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TASACION DE PLANTACIONES TRANSITORIAS Y PERMANENTES

Ing. Juan Rafael Felices Villar

TASACION DE PLANTACIONES

PLANTACIONES TRANSITORIAS

Se consideran como plantaciones transitorias al conjunto de cultivos cuyo ciclo vegetativo se realiza en una campaña agrícola o excepcionalmente mayor a una, en algunas especies. Tienen como característica fundamental que posterior a la cosecha es necesario efectuar una nueva siembra para obtener una nueva cosecha.

Artículo 57 del R.N.T

TASACION DE PLANTACIONES PLANTACIONES PERMANENTES

Se consideran como plantaciones permanentes al conjunto de cultivos existentes en un predio que son susceptibles de explotación económica por más de una campaña agrícola, tenemos:

- Frutales

- Otras especies cuya producción se mantenga durante más de una campaña agrícola, sin necesidad de efectuar nueva siembra

- Ornamentales, se consideran en función a las utilidades propias de su producción o uso.

Artículo 57 del R.N.T

CONTENIDO DE UNA MEMORIA DESCRIPTIVA

• Se indican las diversas plantaciones que existen en el predio, precisando si son permanentes o transitorias, la especie, la variedad, la cantidad, la edad y su estado fitosanitario, de crecimiento y desarrollo.

• Para el caso de plantaciones forestales se considera adicionalmente el diámetro a la altura del pecho y altura comercial.

TASACIÓN DE PLANTACIONES ( Artículo 65 del R.N.T )

TASACIÓN DE PLANTACIONES

DETERMINACIÓN DEL VALOR DE PLANTACIONES TRANSITORIAS Y PERMANENTES

• Se determina teniendo en cuenta la edad, el estado fitosanitario, el rendimiento, el nivel tecnológico y el precio promedio en chacra de los productos en el mercado de la zona en estudio.

Artículo 83 del Capítulo IV del R.N.T.

1 Valoración de la Cosecha13 000,00

1,07 · Valor Bruto de la Producción VBP = 13 910,00

2 Análisis de Rentabilidad · Costo Directo CD= 7 791,15 · Costo Indirecto CI= 1 382,04 · Costo Total de Producción CTP= 9 173,19 . Valor Bruto de la Producción VBP = 13 910,00 · Utilidad Bruta de la Producción UB = VBP / CD 6 118,85 . Precio Chacra de Venta Unitario (Kg.) 1,07 . Costo de Producción Unitario (kg.) 0,71 . Margen de Utilidad Unitario (kg.) 0,36 . Utilidad Neta de la Producción UN = VBP / CTP 4 736,81 . Indice de Rentabilidad ( % ) I R = (VBP-CTP)*100 / CTP 51,64 %

COSTO DE PRODUCCIÓN TOTAL (S/) 9 173,19COSTO DE PRODUCCIÓN SIN COSTO DE COSECHA (S/) 8 623,19

VALOR UNITARIO POR m2 0,86

UTILIDAD ESPERADA S/ por m2 0,47VU ARROZ S/ por m2 1,34

VALOR DE LA PLANTACIÓN

· Rendimiento Probable por Hectárea ( kg /Ha.) · Precio Chacra Promedio de Ventas (s/. X kg.)

ANALISIS DE RENTABILIDAD

DEL CULTIVO DE ARROZ (ANTERIOR A LA COSECHA)

Análisis de Rentabilidad

TASACIÓN DE PLANTACIONES TASACIÓN DE PLANTACIONES TRANSITORIAS

• En la etapa de crecimiento se valoriza en función a los costos incurridos hasta la fecha de la tasación.

• En caso de expropiación, cuando se encuentran en etapa de crecimiento, su tasación es la acumulación del costo de producción hasta la fecha en la que se realiza la tasación, incluida la utilidad esperada.

Artículo 83 del R.N.T.

TASACION DE PLANTACIONES Ejemplos:

3 meses 6 meses

4 meses 5 meses

2 meses

6 meses

C.P. 2 meses + utilidad

?

