UNIVERSIDAD DEL TOLIMAPROGRAMA ARQUITECTURA

TALLER V

HERNANDO CARVAJAL MORALESIBAGU, FEBRERO 17 DE 2015

EL EDIFICIO COMO ELEMENTO

CONFIGURADOR DE LO URBANO

POBLACION URBANA

https://blogeficienciaenergetica.wordpress.com/author/axelafonso/

DIVERSIDAD POBLACIONAL

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3334214093.jpg&imgrefurl=http://blog.pucp.edu.pe/item/16246/frases-famosas-de-personajes-

famosos&h=355&w=300&tbnid=D0gktjiacl1gOM:&zoom=1&docid=WMo9DmpRAhkMjM&ei=ANDiVLGkM4GmgwSy9oPQ

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bauhaus.html&h=525&w=700&tbnid=qVEcW8r7RVQ7pM%3A&zoom=1&docid=3g0R9eYXMuUaCM&ei=DIzpU8SQKJCSyAS8z4HADw&tbm=isch&ved=0C

BsQMygCMAI&iact=rc&uact=3&dur=484&page=1&start=0&ndsp=12

WALTER GROPIUS

ALVAR AALTO

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MIES VAN DER ROHE

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Popular-en-

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OSCAR NIEMEYER

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LUIS BARRAGAN

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2Fcz-odbor_pamatkove_pece-poznatky_ze_zahranici-

studium_pamatkove_ochrany_historicke_architektury_a_prikladu_zapojeni_moderni_architektury_do_historickych_casti_mesta_inde

x.html&h=600&w=450&tbnid=yj-

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c&uact=3&dur=522&page=1&start=0&ndsp=15

MARIO BOTTA

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FRANK GHERY

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ndsp=10

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O%2FIes%2Ftorre_Swiss_Re_1997-

2004_41_plantas_primer_gran_edificio_ecologico_Norman_Foster.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fblog.deltoroantunez.com%2

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NORMAN FOSTER

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A%2F%2Fwww.semana.com%2Fcultura%2Farticulo%2Fel-legado-del-chuli%2F99201-

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FERNANDO MARTNEZ SANABRIA

ROGELIO SALMONA

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viembre07/&h=512&w=803&tbnid=7Ee6Hp07Z6mtyM:&zoom=1&docid=rl5ulegw6crAMM&ei=KtbiVJaBEYupNv3igoAP&tbm=isch&ved=0CDgQMygKMAo

http://www.colombia.com/turismo/sitios-turisticos/cali/atractivos-turisticos/sdi212/53204/centro-cultural-de-santiago-de-cali-fes

http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Frf0gCFBHzFI%2F0.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Far

ticle.wn.com%2Fview%2F2014%2F01%2F31%2FMaria_Pardo_dice_que_el_Colexio_de_Arquitectos_va_a_rebufo_p%2F&h=360&w=4

80&tbnid=r85iMx_AkndBSM%3A&zoom=1&docid=FHqIHkgWCm_fHM&ei=q4bpU8OENoH_yQTzhoGIAQ&tbm=isch&ved=0CBsQMygC

MAI&iact=rc&uact=3&dur=1165&page=1&start=0&ndsp=10

CARLOS PARDO BOTERO

http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/12.134/4265

http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.que.es%2Farchivos%2F201010%2F3408559w-

365xXx80.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.que.es%2Fcultura%2F201010141710-democracia-llevar-vanguardia-zonas-

marginales-efe.html&h=459&w=365&tbnid=BMseyIDB-

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c&uact=3&dur=419&page=2&start=8&ndsp=16

GIANCARLO MAZZANTI

http://www.archdaily.co/co/02-201821/colegio-flor-de-campo-giancarlo-mazzanti-plan-b-arquitectos-felipe-mesa/50881a3a28ba0d38c50000f5

http://www.facartes.unal.edu.co/p/index.php?option=com_artes&view=cea&layout=arti

culo&id=368&Itemid=254%29

http://www.alaluzpublica.com/portada/renidas-elecciones-de-junta-directiva-de-la-camara-de-comercio

CARLOS MARTINEZ SILVA

Templo De Sri Ranganathaswamy

http://img1.mlstatic.com/s_MCO_v_S_f_TUI_23759673_0.j

pg

EDIFICIOS

DEFINICIN

Construccin hecha con

materiales resistentes

para albergar a personas,

animales, cosas o

actividades.

