Próxima Promoción 7 pisos obra nueva en el centro de Sarrià

E U T E R P E , 1 1 – B A R C E L O N A

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Descripción de la promoción

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• Proyecto edificio de obra nueva residencial situado entre en calle Euterpe 11 en pleno centro del barrio de Sarrià de Barcelona.

• Transformación integral de edificio de planta baja + 4 plantas . El proyecto tiene una superficie de 602 m2+ 159 m2 terrazas y constará de 7 viviendas de obra nueva, todas exteriores:

• 1 planta baja de 3 dormitorios, 2 baños y terraza• 2 viviendas de 2 dormitorios, 2 baños y terraza• 2 viviendas de 1 dormitorio y 1 baño• 2 áticos dúplex de 2 dormitorios, 2 baños y terrazas

• Fecha estimada entrega de las viviendas: 4º trimestre 2020.

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Localización

E U T E R P E , 1 1 - B A R C E L O N A

El edificio está situado en la calle Euterpe, 11 en pleno centro histórico de Sarrià, barrio exclusivo en la zona alta de Barcelona.

Junto Major de Sarrià, calle principal con numerosos restaurantes y tiendas.

Barrio rodeado de zonas verdes por su proximidad al parc de l’Oreneta y a Collserola.

EUTERPE, 11

P. ESPAÑA

ESTACIÓN SANTS

P. GLÒRIES

PASEO GRACIA SAGRADA FAMILIA

R. CATALUÑA

AEROPUERTO

Gran Via de les Corts Catalanes

Ronda de Dalt

NOU CAMP

UPC

Parc de l’Oreneta

MAJOR SARRIÀ

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Comunicaciones y transportes

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FGC: Sarrià y Reina Elisenda

Bus líneas 68, V7, H4, 75, 130

A 5 minutos del acceso a Ronda de Dalt y túneles Vallvidrera

A 15 minutos estación tren Sants: cercanías y AVE.

E X C E L E N T E S C O M U N I C A C I O N E S C O N T R A N S P O R T E P Ú B L I C O Y C O N L A S P R I N C I P A L E S V Í A S D E A C C E S O A L A C I U D A D .

EUTERPE, 11

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Superficies

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7 V I V I E N D A S D E O B R A N U E V A

PLANTA ENTIDADSUPERFICIE CONSTRUIDA m2

TERRAZA m2

HABITACIONES BAÑOS

Baja Vivienda Pb 100,44 20,52 3 2Primera 1º-1ª 47,98 - 1 1Primera 1º-2ª 66,29 3,09 2 2Segunda 2º-1ª 47,98 - 1 1Segunda 2º-2ª 63,19 3,08 2 2Tercero (dúplex) 3º-1ª 78,54 20,44 2 2Tercero (dúplex) 3º-2ª 97,98 30,09 2 2

Hoja1

PLANTAENTIDADSUPERFICIE CONSTRUIDA m2TERRAZA m2HABITACIONESBAÑOS

BajaVivienda Pb100.4420.5232

Primera1º-1ª47.98-11

Primera1º-2ª66.293.0922

Segunda2º-1ª47.98-11

Segunda2º-2ª63.193.0822

Tercero (dúplex)3º-1ª78.5420.4422

Tercero (dúplex)3º-2ª97.9830.0922

Hoja2

Hoja3

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Galería de imágenes

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Imágenes orientativas

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10E U T E R P E , 1 1 - B A R C E L O N A

Imagen orientativa

Plano 3DB A J O

11E U T E R P E , 1 1 - B A R C E L O N A

Plano 3D2 º 1 ª

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12E U T E R P E , 1 1 - B A R C E L O N A

