemento 0.5 cm 2 - Guarnecido de yeso 1.5 cm 3 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 4 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 5 - Lana de roca Rockcalm -E- 211 "ROCKWOOL" 4 cm 6 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 7 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 8 - Guarnecido y enlucido de yeso 1.5 cm 9 - Pintura plástica sobre paramento interior de yeso o escayola ---Espesor total: 12.5 cm

Limitación de demanda energética Um: 0.60 W/(m²·K)



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Protección frente al ruido Masa superficial: 88.84 kg/m²Caracterización acústica por ensayo, Rw(C; Ctr): 54.0(-3; -8) dBReferencia del ensayo: CTA-087/08 AER




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8 Listado de capas: 1 - Pintura plástica sobre paramento interior de yeso o escayola --- 2 - Guarnecido y enlucido de yeso 1.5 cm 3 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 4 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 5 - Lana de roca Rockcalm -E- 211 "ROCKWOOL" 4 cm 6 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 7 - Placa de yeso laminado impregnada (H1) "KNAUF" 1.25 cm 8 - Guarnecido y enlucido de yeso 1.5 cm 9 - Pintura plástica sobre paramento interior de yeso o escayola ---Espesor total: 12 cm


Caracterización acústica por ensayo, Rw(C; Ctr): 54.0(-3; -8) dBReferencia del ensayo: CTA-087/08 AER




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Listado de capas: 1 - Pintura plástica sobre paramento interior de yeso o escayola --- 2 - Guarnecido y enlucido de yeso 1.5 cm 3 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 9 cm 4 - Lana mineral 4 cm 5 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 7 cm 6 - Enfoscado de cemento 1.5 cm 7 - Tablero de fibras de densidad media (MDF), adherido al paramento







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Mamapara de madera

Sistema de mamapara autoportante de madera lacada en blanco

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Listado de capas: 1 - Tablero contrachapado 250 < d < 350 2 cm 2 - MW Lana mineral [0.04 W/[mK]] 6 cm 3 - Tablero contrachapado 250 < d < 350 2 cmEspesor total: 10 cm

Limitación de demanda energética Um: 0.47 W/(m²·K)Protección frente al ruido Masa superficial: 14.40 kg/m²Seguridad en caso de incendio Resistencia al fuego: Ninguna



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Listado de capas: 1 - Tablero de fibras de densidad media (MDF), adherido al paramento


2 - Enfoscado de cemento 1.5 cm 3 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 9 cm 4 - Lana mineral 4 cm 5 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco 7 cm 6 - Enfoscado de cemento 1.5 cm 7 - Alicatado con baldosas cerámicas, colocadas con adhesivo cementoso

mejorado, C20.5 cm







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2.4.2. Compartimentación interior horizontal

Falso techo registrable de placas de yeso laminado, con perfilería oculta - Forjado unidireccional - Base de árido.Solado de terrazo

REVESTIMIENTO DEL SUELOPAVIMENTO: Solado de baldosas de terrazo, 40x40 cm, color Marfil, colocadas sobre lecho de mortero de cemento, industrial,M-5 y rejuntadas con lechada de cemento blanco; BASE DE PAVIMENTACIÓN: Base para pavimento de gravilla de machaqueo de5 a 10 mm de diámetro, en capa de 2 cm de espesor.ELEMENTO ESTRUCTURALEstructura de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, sobre sistema deencofrado continuo, constituida por: forjado unidireccional, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; semivigueta pretensada;bovedilla de hormigón, 60x20x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa decompresión; vigas planas; pilares.REVESTIMIENTO DEL TECHOTecho suspendido registrable, con cámara de aire de 30 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acústico a ruidoaéreo, formado por placa de aglomerado de corcho expandido, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techoregistrable situado a una altura menor de 4 m, acústico, formado por placas de yeso laminado, perforadas, de 600x600x12,5mm, con perfilería oculta.