C.P. 3 meses + utilidad C.P. 6 meses + utilidad

C.P. 4 meses + utilidad C.P. 5 meses + utilidad


2. Tasación de plantaciones permanentes

Palto en crecimiento (3 años) Palto en producción (5 años)

Mango en producción (17 años)

Artículo 83 del Capítulo IV del R.N.T.

En crecimiento En producción Aisladas

Se determina su valor en base a la estimación de los costos incurridos a la edad actual o hasta alcanzar su capacidad productiva.

Se determina el valor actual: La vida útil restante y la rentabilidad obtenida de la diferencia entre el valor bruto de la producción y los costos de producción, aplicando la tasa correspondiente.

Se considera directamente el rendimiento por planta en función de sus condiciones de instalación, las labores culturales, el estado fitosanitario, el inicio y el destino de su producción.

TASACIÓN DE PLANTACIONES Tasación de plantaciones permanentes en caso de expropiación

• Cuando están en producción, se considera el valor actual: La vida útil restante y la rentabilidad obtenida de la diferencia entre el valor bruto de la producción y los costos de producción, aplicando la tasa correspondiente.

Vida

Promedio

(Años)

Rendimiento

kg / ha

Precio

S/ / kg

Valor de la

Producción

S/ / ha

Costo de

Producción

Rentabilidad

S/ / ha

Cantidad de

plantas / ha

Rentabilidad

S/ / planta o m2

H A B C = A x B D E = C - D F G = E/F

CAÑA DE AZUCAR 7 135 000 0,13 17 550 10 324 7 227 10 000 0,72

ESPARRAGO 9 12 000 3,98 47 760 28 094 19 666 10 000 1,97

MANGO 25 17 000 1,03 17 510 10 944 6 566 625 10,51

MARACUYA 4 13 000 1,10 14 300 8 938 5 363 833 6,44

PLANTACIONES

DATOS DE PRODUCCIÓN DE CULTIVO PERMANENTE


Maracuyá en producción Edad: 2 años Vida útil restante: 3 años

Espárrago en producción Edad: 3 años Vida útil restante: 6 años

Caña de azúcar en producción Edad: 4 años Vida útil restante: 3 años

Mango en producción Edad: 6 años Vida útil restante: 19 años

VALOR DE PLANTACIONES PERMANENTES

TASA INTERES (i) 0,0271

PLANTACIONES Estado

Cantidad

de plantas

o m2

Edad

actual

(Años)

Vida

promedio

(Años)

Vida

restante

(Años)

(n)

Factor de

Actualización

(FA)

Rentabilidad

Soles por

planta o m2

Valor

Comercial

Actual

Soles por

planta o m2

Valor

Comercial

Actual Total

(S/.)

CAÑA DE AZUCAR Producción 1 4 7 3 2,84 0,72 2,04 2,00

ESPARRAGO Producción 1 3 9 6 5,47 1,97 10,78 10,80

MANGO Producción 1 6 25 19 14,70 10,51 154,50 154,50

MARACUYA Producción 1 2 4 2 1,92 6,44 12,36 12,40

* Factor de Actualización =

i: tasa de interés legal (SBS a la fecha inspeccion ocular)

n: vida productiva restante


x


• En caso de plantaciones permanentes que no se encuentran en producción, se considera los costos de instalación y mantenimiento a la fecha de tasación.

VP = Costo de instalación + costo de mantenimiento

Artículo 85 del R.N.T. Ejemplo: cultivo de olivo de 3 años

-100000

-50000

0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

0 5 10 15 20 25

VALOR DE UNA PLANTACIÓN FRUTAL

FLUJO VALOR

AÑOS FÓRMULA

0 𝑉0 = 𝑄𝑖(1 + 𝑟)𝑖

𝑛

𝑖=0

= 0

1 𝑉1 = 𝑄𝑖

(1 + 𝑟)𝑖−1

𝑛

𝑖=1

2 𝑉2 = 𝑄𝑖

(1 + 𝑟)𝑖−2

𝑛

𝑖=2

3 𝑉3 = 𝑄𝑖

(1 + 𝑟)𝑖−3

𝑛

𝑖=3

… …

n-1 𝑉𝑛−1 = 𝑄𝑖

(1 + 𝑟)𝑖−(𝑛−1)= 𝑄𝑛−1 +

𝑛

𝑖=𝑛−1

𝑄𝑛(1 + 𝑟)