Plano 3D2 º 2 ª

Imagen orientativa

13E U T E R P E , 1 1 - B A R C E L O N A

Plano 3D3 º 1 ª D Ú P L E X

Imagen orientativa

14E U T E R P E , 1 1 - B A R C E L O N A

Plano 3D3 º 2 ª D Ú P L E X

Imagen orientativa

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FACHADASFachada a calle: Acabado estuco Flexible acabado color Pantone 726C. Fachada interior: Enfoscado maestreado con mortero de cal acabado pintado color 726CCarpinterías de fachada principal de madera de pino de Flandes bicolor, interior de color blanco y exterior color madera. Vidrio aislante de 2 lunas incoloras y cámara de aire 3+3/16/6.Carpinterías de fachada patio de aluminio lacado con ALBA65 (Aluminios Barcelona) Color blanco lacado texturizado y vidrio aislante de 2 lunas incoloras y cámara de aire 3+3/16/6. Con caja de persiana.Persianas eléctricas con dispositivo de control inalámbrico, de la casa Gradhermetic.

CUBIERTAS Y PAVIMENTOS EXTERIORESCubierta plana transitable, acabado de canto rodado totalmente limpio, de diámetros 16 a 32 mm con aislamiento térmico y acústico, y con terminación a base de baldosa de rasilla cerámica de 14x28cm colocación en espiga con zócalo del mismo material.Para pavimentos en terrazas: Porcelánico de Saloni o similar, colección Menhir Antideslizante 60x60 color Arena.

PINTURAS Paredes y techos de las viviendas pintados con pintura plástica lisa, acabado mate, una mano de preparación y dos manos de acabado.

TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOSSeparaciones entre viviendas y con zonas comunes, con tabiquería cerámica con trasdosados de yeso laminado, con aislamiento interior a base de lana mineral de espesor mínimo de 40mm y acabado exterior pintado.Separaciones interiores ejecutadas con tabiquería de yeso laminado, con aislamiento interior a base de lana de roca de espesor mínimo de 40mm.Falsos techos de placa de yeso laminado con aislamiento acústico frente a ruido aéreo de lana de roca de un espesor mínimo de 40 mm.

CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda blindada de dm para pintar en taller con cerradura de seguridad de tres puntos frontales con cerradura en acero inoxidable.Puertas interiores de tablero de DM, lacadas en color blanco y herrajes en acero inoxidable con precortes horitzontales.Armarios interiores en las habitaciones principales lacados en blanco, interiores en melanina tipo textil, con barra de colgar y un estante a juego con los interiores.

Memoria de calidades

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REVESTIMENTOS Y PAVIMENTOS INTERIORESVestíbulo y zonas comunes: para pavimento en vestíbulo: Porcelánico de Saloni, colección Petralava 30x60 color Arena.Rodapie vestibulo: porcelánico de Saloni, colección R. Petralava 8x60 Arena.Para revestimiento zona buzones y entrada: Porcelánico Saloni, colección Eukalypt, Davos 40x120 Iris B45.Viviendas: Para las viviendas, suelo laminado Quick Step o similar, modelo Majestic MJ3555 Roble Valle Marrón Claro de lama 2050x240mm y 9,5 mm grosor, 4 ranuras, con capa de subsuelo Unisond; con Rodapié de DM hidrófugo lacado blanco.Baño 1: Pavimento Porcelánico de Saloni o similar, colección Pobles, modelo Vic 18,5x18,5 Iris.Revestimientos: paret frontal, cerámica de Saloni o similar, pasta blanca, colección Unit 6,2x38,2 Marfil; colocación horizontal a rompejunta.Revestimientos: resto paredes, cerámica de Saloni o similar, pasta blanca, colección Unit 12,6x38,2 Blanco; colocación horizontal a junta corrida.Baño 2: Pavimento Porcelánico de Saloni o similar, colección Pobles, modelo Pals 18,5x18,5 Iris.Revestimientos: paret frontal, cerámica de Saloni o similar, pasta blanca, colección Unit 6,2x38,2 Blanco; colocación horizontal a rompejunta.Revestimientos: resto paredes, cerámica de Saloni o similar, pasta blanca, colección Unit 12,6x38,2 Blanco; colocación vertical a junta corrida.