Fuente: Diccionario de la lengua

espaola 2005 Espasa-Calpe.

Instituto Salk de Estudios

Biolgicos, 1959-1965.

LOUIS KAHNTomado de:

http://sancheztaffurarquitecto.wordpress.com/ca

tegory/arquitectura-usa/page/2/

ORIGEN DE LA PALABRA (ETIMOLOGA)

La palabra edificio proviene del latn aedificum (delindoeuropeo de, fuego y del latn facere, hacer).

Su origen etimolgico relacionado con Hacer fuegose obtiene de las primeras construcciones humanas

que tenan como objetivo la proteccin del fuego

(evitando que este fuese apagado por viento o lluvia)

ya que no era una tarea sencilla encenderlo.

La nocin de edificio, en su sentido estricto, permite nombrar a

cualquier construccin realizada por el hombre. Un teatro, una

iglesia, una escuela, un polideportivo, por ejemplo, son

edificios.

Sin embargo, el lenguaje cotidiano utiliza el trmino para hacer

referencia a las CONSTRUCCIONES VERTICALES que tienen

ms de un piso y cuyo uso se relaciona directamente con la

VIVIENDA.

Casa Steven y Toby Korman,

Fort Washington, Pensilvania,

Louis Kahn, 197173

Interior del edificio de la

Asamblea Nacional en

Dhaka, Bangladesh, Louis

Kahn, 196283 Raymond Meier

Edificio de la Asamblea

Nacional en Dhaka,

Bangladesh, Louis Kahn,

196283

Complejo de viviendas con

edificios modernos ubicado en

Sagunto, Valencia, Espaa

Edificio de viviendas VLD, Las

Palmas de Gran Canaria

Francisco Bello y Manuel

Monterde

Edificio moderno de viviendas

VM Husene. 2005. Arquitectos

PLOT. Zona de Vestamager.

Ciudad de COPENHAGUE.

Dinamarca

LOCALIZACIN GENERAL DE SECTOR

OBJETO DE ESTUDIO

EJE CARRERA 4 ENTRE CALLES 9 Y 11

LOTE 1

LOTE 2

LOTE 3

LOTE 4

LOTE 5

LOTE 6

ACUERDO NUMERO 009 DE 2002

( FEBRERO 19 )

POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA LA NORMATIVA GENERAL DE USOS,

CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES Y SE

DICTAN OTRAS DISPOSICIONES

Normativa General de Usos del Suelo,

Construcciones y Urbanizaciones

CAPTULO I. CONCEPTOS GENERALES

TITULO 1. Disposiciones Iniciales

TITULO 2. Planes Parciales, Unidades de Actuacin, Unidades de Operacin, Unidades de Planeamiento Zonal

CAPTULO II. USOS DEL SUELO

TITULO 1. Principios Generales de Usos del Suelo

TITULO 2. Usos del Suelo Urbano

TITULO 3. Usos del suelo rural

CAPTULO III. ACTUACIONES URBANSTICAS

ARTICULO 53. Clasificacin y definicin de las actuaciones

urbansticas

Son actuaciones urbansticas las actividades que

implican un proceso concreto de transformacin del

suelo o de su infraestructura, o una modificacin de

los usos especficos del mismo. Las actuaciones

urbansticas se clasifican en:

ParcelacinUrbanizacinConstruccinIncorporacin al desarrollo

Planos Contenido mnimo del proyecto Escala mnima

Topogrficos Localizacin Sector

Localizacin Local

Predio

1:10.000

1:5.000

1:500

Urbansticos Localizacin Sector

Localizacin Local

Loteo

1:10.000

1:5.000

1:500

Arquitectnicos -Localizacin con una cobertura de 100 metros a la redonda

-Plantas arquitectnicas

-Un corte longitudinal

-Un corte transversal

-Una fachada anterior

-Una fachada posterior

-Fachadas Laterales

-Planta de cubiertas

-Cuadro de reas

1:250 o 1:500

1:50 o 1:75

1:50 o 1:75

1:50 o 1:75

1:50 o 1:75

1:50 o 1:75

1:50 o 1:75

1:50 o 1:75

1:50 o 1:75

Estructurales -Planos de diseo estructural incluyendo plantas, secciones, detalles y

especificaciones

-Memorias de clculo

1:50 o 1:75

ARTICULO 59. Presentacin de Planos

Para la presentacin de planos ante las Curaduras Urbanas se deber cumplir con los

siguientes requisitos:

TITULO 3. Proceso de Construccin

ARTICULO 65. Retroceso a paramento

Como requisito para obtener la licencia de construccin, todas las actuaciones

urbansticas que se proyecten en sus diferentes modalidades, debern cumplir

con lo establecido en la Demarcacin de Niveles y Paramentos y retroceder la

construccin al paramento al momento de la ejecucin de la obra autorizada,

obligacin que deber precisarse en la licencia.

ARTICULO 66. Sismo Resistencia

Todas las Actuaciones Urbansticas que se adelanten en el Municipio de

Ibagu, debern ajustarse a lo dispuesto en las NORMAS COLOMBIANAS DE

DISEO Y CONSTRUCCIN SISMO RESISTENTES NSR10 DECRETO926 DE 2010. Ley 400 de 1997 o el documento que lo reemplace, los cuales se

adoptan como parte integral de la presente Normativa.

ARTICULO 69. Integracin de las Personas discapacitadas

Todas los Desarrollos Urbansticos y Construcciones que se adelanten en el

Municipio de Ibagu, debern ajustarse a lo dispuesto en la Ley 361 de 1997,

Mecanismos de Integracin Social para personas con limitacin, la cual se

adopta como parte integral de la presente Normativa.

ARTICULO 71. Voladizos o aleros de proteccin

A partir de la vigencia de la presente Normativa se permitirn los voladizos o aleros de

proteccin, con las siguientes condiciones:

Cuando la edificacin se localice en una cuadra en la cual el setenta por ciento (70%)de las construcciones tengan voladizos o aleros de proteccin, en cuyo caso el nuevo

voladizo o alero de proteccin, no superar en sus medidas a los existentes.

Sobre antejardines ocupando el cincuenta por ciento (50%) de su fondo hasta unmximo de 1 m y sin generar ningn tipo de construccin bajo dicha rea.

Los voladizos o aleros de proteccin, sobre andenes no superaran el cuarenta porciento (40%) de ste y hasta un mximo de ochenta centmetros (80 cms), aclarando

que la zona de proteccin ambiental no hace parte del rea del andn.

Si se genera fachada, los voladizos o aleros de proteccin, sobre zonas verdes, deproteccin ambiental, aislamientos de rondas y quebradas, aislamientos de colectores

no superaran cincuenta centmetros (50 cms).

/d

d

ANDEN

ZONA VERDE

ANDEN

T

r

r0

BORDE DE CALZADA

PLANO DE

PARAMENTO

ARTICULO 72. Tratamiento de Esquinas

Toda construccin esquinera que se disee y construya en el Municipio de Ibagu a partir

de la aprobacin de la presente Normativa, deber cumplir con un tratamiento especial

que permita mejorar la visibilidad de los cruces viales y el enriquecimiento del espacio

pblico.

En todas zonas de la ciudad, las construcciones esquineras, destinadas a uso industrial,comercial y de servicios e institucional, debern hacer tratamiento de ochave, de acuerdo

con las siguientes especificaciones tcnicas:

Subttulo 2. Normas Mnimas de Habitabilidad y Seguridad

ARTICULO 74. Iluminacin y Ventilacin

ARTICULO 75. Ascensores

ARTICULO 76. Puertas

ARTICULO 77. Escaleras interiores

ARTCULO 81. Rampas para circulacin peatonal

Puertas Exteriores Dimensin Mnima Observaciones

Ocupacin Hasta 50 Personas 1.00 m.