n 𝑉𝑛 = 𝑄𝑖

(1 + 𝑟)𝑖−𝑛+ 𝑄𝑛

𝑛

𝑖=𝑛

n+1 𝑉𝑛 = 𝑄𝑖

(1 + 𝑟)𝑖−𝑛+1= 0

𝑛

𝑖=𝑛

Donde: V= Valor de la plantación Q0 = Flujo de caja del año de la plantación Q1, Q2, Q3, … Qn Flujos de caja de los n años de plantación n = Vida útil de la plantación r = Tasa interna de rendimiento.


𝑽 =𝑹𝟏𝟏 + 𝒓𝟐

𝟏+𝑹𝟐𝟏 + 𝒓𝟐

𝟐+⋯+

𝑹𝒏𝟏 + 𝒓𝟐

𝒏×𝟏 + 𝒓𝟐

𝒌

𝟏 + 𝒓𝟐𝒌 − 𝟏


Donde: V= Valor de capitalización R1, R2, R3 …, Rk = Rentas variables desde el primer año hasta el final de turno r2 = Tipo de capitalización n = Año de un ingreso o costo en particular k = Número de años del turno

RENTA VARIABLE QUE EVOLUCIONA EN CICLOS PERIÓDICOS

Frecuente en plantaciones frutales, en los que durante unos años los costos son elevados y, posteriormente, de forma progresiva cambiando la tendencia para superar los ingresos a los costos.

-6000

-4000

-2000

0

2000

4000

6000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

DINAMICA DE LA RENTA VARIABLE DE UNA PLANTACIÓN

AÑOS RENTA (S/)

𝑽 =𝑹𝟏𝟏 + 𝒓𝟐

𝟏+𝑹𝟐𝟏 + 𝒓𝟐

𝟐+⋯+

𝑹𝒉𝟏 + 𝒓𝟐

𝒉+

𝑹

𝒓𝟐 𝟏 + 𝒓𝟐𝒉


Donde: V= Valor de capitalización R1, R2, R3 …, Rh = Rentas variables desde el primer año hasta que entra en plena producción R = Renta permanente y constante a partir de la entrada en plena producción r2 = Tipo de capitalización h = Primeros años hasta que entra en producción

RENTA VARIABLE EN LOS PRIMEROS AÑOS Y CONSTANTES A LO LARGO DEL RESTO DE LA VIDA ÚTIL ILIMITADA

Este tipo de cultivo se puede identificar con explotaciones como la del olivar, en las que durante los primeros años no hay ingreso durante los primeros años, poco a poco comienzan a producir y en determinado momento entran en plena producción.

-6000

-4000

-2000

0

2000

4000

6000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

DINAMICA DE LA RENTA VARIABLE DE UNA PLANTACIÓN

AÑOS RENTA (S/)

TASACIÓN DE PLANTACIONES Tasación de especies forestales maderables.

• Se considera el volumen comercial del árbol en pie, multiplicándolo por su precio unitario o el valor de mercado de la zona en función de su estado de desarrollo. El volumen comercial de los árboles en pie, se aplica la fórmula siguiente:

VC = 0.7854 x (DAP)2 x Hc x ff

Donde:

VC = Volumen comercial de un árbol en pie en m3.

DAP = Diámetro de altura de pecho (1.30 metros).

Hc = Altura comercial en metros.

ff = Factor de forma.

• El precio unitario en chacra puede deducirse a partir del precio de madera aserrada o trozada, descontando los costos de corta, traslado al punto de aserrío y utilidades.


TASACIÓN DE PLANTACIONES Tasación de especies forestales no maderables

• Las especies forestales no maderables se valorizan en función de su mejor uso: Leña, cercos, tutores, elementos de edificaciones rurales u otros usos.

