presentacion 31 3-2010 barbuto

Universidad de Morón

Facultad de Arquitectura Diseño Arte y Urbanismo

Proyecto Final Integrador_2010

Intervención en el Barrio Histórico de Colonia del Sacramento _ Uruguay

Propuesta de refuncionalización Manzana 203

Hospedaje para Estudiantes

Alumno_ Roberto M. Barbuto

Mat_ 3401 - 2837

Propuesta

Como alternativa a las iniciativas de la empresa Buquebus, de instalar dentro del Barrio

histórico (predio de prefectura) un hotel para satisfacer la demanda turística, se plantea la

creación de un hospedaje complementario a las actividades académicas, estudiantiles y de

investigación relacionadas al patrimonio.

En correspondencia a la propuesta de la creación de la Universidad del patrimonio, ubicada en la

manzana vecina (bastión del Carmen), el objetivo es concentrar dichas actividades potenciando la

idea de desarrollo de un área de formación.

El proyecto implica la refuncionalización de las edificaciones con valor histórico y patrimonial,

readaptándolas al servicio del hospedaje.

Alumnos, profesionales y visitantes dispondrán de las funciones necesarias para el desarrollo

de sus tareas, contando con espacios para actividades culturales, de estudio, esparcimiento y

apoyo comercial.

Ubicación

entre calles Virrey Ceballos, De San

José y España

Manzana_ 203

Superficie total de manzana_2678 m2

Superficie construida_ 1544 m2

Rio De La Plata

Situación actual_

Edificio Prefectura_

Uso original_ administración

Uso actual_ desocupado

Superficie terreno_ 1747 m2

Superficie cubierta P.B._ 1038 m2

Superficie cubierta P.A._ 683 m2

Situación actual_

Calle De San José

Calle Virrey C

eballos

Ruinas_

Uso original_ administración

Uso actual_ ruinas


Superficie cubierta_ 14 m2

Situación actual_

Calle De San José

Calle Virrey C

eballos

Vivienda_

Uso original_ Vivienda

Uso actual_ desocupado



Situación actual_

Calle De San José

Calle Virrey C

eballos

Vivienda_


Uso actual_ vivienda



Situación actual_

Calle De San José

Calle Virrey C

eballos

Implantación

La implantación del proyecto responde por un lado a conseguir las mejores orientaciones para cada uno de

los usos del programa y por otro, a la relación de lo nuevo con lo existente.

Se respeta la tipología existente, dispuesta en torno al patio central, potenciando y dando valor a la misma a

través de su apertura en relación visual hacia el rio, y al espacio publico que lo costea. Esta interrelación se

logra mediante la eliminación de masa construida en planta baja, ubicada en uno de los laterales del edificio

de prefectura, y generando en su lugar, un nuevo volumen elevado, de formas simples, con su planta baja

libre.

RIO DE LA PLATA

N

Implantación

Relación con el entorno

En 1995 Colonia, fue incluida por la UNESCO, en la lista de Patrimonio Mundial de acuerdo al

criterio: “ser un ejemplo sobresaliente de un tipo de edificación, un conjunto arquitectónico o

un paisaje que ilustre una o varias etapas significativas de la historia humana”.

Teniendo en cuenta dicho criterio para la intervención, se lleva a cabo una relectura y

reinterpretación del lenguaje existente, proponiendo a partir de las mismas, una arquitectura

simple, con estética contemporánea, respetuosa y fuertemente arraigada con los valores

históricos, culturales y patrimoniales de su contexto.


El patio central, característico de las tipologías arquitectónicas del barrio, se constituye como

espacio de reunión, interrelación y esparcimiento. Se dispone además como conector del

conjunto edificado. El mismo se desarrolla en torno a dicho patio.


Los nuevos volúmenes respetan las alturas máximas de los edificios existentes. Consolidan los limites del

complejo sobre los frentes de manzana en relación a la línea municipal.


el conjunto de edificaciones nuevas que se incorporan a la manzana, se integran y articulan mediante

solados, volúmenes vidriados, balcones, pasarelas de circulación y espacios verdes.

Se incorporan al proyecto elementos del entorno conceptualmente reinterpretados; materiales,

proporciones de aberturas, colores, pasarelas de circulación en los patios y vegetación.