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Listado de capas: 1 - Solado de baldosas de terrazo micrograno (menor o igual a 6 mm) 3 cm 2 - Mortero de cemento 3.2 cm 3 - Base de gravilla de machaqueo 2 cm 4 - Forjado unidireccional 25+5 cm (Bovedilla de hormigón) 30 cm 5 - Cámara de aire sin ventilar 27.5 cm 6 - Aglomerado de corcho expandido 2.5 cm 7 - Falso techo registrable de placas de yeso laminado 1.25 cmEspesor total: 69.45 cm

Limitación de demanda energética Uc refrigeración: 0.65 W/(m²·K)Uc calefacción: 0.72 W/(m²·K)

Protección frente al ruido Masa superficial: 536.70 kg/m²Masa superficial del elemento base: 523.13 kg/m²Caracterización acústica, Rw(C; Ctr): 61.7(-1; -6) dBNivel global de presión de ruido de impactos normalizado, Ln,w: 68.8 dB

Falso techo continuo suspendido liso de placas de yeso laminado, con estructura metálica - Forjado unidireccional- Base de árido. Solado de terrazo

REVESTIMIENTO DEL SUELOPAVIMENTO: Solado de baldosas de terrazo, 40x40 cm, color Marfil, colocadas sobre lecho de mortero de cemento, industrial,M-5 y rejuntadas con lechada de cemento blanco; BASE DE PAVIMENTACIÓN: Base para pavimento de gravilla de machaqueo de5 a 10 mm de diámetro, en capa de 2 cm de espesor.ELEMENTO ESTRUCTURALEstructura de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, sobre sistema deencofrado continuo, constituida por: forjado unidireccional, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; semivigueta pretensada;bovedilla de hormigón, 60x20x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa decompresión; vigas planas; pilares.REVESTIMIENTO DEL TECHOTecho suspendido continuo, con cámara de aire de 30 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acústico a ruidoaéreo, formado por placa de aglomerado de corcho expandido, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techo continuosuspendido, situado a una altura menor de 4 m, liso con estructura metálica (12,5+27+27), formado por una placa de yesolaminado A; ACABADO SUPERFICIAL: aplicación manual de dos manos de pintura al temple, color blanco, acabado mate, texturagotelé con gota fina, la primera mano diluida con un máximo de 40% de agua y la siguiente sin diluir; sobre paramento interiorde mortero de cemento, horizontal.



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Listado de capas: 1 - Solado de baldosas de terrazo micrograno (menor o igual a 6 mm) 3 cm 2 - Mortero de cemento 3.2 cm 3 - Base de gravilla de machaqueo 2 cm 4 - Forjado unidireccional 25+5 cm (Bovedilla de hormigón) 30 cm 5 - Cámara de aire sin ventilar 27.5 cm 6 - Aglomerado de corcho expandido 2.5 cm 7 - Falso techo continuo suspendido liso de placas de yeso laminado 1.25 cm 8 - Pintura al temple sobre paramento interior de yeso o escayola ---Espesor total: 69.45 cm



Forjado unidireccional - Suelo técnico continuo de placas de yeso con fibra

REVESTIMIENTO DEL SUELOBASE DE PAVIMENTACIÓN: Suelo técnico continuo de placas de yeso laminado reforzadas con fibras, de 25 mm de espesor,apoyadas sobre pies regulables, para alturas entre 60 y 100 mm.ELEMENTO ESTRUCTURALEstructura de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, sobre sistema deencofrado continuo, constituida por: forjado unidireccional, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; semivigueta pretensada;bovedilla de hormigón, 60x20x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa decompresión; vigas planas; pilares.

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Listado de capas: 1 - Suelo técnico continuo de placa de yeso laminado reforzada con fibras 2.5 cm 2 - Cámara de aire 8 cm 3 - Forjado unidireccional 25+5 cm (Bovedilla de hormigón) 30 cmEspesor total: 40.5 cm


Protección frente al ruido Masa superficial: 489.83 kg/m²Caracterización acústica, Rw(C; Ctr): 60.7(-1; -6) dBNivel global de presión de ruido de impactos normalizado, Ln,w: 69.8 dB

Falso techo registrable de placas de yeso laminado, con perfilería oculta - Forjado unidireccional - Base de árido.Entarimado tradicional sobre rastreles



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REVESTIMIENTO DEL SUELOPAVIMENTO: Entarimado tradicional de tablas de madera maciza de pino gallego de 70x22 mm, colocado sobre rastreles demadera de pino de 50x25 mm, fijados mecánicamente al soporte; BASE DE PAVIMENTACIÓN: Base para pavimento de gravillade machaqueo de 5 a 10 mm de diámetro, en capa de 2 cm de espesor.ELEMENTO ESTRUCTURALEstructura de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, sobre sistema deencofrado continuo, constituida por: forjado unidireccional, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; semivigueta pretensada;bovedilla de hormigón, 60x20x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa decompresión; vigas planas; pilares.REVESTIMIENTO DEL TECHOTecho suspendido registrable, con cámara de aire de 30 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acústico a ruidoaéreo, formado por placa de aglomerado de corcho expandido, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techoregistrable situado a una altura menor de 4 m, acústico, formado por placas de yeso laminado, perforadas, de 600x600x12,5mm, con perfilería oculta.

