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DERECHOS REALES
TÍTULO Y MODO
SUFICIENTES
ADQUISICIÓN DE DERECHOS REALES
TÍTULO Y MODO
SUFICIENTES
ADQUISICIÓN LEGAL
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
TÍTULO Y MODO SUFICIENTES
ARTÍCULO 1892
La adquisición derivada por actos entre vivos de un
derecho real requiere la concurrencia de título y modo
suficientes.
TÍTULO Y MODO SUFICIENTES
ARTÍCULO 1892
La adquisición derivada por actos entre vivos de un derecho real requiere la
concurrencia de título y modo suficientes.
Se entiende por título suficiente el acto jurídico revestido de las formas establecidas por
la ley, que tiene por finalidad transmitir o constituir el derecho real.
TÍTULO SUFICIENTE
ES LA POSIBILIDAD JURÍDICA DE LA ADQUISICIÓN, LA CAUSA QUE PODRÍA JUSTIFICAR LA SUCESIVA
ADQUISICIÓN.
DERECHOS PERSONALES
El título suficiente constituye derechos personales, pero
no derechos reales.
INMUEBLES
Solo constituye título suficiente la escritura
pública.
MUEBLES
No se exige en el titulo suficiente el requisito de
forma.
REQUISITOS DEL TÍTULO SUFICIENTE
FORMAFORMAS
El principio general es la libertad de formas, pero para inmuebles se exige la
escritura pública.
FONDO
CAPACIDAD
Capacidad de ejercicio, que debe incluir la capacidad para actos de administración
(para transmitir derechos reales sobre cosa ajena) y capacidad para actos de
disposición (para transmitir derechos reales sobre cosa propia).
LEGITIMACIÓN
Deriva del principio nemo plus iure, que indica que nadie puede transmitir a otro un derecho mejor o más extenso que el
que tiene.
TÍTULO Y MODO SUFICIENTES
ARTÍCULO 1892
La tradición posesoria es modo suficiente para
transmitir o constituir derechos reales que se
ejercen por la posesión.
TRADICIÓNARTÍCULO 1924
Hay tradición cuando una parte entrega una cosa a otra que la recibe.
Debe consistir en la realización de actos materiales de, por lo menos, una
de las partes, que otorguen un poder de hecho sobre la cosa, los que no se
suplen, con relación a terceros, por la mera declaración del que entrega de
darla a quien la recibe, o de éste de recibirla.
TRADICIÓNES POR EXCELENCIA EL MODO
SUFICIENTE.
Es el acto jurídico real que consiste en la entrega que hace el tradens, en forma voluntaria, mediante actos materiales, de una cosa y la recepción, también voluntaria que realiza el accipiens.
REQUISITOS DEL MODO SUFICIENTE
FORMA TRADICIÓN
Entrega física a través de actos materiales.
FONDO
CAPACIDAD
Capacidad de ejercicio, que debe incluir la capacidad para actos de administración
(para transmitir derechos reales sobre cosa ajena) y capacidad para actos de
disposición (para transmitir derechos reales sobre cosa propia).
LEGITIMACIÓN
Deriva del principio nemo plus iure, que indica que nadie puede transmitir a otro un derecho mejor o más extenso que el
que tiene.
TÍTULO Y MODO SUFICIENTES
ARTÍCULO 1892
La tradición posesoria ... No es necesaria, cuando la cosa es
tenida a nombre del propietario, y éste por un acto jurídico pasa
el dominio de ella al que la poseía a su nombre...
TRADICIÓN FICTA
TRADITIO BREVI MANU
QUIEN POSEÍA LA COSA A NOMBRE DEL PROPIETARIO, POR LA TRANSMISIÓN DE DOMINIO QUE LE EFECTÚA EL PROPIETARIO,
SE CONVIERTE EN POSEEDOR DE LA COSA.
Se produce una modificación de la relación de poder de quien, de ejercer la tenencia, pasa a ejercer la posesión de la cosa.
TÍTULO Y MODO SUFICIENTES
ARTÍCULO 1892
La tradición posesoria... No es necesaria… cuando el que
la poseía a nombre del propietario, principia a poseerla a
nombre de otro...
TRADICIÓN FICTA
TRADITIO LONGA MANU
NO EXISTE VARIACIÓN DE LA RELACIÓN DE PODER.
Quien tiene la cosa a nombre de un propietario sigue teniendo la cosa, pero a nombre del nuevo propietario. Su relación con la cosa no se modifica: sigue siendo tenedor
TÍTULO Y MODO SUFICIENTES
ARTÍCULO 1892
La tradición posesoria... Tampoco es necesaria cuando el
poseedor la transfiere a otro reservándose la tenencia y
constituyéndose en poseedor a nombre del adquirente.
TRADICIÓN FICTA
CONSTITUTUM POSSESSORIUM
En este caso el dominus que enajena su inmueble (poseedor) se reserva un contrato de locación sobre
el mismo inmueble, permaneciendo en él como tenedor.
IMPORTANCIA DE LA TEORÍA DEL TÍTULO Y EL MODO
PRODUCE TODOS LOS EFECTOS JURÍDICOS RELACIONADOS CON LA COSA.
Su finalidad es deslindar responsabilidades.
EJEMPLO
Responsabilidades por daños antes de la tradición.
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