El volumen elevado, de líneas simples y carácter macizo, se articula a las ruinas de ladrillo a través del

volumen vidriado. El tono del color del vidrio que conforma dicho volumen responde al color del ladrillo

de las ruinas sobre las que se apoya.

Se le da un tono oscuro al volumen elevado para contrastar con la claridad visual que le otorga el patio a

la planta baja. Las proporciones de las aberturas responden a las existentes en el edificio de prefectura.

El color de los materiales metálicos de las cubiertas reconstruidas en las ruinas (actual SUM), y de las

pasarelas en el patio, se eligieron de manera metafórica, en relación al material desgastado por el oxido a

través del tiempo, haciendo alusión a la antigüedad del sitio. Los colores que se observan en el patio se

incorporan para la generación de un espacio particular y dinámico.



Influye además en las decisiones de intervención, la relación con la actividad de la Universidad

del Patrimonio ubicada en la manzana lindante.

Intervención

Intervención

Programa_

Planta baja

.Hall de acceso administrativo_ 65 m2

.Sector administrativo_ 169 m2

oficinas

Sala de reuniones

despacho director

office

sanitarios

.Sector comedor_ 170 m2

comedor

cocina

sanitarios

.sector servicios_ 137 m2

comedor/cocina personal

habitaciones personal

sanitarios / vestuarios

lavandería

deposito general

deposito enseres

deposito blanqueria

.Viviendas para profesores_ 307 m2

.S.U.M._ 183 m2

.Hall de acceso principal_ 110 m2

.Circulaciones_ 345 m2

Primer entrepiso

.5 Habitaciones_ (12 camas) 84 m2

.Circulaciones_58 m2

Primer piso

.6 habitaciones_ (20 camas) 131 m2

.sector salas_ 86 m2

sala de estudios

sala de computación

.Sector play Room_ 79 m2

sala de reuniones

sala de TV.

sala de juegos

gimnasio

.Sanitarios_ 10 m2

.7 Loft para estudiantes_ (8 camas) 223 m2

.Patios_ 38 m2


Segundo entrepiso

.6 Habitaciones_ (20 camas) 131 m2


Superficie de terreno_ 2678 m2

Superficie construida en P.B._ 1381 m2

Superficie total construida_ 2625 m2

Estructura funcional_

Planta baja_

Accesos_

Los accesos al complejo se disponen en lugares estratégicos de conexión con el entorno.

El acceso administrativo, ubicado en el edificio de prefectura hacia la calle España, responde a la

disposición original de la actividad en el edificio refuncionalizado. El hall que forma parte de este

acceso, se conforma en un espacio de triple altura al que balconean todos los pisos superiores.

Para esto se eliminan las losas de los pisos superiores existentes en este sector. Los elementos de

circulación vertical, escaleras y ascensores, se hallan ubicados dentro de este espacio de acceso.

el ingreso de luz se hace a través de grandes ventanales y un gran techo traslucido sobre las

circulaciones superiores, que cubre el vano de uno de los patios preexistentes en el primer piso,

eliminado para dar lugar a las mismas.

Intervención


Intervención

Administración

Servicios

Comedor

Viviendas Prof.

SUM

10

50


Acceso Administrativo_

Intervención


Planta baja_

Accesos_

El acceso principal, de mayor actividad, se encuentra ubicado en relación a la conexión con la

universidad del patrimonio. Se genera en un espacio particular formado por un volumen vidriado con

las dimensiones adecuadas para dicha función. el color del vidrio responde al color del ladrillo de

las ruinas sobre las que se apoya. el paso de luz a través del vidrio crea un espacio particular

destacándose, de esta manera, del resto de las funciones del edificio. Este hall se vincula

directamente con el SUM, y con el resto del complejo a través de circulaciones horizontales y

verticales. Dentro de este espacio, un entrepiso como lugar de estar y contemplación hacia el rio,

sobresale y balconea desde el volumen elevado al que se conecta.

El acceso de servicio se encuentra sobre la calle De San José, directamente relacionado al sector

de servicios.