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Listado de capas: 1 - Entarimado de tablas de madera maciza 1.8 cm 2 - Base de gravilla de machaqueo 2 cm 3 - Forjado unidireccional 25+5 cm (Bovedilla de hormigón) 30 cm 4 - Cámara de aire sin ventilar 27.5 cm 5 - Aglomerado de corcho expandido 2.5 cm 6 - Falso techo registrable de placas de yeso laminado 1.25 cmEspesor total: 65.05 cm



2.5. Sistemas de acabadosLos sistemas de acabados se definen en el apartado anterior "Sistema de compartimentación".

2.6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones

2.6.1. Sistemas de transporte y ascensores

Los locales dispondrán de un ascensor que comunique las plantas y disponga de las dimensiones y características establecidaspor la normativa de accesibilidad. Se prevé la instalación de un ascensor con capacidad para 13 usuarios.

2.6.2. Protección frente a la humedadDatos de partida

El edificio se sitúa en el término municipal de Madrid (Madrid), en un entorno de clase 'E1' siendo de una altura de 10.74 m. Lecorresponde, por tanto, una zona eólica 'A', con grado de exposición al viento 'V3', y zona pluviométrica IV.

El tipo de terreno de la parcela (arena semidensa) presenta un coeficiente de permeabilidad de 1 x 10-4 cm/s, sin nivel freático(Presencia de agua: baja), siendo su preparación con colocación de sub-base

Las soluciones constructivas empleadas en el edificio son las siguientes:

Fachadas Sin revestimiento exterior y grado de impermeabilidad 2Cubiertas Cubierta plana transitable, sin cámara ventilada



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Objetivo

El objetivo es que todos los elementos de la envolvente del edificio cumplan con el Documento Básico HS 1 Protección frente a lahumedad, justificando, mediante los correspondientes cálculos, dicho cumplimiento.

Prestaciones

Se limita el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior del edificio o en sus cerramientos, comoconsecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, al mínimoprescrito por el Documento Básico HS 1 Protección frente a la humedad, disponiendo de todos los medios necesarios para impedirsu penetración o, en su caso, facilitar su evacuación sin producir daños.

Bases de cálculo

El diseño y el dimensionamiento se realiza en base a los apartados 2 y 3, respectivamente, del Documento Básico HS 1 Protecciónfrente a la humedad.

2.6.3. FontaneríaDatos de partida

Tipos de suministros individuales CantidadViviendas 0Oficinas 0Locales 0

Objetivo

El objetivo es que la instalación de suministro de agua cumpla con el DB HS 4 Suministro de agua, justificándolo mediante loscorrespondientes cálculos.

Prestaciones

El edificio dispone de medios adecuados para el suministro de agua apta para el consumo al equipamiento higiénico previsto, deforma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para elconsumo, impidiendo retornos e incorporando medios de ahorro y control de agua.

Bases de cálculo

El diseño y dimensionamiento se realiza con base a los apartados 3 y 4, respectivamente, del DB HS 4 Suministro de agua. Para elcálculo de las pérdidas de presión se utilizan las fórmulas de Colebrook-White y Darcy-Weisbach, para el cálculo del factor defricción y de la pérdida de carga, respectivamente.

2.6.4. Evacuación de aguasDatos de partida



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La red de saneamiento del edificio es mixta. Se garantiza la independencia de las redes de pequeña evacuación y bajantes deaguas pluviales y residuales, unificándose en los colectores. La conexión entre ambas redes se realiza mediante las debidasinterposiciones de cierres hidráulicos, garantizando la no transmisión de gases entre redes, ni su salida por los puntos previstospara la captación.