VF = Cantidad de carga x precio de carga

TASACIÓN DE PLANTACIONES Tasación de especies forestales maderables

• Las especies forestales maderables, que aún no han logrado el diámetro mínimo de corta (Resolución Jefatural Nº 458-2002-INRENA), se valorizan en función de su mejor uso por requerimiento, teniendo en cuenta el valor de mercado de la zona.

• En caso que el valor encontrado corresponde al lugar de venta, se deducen los costos de corte, traslado y utilidades.



ESTIMADO DEL VALOR DE UNA PLANTACION FORESTAL - MADERA

1. IDENTIFICACION

NOMBRE COMUN Eucalipto

NOMBRE CIENTIFICO Eucaliptus globulus

2. ESTIMADO DEL VALOR ACTUAL COMERCIAL OPTIMO

Edad óptima comercial (años) 40 Datos LOCALIDADES:

DAP comercial (cm) 61,57 Datos CHOTA, BAMBAMARCA, HUALGAYOC

Altura de fuste (m) 18,4 Datos FECHA:

Coef. de Forma 0,7 Datos ago-17

Volumen (Pies tablares-Pt) 844,47

Factor de desperdicio 20

Precio por pie tablar en aserradero (S/.) 3,88 Datos

Costo de producción por pie tablar (S/.) 3,267 Datos

Valor unitario por pie tablar (S/.) 0,613

Valor actual máximo (S/.) 517,7

CUADRO DE VALORES CALCULADOS COMPARATIVO

EDAD (años)

ALTURA

TOTAL

(m)

ALTURA

FUSTE

ESTIM.

(m)

DIAMETRO

ESTIMADO

DAP

(cm)

Volumen

(Pies

tablares-

Pt)

VALOR

ESTIMADO

METODO 1

(S/.)

VALOR

ESTIMADO

METODO 2

(S/.)

VALOR

ASUMIDO

(S/.)

