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PRODUCCION DE OBRAS 2014-NIVEL 2 TEORICA LEGAJO - OBRADOR

24/04/2014

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TALLER VERTICAL DE PRODUCCION DE OBRAS

CREMASCHI – NIZAN - LAFALCE

PRODUCCION DE OBRAS

CURSO 2014 | NIVEL 2

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EL LEGAJO

INTRODUCCION

La lista de documentos constitutivos del legajo debe entenderse como mínima y deben adecuarse a la necesidad de contestar todas las preguntas que el ejecutor de la obra hará durante el avance de la misma.Recordamos que ya ha pasado la etapa donde representábamos para nosotros o para que el Comitente “entendiera“ la idea. Ahora lo hacemos para que el encargado de construir no deba interpretar nada.En el caso de la documentación gráfica la escala será la más adecuada al fin que se persigue y las normas a utilizar serán las establecidas por Iram para el caso.

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EL LEGAJO

Listado de documentos que debe contener un legajo. Planos de plantas; acotadas, medidas parciales y totales, espesoresde muros, niveles, designación los locales con número y nombre,proyecciones (en general con líneas punteadas), dibujadas ydesignadas las carpinterías (inicial y número) con giros de aperturade hojas, referenciar las distintas variables que se puedan ofrecer(muros a ejecutar, a demoler, hormigones, superficies verdes, etc.),sentido de escaleras y rampas, delimitación marcada de solados,etc., escala de representación. Ejes: delimitantes de terreno (EjesMedianeros, Líneas Municipales), de calles, etc.

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• Planos de replanteo, es importante determinar los ejes de replanteo con respecto a datos ciertos del terreno (líneas municipales, ejes medianeros, edificios existentes, etc.).

Las cotas acumuladas se desarrollan a partir de los ejes, no se puede determinar como excluyente de otra manera de acotar, pero generalmente las fundaciones se acotan a eje y las mamposterías a los filos importantes a tener en cuenta y que forman parte de la idea de proyecto.

Se determinan cotas parciales significativas, ejes de aberturas, ubicación de las cañerías principales, montantes de las distintas instalaciones, cotas de niveles, etc.

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Planos de cortes : con cotas de nivel y cotas parciales de altura, se colocan generalmente especificaciones constructivas.

Planos de vistas: alturas totales, se pueden especificar carpinterías y terminaciones de paramentos.

Planta de techos: en la que se determina sentido de las pendientes, ubicación de embudos, canaletas, babetas, etc.

Planilla de locales: deben tener como mínimo datos sobre las siguientes componentes de la obra: muros portantes y de cerramiento; revoques exteriores e interiores definiendo tipo y textura; contrapisos tipo y espesores; pisos, tipo, dimensión y colocación; cielorrasos, armados, aplicados; pinturas, de muros, de carpinterías, de cielorrasos; etc.

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Planos de instalaciones complementarias: sanitarias, cloacales y la ubicación de artefactos en planta, que se obtendrá casi con seguridad de un plano de detalle; de aguas, con las correspondientes acometidas y el desarrollo de la cañería en plantas y cortes; pluviales, con el cálculo de caños de bajada y las pendientes de escurrimiento de los horizontales, colocación de cámaras y/o sumideros en caso de ser necesario), electricidad (diseño de la instalación donde se especifique tipo de artefactos y su ubicación en planta y corte, además del cálculo de potencia a instalar para solicitar el servicio); gas , ubicación de los artefactos, cocina, generador de agua caliente individual (caldera, calefón, termotanque, etc.); acondicionamiento de temperatura, disposición final de residuos domiciliarios, instalaciones electromecánicas instalaciones de detección y extinción de incendios, telefonía, etc.


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Los planos deben tener carátula o rótulo que identi fique: Nº de plano, Designación, Obra, Profesionales actuantes, Fecha de ejecución, etc.

La documentación para ser aprobada por la oficina reguladora de obras de la zona propuesta.

La mayoría de los trabajos (presentados como ejercicio) se realizarían en la ciudad de La Plata, el plano necesario para complementar la documentación es el comúnmente denominado plano municipal: el que debe tener carátula aprobada por el organismos donde se presentará, se consignará, tipo de obra, propietario, datos de los profesionales intervinientes, datos del terreno según las distintas nomenclaturas, ubicación del terreno en la manzana, indicadores urbanísticos correspondiente a la zona y el cálculo de los mismos de acuerdo al proyecto, cuadro de superficies, tiempo propuesto para la ejecución de la obra, etc., plantas acotadas, cortes acotados, vistas, especificaciones, cuadro de superficies, planillas de ventilación de locales, etc.

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OBRADORESSe entiende por obradores a todas las construcciones dentro o fuera de la obra destinadas a desarrollar las tareas de apoyo de la misma. Estas construcciones, dependiendo de la magnitud de la obra a realizar pueden ser simples habitaciones o verdaderos talleres / fábricas.

PARTES DE LOS OBRADORESVallas, cercos y cabinas de vigilanciaCaminos internos: Movimientos (señalización-peatonales y de máquinas – propulsión manual o mecánica).Oficinas: Dirección de obra. De los ejecutores. Para laboratorios de ensayos (suelos, hormigón, etc.). Primeros auxilios.Bicicletero, Estacionamiento Motocicletas, Vestuarios, Sanitarios ( Decreto 911/96 Capítulo 5).

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Depósito de materiales: A granel (arena, piedra, escoria, etc.). En bolsas (cementos, cal, yesos, etc.). En tanques (hidrófugos, aditivos, etc.). En cajas (cerámicos, herrajes, etc.).Distintos gremios (obras principales, eléctricas, sanitarias, calefacción, especiales, etc.).

Depósitos de equipos:Plantas para producción de hormigón o asfaltos.Para equipos móviles (camiones, etc.).Grúas.Pañol (depósito de herramientas).

Talleres de prefabricación:De estructuras metálicas.De encofrados.De doblado de hierros.

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Zonas de deshechos y escombros:ServiciosSuministro de aguas (potable y de construcción)Suministro de energía (de red o generadores9.Comunicaciones.Disposiciones cloacales.

Tamaño Depende de :

Sup. de la obra a realizarCantidad de personalPlazo de ejecuciónTecnología a utilizar – Prefabricada (liviana – pesada) – Hormigonada in situ.Proximidad de centros urbanos.

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CREMASCHI – NIZAN - LAFALCE 12Seminarios AIE


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13Seminarios AIE 14Seminarios AIE

15Centro Cultural del Bicentenario, CABA. B4FS Arquitectos 16

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