Objetivo

El objetivo de la instalación es el cumplimiento de la exigencia básica HS 5 Evacuación de aguas, que especifica las condicionesmínimas a cumplir para que dicha evacuación se realice con las debidas garantías de higiene, salud y protección del medioambiente.

Prestaciones

El edificio dispone de los medios adecuados para extraer de forma segura y salubre las aguas residuales generadas en el edificio,junto con la evacuación de las aguas pluviales generadas por las precipitaciones atmosféricas y las escorrentías debidas a lasituación del edificio.

Bases de cálculo

El diseño y dimensionamiento de la red de evacuación de aguas del edificio se realiza en base a los apartados 3 y 4 del BS HS 5Evacuación de aguas.

2.6.5. Instalaciones térmicas del edificioINSTALACION DE CLIMA

Se trata de climatizar un edificio de oficinas sito en el nº 22 de la calle Orense de Madrid formado por planta baja, plantaprimera, planta segunda y cubierta, que forma parte de un solar donde una parte de la planta está ocupada por un edificio loque limita la superficie útil de la cubierta, amén de penalizar las instalaciones, tanto en tipología como ubicación, por laproximidad con los vecinos de la Torre.

a. SISTEMA PROPUESTO

Debido a las limitaciones, tanto económicas como estructurales del edificio, se ha resuelto instalar equipos tipo Roof-Top, conrecuperación de calor, baterías de expansión y sección de free-cooling y distribución en planta mediante conductosrectangulares de fibra y elementos terminales tipo rejilla o difusor circular.

Dado que la potencia es demasiado grande para una sóla ud., se instalan dos uds. de la mitad de la potencia lo que permitedividir el edificio en dos zonas lo que ayuda a combatir las cargas por fachada, no dependiendo de la orientación de éstas.

Los conductos en cubierta serán de chapa galvanizada, aislada interiormente con manta de espuma elástomérica, de espesordoble, para ayudar a la insonorización del movimiento de aire por los conductos, ya que éste se realizará a alta velocidad.?

También se instalarán silenciadores en impulsión y retorno para minimizar lo más posible la huella acústica de los equipos decara a evitar las posibles quejas de los inquilinos de la torre.

Opcionalmente, se podría instalar un cerramiento acústico a los Roof-Top. En principio el nivel de ruido producido por lasmáquinas se estima en 64 DB a un metro de la máquina. Al encontrarse alejadas de los huecos de las viviendas, y ser de usodiurno entendemos que cumpliría normativa.



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" REQUERIMIENTOS PARA LA INSTALACIÓN

Ya que la instalación va a ser todo aire, los volúmenes de aire a mover son muy elevados y los espacios disponibles paraconductos por la limitación de altura del falso techo, son reducidos, por lo que las velocidades de circulación de aire por losmismos serían excesivamente altas. Para solventar esto, es necesario la apertura de huecos en los forjados para generarvarios patinillos para conductos, de forma que se pueda dividir cada planta en varios subsistemas donde los caudales adistribuir por los conductos, en función del tamaño máximo de éstos, se realice a una velocidad que no genere excesivo nivelsonoro.

" CARACTERÍSTICAS DE LOS EQUIPOS Y/O MATERIALES

1.1ROOF-TOP

Roof-top, de las siguientes características:

Estructura

Base, cubierta y estructura de soporte: hecha de chapa galvanizada de alto espesor, pintada con polvos epoxipoliéster de colorRAL7035.

Paneles: fabricados con paneles tipo sándwich de 25 mm de espesor (50 mm bajo pedido) que consisten en una caja de chapametálica galvanizada con un espesor de 0.5 mm previamente pintado previamente que incluye una esterilla de espumade poliuretano que garantiza el aislamiento termoacústico de la unidad. La superficie de los

paneles en contacto con el aire tratado está hecha de chapa galvanizada para facilitar las operaciones de limpieza ydesinfección.

Los paneles no extraíbles se fijan a la estructura mediante tornillos contenidos en casquillos de nylon equipados con una tapa.

Los paneles removibles están restringidos a la estructura por medio de insertos excéntricos o de nylon y están provistos deasas para facilitar la eliminación de los mismos.

Compresor

Compresores herméticos scroll, con protección para arranques a baja temperatura a través de calentadores de cárter yprotección térmica del motor a través del sensor de temperatura interno. Los compresores están montados en montajes degoma antivibración en un compartimiento técnico separado del flujo de aire, por lo que las operaciones de mantenimientopueden realizarse con total seguridad incluso cuando la unidad está funcionando. Un dispositivo de seguridad (relé desecuencia de fase) evita la rotación inversa de la espiral del compresor.

