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Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los municipios de
Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
Reserva Territorial Quetzalcóatl - Atlixcáyotl
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Antecedentes
Mariano Piña Olaya(1987 – 1993)
Manuel Bartlet Díaz(1993 - 1999)
Bajo el argumento de ordenar el desarrollo urbano de la zona
metropolitana de la ciudad de Puebla y abatir el déficit de vivienda se
despliega una serie de acciones por los gobiernos en turno.
Megaproyecto Angelópolis
.
.
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Ampliación de la Avenida 11 sur
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Proyecto Nealticán
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Periférico Ecológico de Puebla
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Periférico Ecológico de Puebla
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Constitución de la RTQ - A
El 4 de Mayo de 1992 se publica en
el Diario Oficial de la Federación el Decreto
presidencial por el que se expropia por
causa de utilidad pública.
Res
erva
Ter
rito
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l -A
tlix
cáyo
tlLa Trinidad Chiautenco, Cuautlancingo, Puebla.
San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés
Cholula, Puebla.
Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla.
San Andrés Cholula, Puebla.
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El 12 de junio de 1992 el Congreso del Estado de Puebla concedió su autorizaciónpara que el Gobernador del Estado enajenará (de manera onerosa o gratuita), las
áreas destinadas para fines habitacionales, comerciales o de servicios.
Este hecho originó que en 1994, se publicará en el Periódico Oficial del Estado el ProgramaSubregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula
Programa Subregional de Desarrollo Urbanopara los municipios de Cuautlancingo, Puebla,San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
9 de agosto de 1994
19 de noviembre de 1997
18 de diciembre de 1998
14 de junio de 2000
09 de abril de 2004
3 de marzo de 2011
Modificaciones Parcialesal Programa Subregional
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Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula
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Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula
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Los motivos para la actualización del Programa Subregional, son para legitimar los
cambios de Uso de Suelo en la Reserva Territorial Atlixcáyotl – Quetzalcóatl.
¿Por qué los Cambios de uso de suelo?
Vivienda social Vivienda Residencial
Comercio – uso mixto
Equipamiento Comercio – Uso mixto
Vivienda Residencial
Comercio – uso mixto Vivienda social
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Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, 2004.
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Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, 2011.
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LT-18-1-D1
INFRAESTRUCTURA:
Hidrosanitaria (Sí)
Electromecánica (Sí)
Pavimento (Sí)
ESTADO ACTUAL:
Construcción de condominios
USO:
EQUIPAMIENTO
USO ACTUAL:
VIVIENDA SOCIAL TERMINADA
SUPERFICIE:
5,928.54 M2
CONDOMINIOS
RESERVA:
QUETZALCOATL
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LT-14-1-1 FRACC.
INFRAESTRUCTURA:
Hidrosanitaria (Sí)
Electromecánica (Sí)
Pavimento (Sí)
ESTADO ACTUAL:
Construido
Fraccionamiento
USO:
EQUIPAMIENTO
USO ACTUAL:
VIVIENDA SOCIAL TERMINADA
SUPERFICIE:
12,872.15 M2
FRACCIONAMIENTO
RESERVA:
QUETZALCOATL
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INTENSIDAD DE UTILIZACIÓN DEL SUELO
DENSIDAD PERMITIDA VIV/HAS.
METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS
Muy Baja 0.10 Hasta 2 Hasta 0.1 V.A.T.
Baja 1.50 Hasta 25 Hasta 1.5 V.A.T.
Media 2.00 Hasta 45 Hasta 2.0 V.A.T.
Alta 2.50 Hasta 100 Hasta 3.0 V.A.T.
V.A.T.= VECES EL ÁREA DEL TERRENO
Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, ultimaactualización.
TIPO DE ZONA SUPERFICIE DEL LOTE (M2) ÁREA LIBRE
Urbana
Hasta 500 20.00
De 501 a 2,000 22.50
De 2,001 a 3,500 22.00
De 3,501 a 5,500 27.50
De 5,501 a más 30.00
De transición Hasta 5,000 60.00
COEFICIENTE DEL SUELO (COS)
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS)
Periódico Oficial del Estado 3 de marzo de 2011, Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
Periódico Oficial del Estado 3 de marzo de 2011, Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
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Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios deCuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, ultimaactualización.
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Carta Urbana Actualización PMDUSP
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Carta Urbana Actualización PMDUSP
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“La densidad y usos señalados en el Polígono de la Reserva Territorial Atlixcáyotl queestablece este Programa, sólo podrá aplicarse una vez que obtenga por parte del Estado
la aprobación del proyecto o en el momento que seamodificado el ProgramaSubregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo,Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, publicado en el Periódico
Oficial del Estado de Puebla de fecha 3 de Marzo de 2011, debiendo presentar antela Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Puebla, el dictamen de uso desuelo emitido por la Dirección de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Rural, Sustentabilidad y Ordenamiento Territorial del Gobiernodel Estado de Puebla”.
“Por lo anterior, en tanto no sea autorizado el Programa Subregional de
Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y
San Pedro Cholula, se deberá solicitar la aprobación individual de cadaproyecto del Estado”.
NORMATIVO DE LA ACTUALIZACIÓN DEL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANOSUSTENTABLE DE PUEBLA.