0 2,5 2,5

1 1,19 0,9 1,59 0,024 0,0 4,5 4,5

2 2,35 1,8 3,15 0,168 0,1 6,5 6,5

3 3,46 2,6 4,69 0,552 0,3 8,6 8,6

4 4,54 3,4 6,21 1,272 0,8 10,9 10,9

5 5,58 4,2 7,71 2,408 1,5 13,2 13,2

6 6,57 4,9 9,20 4,04 2,5 15,6 15,6

7 7,53 5,6 10,67 6,224 3,8 18,2 18,2

8 8,45 6,3 12,12 9,008 5,5 20,9 20,9

9 9,33 7,0 13,54 12,424 7,6 23,6 23,6

10 10,18 7,6 14,96 16,528 10,1 26,5 26,5

11 11 8,3 16,36 21,36 13,1 29,6 29,6

12 11,78 8,8 17,75 26,92 16,5 32,8 32,8

13 12,53 9,4 19,10 33,184 20,3 36,1 36,1

14 13,25 9,9 20,46 40,248 24,7 39,5 39,5

15 13,94 10,5 21,80 48,064 29,5 43,2 43,2

16 14,61 11,0 23,13 56,736 34,8 46,9 46,9

17 15,24 11,4 24,45 66,088 40,5 50,9 50,9

18 15,86 11,9 25,75 76,336 46,8 55,0 55,0

19 16,45 12,3 27,06 87,384 53,6 59,4 59,4

20 17,01 12,8 28,35 99,216 60,8 63,9 63,9

21 17,55 13,2 29,64 111,872 68,6 68,6 68,6

22 18,07 13,6 30,92 125,336 76,8 0,0 76,8

23 18,58 13,9 32,20 139,84 85,7 0,0 85,7

24 19,05 14,3 33,48 155,008 95,0 0,0 95,0

25 19,52 14,6 34,78 171,32 105,0 0,0 105,0

26 19,96 15,0 36,06 188,336 115,4 0,0 115,4

27 20,38 15,3 37,35 206,36 126,5 0,0 126,5

28 20,79 15,6 38,66 225,544 138,3 0,0 138,3

29 21,17 15,9 39,97 245,392 150,4 0,0 150,4

30 21,55 16,2 41,31 266,928 163,6 0,0 163,6

31 21,91 16,4 42,69 289,72 177,6 0,0 177,6

32 22,26 16,7 44,09 314,024 192,5 0,0 192,5

33 22,59 16,9 45,53 339,84 208,3 0,0 208,3

34 22,91 17,2 47,06 368,136 225,7 0,0 225,7

35 23,21 17,4 48,61 397,96 243,9 0,0 243,9

36 23,51 17,6 50,34 432,328 265,0 0,0 265,0

37 23,79 17,8 52,22 470,744 288,6 0,0 288,6

38 24,06 18,0 54,33 515,44 316,0 0,0 316,0

39 24,32 18,2 57,00 573,392 351,5 0,0 351,5

40 24,56 18,4 61,57 675,576 414,1 0,0 414,1

ESTIMADO DEL VALOR DE UNA PLANTACION FORESTAL - MADERA

1. IDENTIFICACION

NOMBRE COMUN Eucalipto

NOMBRE CIENTIFICO Eucaliptus globulus

2. ESTIMADO DEL VALOR ACTUAL COMERCIAL OPTIMO

Edad óptima comercial (años) 40 Datos LOCALIDADES:

DAP comercial (cm) 61,57 Datos CHOTA, BAMBAMARCA, HUALGAYOC

Altura de fuste (m) 18,4 Datos FECHA:

Coef. de Forma 0,7 Datos ago-17


Factor de desperdicio 20

Precio por pie tablar en aserradero (S/.) 3,88 Datos

Costo de producción por pie tablar (S/.) 3,267 Datos

Valor unitario por pie tablar (S/.) 0,613

Valor actual máximo (S/.) 517,7

CUADRO DE VALORES CALCULADOS COMPARATIVO

EDAD (años)

ALTURA

TOTAL

(m)

ALTURA

FUSTE

ESTIM.

(m)

DIAMETRO

ESTIMADO

DAP

(cm)

Volumen

(Pies

tablares-

Pt)

VALOR

ESTIMADO

METODO 1

(S/.)

VALOR

ESTIMADO

METODO 2

(S/.)

VALOR

ASUMIDO

(S/.)