Circuito Frigorífico

Cada circuito incluye: enchufes de carga, conexión a la línea de líquido, filtro deshidratante, mirilla de líquido, válvula deseguridad, válvula de expansión termostática, interruptores de presión alta y baja.

Evaporador

Bobina aletada con tubos de cobre y aletas de aluminio corrugado hechas con circuitos entrelazados para hacer que el flujo deaire tratado sea más homogéneo.

En la base de la batería se encuentra la bandeja de recolección de agua condensada, hecha de acero inoxidable, completa conconexión de drenaje.



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Condensadores

Compuesto por batería con aletas con tubos de cobre revestidos internamente y aletas de aluminio. La geometría particular yun dimensionamiento cuidadoso, favorecen el rendimiento del intercambio de calor que le da una alta eficiencia a la batería.Una rejilla metálica protectora se instala como estándar para proteger el paquete con aletas cuando está mirando hacia elexterior de la unidad.

Filtros de aire

La versión estándar se suministra completa con un filtro corrugado con un grosor de 48 mm (98 mm en las versiones BASE yFC2S) con un marco de chapa metálica galvanizada con grado de filtración G4 (según EN 779). El medio filtrante está hecho deuna esterilla sintética auto extinguible. Todas las unidades cuentan con una sección de filtrado que precede a la batería detratamiento y que, a su vez, funciona en todo el flujo de aire tratado con la misma eficiencia.

Se esperan otros grados de filtración según el tipo de contaminante a descomponer:

F5: filtro corrugado de 48 mm de espesor con marco de chapa galvanizada con grado de filtración F5 (según EN 779). El mediofiltrante está hecho de una esterilla sintética auto extinguible.

F7: filtro rígido de 300 mm de grosor en poliéster con filtro de papel de fibra de vidrio plisado con espaciado constantecalibrado. Los filtros F7 siempre están precedidos por filtros G4 para protegerlos. La carcasa del filtro de bolsillo no requierecambios dimensionales en las unidades (excepto para tamaños de 9.2 a 16.4).

Ventiladores de condensación

Ventiladores axiales acoplados directamente a un motor eléctrico con protección térmica interna klixon.

Todos los ventiladores se fijan a la estructura interponiendo soportes antivibratorios de goma.

El grado de protección de los motores es IP 54. El ventilador incluye una rejilla de protección de seguridad.

Ventiladores de evaporación

Ventiladores centrífugos de doble aspiración equilibrados estática y dinámicamente.La transmisión es del tipo polea de correa con correa trapezoidal y polea de transmisión de diámetro variable.

El motor eléctrico trifásico, con índice de protección IP 55, está instalado en una guía de tensor de correa. El cabezal útilestándar es 100 Pa, a petición se puede aumentar hasta 400 Pa; cualquier necesidad de mayores prevalencias debe serevaluada por nuestro departamento técnico.

Panel eléctrico

Con interruptor principal, protección de potencia y circuitos auxiliares, contactores para compresores y ventiladores, terminalespara consentimiento externo, contactos secos para alarma general. Gestión de microprocesador de la unidad con funciones devisualización de un panel de control destinado a la instalación remota.

Bomba de calor reversible

Además se incluye: válvula de inversión de cuatro vías, receptor de líquido, segunda válvula de expansión termostática,microprocesador para cambio automático de verano / invierno y un sistema de descongelación automático patentado concircuitos separadosVersión adecuada para operar con suministro de aire externo y con expulsión de aire agotado. Un módulo está reservado para



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el interior del cual se coloca un intercambiador de calor estático aire-aire con placas y flujos cruzados.Consistente en un paquete de placas de aluminio, permite la recuperación del calor sensible del aire expulsado con unaeficiencia, durante la operación de invierno, variable según los modelos entre 50-55%. Los dos flujos de aire (expulsión y recuperación) están completamente separados y, por lo tanto, seevita cualquier tipo de contaminación entre ellos.