Intervención


Acceso Principal_

Intervención


Planta baja_

Funciones_

Las funciones que forman parte del complejo se disponen de acuerdo a la búsqueda de las mejores

orientaciones, a la relación entre ellas, y a la relación con el entorno.

El sector de administración se ubica con el mismo criterio que el acceso administrativo. Esta

decisión se encuentra condicionada además, por la consolidada fachada hacia la calle España.

El comedor se ubica con vistas al rio.

Los servicios que dan apoyo al sector administrativo y al comedor se ubican de espaldas al patio.

Se disponen encolumnados en planta, y con los pisos superiores.

Una tira de servicios que sirve al complejo, se ubica sobre la calle de San José. Dicha disposición

se debe a su orientación (sur), no apta para otras funciones.

Se dispone como elemento de conexión entre el patio central y las viviendas para profesores, al

volumen longitudinal existente entre los mismos. Se logra este objetivo, mediante su apertura

hacia ambos lados.

La ubicación del SUM responde a la relación con las actividades de la universidad del patrimonio.

El complejo se conecta en planta baja a través de circulaciones cubiertas, semicubiertas y solados.

Intervención


Intervención

Administración

Servicios

Comedor

Viviendas Prof.

SUM

10

50


Entrepisos_

La grandes alturas disponibles entre los pisos del edificio de prefectura, permiten la incorporación

de dos entrepisos. Con esta decisión se logra aumentar la cantidad de habitaciones con la mejor

orientación, y mejorar las proporciones de las mismas.

Intervención


1er Entrepiso_

Intervención

Habitaciones


Primer piso_

Se disponen variantes de habitaciones hacia las mejores orientaciones.

Hacia la esquina sobre calle España y De San José, se ubican las salas de estudio. Esta decisión,

se debe a la necesidad del aislamiento de la actividad humana constante que pueda alterar la

tranquilidad que requiere un ambiente de estas características para su correcto funcionamiento.

Se respeta uno de los dos patios preexistentes en el edificio de prefectura y se lo valoriza

generando un vacio verde en el centro del edificio.

Sobre la tira orientada al Sur, sobre la calle De San José, se ubican las salas de esparcimiento.

Su disposición responde a la separación del resto de las funciones, para no generar

incompatibilidades funcionales por las características de esta actividad.

En el nuevo volumen orientado hacia el rio, se proyecta otra variante de alojamiento: Loft para

estudiantes.

Todas las funciones que componen el primer piso se integran a través de circulaciones interiores y

pasarelas de circulación exteriores.

Intervención


Primer piso_

Intervención

Habitaciones

Salas de estudio

Play Room

Loft


2do Entrepiso_

Intervención

Habitaciones

Loft

Intervención _ Sustentabilidad

.Eficacia energética pasiva_

Consiste en aprovechar la energía proveniente del sol lo mas eficazmente posible. Es por eso

que como principio fundamental y básico de la arquitectura sustentable, se priorizan las

orientaciones convenientes para cada uno de los usos del programa.

De esta manera se contribuye al ahorro energético y se aumentan las condiciones de confort y

salubridad.

Los aventanamientos se utilizan para maximizar la entrada de la luz y energía del sol al ambiente

interior, mientras se busca reducir al mínimo la perdida de calor a través del doble vidriado

hermético (DVH).


.Eficacia energética pasiva_

T anque reserva de agua potable

T anque reserva de agua

clari fi cada

Agua para riego y

l i m pi eza de inodoros

Agua potable para

consumo

T anque reserva de

agua caliente

Agua cal i ente para uso

sanitario

Panel captaci ón de energia solar

Energi a solar

.Captación de la energía solar_

Se plantea la utilización de paneles solares para el calentamiento de agua para uso sanitario,

calefacción y para la generación de energía eléctrica que pondrá en funcionamiento la

iluminación exterior.


.Reciclado de aguas grises y agua de lluvia_

Se plantea la utilización de las aguas grises para riego de terreno absorbente y para la limpieza

de inodoros, como medida de capitalización de un recurso no renovable como lo es el agua.

El agua de lluvia acumulada en los techos del nuevo volumen será almacenada en tanques de

reserva para su posterior tratamiento como uso sanitario.