COCINASConjunto de armarios altos y bajos de la casa INARA acabado blanco mate tiradores tipo gola con amortiguador de cajones. Encimera de Neolith o similar, de 12 mm de espesor, modelo Classtone, modelo Estautario E05 o similar. Frende de cocina entre encimera y aramarios superiores de Neolith, modelo Artic White o similar.Electrodomésticos marca BOSCH:

- Inducción de 3 fuegos- Horno pirolítico frente inox.- Campana extractora integrada

Fregaderos bajo encimera TEKA modelo be.40.40 plus de acero inoxidable de 1 seno y grifería MAX de la casa TRES.

SANITARIOS Y GRIFERÍALavabos de porcelana vitrificada color blanco de la casa Roca con mueble de lavabo. Conjunto Roca Prisma Pack 322 (mueble base, lavabo, espejo y aplique).Inodoros de tanque bajo modelo Meridian de la casa ROCA, con pulsadores de doble descarga y tapa amortiguada.Platos de ducha moldeado en resina gama Silex de Fiora, hecho a medida, con mampara de vidrio templado transparente.Griferías marca HANSGROHE termostática para ducha,ymonomando para lavabos.

Memoria de calidades

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INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONESInstalación de TDT, radio y telefonía según normativa vigente, con dos puntos de conexión en salón-comedor y uno en cada uno de los dormitorios. Conectores de voz + datos tipo RJ45.Instalación de video portero con pantalla en los recibidores de las viviendas.

INSTALACIÓN CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓNInstalación de bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia energética marca BAXI o similar individual para cada vivienda.En la unidad interior se dispondrá de un dispositivo de regulación con un termostato ubicado en el salón-comedorLa distribución interior se realizará mediante conductos de fibra para la impulsión, efectuando el retorno por plenum en los falsos techos.La ubicación de la máquina exterior se efectuará en la cubierta y la interior en uno de los baños.

INSTALACIÓN FONTANERÍA Y SANEAMIENTOInstalación de fontanería según normativa vigente.La producción de ACS se efectuará mediante un sistema de bomba de calor aerotérmica individual para cada vivienda marca BAXI o similar.Las tuberías de saneamiento se realizarán con tuberías de PVC según normativa vigente.Todos los bajantes dispondrán de una tubería de ventilación.Recogida horizontal mediante red de colectores colgados o enterrados de PVC.

INSTALACIÓN ELÉCTRICAInstalación eléctrica monofásica según Normativa Electrotécnica vigente. Mecanismos Bticino, serie LIGHT, modelo TECHLuminarias led tipo “Downlight” y “ojo de buey” en baños, cocina y pasillos.

ELEVACIÓNAscensor con capacidad para 6 personas y 450 kg de carga nominal y cumpliendo con los requisitos mínimos de accesibilidad. Velocidad de 1m/sg y acabados gama alta.

Memoria de calidades

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* La presente memoria de calidades puede estar sujeta a modificaciones por razones técnicas, según criterio de la Dirección Facultativa, así como por razón de disponibilidad de existencias sin que ello pueda suponer una disminución de las calidades inicialmente previstas.

T. 93 494 96 70

M. 617 47 01 02

El presente documento confidencial ha sido elaborado por RENTA CORPORACION y/o compañías de su Grupo, con información sobre el inmueble que se propone como objeto de potencialtransacción de compraventa o arrendamiento. Con la aceptación del presente documento, el destinatario del mismo se compromete a no copiar, reproducir o distribuir a terceros el presentedocumento confidencial, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento, sin el previo consentimiento de alguna de las empresas del Grupo RENTA CORPORACION, manifestado por escrito, asícomo a mantener permanentemente confidencial toda la información que en él está contenida y que no sea de dominio público, y a utilizar este documento confidencial sólo para los fines que seindican a continuación.

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Mireia Carbonellm.carbonell@rentacorporacion.com

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