Con esta configuración, el control de pCO se instalará como estándar, que administra la recuperación de acuerdo con unalógica que se puede configurar de acuerdo con la presencia o ausencia de la sonda de calidad del aire. La posibilidad deobtener la opción de free-cooling también con unidades en la versión RS está garantizada por la presencia de un amortiguadorpara el aire exterior del by-pass del recuperador.

1.2 CONDUCTOS

1.2.1 DE FIBRA

Conductos fabricados con paneles de lana de fibra de vidrio terminados con papel de aluminio en sus caras interior y exterior.

1.2.2 DE CHAPA

Conductos fabricados con paneles de chapa galvanizada de 0.8 mm de espesor, aislados con planchas de espuma elástoméricade doble de espesor para mayor atenuación térmica y acústica.

1.3 DIFUSIÓN

1.3.1 REJILLAS

Rejillas de lamas horizontales a 45°, móviles para impulsión y fijas para retorno, lacadas en blanco, con marco de montaje,emboquilladas a los conductos de impulsión y retorno.

1.3.2 DIFUSORES

Difusores circulares, de varios diámetros, con puente de montaje y plénum, lacados en blanco, y conducto flexible paraemboquillado y conexionado a la red de conductos.

APOYO EN CUBIERTA:

El peso de la Roof-top se debe repartir entre las viguetas del forjado de cubierta con el objeto de no superar la carga de usopermitida, para lo cual se dispondrá un entramado de vigas metálicas que abarquen la superficie necesaria para lograr esteobjetivo. Se instalarán sobre apoyos de tipo elastómero y muelles que absorban las vibraciones de la máquinas.

2.6.6. Ventilación

Conforme al DB HS 3 del Código Técnico de la Edificación, los locales disponen de ventilación en los aseos con un caudalmínimo de 15 l/s.

2.6.7. Suministro de combustiblesNo se ha previsto una instalación receptora de gas en el edificio.

2.6.8. ElectricidadINSTALACIONES ELECTRICAS:

El suministro eléctrico a las dos plantas se realizada desde la red de distribución de la compañía suministradora. La acometidase encuentra en planta semisótano, en el cuarto de contadores, con acceso desde el portal del edificio de viviendas. Dado queno se puede aprovechar nada de las instalaciones actuales que tenemos en planta se tiene que realizar un desmontajecontrolado de todos los elementos de la planta con certificado de control de vertido a punto limpio controlado.



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Se plantea el suministro e instalación de 5 cuadros eléctricos separados según se detalla a continuación:Cuadro eléctrico general con las protecciones de salida a todos y cada uno de los cuadros secundarios repartidos por el restodel edificio. Cuadro eléctrico en cubierta para dar servicio a los equipos de climatizatición tipo Roof top, este cuadro tendrá queser estanco al estar en intemperie.

Cuadro eléctrico de planta (2 unidades) desde estos cuadros generales de planta se dará servicio a todos los usos eléctrico dela planta, como es alumbrado convencional y decorativo, alumbrado de emergencia, usos varios tanto para los enchufesrepartidos por la planta como para los enchufes de usos varios de las cajas de uso informatico, extractores, etc.Cuadro eléctrico de uso informático, desde este cuadro se dará servicio al 100 % de los enchufes de uso informático de lospuestos de trabajo, así como la alimentación a los rack de comunicaciones de cada una de las plantas, todas las proteccionesdiferenciales tendrán que sersuper inmunizadas.

Todo el cableado eléctrico tendrá que estar acorde a las nuevas normativas de protección contra incendios siendo el cableadoeléctrico como el de datos con la clasificación CPR/CCA.El cableado de las acometidas calculando el consumo que se va a dar en planta se instalara para la acometida general 8 cablesde 240 mm2 + 1 cable de 240 mm2 para la tierra.

La acometida al cuadro de climatización se realizara con una acometida trifásica de 4 x 240 + 1 x 120 mm2La acometida al cuadro de uso informático se realizara con una manguera de 5 x 25 mm2La acometida a los cuadros de planta se realizara con 4 x 35 + 1 x 16 mm2El alumbrado de planta se contempla con la luminaria del fabricante Liderlux modelo LD-30109 de led, colocando las luminariasregulables a una distancia de 5 metros desde las ventas con sensor de luminosidad incorporado en la propia luminaria conregulación Dali, dada la cantidad de despachos que van en el perímetro. Y luminarias no regulables para el resto de la planta,instalando interruptores en todos y cada

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