Por Cada 50 Personas Adicionales 0.15 m se suman al ancho mnimo

Circulaciones interiores Dimensin mnima Observaciones

Ocupacin hasta 50 personas1.00 m.

Por cada 50 personas adicionales0.15 m Se suman al ancho mnimo

Salidas al exterior No. Mnimo Ocupacin Observaciones

Stanos 2 En cualquier caso

Espacios en primer nivel 2 Ms de 300 personas Espacios con salida directa al exterior

Espacios en niveles superiores 2 Ms de 200 personas Espacios interiores

ARTICULO 82. Accesos y Circulaciones Internas

Sin perjuicio de las normas mnimas para cada tipo de uso, todas las edificaciones que se construyan en el

Municipio de Ibagu, para comercio, industria, o equipamientos debern cumplir con los siguientes anchos

mnimos para accesos y salidas al exterior y circulaciones interiores, as como el nmero de salidas

requeridas por los espacios, en razn a su volumen de ocupacin:

Los niveles de pisos localizados 1.00 m. inmediatamente antes y despus de todo acceso o

salida no podrn tener una pendiente superior al 2%.

Su diseo debe permitir el fcil acceso a todas las reas, as como la evacuacin o salida

hacia lugares de evacuacin en caso de emergencia.

ARTICULO 83. Ductos

ARTICULO 84. Disposicin y Manejo de Basuras

ARTICULO 85. Cuartos de Aseo

ARTICULO 86. Porteras y reas de Mantenimiento

ARTICULO 87. Tanques de Agua

ARTICULO 88. Sistemas de Bombeo

ARTICULO 89. Cuartos para Subestaciones de Energa

ARTICULO 90. Seguridad Contra Incendios

ARTICULO 92. Retiros y Aislamientos laterales y posteriores

AISLAMIENTOS Y/O RETIROS PARA EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

Zona 1 Zona 2Aislamiento en m. segn nmero de pisos,

Hasta 5 Del 6 al 8 Del 9 al 12 Ms de 13

Con servidumbre de vista

Para diferentes apartamentos del mismo edificio diferentes edificios del mismo conjunto

Servicios Servicios 3.00 4.50 6.00 7.50

Servicios Privadas 3.50 5.00 6.50 8.00

Servicios Sociales 4.00 5.50 7.00 8.50

Privadas Privadas 4.50 6.00 7.50 9.00

Privadas Sociales 5.00 6.50 8.00 9.50

Sociales Sociales 5.00 6.50 8.00 9.50

Para edificios en lotes individuales

Servicios Lindero 3.00 4.50 6.00 7.50

Privadas Lindero 3.00 4.50 6.00 7.50

Sociales Lindero 3.00 4.50 6.00 7.50

Zona comn Lindero 3.00 4.50 6.00 7.50

Para zonas del mismo apartamento

Servicios Servicios 2.00 3.50 5.00 6.50

Servicios Privadas 2.50 4.00 5.50 7.00

Servicios Sociales 2.50 4.00 5.50 7.00

Privadas Privadas 3.00 4.50 6.00 7.50

Privadas Sociales 3.00 4.50 6.00 7.50

Sociales Sociales 3.00 4.50 6.00 7.50

Sin servidumbre de vista

Servicios Culatas 2.00 3.50 5.00 6.50

Privadas Culatas 3.00 4.50 6.00 7.50

Sociales Culatas 3.00 4.50 6.00 7.50

Titulo 4. Proceso de Incorporacin al Desarrollo

CAPITULO IV. NORMAS COMUNES A LOS PROCESOS DE URBANIZACIN Y CONSTRUCCIN

TITULO 1. Sistema vial

ARTICULO 104. Antejardines

ARTICULO 105. Normas mnimas para antejardines

TITULO 2. Cesiones.

Subtitulo 1. Cesiones para zonas verdes, parques, plazas y plazoletas

Subttulo 2. Cesiones para infraestructura y equipamientos

Subttulo 3. Cesiones para el sistema vialSubttulo 4. Canje de cesiones

TITULO 3. Normas mnimas para estacionamientos

GRACIAS