Tanque fi l trador de

aguas grices

Tanque fi l trador de agua

de l luvia

Tanque res erv a de agua potableTanque res erv a de agua

c lari ficada

C onex ion a red de agua corriente

A gua para riego yl im piez a de inodoros

A gua potab le parac ons umo

Tanque res erva deagua c a l iente

A gua c a l ien te para usos an i ta rio

P anel c aptac ión de energia solar

E nerg ia solar

C aldera : agua c a l iente para

c a le fac c ion y us o sanitario

D es borde tanque fi l trac ion de agua de lluvia

1

2 5

3

46

Esquema de funcionamiento del sistema de

reciclado de aguas grises_

1_ entrada de agua gris

2_tanque filtrador

3_bomba de aireación

4_control

5_tanque de agua clarificada

6_agua de servicio

.Producción de biogás_

El biogás es una fuente de energía renovable cuyo componente principal es el gas metano. Se

genera a través de la descomposición de la materia orgánica. Es un proceso natural que ocurre

en todos los ámbitos donde se descompone biomasa en un entorno húmedo a través de la

actividad bacteriológica.

.Aprovechamiento de la inercia térmica_

Se incorpora la inercia térmica al proyecto, mediante el uso de un material de construcción que

permite la acumulación del calor en su masa térmica, como lo es el hormigón, el cual tiene la

capacidad de conservar las temperaturas frescas de la noche a lo largo del día.

Se prevee además, una capa de piedra apoyada sobre los techos planos como elemento aislante de

la energía térmica.


.Sistema de refrigeración_

Se disponen conductos enterrados, ventilados en sus extremos, que atraviesan el edificio

llevando aire enfriado a su interior. El aire frio proveniente de las bajas temperaturas

presentes en la profundidad, ingresan a los ambientes por la parte inferior, acarreando el aire

caliente hacia los techos, donde es evacuado a través de rejas y conductos hacia el exterior.


.Vegetación_

El verde se incorpora en el proyecto como elemento protector de los rayos solares en las

estaciones mas calurosas y como elemento que delimita y conforma espacios, otorgándole además, la

dinámica propia de la vegetación naturalmente cambiante en las distintas épocas del año.


Estructura resistente_

La estructura que soporta los edificios existentes es de muros portantes.

En el caso del edificio de prefectura, los muros portantes están construidos en mampostería y piedra; los

techos son de bovedilla.

Para la incorporación de los entrepisos al edificio de prefectura, se proyecta una nueva estructura

independiente de hormigón armado, que se integra sin alterar su funcionamiento.

La estructura del volumen elevado (nuevo) se compone por vigas, columnas y losas de hormigón armado.

Las bases se proyectan con pilotes de hormigón armado debido a las características del suelo (arena y

rocas).

La elección del hormigón armado para la construcción de estas estructuras se debe a relación a su magnitud

y a las propiedades que dicho material presenta en relación al diseño.

Intervención

Estructura resistente_

La estructura que arma las pasarelas de circulación exteriores se construyen enteramente con

perfiles de acero (material reciclable).

En el SUM se reconstruye la nave con reticulados y cubiertas metálicos.

La estructura de las viviendas es de muros portantes de mampostería.

Un reticulado metálico arma la estructura del volumen vidriado que alberga el acceso principal.

Intervención

Instalaciones_

Se proponen sistemas sustentables como criterio de diseño de las instalaciones_

.El aprovechamiento de la energía del sol para la generación de energía eléctrica y para

el calentamiento de agua para calefacción y consumo sanitario.

.El reciclaje de aguas grises y agua de lluvia para riego y limpieza.

.La producción de biogás para su aplicación en determinados usos. El pre tratamiento de

desechos cloacales conectados a la red exterior.

.sistemas de pre refrigeración de ambientes a través de conductos enterrados.

Un espejo de agua ubicado en el patio, sirve como reservorio para su utilización en el sistema contra

incendios.

Los núcleos de escaleras ubicados en los lugares de acceso al edificio, servirán a los sistemas de

evacuación en caso de emergencias.

El proyecto contempla todas las variantes que impliquen a la arquitectura, y a las decisiones del

arquitecto, en respuesta a las problemáticas reales del sitio, y de la época en que vivimos.

Intervención

Intervención

presentacion 31 3-2010 barbuto

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