0 2,5 2,5

1 1,19 0,9 1,59 0,024 0,0 4,5 4,5

2 2,35 1,8 3,15 0,168 0,1 6,5 6,5

3 3,46 2,6 4,69 0,552 0,3 8,6 8,6

4 4,54 3,4 6,21 1,272 0,8 10,9 10,9

5 5,58 4,2 7,71 2,408 1,5 13,2 13,2

6 6,57 4,9 9,20 4,04 2,5 15,6 15,6

7 7,53 5,6 10,67 6,224 3,8 18,2 18,2

8 8,45 6,3 12,12 9,008 5,5 20,9 20,9

9 9,33 7,0 13,54 12,424 7,6 23,6 23,6

10 10,18 7,6 14,96 16,528 10,1 26,5 26,5

11 11 8,3 16,36 21,36 13,1 29,6 29,6

12 11,78 8,8 17,75 26,92 16,5 32,8 32,8

13 12,53 9,4 19,10 33,184 20,3 36,1 36,1

14 13,25 9,9 20,46 40,248 24,7 39,5 39,5

15 13,94 10,5 21,80 48,064 29,5 43,2 43,2

16 14,61 11,0 23,13 56,736 34,8 46,9 46,9

17 15,24 11,4 24,45 66,088 40,5 50,9 50,9

18 15,86 11,9 25,75 76,336 46,8 55,0 55,0

19 16,45 12,3 27,06 87,384 53,6 59,4 59,4

20 17,01 12,8 28,35 99,216 60,8 63,9 63,9

21 17,55 13,2 29,64 111,872 68,6 68,6 68,6

22 18,07 13,6 30,92 125,336 76,8 0,0 76,8

23 18,58 13,9 32,20 139,84 85,7 0,0 85,7

24 19,05 14,3 33,48 155,008 95,0 0,0 95,0

25 19,52 14,6 34,78 171,32 105,0 0,0 105,0

26 19,96 15,0 36,06 188,336 115,4 0,0 115,4

27 20,38 15,3 37,35 206,36 126,5 0,0 126,5

28 20,79 15,6 38,66 225,544 138,3 0,0 138,3

29 21,17 15,9 39,97 245,392 150,4 0,0 150,4

30 21,55 16,2 41,31 266,928 163,6 0,0 163,6

31 21,91 16,4 42,69 289,72 177,6 0,0 177,6

32 22,26 16,7 44,09 314,024 192,5 0,0 192,5

33 22,59 16,9 45,53 339,84 208,3 0,0 208,3

34 22,91 17,2 47,06 368,136 225,7 0,0 225,7

35 23,21 17,4 48,61 397,96 243,9 0,0 243,9

36 23,51 17,6 50,34 432,328 265,0 0,0 265,0

37 23,79 17,8 52,22 470,744 288,6 0,0 288,6

38 24,06 18,0 54,33 515,44 316,0 0,0 316,0

39 24,32 18,2 57,00 573,392 351,5 0,0 351,5

40 24,56 18,4 61,57 675,576 414,1 0,0 414,1

AN

ALI

SIS

ECO

NO

MIC

O

DET

ERM

INA

CIO

N D

E V

OLU

MEN

𝑽𝑻 =𝑽𝑭𝑵

𝟏 + 𝒊 𝒏 − 𝟏 𝑽𝑭𝑵 = 𝑹𝒏(𝟏 + 𝒊)

𝒕−𝒏− 𝑪𝒏(𝟏 + 𝒊)𝒕−𝒏

𝒕

𝒏=𝟎

𝒕

𝒏=𝟎

(Fórmula de Faustmann)

Donde: VFN= Valor Futuro Neto de una rotación cada t años Rn = Ingresos recibidos en el año n Cn = Costos incurridos en el año n n = Año de un ingreso o costo en particular i = Tasa real de descuento


Donde: VT= Expectativa del valor del terreno Rn = Valor Futuro Neto de una rotación del forestal Cn = Costos incurridos en el año n n = Año de un ingreso o costo en particular i = Tasa real de descuento

𝑽𝒑 =𝑽𝑭𝑵𝒕 + 𝑽𝑻

𝟏 + 𝒊 𝒕−𝒎 − 𝟏− 𝑽𝑻

Donde: Vp= Valor de un forestal a la edad m m = edad del forestal inmaduro VFNt = Valor Neto de los ingresos y costos asociados entre la edad del forestal inmaduro (m años) y la edad de rotación (t)

VALOR DE UN FORESTAL ESTABLECIDO DE EDAD m

VALOR FUTURO NETO DE UNA ROTACIÓN DE PLANTACIÓN

VALOR PRESENTE DE UNA ANUALIDAD

PERIODICA PERPETUA

TASACIÓN DE PLANTACIONES ANALISIS DE COSTOS DE PROCESAMIENTO DE MADERA ASERRADA

DATOS DEL ARBOL EDAD COMERCIAL OPTIMO:

Especie : Eucalipto LUGAR:

Edad (años) 40 FECHA: ago-17

Altura (m) : 18,42 DIST. A CARRETERA (km) 0,2

DAP (cm) : 61,57 DIST. A ASERRADERO (km) 2

Coefic. forma 0,7 TIPO DE EXPLOTAC. : MANUAL


Volumen (m3) : 3,84

Densidad (kg/m3) 800,00

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO PARCIAL TOTAL

1. MANO DE OBRA 760,94

1.1 Corte y tumbado

Operario Jornal 0,1875 90 16,88

Peón Jornal 0,1875 35 6,56

1.2. Desrame y trozado de ramas

Operario Jornal 0,5 90 45,00

Peón Jornal 0,5 35 17,50

1.3. Trozado en tablones

Operario Jornal 4 90 360,00

Peón Jornal 4 35 140,00

1.4. Apilado


1.5. Arrastre


1.6. Carga y descarga


2. EQUIPOS Y MAQUINARIA 285,00

Motosierra hm 38 7,5 285,00

3. INSUMOS 60,00

Gasolina gal 2 16 32,00

Aceite (para cadena) gal 0,5 56 28,00

4. TRANSPORTE 307,08

Flete kg 3070,8 0,1 307,08

5. GASTOS GENERALES 141,30

Gastos administrativos, Imprevistos global 10% 1413,02 141,30

6. ASERRÍO 1204,88

Operario de aserrío jornal 4 160,56 642,24

Uso de equipo en aserradero global 15% 642,24 96,34

Ganancias, utilidades % 30% 466,30

TOTAL 2759,20

Costo unitario por pie tablar (S/.) 3,267

DETERMINACION DEL VALOR COMERCIAL DE UNA PLANTACION FORESTAL (MADERA)

Tasa de interes 0,045 Dato

Edad comercial forestal 21 Dato

Densidad de árboles/ha 1 Dato

EDAD FORESTAL (AÑOS) ----------------->

DETALLE 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

A) EGRESOS 2,50 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 365,48

A.1 COSTOS 2,5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 365,48

A.2 OTROS COSTOS (impuestos, etc) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

B) INGRESOS 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 434,06

B.1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 434,06

B.2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

VFN EGRESOS 6,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 365,48

VFN INGRESOS 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 434,06

VFN BALANCE -6,30 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 68,58

VALOR DE LA PLANTAC./ha 2,50 4,45 6,50 8,63 10,87 13,20 15,64 18,18 20,85 23,63 26,53 29,57 32,75 36,06 39,53 43,15 46,94 50,89 55,03 59,35 63,86 0,00

VALOR UNITARIO POR PLANTA 2,50 4,45 6,50 8,63 10,87 13,20 15,64 18,18 20,85 23,63 26,53 29,57 32,75 36,06 39,53 43,15 46,94 50,89 55,03 59,35 63,86 68,58


TASACIÓN DE PLANTACIONES PLANTACIONES ORNAMENTALES

UNID.

MEDIDACANT.

COSTO

UNITARIO

S/.

COSTO

TOTAL

S/.

94,28Unidad 1,00 89,90 89,90

Jornal 0,125 35,00 4,38

0,00

13,37

Jornal 0,15 35,00 5,25

Jornal 0,03 35,00 1,05

m3 0,72 2,81 2,02

Jornal 0,03 35,00 1,05

Estimado 0,10 40,00 4,00

EXPEDIENTE ESPECIEEDAD

AÑOS

N°

PLANTAS

COSTO

INSTALAC.

COSTO

MTTO. S/.FACTOR

PALMERA WASHINGTONIA 10 1 94,00 134,00 1,10

TOTAL

COSTO TOTAL S/.

250,80

250,80

COSTO ANUAL DE MANTENIMIENTO

PERSONAL PARA RIEGO

PERSONAL PARA PODA

AGUA

MANEJO FITOSANITARIO

INSUMOS

PALMERA WASHINGTONIA

DESCRIPCION

COSTOS DE INSTALACIÓN

APERTURA DE HOYO, SIEMBRA

PLANTON


UNID.

MEDIDACANT.

COSTO

UNITARIO

S/.

COSTO

TOTAL

S/.

12,69Unidad 3,00 3,50 10,50

Jornal 0,063 35,00 2,19

0,00

5,07

Jornal 0,05 35,00 1,75

Jornal 0,01 35,00 0,35

m3 0,47 2,81 1,32

Jornal 0,02 35,00 0,70

Estimado 0,05 19,00 0,95

N° EXPEDIENTE ESPECIEEDAD

AÑOS

N°

PLANTAS

COSTO

INST.

COSTO

UNITARIO

S/.

FACT.

CORRECC.

32 CERCO VIVO DE ESPINO6 1 13,00 30,00 0,75

TOTAL

INSUMOS

VALOR UNITARIO

POR METRO S/.

32,25

32,25

COSTO ANUAL DE

PERSONAL PARA RIEGO

PERSONAL PARA PODA

AGUA

MANEJO FITOSANITARIO

CERCO VIVO DE ESPINO

DESCRIPCION

COSTOS DE INSTALACIÓNPLANTONES

APERTURA DE HOYO, SIEMBRA

GRACIAS

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